BP_Bài Giảng Chuyên Đề Yêu Cầu và Nhiệm Vụ Tư Vấn Giám Sát_Nghiệp vụ Giám Sát Thi Công

NGHIỆP VỤ GIÁM SÁT THI
CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bài giảng lưu hành nội bộ
GIẢNG VIÊN: PGS.TS. LƯU TRƯỜNG VĂN

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

1


•
•
•

•
•
•

Họ và tên: LƯU TRƯỜNG VĂN
Năm sinh: 1965
Giáo dục:
Tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng, Đại học Bách Khoa, 1991.
Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh tế
học ứng dụng cho phân tích chính sách”, 1998.
Tốt nghiệp Master of Engineering in Construction Management,
Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002.
Tiến sỹ chuyên ngành Kỹ thuật & Quản lý xây dựng tại Pukyong
National University (PKNU),Busan, Korea, 2-2009
Lónh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm định đầu tư XD
- bất động sản

Email:
Website: />
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

2


1. Khái niệm chung về tư vấn và
tư vấn giám sát

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

3


Khái niệm về tư vấn
• Tư vấn là một hoạt động chất xám, cung ứng
cho khách hàng những lời khuyên đúng đắn
về chiến lược, sách lược, biện pháp hành động
và giúp đỡ, hướng dẫn khách hàng thực
hiện những lời khuyên đó.

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

4


Đặc điểm của công tác tư vấn
• Là dịch vụ khó
• Mang tính chất trí tuệ

• Hiệu quả cao
• Phí tư vấn cao
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

5


Vai trò của tư vấn
•
•
•
•

Cố vấn
Hướng dẫn
Xúc tác
Các vai trò khác có thể có theo hợp đồng

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

6


Các loại hình tư vấn
• Tư vấn thị trường
• Tư vấn đầu tư
• Tư vấn xây dựng: tư vấn giám sát, tư vấn
QLDA, …
• Tư vấn bất động sản
• Tư vấn tài chính

• Tư vấn luật pháp
• …
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

7


Lợi ích của việc sử dụng tư vấn
• Những việc khó đòi hỏi kiến thức, kinh
nghiệm, thời gian nhất định, sử dụng tư vấn
tiết kiệm và đạt hiệu quả cao nhất.
• Tính độc lập ,vô tư, khách quan từ bên ngoài
sẽ phản biện được các ý kiến đề xuất
• Chuyển giao kiến thức, kỹ xảo, kỹ thuật , kinh
nghiệm, chuyển giao công nghệ

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

8


2. Nội dung giám sát thi công xây
dựng công trình

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

9


Tư vấn giám sát thi công xây dựng công

trình
Giám sát thi công xây dựng là hoạt động quan
trọng:
• bảo đảm cho việc thi công xây dựng đúng
các yêu cầu kỹ thuật,
• đảm bảo chất lượng đúng thiết kế và
• đảm bảo các yêu cầu khác trong hợp đồng
xây dựng
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

10


PHƯƠNG CHÂM CỦA HOẠT ĐỘNG
TƯ VẤN GIÁM SÁT

+ NGĂN NGỪA
+ GIÚP ĐỠ NHÀ THẦU
+ PHÁT HIỆN

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

11


MỤC ĐÍCH CỦA HOẠT ĐỘNG TƯ
VẤN GIÁM SÁT
+ ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
+ HOÀN THÀNH CÔNG TÁC XÂY LẮP ĐÚNG
TIẾN ĐỘ

+ BẢO ĐẢM CHI PHÍ HỢP LÝ
+ GIÚP CHỦ ĐẦU TƯ NẮM CHÍNH XÁC TÌNH
HÌNH, KỊP THỜI ĐỀ RA QUYẾT ĐỊNH ĐÚNG
ĐẮN
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

12


Nội dung và nhiệm vụ của công tác giám sát thi công
xây dựng công trình (GSTCXDCT) - Điều 87, Luật
Xây Dựng

1. Mọi công trình xây dựng (CTXD) trong quá trình thi
công phải được thực hiện chế độ giám sát
2. Việc GSTCXDCT phải được thực hiện để theo dõi,
kiểm tra về:
–
–
–
–
–

chất lượng (CL),
khối lượng (KL),
tiến độ (TĐ),
an toàn lao động (ATLĐ) và
vệ sinh môi trường (VSMT) trong thi công xây dựng công
trình.
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

13


3. Chủ đầu tư (CĐT) xây dựng công trình phải
thuê tư vấn giám sát (TVGS) hoặc tự thực
hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động
giám sát thi công xây dựng
Người thực hiện việc giám sát thi công xây
dựng phải có chứng chỉ hành nghề
GSTCXD phù hợp với công việc, loại, cấp
công trình.
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

14


Yêu cầu của việc GSTCXDCT
(Điều 88, Luật Xây Dựng)
1. Thực hiện ngay từ khi khởi công xây dựng
công trình;
2. Thường xuyên ,liên tục trong quá trình thi
công xây dựng;
3. Căn cứ vào thiết kế được duyệt, quy chuẩn ,
tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng;
4. Trung thực, khách quan, không vụ lợi;
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

15

Phạm vi công việc của kỹ sư tư vấn
giám sát
Giám sát chất lượng:
• Kiểm tra báo cáo điều kiện khởi công
• Kiểm tra sự phù hợp về năng lực của nhà
thầu với hồ sơ dự thầu và hợp đồng
• Kiểm tra, giám sát vật tư , vật liệu ,thiết bị
• Kiểm tra, giám sát, nghiệm thu trong quá
trình thi công xây dựng
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

16


Giám sát khối lượng :
• Kiểm tra khối lượng do nhà thầu tính toán , đề xuất
• Giám sát khối lượng theo thiết kế đã được phê
duyệt
• Xác nhận khối lượng hoàn thành trong từng giai
đoạn
• Xem xét khối lượng phát sinh, thay đổi. Đề nghị
CĐT và người quyết định đầu tư chấp thuận , phê
duyệt làm cơ sở thanh toán
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

17


Giám sát tiến độ :

• Kiểm tra tổng tiến độ ,tiến độ chi tiết do nhà thầu lập
• Theo dõi, giám sát việc thực hiện tiến độ
• Kiểm tra sự sai lệch tiến độ và nguyên nhân
• Yêu cầu nhà thầu điều chỉnh tiến độ
• Chấp thuận đề nghị kéo dài tiến độ
• Đề nghị thưởng/phạt tiến độ

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

18


Giám sát an toàn lao động (ATLĐ):
• Kiểm tra kế hoạch ATLĐ của nhà thầu lập
• Thoả thuận các bên về ATLĐ
• Công khai các biện pháp, nội quy ATLĐ, các hướng dẫn về
ATLĐ và các biển báo
• Kiểm tra các quá trình đào tạo, học tập, hướng dẫn, phổ biến
ATLĐ có văn bản và chữ ký của các bên
• Kiểm tra trang bị , thiết bị phòng hộ và ATLĐ
• Báo cáo CĐT những vi phạm , đề xuất biện pháp xử lý
• Báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về ATLĐ, xử lý kịp thời sự
cố
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

19


Giám sát môi trường xây dựng:
• Kiểm tra các biện pháp bảo vệ môi trường của nhà

thầu thi công về chống bụi,chống ồn, xử lý phế
thải,thu dọn vệ sinh công trường và môi trường xung
quanh
• Kiểm tra, nhắc nhở thực hiện bảo vệ môi trường của
nhà thầu thi công
• Đề xuất CĐT đình chỉ thi công khi nhà thầu thi công
không tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường
Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

20


3. Quy trình
trình,, phương pháp và
biện pháp kiểm tra
tra,, giám sát

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

21


Cơ sở của công tác giám sát
•
•
•
•
•
•

Hợp đồng tư vấn giám sát
Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng
Thiết kế bản vẽ thi công và thuyết minh
Chỉ dẫn kỹ thuật
Tiêu chuẩn xây dựng
Quy chuẩn xây dựng

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

22


Tiến trình thực hiện công tác giám sát thi công
xây dựng công trình
1. Nhận yêu cầu kế hoạch, thiết lập và ký kết
hợp đồng
2. Tiếp nhận hồ sơ thiết kế
3. Quyết định thành lập tổ giám sát thi công
4. Thực hiện nhiệm vụ giám sát
5. Xác nhận hồ sơ hoàn công
6. Lu trữ hồ sơ
7. Kết thúc hợp đồng
Trỡnh by: PGS.TS. Lu Trng Vn

23


Nội dung thực hiện nhiệm vụ GSTCXDCT
1.
2.

3.
4.

Kiểm tra hồ sơ thiết kế
Kiểm tra hồ sơ đấu thầu và hợp đồng
Lập kế hoạch thực hiện giám sát
Kiểm tra , giám sát thi công từng công tác, hạng mục
và công trình
5. Quản lý chất lợng, quản lý khối lợng, quản lý tiến
độ, quản lý an toàn lao động và vệ sinh môi trờng
6. Kiểm tra nghiệm thu từng công tác, hạng mục và
công trình
7. Lập báo cáo gíam sát
Trỡnh by: PGS.TS. Lu Trng Vn

24


4. Kiểm tra điều kiện khởi công
xây dựng công trình

Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn

25