Phân tích dự án xây dựng khu đô thị mới

Phân tích dự án xây dựng khu đô thị mới

Được sự tín nhiệm của UBND thành phố Hà Nội, Tổng công ty MAGACO được chỉ định
thực hiện dự án xây dựng khu đô thi mới tại một xã thuộc huyện Từ Liêm, thành phố Hà
Nội. Theo tài liệu dự án, dự án đã chính thức được phê duyệt và sẽ bắt đầu triển khai thực
hiện ừ bgayf 15.01/2013 và kết thúc vào ngày 31/12/2020. Tổng ngân sách dự án là 500
ngà tỷ đồng. Khu đất được huy động vào xây dựng khu đô thị mới chủ yếu là đất nông
nghiệp, xen lấn nhà ở dân cư nông nghiệp gồm 60 hộ dân sẽ phải di dời.
Dự án được phê duyệt bao gồm 7 cấu phần công việc chủ yếu sau đây:
1. Đền bù giải phòng mặt bằng và san lấp mặt bằng.
................................................................................
4. Xây dựng hệ thống truyền tải điện từ các trạm điện đã có sẵn trên địa bàn huyện
vào đến chân các công trình của khu đô thị mới;
...............................................................................
Anh chị là một trong những thành viên của Ban Quản lý dự án trên. Nhiệm vụ của anh chị
là giúp Ban Quản lý dự án xây dựng nhiệm vụ chi tiết thực hiện cấu phần thứ 4 của dự án,
thời hạn hoàn thành và bàn giao toàn bộ công trình cho Ban Quản lý dự án trước ngày
15/6/2015. Anh chị có nhiệm vụ lập kế hoạch chi tiết các hoạt động để thực hiện nhiệm vụ
trên dựa vào công cụ WBS và biểu đồ GANTT đã được học?.

Bài làm

Phần I- Kế hoạch chi tiết “Xây dựng hệ thống truyền tải điện từ các trạm điện đã có sẵn
trên địa bàn huyện vào đến chân các công trình của khu đô thị mới huyện Từ Liêm - Hà
Nội” theo kỹ thuật WBS:


Kế hoạch chi tiết “Xây dựng hệ
thống truyền tải điện Khu đô thị
mới huyện Từ Liêm - Hà Nội

I.
Lập và phê duyệt
thiết kế kỹ thuật
thi công, dự toán

II.
Lựa chọn nhà thầu
tư vấn giám sát thi
công xây dựng và
lắp đặt thiết bị

III.
Tổ chức Đấu
thầu, mua sắm
thiết bị

IV.
Đấu thầu xây lắp
và tổ chức thực
hiện xây lắp


Lập và phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi
công, dự toán (I)

Lựa chọn nhà thầu (chỉ định
thầu) (1)

Nhận bàn giao, phê duyệt
thiết kế, dự toán.(2)

Trình, phê duyệt, quyết định
lựa chọn nhà thầu

Nhận thiết kế, dự toán

Gửi thông báo mời chỉ định
thầu cho nhà thầu

Thẩm định thiết kế, dự
toán

Tiếp nhận hồ sơ chào thầu

Trao đổi nhà thầu hoàn
chỉnh thiết kế, dự toán

Thẩm tra hồ sơ chào thầu
Trình phê duyệt kết quả
chào thầu
Mời nhà thầu thương thảo
hợp đồng
Ký hợp đồng

Nghiêm thu thiết kế dự
toán
Trình, phê duyệt thiết kế
dự toán

Giám sát thiết kế trong quá

trình thi công (3)

Thanh toán kinh phí, thanh
lý hợp đồng (4)

Thanh toán kinh phí
thuê tư vấn

Thanh lý hợp đồng


Lựa chọn nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị(chỉ
định thầu)Lập và phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán (II)

Lựa chọn nhà thầu (chỉ định
thầu) (1)
Trình, phê duyệt, quyết định
lựa chọn nhà thầu

Giám sát thiết kế trong quá
trình thi công (2)

Thanh toán kinh phí, nghiệm
thu thanh lý hợp đồng (3)

Thanh toán kinh phí
thuê tư vấn

Gửi thông báo mời chỉ định
thầu cho nhà thầu

Tiếp nhận hồ sơ chào thầu
Thẩm tra hồ sơ chào thầu
Trình phê duyệt kết quả
chào thầu
Mời nhà thầu thương thảo
hợp đồng
Ký hợp đồng

Thanh lý hợp đồng


Tổ chức Đấu thầu, mua sắm thiết bị
(III)

Chuẩn bị hồ sơ mời thầu
(1)
Thành lập các tổ ban có
liên quan
Xây dựng hồ sơ mời thầu
Thẩm định hồ sơ mời thầu

Tổ chức đấu thầu
(2)
Bán hồ sơ mời thầu
Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ
Làm rõ hồ sơ mời thầu

Trình duyệt hồ sơ mời thầu
Thông báo đấu thầu
Thông báo mời thầu (Báo

về đấu thầu và trang thông
tin điện tử về đấu thầu của
Bộ Kế hoạch đầu tư
Đăng trên báo Hà Nội mới

Đóng, mở thầu
(3)
Đóng thầu
Mở thầu
Thông báo thành phần tham
dự lễ mở thầu
Mở hồ sơ thầu theo thứ tự
Alpha B

Đánh giá hồ sơ đấu thầu
(4)
Đánh giá sơ bộ hồ sơ
dự thầu
Đánh giá chính thức
Đánh giá về kỹ thuật
Đánh giá về tài chính

Tiếp nhận ý kiến của
nhà thầu về làm rõ hồ
sơ và trả lời cả các nhà
thầu tham gia dự thầu

Tổng hợp kết quả đánh
giá kỹ thuật + Tài
chính

Công bố công khai, ghi biên
bản những thông tin cơ bản
của nhà thầu

Hội nghị tiền đấu thầu

Công bố biên bản mở thầu

Xếp hạng nhà thầu từ
cao xuống thấp

Tiếp nhận hồ sơ mời thầu

Ký bản gốc hồ sơ mời thầu
và niêm phong hồ sơ gốc

Báo cáo kết quả chấm
thầu


Tổ chức Đấu thầu, mua sắm thiết bị
(III)

Thẩm định kết quả chấm thầu,
trình phê duyệ(5)

Thẩm định và phê duyệt kết quả
đấu thầu

Gửi kết quả tới các cơ quan thẩm
định và phê duyệt

Công bố kết quả đấu thầu, ký hợp
đồng (6)

Công bố kết quả đấu thầu

Mời đơn vị trúng thầu vào thương
thảo hợp đồng

Hoàn chỉnh, thống nhất dự thảo hợp
đồng

Thực hiện hợp đồng(7)
Tiếp nhận bàn giao thiết bị từ nhà
thầu cung cấp và bàn giao thiết bị
cho nhà thầu xây lắp (Bàn giao tay
3)Kiểm đếm số lượng, chủng loại
thiết bị nhận bàn giao so với hợp
đồng
Kiểm tra chất lượng, xuất xứ thiết
bị so với hợp đồng
Lập biên bản bàn giao thiết bị
Nghiêm thu thanh lý hợp đồng

Ký hợp đồng

Tạm ứng, thanh quyết toán kinh
phí với nhà thầu

Thanh lý hợp đồng


Tổ chức Đấu thầu, thực hiện xây lắp
(IV)

Chuẩn bị hồ sơ mời thầu
(1)
Thành lập các tổ ban có
liên quan
Xây dựng hồ sơ mời thầu
Thẩm định hồ sơ mời thầu

Tổ chức đấu thầu
(2)
Bán hồ sơ mời thầu
Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ
Làm rõ hồ sơ mời thầu

Trình duyệt hồ sơ mời thầu
Thông báo đấu thầu
Thông báo mời thầu (Báo
về đấu thầu và trang thông
tin điện tử về đấu thầu của
Bộ Kế hoạch đầu tư
Đăng trên báo Hà Nội mới

Đóng, mở thầu
(3)
Đóng thầu

Mở thầu
Thông báo thành phần tham
dự lễ mở thầu
Mở hồ sơ thầu theo thứ tự
Alpha B

Đánh giá hồ sơ đấu thầu
(4)
Đánh giá sơ bộ hồ sơ
dự thầu
Đánh giá chính thức
Đánh giá về kỹ thuật
Đánh giá về tài chính

Tiếp nhận ý kiến của
nhà thầu về làm rõ hồ
sơ và trả lời cả các nhà
thầu tham gia dự thầu

Tổng hợp kết quả đánh
giá kỹ thuật + Tài
chính

Công bố công khai, ghi biên
bản những thông tin cơ bản
của nhà thầu

Hội nghị tiền đấu thầu

Công bố biên bản mở thầu

Xếp hạng nhà thầu từ
cao xuống thấp

Tiếp nhận hồ sơ mời thầu

Ký bản gốc hồ sơ mời thầu
và niêm phong hồ sơ gốc

Báo cáo kết quả chấm
thầu


Tổ chức Đấu thầu, thực hiện xây lắp
(IV)

Thẩm định kết quả chấm thầu,
trình phê duyệ(5)

Thẩm định và phê duyệt kết quả
đấu thầu

Gửi kết quả tới các cơ quan thẩm
định và phê duyệt

Công bố kết quả đấu thầu, ký hợp
đồng (6)

Công bố kết quả đấu thầu

Mời đơn vị trúng thầu vào thương
thảo hợp đồng

Hoàn chỉnh, thống nhất dự thảo hợp
đồng

Thực hiện hợp đồng(7)
Tiếp nhận bàn giao thiết bị từ nhà
thầu cung cấp và bàn giao thiết bị
cho nhà thầu xây lắp (Bàn giao tay
3)Kiểm đếm số lượng, chủng loại
thiết bị nhận bàn giao so với hợp
đồng
Kiểm tra chất lượng, xuất xứ thiết
bị so với hợp đồng
Lập biên bản bàn giao thiết bị
Nghiêm thu thanh lý hợp đồng

Ký hợp đồng

Tạm ứng, thanh quyết toán kinh
phí với nhà thầu
Thanh lý hợp đồng


Tổ chức Đấu thầu, thực hiện xây lắp
(IV)

Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào
sử dụng

(8)

Thanh toán, thanh lý hợp đồng với nhà
thầu
(9)

Kiểm tra, lập Biên bản nghiệm thu công trình
lắp đặt hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng

Tạm ứng, thanh quyết toán kinh phí với nhà
thầu

Bàn giao công trình và các hồ sơ tài liệu có
liên quan

Thanh lý hợp đồng


PHẦN II - BIỂU ĐỒ GANTT
XÂY DỰNG HỆ THỐNG TRUYỀN TẢI ĐIỆN KHU ĐÔ THỊ MỚI HUYỆN TỪ LIÊM - HÀ NỘI

TT

Nội dung

Người

Năm 2014

Năm 2015

Ghi

phụ
trách
I

Lập và phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán

1

Lựa chọn nhà thầu (chỉ định thầu)

1.1

Trình, phê duyệt, quyết định lựa chọn nhà thầu

1.2

Gửi thông báo mời chỉ định thầu cho nhà thầu

1.3

Tiếp nhận hồ sơ chào thầu

1.4

Thẩm tra hồ sơ chào thầu

1.5

Trình phê duyệt kết quả chào thầu

1.6

Mời nhà thầu thương thảo hợp đồng

1.7

Ký hợp đồng

2

Nhận bàn giao, phê duyệt thiết kế, dự toán.

2.1

Nhận thiết kế, dự toán

A. Hà

chú
6

7

8 9 10 11 12 1 2 3 4

5

2.2

Thẩm định thiết kế, dự toán

2.3

Trao đổi nhà thầu hoàn chỉnh thiết kế, dự toán

2.4

Nghiêm thu thiết kế dự toán

2.5

Trình, phê duyệt thiết kế dự toán

3

Nhà thầu thiết kế thực hiện Giám sát thiết kế trong
quá trình thi công

4

Thanh toán kinh phí, thanh lý hợp đồng

4.1

Thanh toán kinh phí thuê tư vấn

4.2

Thanh lý hợp đồng

II

Lựa chọn nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây
dựng và lắp đặt thiết bị(chỉ định thầu)

1

Lựa chọn nhà thầu

1.1

Trình, phê duyệt, quyết định lựa chọn nhà thầu

1.2

Gửi thông báo mời chỉ định thầu cho nhà thầu

1.3

Tiếp nhận hồ sơ chào thầu

A. Văn


1.4

Thẩm tra hồ sơ chào thầu

1.5

Trình phê duyệt hồ sơ chào thầu

1.6

Mời nhà thầu thương thảo hợp đồng

1.

Ký hợp đồng

2

Tổ chức giám sát trong quá trình thi công

3

Nghiệm thu, thanh lý hợp đồng

3.1

Nghiệm thu, bàn giao hồ sơ giám sát

3.2

Thanh toán kinh phí, thanh lý hợp đồng

III

Tổ chức Đấu thầu, mua sắm thiết bị

1

Chuẩn bị hồ sơ mời thầu (có đủ hồ sơ mời thầu được
duyệt)

1.1

Thành lập các tổ ban có liên quan

1.2

Xây dựng hồ sơ mời thầu

1.3

Thẩm định hồ sơ mời thầu

1.4

Trình Phê duyệt hồ sơ mời thầu

1.5

Thông báo đấu thầu

C. Thu

1.5.1 Đăng tải trên tờ báo về đấu thầu và trang thông tin điện
tử về đấu thầu của Bộ Kế hoạch đầu tư;
1.5.2 Đăng trên báo Hà Nội mới
2

Tổ chức đấu thầu (Có hồ sơ dự thầu)

2.1

Bán hồ sơ mời thầu

2.2

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ

2.3

Làm rõ hồ sơ mời thầu

2.3.1 Tiếp nhận ý kiến của nhà thầu về làm rõ hồ sơ và phát
hành văn bản giải đáp gửi tất cả các nhà thầu tham gia
dự thầu
2.3.2 Hội nghị tiền đấu thầu
2.4

Tiếp nhận hồ sơ mời thầu

3

Đóng, mở thầu

3.1

Đóng thầu

3.2

Mở thầu (Đóng và mở thầu trong phạm vi 1 ngày)

3.2.1 Thông báo thành phần tham dự lễ mở thầu
3.2.2 Mở hồ sơ thầu theo thứ tự Alpha B


3.2.3 Công bố công khai, ghi biên bản những thông tin cơ bản
của nhà thầu
3.2.4 Công bố biên bản mở thầu
3.2.5 Ký bản gốc hồ sơ mời thầu và niêm phong hồ sơ gốc
4

Đánh giá hồ sơ đấu thầu

4.1

Đánh giá sơ bộ hồ sơ dự thầu và loại nhà thầu không
đạt theo hồ sơ mời thuật

4.2

Đánh giá chính thức

4.2.1 Đánh giá về kỹ thuật, loại nhà thầu không đạt yêu cầu
theo hồ sơ mời thầu
4.2.2 Đánh giá về tài chính
4.2.3 Tổng hợp kết quả đánh giá kỹ thuật + Tài chính
4.2.4 Xếp hạng nhà thầu từ cao xuống thấp
4.3

Báo cáo kết quả chấm thầu

5

Thẩm định kết quả chấm thầu và trình cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt

5.1

Thẩm định và phê duyệt kết quả đấu thầu


5.2

Gửi kết quả tới các cơ quan thẩm định và phê duyệt

6

Công bố kết quả đấu thầu, ký hợp đồng

6.1

Công bố két quả đấu thầu;

6.2

Mời đơn vị trúng thầu vào thương thảo hợp đồng

6.3

Hoàn chỉnh, thống nhất dự thảo hợp đồng

6.4

Ký hợp đồng

7.

Thực hiện hợp đồng

7.1

Tiếp nhận bàn giao thiết bị từ nhà thầu cung cấp và bàn
giao thiết bị cho nhà thầu xây lắp (Bàn giao tay 3)

7.1.1 Kiểm đếm số lượng, chủng loại thiết bị nhận bàn giao
so với hợp đồng
7.1.2 Kiểm tra chất lượng, xuất xứ thiết bị so với hợp đồng
7.1.3 Lập biên bản bàn giao thiết bị
7.2

Nghiêm thu thanh lý hợp đồng

7.2.1 Tạm ứng, thanh quyết toán kinh phí với nhà thầu
7.2.2 Thanh lý hợp đồng


IV

Đấu thầu xây lắp và tổ chức thực hiện xây lắp

1

Chuẩn bị hồ sơ mời thầu (có đủ hồ sơ mời thầu được
duyệt)

1.1

Thành lập các tổ ban có liên quan

1.2

Xây dựng hồ sơ mời thầu

1.3

Thẩm định hồ sơ mời thầu

1.4

Trình Phê duyệt hồ sơ mời thầu

1.5

Thông báo đấu thầu

1.5.1 Đăng tải trên tờ báo về đấu thầu và trang thông tin điện
tử về đấu thầu của Bộ Kế hoạch đầu tư;
1.5.2 Đăng trên báo Hà Nội mới
2

Tổ chức đấu thầu (Có hồ sơ dự thầu)

2.1

Bán hồ sơ mời thầu

2.2

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ

2.3

Làm rõ hồ sơ mời thầu

2.3.1 Tiếp nhận ý kiến của nhà thầu về làm rõ hồ sơ và phát
hành văn bản giải đáp gửi tất cả các nhà thầu tham gia

A. Han

dự thầu

2.3.2 Hội nghị tiền đấu thầu
2.4

Tiếp nhận hồ sơ mời thầu

3

Đóng, mở thầu

3.1

Đóng thầu

3.2

Mở thầu (Đóng và mở thầu trong phạm vi 1 ngày)

3.2.1 Thông báo thành phần tham dự lễ mở thầu
3.2.2 Mở hồ sơ thầu theo thứ tự Alpha B
3.2.3 Công bố công khai, ghi biên bản những thông tin cơ bản
của nhà thầu
3.2.4 Công bố biên bản mở thầu
3.2.5 Ký bản gốc hồ sơ mời thầu và niêm phong hồ sơ gốc
4

Đánh giá hồ sơ đấu thầu

4.1

Đánh giá sơ bộ hồ sơ dự thầu và loại nhà thầu không
đạt theo hồ sơ mời thuật

4.2

Đánh giá chính thức


4.2.1 Đánh giá về kỹ thuật, lo nhà thầu không đạt yêu cầu
theo hồ sơ mời thầu
4.2.2 Đánh giá về tài chính
4.2.3 Tổng hợp kết quả đánh giá kỹ thuật + Tài chính
4.2.4 Xếp hạng nhà thầu từ cao xuống thấp
4.3

Báo cáo kết quả chấm thầu

5

Thẩm định kết quả chấm thầu và trình cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt

5.1

Thẩm định và phê duyệt kết quả đấu thầu

5.2

Gửi kết quả tới các cơ quan thẩm định và phê duyệt

6

Công bố kết quả đấu thầu, ký hợp đồng

6.1

Công bố két quả đấu thầu

6.2

Mời đơn vị trúng thầu vào thương thảo hợp đồng

6.3

Hoàn chỉnh, thống nhất dự thảo hợp đồng

6.4

Ký hợp đồng

7

Nhà thầu thực hiện thi công xây lắp

7.1

Khởi công xây lắp và thực hi xây lắp

7.2

Bàn giao thiết bị cho nhà thầu lắp đặt

7.3

Nghiệm thu lắp đặt

7.4

Chạy thử không tải, có tải

8

Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng

8.1

Kiểm tra, lập Biên bản nghiệm thu công trình lắp đặt
hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng

8.2

Bàn giao công trình và các hồ sơ tài liệu có liên quan

9

Thanh toán, thanh lý hợp đồng với nhà thầu

9.1

Tạm ứng, thanh quyết toán kinh phí với nhà thầu

9.2

Thanh lý hợp đồng

TRẠM BIẾN ÁP HỢP BỘ (TRẠM KIOSK) TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI HUYỆN TỪ LIÊM - HÀ NỘI


Trạm 3x1000KVA – 35(22)/0.4KV bao gồm Tủ Mạch Vòng 35KV 3 ngăn Dao đến, Dao xuống Máy Biến Áp, Dao đi (Ring Main Unit –
SM6 – 36 ) của Schneider. Máy Biến Áp Đông Anh 3pha 35(22)/0.4KV. Tủ Hạ Thế 1600A 4 lộ ra.