Ứng dụng phần mềm microtation và famis biên tập bản đồ địa chính

MỤC LỤC
DANH MỤC HÌNH VẼ..............................................................................................7
Chương 1.................................................................................................................3
1.1 Những khái niệm cơ bản của bản đồ địa chính..................................................3
1.1.1 Bản đồ địa chính...........................................................................................................3
1.1.2 Bản đồ địa chính số......................................................................................................4
1.1.3 Bản trích đo...................................................................................................................4
1.1.4 Thửa đất........................................................................................................................4

1.2 Nội dung cơ bản của bản đồ địa chính................................................................5
1.2.1 Các yếu t ố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính.........................................5
1.2.2 Thể hiện nội dung bản đồ địa chính.............................................................................5

1.3 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính..................................................................8
Hình 1.1 Sơ đồ Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000.........................................................12
Hình 1.2 Sơ đồ chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000............................................................13
Hình 1.3 Sơ đồ chia mảnh bản đồ 1:2000...................................................................13
Hình 1.4 Sơ đồ chia mảnh bản đồ 1:1000...................................................................14

e. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 có số hiệu là 725 500 - 6 - 25................14
1.4 Phương pháp thành lập bản đồ địa chính.........................................................15

CHƯƠNG 2............................................................................................................17
KHÁI QUÁT CHUNG PHẦN MỀM MICROSTATION VÀ FAMIS..........................17
2.1.2 Tính năng và tác dụng của phần mềm microstation trong biên tập bản đồ địa chính
..............................................................................................................................................................18
2.1.3 Xây dựng và quản lý dữ liệu trong microstation........................................................21

1. Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu bản đồ...................................................22
a. Quản lý bản đồ.................................................................................................................22
Kết nối với cơ sở dữ liệu.....................................................................................................22

Hình 2.1 Giao diện kết nối cơ sở dữ liệu......................................................................22
Mở một bản đồ.....................................................................................................................23
Hình 2.2 Giao diện mở bản đồ......................................................................................23
Tạo mới một bản đồ.............................................................................................................23
..............................................................................................................................................23
Hình 2.3 Giao diện tạo mới bản đồ...............................................................................23
Chọn lớp thông tin................................................................................................................24
Hình 2.4 Giao diện chọn lớp thông tin..........................................................................24
Vẽ đối tượng kiểu điểm........................................................................................................24
b. Nhập số liệu.....................................................................................................................24
Nhập bản đồ (Import)...........................................................................................................25


Hình 2.6 Giao diện nhập bản đồ...................................................................................25
Xuất bản đồ (Export)............................................................................................................25
c. Tạo Topology....................................................................................................................25
Sửa lỗi ( MRFFAG)..............................................................................................................27
Xóa Topology........................................................................................................................27
Tạo vùng (Tạo Topology).....................................................................................................28
d. Gán thông tin hồ sơ địa chính ban đầu...........................................................................29
Quy chủ từ nhãn..................................................................................................................29
Gán dữ liệu từ nhãn.............................................................................................................29
Sửa bảng nhãn thửa............................................................................................................30
Đánh số thửa tự động..........................................................................................................31
Hình 2.14 Giao diện đánh số thửa................................................................................31
Tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất................................................................................................31
Hình 2.15 Giao diện tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất.........................................................33
Tạo bản đồ địa chính...........................................................................................................33

Tạo khung bản đồ địa chính......................................................................................34

f.Xử lý bản đồ..............................................................................................................34
Nắn bản đồ..........................................................................................................................35
Hình 2.18 Giao diện nắn bản đồ địa chính...................................................................35
Vẽ nhãn thửa từ trường số liệu...........................................................................................35
Hình2.19 Giao diện vẽ nhãn.........................................................................................36
a. Nạp phần xử lý trị đo........................................................................................................37
b. Quản lý khu đo.................................................................................................................37
Hình 2.22 Giao diện quản lý khu đo.............................................................................37
c. Hiển thị..............................................................................................................................38
Hình 2.23 giao diện hiển thị..........................................................................................38
Hiển thị các lớp thông tin trị đo............................................................................................38
Hình 2.24 Giao diện hiển thị trị đo................................................................................38
Hình 2.25 Giao diện bảng Code...................................................................................39
Tạo mô tả trị đo....................................................................................................................39
Nhập số liệu.........................................................................................................................40
Hình 2.27 Giao diện nhập số liệu.................................................................................40
Nhập số liệu (Import)...........................................................................................................41
Chuyển đổi sang file ASCII..................................................................................................41
Xuất số liệu (Export).............................................................................................................41
Sửa chữa trị đo....................................................................................................................41
Hình 2.28 Giao diện sửa chữa trị đo............................................................................42
Bảng số liệu trị đo................................................................................................................42
d. Xử lý, tính toán số liệu trị đo............................................................................................43
Xử lý CODE..........................................................................................................................43


Giao hội thuận......................................................................................................................44
Hình 2.31 Giao diện giao diện thuận............................................................................44
Giao hội nghịch..............................................................................................................44
Chia thửa..............................................................................................................................44

CHƯƠNG 3............................................................................................................46
3.2.1 Phương pháp đo vẽ trực tiếp bằng máy toàn đạc.....................................................49
3.2.2 Phương pháp đo ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ thực địa.................................50
3.2.3 Phương pháp sử dụng công nghệ số........................................................................50

3.3 Thu thập số liệu đo đạc.......................................................................................51
Tư liệu bản đồ............................................................................................................51
3.4 Xử lý số liệu đo đạc..............................................................................................51
Mở file bản vẽ, nháy kép biểu tượng microstation trên màn hình sẽ xuất hiện
màn hình đồ họa Trên hộp thoại ta chọn File “manh tong chua dich chuyen.dgn” rồi
ấn OK...................................................................................................................................51
Hình 3.6 Bản vẽ sơ họa tổng khu vực đo.....................................................................52
3.4.1 Chuẩn hóa dữ liệu......................................................................................................52
2. Chuẩn phân lớp đối tượng:.............................................................................................53
3.4.2 Biên tập và quản lý cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính..................................................53

1. Tìm sử lỗi và tạo vùng ( Topology) cho tờ bản đồ tổng....................................53
a. Tìm sửa lỗi tự động ( MRF Clean)..................................................................................54
b. Sửa lỗi..............................................................................................................................56
c. Tạo Topology....................................................................................................................56
Hình 3.12 Giao diện tạo vùng.......................................................................................57

2. Tạo sơ đồ phân mảnh...........................................................................................57
Hình 3.14 Bản chắp.......................................................................................................58
Hình 3.15 Giao diện chọn bản đồ.................................................................................58
Hình 3.16 Mảnh bản đồ được chọn..............................................................................59

4. Biên tập bản đồ địa chính......................................................................................59
a. Tìm, sửa lỗi và tạo Topology cho tờ bản đồ địa chính....................................................59

Hình 3.17 Giao diện tìm, sửa lỗi...................................................................................60
b. Đánh số thửa tự động cho bản đồ..................................................................................61
c. Gán thông tin địa chính ban đầu.....................................................................................62
Hình 3.21 Ví dụ gán thông tin địa chính.......................................................................63
Hình 3.23 Giao diện sửa bảng nhãn thửa....................................................................64
d. Tạo khung bản đồ............................................................................................................64
Hình 3.25 Bản vẽ đã tạo khung....................................................................................66
e. Vẽ nhãn thửa...................................................................................................................66
f. Biên tập, chỉnh sửa bản đồ địa chính...............................................................................67
Hình 3.28 nhãn thửa trước và sau khi căn chỉnh.........................................................69


Hình 3.30 chú thích đường...........................................................................................70
3.4.3 Biên tập bản đồ địa chính gốc....................................................................................70
Hình 3.32 Mảnh bản vẽ đã chọn...................................................................................71
b. Tạo khung cho mảnh bản đồ gốc....................................................................................72
Hình 3.34 Bản vẽ đã vẽ khung......................................................................................73
c. Hoàn thiện tờ bản đồ gốc................................................................................................73
Hình 3.35 Giao diện Reference....................................................................................74
Hình 3.38 Mảnh bản vẽ hoàn chỉnh..............................................................................75

KẾT LUẬN..............................................................................................................76


LỜI CẢM ƠN
Trong thời gia học tập tại trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
Em đã nhận được sự quan tâm, giúp đỡ nhiệt tình bằng tâm huyết của rất nhiều thầy
cô tại Trường.
Bằng tình cảm chân thành em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đối với trường,
với lớp cùng các thầy giáo, cô giáo đã trực tiếp giảng dạy, tư vấn em trong quá trình

học tập và làm đồ án.
Trong quá trình thực hiện và hoàn thành đồ án, mặc dù bản thân đã hết sức
cố gắng, nhưng chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót và hạn chế. Kính
mong nhận được sự chỉ dẫn, giúp đỡ và góp ý từ các thầy cô.
Hà Nội, ngày

tháng
Sinh viên

Phan Nguyễn Hiền

năm 2016


DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
BDĐC:
CADDB:
CSDL:
BTNMT:
GCNQSDĐ:
TCĐC:
GPS:
GNSS:

Bản đồ địa chính
Hệ quản trị cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính
Cơ sơ dữ liệu
Bộ tài nguyên và môt trường
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tổng cục địa chính

Hệ thống định vị toàn cầu
Hệ thống vệ tinh định vị toàn cầu


DANH MỤC HÌNH VẼ
DANH MỤC HÌNH VẼ..............................................................................................7
Chương 1.................................................................................................................3
1.1 Những khái niệm cơ bản của bản đồ địa chính..................................................3
1.1.1 Bản đồ địa chính...........................................................................................................3
1.1.2 Bản đồ địa chính số......................................................................................................4
1.1.3 Bản trích đo...................................................................................................................4
1.1.4 Thửa đất........................................................................................................................4

1.2 Nội dung cơ bản của bản đồ địa chính................................................................5
1.2.1 Các yếu t ố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính.........................................5
1.2.2 Thể hiện nội dung bản đồ địa chính.............................................................................5

1.3 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính..................................................................8
Hình 1.1 Sơ đồ Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000.........................................................12
Hình 1.2 Sơ đồ chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000............................................................13
Hình 1.3 Sơ đồ chia mảnh bản đồ 1:2000...................................................................13
Hình 1.4 Sơ đồ chia mảnh bản đồ 1:1000...................................................................14

e. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 có số hiệu là 725 500 - 6 - 25................14
1.4 Phương pháp thành lập bản đồ địa chính.........................................................15

CHƯƠNG 2............................................................................................................17
KHÁI QUÁT CHUNG PHẦN MỀM MICROSTATION VÀ FAMIS..........................17
2.1.2 Tính năng và tác dụng của phần mềm microstation trong biên tập bản đồ địa chính
..............................................................................................................................................................18

2.1.3 Xây dựng và quản lý dữ liệu trong microstation........................................................21

1. Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu bản đồ...................................................22
a. Quản lý bản đồ.................................................................................................................22
Kết nối với cơ sở dữ liệu.....................................................................................................22
Hình 2.1 Giao diện kết nối cơ sở dữ liệu......................................................................22
Mở một bản đồ.....................................................................................................................23
Hình 2.2 Giao diện mở bản đồ......................................................................................23
Tạo mới một bản đồ.............................................................................................................23
..............................................................................................................................................23
Hình 2.3 Giao diện tạo mới bản đồ...............................................................................23
Chọn lớp thông tin................................................................................................................24
Hình 2.4 Giao diện chọn lớp thông tin..........................................................................24
Vẽ đối tượng kiểu điểm........................................................................................................24
b. Nhập số liệu.....................................................................................................................24
Nhập bản đồ (Import)...........................................................................................................25


Hình 2.6 Giao diện nhập bản đồ...................................................................................25
Xuất bản đồ (Export)............................................................................................................25
c. Tạo Topology....................................................................................................................25
Sửa lỗi ( MRFFAG)..............................................................................................................27
Xóa Topology........................................................................................................................27
Tạo vùng (Tạo Topology).....................................................................................................28
d. Gán thông tin hồ sơ địa chính ban đầu...........................................................................29
Quy chủ từ nhãn..................................................................................................................29
Gán dữ liệu từ nhãn.............................................................................................................29
Sửa bảng nhãn thửa............................................................................................................30
Đánh số thửa tự động..........................................................................................................31
Hình 2.14 Giao diện đánh số thửa................................................................................31

Tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất................................................................................................31
Hình 2.15 Giao diện tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất.........................................................33
Tạo bản đồ địa chính...........................................................................................................33

Tạo khung bản đồ địa chính......................................................................................34
f.Xử lý bản đồ..............................................................................................................34
Nắn bản đồ..........................................................................................................................35
Hình 2.18 Giao diện nắn bản đồ địa chính...................................................................35
Vẽ nhãn thửa từ trường số liệu...........................................................................................35
Hình2.19 Giao diện vẽ nhãn.........................................................................................36
a. Nạp phần xử lý trị đo........................................................................................................37
b. Quản lý khu đo.................................................................................................................37
Hình 2.22 Giao diện quản lý khu đo.............................................................................37
c. Hiển thị..............................................................................................................................38
Hình 2.23 giao diện hiển thị..........................................................................................38
Hiển thị các lớp thông tin trị đo............................................................................................38
Hình 2.24 Giao diện hiển thị trị đo................................................................................38
Hình 2.25 Giao diện bảng Code...................................................................................39
Tạo mô tả trị đo....................................................................................................................39
Nhập số liệu.........................................................................................................................40
Hình 2.27 Giao diện nhập số liệu.................................................................................40
Nhập số liệu (Import)...........................................................................................................41
Chuyển đổi sang file ASCII..................................................................................................41
Xuất số liệu (Export).............................................................................................................41
Sửa chữa trị đo....................................................................................................................41
Hình 2.28 Giao diện sửa chữa trị đo............................................................................42
Bảng số liệu trị đo................................................................................................................42
d. Xử lý, tính toán số liệu trị đo............................................................................................43
Xử lý CODE..........................................................................................................................43

Giao hội thuận......................................................................................................................44
Hình 2.31 Giao diện giao diện thuận............................................................................44
Giao hội nghịch..............................................................................................................44
Chia thửa..............................................................................................................................44

CHƯƠNG 3............................................................................................................46
3.2.1 Phương pháp đo vẽ trực tiếp bằng máy toàn đạc.....................................................49
3.2.2 Phương pháp đo ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ thực địa.................................50
3.2.3 Phương pháp sử dụng công nghệ số........................................................................50

3.3 Thu thập số liệu đo đạc.......................................................................................51
Tư liệu bản đồ............................................................................................................51
3.4 Xử lý số liệu đo đạc..............................................................................................51
Mở file bản vẽ, nháy kép biểu tượng microstation trên màn hình sẽ xuất hiện
màn hình đồ họa Trên hộp thoại ta chọn File “manh tong chua dich chuyen.dgn” rồi
ấn OK...................................................................................................................................51
Hình 3.6 Bản vẽ sơ họa tổng khu vực đo.....................................................................52
3.4.1 Chuẩn hóa dữ liệu......................................................................................................52
2. Chuẩn phân lớp đối tượng:.............................................................................................53
3.4.2 Biên tập và quản lý cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính..................................................53

1. Tìm sử lỗi và tạo vùng ( Topology) cho tờ bản đồ tổng....................................53
a. Tìm sửa lỗi tự động ( MRF Clean)..................................................................................54
b. Sửa lỗi..............................................................................................................................56
c. Tạo Topology....................................................................................................................56
Hình 3.12 Giao diện tạo vùng.......................................................................................57

2. Tạo sơ đồ phân mảnh...........................................................................................57
Hình 3.14 Bản chắp.......................................................................................................58

Hình 3.15 Giao diện chọn bản đồ.................................................................................58
Hình 3.16 Mảnh bản đồ được chọn..............................................................................59

4. Biên tập bản đồ địa chính......................................................................................59
a. Tìm, sửa lỗi và tạo Topology cho tờ bản đồ địa chính....................................................59
Hình 3.17 Giao diện tìm, sửa lỗi...................................................................................60
b. Đánh số thửa tự động cho bản đồ..................................................................................61
c. Gán thông tin địa chính ban đầu.....................................................................................62
Hình 3.21 Ví dụ gán thông tin địa chính.......................................................................63
Hình 3.23 Giao diện sửa bảng nhãn thửa....................................................................64
d. Tạo khung bản đồ............................................................................................................64
Hình 3.25 Bản vẽ đã tạo khung....................................................................................66
e. Vẽ nhãn thửa...................................................................................................................66
f. Biên tập, chỉnh sửa bản đồ địa chính...............................................................................67
Hình 3.28 nhãn thửa trước và sau khi căn chỉnh.........................................................69


Hình 3.30 chú thích đường...........................................................................................70
3.4.3 Biên tập bản đồ địa chính gốc....................................................................................70
Hình 3.32 Mảnh bản vẽ đã chọn...................................................................................71
b. Tạo khung cho mảnh bản đồ gốc....................................................................................72
Hình 3.34 Bản vẽ đã vẽ khung......................................................................................73
c. Hoàn thiện tờ bản đồ gốc................................................................................................73
Hình 3.35 Giao diện Reference....................................................................................74
Hình 3.38 Mảnh bản vẽ hoàn chỉnh..............................................................................75

KẾT LUẬN..............................................................................................................76


1

MỞ ĐẦU
Hiện nay trên thế giới cũng như Việt Nam, kỹ thuật điện tử và công nghệ
thông tin phát triển mạnh mẽ, Và được áp dụng trong nhiều ngành nghề khác nhau,
ngành trắc địa cũng không phải là ngoại lệ. Việc áp dụng công nghệ số vào ngành
trắc địa bản đồ đã đóng góp một phần rất quan trọng trong công tác như lưu trữ, tìm
kiếm sửa đổi, tra cứu, xử lý thông tin. Áp dụng công nghệ số cho ta khả năng phân
tích và tổng hợp thông tin bằng máy tính một cách nhanh chóng và sản xuất bản đồ
có độ chính xác cao, chất lượng tốt, đúng quy trình, quy phạm hiện hành, đáp ứng
được nhu cầu người sử dụng, khả năng tăng năng xuất lao động, giảm bớt được thao
tác thủ công lạc hậu trước đây. Áp dụng công nghệ số vì vậy mà tọa ra hiệu quả rất
cao trong việc quản lý đất đai.
Chúng ta biết đất đai là tài nguyên, tài sản quốc gia vô cùng quý giá, là tư
liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng của môi trường sống, là địa bàn
phân bố các khu dân cư, xây dựng các công trình kinh tế, văn hoá, xã hội, và an
ninh quốc phòng.
Nhận thức rõ được tầm quan trọng của đất đai nên chúng ta phải quản lý và
sử dụng đất đai ngày càng có hiệu quả tốt hơn, theo đúng tinh thần của Luật Đất đai
năm 2013 và Nghị định 64/CP của Chính phủ về giao đất nông nghiệp cho hộ gia
đình sản xuất ổn định lâu dài.
Việc điều tra, khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ
sơ địa chính và cấp GCNQSD đất là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, là một
trong những nhu cầu cấp bách, thiết thực đối với nhân dân cũng như đối với công
tác quản lý đất đai của Nhà nước. Đây là giải pháp để hoàn thành cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính theo Nghị quyết 07/2007/QH12 của
Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chỉ thị số 02/2008/CTBTNMT ngày 04/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Do vậy ngành Địa chính ngày càng quan tâm đến sự phát triển và hiện đại
hóa công nghệ thông tin cho công tác thành lập, khai thác thông tin và lưu trữ bản


2

đồ. Để có hiệu quả thì việc ứng dụng công nghệ thông tin vào trắc địa bản đồ mỗi
phần mềm ứng dụng tối thiểu cần làm được các công việc sau.

- Nhập dữ liệu không gian, dữ liệu thuộc tính từ các nguồn khác nhau, lưu trữ,
điều chỉnh, cập nhật và tổ chức thông tin một cách hợp lý.

- Phân tích, biến đổi thông tin trong cơ sở dữ liệu nhằm giải quết các bài toán
kinh tế - kỹ thuật.

- Hiển thị thông tin dưới dạng khác nhau.
- Phần mền microstation là phần mền trợ giúp thiết kế (CAD) và là môi trường
đồ họa rất mạnh cho phép xây dựng quản lý các đối tượng đồ họa thể hiện các yếu
tố bản đồ. microstation còn được sử dụng làm nền cho các ứng dụng khác như
IcasB, IrasC, Geovec, Famis… chạy trên nó. Trong microstation, việc thu thập các
đối tượng địa lý được tiến hành một cách nhanh chóng đơn giản trên cơ sở bản đồ
được thành lập, thông qua thiết bị quét và các phần mềm công cụ phục vụ công tác
quản lý một cách có hiệu quả. Với những chức năng đa dạng như đã nêu trên,
microstation được ứng dụng trong công tác thành lập bản đồ rất lớn.

- Phần mềm tích hợp famis là phần mềm chạy trong môi trường microstation.
Là một trong những phần mềm tự động hóa chuyên dụng cho công tác thành lập
bản đồ địa chính. Nó được thiết kế tương thích với các thiết bị đo đạc ngoài thực địa
của các hãng SOKKIA, TOPCON và SDR của DATACOM đang được sử dụng
nhiều trong ngành Trắc địa – Địa chính ở Việt Nam. Xuất phát từ đó em đã thực
hiện đồ án với đề tài: “Ứng dụng phần mềm microtation và famis biên tập bản
đồ địa chính xã Hoàng Trĩ, Ba Bể, Bắc Kạn”.
Nội dung dề tài được hoàn thành với bố cục như sau:

- Chương 1: Tổng quan về bản đồ địa chính
- Chương 2: Khái quát chung về phần mềm microstation và famis

- Chương 3: Ứng dụng phần mềm microstation và famis biên tập bản đồ địa
chính bản đồ địa chính xã Hoàng Trĩ, huyện Ba Bể, tỉnh Bắc Kạn.


3
CHƯƠNG 1
TỔNG QUAN VỀ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1.1 Những khái niệm cơ bản của bản đồ địa chính
1.1.1 Bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên ngành đất đai, trên bản đồ thể hiện chính
xác vị trí, ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính của từng thửa đất. Bản
đồ địa chính còn thể hiện các yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai. Bản đồ địa
chính được thành lập theo đơn vị hành chính cơ sở xã, phường, thị trấn và thống
nhất trong phạm vi cả nước. Bản đồ địa chính được xây dựng trên cơ sở kỹ thuật và
công nghệ ngày càng hiện đại, nó đảm bảo cung cấp thông tin không gian của đất
đai phục vụ công tác quản lý đất.
Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính, mang tính
pháp lý cao phục vụ quản lý đất đai đến từng thửa đất, từng chủ sử dụng đất. Bản
đồ địa chính khác với bản đồ chuyên ngành khác ở chỗ bản đồ địa chính có tỷ lệ lớn
và phạm vi đo vẽ là rộng khắp mọi nơi trên toàn quốc. Bản đồ địa chính thường
xuyên được cập nhật thông tin về các thay đổi hợp pháp của đất đai, công tác cập
nhật thông tin có thể thực hiện hàng ngày hoặc theo định kỳ. Hiện nay ở hầu hết các
quốc gia trên thế giới đang hướng tới việc xây dựng bản đồ bản địa chính đa chức
năng vì vậy bản đồ địa chính còn có tính chất cơ bản của bản đồ quốc gia.
Bản đồ địa chính được dùng làm cơ sở để thực hiện một số nhiệm vụ trong
công tác quản lý nhà nước về đất đai như sau:
- Thống kê đất đai.
- Làm cơ sở giao đất, thực hiện đăng ký đất đai, thu hồi đất, cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất nói chung và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và

quyền sử dụng đất ở khu vực đô thị nói riêng.
- Xác nhận địa giới hành chính xã, phường, thị trấn, quận, huyện, thành phố

trực thuộc tỉnh, thị xã và tỉnh, thành phó trực thuộc trung ương.
- Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động các loại đất trong từng đơn vị hành

chính cấp xã, làm cơ sở để quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng


4
các khu dân cư, đường giao thông, cấp thoát nước, thiết kế các công trình dân dụng
và làm cơ sở để đo vẽ các công trình ngầm.
- Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và giải quyết tranh chấp đất đai.

Với điều kiện khoa học công nghệ như hiện nay, bản đồ địa chính được thành lập ở
hai dạng cơ bản là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính.
1.1.2 Bản đồ địa chính số
Bản đồ số là một tập hợp có tổ chức các dữ liệu bản đồ trên thiết bị có khả
năng đọc bằng máy tính và được thể hiện dưới dạng hình ảnh bản đồ.
Bản đồ số được tổ chức và lưu trữ gọn nhẹ, khác với bản đồ truyền thống ở
chỗ. Bản đồ số chỉ là các file dữ liệu ghi trong bộ nhớ máy tính và có thể thể hiện ở
dạng hình ảnh giống như bản đồ truyền thống trên màn hình máy tính. Nếu sử dụng
các máy vẽ thì ta có thể in được bản đồ trên giấy giống như bản đồ thông thường.
Bản đồ số địa chính là loại bản đồ chuyên ngành đất đai được thiết kế, biên
tập, lưu trữ và hiển thị trong máy tính như các loại bản đồ số thông thường. Bản đồ
số địa chính là cơ sở dữ liệu không gian cho hệ thống thông tin đất đai (LIS).
Nhờ các máy tính có khả năng lưu trữ khối lượng thông tin lớn, khả năng
tổng hợp, cập nhật, phân tích thông tin và xử lý dữ liệu bản đồ phong phú nên bản
đồ số được ứng dụng rộng rãi và đa dạng hơn rất nhiều so với bản đồ giấy.
1.1.3 Bản trích đo

Bản trích đo là tên gọi cho bản vẽ có tỷ lệ lớn hơn hoặc nhỏ hơn tỷ lệ bản đồ
địa chính cơ sở, bản đồ địa chính, trên đó thể hiện chi tiết từng thửa đất trong các ô,
thửa có tính ổn định lâu dài hoặc thể hiện các chi tiết theo yêu cầu quản lý đất đai.
1.1.4 Thửa đất
Thửa đất là tên gọi của phạm vi trong ranh giới sử dụng đất của từng chủ sử
dụng và phải tồn tại, xác định được trên thực địa về vị trí, hình thể, diện tích. Trong
mỗi thửa đất của từng chủ sử dụng có thế có một hoặc một số loại đất.
Trên bản đồ địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới
(hinh thể), diện tích, loại đất dưới dạng hình khép kín và được đánh số thứ tự. Nếu


5
trường hợp thửa đất quá nhỏ không đủ chỗ ghi chú số thứ tự, diện tích loại đất thì
được lập bảng trích đo hoặc thể hiện bằng ghi chú ngoài khung bản đồ.
1.2 Nội dung cơ bản của bản đồ địa chính
1.2.1 Các yếu t ố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính
1. Khung bản đồ.
2. Điểm khống chế tọa độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm
khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định.
3. Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp.
4. Mốc giới quy hoạch; chi giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi,
đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an
toàn.
5. Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất.
6. Nhà ở và công trình xây dựng khác: chi thể hiện trên bản đồ các công trình
xây dựng chính phù hợp với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ các công trình xây
dựng tạm thời. Các công trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ địa chính
phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình
7. Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như đường giao thông,
công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác

theo tuyến.
8. Địa vật, công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa định
hướng cao.
9. Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (khi có yêu cầu thể hiện phải được nêu
cụ thể trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình).
10. Ghi chú thuyết minh.
Khi ghi chú các yếu tố nội dung bản đồ địa chính phải tuân theo các quy định
về ký hiệu bản đồ địa chính quy định tại mục II và điểm 12 mục III của Phụ lục số
01 kèm theo Thông tư 25/2014.

1.2.2 Thể hiện nội dung bản đồ địa chính
1. Quốc gia và cột mốc chủ quyền Quốc gia thể hiện trên bản đồ địa
chính, phải phù hợp với mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính
các cấp.


6
Biên giới hợp với Hiệp ước, Hiệp định đã được ký kết giữa Nhà nước Cộng
hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với các nước tiếp giáp; ở khu vực chưa có Hiệp ước,
Hiệp định thì thể hiện theo quy định của Bộ Ngoại giao.
Địa giới hành chính các cấp biểu thị trên bản đồ địa chính phải phù hợp với
hồ sơ địa giới hành chính; các văn bản pháp lý có liên quan đến việc điều chỉnh địa
giới hành chính các cấp.
Đối với các đơn vị hành chính tiếp giáp biển thì bản đồ địa chính được đo
đạc, thể hiện tới đường mép nước biển triều kiệt trung bình tối thiểu trong 05 năm.
Trường hợp chưa xác định được đường mép nước biển triều kiệt thì trên bản đồ địa
chính thể hiện ranh giới sử dụng đất đến tiếp giáp với mép nước biển ở thời điểm đo
vẽ bản đồ địa chính.
Khi phát hiện có sự mâu thuẫn giữa địa giới hành chính thể hiện trên hồ sơ
địa giới hành chính, và đường địa giới các cấp thực tế đang quản lý hoặc có tranh

chấp về đường địa giới hành chính thì đơn vị thi công phải báo cáo bằng văn bản
cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường cấp huyện và cấp tỉnh để trình cơ quan có
thẩm quyền giải quyết. Trên bản đồ địa chính thể hiện đường địa giới hành chính
theo hồ sơ địa giới hành chính (ký hiệu bằng màu đen) và đường địa giới hành
chính thực tế quản lý (ký hiệu bằng màu đỏ) và phần có tranh chấp.
Sau khi đo vẽ bản đồ địa chính phải lập Biên bản xác nhận thể hiện địa giới
hành chính giữa các đơn vị hành chính có liên quan theo mẫu quy định tại Phụ lục
số 09 kèm theo Thông tư 25/2014. Trường hợp có sự khác biệt giữa hồ sơ địa giới
hành chính và thực tế quản lý thì phải lập biên bản xác nhận giữa các đơn vị hành
chính có liên quan.


7
2. Mốc giới quy hoạch.
Chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn
điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn, các loại mốc
giới, chỉ giới này chỉ thể hiện trong trường hợp đã cắm mốc giới trên thực địa hoặc
có đầy đủ tài liệu có giá trị pháp lý đảm bảo độ chính xác vị trí điểm chi tiết của bản
đồ địa chính.
3. Đối tượng thửa đất.
Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử
dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà
nước giao quản lý đất có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đỉnh thửa đất là các điểm gấp khúc trên đường ranh giới thửa đất; đối với
các đoạn cong trên đường ranh giới, đỉnh thửa đất trên thực địa được xác định đảm
bảo khoảng cách từ cạnh, nối hai điểm chi tiết liên tiếp đến đỉnh cong tương ứng
không lớn hơn 0,2 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập.
Cạnh thửa đất trên bản đồ được xác định bằng đoạn thẳng nối giữa hai đỉnh
liên tiếp của thửa đất.
Ranh giới thửa đất là đường gấp khúc tạo bởi các cạnh thửa nối liền, bao

khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó.
Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở thì ranh giới thửa đất được
xác định là đường bao của toàn bộ diện tích đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đó.
Đối với ruộng bậc thang thì ranh giới thửa đất được xác định là đường bao
ngoài cùng, bao gồm các bậc thang liền kề có cùng mục đích sử dụng đất, thuộc
phạm vi sử dụng của một người sử dụng đất hoặc một nhóm người cùng sử dụng đất
(không phân biệt theo các đường bờ chia cắt bậc thang bên trong khu đất tại thực
địa).
Trường hợp ranh giới thửa đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng là bờ thửa,
đường rãnh nước dùng chung không thuộc thửa đất có độ rộng dưới 0,5m thì ranh
giới thửa đất được xác định theo đường tâm của đường bờ thửa, đường rãnh nước.
Trường hợp độ rộng đường bờ thửa, đường rãnh nước bằng hoặc lớn hơn 0,5m thì
ranh giới thửa đất được xác định theo mép của đường bờ thửa, đường rãnh nước.
4. Loại đất.
Loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính phải đúng theo hiện trạng sử dụng đất.
Trường hợp có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất vào


8
mục đích khác với hiện trạng mà việc đưa đất vào sử dụng theo quyết định đó còn
trong thời hạn quy định tại điểm h và i khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai thì thể
hiện loại đất trên bản đồ địa chính theo quyết định, giao đất, cho thuê đất, chuyển
mục đích sử dụng đất đó.
Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích thì phải thể hiện các mục
đích sử dụng đất đó. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được
Nhà nước công nhận (cấp Giấy chứng nhận) toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở thì
thể hiện loại đất là đất ở.
5. Các đối tượng nhân tạo, tự nhiên có trên đất.
Ranh giới chiếm đất của nhà ở và các công trình xây dựng trên mặt đất được
xác định theo mép ngoài cùng của tường bao nơi tiếp giáp với mặt đất, mép ngoài

cùng của hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất của các kết cấu xây dựng trên cột, các
kết cấu không tiếp giáp mặt đất vượt ra ngoài phạm vi của tường bao tiếp giáp mặt
đất (không bao gồm phần ban công, các chi tiết phụ trên tường nhà, mái che).
Hệ thống giao thông biểu thị phạm vi chiếm đất của đường sắt, đường bộ (kể
cả đường trong khu dân cư, đường trong khu vực đất nông nghiệp, lâm nghiệp phục
vụ mục đích công cộng) và các công trình có liên quan đến đường giao thông như
cầu, cống, hè phố, lề đường, chỉ giới đường, phần đắp cao, xẻ sâu.
Hệ thống thủy văn biểu thị phạm vi chiếm đất của sông, ngòi, suối, kênh,
mương, máng và hệ thống rãnh nước. Đối với hệ thống thủy văn tự nhiên phải thể
hiện đường bờ ổn định và đường mép nước ở thời điểm đo vẽ hoặc thời điểm điều
vẽ ảnh. Đối với hệ thống thủy văn nhân tạo thì thể hiện ranh giới theo phạm vi
chiếm đất của công trình.
1.3 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính
1.3.1 Lưới khống chế tọa độ và độ cao
Hệ thống các điểm cơ sở về tọa độ và độ cao phục vụ đo vẽ bản đồ địa chính
bao gồm:
- Lưới tọa độ và độ cao nhà nước
- Lưới tọa độ địa chính cơ sở (cấp 0, hạng I, hạng II, hạng III)
- Lưới tọa độ địa chính và lưới thủy chuẩn kỹ thuật


9
Trường hợp mật độ các điểm khống chế nhà nước không đủ ta phải tiến hành
dựng điểm địa chính cơ sở các điểm hạng I, II hoặc tiến hành đo tăng dày điểm
khống chế bằng công nghệ GPS.
Mật độ các điểm I, II, III, IV, điểm địa chính cơ sở (gọi chung là điểm tọa độ
nhà nước) phục vụ cho xây dựng lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ, lưới khống
chế ảnh khi đo vẽ bản dồ địa chính được xác định dựa trên yêu cầu về quản lý đất
đai, mức độ phức tạp và khó khăn trong đo vẽ bản đồ phụ thuộc vào tỷ lệ bản đồ và
công nghệ thành lập bản đồ địa chính.

Để đo vẽ bản đồ tỷ lệ 1:5000, 1:10000, trung bình cứ 500 ha có một điểm
khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.
Để đo vẽ bản đồ có tỷ lệ 1: 500, 1:1000, 1:2000, trung bình cứ 100 ha đến
150 ha có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính
trở lên.
Để đo vẽ bản dồ địa chính tỷ lệ 1:200, trung bình cứ 30 ha có một điểm
khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.
Trường hợp khu vực đo vẽ có dáng hình tuyến thì bình quân cứ 1,5 km chiều
dài được bố trí 1 điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.
Trường hợp đặc biệt, khi đo vẽ lập bản đồ địa chính mà diện tích khu đo nhỏ
hơn 30 ha thì điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên mật
độ không quá 2 điểm.
Để đo vẽ bản đồ địa chính 1:2000, 1:5000, 1:10000 bằng phương pháp ảnh
hàng không kết hợp đo vẽ trực tiếp ở thực địa thì trung bình 2500 ha một điểm
khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.
1.3.2 Phép chiếu và hệ tọa độ địa chính
Bản đồ địa chính được lập ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000
và 1:10000; trên mặt phẳng chiếu hình, ở múi chiếu 3 độ, kinh tuyến trục theo
từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia
VN-2000 và hệ độ cao quốc gia hiện hành.
Khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính là khung trong của mảnh
bản đồ địa chính được thiết lập mở rộng thêm khi cần thể hiện các yếu tố nội dung
bản đồ vượt ra ngoài phạm vi thể hiện của khung trong tiêu chuẩn. Phạm vi mở


10
rộng khung trong của mảnh bản đồ địa chính mỗi chiều là 10 xen ti mét (cm) hoặc
20 cm so với khung trong tiêu chuẩn.
Lưới tọa độ vuông góc trên bản đồ địa chính được thiết lập với khoảng cách
10 cm trên mảnh bản đồ địa chính tạo thành các giao điểm, được thể hiện bằng các

dấu chữ thập (+).
Các thông số của file chuẩn bản đồ:
- Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ: Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ để
lập bản đồ địa chính thực hiện theo quy định tại Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC
ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu
và hệ toạ độ quốc gia VN-2000.
- Thông số đơn vị đo (Working Units) gồm:
+Đơn vị làm việc chính (Master Units): mét (m).
+Đơn vị làm việc phụ (Sub Units): mi li mét (mm).
+Độ phân giải (Resolution): 1000.
+Tọa độ điểm trung tâm làm việc (Storage Center Point/Global Origin): X:
500000 m, Y: 1000000 m.
1.3.3 Tỷ lệ bản đồ địa chính và phương pháp phân mảnh
Dựa vào kinh tuyến trục và đường xích đạo làm cơ sở để phân mảnh BĐĐC.
1. Bản đồ địa chính, tỷ lệ 1:10000:
- Mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 6 x 6 (km).
- Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh BĐĐC 60 x 60 cm.
- Tương ứng với diện tích là 3600 héc ta (ha) ngoài thực địa.
- Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính gồm 08 chữ số: 10-XXXYYY
+ 03 số tiếp là 03 số chẵn km của tọa độ X.
+ 3 chữ số sau là 03 số chẵn km của tọa độ Y của điểm góc trái phía trên
khung trong tiêu chuẩn của mảnh BĐĐC.
2. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000:

- Chia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 thành 04 ô vuông .
- Mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 3 x 3 km tương ứng với một mảnh
BĐĐC tỷ lệ 1:5000.

- Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ là 60 x 60 cm.
- Tương ứng với diện tích là 900 ha ngoài thực địa.

11

- Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính gồm 06 chữ số: XXX YYY
+03 số đầu là 03 số chẵn km của tọa độ X
+03 chữ số sau là 03 số chẵn km của tọa độ Y của điểm góc trái phía trên
khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính.
3. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 :

- Chia mảnh bản đồ địa chính, tỷ lệ 1:5000 thành 09 ô vuông.
- Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 1 x 1 km.
- Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ là 50 x 50 cm.
- Tương ứng với diện tích 100 ha ngoài thực địa.
- Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính gồm 06 chữ số: XXX YYY-1...(9)
+ XXX YYY là số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000.
+ Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 9 theo
nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới.
4. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 :

- Chia mảnh, bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 thành 04 ô vuông.
- Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000
là 50 x 50 cm.

- Tương ứng với diện tích 25 ha ngoài thực địa.
- Số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ
địa chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông, các ô vuông được đánh thứ
tự bằng chữ cái a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới.
5. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500:

- Chia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 thành 16 ô vuông
- Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 0,25 x 0,25 km tương ứng với một mảnh
bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500

- Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 là
50 x 50 cm

- Tương ứng với diện tích 6,25 ha ngoài thực địa.


12

- Số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa
chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn, Các ô vuông
được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 16 theo nguyên tắc từ trái sang
phải, từ trên xuống dưới.
6. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 :

- Chia mảnh bản đồ địa chính 1:2000 thành 100 ô vuông
- mỗi ô vuông có kích thước thực tế 0,10 x 0,10 km, tương ứng với một mảnh
bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200.

- Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 là
50 x 50 cm.

- Tương ứng với diện tích 1,00 ha ngoài thực địa.
- Số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa
chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông, Các ô vuông được đánh số thứ
tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 100 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới.
a. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000, tỷ lệ 1:5000 có số hiệu tương ứng là

10 - 728 494, 725 497

Hình 1.1 Sơ đồ Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000
Ghi chú:
- Trục tọa độ X tính từ Xích đạo (0 Km)
- Trục tọa độ Y có giá trị 500 km trùng với kinh tuyến trục của tỉnh
- Ranh giới hành chính của tỉnh


13

Hình 1.2 Sơ đồ chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000
b. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 có số hiệu là 725 500 - 6

Hình 1.3 Sơ đồ chia mảnh bản đồ 1:2000


14
c. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 có số hiệu là 725 500 - 6 - d

Hình 1.4 Sơ đồ chia mảnh bản đồ 1:1000
d. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 có số hiệu là 725 500 - 6 - (11)

Hình 1.5 Sơ đồ chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500
e. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 có số hiệu là 725 500 - 6 - 25

Hình 1.6 Sơ đồ chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200


15

1.3.4 Khung bản đồ
Khung và trình bày khung bản đồ địa chính thực hiện theo mẫu quy định tại
điểm 1 và 2 mục III của Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư 25. Khung trong tiêu
chuẩn, khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính và lưới tọa độ ô vuông
được xác định theo giá trị lý thuyết, không có sai số.
1.4 Phương pháp thành lập bản đồ địa chính.
1.4.1 Phương pháp đo vẽ trực tiếp bằng máy toàn đạc điện tử:
Phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa bằng máy toàn đạc điện tử, máy kinh
vĩ điện tử để thành lập BĐĐC tỷ lệ 1:200 , 1:500.
Đây là phương pháp đạt độ chính xác cao, áp dụng cho mọi tỷ lệ và luôn đáp
ứng được yêu cầu về độ chính xác của bản đồ trong công tác quản lý Nhà nước về
đất đai. Đặc biệt phương pháp này phát huy ưu điểm khi dùng để xây dựng bản đồ
tỷ lệ lớn cho các khu vực đât có giá trị cao, khu vực đô thị, khu đo có diện tích nhỏ
hoặc kết hợp với phương pháp khác. Tuy nhiên phương pháp này cũng có những
nhược điểm là tốn thờ gian, công sức và sẽ vất vả khó khan khi khu vực đo vẽ có
địa hình phức tạp, không thể đi lại được. Hiện nay, với công nghệ toàn đạc điện tử
đã giúp cho việc thành lập bản đồ được nhanh hơn và rút ngắn được thời gian cho
công tác ngoài thực địa và biên tập trong phòng.
1.4.2 Phương pháp sử dụng ảnh hàng không.
Phương pháp lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ
trực tiếp ở thực địa chỉ được áp dụng để lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000,
1:10000, nhưng phải quy định rõ trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình.
Phương pháp này có ưu điểm là ít tốn thời gian ngoài thực địa, giải quyết tốt
những khu vực đồi núi hiểm trở không thể dùng phương pháp đo vẽ trực tiếp ngoai
thực địa; rút ngắn thời gian thành lập bản đồ.
Nhược điểm của phương pháp này là chi phí cao cho công tác bay chụp ảnh,
khu vực bay chụp rộng, phương pháp cho hiệu quả thấp đối với các khu vực có
nhiều địa vật che khuất ranh giới các thửa đất, tính thời sự không cao đòi hỏi phải
đo đạc bổ sung, đối soát thực địa, đòi hỏi công nghệ cao và có đội ngũ tay nghề
giỏi.

1.4.3 Phương pháp đo GPS động.