BB tong nghiem thu gop y ngay 05 9 2001

céng hoµ x· héi chđ nghÜa viƯt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
______________________

C«ng ty Liªn Doanh

TpHCM, ngµy.......... th¸ng.......... n¨m 2000

biªn b¶n NghiƯm thu
hoµn thµNh c«ng tr×nh ®Ĩ ®a vµo sư dơng
C«ng tr×nh:

Kh¸ch s¹n

§Þa ®iĨm x©y dùng:
Chđ ®Çu t c«ng tr×nh:

C«ng ty Liªn Doanh

C¸c ®¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ (nªu râ c¸c c«ng viƯc vµ sè, ngµy, th¸ng
cđa hỵp ®ång thùc hiƯn):
ST
T

§¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ /
Sè hỵp ®ång

C«ng viƯc thùc hiƯn

(1
)

1

(2)

(3)

Tập đoàn
/ theo
hỵp ®ång ngµy 3/8/2000 tr×nh.
(giữa Hako và Taisei)
thay cho các hợp đồng
ngày
5/9/1994
(giữa
và
) và ngày
15/9/1994 (giữa và )

ThÇu chÝnh thiÕt kÕ c«ng

C¬ quan thÈm ®Þnh vµ phª dut thiÕt kÕ, tỉng dù to¸n : (nªu
râ sè, ngµy th¸ng cđa v¨n b¶n thÈm ®Þnh vµ qut ®Þnh phª dut)
- C¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ kü tht , tỉng dù to¸n :
Cục giám đònh ThiÕt kÕ vµ x©y dùng nhà nước
dựng

- Bộ xây

+ Văn bản số 25/GĐ ngày 28/2/1995 về kết quả thẩm đònh
thiết kế phần móng cọc

+ Văn bản số 35/GĐ ngày 14/3/1995 về kết quả thẩm đònh
thiết kế kết cấu phần thân + Văn bản số 59/GĐ ngày
21/4/1995 về đồng ý kết quả xem xét sửa đổi, bổ sung
thiết kế của Sở XD - do Cục giám đònh ủy quyền).


- C¬ quan phª dut thiÕt kÕ, tỉng dù to¸n : Bé X©y
dùng
+Văn bản số 316/ BXD/GĐ ngày 15/3/1995 về kết luận thẩm
đònh thiết kế công trình.

C¸c nhµ thÇu x©y l¾p : ( nªu râ c¸c c«ng viƯc vµ sè, ngµy th¸ng cđa
hỵp ®ång thùc hiƯn)
No C¸c Nhµ thÇu x©y dùng vµ l¾p
®Ỉt thiÕt bÞ/ Sè hỵp ®ång
(1
)
I.

H¹ng mơc thi c«ng

(2)
THẦU CHÍNH NƯỚC NGOÀI:
Corporation
Đòa chỉ: 25-1,1 – chome, Nishi
Shinkuju, Shinkuju-ku, Tokyo, Nhật
Bản.
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè
172/BXD-GPXD, ngµy 22/10/1994 do
Bé X©y Dùng cÊp.

GiÊy phÐp ®iỊu chØnh: sè
172/1994/2000/BXD-GPTXD, ngµy
24/8/2000do Bé X©y Dùng cÊp.
- Hỵp ®ång ký ngµy 5/9/1994

(3 )

-

-

Hỵp ®ång ký ngµy 15/9/1994
-

-

II.
1

2

Hỵp ®ång ký ngµy 3/8/2000 (thay
thÕ cho 2 hỵp ®ång ngµy 5/9/1994
vµ ngµy 15/9/1994)

ThiÕt kÕ, mua s¾m, thi
c«ng, gi¸m s¸t, hoµn
thµnh vµ sưa ch÷a bÊt cø
h háng mµ cđa c«ng
tr×nh.

ThiÕt kÕ, thu mua vËt
liƯu, thi c«ng, qu¶n lý
c«ng tr×nh x©y dùng vµ
sưa ch÷a nh÷ng h háng.
ThiÕt kÕ, thu mua vËt
liƯu, thi c«ng, qu¶n lý
c«ng tr×nh x©y dùng vµ
sưa ch÷a nh÷ng h háng.

CÁC NHÀ THẦU PHỤ NƯỚC NGOÀI
Kinden Corporation
Electrical Works – whole PJ
Đòa chỉ: 3-41, Honji – Higashi 2
(Công việc điện chome,
toàn công trình)
Kita-ku, Osaka, Japan
Số HĐ: NC-004/00; ngày: 5/9/00
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 182000/BXD-GPTXD, ngµy 13/10/2000
do Bé X©y Dùng cÊp.
Shinryo Corporation
All PJ plumbing, airĐòa chỉ: 7-1 Nishi Shinnjuku 3
conditioning and ventilation
chome,
works - whole project


3

III.
1

2

3

4

Shinjuku-ku, Tokyo, Japan
(Công việc đường
Số HĐ: NC-005/00; ngày: 01/10/00
ống, Điều Hòa Kh/ Khí,
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 19thông gió – toàn
2000/BXD-GPTXD, ngµy 13/10/2000
c/trình)
do Bé X©y Dùng cÊp.
Entreprise Co. Ltd.
The interior finishing and
Đòa chỉ: 201 S.H. Palace,1-8-2
FF&E work – whole PJ
Hirakawa-Cho,
(Trang trí nội thất
Chiyoda-ku, Tokyo, Japan
hoàn thiện, trang
Số HĐ: NC-009; ngày: 14/9/00
thiết bò - toàn CT)
GiÊy phÐp thÇu x©y dùng: sè 172000/BXD-GPTXD, ngµy 13/10/2000
do Bé X©y Dùng cÊp.
CÁC THẦU PHỤ TRONG NƯỚC VÀ LIÊN DOANH
Vinata Co.
Engineer supply, temporary

(Công ty Liên Doanh Quốc Tế work, outdoor work - whole PJ
Vinata)
(Cung cấp nhân lực,
Đòa chỉ: 2A-4A Ton Duc Thang,
công việc tạm ngoài
District 1
trời - toàn công trình)
Số HĐ: NC-006; ngày:14/08/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè
107025 ngµy 28/6/1994 do do Vơ
qu¶n lý ®¨ng ký kinh doanh cÊp.
X-59 Co.
Pile driving work - whole PJ
(Công ty X-59)
(Công việc đóng cọc Đòa chỉ: 792 Nguyen Kiem, Go Vap
toàn công trình)
District
Số HĐ: 025; ngày: 31/3/95
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
236 BXD/CSXD, ngµy 4/9/1996 do Bé
X©y Dùng cÊp.
GCC No.1
Structure work - whole PJ
(Tổng Công ty XD số 1)
(Công việc kết cấu Đòa chỉ: 51 Nguyen Thi Minh Khai,
toàn công trình)
District 1
Số HĐ: 040; ngày: 1/6/95
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè
103392 ngµy 18/6/1996 do đy ban kÕ

ho¹ch nhµ níc cÊp. Bỉ sung giÊy
phÐp ®¨ng ký kinh doanh ngµy
20/10/1997 vµ ngµy 19/3/2001 do Së
kÕ ho¹ch ®Çu t cÊp.
Tan Tien My Co.
Ceiling work - Back of House
(Cty Tân Tiến Mỹ)
(Công việc trần - khu
Đòa chỉ: 161 Vo Thanh Trang Street,
vực Hậu cần)
Tan Binh District, HCMC
Số HĐ: NC-011; ngày: 09/10/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè
072344 ngµy 15/7/1999 do Së kÕ
ho¹ch ®Çu t cÊp.


5

6

7

8

9

10

Construction Enterprise No.2

(Xí Nghiệp 2)
Đòa chỉ: Km7 Hanoi Street, Truong
Tho Ward,
Thu Duc District
Số HĐ: NC-012; ngày: 11/10/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè
303177 ngµy 15/11/1994 do đy ban
kÕ ho¹ch nhµ níc cÊp.
Binh An Co. Ltd
(Cty Bình An)
11B Tran Quoc Toan Street, Hanoi
Số HĐ: NC-015; ngày: 23/10/00
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè
3502 ngµy 27/4/1998 do đy ban nh©n
d©n TP Hµ Néi cÊp.
GiÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh: sè
046395 ngµy 8/5/1998 do Së kÕ
ho¹ch vµ ®Çu t Hµ Néi cÊp.
GiÊy phÐp ®¨ng ký thay ®ỉi kinh
doanh: ngµy 2/3/1999 do Së kÕ ho¹ch
vµ ®Çu t Hµ Néi cÊp.
Vuong Thanh Co. Ltd
(Cty Vượng Thành)
18 Dong Nai Street, Tan Binh District
Số HĐ: NC-017; ngày: 02/11/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 4102000737 ngµy 13/4/2000 do Së
kÕ ho¹ch vµ ®Çu t TPHCM cÊp.

Crack repairing & repainting

work for floors 1-3
(Sửa chữa dặm vá &
sơn vết nứt lầu 1-3)

Phat Dat Stainless Co.
(Cty Phát Đạt)
618/36A Xo Viet Nghe Tinh,
Binh Thanh District
Số HĐ: NC-022; ngày: 13/11/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 4974 QT/HKD ngµy 9/4/2001 do đy
ban nh©n d©n TP Hµ Néi cÊp
Ha Yen Co.
(Cty Hải Yến)
H2-D2 Van Thanh Bac,
Binh Thanh District
Số HĐ: NC-023; ngày: 13/11/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 1001/GP-UB ngµy 7/5/1999 do
UBND TPHCM cÊp.
Nam Viet Co.
(Cty Nam Việt)
10C5 Cu xa 30-4, Binh Thanh District
Số HĐ: NC-027; ngày: 08/12/00

Supply and install cloth
hanger - hotel tower
(Cung cấp và lắp đặt
giá treo quần áo - cao
tầng)

Fire Alarm system - whole PJ
(Hệ thống báo cháy toàn công trình)

Rectiffication & coating work
to concrete floor-whole PJ
(Chỉnh sửa & tô láng
nền béton - toàn
công trình)

Checking and testing kitchen
equipment - kitchens
(Kiểm tra và chạy thử
thiết bò nhà bếp - khu
bếp)

Insulation work -whole PJ
(Công việc cách ly toàn công trình)


11

12

13

14

15

16

GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 3470-KT/HKD ngµy 27/11
do
UBND Q.BT cÊp.
Tu Dong Co. Ltd
(Cty Thang máy Tự Động)
Đòa chỉ: 304/20 Ho Van Hue Street,
Phu Nhuan District
Số HĐ: NC-028; ngày: 08/12/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 440/GP-UB ngµy 20/4/1994 do
UBND TPHCM cÊp.
Inter Art Saigon Co. Ltd.
(Cty Nghệ Thuật Quốc Tế)
Đòa chỉ: 65 Le Loi Street, District 1
Số HĐ: NC-040; ngày: 19/01/00
GiÊy phÐp: sè 155535/GPDC1 ngµy
10/8/1996 do Bé kÕ ho¹ch vµ ®Çu t
cÊp.
REE Corporation
(Cty Cơ Điện Lạnh)
Đòa chỉ: 364 Cong Hoa, Tan Binh
District
Số HĐ: NC-044; ngày: 19/01/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 1506/GP-UB ngµy 25/12/1993 do
UBND TPCHM cÊp.
Paneltec Co. Ltd.

(Cty Bảng đèn Néon)
Đòa chỉ: 287T Tran Hung Dao Street,
District 1
Số HĐ: NC-050; ngày: 21/2/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 048058 ngµy 2/1/1996 do đy ban
kÕ ho¹ch cÊp.
Long Anh Construction Co.
(Cty XD Long Anh)
Đòa chỉ: 553/5 Xo Viet Nghe Tinh,
Binh Thanh District
Số HĐ: NC-060; ngày: 26/03/00
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 2090/GP/TLDN ngµy 9/9/1999 do
UBND TPHCM cÊp.
Se1a Construction Co.
(Cty XD Đông Nam Á)
Đòa chỉ: 50 Nguyen Cu Trinh ,
District 1
Số HĐ: 420; ngày: 29/12/95
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
273/SXKD ngµy 4/3/1996 do Së X©y
Dùng cÊp.

Elevator work - whole PJ
(Công việc thang máy
- toàn công trình)

Main lobby - Ceiling and roof
- Pool bar works

(Công việc trần &
mái ở sảnh chính, bar
hồ bơi)
Supply & installation of
chemical dosing pumps treatment plant
(Cung cấp & lắp đặt
bơm đong hóa chất Trạm xử lý)
Neon sign work - whole PJ
(Công việc bảng đèn
néon - toàn công
trình)

Marble installation work whole PJ
(Lắp đặt đá cẩm
thạch - toàn công
trình)

Plumbing work - whole PJ
(Công việc đường
ống - toàn công trình)


17

18

19

20

21

22

23

Kien Tin Co.
(Cty Kiến Tín)
Đòa chỉ: 162 Tran Quang Khai,
District 1
Số HĐ: 158+158A/B; ngày:
14/02/97
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
506/SXKD ngµy 26/4/1996 do Së X©y
Dùng cÊp.
Searee Co.
(Cty Cơ Điện Lạnh Đông Nam
Á)
Đòa chỉ: 263 Phan Chu Trinh, Da
Nang
Số HĐ: 450; ngày: 15/2/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
39BXD/QLXD ngµy 31/5/1993 do Bé
X©y Dùng cÊp.
An Phu Cuong Co.
(Cty An Phú Cường)
Đòa chỉ: 244 Hai Ba Trung, District 1
Số HĐ: 98+98A+98B; ngày: 13/3/97
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
208BXD/CSXD ngµy 3/11/1995 do Bé

X©y Dùng cÊp.
Hoa Binh Construction Co.
(Cty XD Hòa Bình)
Đòa chỉ: 29 Bis Nguyen Dinh Chieu,
District 1
Số HĐ: 123; ngày: 14/6/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
64BXD/QLXD ngµy 30/4/1994 do Bé
X©y Dùng cÊp.
ACSA Co.
(Cty XD Trường Xuân)
Đòa chỉ: 88 Mac Dinh Chi, District 1
Số HĐ: 117+117A+117B; ngày:
31/12/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ kh¶o s¸t thiÕt
kÕ x©y dùng: sè 52BXD/GD ngµy
14/7/1994 do Bé X©y Dùng cÊp.
Kim Co.
(Cty XD KIM)
Đòa chỉ: 149 X19 To Hien Thanh,
District 10
Số HĐ: 130; ngày: 30/6/96
GiÊy phÐp hµnh nghỊ x©y dùng: sè
492/SXKD ngµy 22/4/1995 do Së X©y
Dùng cÊp.
Granida Co.

Painting work - Back of House
(Công việc sơn - khu
Hậu cần)

Air conditioning work - whole
PJ
(Công việc Điều Hòa
Không Khí - toàn công
trình)

Waterprroofing work - whole
PJ
(Công việc chống
thấm - toàn công
trình)
Plastering work - whole PJ
(Công việc tô trét
vữa - toàn công trình)

Wooden sash works - whole
PJ
(Công việc về gỗ toàn công trình)

Painting work - exterior
(Công việc sơn - ngoài
trời)

Granite work - whole PJ


24

25

26

27

28

29

30

(Cty đá Granit)
Đòa chỉ: 105/15 Dien Bien Phu,
Binh Thanh District
Số HĐ: 112; ngày: 1/4/96
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 313/GP-UB ngµy 23/3/1993.
Anbaco Co. Ltd
(Cty An Bảo)
Đòa chỉ: 18 Truong Quoc Dung,
Phu Nhuan District
Số HĐ: 290597/HDLD; ngày:
17/05/97
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 181/GP-UB ngµy 23/2/1993 do
UBND TPHCM cÊp.
620 Concrete Company
(Cty Béton 620)
Đòa chỉ: Chau Thoi, Song Be
Province

Số HĐ: TS/KTBK0002; ngày:
25/11/94
GiÊy phÐp hµnh nghỊ: sè 3628/CG§
ngµy 7/12/1994 do Bé Giao th«ng vËn
t¶i cÊp.
SUPERMIX
(Cty Supermix)
Đòa chỉ: 7th km Hanoi highway,
Thu Duc District
Số HĐ: VG/SPMV/415/95; ngày:
11/6/95

(Công việc đá Granite
- toàn công trình)

Youth Construction Co.
(Cty XD Tuổi Trẻ)
Đòa chỉ: 64 Trần Minh Quyền,
D.10, HCMC
Số HĐ: 145; ngày: 10/09/96
Urban Project Service District 3
(Cty Công trình đô thò Quận
3)
Đòa chỉ: 200B Võ văn Tần, D.3,
HCMC
Số HĐ: 144; ngày: 07/09/96
TCD Company Ltd.
(Cty TCD)
Đòa chỉ: 37 Phan Xích Long,
Phu nhuan District, HCMC

Số HĐ: 160; ngày: 28/10/96
Bach Dang Company
(Cty Bạch Đằng)
Đòa chỉ: 51 Phan Đình Phùng,

Construction plaster work whole PJ
(Việc xây dựng, tô
hồ trét vữa - toàn
công trình)
Demolishing works – whole PJ
(Công việc phá dỡ –
toàn công trình)

Testing & installation fire
alarm - whole PJ
(Công việc thử & lắp
đặt hệ thống báo
cháy - c/trình)

Pile concrete casting work whole PJ
(Đúc cọc béton - toàn
công trình)

Ready mix concrete - whole
PJ
(Béton tươi - toàn
công trình)

Wooden sash works - Hotel &
Office buildings

(Công việc về gỗ –
Khách sạn & Văn
phòng)
Mirror installation work office toilet
(Gắn gương - phòng


Phu Nhuan District, HCMC
vệ sinh Văn phòng)
Số HĐ: 165; ngày: 12/11/96
CÁC THẦU PHỤ VN HOẶC LIÊN DOANH ĐẾN NAY ĐÃ
GIẢI THỂ
ADS
Ceiling works - Office &
Đòa chỉ: 26 Tu Xuong street, District
Parking building
1,
(Công việc trần - Văn
HCMC
phòng & nhà để xe)
Số HĐ: 109+109A+109B; ngày:
16/9/96
GiÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh:
sè 952/GP-UB ngµy 23/6/1994 do
UBND TPHCM cÊp.
MEGA FOLIO INDOCHINA Ltd.
Ceiling works - Office &
Đòa chỉ: 404 Ly Thai To Street,
Parking building
District 1, HCMC

(Công việc trần - Văn
Số HĐ: 196; ngày: 11/6/97
phòng & nhà để xe)
GiÊy phÐp ®Çu t: sè 1368/GP ngµy
8/9/1995 do đy ban nhµ níc vỊ hỵp t¸c
vµ ®Çu t cÊp.
ANAMSON
Metal works- Office & Parking
Đòa chỉ: 4/78 Quang Trung street,
building
GoVap district, HCMC
(Công việc kim loại Số HĐ: 122; ngày: 10/6/96
Văn phòng & nhà để
GiÊy phÐp kinh doanh: sè 00795/GP
xe)
ngµy 31/10/1996 do UB nh©n d©n
Qn Gß VÊp cÊp.
A.D Decoration services
Vinyl tile installation - Office
Đòa chỉ: 78/756 Nguyen Thuong
& Parking building
Hien street, Govap District, HCMC
(Lót gạch vinyl - Văn
Số HĐ: 162; ngày: 07/11/96
phòng & nhà để xe)

IV.
1

2

3

4

C¸c ®¬n vÞ gi¸m s¸t thi c«ng x©y l¾p : (nªu râ c¸c c«ng viƯc vµ
sè, ngµy th¸ng cđa hỵp ®ång thùc hiƯn)
Chđ ®Çu t tù gi¸m s¸t tßan bé c¸c c«ng t¸c x©y l¾p.
Thêi gian tiÕn hµnh nghiƯm thu:
-

B¾t ®Çu

-

KÕt thóc

giê, ngµy

th¸ng .. ... .. n¨m .. .. ..

giê, ngµy th¸ng .. .. .. n¨m .. .. ..

T¹i c«ng tr×nh
C¸c bªn tham gia nghiƯm thu :
1. §¹i diƯn chđ ®Çu t:
C«ng ty Liªn Doanh
- ¤ng: Tỉng Gi¸m ®èc

2.
3.
4.
5.

6.

7.

- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 1
- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 2
§¹i diƯn ®¬n vÞ gi¸m s¸t thi c«ng x©y l¾p:
Hako
- ¤ng: t vÊn dù ¸n.
§¹i diƯn ®¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ: C«ng ty Taisei
- ¤ng ita: Tỉ trëng dù ¸n, Ban thiÕt kÕ
§¹i diƯn nhµ thÇu chÝnh x©y l¾p:
C«ng ty Taisei
- ¤ng: Tỉng C«ng tr×nh s
§¹i diƯn tỉ chøc t vÊn x©y dùng gióp chđ ®Çu t tËp hỵp hå
s¬ tr×nh ®Ĩ nghiƯm thu:
C«ng ty KiĨm ®Þnh x©y dùng Saigon
- Bµ §inh ThÞ Xu©n Ỹn: Gi¸m ®èc
- Bµ Ngun Ngäc Tut Lan: Q. Trëng phßng Gi¸m s¸t
§¹i diƯn ®¬n vÞ ®ỵc giao tr¸ch nhiƯm qu¶n lý, sư dơng hc
vËn hµnh khai th¸c c«ng tr×nh:
- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 1 (Quản lý khối văn phòng
và nhà để xe).
- ¤ng: Phã tỉng Gi¸m ®èc thø 2 (Quản lý khối khách sạn).
§¹i diƯn c¬ quan cã chøc n¨ng qu¶n lý Nhµ níc vỊ chÊt lỵng

c«ng tr×nh x©y dùng kiĨm tra sù tu©n thđ Quy ®Þnh qu¶n
lý chÊt lỵng c«ng tr×nh x©y dùng:
Cơc Gi¸m ®Þnh nhµ níc vỊ chÊt lỵng c«ng tr×nh x©y dùng
- ¤ng: PGS-TS, Cơc Trëng
- ¤ng: Chuyªn viªn chÝnh

C¸c bªn lËp biªn b¶n nµy vỊ nh÷ng néi dung sau :
1. Tªn c«ng tr×nh : (giíi thiƯu chung vỊ kiÕn tróc, kÕt cÊu, hƯ thèng
kü tht c«ng tr×nh, c«ng nghƯ, c¸c th«ng sè kü tht chđ u, c«ng
tr×nh kü tht h¹ tÇng...)
Công trình KHÁCH SẠN được xây dựng trên 1 lô đất rộng 18.519m 2,
gồm các hạng mục chính:
-Toà nhà văn phòng 17 tầng bên trên mặt đất & tầng mái
thượng. Diện tích chiếm đất: 1.030,74 m2
-Toà nhà đậu xe 4 tầng bên trên mặt đất. Diện tích chiếm đất:
1.045,25 m2
-Toà nhà khách sạn 16 tầng bên trên mặt đất & tầng mái
thượng (nghiệm thu giai đoạn 2). Diện tích chiếm đất: 4.814,3 m2.
-Các hạng mục ngoài nhà:
* Phía trước khách sạn:
+Hồ cảnh: 90m2
+Hàng rào: 55m, cao 2m
+Đường nhựa: 1.140m2 (khách sạn), 1.222m2 (văn phòng).
+Nhà máy bơm: 5,76m2
+Sân vườn + đường đá: 2.300m2
* Phiá sau khách sạn:
+Hồ bơi lớn: 330m2.


+Hồ bơi nhỏ: 31m2.

+Thác nước lớn: 178m2 cao 4,5m.
+Quầy giải khát: 60m2.
+Nhà bơm: 30m2.
+Bể ngâm nước nóng: 12m2.
+Tường nước: 24m2.
+Chòi nghỉ: 40m2.
+Pavilion: 50m2.
Kiến trúc tổng thể công trình “ kiểu cổ điển u châu”, hoà hợp
với cảnh quan kiến trúc ven sông và các công trình lân cận.
Kết cấu công trình chủ yếu là khung sàn bê tông cốt thép toàn
khối trên nền cọc đóng.
Tổng diện tích sàn xây dựng là 43.613.08m2, trong đó:
+ Tòa nhà văn phòng chiếm 14.670,96 m2.
+ Toà nhà để xe 3.551,47 m2.
+ Khách sạn 25.390,65 m2.

2. C«ng t¸c x©y l¾p c«ng tr×nh : (nªu tãm t¾t qu¸ tr×nh thi c«ng
x©y l¾p c¸c h¹ng mơc vµ toµn bé c«ng tr×nh)

STT

H¹ng mơc c«ng tr×nh

Thêi gian thùc hiƯn
B¾t ®Çu

KÕt thóc
S

(1

)
I.
1
2

(2)

(3)

(4)

(5)

VĂN PHÒNG & NHÀ ĐỂ XE
Phần cọc

01/1995

05/1995.

05/1995

06/1996

13/7/199
5
29/1/199
7
29/1/199
7

29/1/97

Phần móng.

3

Phần kết cấu thân nhà

4

Phần hoàn thiện được thực
hiện song song với phần kết
cấu và tập trung hoàn chỉnh
Các hệ thống cơ điện

9/1996

a Hệ thống điện động lực và
chiếu sáng
b Hệ thống chữa cháy và báo
cháy
c Hệ thống ĐHKK và thông gió

5/5/1995

5

F

Ngµy

nghiƯm
thu

d Hệ thống cấp nước
e Hệ thống thoát nước và xử
lí nước thải
II. KHÁCH SẠN

06/1995

5/4/1996
28/11/19
96
8/1/1996
18/10/19
95

06/1997
1/1997

20/1/199
7
7/1/1997
31/12/19
96
31/12/19
96
31/12/19
96

29/1/199
7
23/1/199
7
23/1/199
7
23/1/199
7
23/1/199
7
23/1/199
7


1

Phần cọc

01/1995

05/1995.

2

Phần móng.

05/1995

06/1996

3

Phần kết cấu thân nhà

06/1995
06/1997

4

5

Phần hoàn thiện được thực
hiện song song với phần kết
cấu và tập trung hoàn chỉnh

Các hệ thống cơ điện
a Hệ thống điện động lực và
chiếu sáng
b Hệ thống kỹ thuật phụ trợ

8/1995
31/7/200
1
5/1995
5/1995

c Hệ thống chống sét và nối
đất an toàn
d Hệ thống báo cháy

5/1995

e Hệ thống chữa cháy

5/1995

f Hệ thống ĐHKK và thông gió

5/1995

g Hệ thống cấp nước và nồi
hơi
h Hệ thống thoát nước

5/1995

i Hệ thống thang máy
III.

5/1995

5/1995
5/1995

1

CÁC HẠNG MỤC NGOÀI
NHÀ
Kết cấu

8/1995

2

Hoàn thiện

8/1995

3

Cơ điện

5/1995

TRANG THIẾT BỊ CỦA
KHÁCH SẠN & CÁC HẠNG
MỤC NGOÀI NHÀ

8/2000

IV.

15/7/200
1
20/7/200
1
15/5/200
1
9/7/2001
25/7/200

1
25/7/200
1
25/7/200
1
25/7/200
1
25/7/200
1
26/7/200
1
26/7/200
1
27/7/200
1
8/2001

13/7/199
5
29/1/199
7
29/1/199
7
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200

1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1
15/8/200
1

3. C¸c bªn ®· xem xÐt c¸c hå s¬, tµi liƯu sau :
Hå s¬, tµi liƯu thiÕt kÕ;
Tiªu chn kü tht ¸p dơng khi thi c«ng, kiĨm tra vµ nghiƯm
thu;
C¸c biªn b¶n nghiƯm thu tõng phÇn cđa chđ ®Çu t (nghiƯm
thu c«ng t¸c x©y l¾p, nghiƯm thu giai ®o¹n x©y l¾p, nghiƯm thu
thiÕt bÞ ch¹y thư kh«ng t¶i, nghiƯm thu thiÕt bÞ ch¹y thư tỉng hỵp...):
xem danh mơc ®Ýnh kÌm.

-

C¸c tµi liƯu kiĨm tra chÊt lỵng, khèi lỵng;
Hå s¬ ph¸p lý vµ tµi liƯu qu¶n lý chÊt lỵng.

4. KiĨm tra t¹i hiƯn trêng.
5. Trªn c¬ së xem xÐt c¸c hå s¬, tµi liƯu hoµn thµnh c«ng
tr×nh vµ kiĨm tra c«ng tr×nh t¹i hiƯn trêng, c¸c bªn x¸c
nhËn nh÷ng ®iĨm sau ®©y :
5.1. Thêi h¹n thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh :
- Ngµy khëi c«ng :
- Ngµy hoµn thµnh :
5.2. Quy m« ®a vµo sư dơng cđa h¹ng mơc c«ng tr×nh
hc c«ng tr×nh : (quy m« x©y dùng, c«ng st, c«ng nghƯ, c¸c
th«ng sè kü tht chđ u...)
ST
T

VỊ c«ng st ®a vµo vËn hµnh
cđa c«ng tr×nh

(1
)

(2)
NĂNG LỰC SỬ DỤNG:
- Nhà để xe 115 chỗ
- Khối văn phòng

- Khối khách sạn 300 phòng

- Công suất các thiết bò
chính phần cơ điện
+ Máy phát điện
+ Máy biến áp
+ Máy điều hoà không khí
trung tâm
+ Hệ thống quạt tăng áp
+ Hệ thống lò hơi
+ Trạm xử lý nước thải
+ Hồ chứa nước cấp
+ Hồ chứa nước chữa cháy
+ Hồ chứa nước cấp và
chữa cháy
+ Thang máy tốc độ 60-105;
45-120m/phút
+ Cẩu bảo trì

Theo thiÕt kÕ
®· ®ỵc thÈm
®Þnh
(3)

3.551,47m2
14670,96m2
25390,65m2

(1x750+1x125
0)kVA

(2x750+2x200
0)kVA
(3x100+3x330)
RT
2x25500m3/h
2x2400Kg/h
504m3
200m3
2x50m3
1035m3
5; 7
2

Theo thùc tÕ
®¹t ®ỵc

(4)

283 phòng (1
phòng 4 gian, 10
phòng đôi và
272 phòng đơn)
(2x750+2x1530)k
VA
(2x750+2x1500)k
VA
(3x100+3x330)RT
(2x25500+2x1122
6)m3/h
2x2400Kg/h

504m3
200m3
2x50m3
1035m3
5; 7
2


5.3. Khèi lỵng vµ chÊt lỵng c¸c läai c«ng t¸c x©y dùng vµ l¾p
®Ỉt thiÕt bÞ chđ u cho tõng h¹ng mơc c«ng tr×nh vµ tßan bé
c«ng tr×nh.
5.3.1. Khèi lỵng ®· thùc hiƯn (khèi lỵng cơ thĨ cđa c¸c c«ng t¸c
x©y dùng, l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ chđ u).
St HẠNG MỤC
t
CÔNG
TRÌNH

MÔ TẢ CÔNG VIỆC

(1)
(2)
KHỐI VĂN PHÒNG VÀ NHÀ ĐỂ XE
I.
PHẦN XÂY DỰNG
1
Béton
2
Cốt thép
3

Gạch
4
Đá
5
Kết cấu thép
6
Tô trát
7
Láng nền
8
Chống thấm
9
Trần
10
Sơn nước
11
Sơn dầu
12
Nẹp gỗ chỉ tường
13
Lót gạch men
14
Lót gạch vinyl
15
Sơn sàn
16
Cửa đi, cửa sổ
17
Kính
18

Trám trét jion nối
19
Mộc
II.
PHẦN CƠ ĐIỆN
A.
Điện nguồn & hệ
thống phân phối
Bảng phân phối cao thế
1
2
Bảng phân phối hạ thế
3
Biến thế 750KVA
4
Dây cáp
B.
Hệ thống máy phát
điện
C.
Hệ thống phân phối
& cấp nguồn
Máy phát điện Diezel
1
750KVA
Bảng phân phối điện
2
động cơ
3
Bảng điều khiển

ĐƠN VỊ

(3)

KHỐI LƯNG
Theo
Thực tế
Thiết
đạt được
Kế đã
duyệt
(4)
(5)

m3
Tấn
m2
m2
tấn
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

Bộ
m2
m2
m2

10,680.40
1,421.20
21,300.00
5,823.19
146.18
53,443.60
17,576.33
3,830.40
11,472.00
35,934.00
4,441.00
2,131.97
6,781.00
4,562.00
3,532.33
4,893.60
1,144.00
12,894.00
9,940.80

19,074.12
2,594.76
35,814.40
6,962.90
237.13

84,462.40
28,512.30
7,800.00
11,054.36
118,494.20
7,204.19
3,458.48
7,221.03
12,494.28
5,730.14
5,079.20
1,178.16
26,844.40
9,946.40

Bộ
Bộ
bộ
M

1
1
2
570

1
1
2
570

Bộ

1

2

Cái

11

11

Cái

358

358


4
5
D.
1
2
3
4
5
E.
1
2

3
F.
1
2
3
4
G.
1
2
H.
1
2
3
4
K.
1
2
3
4
L.
1
2
3
4
5
6
7

Dây điện & dây cáp
M

45,233
ng dẫn dây
M
12,522
20mm~100mm
Hệ thống chiếu sáng
Đèn Huỳnh Quang
Cái
1,476
Đèn dây tóc, đèn chụp
Cái
1,133
Dây điện & dây cáp
M
34,021
Ống dẫn dây
M
12,893
20mm~25mm
Đèn treo 10~15A
Cái
1,000
Hệ thống điện thoại
Trạm nối đầu cuối (IDF)
Cái
17
Dây điện & dây cáp
M
8,482
Ống dẫn dây

M
5,648
16mm~100mm
Hệ thống phát thanh
công cộng
Dây điện & dây cáp
M
5,467
Ống dẫn dây
M
2,552
20mm~32mm
Thiết bò phát thanh công
Lô
1
cộng
Loa 1~6W
Cái
200
Hệ thống truyền hình
anten chủ
Dây điện & dây cáp
M
3,977
Ống dẫn dây
M
3,794
20mm~32mm
Hệ thống truyền hình
nội bộ

Dây điện & dây cáp
M
1,325
Ống dẫn dây
M
692
20mm~32mm
Kệ đạt hệ thống TV nội
Lô
1
bộ
Máy quay phim
Cái
9
Hệ thống báo cháy
Dây điện & dây cáp
M
3,760
Ống dẫn dây
M
2,010
20mm~32mm
Thiết bò báo khói
Cái
155
Thiết bò báo cháy
Lô
1
Hệ thống điều hòa không khí & thông
gió

Máy lạnh Trung tâm
Cái
3
Tháp làm nguội
Cái
3
Bơm nước lạnh
Cái
3
Bơm nước ngưng tụ
Cái
3
Bộ sử lý không khí
Cái
3
Máy lạnh
Cái
68
Máy lạnh loại nguyên bộ
Cái
113

45,300
12,550

1,480
1,135
34,100
12,900
1,120

17
8,500
5,700

5,500
2,600
1
202

4,000
4,000

1,350
700
1
9
3,800
2,050
155
1

3
3
3
3
3
68
48

8
M.
1
2
N.
1
2
3
4
5
6
O.

1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6

1
2
3
4
5
P.
1
2
3

Hệ thống kiểm tra tự
Lô
1
động
Công việc đường ống của hệ thống
lạnh
Ống 20A ~ 250A
Lô
1
Van 20A ~200A
Lô
1
Công việc ống ga của hệ
thống lạnh
Ống 0.5mm~1.2mm
Lô
1
Van cấp và thoát không
Lô
1

khí
Quạt
Cái
70
Quạt tăng áp
Cái
2
Ống 0.5mm~1.0mm
Lô
1
Hệ thống kiểm tra tự
Lô
1
động
Hệ thống cấp thoát
nước
Hệ thống cấp nước lạnh
Bồn chứa nước ngầm
Cái
1
Bồn chứa nước trên
Cái
1
nóc
Bơm nước
Cái
2
Ống 20 A ~ 150 A
Lô
1

Thiết bò đài phun nước
Lô
0
Hệ thống cấp nước nóng
Bơm
Cái
2
Bồn nước nóng
Cái
1
Thiết bò trao đổi nhiệt
Cái
2
Máy nước nóng
Cái
48
Ống 20 A ~ 100 A
Lô
1
Van 20A ~100A
Lô
1
Thiết bò vệ sinh
Bồn cầu
Cái
100
Bồn tiểu
Cái
24
Bồn rửa mặt

Cái
114
Bồn tắm
Cái
48
Bộ vòi sen
Cái
51
Bồn rửa
Cái
10
Hệ thống thoát nước
Ống 50 A ~ 375 A
Lô
1
Phụ kiện thoát nước 50 A
Lô
1
~ 150 A
Lỗ thăm
Lô
1
Van
Lô
1
Trạm xử lý nước thải
Lô
1
Hệ thống chữa cháy
Bơm chữa cháy

Cái
1
Bồn chứa
Cái
1
Bơm Jockey
Cái
1

1

1
1

1
1
100
2
1
1

1
2
2
1
1
0
0
0
0

1
0
95
24
103
0
0
10
1
1
1
1
1
2
1
1


4
5
6
7
8
R.
1
2
3
4
5
KHÁCH SẠN

I.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
II.
1
2
3
4
5
6
7

8
9
10
11

Tủ chứa vòi phun
Bình chữa lửa loại nước
Vòi phun chữa cháy
Ống 25 A ~ 150 A
Van 25 A ~ 150 A
Hệ thống thang máy
Thang máy chở khách P4,
P5, P6
Thang máy dòch vụ P7
Thang máy dòch vụ P8 Nhà để xe
Dầm thép
Trang trí nội thất thang
máy
PHẦN XÂY DỰNG
Béton
Cốt thép
Gạch
Đá
Kết cấu thép
Tô trát
Láng nền
Chống thấm
Trần
Sơn nước
Sơn dầu

Giấy dán tường
Nẹp gỗ chỉ tường
Lót gạch men
Lót gạch vinyl
Sơn sàn
Thảm
Cửa đi & cửa sổ
Công việc về kính
Trám trét joint nối
Mộc
TRANG THIẾT BỊ NỘI
THẤT
Giường
Ghế
Thảm
Vải
Kính mặt bàn
Tủ lạnh nhỏ
Gương
Ghế sa lon
Bàn các loại
Ti vi
Tủ đặt ti vi

Cái
Cái
Lô
Lô
Lô

35
35
1
1
1

35
35
1
1
1

Cái

3

3

Cái
Cái

1
1

1
1

Lô
Lô

1
1

1
1

m3
Tấn
m2
m2
tấn
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

13,155.00
1,790.00

20,160.00
7,600.00
219.27
66,804.50
26,364.50
4,788.00
14,340.00
44,917.50
1,332.30
13,924.00
4,263.93
8,476.25
5,702.50
7,064.67
13,595.00
6,117.00
1,430.00
16,230.00
12,426.00

23,842.65
3,243.45
44,768.00
8,703.63
355.70
105,578.00
42,768.42
9,750.00
13,817.95
148,117.75

1,642.50
16,430.32
6,395.90
9,026.29
15,617.85
10,597.00
14,410.70
6,349.00
1,472.70
33,555.50
12,433.00

Cái
Cái
m2
m2
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái
Cái

364
1509
13595.00
9513.00
1000
285

584
42
1244
287
286

352
1674
14410.70
15930.90
1054
284
591
365
1314
288
285


12
III.
A.

Cái

1
2
3

Giỏ rác

PHẦN CƠ ĐIỆN
Điện nguồn & hệ
thống phân phối
Bảng phân phối cao thế
Bảng phân phối hạ thế
Biến thế 2000KVA

4

Biến thế 1500KVA

Bộ

5
6
B.
1
2
C.
1
2
3
4
D.
1
2
3
4
5
6

E.
1
2
3
4
F.
1
2
3
4
G.
1
2

Ống dẫn
Dây cáp
Hệ thống máy phát
điện
Máy phát điện Diezel
1250KVA
Máy phát điện Diezel
1530KVA
Hệ thống phân phối
& cấp nguồn
Bảng phân phối điện
động cơ
Bảng điều khiển
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây
20mm~100mm

Hệ thống chiếu sáng
Đèn Huỳnh Quang
Đèn dây tóc, đèn chụp
Ống dẫn dây hệ thống
chiếu sáng
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây
20mm~25mm
Đèn treo 10~15A
Hệ thống điện thoại
Trạm nối đầu cuối (IDF)
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây
16mm~100mm
Tổng Đài PABX 30/500
Hệ thống phát thanh
công cộng
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây
20mm~32mm
Thiết bò phát thanh công
cộng
Loa 1~6W
Hệ thống truyền hình
anten chủ
Dây điện & dây cáp
Ống dẫn dây

Bộ
Bộ

Bộ

M
M
Bộ
Bộ

580

567

1
1
1
1
2 Yêu cầu
phát sinh
Yêu cầu
2
phát sinh
20
20
541
541
1 Yêu cầu
phát sinh
Yêu cầu
2
phát sinh

Cái

60

60

Cái
M
M

210
106,082
32,509

277
110,000
33,500

Cái
Cái
M

2,235
4,322
48

2,300
4,369
48

84,180
27,500

85,200
27,500

Cái

2,000

2,500

Cái
M
M

20
33,954
8,523

20
35,000
8,550

Lô

1

1

8,014
6,944

8,100
7,000

Lô

1

1

Cái

550

550

6,045
5,380

6,100
5,400

M
M

M
M

M
M


3
H.
1
2
3
4
K.
1
2
3
4
L.
1
2
3
4
M.
1
2
3
4
5
6
7
8
N.

1
2
O.
1
2
3
4
5
6
7
P.

20mm~32mm
Thiết bò truyền hình anten
Lot
1
chủ
Hệ thống truyền hình
nội bộ
Dây điện & dây cáp
M
2,635
Ống dẫn dây
M
518
20mm~32mm
Kệ đạt hệ thống TV nội
Lô
1
bộ

Máy quay phim
Cái
15
Hệ thống báo cháy
Dây điện & dây cáp
M
8,002
Ống dẫn dây
M
10,370
20mm~32mm
Thiết bò báo khói
Cái
677
Thiết bò báo cháy
Lô
1
Hệ thống nhạc nền
Dây điện & dây cáp
M
6,130
Kệ, thiết bò hệ thống
Lot
1
nhạc nền
Hệ thống nhạc nền khu
Lot
5
vực
Loa 1~6W

Cái
316
Hệ thống điều hòa không khí & thông
gió
Máy lạnh 330 RT
Cái
3
Tháp làm nguội 1134000
Cái
3
Kcal/H
Bơm nước lạnh
Cái
6
Bơm nước ngưng tụ
Cái
3
Bộ sử lý không khí
Cái
16
Máy lạnh
Cái
409
Máy lạnh loại nguyên bộ
Cái
0
Bộ sử lý nước
Lô
0
Công việc đường ống của hệ thống

lạnh
Ống 20A~250A
Lô
1
Van 20 A ~ 200 A
Lô
1
Công việc ống ga của hệ
thống lạnh
Ống 0.5mm~1.2mm
Lô
1
Van cấp và thoát không
Lô
1
khí
Quạt
Cái
70
Quạt tăng áp
Cái
2
Quạt thoát khói
Cái
0
Ống 0.5mm~1.2mm
Lô
1
Hệ thống kiểm tra tự
Lô

1
động
Hệ thống cấp thoát
nước
Hệ thống cấp nước lạnh

1

2,700
520
1
15
8,100
10,500
677
1
6,550
1
5
316
3
3
6
3
19
412
11
1
1
1

1
1
100
4
8
1
1


1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
5
6
1

2
3
4
Q.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
R.
1
2
3
4
5

Bồn chứa nước ngầm
Cái
Bồn chứa nước trên
Cái
nóc
Bơm nước
Cái
Trạm sử lý lọc
Lô

Ống 20 A ~ 150 A
Lô
Thiết bò đài phun nước
Lô
Hệ thống cấp nước nóng
Bơm
Cái
Bồn nước nóng
Cái
Ống 20 A ~ 100 A
Lô
Van 20 A ~ 100 A
Lô
Hệ thống cấp hơi
nước
Nồi hơi 2400 Kg/H
Cái
Bộ trao đổi nhiệt & hơi
Lô
nước
Ống 25 A ~ 125 A
Lô
Van 25 A ~ 125 A
Lô
Thiết bò vệ sinh
Bồn cầu
Cái
Bồn tiểu
Cái
Bồn rửa mặt

Cái
Bồn tắm
Cái
Bộ vòi sen
Cái
Bồn rửa
Cái
Hệ thống thoát nước
Ống 50 A ~ 375 A
Lô
Phụ kiện thoát nước 50 A
Lô
~ 150 A
Lỗ thăm
Lô
Van
Lô
Hệ thống chữa cháy
Bơm chữa cháy
Cái
Bồn chứa
Cái
Bơm Jockey
Cái
Tủ chứa vòi phun
Cái
Bình chữa lửa loại nước
Cái
Bình chữa lửa CO2
Cái

Bình chữa lửa loại bột
Cái
Vòi phun chữa cháy
Lô
Ống 25 A ~ 150 A
Lô
Van 25 A ~ 150 A
Lô
Hệ thống thang máy
Thang máy chở khách
Cái
P1~P3, 1160kg
Thang máy dòch vụ S1,
Cái
1160kg
Thang máy dòch vụ S2,
Cái
1000kg
Thang máy dòch vụ S3,
Cái
1000kg
Thang máy dòch vụ S4,
Cái

1
2

1
2

6
1
1
1

6
1
1
1

4
4
1
1

4
4
1
1

2
1

2
1

1
1

1

1

320
17
356
285
295
4

322
19
378
283
304
6

1
1

1
1

1
1

1
1

1
1

1
43
43
0
0
1
1
1

2
1
43
43
62
39
1
1
1

3

3

1

1

1

1

1

1

1

1


680kg
Thang máy cho người tàn
tật, 220Kg
7
Bàn nâng 500Kg
8
Dầm thép
9
Trang trí nội thất thang
máy
CÁC HẠNG MỤC NGOÀI NHÀ
PHẦN XÂY DỰNG
I.
1
Béton
2
Cốt thép
3
Gạch
4

Đá
5
Kết cấu thép
6
Tô trát
7
Láng nền
8
Chống thấm
9
Trần
10
Sơn nước
11
Sơn dầu
12
Lót gạch men
13
Sơn sàn
14
Cửa đi & cửa sổ
15
Công việc về kính
16
Trám trét joint nối
17
Mộc
II.
PHẦN CƠ ĐIỆN
Thác nước

1
Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Ống 20A ~150A
4
Van 20A ~150A
Bồn Ga hoá lỏng
1
Ống 40 A ~ 100 A
2
Van 40 A ~ 100 A
Hệ thống cung cấp
dầu
1
Bồn dầu
2
Bơm
3
Ống 20 A ~ 32 A
4
Van 20A ~32A
Hệ thống hồ bơi
1
Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Ống 20A ~250A

4
Van 65A ~250A
5
Phụ kiện thoát nước 50 A
~ 65A
Thác nước
1
Bộ lọc nước
2
Bơm chìm
6

Cái

0

1

Cái
Lô
Lô

0
1
1

1
1
1

m3
Tấn
m2
m2
tấn
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

267.01
35.53
532.50
1,455.80
73.09
1,336.09
5,272.90
957.60
286.80
898.35
133.23
1.695.25

476.85
64.87
895.36
1,740.73
118.57
2,111.56
5,300.00
1,950.00
276.36
2,962.36
135.00
1,805.26
120.90
12.70
29.45
671.11
24.87

Cái
Cái
Lô
Lô

0
0
0
0

1

1
1
1

Lô
Lô

1
1

1
1

Cái
Cái
Lô
Lô

2
4
1
1

2
4
1
1

Cái
Cái

Lô
Lô
Lô

3
4
1
1
1

3
4
1
1
1

Cái
Cái

1
3

1
6

12.23
28.60
324.60
24.85

3
4

Ống 20A ~250A
Van 20A ~250A
Thác nước
1
Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Ống 20A ~150A
4
Van 20A ~150A
Bồn Jacuzzi
1
Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Máy nước nóng
4
Bơm không khí
5
Ống 20A ~150A
6
Van 20A ~150A
Tường thác nước
1

Bộ lọc nước
2
Bơm
3
Ống 20A ~150A
4
Van 20A ~150A
Thiết bò vệ sinh
1
Bồn cầu
2
Bồn tiểu
3
Bồn rửa mặt
4
Bộ vòi sen
TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH
1
Công việc đào đất
2
San lấp
3
Công việc đóng cọc
4
Cây cảnh
5
Đường nội bộ

Lô
Lô

1
1

1
1

Cái
Cái
Lô
Lô

0
0
0
0

1
2
1
1

Cái
Cái
Cái
Cái
Lô
Lô

0

0
0
0
0
0

1
2
2
1
1
1

Cái
Cái
Lô
Lô

0
0
0
0

2
2
1
1

Cái
Cái

Cái
Cái

2
0
2
2

2
2
2
2

18,858.00
8,495.00
58,600.00
2,520.00
4,397.00

0.00
0.00
57,098.00
0.00
0.00

m3
m3
m
m2
m2

Khèi lỵng chi tiÕt cđa c¸c c«ng t¸c x©y l¾p trong c¸c h¹ng mơc
c«ng tr×nh xem trong c¸c biªn b¶n nghiƯm thu t¬ng øng.
Khèi lỵng thùc tÕ ghi trong b¶ng lµ khèi lỵng s¬ bé. Khèi lỵng
chÝnh x¸c ®ỵc x¸c ®Þnh trong b¶ng qut to¸n.
5.3.2. ChÊt lỵng c¸c läai c«ng t¸c x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ
chđ u cho tõng h¹ng mơc c«ng tr×nh vµ tßan c«ng tr×nh.
Phần này làm còn rất sơ sài, anh Thònh xem ở bản báo cáo
thiết kế, thi công kèm theo.- SCQC ph¶i viÐt
5.4 C¸c biƯn ph¸p phßng chèng ch¸y nỉ , an toµn lao
®éng, an toµn vËn hµnh, b¶o vƯ m«i trêng, an toµn ®ª ®iỊu,
an toµn giao th«ng... : (nªu tãm t¾t)
- Cấu trúc thoát hiểm: toàn bộ công trình có 3 cổng thoát
ra ngoài đường phố , bên trong hàng rào có đường xe nội bộ
phục vụ cứu hỏa khi cần; bên trong mỗi hạng mục công trình có
bố trí từ 1 đến 2 cầu thang bộ thoát hiểm; ở khối khách sạn tại


khu vực mỗi buồng thang bộ có đặt hệ thống quạt tăng áp
nhằm tạo áp suất không khí ở đây cao hơn bên ngoài ngăn
không cho khói và lửa tràn vào.
- Hệ thống PCCC: sử dụng hệ thống chữa cháy tự động
toàn công trình (tầng 1 tới tầng 9 cho văn phòng; tầng 1 tới tầng
17 cho khách sạn). Có bố trí đầu báo cháy ở tất cả các phòng
và khoang kỹ thuật.
- Các biện pháp chống ô nhiễm môi trường: sử dụng hệ
thống xử lý nước thải theo kiểu tự hoại, máy phát điện có biện
pháp chống ồn và ống khói được đưa lên cao đến tầng 10 cho
văn phòng. Phần khách sạn, ống khói máy phát điện được lắp
đặt vượt mái đến cao độ 22m.

- Hệ thống thang máy của hãng Mitsubishi , tốc độ trung bình
với các thiết bò làm việc đáng tin cậy.
- Hệ thống chống sét công trình: Kiểu kim thu sét cổ điển.
-Vấn đề bảo đảm an toàn sử dụng công trình về các mặt :
vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn thiết bò nâng,
thiết bò chòu áp lực, chống sét công trình, chủ đầu tư đã liên hệ
các cơ quan chức năng xuống kiểm tra và cấp giấy phép sử
dụng.

5.5. Nh÷ng sưa ®ỉi trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng vµ
l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ so víi thiÕt kÕ ®· ®ỵc phª dut : (nªu nh÷ng
sưa ®ỉi lín)
•

Phần xây dựng:
- Các thay đổi mở rộng nhà hàng (300m2) của khối khách
sạn và đổi vò trí, số tầng của khối nhà xe theo yêu cầu của chủ
đầu tư đã được kiến trúc sư trưởng chấp thuận tại văn bản số
1447/KTST-KT ngày 5/01/1997.
- Thay đổi vò trí lối vào của xe Taxi cũng đã được kiến trúc sư
trưởng chấp thuận tại văn bản số 1547/KTST-KT ngày 22/5/2001.
- Ngoài ra còn một số thay đổi nhỏ khác cho phù hợp với
yêu cầu sử dụng và thực tế hiện trường, không ảnh hưởng lớn
đến qui hoạch và kiến trúc công trình, gồm:
+ Phòng tiêu chuẩn của khách sạn giảm 4 phòng, tăng 2 phòng
đôi.
+ Hạng mục ngoài nhà: thêm hồ bơi trẻ em, hồ ngâm nước
nóng, quầy giải khát, đài phun nước.
• Phần cơ điện:
- Thiết kế 02 máy biến áp 3P-2000KVA-22(15)/0,4 KV (trong đó

01 máy dự phòng cho tương lai); thực tế 2 máy biến áp 3P-1500KVA22(15)/0,4 KV
- Thiết kế 01 máy phát điện 1250KVA; Thực tế 02 máy phát
điện 1530KVA/1 máy (Khách sạn). Thiết kế 1 máy phát điện
750kVA; thực tế 2 máy phát điện 750kVA (văn phòng và nhà để
xe), chủ đầu tư lắp.
- Nâng cao và sửa đổi các tủ phân phối điều khiển của phần
điện (Khách sạn)


- Thiết kế 2 quạt tăng áp, lưu lượng mỗi quạt 25500m3/h. Thực
tế thêm 02 quạt tăng áp có lưu lượng mỗi quạt 11226 m3/h tại 2
cầu thang bộ thoát hiểm đặt ở tầng 3 của khách sạn).
- Thêm bơm nước cho thác nước; bể ngâm nước nóng cho khu hồ
bơi.
- Thêm 01 thang máy cho người tàn tật có tải trọng 220Kg
(Khách sạn).
- Thêm 01 thang nâng hàng có tải trọng 500Kg (Khách sạn).
- Thêm 01 ăngten Parabol nâng khả năng thu phát từ 7 đến
21 kênh (Khách sạn).
- Lắp thêm hệ thống đầu phun tự động cho khu vực nhà
hàng mở rộng và đường ống gió thải của nhà bếp, phòng cấp
đông (Khách sạn).

5.6 KiÕn nghÞ:
- Nhµ thÇu chÝnh Taisei cÇn ph¶i sưa ch÷a c¸c khiÕm khut theo
danh mơc ®Ýnh kÌm trong thêi gian chËm nhÊt lµ 6 th¸ng, sau ®ã chđ
®Çu t nghiƯm thu vµ b¸o c¸o cho Bé x©y dùng.
5.7 KÕt ln :
- ChÊp nhËn nghiƯm thu hoµn thµnh c«ng tr×nh ®Ĩ ®a vµo sư
dơng.

C¸c phơ lơc kÌm theo :
- Biªn b¶n kiĨm tra hå s¬

§¹i diƯn chđ

®Çu t :
kÌm theo danh mơc hå s¬ nghiƯm thu
- Biªn b¶n nghiƯm thu c¸c giai ®o¹n

tªn, ®ãng dÊu)

(Ký

C¸c bªn tham gia nghiƯm thu: (Ký tªn, ghi râ hä tªn vµ chøc vơ) –
Ph¶i khíp víi phÇn trªn
§¹i diƯn ®¬n vÞ gi¸m s¸t thi c«ng x©y l¾p :
§¹i diƯn ®¬n vÞ t vÊn thiÕt kÕ :
§¹i diƯn nhµ thÇu chÝnh x©y l¾p :
§¹i diƯn ®¬n vÞ ®ỵc giao tr¸ch nhiƯm qu¶n lý, sư dơng hc vËn hµnh
khai th¸c c«ng tr×nh :


Đại diện cơ quan có chức năng quản lý Nhà nớc về chất lợng công trình
xây dựng (theo phân cấp tại Quy định này) kiểm tra sự tuân thủ
Quy định quản lý chất lợng công trình xây dựng :