Biên bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Xây Dựng Công Trình Khách sạn Đưa Vào Hoạt Động

céng hoµ x· héi chđ nghÜa viƯt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
______________________

C«ng ty Liªn Doanh

TpHCM, ngµy.......... th¸ng.......... n¨m 2000

biªn b¶n NghiƯm thu
hoµn thµNh c«ng tr×nh ®Ĩ ®a vµo sư dơng
C«ng tr×nh:

Kh¸ch s¹n

§Þa ®iĨm x©y dùng:
Chđ ®Çu t c«ng tr×nh:

C«ng ty Liªn Doanh

C¸c ®¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ (nªu râ c¸c c«ng viƯc vµ sè, ngµy, th¸ng cđa hỵp ®ång thùc
hiƯn):
STT

§¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ / Sè hỵp
®ång

(1)
1

(2)
Tập đoàn

/ theo hỵp ®ång
ngµy 3/8/2000 (giữa Hako và
Taisei) thay cho các hợp đồng
ngày 5/9/1994 (giữa và
) và
ngày 15/9/1994 (giữa và )

C«ng viƯc thùc hiƯn
(3)
ThÇu chÝnh thiÕt kÕ c«ng tr×nh.

C¬ quan thÈm ®Þnh vµ phª dut thiÕt kÕ, tỉng dù to¸n : (nªu râ sè, ngµy th¸ng cđa
v¨n b¶n thÈm ®Þnh vµ qut ®Þnh phª dut)
- C¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ kü tht , tỉng dù to¸n : Cục giám đònh ThiÕt kÕ

vµ x©y dùng nhà nước - Bộ xây dựng

+ Văn bản số 25/GĐ ngày 28/2/1995 về kết quả thẩm đònh thiết kế phần móng cọc
+ Văn bản số 35/GĐ ngày 14/3/1995 về kết quả thẩm đònh thiết kế kết cấu phần thân
+ Văn bản số 59/GĐ ngày 21/4/1995 về đồng ý kết quả xem xét sửa đổi, bổ sung thiết
kế của Sở XD - do Cục giám đònh ủy quyền).

- C¬ quan phª dut thiÕt kÕ, tỉng dù to¸n : Bé X©y dùng
+Văn bản số 316/ BXD/GĐ ngày 15/3/1995 về kết luận thẩm đònh thiết kế công trình.
C¸c nhµ thÇu x©y l¾p : ( nªu râ c¸c c«ng viƯc vµ sè, ngµy th¸ng cđa hỵp ®ång thùc hiƯn)


No
(1)
I.

C¸c Nhµ thÇu x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ/ Sè
hỵp ®ång

H¹ng mơc thi c«ng

(2)
THẦU CHÍNH NƯỚC NGOÀI:
Corporation
Đòa chỉ: 25-1,1 – chome, Nishi Shinkuju,
Shinkuju-ku, Tokyo, Nhật Bản.
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 172/BXD-GPXD,
ngµy 22/10/1994 do Bé X©y Dùng cÊp.
GiÊy phÐp ®iỊu chØnh: sè 172/1994/2000/BXDGPTXD, ngµy 24/8/2000do Bé X©y Dùng cÊp.
- Hỵp ®ång ký ngµy 5/9/1994

(3 )

-

Hỵp ®ång ký ngµy 15/9/1994

-

-

II.
1

2

3

III.
1

Hỵp ®ång ký ngµy 3/8/2000 (thay thÕ cho 2
hỵp ®ång ngµy 5/9/1994 vµ ngµy 15/9/1994)

ThiÕt kÕ, mua s¾m, thi c«ng,
gi¸m s¸t, hoµn thµnh vµ sưa ch÷a
bÊt cø h háng mµ cđa c«ng tr×nh.
ThiÕt kÕ, thu mua vËt liƯu, thi
c«ng, qu¶n lý c«ng tr×nh x©y
dùng vµ sưa ch÷a nh÷ng h háng.
ThiÕt kÕ, thu mua vËt liƯu, thi
c«ng, qu¶n lý c«ng tr×nh x©y
dùng vµ sưa ch÷a nh÷ng h háng.

CÁC NHÀ THẦU PHỤ NƯỚC NGOÀI
Electrical Works – whole PJ
Kinden Corporation
(Công việc điện - toàn công trình)
Đòa chỉ: 3-41, Honji – Higashi 2 chome,
Kita-ku, Osaka, Japan
Số HĐ: NC-004/00; ngày: 5/9/00
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 18-2000/BXDGPTXD, ngµy 13/10/2000 do Bé X©y Dùng cÊp.
All PJ plumbing, air-conditioning
Shinryo Corporation
and ventilation works - whole

Đòa chỉ: 7-1 Nishi Shinnjuku 3 chome,
project
Shinjuku-ku, Tokyo, Japan
(Công việc đường ống, Điều Hòa
Số HĐ: NC-005/00; ngày: 01/10/00
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 19-2000/BXDKh/ Khí, thông gió – toàn c/trình)
GPTXD, ngµy 13/10/2000 do Bé X©y Dùng cÊp.
The interior finishing and FF&E
Entreprise Co. Ltd.
Đòa chỉ: 201 S.H. Palace,1-8-2 Hirakawa-Cho, work – whole PJ
(Trang trí nội thất hoàn thiện,
Chiyoda-ku, Tokyo, Japan
trang thiết bò - toàn CT)
Số HĐ: NC-009; ngày: 14/9/00
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 17-2000/BXDGPTXD, ngµy 13/10/2000 do Bé X©y Dùng cÊp.
CÁC THẦU PHỤ TRONG NƯỚC VÀ LIÊN DOANH
Engineer supply, temporary work,
Vinata Co.
outdoor work - whole PJ
(Công ty Liên Doanh Quốc Tế Vinata)


2

3

4

5

6

7

Đòa chỉ: 2A-4A Ton Duc Thang, District 1
Số HĐ: NC-006; ngày:14/08/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè 107025 ngµy
28/6/1994 do do Vơ qu¶n lý ®¨ng ký kinh doanh
cÊp.
X-59 Co.
(Công ty X-59)
Đòa chỉ: 792 Nguyen Kiem, Go Vap District
Số HĐ: 025; ngày: 31/3/95
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè 236
BXD/CSXD, ngµy 4/9/1996 do Bé X©y Dùng
cÊp.
GCC No.1
(Tổng Công ty XD số 1)
Đòa chỉ: 51 Nguyen Thi Minh Khai, District 1
Số HĐ: 040; ngày: 1/6/95
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè 103392 ngµy
18/6/1996 do đy ban kÕ ho¹ch nhµ níc cÊp. Bỉ
sung giÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh ngµy
20/10/1997 vµ ngµy 19/3/2001 do Së kÕ ho¹ch
®Çu t cÊp.
Tan Tien My Co.
(Cty Tân Tiến Mỹ)
Đòa chỉ: 161 Vo Thanh Trang Street,
Tan Binh District, HCMC
Số HĐ: NC-011; ngày: 09/10/00

GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè 072344 ngµy
15/7/1999 do Së kÕ ho¹ch ®Çu t cÊp.
Construction Enterprise No.2
(Xí Nghiệp 2)
Đòa chỉ: Km7 Hanoi Street, Truong Tho Ward,
Thu Duc District
Số HĐ: NC-012; ngày: 11/10/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè 303177 ngµy
15/11/1994 do đy ban kÕ ho¹ch nhµ níc cÊp.
Binh An Co. Ltd
(Cty Bình An)
11B Tran Quoc Toan Street, Hanoi
Số HĐ: NC-015; ngày: 23/10/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè 3502 ngµy
27/4/1998 do đy ban nh©n d©n TP Hµ Néi cÊp.
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè 046395 ngµy
8/5/1998 do Së kÕ ho¹ch vµ ®Çu t Hµ Néi cÊp.
GiÊy phÐp ®¨ng ký thay ®ỉi kinh doanh: ngµy
2/3/1999 do Së kÕ ho¹ch vµ ®Çu t Hµ Néi cÊp.
Vuong Thanh Co. Ltd
(Cty Vượng Thành)
18 Dong Nai Street, Tan Binh District

(Cung cấp nhân lực, công việc tạm
ngoài trời - toàn công trình)

Pile driving work - whole PJ
(Công việc đóng cọc - toàn công
trình)

Structure work - whole PJ
(Công việc kết cấu - toàn công
trình)

Ceiling work - Back of House
(Công việc trần - khu vực Hậu
cần)

Crack repairing & repainting work
for floors 1-3
(Sửa chữa dặm vá & sơn vết nứt
lầu 1-3)

Fire Alarm system - whole PJ
(Hệ thống báo cháy - toàn công
trình)

Rectiffication & coating work to
concrete floor-whole PJ
(Chỉnh sửa & tô láng nền béton -


8

9

10

11

12

13

Số HĐ: NC-017; ngày: 02/11/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
4102000737 ngµy 13/4/2000 do Së kÕ ho¹ch vµ
®Çu t TPHCM cÊp.

toàn công trình)

Phat Dat Stainless Co.
(Cty Phát Đạt)
618/36A Xo Viet Nghe Tinh,
Binh Thanh District
Số HĐ: NC-022; ngày: 13/11/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè 4974
QT/HKD ngµy 9/4/2001 do đy ban nh©n d©n TP
Hµ Néi cÊp
Ha Yen Co.
(Cty Hải Yến)
H2-D2 Van Thanh Bac,
Binh Thanh District
Số HĐ: NC-023; ngày: 13/11/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
1001/GP-UB ngµy 7/5/1999 do UBND TPHCM
cÊp.
Nam Viet Co.
(Cty Nam Việt)
10C5 Cu xa 30-4, Binh Thanh District

Số HĐ: NC-027; ngày: 08/12/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè 3470KT/HKD ngµy 27/11
do UBND Q.BT cÊp.
Tu Dong Co. Ltd
(Cty Thang máy Tự Động)
Đòa chỉ: 304/20 Ho Van Hue Street,
Phu Nhuan District
Số HĐ: NC-028; ngày: 08/12/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
440/GP-UB ngµy 20/4/1994 do UBND TPHCM
cÊp.
Inter Art Saigon Co. Ltd.
(Cty Nghệ Thuật Quốc Tế)
Đòa chỉ: 65 Le Loi Street, District 1
Số HĐ: NC-040; ngày: 19/01/00
GiÊy phÐp: sè 155535/GPDC1 ngµy 10/8/1996
do Bé kÕ ho¹ch vµ ®Çu t cÊp.
REE Corporation
(Cty Cơ Điện Lạnh)
Đòa chỉ: 364 Cong Hoa, Tan Binh District
Số HĐ: NC-044; ngày: 19/01/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
1506/GP-UB ngµy 25/12/1993 do UBND
TPCHM cÊp.

Supply and install cloth hanger hotel tower
(Cung cấp và lắp đặt giá treo quần
áo - cao tầng)

Checking and testing kitchen

equipment - kitchens
(Kiểm tra và chạy thử thiết bò nhà
bếp - khu bếp)

Insulation work -whole PJ
(Công việc cách ly - toàn công
trình)

Elevator work - whole PJ
(Công việc thang máy - toàn công
trình)

Main lobby - Ceiling and roof Pool bar works
(Công việc trần & mái ở sảnh
chính, bar hồ bơi)
Supply & installation of chemical
dosing pumps - treatment plant
(Cung cấp & lắp đặt bơm đong hóa
chất - Trạm xử lý)


14

15

16

17

18

19

20

Paneltec Co. Ltd.
(Cty Bảng đèn Néon)
Đòa chỉ: 287T Tran Hung Dao Street, District
1
Số HĐ: NC-050; ngày: 21/2/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
048058 ngµy 2/1/1996 do đy ban kÕ ho¹ch cÊp.
Long Anh Construction Co.
(Cty XD Long Anh)
Đòa chỉ: 553/5 Xo Viet Nghe Tinh,
Binh Thanh District
Số HĐ: NC-060; ngày: 26/03/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
2090/GP/TLDN ngµy 9/9/1999 do UBND
TPHCM cÊp.
Se1a Construction Co.
(Cty XD Đông Nam Á)
Đòa chỉ: 50 Nguyen Cu Trinh , District 1
Số HĐ: 420; ngày: 29/12/95
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè 273/SXKD
ngµy 4/3/1996 do Së X©y Dùng cÊp.
Kien Tin Co.
(Cty Kiến Tín)
Đòa chỉ: 162 Tran Quang Khai, District 1
Số HĐ: 158+158A/B; ngày: 14/02/97

GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè 506/SXKD
ngµy 26/4/1996 do Së X©y Dùng cÊp.
Searee Co.
(Cty Cơ Điện Lạnh Đông Nam Á)
Đòa chỉ: 263 Phan Chu Trinh, Da Nang
Số HĐ: 450; ngày: 15/2/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
39BXD/QLXD ngµy 31/5/1993 do Bé X©y
Dùng cÊp.
An Phu Cuong Co.
(Cty An Phú Cường)
Đòa chỉ: 244 Hai Ba Trung, District 1
Số HĐ: 98+98A+98B; ngày: 13/3/97
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
208BXD/CSXD ngµy 3/11/1995 do Bé X©y
Dùng cÊp.
Hoa Binh Construction Co.
(Cty XD Hòa Bình)
Đòa chỉ: 29 Bis Nguyen Dinh Chieu, District 1
Số HĐ: 123; ngày: 14/6/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
64BXD/QLXD ngµy 30/4/1994 do Bé X©y

Neon sign work - whole PJ
(Công việc bảng đèn néon - toàn
công trình)

Marble installation work - whole PJ
(Lắp đặt đá cẩm thạch - toàn công
trình)

Plumbing work - whole PJ
(Công việc đường ống - toàn công
trình)

Painting work - Back of House
(Công việc sơn - khu Hậu cần)

Air conditioning work - whole PJ
(Công việc Điều Hòa Không Khí toàn công trình)

Waterprroofing work - whole PJ
(Công việc chống thấm - toàn công
trình)

Plastering work - whole PJ
(Công việc tô trét vữa - toàn công
trình)


21

22

23

24

25

26

27

28

Dùng cÊp.
ACSA Co.
(Cty XD Trường Xuân)
Đòa chỉ: 88 Mac Dinh Chi, District 1
Số HĐ: 117+117A+117B; ngày: 31/12/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ kh¶o s¸t thiÕt kÕ x©y
dùng: sè 52BXD/GD ngµy 14/7/1994 do Bé X©y
Dùng cÊp.
Kim Co.
(Cty XD KIM)
Đòa chỉ: 149 X19 To Hien Thanh, District 10
Số HĐ: 130; ngày: 30/6/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè 492/SXKD
ngµy 22/4/1995 do Së X©y Dùng cÊp.
Granida Co.
(Cty đá Granit)
Đòa chỉ: 105/15 Dien Bien Phu,
Binh Thanh District
Số HĐ: 112; ngày: 1/4/96
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
313/GP-UB ngµy 23/3/1993.
Anbaco Co. Ltd
(Cty An Bảo)
Đòa chỉ: 18 Truong Quoc Dung,

Phu Nhuan District
Số HĐ: 290597/HDLD; ngày: 17/05/97
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
181/GP-UB ngµy 23/2/1993 do UBND TPHCM
cÊp.
620 Concrete Company
(Cty Béton 620)
Đòa chỉ: Chau Thoi, Song Be Province
Số HĐ: TS/KTBK0002; ngày: 25/11/94
GiÊy phÐp hµnh nghỊ: sè 3628/CG§ ngµy
7/12/1994 do Bé Giao th«ng vËn t¶i cÊp.
SUPERMIX
(Cty Supermix)
Đòa chỉ: 7th km Hanoi highway,
Thu Duc District
Số HĐ: VG/SPMV/415/95; ngày: 11/6/95
Youth Construction Co.
(Cty XD Tuổi Trẻ)
Đòa chỉ: 64 Trần Minh Quyền, D.10, HCMC
Số HĐ: 145; ngày: 10/09/96
Urban Project Service District 3
(Cty Công trình đô thò Quận 3)

Wooden sash works - whole PJ
(Công việc về gỗ - toàn công trình)

Painting work - exterior
(Công việc sơn - ngoài trời)

Granite work - whole PJ

(Công việc đá Granite - toàn công
trình)

Testing & installation fire alarm whole PJ
(Công việc thử & lắp đặt hệ thống
báo cháy - c/trình)

Pile concrete casting work - whole
PJ
(Đúc cọc béton - toàn công trình)

Ready mix concrete - whole PJ
(Béton tươi - toàn công trình)

Construction plaster work - whole
PJ
(Việc xây dựng, tô hồ trét vữa toàn công trình)
Demolishing works – whole PJ
(Công việc phá dỡ – toàn công


Đòa chỉ: 200B Võ văn Tần, D.3, HCMC
trình)
Số HĐ: 144; ngày: 07/09/96
Wooden sash works - Hotel &
TCD Company Ltd.
Office buildings
(Cty TCD)
(Công việc về gỗ – Khách sạn &
Đòa chỉ: 37 Phan Xích Long,

Văn phòng)
Phu nhuan District, HCMC
Số HĐ: 160; ngày: 28/10/96
Mirror installation work - office
Bach Dang Company
toilet
(Cty Bạch Đằng)
(Gắn gương - phòng vệ sinh Văn
Đòa chỉ: 51 Phan Đình Phùng,
phòng)
Phu Nhuan District, HCMC
Số HĐ: 165; ngày: 12/11/96
CÁC THẦU PHỤ VN HOẶC LIÊN DOANH ĐẾN NAY ĐÃ GIẢI THỂ
Ceiling works - Office & Parking
ADS
building
Đòa chỉ: 26 Tu Xuong street, District 1,
(Công việc trần - Văn phòng &
HCMC
nhà để xe)
Số HĐ: 109+109A+109B; ngày: 16/9/96
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh: sè
952/GP-UB ngµy 23/6/1994 do UBND TPHCM
cÊp.
Ceiling works - Office & Parking
MEGA FOLIO INDOCHINA Ltd.
building
Đòa chỉ: 404 Ly Thai To Street, District 1,
(Công việc trần - Văn phòng &
HCMC

nhà để xe)
Số HĐ: 196; ngày: 11/6/97
GiÊy phÐp ®Çu t: sè 1368/GP ngµy 8/9/1995 do
đy ban nhµ níc vỊ hỵp t¸c vµ ®Çu t cÊp.
Metal works- Office & Parking
ANAMSON
building
Đòa chỉ: 4/78 Quang Trung street,
(Công việc kim loại - Văn phòng &
GoVap district, HCMC
nhà để xe)
Số HĐ: 122; ngày: 10/6/96
GiÊy phÐp kinh doanh: sè 00795/GP ngµy
31/10/1996 do UB nh©n d©n Qn Gß VÊp cÊp.
Vinyl tile installation - Office &
A.D Decoration services
Parking building
Đòa chỉ: 78/756 Nguyen Thuong Hien street,
(Lót gạch vinyl - Văn phòng & nhà
Govap District, HCMC
để xe)
Số HĐ: 162; ngày: 07/11/96

29

30

IV.
1

2

3

4

C¸c ®¬n vÞ gi¸m s¸t thi c«ng x©y l¾p : (nªu râ c¸c c«ng viƯc vµ sè, ngµy th¸ng cđa hỵp
®ång thùc hiƯn)
Chđ ®Çu t tù gi¸m s¸t tßan bé c¸c c«ng t¸c x©y l¾p.
Thêi gian tiÕn hµnh nghiƯm thu:
-

B¾t ®Çu

giê, ngµy

th¸ng .. ... .. n¨m .. .. ..


-

KÕt thóc

giê, ngµy th¸ng .. .. .. n¨m .. .. ..

T¹i c«ng tr×nh
C¸c bªn tham gia nghiƯm thu :
1. §¹i diƯn chđ ®Çu t:
C«ng ty Liªn Doanh
- ¤ng: Tỉng Gi¸m ®èc

- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 1
- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 2
2. §¹i diƯn ®¬n vÞ gi¸m s¸t thi c«ng x©y l¾p: Hako
- ¤ng: t vÊn dù ¸n.
3. §¹i diƯn ®¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ:
C«ng ty Taisei
- ¤ng ita: Tỉ trëng dù ¸n, Ban thiÕt kÕ
4. §¹i diƯn nhµ thÇu chÝnh x©y l¾p: C«ng ty Taisei
- ¤ng: Tỉng C«ng tr×nh s
5. §¹i diƯn tỉ chøc t vÊn x©y dùng gióp chđ ®Çu t tËp hỵp hå s¬ tr×nh ®Ĩ nghiƯm
thu:
C«ng ty KiĨm ®Þnh x©y dùng Saigon
- Bµ §inh ThÞ Xu©n Ỹn: Gi¸m ®èc
- Bµ Ngun Ngäc Tut Lan: Q. Trëng phßng Gi¸m s¸t
6. §¹i diƯn ®¬n vÞ ®ỵc giao tr¸ch nhiƯm qu¶n lý, sư dơng hc vËn hµnh khai th¸c
c«ng tr×nh:
- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 1 (Quản lý khối văn phòng và nhà để xe).
- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 2 (Quản lý khối khách sạn).
7. §¹i diƯn c¬ quan cã chøc n¨ng qu¶n lý Nhµ níc vỊ chÊt lỵng c«ng tr×nh x©y dùng
kiĨm tra sù tu©n thđ Quy ®Þnh qu¶n lý chÊt lỵng c«ng tr×nh x©y dùng:
Cơc Gi¸m ®Þnh nhµ níc vỊ chÊt lỵng c«ng tr×nh x©y dùng
- ¤ng: PGS-TS, Cơc Trëng
- ¤ng: Chuyªn viªn chÝnh
C¸c bªn lËp biªn b¶n nµy vỊ nh÷ng néi dung sau :
1. Tªn c«ng tr×nh : (giíi thiƯu chung vỊ kiÕn tróc, kÕt cÊu, hƯ thèng kü tht c«ng tr×nh,
c«ng nghƯ, c¸c th«ng sè kü tht chđ u, c«ng tr×nh kü tht h¹ tÇng...)
Công trình KHÁCH SẠN được xây dựng trên 1 lô đất rộng 18.519m 2, gồm các hạng mục
chính:
-Toà nhà văn phòng 17 tầng bên trên mặt đất & tầng mái thượng. Diện tích chiếm đất:
1.030,74 m2

-Toà nhà đậu xe 4 tầng bên trên mặt đất. Diện tích chiếm đất: 1.045,25 m 2
-Toà nhà khách sạn 16 tầng bên trên mặt đất & tầng mái thượng (nghiệm thu giai đoạn 2).
Diện tích chiếm đất: 4.814,3 m2.
-Các hạng mục ngoài nhà:
* Phía trước khách sạn:
+Hồ cảnh: 90m2


+Hàng rào: 55m, cao 2m
+Đường nhựa: 1.140m2 (khách sạn), 1.222m2 (văn phòng).
+Nhà máy bơm: 5,76m2
+Sân vườn + đường đá: 2.300m2
* Phiá sau khách sạn:
+Hồ bơi lớn: 330m2.
+Hồ bơi nhỏ: 31m2.
+Thác nước lớn: 178m2 cao 4,5m.
+Quầy giải khát: 60m2.
+Nhà bơm: 30m2.
+Bể ngâm nước nóng: 12m2.
+Tường nước: 24m2.
+Chòi nghỉ: 40m2.
+Pavilion: 50m2.
Kiến trúc tổng thể công trình “ kiểu cổ điển u châu”, hoà hợp với cảnh quan kiến trúc ven
sông và các công trình lân cận.
Kết cấu công trình chủ yếu là khung sàn bê tông cốt thép toàn khối trên nền cọc đóng.
Tổng diện tích sàn xây dựng là 43.613.08m2, trong đó:
+ Tòa nhà văn phòng chiếm 14.670,96 m2.
+ Toà nhà để xe 3.551,47 m2.
+ Khách sạn 25.390,65 m2.

2. C«ng t¸c x©y l¾p c«ng tr×nh : (nªu tãm t¾t qu¸ tr×nh thi c«ng x©y l¾p c¸c h¹ng mơc
vµ toµn bé c«ng tr×nh)

STT

H¹ng mơc c«ng tr×nh

Thêi gian thùc hiƯn
B¾t ®Çu

KÕt thóc
S

(1)
I.
1

Ngµy
nghiƯm thu
F

(2)
VĂN PHÒNG & NHÀ ĐỂ XE
Phần cọc

(3)

(4)

(5)

01/1995

05/1995.

13/7/1995

2

Phần móng.

05/1995

06/1996

29/1/1997

3

Phần kết cấu thân nhà

06/1995

06/1997

29/1/1997

4

Phần hoàn thiện được thực hiện song song

với phần kết cấu và tập trung hoàn chỉnh
Các hệ thống cơ điện
Hệ thống điện động lực và chiếu sáng
Hệ thống chữa cháy và báo cháy
Hệ thống ĐHKK và thông gió
Hệ thống cấp nước
Hệ thống thoát nước và xử lí nước thải

9/1996

1/1997

29/1/97

20/1/1997
7/1/1997
31/12/1996
31/12/1996
31/12/1996

29/1/1997
23/1/1997
23/1/1997
23/1/1997
23/1/1997
23/1/1997

5
a
b

c
d
e

5/5/1995
5/4/1996
28/11/1996
8/1/1996
18/10/1995


II.
1

KHÁCH SẠN
Phần cọc

01/1995

05/1995.

13/7/1995

2

Phần móng.

05/1995

06/1996

29/1/1997

3

Phần kết cấu thân nhà

06/1995

06/1997

29/1/1997

4

Phần hoàn thiện được thực hiện song song
với phần kết cấu và tập trung hoàn chỉnh

31/7/2001

15/8/2001

5
a
b
c
d
e
f
g

h
i
III.
1
2
3
IV.

8/1995

Các hệ thống cơ điện
Hệ thống điện động lực và chiếu sáng
Hệ thống kỹ thuật phụ trợ
Hệ thống chống sét và nối đất an toàn
Hệ thống báo cháy
Hệ thống chữa cháy
Hệ thống ĐHKK và thông gió
Hệ thống cấp nước và nồi hơi
Hệ thống thoát nước
Hệ thống thang máy
CÁC HẠNG MỤC NGOÀI NHÀ
Kết cấu
Hoàn thiện
Cơ điện
TRANG THIẾT BỊ CỦA KHÁCH SẠN
& CÁC HẠNG MỤC NGOÀI NHÀ

5/1995
5/1995
5/1995

5/1995
5/1995
5/1995
5/1995
5/1995
5/1995

15/7/2001
20/7/2001
15/5/2001
9/7/2001
25/7/2001
25/7/2001
25/7/2001
25/7/2001
25/7/2001

15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001

8/1995
8/1995
5/1995

8/2000

26/7/2001
26/7/2001
27/7/2001
8/2001

15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001
15/8/2001

3. C¸c bªn ®· xem xÐt c¸c hå s¬, tµi liƯu sau :
- Hå s¬, tµi liƯu thiÕt kÕ;
- Tiªu chn kü tht ¸p dơng khi thi c«ng, kiĨm tra vµ nghiƯm thu;
- C¸c biªn b¶n nghiƯm thu tõng phÇn cđa chđ ®Çu t (nghiƯm thu c«ng t¸c x©y l¾p,
nghiƯm thu giai ®o¹n x©y l¾p, nghiƯm thu thiÕt bÞ ch¹y thư kh«ng t¶i, nghiƯm thu thiÕt bÞ
ch¹y thư tỉng hỵp...): xem danh mơc ®Ýnh kÌm.
- C¸c tµi liƯu kiĨm tra chÊt lỵng, khèi lỵng;
- Hå s¬ ph¸p lý vµ tµi liƯu qu¶n lý chÊt lỵng.
4. KiĨm tra t¹i hiƯn trêng.
5. Trªn c¬ së xem xÐt c¸c hå s¬, tµi liƯu hoµn thµnh c«ng tr×nh vµ kiĨm tra c«ng
tr×nh t¹i hiƯn trêng, c¸c bªn x¸c nhËn nh÷ng ®iĨm sau ®©y :
5.1. Thêi h¹n thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh :
- Ngµy khëi c«ng :
- Ngµy hoµn thµnh :


5.2. Quy m« ®a vµo sư dơng cđa h¹ng mơc c«ng tr×nh hc c«ng tr×nh : (quy
m« x©y dùng, c«ng st, c«ng nghƯ, c¸c th«ng sè kü tht chđ u...)

ST
T

VỊ c«ng st ®a vµo vËn hµnh cđa c«ng tr×nh

Theo thiÕt kÕ ®· ®ỵc
thÈm ®Þnh

(1)

(2)

(3)

NĂNG LỰC SỬ DỤNG:
- Nhà để xe 115 chỗ
- Khối văn phòng
- Khối khách sạn 300 phòng
- Công suất các thiết bò chính phần cơ điện
+ Máy phát điện
+ Máy biến áp
+ Máy điều hoà không khí trung tâm
+ Hệ thống quạt tăng áp
+ Hệ thống lò hơi
+ Trạm xử lý nước thải
+ Hồ chứa nước cấp
+ Hồ chứa nước chữa cháy
+ Hồ chứa nước cấp và chữa cháy
+ Thang máy tốc độ 60-105; 45-120m/phút
+ Cẩu bảo trì

3.551,47m2
14670,96m2
25390,65m2

Theo thùc tÕ
®¹t ®ỵc

(4)

283 phòng (1 phòng 4
gian, 10 phòng đôi và
272 phòng đơn)

(1x750+1x1250)kVA
(2x750+2x2000)kVA
(3x100+3x330)RT
2x25500m3/h
2x2400Kg/h
504m3
200m3
2x50m3
1035m3
5; 7
2

(2x750+2x1530)kVA
(2x750+2x1500)kVA
(3x100+3x330)RT
(2x25500+2x11226)m3/h

2x2400Kg/h
504m3
200m3
2x50m3
1035m3
5; 7
2

5.3. Khèi lỵng vµ chÊt lỵng c¸c läai c«ng t¸c x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ chđ u
cho tõng h¹ng mơc c«ng tr×nh vµ tßan bé c«ng tr×nh.
5.3.1. Khèi lỵng ®· thùc hiƯn (khèi lỵng cơ thĨ cđa c¸c c«ng t¸c x©y dùng, l¾p ®Ỉt
thiÕt bÞ chđ u).
Stt

HẠNG MỤC
CÔNG TRÌNH

MÔ TẢ CÔNG VIỆC

(1)
(2)
KHỐI VĂN PHÒNG VÀ NHÀ ĐỂ XE
I.
PHẦN XÂY DỰNG
1
Béton
2
Cốt thép
3
Gạch

4
Đá
5
Kết cấu thép
6
Tô trát
7
Láng nền
8
Chống thấm
9
Trần

ĐƠN VỊ

(3)

m3
Tấn
m2
m2
tấn
m2
m2
m2
m2

KHỐI LƯNG
Theo Thiết Thực tế đạt
Kế đã duyệt

được
(4)
(5)

10,680.40
1,421.20
21,300.00
5,823.19
146.18
53,443.60
17,576.33
3,830.40
11,472.00

19,074.12
2,594.76
35,814.40
6,962.90
237.13
84,462.40
28,512.30
7,800.00
11,054.36


10
11
12
13
14

15
16
17
18
19
II.
A.
1
2
3
4
B.
C.
1
2
3
4
5
D.
1
2
3
4
5
E.
1
2
3
F.
1

2
3
4
G.
1
2
H.
1
2
3
4

Sơn nước
Sơn dầu
Nẹp gỗ chỉ tường
Lót gạch men
Lót gạch vinyl
Sơn sàn
Cửa đi, cửa sổ
Kính
Trám trét jion nối
Mộc
PHẦN CƠ ĐIỆN
Điện nguồn & hệ thống phân
phối
Bảng phân phối cao thế
Bảng phân phối hạ thế
Biến thế 750KVA
Dây cáp
Hệ thống máy phát điện

Hệ thống phân phối & cấp nguồn
Máy phát điện Diezel 750KVA
Bảng phân phối điện động cơ
Bảng điều khiển
Dây điện & dây cáp
ng dẫn dây 20mm~100mm
Hệ thống chiếu sáng
Đèn Huỳnh Quang
Đèn dây tóc, đèn chụp
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~25mm
Đèn treo 10~15A
Hệ thống điện thoại
Trạm nối đầu cuối (IDF)
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 16mm~100mm
Hệ thống phát thanh công cộng
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~32mm
Thiết bò phát thanh công cộng
Loa 1~6W
Hệ thống truyền hình anten chủ
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~32mm
Hệ thống truyền hình nội bộ
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~32mm
Kệ đạt hệ thống TV nội bộ
Máy quay phim

m2
m2
m2
m2
m2
m2
Bộ
m2
m2
m2

35,934.00
4,441.00
2,131.97
6,781.00
4,562.00
3,532.33
4,893.60
1,144.00
12,894.00
9,940.80

118,494.20
7,204.19
3,458.48
7,221.03
12,494.28
5,730.14
5,079.20
1,178.16

26,844.40
9,946.40

Bộ
Bộ
bộ
M

1
1
2
570

1
1
2
570

Bộ
Cái
Cái
M
M

1
11
358
45,233
12,522

2
11
358
45,300
12,550

Cái
Cái
M
M
Cái

1,476
1,133
34,021
12,893
1,000

1,480
1,135
34,100
12,900
1,120

Cái
M
M

17
8,482

5,648

17
8,500
5,700

M
M
Lô
Cái

5,467
2,552
1
200

5,500
2,600
1
202

M
M

3,977
3,794

4,000
4,000

M
M
Lô
Cái

1,325
692
1
9

1,350
700
1
9


K.
1
2
3
4
L.
1
2
3
4
5
6
7
8

M.
1
2
N.
1
2
3
4
5
6
O.
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1

Hệ thống báo cháy
Dây điện & dây cáp
M
Ống dẫn dây 20mm~32mm
M
Thiết bò báo khói
Cái
Thiết bò báo cháy
Lô
Hệ thống điều hòa không khí & thông gió
Máy lạnh Trung tâm
Cái
Tháp làm nguội
Cái
Bơm nước lạnh
Cái
Bơm nước ngưng tụ
Cái
Bộ sử lý không khí
Cái
Máy lạnh
Cái
Máy lạnh loại nguyên bộ
Cái
Hệ thống kiểm tra tự động
Lô
Công việc đường ống của hệ thống lạnh
Ống 20A ~ 250A
Lô
Van 20A ~200A

Lô
Công việc ống ga của hệ thống lạnh
Ống 0.5mm~1.2mm
Lô
Van cấp và thoát không khí
Lô
Quạt
Cái
Quạt tăng áp
Cái
Ống 0.5mm~1.0mm
Lô
Hệ thống kiểm tra tự động
Lô
Hệ thống cấp thoát nước
Hệ thống cấp nước lạnh
Bồn chứa nước ngầm
Cái
Bồn chứa nước trên nóc
Cái
Bơm nước
Cái
Ống 20 A ~ 150 A
Lô
Thiết bò đài phun nước
Lô
Hệ thống cấp nước nóng
Bơm
Cái
Bồn nước nóng

Cái
Thiết bò trao đổi nhiệt
Cái
Máy nước nóng
Cái
Ống 20 A ~ 100 A
Lô
Van 20A ~100A
Lô
Thiết bò vệ sinh
Bồn cầu
Cái
Bồn tiểu
Cái
Bồn rửa mặt
Cái
Bồn tắm
Cái
Bộ vòi sen
Cái
Bồn rửa
Cái
Hệ thống thoát nước
Ống 50 A ~ 375 A
Lô

3,760
2,010
155
1

3,800
2,050
155
1

3
3
3
3
3
68
113
1

3
3
3
3
3
68
48
1

1
1

1
1

1
1
70
2
1
1

1
1
100
2
1
1

1
1
2
1
0

1
2
2
1
1

2
1
2
48

1
1

0
0
0
0
1
0

100
24
114
48
51
10

95
24
103
0
0
10

1

1


2

3
4
5
P.
1
2
3
4
5
6
7
8
R.
1
2
3
4
5
KHÁCH SẠN
I.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
II.
1
2
3
4

Phụ kiện thoát nước 50 A ~ 150 A
Lỗ thăm
Van
Trạm xử lý nước thải
Hệ thống chữa cháy
Bơm chữa cháy
Bồn chứa
Bơm Jockey
Tủ chứa vòi phun
Bình chữa lửa loại nước
Vòi phun chữa cháy
Ống 25 A ~ 150 A
Van 25 A ~ 150 A

Hệ thống thang máy
Thang máy chở khách P4, P5, P6
Thang máy dòch vụ P7
Thang máy dòch vụ P8 - Nhà để xe
Dầm thép
Trang trí nội thất thang máy
PHẦN XÂY DỰNG
Béton
Cốt thép
Gạch
Đá
Kết cấu thép
Tô trát
Láng nền
Chống thấm
Trần
Sơn nước
Sơn dầu
Giấy dán tường
Nẹp gỗ chỉ tường
Lót gạch men
Lót gạch vinyl
Sơn sàn
Thảm
Cửa đi & cửa sổ
Công việc về kính
Trám trét joint nối
Mộc
TRANG THIẾT BỊ NỘI THẤT
Giường

Ghế
Thảm
Vải

Lô
Lô
Lô
Lô

1
1
1
1

1
1
1
1

Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Lô
Lô
Lô

1
1

1
35
35
1
1
1

2
1
1
35
35
1
1
1

Cái
Cái
Cái
Lô
Lô

3
1
1
1
1

3
1

1
1
1

m3
Tấn
m2
m2
tấn
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

13,155.00 23,842.65
1,790.00 3,243.45
20,160.00 44,768.00
7,600.00 8,703.63

219.27
355.70
66,804.50
105,578.00
26,364.50
42,768.42
4,788.00
9,750.00
14,340.00
13,817.95
44,917.50
148,117.75
1,332.30
1,642.50
13,924.00
16,430.32
4,263.93
6,395.90
8,476.25
9,026.29
5,702.50
15,617.85
7,064.67
10,597.00
13,595.00
14,410.70
6,117.00
6,349.00
1,430.00
1,472.70

16,230.00
33,555.50
12,426.00 12,433.00

Cái
Cái
m2
m2

364
1509
13595.00
9513.00

352
1674
14410.70
15930.90


5
6
7
8
9
10
11
12
III.
A.

Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái

1
2
3

Kính mặt bàn
Tủ lạnh nhỏ
Gương
Ghế sa lon
Bàn các loại
Ti vi
Tủ đặt ti vi
Giỏ rác
PHẦN CƠ ĐIỆN
Điện nguồn & hệ thống phân
phối
Bảng phân phối cao thế
Bảng phân phối hạ thế
Biến thế 2000KVA

4

Biến thế 1500KVA

Bộ

5
6
B.
1

Ống dẫn
Dây cáp
Hệ thống máy phát điện
Máy phát điện Diezel 1250KVA

M
M
Bộ

2

Máy phát điện Diezel 1530KVA

Bộ

C.
1
2
3
4

D.
1
2
3
4
5
6
E.
1
2
3
4
F.
1
2
3
4

Hệ thống phân phối & cấp nguồn
Bảng phân phối điện động cơ
Bảng điều khiển
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~100mm
Hệ thống chiếu sáng
Đèn Huỳnh Quang
Đèn dây tóc, đèn chụp
Ống dẫn dây hệ thống chiếu sáng
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~25mm
Đèn treo 10~15A

Hệ thống điện thoại
Trạm nối đầu cuối (IDF)
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 16mm~100mm
Tổng Đài PABX 30/500
Hệ thống phát thanh công cộng
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây 20mm~32mm
Thiết bò phát thanh công cộng
Loa 1~6W

Bộ
Bộ
Bộ

1000
285
584
42
1244
287
286
580

1054
284
591
365
1314
288

285
567

1
1
1
1
2 Yêu cầu phát
sinh
Yêu cầu phát
2
sinh
20
20
541
541
1 Yêu cầu phát
sinh
Yêu cầu phát
2
sinh

Cái
Cái
M
M

60
210
106,082

32,509

60
277
110,000
33,500

Cái
Cái
M
M
M
Cái

2,235
4,322
48
84,180
27,500
2,000

2,300
4,369
48
85,200
27,500
2,500

Cái
M

M
Lô

20
33,954
8,523
1

20
35,000
8,550
1

M
M
Lô
Cái

8,014
6,944
1
550

8,100
7,000
1
550


G.

1
2
3
H.
1
2
3
4
K.
1
2
3
4
L.
1
2
3
4
M.
1
2
3
4
5
6
7
8
N.
1
2

O.
1
2
3
4
5
6
7
P.
1
2
3
4
5

Hệ thống truyền hình anten chủ
Dây điện & dây cáp
M
Ống dẫn dây 20mm~32mm
M
Thiết bò truyền hình anten chủ
Lot
Hệ thống truyền hình nội bộ
Dây điện & dây cáp
M
Ống dẫn dây 20mm~32mm
M
Kệ đạt hệ thống TV nội bộ
Lô
Máy quay phim

Cái
Hệ thống báo cháy
Dây điện & dây cáp
M
Ống dẫn dây 20mm~32mm
M
Thiết bò báo khói
Cái
Thiết bò báo cháy
Lô
Hệ thống nhạc nền
Dây điện & dây cáp
M
Kệ, thiết bò hệ thống nhạc nền
Lot
Hệ thống nhạc nền khu vực
Lot
Loa 1~6W
Cái
Hệ thống điều hòa không khí & thông gió
Máy lạnh 330 RT
Cái
Tháp làm nguội 1134000 Kcal/H
Cái
Bơm nước lạnh
Cái
Bơm nước ngưng tụ
Cái
Bộ sử lý không khí
Cái

Máy lạnh
Cái
Máy lạnh loại nguyên bộ
Cái
Bộ sử lý nước
Lô
Công việc đường ống của hệ thống lạnh
Ống 20A~250A
Lô
Van 20 A ~ 200 A
Lô
Công việc ống ga của hệ thống lạnh
Ống 0.5mm~1.2mm
Lô
Van cấp và thoát không khí
Lô
Quạt
Cái
Quạt tăng áp
Cái
Quạt thoát khói
Cái
Ống 0.5mm~1.2mm
Lô
Hệ thống kiểm tra tự động
Lô
Hệ thống cấp thoát nước
Hệ thống cấp nước lạnh
Bồn chứa nước ngầm
Cái

Bồn chứa nước trên nóc
Cái
Bơm nước
Cái
Trạm sử lý lọc
Lô
Ống 20 A ~ 150 A
Lô

6,045
5,380
1

6,100
5,400
1

2,635
518
1
15

2,700
520
1
15

8,002
10,370
677

1

8,100
10,500
677
1

6,130
1
5
316

6,550
1
5
316

3
3
6
3
16
409
0
0

3
3
6
3

19
412
11
1

1
1

1
1

1
1
70
2
0
1
1

1
1
100
4
8
1
1

1
2
6

1
1

1
2
6
1
1


6

Thiết bò đài phun nước
Hệ thống cấp nước nóng
1
Bơm
2
Bồn nước nóng
3
Ống 20 A ~ 100 A
4
Van 20 A ~ 100 A
Hệ thống cấp hơi nước
1
Nồi hơi 2400 Kg/H
2
Bộ trao đổi nhiệt & hơi nước
3
Ống 25 A ~ 125 A
4

Van 25 A ~ 125 A
Thiết bò vệ sinh
1
Bồn cầu
2
Bồn tiểu
3
Bồn rửa mặt
4
Bồn tắm
5
Bộ vòi sen
6
Bồn rửa
Hệ thống thoát nước
1
Ống 50 A ~ 375 A
2
Phụ kiện thoát nước 50 A ~ 150 A
3
Lỗ thăm
4
Van
Q.
Hệ thống chữa cháy
1
Bơm chữa cháy
2
Bồn chứa
3

Bơm Jockey
4
Tủ chứa vòi phun
5
Bình chữa lửa loại nước
6
Bình chữa lửa CO2
7
Bình chữa lửa loại bột
8
Vòi phun chữa cháy
9
Ống 25 A ~ 150 A
10
Van 25 A ~ 150 A
R.
Hệ thống thang máy
1
Thang máy chở khách P1~P3,
1160kg
2
Thang máy dòch vụ S1, 1160kg
3
Thang máy dòch vụ S2, 1000kg
4
Thang máy dòch vụ S3, 1000kg
5
Thang máy dòch vụ S4, 680kg
6
Thang máy cho người tàn tật,

220Kg
7
Bàn nâng 500Kg
8
Dầm thép
9
Trang trí nội thất thang máy
CÁC HẠNG MỤC NGOÀI NHÀ

Lô

1

1

Cái
Cái
Lô
Lô

4
4
1
1

4
4
1
1

Cái
Lô
Lô
Lô

2
1
1
1

2
1
1
1

Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái

320
17
356
285
295
4

322

19
378
283
304
6

Lô
Lô
Lô
Lô

1
1
1
1

1
1
1
1

Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Lô
Lô

Lô

1
1
1
43
43
0
0
1
1
1

2
1
43
43
62
39
1
1
1

Cái

3

3

Cái

Cái
Cái
Cái
Cái

1
1
1
1
0

1
1
1
1
1

Cái
Lô
Lô

0
1
1

1
1
1

I.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
II.
1
2
3
4
1
2
1
2
3
4
1

2
3
4
5
1
2
3
4
1
2

PHẦN XÂY DỰNG
Béton
Cốt thép
Gạch
Đá
Kết cấu thép
Tô trát
Láng nền
Chống thấm
Trần
Sơn nước
Sơn dầu
Lót gạch men
Sơn sàn
Cửa đi & cửa sổ
Công việc về kính
Trám trét joint nối
Mộc
PHẦN CƠ ĐIỆN

Thác nước
Bộ lọc nước
Bơm
Ống 20A ~150A
Van 20A ~150A
Bồn Ga hoá lỏng
Ống 40 A ~ 100 A
Van 40 A ~ 100 A
Hệ thống cung cấp dầu
Bồn dầu
Bơm
Ống 20 A ~ 32 A
Van 20A ~32A
Hệ thống hồ bơi
Bộ lọc nước
Bơm
Ống 20A ~250A
Van 65A ~250A
Phụ kiện thoát nước 50 A ~ 65A
Thác nước
Bộ lọc nước
Bơm chìm
Ống 20A ~250A
Van 20A ~250A
Thác nước
Bộ lọc nước
Bơm

m3
Tấn

m2
m2
tấn
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

267.01
35.53
532.50
1,455.80
73.09
1,336.09
5,272.90
957.60
286.80
898.35
133.23
1.695.25

Cái

Cái
Lô
Lô

0
0
0
0

1
1
1
1

Lô
Lô

1
1

1
1

Cái
Cái
Lô
Lô

2
4

1
1

2
4
1
1

Cái
Cái
Lô
Lô
Lô

3
4
1
1
1

3
4
1
1
1

Cái
Cái
Lô
Lô

1
3
1
1

1
6
1
1

Cái
Cái

0
0

1
2

12.23
28.60
324.60
24.85

476.85
64.87
895.36
1,740.73
118.57

2,111.56
5,300.00
1,950.00
276.36
2,962.36
135.00
1,805.26
120.90
12.70
29.45
671.11
24.87


3
4

Ống 20A ~150A
Van 20A ~150A
Bồn Jacuzzi
1
Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Máy nước nóng
4
Bơm không khí
5
Ống 20A ~150A

6
Van 20A ~150A
Tường thác nước
1
Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Ống 20A ~150A
4
Van 20A ~150A
Thiết bò vệ sinh
1
Bồn cầu
2
Bồn tiểu
3
Bồn rửa mặt
4
Bộ vòi sen
TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH
Công việc đào đất
1
San lấp
2
Công việc đóng cọc
3
Cây cảnh
4
Đường nội bộ

5

Lô
Lô

0
0

1
1

Cái
Cái
Cái
Cái
Lô
Lô

0
0
0
0
0
0

1
2
2
1
1

1

Cái
Cái
Lô
Lô

0
0
0
0

2
2
1
1

Cái
Cái
Cái
Cái

2
0
2
2

2
2
2

2

m3
m3
m
m2
m2

18,858.00
8,495.00
58,600.00
2,520.00
4,397.00

0.00
0.00
57,098.00
0.00
0.00

Khèi lỵng chi tiÕt cđa c¸c c«ng t¸c x©y l¾p trong c¸c h¹ng mơc c«ng tr×nh xem
trong c¸c biªn b¶n nghiƯm thu t¬ng øng.
Khèi lỵng thùc tÕ ghi trong b¶ng lµ khèi lỵng s¬ bé. Khèi lỵng chÝnh x¸c ®ỵc x¸c
®Þnh trong b¶ng qut to¸n.
5.3.2. ChÊt lỵng c¸c läai c«ng t¸c x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ chđ u cho tõng
h¹ng mơc c«ng tr×nh vµ tßan c«ng tr×nh.
Phần này làm còn rất sơ sài, anh Thònh xem ở bản báo cáo thiết kế, thi công kèm
theo.- SCQC ph¶i viÐt
5.4 C¸c biƯn ph¸p phßng chèng ch¸y nỉ , an toµn lao ®éng, an toµn vËn hµnh,
b¶o vƯ m«i trêng, an toµn ®ª ®iỊu, an toµn giao th«ng... : (nªu tãm t¾t)

- Cấu trúc thoát hiểm: toàn bộ công trình có 3 cổng thoát ra ngoài đường phố , bên
trong hàng rào có đường xe nội bộ phục vụ cứu hỏa khi cần; bên trong mỗi hạng mục công
trình có bố trí từ 1 đến 2 cầu thang bộ thoát hiểm; ở khối khách sạn tại khu vực mỗi buồng
thang bộ có đặt hệ thống quạt tăng áp nhằm tạo áp suất không khí ở đây cao hơn bên ngoài
ngăn không cho khói và lửa tràn vào.


- Hệ thống PCCC: sử dụng hệ thống chữa cháy tự động toàn công trình (tầng 1 tới
tầng 9 cho văn phòng; tầng 1 tới tầng 17 cho khách sạn). Có bố trí đầu báo cháy ở tất cả các
phòng và khoang kỹ thuật.
- Các biện pháp chống ô nhiễm môi trường: sử dụng hệ thống xử lý nước thải theo
kiểu tự hoại, máy phát điện có biện pháp chống ồn và ống khói được đưa lên cao đến tầng 10
cho văn phòng. Phần khách sạn, ống khói máy phát điện được lắp đặt vượt mái đến cao độ
22m.
- Hệ thống thang máy của hãng Mitsubishi , tốc độ trung bình với các thiết bò làm việc
đáng tin cậy.
- Hệ thống chống sét công trình: Kiểu kim thu sét cổ điển.
-Vấn đề bảo đảm an toàn sử dụng công trình về các mặt : vệ sinh môi trường, phòng
chống cháy nổ, an toàn thiết bò nâng, thiết bò chòu áp lực, chống sét công trình, chủ đầu tư đã
liên hệ các cơ quan chức năng xuống kiểm tra và cấp giấy phép sử dụng.

5.5. Nh÷ng sưa ®ỉi trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ so víi
thiÕt kÕ ®· ®ỵc phª dut : (nªu nh÷ng sưa ®ỉi lín)
Phần xây dựng:
- Các thay đổi mở rộng nhà hàng (300m2) của khối khách sạn và đổi vò trí, số tầng
của khối nhà xe theo yêu cầu của chủ đầu tư đã được kiến trúc sư trưởng chấp thuận tại văn
bản số 1447/KTST-KT ngày 5/01/1997.
- Thay đổi vò trí lối vào của xe Taxi cũng đã được kiến trúc sư trưởng chấp thuận tại
văn bản số 1547/KTST-KT ngày 22/5/2001.
- Ngoài ra còn một số thay đổi nhỏ khác cho phù hợp với yêu cầu sử dụng và thực tế

hiện trường, không ảnh hưởng lớn đến qui hoạch và kiến trúc công trình, gồm:
+ Phòng tiêu chuẩn của khách sạn giảm 4 phòng, tăng 2 phòng đôi.
+ Hạng mục ngoài nhà: thêm hồ bơi trẻ em, hồ ngâm nước nóng, quầy giải khát, đài
phun nước.
• Phần cơ điện:
- Thiết kế 02 máy biến áp 3P-2000KVA-22(15)/0,4 KV (trong đó 01 máy dự phòng
cho tương lai); thực tế 2 máy biến áp 3P-1500KVA-22(15)/0,4 KV
- Thiết kế 01 máy phát điện 1250KVA; Thực tế 02 máy phát điện 1530KVA/1 máy
(Khách sạn). Thiết kế 1 máy phát điện 750kVA; thực tế 2 máy phát điện 750kVA (văn
phòng và nhà để xe), chủ đầu tư lắp.
- Nâng cao và sửa đổi các tủ phân phối điều khiển của phần điện (Khách sạn)
- Thiết kế 2 quạt tăng áp, lưu lượng mỗi quạt 25500m3/h. Thực tế thêm 02 quạt tăng
áp có lưu lượng mỗi quạt 11226 m3/h tại 2 cầu thang bộ thoát hiểm đặt ở tầng 3 của khách
sạn).
- Thêm bơm nước cho thác nước; bể ngâm nước nóng cho khu hồ bơi.
- Thêm 01 thang máy cho người tàn tật có tải trọng 220Kg (Khách sạn).
- Thêm 01 thang nâng hàng có tải trọng 500Kg (Khách sạn).
- Thêm 01 ăngten Parabol nâng khả năng thu phát từ 7 đến 21 kênh (Khách sạn).
- Lắp thêm hệ thống đầu phun tự động cho khu vực nhà hàng mở rộng và đường ống
gió thải của nhà bếp, phòng cấp đông (Khách sạn).
•

5.6 KiÕn nghÞ:


- Nhà thầu chính Taisei cần phải sửa chữa các khiếm khuyết theo danh mục đính kèm
trong thời gian chậm nhất là 6 tháng, sau đó chủ đầu t nghiệm thu và báo cáo cho Bộ xây
dựng.
5.7 Kết luận :
- Chấp nhận nghiệm thu hoàn thành công trình để đa vào sử dụng.

Các phụ lục kèm theo :
- Biên bản kiểm tra hồ sơ
kèm theo danh mục hồ sơ nghiệm thu
- Biên bản nghiệm thu các giai đoạn

Đại diện chủ đầu t :

(Ký tên, đóng dấu)
Các bên tham gia nghiệm thu: (Ký tên, ghi rõ họ tên và chức vụ) Phải khớp với phần
trên
Đại diện đơn vị giám sát thi công xây lắp :
Đại diện đơn vị t vấn thiết kế :
Đại diện nhà thầu chính xây lắp :
Đại diện đơn vị đợc giao trách nhiệm quản lý, sử dụng hoặc vận hành khai thác công trình
:
Đại diện cơ quan có chức năng quản lý Nhà nớc về chất lợng công trình xây dựng (theo
phân cấp tại Quy định này) kiểm tra sự tuân thủ Quy định quản lý chất lợng công trình
xây dựng :