Chủ trương sắp xếp lại mặt bằng sản xuất theo yêu cầu mới: 252 Nguyễn Văn Lượng, P.17, Q. Gò Vấp, TP.HCM.

C6NG TY CO PHAN SX.TM MAY SAl GON
SAIGON GARMEl\l MANUFACnmING TRADE JOINT COMPANY
252 Nguyen Van Luong. PhtJilng 17, Qu~n Go vap
'rnann ph6 H8 ChI Minh, Vlat Nam
Tel: (84-8) 39844822 (6tines)
Fax: (84-8) 39844746
Email: heactoffice®garmexjs.com

DAI
HOI
DONG
•
•

CO DONG THUONG

NIEN

Nam tai chinh 2016 - Ngay 221412017
TiJTRiNH:

CHU TRUONG sAp XEP MAT
. BANG SAN XUAT
252 NGUYEN VAN LU<}NG, PHUONG 17, QU~N GO VAp
I. Hirn trang: mat bang 252 Nguyen van Luong, Go vfip c6 dien tich 13.312,2 m2
thuoc 1 ph an thua &it s6 09, ta ban d6 dia chinh s6 82, Phuong 17, Qudn Go vdp (theo
Tai lieu do nam 2001). Dien tich dfit nay ducc Cong ty thue tra ti~n hang narn va tai san
tren dfit duoc nha mroc tinh trong gia tri doanh nghiep khi c6 phan h6a. Co sa nay hien lam
tru sa chinh Van phong Cong ty, chuyen san xufit mfru va xuong may m~c voi 15 chuyen
may. T6ng so lao d<)nglam viec tai day khoang 1.350 ngiroi.
II. Qui hoacb' cua Go vap: Ngay 08/12/2016, can cir Nghi quyet, Quyet dinh cua H<)i

D6ng Nhan Dan va Uy Ban Nhan Dan TP. H6 Chi Minh cling nhir Sa Nganh ChllCnang,
Uy Ban Nhan Dan Qu~n Go vfip dff ban hanh C6ng van s6 3458/uBND- TNMT, thea d6
yeu cAu C6ng ty C6 phAn sx - TM May Sai Gon c6 k~ ho~ch di doi d~ ban giao cho Uy
Ban Nhan Dan Qu~n Go vfip phAn dfit 3.807 m2 cua C6ng ty vao cu6i 2017 d~ th\fc hi~n
D\f an rna r<)ng twang TiSu h9C TrAn Quang Khai (co sa 1), d\f ki~n khai c6ng trong quy
I nam 2018. Di~u dang n6i la phAn dfit qu~n d~ nghi thu h6i l~i dang b6 tri 12 chuy~n san
xufit cua Cty, do d6 n~u ban giao thi phai qui ho~ch l~i n~u mu6n duy tri nang l\fc cua Cty,
dap frng yeu cAu cua Khach hang va xu huang c~nh tranh hi~n nay.
III. ThOmdinh gia: Th\fc hi~n nghi quy~t HDQT, thang 12.2016, Cty dff kY hqp d6ng
v6i Cty TNHH tu vfin ChuAn Vi~t dS dinh gia khu dfit con l~i (han 9.000m2) sau khi qu~n
thu h6i. Can Cllvao bang thAm dinh gia dfit khao sat vao thang 12.2016 cua Cty ChuAn Vi~t
thi gia khai diSm se la 42.895.000 d6ng/m2, t6ng gia td dfit se khoang 386 ty (cho 9.000m2)
hay 343.161.302.000 d6ng (8.000 m2) thea di~n tich ChuAn Vi~t khao sat.
IV PhU'ung an: Ngay 20.3.2017, HDQT dff cho y ki~n bfing email v~ cac phuang an
sir dl)ng di~n tich con l~i cua 252 Nguy€n van Luqng thea timg di~u ki~n Cl)thS. Sau khi
t6ng hqp, kinh trinh DH 1<)trinh th\fc hi~n thea timg di~u ki~n, hoan canh Cl)th~:
a. Phuong em 1: ti~p tl)C duy tri nang l\fc san xufit cho d~n khi kh6ng con di~u ki~n
phil hqp, nhu: B~t bUQcchuySn thea qui ho~ch thanh ph6 (khu ddt nay fa khu phuc
h9'P,kh6ngphai ddt san xudt theo van ban s6 ...), chinh sach dfit dai thay d6i, kh6ng


cho thue tra tiSn hang nam, khi do, neu cong them chi phi xay dung nha xirong moi
thi voi s6 tiSn dftu ur hon 400 ty (cho 9.000 m2 dAtva 3.000 m? san xay dung) kh6
c6 th~ tao nguon cling nhu tinh hieu qua dftu tu,
b. Phuang em 2: Truong hQ'Pkhong th~ duy tri hinh thirc thue dAt san xuat thi tim d6i
tac dftu nr khai thac, Hinh thirc hQ'Ptac g6p v6n cung dftu nr hay tren co sa IQ'ith~
quyen iru tien sa hfru d~ hQ'Ptac se uy quyen HDQT xem xet, can nhac quyet dinh.
Rieng Phuong an Tv dftu nr va khai thac theo qui hoach, cac thanh vien dSu khong nhAt
tri vi nhieu rui ro, khong kinh nghiem cling nhu nguon von,
V

su« ngh]:
Can cir cac phan tich tren, HDQT kien nghi cung DH chu Truong qui hoach lai
mat bang 252 Nguyen viin LUQ'llgva uy quySn HDQT thvc hi¢n trinh tv phuong an
tren va tuy theo diSu ki¢n, chinh sach cua nha nu6c rna quy~t dinh phuong an chuy~n
d6i, xem xet Iva ch9n d6i tac va kY k~t cac h6 sO',thu t\lC lien quan hQ'Ptac tren cO'
sa lQ'iich t6i da cua Cty.