Khóa luận tốt ngiệp ỨNG DỤNG GIS PHÂN TÍCH KINH DOANH hệ THỐNG bán lẻ sản PHẨM VINAMILK TRÊN địa bàn QUẬN THỦ đức

Trường Đại học Nông Lâm TPHCM
Khoa Tài nguyên và Môi trường
Bộ môn Tài Nguyên và GIS
BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

ỨNG DỤNG GIS PHÂN TÍCH KINH
DOANH HỆ THỐNG BÁN LẺ SẢN
PHẨM VINAMILK TRÊN ĐỊA BÀN
QUẬN THỦ ĐỨC
GVHD: ThS.KHƯU MINH CẢNH
SVTH: LÊ THỊ DUNG
09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


MỞ ĐẦU
TỔNG QUAN
PHƯƠNG PHÁP VÀ NỘI DUNG
KẾT QUẢ
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


ĐẶT VẤN ĐỀ

09/09/17

3

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


Bài toán giả định đầu tư

09/09/17

4

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


MỤC TIÊU
1.Xây dựng CSDL các cửa hàng sữa trên
địa bàn quận Thủ Đức.
2.Phân tích kinh doanh hệ thống cửa hàng
bán lẻ sữa bột trên địa bàn quận.
3.Giải bài toán giả định đầu tư
4.Xây dựng cơng cụ quản lí, hỗ trợ ra quyết
định cho các nhà kinh doanh.

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


Khu vực nghiên cứu
•Bao gồm 12 phường

•Diện tích: 47,76 km2
•Dân số: 500.000 người
•Thu nhập bình qn: 1. 750 USD/ năm

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


TRÊN THẾ GIỚI
Năm 2005, Ela Dramowicz và các cộng sự đã ứng dụng thành
cơng mơ hình Huff vào việc phân tích thị trường bán lẻ.
Năm 2007, hãng ESRI chính thức giới thiệu “ArcGis Business
Analyst Tool”, một cơng cụ phân tích Geomaketing hiệu quả.

TRONG NƯỚC
Năm 2009, Nguyễn Văn Hiệp là một trong những người đầu tiên
ở Việt Nam ứng dụng của GIS vào kinh tế.
Vào đầu tháng 03/2011 dịch vụ GeoMarketing lần đầu tiên được
Công ty Speed Media giới thiệu tại VN.
Trong hội thảo ứng dụng GIS toàn quốc năm 2011, Trần Đắc Phi
Hùng và Trần Trọng ĐứcBÁOđãCÁObáo
đề tài.

09/09/17
TỐT cáo
NGHIỆP


1. Thu thập dữ liệu

2.Phân tích kinh doanh

- Câu hỏi khảo sát
Khảo sát thực
- Máy GPS cầm tay

tế

định
xu cửa
hướng
-- Xác
Phân
nhóm
hàngphát triển
suất HUFF
lựa chọn của khách
-- Xác
Mơ hình
-hàng
Mơ hình MCI
- Thị phần kinh doanh

3.Giải bài toán giả định
đầu tư
4. Xây dựng cơng cụ hỗ
trợ
09/09/17

Xác
định tốn
phương
án tối ưu đặt
- Thuật
vét cạn
cửa
mới
- Lýhàng
thuyết
tổ hợp
- Cậptrình
nhậttrong mơi trường
Lập
- Tìm kiếm
ArcMap
- Thêm mới
- Xây dựng hế thống bán lẻ

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

9

STT Tên trường dữ liệu thu thập
Diễn giải
Tên đăng kí kinh doanh hoặc tên ghi trên
1 Tên cửa hàng

STT
1
STT
2
1
3
2
4

biển hiệu

Câu hỏi

2

Địa chỉ cửa hàng

Bao gồm: số nhà, đường, phường, quận

6

Loại cửa hàng

Cửa hàng có biển hiệu, khơng biển hiệu

7

Sản phẩm chính

Sản phẩm cửa hàng kinh doanh chính: sữa

Cửa hàng có khả năng phục vụ được bao nhiêu khách hàng/ ngày?
Tọa độ Lat, Long
3 Tọa độ vị trí cửa hàng
Tên trường
Diễn giải
Cửa hàng đã hoạt động được baoSốnhiêu
năm?
người phục vụ công việc bán hàng
4 Số nhân viên
Tên Phường
Tên của 12 phường thuộc Quận Thủ Đức
Cónăm
bao nhiêu
nhânkinh
viêndoanh
phục vụThời
cửa gian
hàng?
cửa hàng kinh doanh sản phẩm
5 Số
hoạt động
Dân số
Dân số các Phường tính đến năm 2012
sữa là từ đâu?

Nguồn lấy hàng chính của cửa hàng

bột, sữa nước, hay có mặt hàng khác
8

Loại đường

Đường 1 chiều, 2 chiều hay đường hẻm

9

Nguồn hàng

Từ công ty, siêu thị hay cửa hàng khác

09/09/17
10

Thông tin chủ cửa hàng

BÁO CÁO TỐT
HọNGHIỆP
tên, tuổi,

giới tính, thu nhập chính

10


Phương pháp đánh giá đ

iểm số

Phân loại cửa hàng

Phân tích
kinh doanh

Cơng thức
đề xuất

Mơ hình MCI

Mơ hình HUFF
09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

11


Phương pháp đánh giá điểm số
Các thuộc tính của cửa hàng

Chỉ tiêu

Điễm

Số năm hoạt động

<2 năm

5

3-5 năm

7

>5 năm

10

Từ công ty

5

Từ siêu thị

7

Từ cửa hàng khác

10

1~3 người

5

4~5 người

7

>= 6 người

10

Cửa hàng tạp hóa khơng biển hiệu

5

Cửa hàng tạp hóa có biễn hiệu

7

Cửa hàng có biển hiệu

10

Hẻm

5

1 chiều

7

2 chiều

10

<100 người/ ngày

1

100~500 người/ ngày

5

Nguồn cung cấp hàng

Số lượng nhân viên

Loại cửa hàng

Loại đường

Khả năng phục vụ
09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

>500 người/ ngày

10

12


Phương pháp phân loại Natural Break
- Phương pháp nhằm phân chia dữ liệu thành
các nhóm, có thể tối thiểu hóa sự chênh lệch

trong 1 nhóm và tối đa hóa sự chênh lệch
giữa các nhóm.
- Là phương pháp mặc định trong ArcMap

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


Cơng thức đề xuất

Trong đó:
Sij hệ số của khu vực cửa hàng i
Aij là khoảng cách từ vị trí trung tâm khu vực cửa
hàng i đến trung tâm phường j
 aj là hệ số theo dân số của phường j
09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

14


Mơ hình HUFF

Trong đó:
Pij : xác śt mà khách hàng i sẽ chọn lựa j
Sij là quy mô cửa hàng j
Dij là khoảng cách từ vị trí của khách hàng i đến cửa
hàng j

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


Mơ hình MCI
Eij = (Pij )*(Bi)
Trong đó:
•Eij là chi phí mua sắm có thể của khách
hàng ở vị trí i đối với cửa hàng j
•Bi tổng chi phí có thể có của khách hàng
i ( ở đây là thu nhập bình quân đầu
người )

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


 Tổng doanh thu của mỗi cửa hàng có thể được xác
định bằng tổng chi phí mua sắm hi vọng của tất cả
khách hàng trong vùng nghiên cứu.
Tij =
 Thị phần của mỗi cửa hàng trong vùng nghiên cứu
sẽ được tính như sau:
Mj =

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

Lý thuyết tổ hợp

Thuật toán vét cạn

Giải bài toán
giả định đầu
tư
09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


Phân tích
kinh doanh

KẾT
QUẢ
Cơng cụ
hỗ trợ

09/09/17

Giải bài

tốn
đầu tư

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

20


Phân tích kinh doanh
• Xu hướng phát triển
• Xác suất lựa chọn
• Thị phần

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


Cơng cụ hỗ trợ
•
•
•
•

Kết nối dữ liệu

Thêm mới cửa hàng
Cập nhật thơng tin cửa hàng
Tìm kiếm

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP


 Thêm lớp thửa vào dữ liệu
• Nguồn dữ liệu chưa loại bỏ được sai
 Nghiên cứu và hoàn thiện hơn quy trình xử lý số
số. bổ sung thêm các chức năng khác.
liệu,
• Tìm
Khoảng
cách
lấybán
được
theo

hiểu thêm
cácchưa
mơ hình
lẻ mới.

đường giao thơng.

09/09/17

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP