LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, PHẦN 2: XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH VÀ DỰ TOÁN GÓI THẦU

L P D TOÁN
CÔNG TRÌ NH XÂY D NG
NH D

TOÁN CÔNG TRÌNH VÀ D

TOÁN GÓI TH U

w w w .dutoan.vn
w w w .dutoan.vn/ forums/

PhD. L

ng văn C nh

PH N 2: XÁC

Gi ng viên: PhD. L

ng v n C nh

TEL: 091.380.3800 EMAI L:

21


KHÁI NI M V

N GIÁ.

NH M C VÀ

C s d li u

Tính t c s c a b n v

PhD. L

ng văn C nh

:

Hao phí v v t li u, nhân công, máy thi công
cho m t đ n v công vi c. L y theo đ nh m c
d tóan đ c công b ho c đ c xác đ nh b i
t ch c t v n chi phí ho c đ c đi u ch nh b i
ch đ u t (v n ngân sách ph i phê duy t)
- máy

22


PhD. L

ng văn C nh

HÌNH DÁNG CÁC QUY N SÁCH

23


H th ng đ nh m c XD

nh m c kinh t k thu t
• nh m c kinh t k thu t là m c hao phí c n thi t v v t li u,
nhân công và máy thi công đ hoàn thành m t đ n v kh i l ng
công tác XD.
• nh m c kinh t k thu t bao g m: đ nh m c c s (thi công)
và đ nh m c d toán. nh m c c s dùng đ xác đ nh đ nh m c
d toán.
• nh m c kinh t - k thu t là c s đ qu n lý chi phí TXD

nh m c chi phí

PhD. L

ng văn C nh



• nh m c chi phí t l % và đ nh m c tính b ng giá tr , dùng đ
xác đ nh chi phí c a m t s lo i công vi c trong ho t đ ng XD
bao g m: chi phí qu n lý d án, chi phí t v n đ u t XD, chi phí
chung, thu nh p ch u thu tính tr c, chi phí h ng m c chung và
m t s công vi c, chi phí khác
24


H TH NG CÁC V N B N PHÁP LÝ H

n

:

Công văn 1751

•

Công văn 1776/
sung: 1091/2011,
/2012
/
/8/07
n l p đ t.
/2012
1129
ngày 07/12/2009 (thay th 1778
ngày 16/8/07) công b
n
.
Công văn 1779/
ngày 16/8/07 công b ĐM Ph n
o sát xây d ng
/2005/
ày /8/2005
ch nh).
/08/07
.
/2012
-

•

•
•
ng văn C nh

s d

•

Thông t 06/2010
công

ngày 14-08-07 ho c Quy t đ nh 957
Ph n
+
ngày 16/8/07 công b
n xây d ng.

TÓAN XDCB

•

•
•

PhD. L

,

NG D N L P D

-

ngày 26/05/2010 h

ng d n ph

ngày 29/9/2009

ng pháp xác đ nh

máy

•

T ng ng, TP HCM là b đ n giá ban hành kèm theo Quy t đ nh 104/2006/QĐ-UBND ngày
14/07/2006, Quy t đ nh 103/2006/QĐ-UBND ngày 14/07/2006 v i m c l ng t i thi u 350.000đ/tháng

•

S d ng chung v i các b đ nh m c này là Thông t 06/2016
công
.

-

c a

d ng

25

Áp d ng đ nh m c d

toán XD công trình

PhD. L

ng văn C nh

Áp d ng n u gi ng

nh m c

i u ch nh l i tr
áp d ng

c khi

L p m i đ áp d ng
n u ch a có
26


N GIÁ CÔNG VI C-

N GIA XD

PhD. L

ng văn C nh

N I DUNG C A TRANG SÁCH

27


N I DUNG C A TRANG SÁCH

NH M C CÔNG Vi C

PhD. L

ng văn C nh

MVT

28


M I QUAN H GI A MÃ HI U
AK.21100 Trát t
Mã hi u
S 0 c a đ nh
m c thay th
b ng s 1-2-3-4...

PhD. L

ng văn C nh

AK.21112
AK.21113
AK.21114
AK.21122
AK.21123
AK.21124
AK.21132
AK.21133
AK.21134

NH M C VÀ

ng ngoài

Công tác xây l p
Công tác trát
Trát t ng ngoài
Chi u dày trát 1cm
V a XM mác 25
V a XM mác 50
V a XM mác 75
Chi u dày trát 1,5cm
V a XM mác 25
V a XM mác 50
V a XM mác 75
Chi u dày trát 2cm
V a XM mác 25
V a XM mác 50
V a XM mác 75

nv

V t li u

N GIÁ

n v tính: đ/1m2
Nhân công
Máy

m2
m2
m2

2.221
3.210
4.059

9.353
9.353
9.353

200
200
200

m2
m2
m2

3.147
4.549
5.746

11.053
11.053
11.053

200
200
200

m2
m2
m2

4.261
6.161
7.779

13.604
13.604
13.604

200
200
29
200

CÁCH TÍNH CÔNG BÌNH QUÂN

 Công b c 4: 2 ngày/ đ n v công vi c
 Công b c 3: 1 ngày/ đ n v công vi c
1.

Tính t ng tích ngày và công: 4*2+3*1=11

2.

T ng ngày: 2+1= 3

3.

T ng b c th : 3+4= 7

B c bình quân= 11/3= 3,7
Ngày bình quân=11/7= 1,57

PhD. L

ng văn C nh

K t qu trong b ng đ nh m c

30


NH M C

PhD. L

ng văn C nh

N I DUNG C A TRANG SÁCH

31


C I M

N GIÁ V T LI U HAO PHÍ

PhD. L

ng văn C nh

Theo th i
đi m

Ch ng lo i,
quy cách, xu t
x

Giá VL
(-VAT)

n chân công
trình

Gvl = Gg + Cv/c + Cbx+ Cvcnb + Chh
32


C s d li u:

Giá v t li u: tr

n giá v t li u-nhân công-ca máy

c thu đ n chân công tr

v i tiêu chu n k thu t, ch t l

ng, đ

c xác đ nh ph i phù h p

ng v t li u và tính đ n hi n tr

ng công trình.

Gvl = Gg + Cv/c + Cbx+ Cvcnb + Chh

• Đ

c xác đ nh theo công b giá v t li u XD c a đ a ph

th i đi m l p đ n giá và giá th tr

ng phù h p v i

ng t i n i XDCT.

• N u giá công b không phù h p thì đ

c xác đ nh trên c s l a ch n

ng văn C nh

v t li u XD ho c tham kh o giá c a lo i v t li u XD có tiêu chu n, ch t

PhD. L

m c giá phù h p gi a các báo giá c a nhà s n xu t ho c nhà cung ng
l

ng t

ng t đã và đang đ

• N u v t li u trong n

c s d ng

công trình khác.

c không có ph i nh p kh u thì l a ch n m c giá

th p nh t gi a các báo giá.
33


B NG TÍNH GIÁ V T LI U

Stt
[1]
1

Giá v t li u đ
n Giá v t li u
Lo i v t li u
v tính t i ngu n
cung c p
[2]
[3]
[4]
Cát bê tông Biên Hòa m3
160.000

PhD. L

ng văn C nh

[5] Chi phí v n chuy n đ n công trình
T.l ng
Lo i
V
Ngu n

TT
V
V t li u
T
mua
(t n)

[1]
1
…

[2]
Cát bê tông
Biên Hòa

[3]

[4]

[5]

m3

1,2

Biên Hòa

N HI N TR

n công trình

Chi phí v n
chuy n đ n
công trình
[5]
80.000

Chi phí
b cx p
(n u có)
[6]
20.000

NG CÔNG TRÌNH
Chi phí v n Chi phí hao
Giá v t li u đ n
chuy n n i h t b o qu n
hi n tr ng
b công trình t i công trình
công trình
(n u có)
(n u có)
[7]
[8]
[9] = [4] + [5] +[6] + [7] + [8]
10.000
5.000
275.000

Ph ng ti n
v n chuy n

B c
hàng

C ly
t ng
c ng

[6]
Xe ô tô ben
10T

[7]

[8]

1

50

C ly
Phân theo
Lo i đ ng
C ly
Lo i
(km) đ ng
[9]
[10]
50

1

Giá c c
(đ/T.km)

Thành ti n

[11]

[12]

1.600

80.000

C t [12] = C t [4] x C t[9] x C t [11]

Ghi chú:
 Lo i hàng xem Q 89/2000/Q – BVGCP_ Lo i đ ng xem Q 640/2011/Q -BGTVT_ Hao h t
xem MVL 1784_B c x p và v n chuy n n i b xem đ nh m c 1776 b sung và 1242 c .
 Chi phí b c x p=đ nh m c công b c x p* n giá công t ng ng
 Chi phí hao h t=% hao h t* n giá v t li u t i v trí hao h t

n giá v n chuy n l y theo báo giá c a cty v n t i, ho c có th tham kh o bài vi t
34
/>

n giá nhân công-ca máy

• Giá nhân công: tính theo h

n gía nhân công=m c l
Vùng I
2.350.000÷2.530.000

ng d n Thông t 05/2016/TT-BXD,

ng tháng đ u vào* h s l

Vùng II
2.150.000÷2.320.000

ng theo c p b c/26

Vùng III
2.000.000÷2.154.000

Vùng IV
1.900.000÷2.050.000

Đ a bàn áp d ng m c l ng đ u vào theo quy đ nh hi n hành c a Chính ph v m c l ng t i thi u vùng.
I: M c,
n , s t, bê tông, c p pha, hoàn thi n, đào đ t, đ p đ t; Kh o sát XD (bao g m c đo đ c XD);V n hành các lo i máy XD
(máy làm đ t, máy đ m, máy nâng h , máy khoan, máy đóng ép c c, máy b m, máy hàn…)

C pb ck s
H s l ng

PhD. L

ng văn C nh

C p b c công nhân XD
Nhóm I: H s l ng
Nhóm II: H s l ng

Ch c danh
1. Thuy n tr ng
2. Thuy n phó 1, máy 1
3. Thuy n phó 2, máy 2

I
1,55
1,76
I
2,34

II
2,65

II
1,83
2,07
III
2,96

Nhóm 1
Nhóm 2
C p b c th
I
II

I
II
H s l ng
3,73 3,91
4,14
4,36
3,17 3,30
3,55
3,76
2,66 2,81
2,93
3,10

III
2,16
2,44
IV
3,27
C pb
lái xe
Nhóm
Nhóm
Nhóm

IV
2,55
2,86
V
3,58

V
3,01
3,37
VI
3,89

c công nhân
1
2
3

VI
3,56
3,96
VII
4,20

I

II
H s
2,18 2,57
2,51 2,94
2,99 3,50

VII
4,20
4,65
VIII
4,51

III
l ng
3,05
3,44
4,11

IV
3,60
4,05
4,82
35


Ví d tính toán giá nhân công l

ng t i thi u 2.350.000đ/tháng

Các ph c p

Cp H s
b c l ng

PhD. L

ng văn C nh

4

2.71

Lu ng CB
T ng l ng+ T ng
Không
n
(tháng) L u đ ng Khu v c c h i L ng ph CP khoán TT đ nh SX Thu hút
ph
l ng+ ph
(HSLxLTT) (20%LTT) (0%LTT) (0%LTT) (12%LCB) (4%LCB) (0% LCB) (0%LCB) c p/tháng c p/ngày
6,368,500

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0

0

0

0

0

0

0

6,368,500

244,942

Lái xeNhóm 1: Ô tô v n t i thùng, ô tô t đ , r moóc, ô tô t i n c, ô tô t i có g n c n tr c t i tr ng d i
7,5T; c n tr c ô tô s c nâng d i 7,5T; xe hút mùn khoan; ô tô bán t i; xe ô tô 7 ch dùng trong công tác
kh o sát; xe hút chân không d i 10 t n; máy nén th đ ng ng công su t 170CV.
Nhóm 2: Ô tô v n t i thùng, ô tô t đ , ô tô t i n c, r moóc t i tr ng t 7,5T đ n d i 25T; ô tô t i có g n
c n tr c t i tr ng t 7,5T đ n d i 25T; c n tr c ô tô s c nâng t 7,5T đ n d i 25T; ô tô đ u kéo d i
200CV: ô tô chuy n tr n bê tông dung tích thùng d i 14,5m3; xe b m bê tông; máy phun nh a đ ng.
Nhóm 3: Ô tô t đ , r moóc t i tr ng t 25T tr lên; ô tô đ u kéo t 200CV tr lên; ô tô chuy n tr n bê tông
dung tích thùng t 14,5m3 tr lên; c n tr c ô tô s c nâng t 25T tr lên.
Th đi u khi n tàu, thuy n, thi t b Nhóm 1: Tàu, ca nô có công su t máy chính t 5CV đ n 150CV.
36
Nhóm 2: Tàu, ca nô có công su t máy chính trên 150CV; c n c u n i; tàu đóng c c.


PH
NG PHÁP XÁC NH
GIÁ CA MÁY VÀ THI T B (1134/2015/Q -BXD)

PhD. L

ng văn C nh

CCM = CKH + CSC + CNL + CNC+ CCPK
Cch = CKH /2+ CNC/2+ CCPK
Ckh

(Nguyên giá - Giá trò thu hồi) * Đònh mức khấu hao
=
203/2009/TT-BTC
Số ca năm

C sc

Nguyên giá * Đònh mức sửa chữa năm
=
Số ca năm

Cnl = C nlc + C nlp = (ĐM NL_NL * Giá NL_NL ) * k nlp
n

Ctl = ∑ N i *
i =1

Ccpk

Tiền lương theo cấp bậc i tính theo 05/2016/TT - BXD
Số công một tháng

Nguyên giá * Đònh mức chi phí khác năm

=
Số ca năm

/>
37


PH
NG PHÁP XÁC NH
GIÁ CA MÁY VÀ THI T B

PhD. L

ng văn C nh

 Xem đ nh m c máy t i 1134/2015/Q -BXD đ xác đ nh các tham s
trong công th c
 Nguyên giá (-VAT) c a máy là toàn b các chi phí đ đ u t mua
máy tính đ n th i đi m đ a máy vào tr ng thái s n sàng s d ng, xác
đ nh theo báo giá c a nhà cung c p, theo h p đ ng mua bán máy và
các chi phí khác; không bao g m các chi phí nh : chi phí l p đ t,
tháo d , nhà bao che, n n móng máy, h th ng c p đi n, khí nén, c p
thoát n c.
 Giá tr thu h i= 0% n u nguyên giá < 30tri u, ng

c l i =10%.

 Nhi n li u ph : x ng: 1,01 đ n 1,03/ diesel: 1,02 đ n 1,05 / đi n:
1,03 đ n 1,07
38

PhD. L

ng văn C nh

Áp d ng đ nh m c d toán XD công trình

1. Xác đ nh mã hi u đ nh m c d toán XD cho các công
vi c XD công trình phù h p v i yêu c u k thu t, đi u
ki n, bi n pháp thi công c a công trình.
2. Rà soát, đ i chi u các yêu c u, đi u ki n nói trên gi a
danh m c v i h th ng thông tin đ nh m c d toán XD
đã có đ :
• Áp d ng đ nh m c d toán công tác XD đã có.
• V n d ng có đi u ch nh các đ nh m c d toán công
tác XD đã có.
• L p đ nh m c d toán m i cho công tác XD ch a có
39
đ nh m c.


N GIÁ XD CÔNG TRÌNH

1.

PhD. L

ng văn C nh

2.

3.
4.

Phân lo i đ n giá XD công trình (-VAT)
n giá XD chi ti t công trình: tính cho các công tác XD c th ,
bao g m toàn b chi phí tr c ti p v v t li u, nhân công và máy
thi công đ hoàn thành m t đ n v kh i l ng công tác XD c
th . Tính t đ nh m c chi ti t nhân cho đ n giá hao phí c a đ nh
m c t ng ng
Giá t ng h p XD công trình: tính cho nhóm, lo i công tác XD,
đ n v k t c u ho c b ph n công trình (xác đ nh trên c s t ng
h p t các đ n giá XD chi ti t).
n giá XD công trình không đ y đ : ch bao g m các thành
ph n chi phí tr c ti p (TTP): v t li u, nhân công, máy thi công.
n giá XD công trình đ y đ : TTP+CP h ng m c chung và thu
nh p ch u thu (GTP)
40


PHÂN LO I

nh m c

N GIÁ XDCT

G v t li u

n giá XD

G máy

PhD. L

ng văn C nh

n giá
công vi c
Giá t ng h p
n giá
các hao phí

G nhân công

Giá c a m t công vi c
Giá c a nhi u công
vi c
Không th hi n chi ti t c
c u các lo i chi phí VL,NC,M
41


PHÂN LO I

N GIÁ XD CÔNG TRÌNH
Không đ y đ
(d toán XDCT)

n giá XD chi ti t

y đ (d toán th u)
= không đ y đ * Kth

Kth=G/(VL+NC+M)
Không đ y đ

PhD. L

ng văn C nh

n
giá

(d toán XDCT)
Giá t ng h p
y đ (d toán th u)
= không đ y đ * Kth
42


PH

NG PHÁP XÁC

NH D

TOÁN XD CÔNG TRÌNH/ D

TOÁN GÓI TH U

 DTXDCT g m 06 l ai chi phí:
1. Chi phí XD.
2. Chi phí thi t b .
3. Chi phí qu n lý d án.
4. Chi phí t v n.

PhD. L

ng văn C nh

5. Chi phí khác
6. Chi phí d phòng.

GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP
Thông t s 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/16 c a B XD h

ng d n xác đ nh và qu n lý chi phí TXD

Riêng chi phí gi i phóng m t b ng không có trong d tóan mà ch có trong t ng m c đ u t c a d án

 DT gói th u g m ? l ai chi phí?
43


CÁC BI U M U TRÌNH BÀY THEO THÔNG T

04/2010/TT-BXD

(không b t bu c các d tóan ph i gi ng nhau)

2

ng văn C nh

1

PhD. L

6
7
8
1.
2.
3.
4.
5.

B
B
B
B
B

NG
NG
NG
NG
NG

3

5
(

4

&

:

KH I L
NG
N GIÁ XD NG (CHI Ti T)
GIÁ XD T NG H P
T NG H P CP XD
H P CHI PHÍ THI T B

6. B NG H P CHI PHÍ T V N
7. B NG H P CHI PHÍ KHÁC
8. B NG T NG H P D
TÓAN
CÔNG TRÌNH (BAO G M CP QLDA
& DP)
9. B NG T NG H P T NG D TÓAN

(N U C N THI T)

2:

1. B NG T NG H P V T LI UNHÂN

CÔNG-CA MÁY (DÙNG
QU N
44
LÝ GIÁ)


PH

NG PHÁP XÁC

NH CHI PHÍ XD CÔNG TRÌNH

ng pháp 1:

Theo kh i l ng và giá
XD c a công trình

PhD. L

ng văn C nh

Ph

45