Slide Kinh tế đầu tư chương 4 Cô Việt Hoa Đại học Ngoại thương

CHƯƠNG 4: PHƯƠNG PHÁP LUẬN VỀ LẬP VÀ QUẢN
LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
TS Nguyễn Thị Việt Hoa

1


Yêu cầu đối với sinh viên
Hiểu được thế nào là một dự án đầu tư, đặc điểm của dự
án đầu tư;
Nắm vững trình tự các bước tiến hành dự án;
Biết được các nội dung cơ bản của một dự án đầu tư;
Nắm vững nội dung của quản lý dự án.

2


KẾT CẤU
4.1 Dự án và chu kỳ của dự án đầu tư
4.2. Phân tích, đánh giá dự án đầu tư
4.3. Quản lý dự án đầu tư

3


4.1 Dự án và chu kỳ của dự án đầu tư
4.1.1. Khái niệm
4.1.1.1. Định nghĩa
Joseph M. Juran: dự án là kế hoạch giải quyết một vấn đề.
(James P. Lewis, 2007).
Theo PMI (Viện quản lý dự án) dự án là nỗ lực tạm thời

nhằm tạo ra một sản phẩm, một dịch vụ hoặc một kết
quả duy nhất (PMBOK 2004).
Theo Wysocki, dự án là một chuỗi tuần tự các hoạt động
duy nhất, phức hợp và có liên hệ với nhau nhằm hướng
tới cùng một mục tiêu và phải được hoàn thành trong
một khoảng thời gian nhất định, với một mức ngân sách
nhất định và đạt được một số yêu cầu nhất định (Robert
K. Wysocki, 2009).
4


Định nghĩa dự án (tiếp)
Dự án đầu tư là tổng thể các giải pháp sử dụng các
nguồn tài nguyên hữu hạn hiện có để tạo ra những
lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư và cho xã hội.

5


4.1.1.2. Đặc điểm của dự án
 Có tính cụ thể và mục tiêu xác định
 Tạo nên một thực thể mới
 Có sự tác động tích cực của con người
 Có độ bất định và rủi ro
 Có giới hạn về thời gian và các nguồn lực

6


4.1.2. CHU TRÌNH DỰ ÁN

Chu trình của một dự án là trình tự các bước nhằm sử
dụng có hiệu quả các nguồn lực cho trước theo trật tự thời
gian xác định.

Ý tưởng
dự án

Chuẩn bị
& lập DA

Thẩm
định

Triển khai,
thực hiện

Đánh giá

Kết thúc

7


4.2. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
4.2.1. Phân tích thị trường
4.2.2. Phân tích kỹ thuật
4.2.3 Phân tích tài chính của dự án
4.2.4 Phân tích kinh tế xã hội của dự án
4.2.5. Các nội dung khác

8


4.2.1. Phân tích thị trường
• Thị trường cần hàng hóa, dịch vụ gì?
• Có thể bán hàng hóa, dịch vụ trên những thị trường
nào?
• Yêu cầu về qui cách phẩm chất đối với sản phẩm, dịch
vụ như thế nào?
• Lượng hàng hóa, dịch vụ có thể tiêu thụ trên thị trường
là bao nhiêu?
• Cách tiếp cận, chiếm lĩnh thị trường như thế nào? Có
thể sử dụng các kênh phân phối nào?
• Tình hình cạnh tranh trên thị trường, các đối thủ cạnh
tranh hiện có và sẽ có trên thị trường;
9


4.2.2. Phân tích kỹ thuật
• Mô tả đặc tính kỹ thuật của sản phẩm, dịch vụ;
• Lựa chọn công nghệ và máy móc thiết bị cần thiết cho
dự án;
• Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp nguyên, nhiên, vật
liệu, năng lượng và lao động;
• Chọn địa điểm đặt dự án;
• Xác định các hạng mục xây dựng;
• Xử lý vấn đề môi trường.

10

Bảng 4.1 Danh mục máy móc, thiết bị cho dự
án

11


Bảng 4.2 Dự kiến nhu cầu nguyên vật liệu của dự án

12


Bảng 4.3 Dự kiến nhu cầu năng lượng của dự án

13


Bảng 4.4 Dự kiến nhu cầu về lao động của dự án

14


Bảng 4.5 Dự kiến quĩ lương của dự án

15


Bảng 4.6 Các hạng mục xây dựng

16

4.2.3 Phân tích tài chính của dự án
4.2.3.1. Xác định tổng vốn đầu tư (hay tổng mức đầu
tư)
4.2.3.2. Xác định nguồn vốn đầu tư
4.2.3.3. Xác định doanh thu, chi phí, lợi nhuận
4.2.3.4. Lập bảng lưu chuyển tiền tệ
4.2.3.5. Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án

17


4.2.3.1. Xác định tổng vốn đầu tư
(hay tổng mức đầu tư)
•

Tổng mức đầu tư dự án là khái toán chi phí của toàn bộ
dự án được xác định trong giai đoạn lập dự án, gồm chi
phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí đền bù giải phóng
mặt bằng, tái định cư; chi phí khác bao gồm cả vốn lưu
động đối với các dự án sản xuất kinh doanh, lãi vay
trong thời gian xây dựng và chi phí dự phòng. (Điều 39 NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 16/2005/NĐ-CP
NGÀY 07 THÁNG 02 NĂM 2005 VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH)

•

18

Bảng 4.7 Cơ cấu vốn của dự án đầu tư

19


Tổng vốn đầu tư
• Quan điểm mới:
• Tổng VĐT=Vốn cố định + (tồn kho + phải thu- phải trả)
= Vốn cố định + NHU CẦU vốn lưu động

20


4.2.3.2. Xác định nguồn vốn đầu tư
• Vốn góp
• Vốn vay

21


Bảng 4.8 Nguồn vốn đầu tư

22


Bảng 4.9 Kế hoạch trả gốc và lãi vay

23

4.2.3.3. Xác định doanh thu, chi phí, lợi nhuận
•
•
•
•
•

Tổng doanh thu
Tổng chi phí
Lỗ/Lãi gộp (trước thuế)
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Lỗ (lãi) ròng (sau thuế)

24


4.2.3.4. Lập bảng lưu chuyển tiền tệ
• Dòng tiền trong giai đoạn thành lập dự án
• Dòng tiền trong quá trình hoạt động của dự án
• Dòng tiền khi kết thúc dự án

25