4070 thue TNCN doi voi ban tai san thi hanh an

B8 TAI CHiNH
7t

TONG CVC THUE
so:rFoto /rcT- TNCN

cgNc HoA xA ngr cHU xcnia v$r
DQc lip - TF do - Hgnh phfc
Hd

V/v thu6 thu nhap ce r$an.
t16i voi ban tii san th6 chdp
ct€ thi hanh 6n.

N\i, ngdy 7 thdng

cJ

NAM

ndm 2016

Kinh grli: Cgc ThuO tinh Khanh Hoi

T6ng cUc Thu6 nhen dugc c6ng vin s6 4886/CT-TNCN ngiy
09108/2015 cria Cuc Thu6 tinh Khanh Hoir vudrng m6c v€ gi6 tinh thu6 thu
nhap c6 nhdn (TNCN) aOi vOi b6n d6u gi6 tdi sin dO thi henh 5n. VA v6n AC
.

mL

ndy, Tong cpc Thu€ c6 y ki€n nhu sau:

Tai KhoAn 3 DiAu 112 Luflt Dai dai sA qsDol3lQHl3 ngdl' 29lll2a3
"3. (Jy ban nhdn ddn cdp tinh quydt dinh gid ddt cu
cua Qu6c HQi
.tl, quy d!nh:
th€. Co qu?n quan ly ddt dai cdp tinh co trdch nhi€m giilp Uy ban nhdn ddn
cdp tinh d chtlc viQc xdc dinh gid ddt cu.th6. Trong qud trinh thrc hiQn, co
.
'
rr r:
quan quan ly dAt dai cdp tinh duqc thui t6 chuc co ch{cc ndng tu vdn xdc dinh
gid diit dd tuvdn xdc dinh gid dtit cu thii.
ViQc xdc dinh gid ddt cu thd phdi du'a trhn co sd diiu tra, thu thqp th6ng
.i' .' "
-:,
tin vO thtra ddt,
gid ddt thi trudng vd th1ng,tin vA gid ddt trong c,o so dic li€u
ddt dai; dp dyng phuong phdp dinh Sid
drit phil hqp. Cdn cri, kh qud ttr vdn
t
,
.,
,
1. t
:,!.
,
'
xdc dinh gid dar, co quan qudn.lj, ddt dai cdp
tinh trinh HQi f6ng thdm dlnh

qryh dinl.
gi(i diit xem,xdt trwdc khi trinh U7 bgn nhan ddn cilng
"dp
Hgi dong thdm dlnh gid ddt g6m Chu tich Uy ban nhan ddn cdp tinh ldm
Chil tich vd dqi di€n cila co quan, to chu'c c6 li6n quan, to chftc co ch{rc ndng
.
:
r.
t
'
tu
vdn xac dinh gid ddt."

Tpi Khoin 4 DiAu 115 Luat p6t dai quy dinh:" gid dtit do tuvdnxdc
dinh,ld m)t trong cdc cdn cilr d€ co quon nhd nudc c6 thdm quy€n quy dinh,
quy€t dinh gid ddt."

Tai Tirit d, Khoan 2, Di€u 23 Nghi dinh st5 17I20104ID-CP ngiry
04thdng03 ndm 2010 cira Chfnh phu. quy dinh vO ban dAu gi6 tdi sin khi x6c
dinh gi6 khoi ditim cira tiri sin b6n d6u gi5: "2. Vi6c xdc dinh gid khai di€m
gi(i
nhu sau: .....d) ptii vht tdi sdn td
cfia tdi sdn bdn diiu
duqc thwc hi€n
t
t
:
, ,t
t
4

,.:
'
'
"
quy€n
hofrc
gid
d€-o giao ddt c6 thu fi,An sft" dung
bdn ddu
-- s* duns ddt iluqc
.
o ddt
a--Jo--'
r--.;'o-'
_
l
cho thu6 ddt, thi gid khoi diiim duqc xdc dinh theo quy dinh cila phdp luqt vd
1

s/, t .
aat qot.'

,,

Tai Di6u 18 Nghi dlnh sd 65l20l3ND-CP ngey

271612013 cria Chfnh
phu quy

q9i, uo sung mOt s6 diAu cira Lupt Thu6 thy r*rap c6 nh6n quy dinh: "Diiu IB.
Thu nhdp tinh thud fu chuydn nhuqng qryi, sft &1ng dtit
L Thu nhqp tinh thud iluqc xdc ilinh bdng gtd chuyiin nhuqng quyin s*
dung dtit tri (-) gi4v6n vd cdc chi phf hW ty hAn-quan.
2. Gid chuydn nhuqng quyii s* &jng d(it anot xdc dinh nhu sau:
a) Qid chuydn nhrqng ld gid thrc td ghi tr€n hqp d6ng chuydn nhtrqng
tqi thdi di€m chuydn nhuqng;
b) Tryong hry kh6ng xdc dinh.duqc
thryc td hodc gld ghi tr€n hq
_
"gid
ddng chuy€n nhuqng thdp hon gid ddt do Oy ban nhdn ddn cdp tinh quy dinh
tqi thdi diAm chuydn nh*g thi giti ghuy€n nhuqng duqc xdc iinh cdn cti theo
Bdng gid ddt do. Uy ban nhin din ciip
linh qrry dinh.
3. Gid v6n chuydn nhuqng quyin sft-dung ddt trong m\t sd ffudng hqp
cu thd duqc xdc cllnh nhu sau:
a) Diii vdi dtit c6 ngu6n giic Nhd nudc giao c6 thu tiin stl dyng dtit thi
cdn cdrvdo chung t* thu ti6n s* dang ddt;
t1 oai vdi ddt nhsn chuydn ihnqrg quyin sdr dqng tb cdc t6 ch*c, cd
nhdn thi cdn c* vdo.gid ghi tr€n
dirg chuydn nhuqng tai thdi di6m nhsn
chuy€n nhrqng quyAn s* d4ng diit (khi mua);
4 D6! vdft*ong hqp ((iu qtd quyin stl drlng diit ld gid trilng diiu gid;
d)
hqp ;eu tqtbiAm
7Ai vyi liit co ngyAn 96" kftA"g thuec cZc *t
a, Di€m b vd Di€m c Khodn ndy thi cdn ctr vdo hd so thryc hiQn nghia vu tdi
chinh vdi Nhd nudc khi duqc cip Giiiy ch*ng nhgn quyin srh dtlng"dAt d€ xdc
dlnh gid v6n.

4. Chi phi hry lj' lieryquan d6n vi€c chuydn nhuqng quyin sft &1ng ddt
ld cdc khodn chi phi thryc t6 phdt sinh vd c6 chtrng tb, h6i ion hqp phtip, bao
:
gom:
, a) Cdc loqi pht, 19 ph{ theo quy dinh cfia phdp ludt han quan diin ctip
quy€n s* dqng ddt;
b) Chi ph{ cdi tso ddt, san ldp ntjt biing fu6u cd);
c) Cgc chi phi khdc li€n quan trryc fi6p ddn vigc chuy€n nhrong quyi,
s* dyng dAt."

,

lw

^

ilg

Tai Kho6n 1 Di6u 26 Ngh! dinh sti 6212015a{D-Cp ngay 18 thang
07 ndm 2015 cria Chfnh phfi quy dinh chi titit vd hy*g ain tninanh m6t s6
didu cria Lu4t Thi hanh dn dan;; v6 xdc dinh gi6 eOi voi tdi s6n k€ bi6n: "/.
Trudng hqp kh6ng lqt duqc ho.p il6ng dichvu theo quy dinh tqi Di€m a Khodn
3.pi€u 98 Luqt Thi hdnh dn ddn sv, Chdp hdnhviai c6 thd trra chsnvd try hqp
d6ng voi t6 chuc thiim ilinh gid ngodi dia bdn tinh, thdnh phd trrsc thujc
Trytng rCIng noi c6 tdi sdn ko bi€n; truong hry vdn khong the
W duqc hqp
d6rg thi Chiip hdnh vi6n tham khdo i kie; ,r* ,o quan tdi chlnh ,l,ng ,ip
hofic co quan chuy€n m6n qudn ly ngdnh, Iinh vtrc cila tdi sdn k€ bi€n trc6c
kli xdc dinh gid cila tdi sdn kA bi€n. Vi€c tham khdo ! kiAn ct)a co quan tdi
chinh, co quan chuyon m6n c6 han quan phdi tqp thdnh vdn bdn hoqc brcn

bdn c6 chir lry cila Chdp hdnh vi€n vd co quan tdi chinh, co quan chuy€n m6n
d6. Trong thdi hqn 15 ngdy, kE tb ngdy nhdn duqc di nghj cila Chdp hdnh
vian md co quan tdi ch[nh, co quan chuyan m6n kh6ng c6 y ki€n bing vdn bdn
thi Thil truong co' quan thi hdnh dn ddn sr c6 vdn bdn d6 ngh! ctii tich rly


ban nhdn ddn cilng cdp chl dao cdc co quan chuyan mon c6 y ki€n aa cniip
hdnh viAn xdc dinh gid tdi sdn kA bi€n."
Cdn cil c6c quy dinh tr6n, trudng hg,'p gi6 chuy6n nhugmg tii san Oe tni
hanh rin ddn sy t!r6p hon gi6 do UBND c6p tinh quy dinh, y6u cAu Cpc Thu6
xem xdt cg thiS hd so thgclii, ph6i hq,p vdi c6c .o q,r* quin ly detdai tr€n dia
bdur, b6o c6o LIBND tinh dc x6c dinh gi6 dettrong truong hqp b6n d6u gi6 tai
san thi henh an d6n sg cho phu hqp vcri thuc ti5 ph6t sinh vi x6c dinh nghia vu
thuti TNCN tt chuy0n nhuqng Uai dgng sin theo quy dinh hiQn hanh./.
Noi nhfn:
- Nhu h6n;
- Ph6 TCT Cao Anh Tu6n
, lA
,
(oe 'Dao cao);
- Vu PC; Vu CS (TCT);

TL.ToNG CUC TRUCING
Kr.vu TRU0NG \4r QLr rHU NHaP CA XHAN
TRUONG

- Website TCT;
- Luu: VT,

TNCN.*

ohi Huong


\J
\-

>
b