Lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy gạch không nung phát đạt

Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


THUYẾT MINH DỰ ÁN

ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT
GẠCH KHÔNG NUNG ….

Địa điểm thực hiện: Thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư:

Tháng 11/2017

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


THUYẾT MINH DỰ ÁN

ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT
GẠCH KHÔNG NUNG PHÁT ĐẠT
CHỦ ĐẦU TƯ

ĐƠN VỊ TƯ VẤN

Giám đốc

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN
ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT
P.Tổng Giám đốc

NGUYỄN BÌNH MINH

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

MỤC LỤC
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tư.

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG
PHÁT ĐẠT.
Giấy phép ĐKKD số: ………………. do ……….. cấp ngày ……...
Đại diện pháp luật: Hồ Tấn Đạt -

Chức vụ: Giám đốc.

Địa chỉ trụ sở: 944C Nguyển Xiển, P.Long Bình, Quận 9,TP HCM
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
 Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung
Phát Đạt.
 Địa điểm xây dựng: Phường Long Bình, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
 Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác dự
án.
 Tổng mức đầu tư: 23.732.204.000 đồng. Trong đó:
 Vốn tự có (tự huy động): 8.935.647.000đồng.
 Vốn vay tín dụng: 14.796.557.000 đồng.
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Sự phát triển của các khu công nghiệp trong những năm gần đây đã góp
phần tích cực vào sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa,
hiện đại hóa. Tuy nhiên, việc hình thành và phát triển các KCN còn đặt ra nhiều
vấn đề cần giải quyết, đặc biệt là vấn đề ô nhiễm môi trường do rác thải công
nghiệp từ các KCN. Trong đó, ô nhiễm môi trường nước đang là vấn đề cấp
bách đặt lên hàng đầu.
Rác thải công nghiệp bao gồm nhiều chất thải độc hại, ảnh hưởng nghiêm
trọng đến môi trường. Nếu không được xử lý, chất thải độc hại sẽ ảnh hưởng vô
cùng lớn đến sức khỏe con người.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Hiện chất thải rắn đang gây áp lực lớn cho các cơ sở xử lý, nơi công nghệ
xử lý rác chủ yếu là chôn lấp. Tỷ lệ chôn lấp ước khoảng 75% tổng khối lượng;
15% xử lý bằng phương pháp chế biến compost (ủ rác hữu cơ thành phân bón);
khoảng 5-10% xử lý bằng công nghệ khác. Nhận định tỷ lệ chất thải rắn chôn
lấp ở mức cao là nguy cơ tiềm tàng gây ô nhiễm thứ phát cho môi trường và sức
khỏe cộng đồng.
Theo kịch bản biến đổi khí hậu đến năm 2050 và năm 2100 và dựa theo
kịch bản phát thải cao căn cứ vào tài liệu điều tra của ADB năm 2010, dự báo
90% bãi chôn lấp chất thải của TP.HCM có nguy cơ bị ngập. Các chất ô nhiễm
từ bãi chôn lấp sẽ phát tán ra môi trường xung quanh.
Ngoài ra với tác nhân biến đổi khí hậu, mưa bão ngập lụt tăng cao sẽ ảnh
hưởng đến hoạt động của hệ thống quản lý chất thải rắn gồm các khâu thu gom,
vận chuyển, xử lý…
Sản xuất gạch không nung từ xỉ than đang là giải pháp tối ưu nhằm bảo vệ
môi trường cũng như tận dụng “rác” công nghiệp để tái chế nguyên liệu xây
dựng.
Trước tình hình thực tế trên, Công ty chúng tôi đã nghiên cứu đầu tư Nhà
máy sản xuất gạch không nung để đáp ứng nhu cầu xử lý chất thải công nghiệp
như tro bay và xỉ than phát sinh trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân
cận.Việc đầu tư một nhà máy từ nguồn vốn ngoài ngân sách là hoàn toàn phù

hợp với điều kiện của địa phương. Phù hợp với chính sách xã hội hóa lĩnh vực
xử lý môi trường. Đây là giải pháp tích cực góp phần nhằm xử lý triệt để tận gốc
các nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn thành phố, đồng thời đảm
bảo sự phát triển bền vững.
Với năng lực hiện có của doanh nghiệp, cộng với niềm tự hào góp phần
đem lại một môi trường xanh sạch cho đất nước Việt Nam nói chung và cho
thành phố nói riêng, Công ty TNHH Sản xuất gạch không nung Phát Đạt tin
rằng việc đầu tư vào dự án “Nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt” là
một sự đầu tư cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay.
IV. Các căn cứ pháp lý.
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc
Hội nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của

Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng;
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý
chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tư xây dựng;
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
Nghị định số 38/2015/QĐ-TTg ngày 24/4/2015 của Chính phủ về quản lý
chất thải và phế liệu.
Quyết định số 1469/QĐ-TTg ngày 22/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ
V/v Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến
năm 2020 và định hướng đến năm 2030;
Quyết định số79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc công
bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;
V. Mục tiêu dự án.
V.1. Mục tiêu chung.
- Góp phần nâng cao hiệu quả quản lý chất thải rắn, đặc biệt là xỉ than và
tro bay nhằm cải thiện chất lượng môi trường, đảm bảo sức khỏe cộng đồng và
phát triển đô thị bền vững.
- Góp phần xây dựng hệ thống quản lý chất thải công nghiệp hiện đại, theo
đó chất thải công nghiệp được phân loại tại nguồn, thu gom, tái sử dụng, tái chế
và xử lý triệt để bằng những công nghệ tiên tiến và phù hợp.
- Góp phần nâng cao nhận thức của cộng đồng về quản lý tổng hợp chất

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

thải, hình thành lối sống thân thiện với môi trường. Thiết lập các điều kiện cần
thiết về cơ sở hạ tầng, tài chính và nguồn nhân lực cho quản lý tổng hợp chất
thải xỉ than và tro bay.
- Nâng cao năng lực, tăng cường trang thiết bị thu gom, vận chuyển chất
thải rắn là xỉ than và tro bay cho các khu công nghiệp.
- Xây dựng, hoàn chỉnh mạng lưới thu gom xỉ than và tro bay trên địa bàn
thành phố, đảm bảo đáp ứng yêu cầu xử lý cho các khu công nghiệp theo hướng
tái chế, không chôn lấp, đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường.
V.2. Mục tiêu cụ thể.
- Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhà máy sản xuất gạch không nung để xử lý
và tái chế chất thải xỉ than và tro bay với công nghệ tiên tiến, hiện đại nhằm thu
gom, xử lý và tái chế chất thải công nghiệp xỉ than và tro bay tại khu vực thành
phố và vùng lân cận, góp phần bảo vệ môi trường sinh thái.
- Xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ hiện đại. Hầu hết, các công đoạn,
quy trình công nghệ đều được thực hiện bằng công nghệ tự động, khép kín, thân
thiện với môi trường, với sản lượng xử xỉ than và tro bay vào khoảng 58 – 60
ngàn tấn/năm. Đồng thời tái chế ra các sản phẩm gạch không nung cung cấp cho
thị trường.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Chương II
ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.
 Khí hậu thời tiết.
Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo.
Cũng như các tỉnh ở Nam bộ, đặc điểm chung của khí hậu-thời tiết TPHCM là
nhiệt độ cao đều trong năm và có hai mùa mưa - khô rõ ràng làm tác động chi
phối môi trường cảnh quan sâu sắc. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô
từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Theo tài liệu quan trắc nhiều năm của trạm
Tân Sơn Nhất, qua các yếu tố khí tượng chủ yếu; cho thấy những đặc trưng khí
hậu Thành Phố Hồ Chí Minh như sau:
- Lượng bức xạ dồi dào, trung bình khoảng 140 Kcal/cm2/năm. Số giờ nắng
trung bình/tháng 160-270 giờ. Nhiệt độ không khí trung bình 270C. Nhiệt độ cao
tuyệt đối 400C, nhiệt độ thấp tuyệt đối 13,80C. Tháng có nhiệt độ trung bình cao
nhất là tháng 4 (28,80C), tháng có nhiệt độ trung bình thấp nhất là khoảng giữa
tháng 12 và tháng 1 (25,70C). Hàng năm có tới trên 330 ngày có nhiệt độ trung

bình 25-280C. Ðiều kiện nhiệt độ và ánh sáng thuận lợi cho sự phát triển các
chủng loại cây trồng và vật nuôi đạt năng suất sinh học cao; đồng thời đẩy
nhanh quá trình phân hủy chất hữu cơ chứa trong các chất thải, góp phần làm
giảm ô nhiễm môi trường đô thị.
- Lượng mưa cao, bình quân/năm 1.949 mm. Năm cao nhất 2.718 mm
(1908) và năm nhỏ nhất 1.392 mm (1958). Số ngày mưa trung bình/năm là 159
ngày. Khoảng 90% lượng mưa hàng năm tập trung vào các tháng mùa mưa từ
tháng 5 đến tháng 11; trong đó hai tháng 6 và 9 thường có lượng mưa cao nhất.
Các tháng 1,2,3 mưa rất ít, lượng mưa không đáng kể. Trên phạm vi không gian
thành phố, lượng mưa phân bố không đều, có khuynh hướng tăng dần theo trục
Tây Nam - Ðông Bắc. Ðại bộ phận các quận nội thành và các huyện phía Bắc
thường có lượng mưa cao hơn các quận huyện phía Nam và Tây Nam.
- Ðộ ẩm tương đối của không khí bình quân/năm 79,5%; bình quân mùa
mưa 80% và trị số cao tuyệt đối tới 100%; bình quân mùa khô 74,5% và mức
thấp tuyệt đối xuống tới 20%.
- Về gió, Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính
và chủ yếu là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc. Gió Tây -Tây Nam từ
Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Ấn Ðộ Dương thổi vào trong mùa mưa, khoảng từ tháng 6 đến tháng 10, tốc độ

trung bình 3,6m/s và gió thổi mạnh nhất vào tháng 8, tốc độ trung bình 4,5 m/s.
Gió Bắc- Ðông Bắc từ biển Đông thổi vào trong mùa khô, khoảng từ tháng 11
đến tháng 2, tốc độ trung bình 2,4 m/s. Ngoài ra có gió tín phong, hướng Nam Ðông Nam, khoảng từ tháng 3 đến tháng 5 tốc độ trung bình 3,7 m/s. Về cơ bản
TPHCM thuộc vùng không có gió bão. Năm 1997, do biến động bởi hiện tượng
El-Nino gây nên cơn bão số 5, chỉ một phần huyện Cần Giờ bị ảnh hưởng ở mức
độ nhẹ.
 Ðịa chất - đất đai.
Ðất đai Thành phố Hồ Chí Minh được hình thành trên hai hướng trầm tích:
trầm tích Pleieixtoxen và trầm tích Holoxen.
Trầm tích Pleixtoxen (trầm tích phù sa cổ): chiếm hầu hết phần phía Bắc,
Tây Bắc và Ðông Bắc thành phố, gồm phần lớn các huyện Củ Chi, Hóc môn,
Bắc Bình Chánh, quận Thủ Ðức, Bắc-Ðông Bắc quận 9 và đại bộ phận khu vực
nội thành cũ.
Ðiểm chung của tướng trầm tích này, thường là địa hình đồi gò hoặc lượn
sóng, cao từ 20-25m và xuống tới 3-4m, mặt nghiêng về hướng Ðông Nam.
Dưới tác động tổng hợp của nhiều yếu tố tự nhiên như sinh vật, khí hậu, thời
gian và hoạt động của con người, qua quá trình xói mòn và rữa trôi..., trầm tích
phù sa cổ đã phát triển thành nhóm đất mang những đặc trưng riêng. Nhóm đất
xám, với qui mô hơn 45.000 ha, tức chiếm tỷ lệ 23,4% diện tích đất thành phố.
Ở thành phố Hồ Chí Minh, đất xám có ba loại: đất xám cao, có nơi bị bạc
màu; đất xám có tầng loang lổ đỏ vàng và đất xám gley; trong đó, hai loại đầu
chiếm phần lớn diện tích. Ðất xám nói chung có thành phần cơ giới chủ yếu là
cát pha đến thịt nhẹ, khả năng giữ nước kém; mực nước ngầm tùy nơi và tùy
mùa biến động sâu từ 1-2m đến 15m. Ðất chua, độ pH khoảng 4,0-5,0. Ðất xám
tuy nghèo dinh dưỡng, nhưng đất có tầng dày, nên thích hợp cho sự phát triển
của nhiều loại cây trồng nông lâm nghiệp, có khả năng cho năng suất và hiệu
qủa kinh tế cao, nếu áp dụng biện pháp luân canh, thâm canh tốt. Nền đất xám,
phù hợp đối với sử dụng bố trí các công trình xây dựng cơ bản.
Trầm tích Holoxen (trầm tích phù sa trẻ): tại thành phố Hồ Chí Minh, trầm
tích này có nhiều nguồn gốc-ven biển, vũng vịnh, sông biển, aluvi lòng sông và

bãi bồi... nên đã hình thành nhiều loại đất khác nhau: nhóm đất phù sa có diện
tích 15.100 ha (7,8%), nhóm đất phèn 40.800 ha (21,2%) và đất phèn mặn
(45.500 ha (23,6). Ngoài ra có một diện tích nhỏ khoảng hơn 400 ha (0,2%) là

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

"giồng" cát gần biển và đất feralite vàng nâu bị xói mòn trơ sỏi đá ở vùng đồi
gò.
 Nguồn nước và thủy văn.
Về nguồn nước, nằm ở vùng hạ lưu hệ thống sông Ðồng Nai - Sài Gòn,
thành phố Hồ Chí minh có mạng lưới sông ngòi kênh rạch rất phát triển.
Sông Ðồng Nai bắt nguồn từ cao nguyên Langbiang (Ðà Lạt) và hợp lưu
bởi nhiều sông khác, như sông La Ngà, sông Bé, nên có lưu vực lớn, khoảng
45.000 km2. Nó có lưu lượng bình quân 20-500 m3/s và lưu lượng cao nhất trong
mùa lũ lên tới 10.000 m3/s, hàng năm cung cấp 15 tỷ m3 nước và là nguồn nước
ngọt chính của thành phố Hồ Chí Minh. Sông Sài Gòn bắt nguồn từ vùng Hớn
Quản, chảy qua Thủ Dầu Một đến thành phố với chiều dài 200 km và chảy dọc
trên địa phận thành phố dài 80 km. Hệ thống các chi lưu của sông Sài Gòn rất
nhiều và có lưu lượng trung bình vào khoảng 54 m3/s.
Bề rộng của sông Sài Gòn tại Thành phố thay đổi từ 225m đến 370m và độ

sâu tới 20m. Sông Ðồng Nai nối thông qua sông Sài Gòn ở phần nội thành mở
rộng, bởi hệ thống kênh Rạch Chiếc. Sông Nhà Bè hình thành từ chỗ hợp lưu
của sông Ðồng Nai và sông Sài Gòn, các trung tâm thành phố khoảng 5km về
phía Ðông Nam. Nó chảy ra biển Ðông bằng hai ngả chính -ngả Soài Rạp dài
59km, bề rộng trung bình 2km, lòng sông cạn, tốc độ dòng chảy chậm; ngả Lòng
Tàu đổ ra vịnh Gành Rái, dài 56km, bề rộng trung bình 0,5km, lòng sông sâu, là
đường thủy chính cho tàu bè ra vào bến cảng Sài Gòn.
Ngoài trục các sông chính kể trên ra, thành phố còn có mạng lưới kênh rạch
chằng chịt, như ở hệ thống sông Sài Gòn có các rạch Láng The, Bàu Nông,
rạch Tra, Bến Cát, An Hạ, Tham Lương, Cầu Bông, Nhiêu Lộc-Thị Nghè, Bến
Nghé, Lò Gốm, Kênh Tẻ, Tàu Hũ, Kênh Ðôi và ở phần phía Nam Thành phố
thuộc địa bàn các huyện Nhà Bè, Cần Giờ mật độ kênh rạch dày đặc; cùng với
hệ thống kênh cấp 3-4 của kênh Ðông-Củ Chi và các kênh đào An Hạ, kênh
Xáng, Bình Chánh đã giúp cho việc tưới tiêu thuận lợi và đang dần dần từng
bước thực hiện các dự án giải tỏa, nạo vét kênh rạch, chỉnh trang ven bờ, tô điểm
vẻ đẹp cảnh quan sông nước, phát huy lợi thế hiếm có đối với một đô thị lớn.
Nước ngầm ở Thành phố Hồ Chí Minh, nhìn chung khá phong phú tập
trung ở vùng nửa phần phía Bắc-trên trầm tích Pleixtoxen; càng xuống phía
Nam (Nam Bình Chánh, quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ)-trên trầm tích Holoxen, nước
ngầm thường bị nhiễm phèn, nhiễm mặn.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:

Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Ðại bộ phận khu vực nội thành cũ có nguồn nước ngầm rất đáng kể, nhưng
chất lượng nước không tốt lắm. Tuy nhiên, trong khu vực này, nước ngầm vẫn
thường được khai thác ở ba tầng chủ yếu: 0-20m, 60-90m và 170-200m. Khu
vực các quận huyện 12, Hóc môn và Củ Chi có trữ lượng nước ngầm rất dồi
dào, chất lượng nước rất tốt, thường được khai thác ở tầng 60-90m. Ðây là
nguồn nước bổ sung quan trọng của thành phố
Về thủy văn, hầu hết các sông rạch Thành phố Hồ Chí Minh đều chịu ảnh
hưởng dao động triều bán nhật của biển Ðông. Mỗi ngày, nước lên xuống hai
lần, theo đó thủy triều thâm nhập sâu vào các kênh rạch trong thành phố, gây
nên tác động không nhỏ đối với sản xuất nông nghiệp và hạn chế việc tiêu thoát
nước ở khu vực nội thành.
Mực nước triều bình quân cao nhất là 1,10m. Tháng có mực nước cao nhất
là tháng 10-11, thấp nhất là các tháng 6-7. Về mùa khô, lưu lượng của nguồn các
sông nhỏ, độ mặn 4% có thể xâm nhập trên sông Sài Gòn đến quá Lái Thiêu, có
năm đến đến tận Thủ Dầu Một và trên sông Ðồng Nai đến Long Ðại. Mùa mưa
lưu lượng của nguồn lớn, nên mặn bị đẩy lùi ra xa hơn và độ mặn bị pha loãng
đi nhiều.
Từ khi có các công trình thủy điện Trị An và thủy lợi Dầu Tiếng ở thượng
nguồn, chế độ chảy tự nhiên chuyển sang chế độ chảy điều tiết qua tuốt bin, đập
tràn và cống đóng-xả, nên môi trường vùng hạ du từ Bắc Nhà Bè trở nên chịu
ảnh hưởng của nguồn, nói chung đã được cải thiện theo chiều hướng ngọt hóa.
Dòng chảy vào mùa kiệt tăng lên, đặc biệt trong các tháng từ tháng 2 đến tháng
5 tăng 3-6 lần so với tự nhiên.
Vào mùa mưa, lượng nước được điều tiết giữ lại trên hồ, làm giảm thiểu
khả năng úng lụt đối với những vùng trũng thấp; nhưng ngược lại, nước mặn lại
xâm nhập vào sâu hơn. Tuy nhiên, nhìn chung, đã mở rộng được diện tích cây
trồng bằng việc tăng vụ mùa canh tác. Ngoài ra, việc phát triển các hệ thống

kênh mương, đã có tác dụng nâng cao mực nước ngầm trên tầng mặt lên 2-3m,
tăng thêm nguồn cung cấp nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt của thành
phố.
I.2. Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án.
Năm 2016 là năm có ý nghĩa quan trọng, năm đầu thực hiện Nghị quyết
Đại hội Đảng lần thứ XII, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ X, kế
hoạch 5 năm 2016 - 2020, năm diễn ra bầu cử Quốc hội và Hội đồng nhân dân
các cấp. Việc hoàn thành kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thành phố từ năm

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

đầu tạo nền tảng và động lực cho việc hoàn thành thắng lợi các nhiệm vụ, chỉ
tiêu chủ yếu của cả nhiệm kỳ.
Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế, thương mại toàn cầu thấp hơn dự báo,
giá dầu thô và giá nhiều hàng hóa cơ bản ở mức thấp, tình hình biển Đông tiếp
tục diễn biến phức tạp, biến đổi khí hậu diễn biến bất thường, nhanh hơn dự báo;
trong nước, thiên tai, xâm nhập mặn, sự cố ô nhiễm môi trường,… đã tác động
ảnh hưởng đến phát triển kinh tế thành phố. Khả năng cạnh tranh và năng suất
lao động thấp làm giảm đi lợi thế của Thành phố trong bối cảnh hội nhập với
khu vực và thế giới.

Trong những tháng đầu năm, sau thắng lợi của Đại hội Đảng toàn quốc,
Đại hội Đảng bộ thành phố, các ngành các cấp đã tập trung quán triệt, học tập và
triển khai Nghị quyết Đại hội Đảng, tổ chức thành công bầu cử đại biểu Quốc
hội và Hội đồng nhân dân các cấp, nhanh chóng kiện toàn các chức danh lãnh
đạo Đảng, chính quyền nhằm củng cố, nâng cao hiệu lực và hiệu quả hoạt động
của bộ máy nhà nước các cấp. Việc bố trí, điều chuyển cán bộ lãnh đạo các cấp
với số lượng nhân sự mới khá lớn cũng phần nào ảnh hưởng đến việc triển khai
thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2016. Nhưng với sự lãnh đạo,
chỉ đạo đúng đắn, quyết tâm cao, bản lĩnh vững vàng, kiên định của cả hệ thống
chính trị, sự giám sát hiệu quả của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng
nhân dân các cấp trên tất cả các lĩnh vực, nhận được sự ủng hộ, đồng tình của
doanh nghiệp, các tầng lớp nhân dân, đã tạo nên động lực mới, niềm tin và kỳ
vọng mới vào sự nghiệp phát triển thành phố.
Ủy ban nhân dân thành phố thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, đẩy nhanh
tiến độ thực hiện và hoàn thành các nội dung chỉ đạo của Trung ương, Thành ủy,
Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố; kiên trì kiến nghị cơ chế,
chính sách đặc thù để tiếp tục phát triển trong các buổi làm việc của Thủ tướng
Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ, các Bộ - ngành Trung ương. Đã chỉ đạo
tập trung giải quyết các bức xúc về kinh tế - xã hội, tháo gỡ khó khăn, vướng
mắc cho doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, thúc đẩy khởi
nghiệp, đổi mới, sáng tạo; chỉ đạo sát sao và xử lý kịp thời những vấn đề phức
tạp mới phát sinh như xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, thực hiện các giải pháp
kéo giảm ùn tắc giao thông, tại nạn giao thông, thành lập các đoàn công tác đi
kiểm tra giải quyết các điểm gây ngập nước, xử lý ô nhiễm môi trường, đảm bảo
cung cấp nước sạch cho các hộ dân, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, kiểm
soát dịch bệnh,…

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Dành nhiều thời gian đi cơ sở, lắng nghe tâm tư nguyện vọng của người
dân và doanh nghiệp, để tiếp tục đổi mới phương thức lãnh đạo, chỉ đạo, cải
cách thủ tục hành chính; xây dựng Đề án Cơ chế, chính sách đột phá để thành
phố phát triển nhanh, toàn diện, vững chắc, thực hiện Nghị quyết 16-NQ/TW
của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển thành phố đến năm
2020 và Đề án xây dựng thành phố thông minh.
Tăng cường kỷ luật, kỷ cương, đề cao trách nhiệm của người đứng đầu.
Nâng cao tính minh bạch, trách nhiêm thực thi công vụ, chống lợi ích cục bộ, lợi
ích nhóm trong xây dựng và triển khai chính sách. Tính đến ngày 21 tháng 11
năm 2016, Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành 5872 quyết định, 19 chỉ thị,
17.063 công văn chỉ đạo triển khai thực hiện kế hoạch phát triển thương mại
dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp, du lịch, đẩy mạnh xuất nhập khẩu, thúc đẩy
tăng trưởng kinh tế toàn diện theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và sức
cạnh tranh. Đã ký cam kết với Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam về
việc tạo lập môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp.
Với những nỗ lực, cố gắng mạnh mẽ và quyết liệt của các cấp các ngành,
các doanh nghiệp và tầng lớp nhân dân, Thành phố đã vượt qua những khó khăn
thách thức, đạt được nhiều kết quả tích cực trên các lĩnh vực, hoàn thành đạt và
vượt 9/12 chỉ tiêu của kế hoạch năm, 2 chỉ tiêu chưa đạt về cung cấp nước sạch
cho nhân dân thành phố và xử lý nước thải công nghiệp và 1 chỉ tiêu sẽ đánh giá
vào năm 2017 về chỉ số cải cách hành chính.

Tổng sản phẩm nội địa (GRDP) trên địa bàn thành phố năm 2016 ước đạt
1.037.625 tỷ đồng, tăng 8,05% so với cùng kỳ (cùng kỳ tăng 7,72%), đạt kế
hoạch đề ra. Trong đó: dịch vụ tăng 7,9% (cùng kỳ tăng 7,88%), khu vực công
nghiệp và xây dựng tăng 7,8% (cùng kỳ tăng 6,05%), khu vực nông nghiệp tăng
5,8% (cùng kỳ tăng 6,05%); thuế chiếm tỷ trọng 16%, tăng 10% so với cùng kỳ.
Về cơ cấu ngành trong GRDP, khu vực dịch vụ chiếm tỷ trọng 53,6%, khu
vực công nghiệp và xây dựng chiếm tỷ trọng 29,7%,khu vực nông nghiệp chiếm
tỷ trọng 0,8%.
Môi trường an ninh trật tự trên địa bàn được duy trì và ngày càng có tín
hiệu tốt hơn.
II. Quy mô sản xuất của dự án.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

II.1. Đánh giá nhu cầu thị trường.
Tại Việt Nam, nhiều loại vật liệu xanh đã phát triển tương đối nhanh trong
thời gian gần đây, điển hình như: xốp cách nhiệt, tôn lợp sinh thái, gỗ ốp tường,
xi măng xanh… Tuy nhiên, kính, gạch không nung là 2 loại vật liệu đạt nhiều
thành công nhất. Trong đó, gạch không nung được dự đoán sẽ chiếm lĩnh thị
trường gạch xây của Việt Nam trong thời gian tới.

Trong xây dựng hiện nay, gạch không nung đang ngày càng chiếm ưu thế
so với gạch đất nung. Hiện nay, ở nước ta có 4 loại gạch xây không nung chính
là gạch bê tông bọt, gạch bê tông khí chưng áp (gạch AAC), gạch xi măng cốt
liệu và gạch đất không nung. Trong đó, phổ biến nhất là gạch xi măng cốt liệu.
Phát triển công trình xanh và sử dụng gạch không nung chính là xu thế tất
yếu, con đường không thể khác của ngành xây dựng Việt Nam. Trong xu hướng
kiến trúc xanh của thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng, vật liệu xây dựng
(VLXD) xanh - vật liệu thân thiện với môi trường là một trong ba yếu tố quan
trọng nhất.
Gạch không nung có những ưu điểm vượt trội, tuy nhiên nó vẫn còn những
nhược điểm của nó là không thể tránh khỏi, điều quan trọng là phải nắm rõ
những nhược điểm của nó để phát huy lợi thế và tìm cách khắc phục các khuyết
điểm một cách hiệu quả nhất.
Vì cường độ chịu lực của gạch không nung khá tốt, nên đáp ứng được các
yêu cầu chịu lực trong kết cấu công trình, tuy nhiên ở những nơi có cường độ
chịu lực quá cao từ 300 - 400 kg/cm2 thì nó không đáp ứng được. Ở các khu vực
yêu cầu cường độ thấp thì có thể sử dụng loại gạch ít xi măng để giảm giá thành,
tiết kiệm chi phí.
Sử dụng gạch không nung có thể tiết kiệm được thời gian, nguồn tài chính
và đơn giản hóa một vài khâu quan trọng trong quá trình xây dựng. Nếu trong
quá trình sản xuất gạch có sử dụng chất độn như sỏi, mạt đá, than xỉ… sẽ làm
giảm đáng kể trọng lượng viên gạch, đa dạng về chủng loại, màu sắc, kích thước
đồng nhất và đạt được yêu cầu cao về thẩm mỹ.
Ưu điểm xanh nổi bật của loại gạch này là gạch xi măng cốt liệu được tạo
ra từ mạt đá và xỉ nhiệt điện, hai phụ phẩm tận thu từ khai thác đá và các lò nhiệt
điện. Đây là nguồn nguyên liệu vô hạn, không sử dụng tài nguyên không tái tạo:
“Gạch xi măng cốt liệu chỉ sử dụng 8% xi măng và 92% còn lại là nguyên liệu
tận thu. Hơn nữa, quá trình sản xuất không hề phát thải khí nhà kính (CO2) như

Tel: 028 3910 6009

Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

các loại gạch nung. Do đó, có thể nói, gạch xi măng cốt liệu là xanh từ nguyên
liệu đến quá trình sản xuất”.
Trong những năm tới, Việt Nam được dự đoán là sẽ tiếp tục thu hút nhiều
nguồn vốn đầu tư lớn từ nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc, hai đối tác
luôn tìm kiếm, sử dụng 100% vật liệu xanh trong các công trình của mình.
Hơn nữa, trong những năm qua, Nhà nước đã liên tiếp tạo ra những bàn đạp
lớn để thúc đẩy sự phát triển của vật liệu xanh, đặc biệt là gạch không nung ở
Việt Nam.
Theo dự báo của Bộ Xây dựng, nhu cầu sử dụng vật liệu xây ở nước ta giai
đoạn 2015-2020 tương ứng là 24 và 33 tỷ viên quy tiêu chuẩn. Để sản xuất 1 tỷ
viên gạch đất sét nung phải tiêu tốn 1,5 triệu m3 đất sét, tương đương 75ha đất
khai thác ở độ sâu 2m cùng 150.000 tấn than và thải ra môi trường 0,57 triệu tấn
CO2.
Đến năm 2020, mỗi năm chúng ta phải khai thác 50 triệu m3 đất sét (tương
đương 2.500 ha đất khai thác ở độ sâu 2m) cùng 5 triệu tấn than và thải ra môi
trường 19 triệu tấn khí CO2.
Trước thực trạng sử dụng gạch nung ở Việt Nam vẫn còn chiếm tỷ lệ cao từ
90 – 95% có thể gây ô nhiễm môi trường và hiệu ứng nhà kính, ảnh hưởng đến
diện tích đất canh tác, Bộ Xây dựng đã triển khai chương trình 567 nhằm

khuyến khích và thúc đẩy sản xuất vật liệu không nung trong lĩnh vực xây dựng.
Đến nay, hầu hết các địa phương đã nhận thức rõ ý nghĩa của chương trình,
đồng thời tạo ra các biện pháp, kế hoạch và lộ trình cụ thể để phát triển vật liệu
xây dựng không nung tiến tới hạn chế sản xuất và sử dụng gạch đất sét nung.
Chuyên gia công trình xanh của Tổ chức IFC - thành viên nhóm Ngân hàng
Thế giới cho biết, chỉ còn một năm nữa để Việt Nam hoàn thành chỉ đạo loại bỏ
hoàn toàn lò gạch thủ công trước năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ.
Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng đã hoàn thành và trình Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt “Đề án đẩy mạnh xử lý, sử dụng tro, xỉ, thạch cao của các nhà máy
nhiệt điện, hóa chất, phân bón để làm nguyên liệu sản xuất VLXD và sử dụng
trong các công trình xây dựng”. Tại đề án này, Bộ đã đề xuất các doanh nghiệp
phát thải đang hoạt động phải hoàn thành việc xử lý, tiêu thụ tro, xỉ thạch cao
trước khi kết thúc năm 2018.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Chính vì vậy gạch không nung sẽ phát triển theo hướng nâng cao khả năng
cách âm, cách nhiệt cùng nhiều yếu tố bền vững, như khả năng chống uốn, thấm,
chịu lực ngang, gió mạnh, độ co của tường và ngày càng nhẹ hơn.
Với tầm nhìn xa hơn nữa, chúng tôi cho rằng “Mục tiêu đến năm 2050,

Việt Nam sử dụng hầu hết là gạch không nung là hoàn toàn khả thi do quỹ đất
đang ngày càng cạn dần và không thể mãi hy sinh đất nông nghiệp để sản xuất
gạch đất sét nung.
Từ những vấn đề trên cho thấy thị trường tiêu thụ sản phẩm của dự án là
tương đối khả quan. Đây cũng là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng để
triển khai thực hiện dự án, góp phần chung tay phát triển sản phẩm xanh cho thị
trường vì một môi trường xanh bền vững.
II.2. Quy mô đầu tư của dự án.
Dự án đầu tư dây chuyền sản xuất đồng bộ và hiện đại với công suất 70.000
viên/ngày (2 ca). Để hàng năm xử lý được khoảng 58.800 tấn xỉ than, tro bay từ
chất thải công nghiệp trên địa bàn thành phố và khu vực lân cận.
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án.
III.1. Địa điểm xây dựng.
Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt được
xây dựng tại phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
III.2. Hình thức đầu tư.
Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt được
đầu tư theo hình thức xây dựng mới.
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.
Bảng tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của dự án

I
1
2
3
4

Diện tích
(m²)

Nội dung

TT

Khu văn phòng điều hành, xưởng sản
xuất và các công trình phụ trợ
Nhà điều hành
Nhà bảo vệ
Nhà máy sản xuất
Kho chứa nguyên vật liệu

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Tỷ lệ
(%)

10.216

79,82

200
16
1.000
2.000

1,56
0,13
7,81
15,63

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Nội dung

TT
5
6
7
II
1
2

Kho chứa gạch
Kho thành phẩm
Sân phơi
Hệ thống tổng thể
Cây xanh
Hệ thống giao thông sân bãi tổng thể
Tổng cộng

Diện tích

(m²)
2.000
1.000
4.000
2.582
1.782
800
12.798

Tỷ lệ
(%)
15,63
7,81
31,25
20,18
13,92
6,25
100,00

IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.
Các vật tư đầu vào như: nguyên vật liệu và xây dựng đều có bán tại địa
phương và trong nước nên nguyên vật liệu các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá
trình thực hiện dự án là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.
Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động của dự án sau này, dự
kiến sử dụng nguồn lao động tại địa phương. Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình
thực hiện dự án.

Chương III
PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục đầu tư xây dựng các công trình của dự án
TT

Nội dung

ĐVT

Số lượng

I

Khu văn phòng điều hành, xưởng sản xuất
và các công trình phụ trợ

1

Nhà điều hành

m²

200

2

Nhà bảo vệ

m²

16

3

Nhà máy sản xuất

m²

1.000

4

Kho chứa nguyên vật liệu

m²

2.000

5

Kho chứa gạch

m²

2.000

6

Kho thành phẩm

7

Sân phơi

II

Hệ thống tổng thể

1

1.000
m²

4.000

Cây xanh

m²

1.782

2

Hệ thống cấp nước tổng thể

HT

1

3

Hệ thống cứu hỏa

HT

1

4

Hệ thống chống sét khu điều hành

HT

1

5

Hệ thống thoát nước khu điều hành

HT

1

6

Hệ thống điện chiếu sáng khu điều hành

HT

1

7

Hệ thống cấp điện tổng thể

HT

1

8

San lấp mặt bằng khu điều hành

m³

6.399

9

Hệ thống giao thông sân bãi tổng thể

m²

800

II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ.
SƠ ĐỒ CÔNG NGHỆ

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

MÔ TẢ CÔNG NGHỆ

MÔ TẢ DÂY CHUYỀN CÔNG NGHỆ

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

1/ Xỉ than từ nhà máy được vận chuyển đến bãi chứa bằng xe chuyên dụng, các
phương tiện cơ giới như xe xúc, xe đào, xe tải vận chuyển xỉ than đến máy
nghiền, sàng lọc, loại bỏ các loại hạt vật liệu quá cỡ.

2/ Tro bay qua hệ thống thu gom cuả nhà máy, vận chuyển bằng xe bồn đến
bơm vào silô chứa.
3/ Xi măng bột cũng được vận chuyển bằng xe bồn bơm vào silô chứa.

3/ Xỉ than qua sàng lọc được vận chuyển vào phễu PLD1200 bằng xe xúc.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

4/ Xỉ than từ phễu PLD1200 được cân định lượng và rót xuống gàu của máy trộn

JS750, đưa vào máy trộn.

5/ Xi măng, tro bay được các vít tải đưa vào máy trộn JS750 để cân định lượng
và đưa vào thùng trộn.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

6/ Xỉ than, tro bay, xi măng được trộn đều trong máy trộn JS750, sau đó xả
xuống băng tải chuyển liệu, đưa vào máy ép tạo hình chính.

7/ Máy cấp khay sẽ cung cấp khay cho máy lấy gạch.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:

Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

8/ Gạch sẽ được ép tạo hình trong máy ép chính và được lấy ra bằng máy lấy
gạch.

9/ Gạch thành hình sẽ được đưa đến máy xếp khay gạch.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

10/ Máy xếp khay gạch sẽ xếp chồng 3 khay gạch để xe nâng forklift đem đi.

11/ Khay gạch được tập kết về bãi chứa, chờ bảo dưỡng.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

12/ gạch sau khi đông kết 24 giờ được nhúng vào nước để bảo dưỡng.

13/ Gạch thành phẩm được chất thành đống bãi ngoài trời.

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email:


Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Phát Đạt.

Chương IV
CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.
Dự án không tính toán đến các phương án trên, sau khi thỏa thuận với chủ
sở hữu quỹ đất dự kiến xây xây dựng nhà máy, dự án sẽ tiến hành thực hiện các
thủ tục về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Và chỉ tiến hành đầu tư xây

dựng hạ tầng nội bộ đấu nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
II. Các phương án xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng
TT

Nội dung

I

Xây dựng
Khu văn phòng điều hành, xưởng sản xuất
và các công trình phụ trợ
Nhà điều hành
Nhà bảo vệ
Nhà máy sản xuất
Kho chứa nguyên vật liệu
Kho chứa gạch
Kho thành phẩm
Sân phơi
Hệ thống tổng thể
Cây xanh

I.1
1
2
3
4
5
6
7

I.2
1

ĐVT

m²
m²
m²
m²
m²

Số lượng

m²

200
16
1.000
2.000
2.000
1.000
4.000

m²

1.782

2

Hệ thống cấp nước tổng thể

HT

1

3

Hệ thống cứu hỏa

HT

1

4

Hệ thống chống sét khu điều hành

HT

1

5

Hệ thống thoát nước khu điều hành

HT

1

6

Hệ thống điện chiếu sáng khu điều hành

HT

1

7

Hệ thống cấp điện tổng thể

HT

1

8

San lấp mặt bằng khu điều hành

m³

6.399

9

Hệ thống giao thông sân bãi tổng thể

m²

800

II

Thiết bị

Tel: 028 3910 6009
Phone: 0918 755 356

AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1,
TP.Hồ Chí Minh

Website: www.duanviet.com.vn
Email: