Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (283.38 KB, 2 trang )
Cho thuê nhà phải đóng nộp những loại thuế gì?
Câu hỏi:
Hiện nay tôi chuẩn bị ký hợp đồng cho thuê nhà. Theo quy định của pháp Luật thuế hiện
hành thì tôi có phải nộp thuế gì không?
Trả lời:
Căn cứ theo Khoản 7, Điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung Điều 22
Thông tư 156/2013/TT-BTC quy định cụ thể như sau:
“7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC như sau:
a) Bổ sung khoản 1 Điều 22 như sau:
“1. Nguyên tắc khai thuế.
Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế
TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.
Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong
năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một
tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế
TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này””
Kể từ ngày 1/9/2014, Khi Thông tư 119/2014/TT-BTC có hiệu lực thì hộ gia đình, cá
nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ 100 triệu đồng
trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình hàng tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng
trở xuống không phải kê khai, nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Cơ quan thuế không cấp
hóa đơn lẻ đối với trường hợp này. Doanh nghiệp đi thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua
hàng hóa, dịch vụ mua vào 01/TNDN, kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ
thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế
TNDN.
Khi cá nhân có nhà cho thuê có doanh thu hàng năm dưới 100 triệu đồng. thì được
miễn thuế GTGT, thuế TNCN, nhưng phải nộp thuế môn bài của kinh doanh cho
thuê nhà là 1 trđ/ năm
Khi cá nhân có nhà cho thuê có doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng trở lên thì