Quan hệ pháp luật đất đai

Bài 2. Quan hệ pháp luật đất đai
1. Khái niệm
2. Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai


1.Khái niệm
Quan hệ pháp luật đất đai là các quan hệ xã hội được các quy
phạm pháp luật đất đai điều chỉnh.


2. Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp
luật đất đai
2.1. Chủ thể
2.2. Khách thể
2.3. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể


2.1. Chủ thể
- Chủ thể sở hữu:

Nhà nước

Điều 21 LĐĐ 2013:
+ Quốc hội: ban hành luật, nghị quyết, quyết định quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
+ HĐND các cấp: thông qua QH, KHSDĐ, bảng giá đất, việc
thu hồi đất thực hiện các dự án pháttriển kinh tế - xã hội vì lợi
ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền.
+ Chính phủ, UBND các cấp.

2.1. Chủ thể
- Chủ thể quản lý:
CQ có TQ chung
Chính Phủ

CQ có TQ riêng
Bộ TNMT

UBND tỉnh
Sở TNMT
UBND huyện
Phòng TNMT
UBND xã
CB địa chính

+ Văn phòng
đăng ký đất đai
+ Tổ chức phát
triển quỹ đất
Đ 5 NĐ 43/2014


2.1. Chủ thể
- Người sử dụng đất (chủ thể sử dụng đất):
+ Nhà nước giao đất
+ Nhà nước cho thuê đất
+ Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất

Đ 5 LĐĐ 2013

•

•
•

•

•

•
•

Tổ chức trong nước bao gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân,tổ
chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chínhtrị xã hội nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công
lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự.
Hộ gia đình, cá nhân trong nước
Cộngđồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn
thôn,làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc và các điểm dân cư tương tự có cùng phong
tục,tập quán hoặc có chung dòng họ;
Cơsở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm
phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn
giáovà cơ sở khác của tôn giáo;
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao,
cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoạigiao
được CP VN thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liênhợp quốc, cơ
quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc
tịch;

Doanhnghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bao gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu
tư nước ngoài,doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư
nước ngoài mua cổphần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư


2.2. Khách thể
- Nhà nước: toàn bộ vốn đất đai trong cả nước
Loại đất

Bao gồm

Diện tích (hecta)

Đất nông
nghiệp

Đất NN
Đất lâm nghiệp
Nuôi trồng thủy sản, làm muối

24.822.559,48

Đất phi NN Đất ở, đất chuyên dùng, tôn giáo, tín 3.232.715
ngưỡng, đất sông ngòi, kênh rạch,
đất mặt nước…
Đất chưa sử Chưa xác định được mục đích sử
dụng
dụng

5.065.884

2.2. Khách thể
- Các cơ quan nhà nước: diện tích đất trong phạm vi quản
lý của mình
- Người sử dụng đất: diện tích đất thuộc quyền sử dụng


2.3. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể
Chủ sở hữu
- Nhà nước:
Chủ thể quản lý
- Người sử dụng đất
- Chủ thể khác