Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2016

THỊ TRƯỜNG

BẤT ĐỘNG SẢN

VIỆT NAM 2016
Chúng ta đang sống trong kỷ nguyên của công nghệ số. Công nghệ đã
len lỏi vào mọi ngõ ngách và thay đổi những thói quen hằng ngày trong
cuộc sống của chúng ta.

BẮT ĐẦU CÔNG CUỘC TÌM KIẾM
THÔNG TIN VỀ NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC
Ngày càng nhiều người bắt đầu công cuộc tìm kiếm
thông tin về ngôi nhà mơ ước của mình từ Internet,
thông qua những công cụ tìm kiếm và những trang web
đăng tải thông tin về mua bán nhà đất, bất động sản.


Batdongsan.com.vn
Batdongsan.com.vn là trang web về bất động sản có lượng truy cập lớn nhất tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.
Batdongsan.com.vn cho đăng tải các thông tin về mua bán nhà đất, các tin tức về thị trường bất động sản cũng như
những kiến thức liên quan đến nhà cửa, nội thất, phong thủy.

Đa nền tảng

Web, iOS, Android...

50 Triệu

6,9 Triệu

lượt xem trang

hàng tháng

lượt truy cập
mỗi tháng

07’32’’

1,9 Triệu

Thời gian trung bình
của phiên

lượt người dùng

TRUY CẬP THEO NHÓM TUỔI
18-24

25-34

2016

27%

2015

32%

50%

10%

45%

6%

là nhóm tuổi chiếm tỷ lệ cao nhất
trong số những người truy cập tìm
kiếm thông tin bất động sản online.

25-34

5%

6%

10%

65+

55-64

45-54

35-44

2%

5%

127%

2%

là tỷ lệ tăng trưởng số lượt
truy cập cao nhất của 1 nhóm
tuổi (25-34).

TRUY CẬP THEO GIỚI TÍNH

Tỷ lệ người dùng nam và nữ không
thay đổi từ 2015 sang 2016.

55%

45%

Lượt truy cập

100%

TRUY CẬP THEO THIẾT BỊ

48%

44%

Năm

55%

38%

2015

2016

2015

8%

2016

7%

2015

2016

Điện thoại di động được sử dụng nhiều nhất để truy cập vào Internet tìm kiếm thông tin
bất động sản, nhờ sự nhỏ gọn và tiện lợi cho người dùng.

TRUY CẬP THEO GIỜ

10-11H

là khung giờ có
lượt truy cập trung bình cao nhất trong
ngày. Ngoài ra 14-15H và 21-22H
cũng là những khoảng thời gian cao
điểm về tìm kiếm bất động sản online.

11
10

2
3

10
9

14-15H

10-11H

21-22H

TRUY CẬP THEO THÁNG

11

Lượt xem trang cao
nhất trong năm 2016
được ghi nhận vào
tháng 11

THỨ 2

Thứ Hai là ngày
có lượt truy cập
cao nhất trong tuần

THÁNG

Tháng

1

2

3

4

5

Lượt truy cập 2016

6

7

8

9

10

11

12

Lượt truy cập 2015

TRUY CẬP THEO ĐỊA LÝ
Hà Nội
20,9% *

Hải Phòng
2,8%

Đà Nẵng
4,3%

Đồng Nai
5,3%

TP. Hồ Chí Minh
33,2%

Các tỉnh thành phố có lượng người truy cập nhiều nhất năm 2016

* Tỷ trọng so với lượt truy cập của cả nước


BẤT ĐỘNG SẢN BÁN
CĂN HỘ CHUNG CƯ
CAO CẤP
Trên 35 Triệu/m2

20 - 35 Triệu/m2

HÀ NỘI

Lượt xem tin

Cao cấp

20%

Cầu Giấy

15%

Lượng tin ăng

Trung cấp

Đống Đa

Giá rẻ

Hai
Bà Trưng

Long
Biên

Nam
Từ Liêm

Thanh
Xuân
Hoàng Mai

Hoàng Mai

Hà Đông

Top 5

Top 5
11%

14%

2015

Nam
Từ Liêm

Thanh Xuân

18%

Trung cấp

Bắc
Từ Liêm

Cầu Giấy

Ba Đình

24%

Cao cấp

Giá rẻ

Bắc
Từ Liêm

7%

Trung cấp

Dưới 20 Triệu/m2

LƯỢT XEM TIN

15% (so với năm 2015)

Cao cấp

GIÁ RẺ

TRUNG CẤP

Giá rẻ

Top 5

1. Cầu Giấy (20%)

1. Cầu Giấy (18,1%)

1. Hà Đông (30,5%)

2. Thanh Xuân (17%)

2. Nam Từ Liêm (14,1%)

2. Hoàng Mai (19%)

3. Hai Bà Trưng (16,6%)

3. Thanh Xuân (13,7%)

3. Bắc Từ Liêm (8,4%)

4. Đống Đa (15,6%)

4. Hoàng Mai (11,6%)

4. Nam Từ Liêm (8%)

5. Ba Đình (11,1%)

5. Bắc Từ Liêm (10,5%)

5. Long Biên (7,9%)

Chú thích:

2016

#5 Ba Đình (11,1%) - Lượt xem tin căn hộ chung cư cao cấp có vị trí tại quận Ba Đình chiếm 11,1% tổng lượt xem tin căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội.
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà

LƯỢNG TIN ĐĂNG

Nội chứng kiến sự tăng trưởng
đáng kể về lượt xem tin và lượng
tin đăng đối với cả 3 phân khúc.

Lượng tin đăng năm 2016

Biến động giá rao bán so với năm 2015

VND

Cao cấp

Căn hộ trung cấp giành được sự
quan tâm cao nhất, chiếm tỷ trọng
lớn cả về lượt xem và lượng tin

Trung cấp

1. Hai Bà Trưng

đăng. Trên thực tế phân khúc trung
cấp cũng có thanh khoản tương

1. Nam Từ Liêm

10,9 nghìn

đối tốt.

Giá rẻ

20 nghìn

1,8%

VND

2. Thanh Xuân

1. Hà Đông
15,4 nghìn

3,9%

VND

2. Thanh Xuân

7 nghìn

3. Cầu Giấy

10,1 nghìn

0,9%

VND

3. Cầu Giấy

5,2 nghìn

4. Đống Đa

3,9 nghìn

1,9%

VND

4. Bắc Từ Liêm

5,2 nghìn

5. Tây Hồ

3,5 nghìn

4,7%

VND

5. Hai Bà Trưng

3,9 nghìn

11,1%

VND

VND

1%

VND

9,1%

5. Long Biên

14,2 nghìn

Top 5

6,8%

4. Hoài Đức

15,6 nghìn

1,6%

VND

VND

3. Nam Từ Liêm

18,4 nghìn

1,3%

VND

0,3%

2. Hoàng Mai

19,2 nghìn

0,6%

VND

VND

4,2%

VND

2,9 nghìn

9,2%

VND

Top 5

Top 5

CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT NĂM 2016
Trung cấp

Cao cấp

Giá rẻ

1. Five Star Kim Giang

1. Chung cư Xa La

2. Times City

2. Home City Trung Kính

2. Dự án chung cư

3. Mandarin Garden

3. Green Stars

1. Royal City

OM MEGA Ma
NC
ll
I
V

TP.
HỒ CHÍ MINH

Q12

33%

Cao cấp

Q. GÒ VẤP
Q
TÂN
BÌNH

11%

49%

Q
PN

Q3

Q10

80%HUYỆN

Q11

BÌNH CHÁNH

Cao cấp

Q6

Trung cấp

3. Các dự án KĐT Dương Nội

LƯỢT XEM TIN

HUYỆN HÓC MÔN

Lượt xem tin

Kim Văn - Kim Lũ

Q5

Q12

Giá rẻ
HUYỆN HÓC MÔN

Q9

Bình
Thạnh

Q12

Quận 2
Tân
Phú

Quận 4
Quận 7

Tân
Bình
Q
PN

26%

Bình
Thạnh

Q3

Q6

HUYỆN
BÌNH CHÁNH

Q5

13%
40%

Cao cấp

Trung cấp

2015

2016

2016
Phân khúc căn hộ giá rẻ có lượng
tìm kiếm cao nhất 2016
Phân khúc căn hộ cao cấp lại có
tăng trưởng cao nhất trong các
phân khúc về lượt tìm kiếm và
lượng tin đăng

Q11
Q5

Q6

Q1
Q4

Quận 7

Quận 8

1. Quận 8 (13,4%)

2. Quận 7 (18,8%)

2. Quận 2 (18,9%)

3. Bình Thạnh (17%)

3. Bình Thạnh (14,5%)

3. Thủ Đức (10,2%)

4. Quận 4 (9,5%)

4. Tân Phú (7,2%)

4. Tân Phú (9,3%)

5. Quận 1 (8,5%)

5. Tân Bình (5,9%)

5. Bình Tân (8,9%)

HUYỆN
NHÀ BÈ

Top 5

HUYỆN
NHÀ BÈ

1. Quận 7 (19%)

2. Quận 7 (10,8%)

LƯỢNG TIN ĐĂNG
Lượng tin đăng năm 2016

lượng tin đăng rao bán cao nhất

Q2

Q3

1. Quận 2 (21,9%)

Giá rẻ

Phân khúc căn hộ trung cấp có

Top 5

Top 5

Bình
Tân

Q9

Q
BÌNH
THẠNH

Q
PN

Q10

Q11

HUYỆN
BÌNH CHÁNH

Q
TÂN
BÌNH

Tân
Phú

Quận 2

Q10

HUYỆN
NHÀ BÈ

32%

Q. GÒ VẤP

Q9

Quận 7
Lượng tin ăng

Thủ
Đức

Q. GÒ VẤP

Quận1

Giá rẻ

Trung cấp

VND

Biến động giá so với năm 2015

Cao cấp

Trung cấp

1. Quân 7

Giá rẻ

1. Quân 7

12,8 nghìn

VND

3,5%

2. Quận 2

1. Thủ Đức

33,9 nghìn

VND

2%

2. Quận 2

10,8 nghìn

VND

3,3%

3. Bình Thạnh
2,2%

4. Quận 10

21,8 nghìn

VND

3,3%

3,2%

5. Quận 4

VND

12,2 nghìn

4,8%

VND

Top 5

3,6%

14,8 nghìn

VND

9,6%

12,2 nghìn

VND

10,2%

VND

10,4%

VND

3,5%

4. Bình Tân
VND

11,7 nghìn

1,3%

5. Nhà Bè

5,8 nghìn

3,1%

3. Quận 12

4. Tân Phú
VND

6,2 nghìn

VND

2. Quận 8

3. Bình Thạnh
VND

7,2 nghìn

15 nghìn

9,8 nghìn

5. Quận 9

7,7 nghìn

VND

3,5%

Top 5

9 nghìn

Top 5

CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT NĂM 2016
Cao cấp

Trung cấp

Giá rẻ

1. Vinhomes Central Park

1. Chung cư Bộ Công An

1. The Era Town

2. Sunrise City

2. Masteri Thảo Điền

2. Căn hộ Khang Gia Gò Vấp

3. Hà Đô 756 Sài Gòn

3. Lexington Residence

3. Khu căn hộ EHome 3


ĐẤT THỔ CƯ
TOP 10 QUẬN/HUYỆN ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU NHẤT TẠI HÀ NỘI
Quận Hà Đông là tâm điểm của thị trường
đất thổ cư tại Hà Nội trong năm 2016,
đứng đầu về cả lượt xem tin (chiếm 15%)
và lượng tin đăng (chiếm 17%).

Lượt xem tin
1.200.000
Hà Đông

1.000.000

Top 10 được quan tâm nhất đều là các
quận huyện ven đô, với sự xuất hiện của
nhiều khu vực phía Tây thành phố như
quận Nam Từ Liêm, huyện Hoài Đức hay
quận Bắc Từ Liêm.

Long Biên
Nam Từ Liêm
Đông Anh

800.000
Hoài Đức

600.000

Thanh Trì

400.000

Bắc Từ Liêm

Huyện Đông Anh, huyện Thanh Trì và quận
Hoàng Mai là khu vực tăng trưởng cao
nhất về lượt xem tin năm 2016.

Hoàng Mai
200.000

Gia Lâm

Tây Hồ

Về mức giá rao bán, thị trường ghi nhận
xu hướng tăng vào cuối năm, điển hình là
quận Bắc Từ Liêm (16,2%), huyện Gia
Lâm (14,9%), quận Nam Từ Liêm (11%).
Các khu vực còn lại biến động trong
khoảng từ 3 - 7%, trong khi đó giá trung
bình tại quận Hà Đông giảm 4%.

Lượng tin ăng

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

Lượt xem tin và lượng tin đăng

20%
15%

16,2%

14,9%

11,0%

10%

7,2%

5%

3,9%

3,7%

4,3%

3,3%

Thanh

0%
-5%

Hà

Trì
Gia
Lâm

Hoàng
Mai

-1.8%

Đông
Tây
Hồ

Bắc
Từ
Liêm

Hoài
Đức

Đông
Anh

Nam
Từ
Liêm

Long
Biên

-4,0%

Biến ộng giá rao bán so với năm 2015

TOP 10 QUẬN/HUYỆN ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU NHẤT TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
Tại TP. Hồ Chí Minh, thị trường đất thổ cư có
phần sôi động hơn. Khu vực phía Đông tập
trung đến 44% lượng tin đăng và 34% lượt
xem tin, đứng đầu là quận 9 và quận Thủ
Đức. Các quận vùng ven vẫn chiếm ưu thế
trong loại hình bất động sản này, ví dụ như
quận Bình Chánh hay quận 12 với lượt xem
tin tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2015.
Giá rao bán tại TP. Hồ Chí Minh cũng có xu
hướng tăng, và biến động mạnh hơn so với
Hà Nội, trung bình ở mức từ 25-60%. Điển
hình như huyện Hóc Môn, quận 9 hay quận

Gò Vấp chứng kiến mức tăng giá lên tới 59,
51 và 44%.

Lượt xem tin
2.000.000
Quận 9

1.600.000
Quận 12
1.200.000

Thủ Đức

Bình Chánh

Hóc Môn

800.000

Bình Tân
Nhà Bè

400.000

Củ Chi
Gò Vấp

Quận 2
Lượng tin ăng

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

Lượt xem tin và lượng tin đăng

70%
59%

60%

51%

50%

44%

40%
30%

36,6%
30,3%

31,1%

20%

27,3%

29,5%

15,1%

10%
0%
-10%

Bình
Chánh
Củ
Chi

Gò
Vấp

Quận
2

Bình
Tân

Hóc
Môn

Nhà
Bè

Quận
12

Biến ộng giá rao bán so với năm 2015

-4,8%

Thủ
Đức

Quận
9


ĐẤT NỀN DỰ ÁN
HÀ NỘI
TOP QUẬN/HUYỆN CÓ LƯỢNG TIN ĐĂNG NHIỀU NHẤT

MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015
LƯỢT XEM TIN

LƯỢNG TIN ĐĂNG
VND

15%
VND

9%

VND

56,1%

117,8%

Hoài Đức

VND

43%
VND

3%

Mê Linh

Long Biên

Hà Đông

11%

Hoàng Mai

Biến động giá rao bán so với năm 2015

VND

TỶ TRỌNG LƯỢT XEM TIN THEO QUẬN/HUYỆN

9,5%

11%

Hoài Đức

Hoàng Mai

15,3%

4,8%
Nam Từ Liêm

Long Biên

16,5%

42,9%

Khác

Hà Đông

TP. HỒ CHÍ MINH
TOP QUẬN/HUYỆN CÓ LƯỢNG TIN ĐĂNG NHIỀU NHẤT

MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015

LƯỢT XEM TIN

LƯỢNG TIN ĐĂNG
VND

27%
VND

VND

66,7%

50,4%

7%

Quận 7
VND

VND

16%
VND

13%

Quận 2

Quận 9

Bình Chánh

9%

Thủ Đức

Biến động giá rao bán so với năm 2015

TỶ TRỌNG LƯỢT XEM TIN THEO QUẬN/HUYỆN

6,7%

15,2%

Nhà Bè

Khác

6,7%

26,7%

Quận 12

Quận 9

7,4%

15,6%

Quận 7

Bình Chánh

12,7%

9%

Quận 2

Thủ Đức

ĐÀ NẴNG
MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015

LƯỢT XEM TIN

TOP QUẬN/HUYỆN CÓ LƯỢNG TIN ĐĂNG NHIỀU NHẤT

LƯỢNG TIN ĐĂNG
VND

10%

VND

VND

143,1%

31%

73,3%

2%

Hải Châu
VND

VND

17%
VND

7%

Sơn Trà

Ngũ Hành Sơn

Liên Chiểu

Biến động giá rao bán so với năm 2015

TỶ TRỌNG LƯỢT XEM TIN THEO QUẬN/HUYỆN

7%
Sơn Trà

17,1%
Liên Chiểu

30,9%
Ngũ Hành Sơn

4,3%
Khác

40,7%
Cẩm Lệ

41%

Cẩm Lệ


BIỆT THỰ LIỀN KỀ
HÀ NỘI
BA VÌ

MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015

LƯỢT XEM TIN

Long Biên

LƯỢT XEM TIN

26,4%

SƠN TÂ

BA VÌ

Hoàng Mai
Hoài Đức
Nam Từ Liêm
Hà Đông

0

LƯỢNG TIN ĐĂNG

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

32,8%

Top 5

CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT

1. Vinhomes Riverside

2. Khu đô thị Nam An Khánh

3. Khu đô thị mới Văn Phú

TP. HỒ CHÍ MINH
MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015

LƯỢT XEM TIN

Gò Vấp

LƯỢT XEM TIN

54,2%

Nhà Bè
Quận 2
Quận 7

Quận 9

LƯỢNG TIN ĐĂNG

0

39,1%

50.000

100.000 150.000 200.000 250.000 300.000

350.000 400.000

Top 5

CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT

1. Melosa Garden

2. Phú Mỹ Hưng

3. Jamona Golden Silk

ĐÀ NẴNG
MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015

LƯỢT XEM TIN

45,8%

LƯỢT XEM TIN

Cẩm Lệ
Thanh Khê
Hải Châu
Ngũ Hành Sơn
Sơn Trà

LƯỢNG TIN ĐĂNG

71,5%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

45.000

50.000

Top 5

CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT

1. Euro Village

2. Marina Complex

3. Premier Village Đà Nẵng


NHÀ MẶT PHỐ
HÀ NỘI

Lượng tin đăng

Lượt xem tin
500.000

12.000

8.000

600.000

400.000

LƯỢT XEM TIN

LƯỢNG TIN ĐĂNG

6.000

600.000

4.000

8.000
400.000

400.000
4.000

2.000

200.000

2 00.000
0

0
<1 tỷ

1-2 tỷ

2-3 tỷ

3-5 tỷ

5-7 tỷ

7-10 tỷ

10-20 tỷ 20-30 tỷ

>30 tỷ

0

0
<1 tỷ

1-2 tỷ

2-3 tỷ

2015

3-5 tỷ

5-7 tỷ

7-10 tỷ

10-20 tỷ 20-30 tỷ

2016
Lượt xem tin

52,9%

42,4%

Phân khúc giá có lượt
xem tin và lượng
tin đăng nhiều nhất

10-20 tỷ

TP. HỒ CHÍ MINH
LƯỢT XEM TIN

LƯỢNG TIN ĐĂNG

Đống Đa

Cầu Giấy
nổi bật là

>30 tỷ

Ba Đình

Nguyễn Khang

Hoàng Cầu

Kim Mã,

Trung Kính

Đường Láng

Ngọc Khánh

1.400.000

50.000

1.200.000
40.000

1.000.000

30.000

800.000
600.000

20.000

Lượng tin đăng

50.000

1.600.000

40.000

1.200.000

30.000
800.000

20.000

400.000
10.000

200.000
0

0
<1 tỷ

1-2 tỷ

2-3 tỷ

3-5 tỷ

5-7 tỷ

7-10 tỷ

10-20 tỷ 20-30 tỷ

>30 tỷ

400.000

10.000

0

0

<1 tỷ

1-2 tỷ

2-3 tỷ

2015

3-5 tỷ

5-7 tỷ

7-10 tỷ

10-20 tỷ 20-30 tỷ

2016
Lượt xem tin

58,1%
10-20 tỷ

NHƯNG

>30 tỷ

Lượng tin đăng

14,5%
cũng là phân khúc giá
có lượng tin đăng nhiều nhất

đứng đầu về lượt xem
tin lại là phân khúc

3 - 5 tỷ

Tân Phú
nổi bật là

Quận 7

Bình Tân

Độc Lập

Huỳnh Tấn Phát

Tên Lửa

Lê Sao

Lê Sao

Kinh Dương Vương


NHÀ RIÊNG
NHỮNG TUYẾN ĐƯỜNG ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU NHẤT
DIỆN TÍCH ĐƯỢC RAO BÁN VÀ XEM NHIỀU NHẤT

HÀ NỘI

TP.HỒ CHÍ MINH

HÀ NỘI

TP.HỒ CHÍ MINH

1

Trương Định

1

Huỳnh Tấn Phát

2

Lĩnh Nam

2

Phan Văn Hớn

3

Vĩnh Hưng

3

Lê Văn Lương

LƯỢT XEM TIN VÀ LƯỢNG TIN ĐĂNG
30-50 m2

50-80 m2

HÀ NỘI

Diện tích nhà riêng được tìm kiếm nhiều nhất tại Hà Nội là từ
30-50m2 trong khi đó tại TP. Hồ Chí Minh là từ 50-80m2

MỨC TĂNG TRƯỞNG SO VỚI NĂM 2015

HÀ NỘI
LƯỢT XEM TIN

Lượng tin đăng

Lượt xem tin

8.000.000

8.000.000

6.000.000

6.000.000

4.000.000

4.000.000

2.000.000

2.000.000

LƯỢNG TIN ĐĂNG
0

10%

0
< 30 m2

30 - 50 m2

50 - 80m2

80 - 100m2

100 - 150m2

>150m2

TP.HỒ CHÍ MINH

44,7%

26%

TP.HỒ CHÍ MINH

10.000.000
8.000.000
8.000.000
6.000.000
6.000.000
4.000.000

LƯỢT XEM TIN

LƯỢNG TIN ĐĂNG
4.000.000

10%

2.000.000

0

0
2

< 30 m

2

30 - 50 m

Chú thích:

Lượt xem tin năm 2015

36,6%

7,4%

Lượt xem tin năm 2016

2

50 - 80m

2

80 - 100m

2

100 - 150m

2

>150m

Lượng tin đăng năm 2015
Lượng tin đăng năm 2016


BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
SÓC SƠN

Y

MÊ LINHPHÚ

MÊ LINH

ĐÔNG ANH

HÀ NỘI

THỌ

ĐAN PHƯỢNG

1 VĂN PHÒNG
ĐÔNG ANH

Giá cho thuê tại các quận/huyện

Nghìn/m2/tháng

450

Top 5 quận/huyện có lượt xem lớn nhất
TÂY

BẮC TỪ LIÊM

405
360

HỒ

Tây Hồ

Bắc Từ Liêm

LONG
Cầu Giấy

315

Cầu Giấy

THẠCH THẤT
270
HOÀI ĐỨC

Ba Đình

Nam Từ Liêm

HOÀN
KIẾM

HOÀI ĐỨC

Hoàn
Kiếm

Đống
Đa

225

Ba Đình

Long Biên

Nam Từ Liêm

Đống Đa

Hai

Bà Trưng

HAI
BÀ TRƯNG

GIA LÂM

Thanh Xuân

180

Thanh Xuân
Hoàng Mai

135

HOÀNG MAI

Hà Đông

90

QUỐC OAI

45

Thanh Trì

HÀ ĐÔNG

0

THANH TRÌ

CHƯƠNG MỸ
THANH OAI

2 CĂN HỘ CHUNG CƯ

THƯỜNG TÍN

CHƯƠNG MỸ

Tỷ trọng lượt xem tin theo quận/huyện
THANH OAI

21%

17%

Khác

Cầu Giấy

7%

MỸ ĐỨC

THƯỜNG TÍ

13%

PHÚ XUYÊN

Đống Đa

Hai Bà Trưng
ỨNG HÒA

9%

12%

Thanh Xuân

Hà Đông

10%

11%

Hoàng Mai

MỸ ĐỨC

Tỷ trọng lượng tin đăng theo quận/huyện
25%

Nam Từ Liêm

Giá cho thuê tại các quận/huyện (Triệu/tháng)
12,9

Cầu Giấy

24%

13,2

Thanh Xuân

20%

13%

11%

10%

7%

6%

6%

5%

Cầu
Giấy

Nam
Từ
Liêm

14,2

Ba Đình

8%

0%

13,7

Đóng Đa

14%

15%

Thanh Đống Hà
Xuân
Đa Đông

Hai
Bà
Trưng

Ba
Đình

Hoàn Kiếm

5%

Hoàng
Mai

ỨNG HÒA
Top 6

3%

Bắc
Từ
Liêm

3%

Tây
Hồ

16,1

Tây Hồ

20,5

khác

0

5

10

15

20

3 NHÀ TRỌ
Tỷ trọng lượt xem tin theo quận/huyện

11%

6%

Khác

Hà Đông

7%

21%

Hoàng Mai

Cầu Giấy

10%

18%
Đống Đa

Hai Bà Trưng

15%

12%

Thanh Xuân

Nam Từ Liêm

HUYỆN CỦ CHI

Tỷ trọng lượng tin đăng theo quận/huyện

22%

Giá cho thuê tại các quận/huyện (Triệu/tháng)
Thanh Xuân

21%

Top 6

Nam Từ Liêm

25%

Đóng Đa

20%

Cầu Giấy

2,4

Ba Đình

13%

15%

2,3

Hoàn Kiếm

9%

10%

2,5

8%

2,8

7%

6%

5%

3%

5%

4%

2%

0

5

10

3,2

15

20
4,3

0%
Cầu
Giấy

ỆN CỦ CHI

Đống
Đa

Thanh Hoàng Nam
Hai
Xuân Mai
Từ
Bà
Liêm Trưng

Ba
Đình

Hà
Đông

Bắc
Từ
Liêm

Tây
Hồ

khác

TP.
HỒ
CHÍ
MINH

HUYỆN HÓC MÔN

Q12

1 VĂN PHÒNG

450

HUYỆN HÓC MÔN

405

ĐỨC

Q. GÒ VẤP

Q12

360

Thủ Đức
Gò Vấp

315

Tân Phú

180

Q

BÌNH
135 TÂN

Bình Thạnh

PN

225

Q2

Q3

Q10

Q1

Q11

Q4

Q5
HUYỆN
Q6

BÌNH CHÁNH

90
45

Q
TÂN
PHÚ

Q9

Tân Bình

270

HUYỆN
BÌNH CHÁNH

Top 5 quận/huyện có lượt xem lớn Q.
nhấtTHỦ

Giá cho thuê tại các quận/huyện

Nghìn/m2/tháng

Bình Thạnh

Tân Bình
Phú Nhuận

Q2

Q3

Q

BÌNH
TÂN

Q10

Q1

Q11

Q7

Q5

Q6

Q8

Q4

Q7

0
HUYỆN
2
NHÀ BÈ

CĂN HỘ CHUNG
Q8CƯ

Tỷ trọng lượt xem tin theo quận/huyện

HUYỆN
NHÀ BÈ
13%

14%

Bình Thạnh

Quận 7

11%

36%

Quận 2

Khác

HUYỆN
CẦN GIỜ

5%

9%

Quận 3

Quận 1

5%

7%

Quận 4

Tân Bình

Tỷ trọng lượng tin đăng theo quận/huyện
25%

Giá cho thuê tại các quận/huyện (Triệu/tháng)
Quận 5

23%
19%

20%
15%

10%

10%

7%

7%
6%

5%

13,7

Phú Nhuận

13%

Top 7

14,4

Quận 2

15,6

Quận 7

16

Quận 10

4%

4%

4%

16,4

Quận 3

3%

18,3

Quận 1

0%

Quận Quận
7
2

Bình
Thạnh

Tân
Phú

Tân
Bình

Quận Quận
1
4

Quận Phú Nhà
11 Nhuận Bè

18,3

khác
0

5

10

15

20

3 NHÀ TRỌ
Tỷ trọng lượt xem tin theo quận/huyện

17%

13%

Bình Thạnh

Tân Bình

9%

34%

Quận 10

Khác

6%

8%

Quận 3

Quận 7

6%

7%

Phú Nhuận

Gò Vấp

Tỷ trọng lượng tin đăng theo quận/huyện

Giá cho thuê tại các quận/huyện (Triệu/tháng)

20%
18%

16%

16%

13%

12%

10%

8%

7%

3,4

Quận 4

3,5

Bình Thạnh

3,5

Quận 7

3,5

10%

8%

Top 7

Quận 11

Quận 2

6%

5%

4%

4%

4,1

Quận 1

3%

4,3
5

Phú Nhuận

0%

Quận Quận Quận Quận
7
10
1
3

Bình Tân

Thạnh Bình

Gò
Vấp

Phú Quận
Nhuận 2

Tân
Phú

khác

0

1

2

3

4

5

ĐÀ NẴNG
1 VĂN PHÒNG
Giá cho thuê tại các quận/huyện

Nghìn/m2/tháng

450

Top 5 quận/huyện có lượt xem lớn nhất

Biển Đông

405

Biển Đông

360
315

Sơn Trà

270

Sơn Trà

225

Liên Chiểu

Thanh Khê

180

QuầnLiên
ĐảoChiểu

Hoàng sa Thanh Khê
(Đà Nẵng - Việt Nam)

Hải Châu

135
Huyện Hòa Vang

Cẩm Lệ

90

Quần Đ
(Đà Nẵn

Hải Châu

Huyện Hòa Vang

Cẩm Lệ

45

Ngũ Hành Sơn

0

2 CĂN HỘ CHUNG CƯ
Tỷ trọng lượt xem tin theo quận/huyện

40%

16%

Sơn Trà

Ngũ Hành Sơn

22%

22%

Hải Châu

Thanh Khê

Tỷ trọng lượng tin đăng theo quận/huyện

Giá cho thuê tại các quận/huyện (Triệu/tháng)
Top 4

39%

40%

9,1

Ngũ Hành Sơn

30%

25%
18%

20%

9,5

Sơn Trà

18%
Thanh Khê

10%

10,6

Hải Châu

0%

11,7
0

Sơn Trà

Thanh Khê

Hải Châu

2

4

6

8

10

12

14

Ngũ Hành Sơn

3 NHÀ TRỌ
Tỷ trọng lượt xem tin theo quận/huyện

19%

21%

Sơn Trà

Liên Chiểu

11%
Cẩm Lệ

15%
Ngũ Hành Sơn

16%

18%

Hải Châu

Thanh Khê

Tỷ trọng lượng tin đăng theo quận/huyện
25%

25%

Giá cho thuê tại các quận/huyện (Triệu/tháng)

22%
20%

Top 6

1,1

Liên Chiểu

1,4

Cẩm Lệ

18%
14%

15%

2

Hải Châu

13%
2,2

Sơn Trà

10%

8%
2,3

Thanh Khê

5%
3

Ngũ Hành Sơn

0%

Ngũ

Hành
Sơn

Thanh
Khê

Hải
Châu

Sơn
Trà

Liên
Chiểu

Cẩm
Lệ

0

0,5

1

1,5

2

2,5

3


TOP CÁC TỈNH THÀNH ĐƯỢC QUAN TÂM

TP. Hồ Chí Minh
21,8%

Hà Nội
22,6%

Đà Nẵng
34,5%

GIA LÂM

Tăng trưởng lượt xem tin
so với năm 2015

Bình Dương
55,1%

Đồng Nai
44,4%

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU NHẤT NĂM 2016

HÀ NỘI
8
10

7

5
6

N

1

9
4

3

2

1. Times City

6. Royal City

2. Khu đô thị mới Linh Đàm

7. Vinhomes Riverside

3. Chung cư Xa La

8. Khu đô thị Việt Hưng

4. Dự án chung cư Kim Văn - Kim Lũ

9. Các dự án khu đô thị Dương Nội

5. Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính

10. Green Stars

TP. HỒ CHÍ MINH
8

4

1

10

7

5

6

3

9

2

1. Vinhomes Central Park

6. Lexington Residence

2. The Era Town

7. Chung cư Bộ Công An

3. Sunrise City

8. Căn hộ Khang Gia Gò Vấp

4. Masteri Thảo Điền

9. EHome 3

5. An Phú - An Khánh

10. Hoàng Anh Thanh Bình

Q9

Tất cả tư liệu trình bày trong ấn phẩm này, trừ khi có ghi chú cụ thể, thuộc tác quyền và độc quyền sử dụng của
Batdongsan.com.vn. Thông tin sử dụng trong báo cáo được thu thập từ Batdongsan.com.vn và các nguồn
thông tin mà chúng tôi cho là đáng tin cậy tính đến thời điểm phát hành. Chúng tôi không nghi ngờ về tính chính
xác của các thông tin nên sẽ không kiểm chứng nguồn tin và không bảo đảm, đoan chắc hay đại diện cho các
thông tin này. Độc giả có trách nhiệm tự đánh giá sự tương quan, độ chính xác, tính toàn vẹn và độ cập nhật
của những thông tin trong ấn phẩm này. Ấn phẩm này chỉ nhằm mục đích duy nhất là mang đến thông tin cho
các khách hàng của Batdongsan.com.vn và không được sử dụng làm cơ sở cho bất cứ hợp đồng, thỏa thuận,
giao kèo hoặc tài liệu nào khác mà không có sự đồng ý trước từ Batdongsan.com.vn. Nghiêm cấm mọi hành vi
phát hành ấn phẩm không ghi rõ bản quyền hay chuyển tiếp. Batdongsan.com.vn sẽ không chịu trách nhiệm
cho bất kỳ tổn thất, hư tổn, chi phí phát sinh hay phí tổn gây ra bởi bất kỳ đối tượng nào đã sử dụng hoặc dựa
vào thông tin trong ấn phẩm này.

Ban Nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn
Tel: (043) 941 0916 / (043) 562 5843
Fax: (043) 562 5790
E-mail: