Các chú ý trong lập dự toán xây dựng

Nội dung đề tài : Các vấn đề cần chú ý trong lập dự toán công trình
Người thực hiện : Lê Hùng
HANOI 2016


•

SAI SÓT DO TÍNH TOÁN TIÊN LƯỢNG

SAI SÓT
TRONG LẬP
DỰ TOÁN
XÂY DỰNG

•

•

ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ ĐỊNH MỨC KHÔNG PHÙ HỢP

•

CHUYỂN KHỐI LƯỢNG TỪ BẢN VẼ THIẾT KẾ RA DỰ
TOÁN CHƯA CHÍNH XÁC

KHÔNG CẬP NHẬT KỊP THỜI VỀ CÁC CHẾ ĐỘ CHÍNH SÁCH
MỚI

Thien An JSC

1. Sai sót khi tính toán, đo bóc tiên lượng
- Nhầm đơn vị tính
- Nhầm lần giữa dấu chấm (.) và dấu phẩy (,) do quy ước máy tính.
2. Áp dung định mức; đơn giá không phù hợp
- Việc áp hình thức thực hiện theo quy định Hồ sơ bản vẽ kỷ thuật thi công chuyển sang giá thành trong dự
toán không phù hợp.
- Không hiểu quy trình quy phạm thi công
- Áp dụng định mức, đơn giá không phù hợp đối với các hạng mục công việc không có trong định mức
- Định mức là công bố, việc áp dụng phải linh hoạt theo địa phương vì xây dựng cơ bản có tính đặc thù riêng
của nó.
- Việc phân chia độ cao kết cấu khi lập dự toán đối với các công tác có phân chia độ cao.
- Việc không hiểu rõ định mức, đơn giá dẫn đến việc tính trùng thành phần công việc cũng là lỗi rất thường
xuyên của những người lập dự toán
3. Chuyển khối lượng từ bản vẽ thiết kế ra dự toán chưa chính xác
- Tính thừa hoặc tính thiếu là rất phổ biến trong quá trình lập dự toán kể cả đối với những người có kinh
nghiệm lâu năm. Giá thành xây dựng là một quá trính chính xác hóa dần từ khâu lập dự toán, đấu thầu, thỏa
thuận hợp đồng… thanh quyết toán. Nên việc chính xác ngay từ khâu lập dự toán là một yêu cầu rất khó.
Tại các điểm/nút dầm hay các bộ phận khác giao nhau, người lập dự toán thường tính toán 2 lần dẫn đến
trùng khối lượng giao nhau
- Bỏ sót/quên không tính một số khối lượng xây lắp.
4. Không cập nhật kịp thời các hệ số về nhân công, máy thi công… tại địa phương công trình dẫn đến áp
dụng sai làm sai giá thành xây dựng
- Các hệ số ít xuất hiệu như: Hệ số điều chỉnh vật liệu, hệ số điều chỉnh nhân công theo phụ cấp ở các khu
vực khác nhau, phụ cấp độc hại… hoặc hệ số điều chỉnh chi phí chung nơi công trình thi công trong điều kiện
đặc thù…làm cho người lập dự toán có thể bỏ sót trong quá trình lập dự toán

Thien An JSC


CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ LẬP DỰ

TOÁN CÔNG TRÌNH

QUYẾT
ĐỊNH
ĐẦU TƯ
DỰ ÁN

THÔNG
TIN ĐỊA
ĐIỂM XÂ
DỰNG

LOẠI
CÔNG
TRÌNH

HỒ SƠ
THIẾT KẾ,
BÁO CÁO
KHẢO
SÁT ĐỊA
CHẤT

CÁC VĂN
BẢN TRA
CỨU

ĐỊNH
MỨC DỰ
TOÁN

CÁC TÀI
LIỆU
KHÁC


BẢNG TÍNH GIÁ NHÂN CÔNG


BẢNG TÍNH GIÁ MÁY THI CÔNG


BẢNG TÍNH CƯỚC VẬN CHUYỂN


BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN