Giải pháp quản lý chất lượng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới phía Đông hòn Cặp Bè thành phố Hạ Long (Luận văn thạc sĩ)

B GIÁO D

O

I H C DÂN L P H I PHÒNG

PH

NG

L P CAO H C XÂY D NG KHÓA 2

GI I PHÁP QU N LÝ CH

NG CÔNG TRÌNH H

T NG K THU

M I
BÈ- THÀNH PH

P

H LONG

LU

THU T

CHUYÊN NGÀNH:
VÀ

MÃ S : 60.58.02.08

NG D N KHOA H C:
C

H i Phòng, tháng 1
1

2017


L IC
c h t tác gi xin bày t lòng bi
c

i

n

ng d

ch b o và cung c p tài li u

cho tác gi trong su t quá trình nghiên c u th c hi n và hoàn thi n lu
này;
Tác gi xin c
ng khoa h c
nhi

y Cô giáo, các cán b Khoa Xây d ng, H i

o, Ban giám hi

i h c Dân l p H

, truy n th nhi u ki n th c, kinh nghi m quý báu trong su t

quá trình h c t p, nghiên c u t i t
Qu ng Ninh

ng; xin c

u ki

Công ty TNHH phát tri n

tác gi trong quá trình th c hi n

lu
Tác gi xin g i l i chi ân sâu s c t
,t

u ki

ng nghi p và gia
tác gi hoàn thành lu

a

mình.
H i Phòng, ngày 16 tháng 1

TÁC GI

Ph

2

7

ng


L
Tên tôi là: Ph

ng

Sinh ngày: 20/12/1978
: Qu ng Ninh
Xây d ng t nh Qu ng Ninh
Lu
Gi i pháp qu n lý ch
công trình H t ng k thu
H Long

là lu

m

ng

p Bè- thành ph

a cá nhân tôi th c hi n và là công trình nghiên c u c a

riêng tôi, các s li u, k t qu nghiên c u c a lu

c, có ngu n

g c rõ ràng

.
H i Phòng, ngày 16 tháng 01
TÁC GI

Ph

3

ng

7


M CL C
L ic
L
M cl c
Danh m c các ký hi u, ch cái vi t t t
Danh m c các hình v
Trang

A. M

U

1. Lý do ch

1

ng và ph m vi nghiên c

2

3. M

2

4. N

nghiên c

2

c và th c ti n c

2

6. K t c u lu

2

B. N I DUNG
NG QUAN V

CÔNG TÁC QU N LÝ CH T

NG CÔNG TRÌNH XÂY D NG
1.1. Qu n lý CLCT xây d ng t i Vi
1.2. Qu n lý ch

3

ng công trình xây d ng t i thành ph H Long, t nh

Qu

5

1.3 Th c tr ng qu n lý ch
m

ng thi công xây d ng H t ng k thu t Khu
p Bè- thành ph H Long..............................

u ki n t nhiên, kinh t - xã h i thành ph H Long......................
1.3.2. D

m

7
7

9

1.3.3 Mô hình và gi i pháp qu n lý d án t i công trình H t ng k thu t
m
1.3.4. Ho

p Bè- thành ph H
ng qu n lý ch

m
1.3.5. Thu n l

14

ng thi công công trình H t ng k thu t
p Bè- thành ph H Long.......................
n lý ch
4

ng h t ng k thu t

18


m

p Bè- thành ph H Long......

1.3.6 M t s t n t i v ch

ng và h thoát

trình H t ng k thu

m

28

c công

p Bè- thành ph

H Long.......................................................................................................

30

m, h n ch trong QLCL thi công công trình H t ng k thu t
m

p Bè- thành ph H Long.......................

32

m..............................................................................................

32

1.4.2. H n ch ..............................................................................................

33

1.4.3. Nguyên nhân......................................................................................

34

1.5. Nh

35

..........................................................

KHOA H C VÀ PHÁP LÝ V
QU N LÝ CH

NG CÔNG TRÌNH XÂY D NG.

khoa h c v ch
2.1.1. Khái ni m ch

ng công trình xây d ng...............................

ng và qu n lý ch

2.1.2. S c n thi t c a qu n lý ch

36

ng CTXD...........................

36

ng CTXD........................................

38

ng.............................................

40

2.1.3. Vai trò c a công tác qu n lý ch
2.1.4 M

CÔNG TÁC

a công tác qu n lý ch

ng công trình xây d ng..........

41

2.1.5. Yêu c u c a công tác qu n lý ch

ng công trình xây d ng...........

41

ng công trình xây d ng........................

43

ng công trình xây d ng................

47

2.1.6. Quá trình hình thành ch
2.1.7. Các y u t
2.1.8. Các c

n ch
qu n lý ch

pháp lý v qu n lý ch

ng công trình..........................................

49

ng công trình xây d ng....................

51

n quy ph m pháp lu t c

qu n lý ch t

ng CTXD.................................................................................................

51

n quy ph m pháp lu t c a t nh Qu ng Ninh v qu n lý

ch

ng CTXD........................................................................................

2.3. Nh

58
60

5


GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU
QLCLCT H

T NG K

THU

HÒN C P BÈ, THÀNH PH

CÔNG TÁC

M

H LONG

3.1 Mô hình qu n lý d án...........................................................................

61

3.2 Gi

61

u t ch c.........................................................................

3.3 Gi i pháp l a ch n nhà th u xây d

n giám sát......................

64

3.4. Phê duy t bi n pháp thi công c a nhà th u xây l p...............................

65

3.5. Qu n lý, nghi m thu chuy n ti p, m i n i thi công...............................

68

3.6. Ki m soát v t li

68

u vào và k t c u l p nghép...................................

3.7. Qu n lý, th c hi n ch d n k thu t c

...............

70

ng, giao ban v CLCT.................

71

v t ch t.....................................................................

72

3.8 X lý sai ph m k thu t t

, qu n lý h
ng ki

ng công trình ........................................
ng d n c

3.11. Nh

73
73
74

PH N K T LU N VÀ KI N NGH
1. K t lu n.....................................................................................................

75

2. Ki n ngh ..................................................................................................

76

3. Tài li u tham kh o...................................................................................

78

4. M c l c

6


DANH M C CÁC KÝ HI U, CH
Vi t t t

CÁI VI T T T

C m t vi t t t
Ch

CLCT

Ch

ng công trình

CTXD

Công trình xây d ng

NSNN

c

QLCLCT

Qu n lý ch

ng công trình

QLCL

Qu n lý ch

ng

QLDA

Qu n lý d án

QPPL

Quy ph m pháp lu t

QPKT

Quy ph m k thu t

TVGS

UBND

n giám sát
y ban Nhân dân

7


DANH M C HÌNH V
S hi u hình
Hình 1.1

Tên hình
Quy ho ch chi ti t xây d

m i hòn C p Bè

Hình 1.2

u t ch c b máy c a Ch

Hình 1.3

u Qu n lý d án

Hình 1.4

u t ch c nhà th u thi công

Hình 1.5

u t ch

n giám sát thi công

Hình 1.6

u t ch

n thi t k

Hình 1.7
Hình 1.8

u t ch

n ki

C ng h

nh CLCT
ng

Hình1.9
Hình 1.10

H ga BTCT thu gom m

Hình 1.11

M

Hình 2.1

Mô hình qu

Hình 2.2

Mô hình H th ng VBPL QLCL CTXD

Hình 3.1

ih

c th i
c v ch

ng CTXD

u t ch c Ban QLDA công trình

8


U

A. M

1. Lý do ch

tài:

Nh

n

ch c, di

c tham gia vào các t

ct

n kinh t

c

, n i b t. Nhu c u v

xây

d ng là r t l n, có th nói ngành xây d ng là m t trong nh ng nhân t quan
tr ng trong quá trình phát tri n kinh t , xã h i c

c;

Trong quá trình h i nh p kinh t qu c t ,
n n kinh t

c ta t

c chuy

i

ng công nghi p hóa hi

i hóa, các d án xây d ng công

trình nói chung, công trình h t ng k thu

ng và có

quy mô l n vì v y công tác qu n lý c n chuyên nghi
c a qu n lý d

ng các tiêu chí

ng;

Các công trình h t ng k thu t
cao ch

th t o l

s d

góp ph n nâng

c

ng hài hoà các nhu c u

i c v v t ch t và tinh th n, phát huy hi u qu v

Bên c

ng công trình h t ng k thu t xây d ng ch
t yêu c u, có nh ng công trình v a xây d

ng th p
ng c

h ng gây b c xúc trong nhân dân, lãng phí ti n c a xã h i;
m

p Bè

ng t i thành

ph H Long v i yêu c u cao v k thu t nh
m t và lâu dài c
t ng k thu

t trong các yêu c u quan tr
c qu

có ch

ng s

c
th ng h

ng t t;

Xu t phát t th c ti n trên, tác gi ch
ng công trình H t ng k thu
thành ph H

ng ch

tài: Gi i pháp qu n lý ch t
m

p Bè-

nghiên c u, v i mong mu n góp ph n là sáng t lý

lu n v QLCLCT xây d ng h t ng k thu t, phân tích nh ng t n t i, h n ch
trong công tác QLCLCT xây d ng, tìm hi
pháp hoàn thi n công tác QLCLCT h t ng k thu t c a các d

9

xu t các gi i


m i nói chung và H t ng k thu

d

m

hòn C p Bè- thành ph H Long nói riêng.
2

ng và ph m vi nghiên c u:

-

ng nghiên c u: Công tác qu n lý ch

ng công trình xây d ng;

- Ph m vi nghiên c u: Nghiên c u các gi i pháp qu n lý ch t trong giai
n thi công h th ng

ng

c h t ng

m i phía

p Bè, thành ph H Long, t nh Qu ng Ninh;
3. M

u:
c tr ng QLCLCT h t ng k thu t

nh m hoàn thi n công tác qu n lý ch

m

ra gi i pháp qu n lý

ng h th ng k thu t d án

p Bè, thành ph H Long.
4. N i dung, p

u:

- Nghiên c u lý thuy t;
-

p phân tích s li u, t ng h p;

-

o sát th c t , th ng kê.
c và th c ti n c

- Góp ph n làm sáng t m t s v
-

tài:
lý lu n v qu n lý CLCT;

xu t m t s gi i pháp nh m hoàn thi n công tác qu n lý CLCT t i

Ban QLDA công trình H t ng k thu

m i

p bè

thành ph H Long;
6. K t c u lu
Ngoài ph n m
lu

u, k t lu n ki n ngh và danh m c tài li u tham kh o,

ck tc
ng quan v công tác qu n lý ch

ng công trình xây d ng;

khoa h c và pháp lý v công tác qu n ch

ng công

trình xây d ng;
i pháp nâng cao hi u qu công tác qu n lý ch
công trình H t ng k thu t k

m

Long;
10

ng

p bè, thành ph H


B. N I DUNG
I: T NG QUAN V

CÔNG TÁC QU N LÝ CH T

NG CÔNG TRÌNH X Y D NG
1.1. Qu n lý ch

ng công trình xây d ng t i Vi t Nam

Trong nh

i s phát tri n c a các ngành kinh t trong

c, ngành xây d ng là m t trong nh
vào m

n góp ph n quan tr ng

ng chung t ng s n ph

c;

án công trình c a ngành xây d
u ki n phát tri n kinh t - xã h i, là

o

t phá trong áp d ng các công

ngh m i trong xây d ng giúp ti t ki m th i gian, gi m giá thành công trình,
b n v ng cho các công trình; Nhi u công trình xây d ng dân d ng, công
nghi p, giao thông, th y l i, th

n... có ch

trò quan tr ng trong vi

ng t

ng kinh t c

công trình, h ng m

d ng trong th

c yêu c u v ch
theo thi t k

c. H u h t các
u

ng, quy mô, công su

d ng

m b o an toàn ch u l c, an toàn trong v

c hi u qu

(

ng cao t c Hà N i

H i Phòng, Hà N i

Lào Cai,

c u Nh t Tân, c u M Thu n, h m H i Vân, h m Th Thiêm, cao t c TP H
Chí Minh

; các nhà máy Nhi t

n Qu ng Ninh, Thái Bình,
La, Thác Bà; Các trung tâm

i: Keangnam Hà N i, Lotte Center Hà N i, B n Thành Tower, Sai
);
Công tác qu
môn v xây d ng

c v CLCT xây d ng c
c quan tâm, ch

o nh t là công tác th m tra, th

thi t k - d toán, công tác ki m tra, ki m soát ch
xây d ng.

[12]

11

nh


- T ng s d án s d ng ngu n v

c B Xây d

nh là 1204 d án v i t ng m
49.631 t
gi

ng; giá tr t ng m
c 895 t

a

c khi th

nh là

nh là 48.736 t

ng; c t

ng m

- T ng s các công trình ph i th

nh thi t k , d toán là 4.587 công

+ T ng giá tr d

nh kho ng 31.562 t

gi m tr sau th

c th

ng, giá tr

nh là 1.585 t

+T l h

is

i, b sung thi t k do B Xây d ng th

kho

nh

nh kho ng 26,4%;
Qua ki m tra trong quá trình thi công các nghi

trình vào khai thác s

n m t s t n t i, sai sót trong công tác

kh o sát, thi t k , qu n lý ch
yêu c u ch

ng, thi công, giám sát thi công xây d ng và
u ch n ch nh và s

i b sung k p th

ch c ki m tra 12.440 công tr
t yêu c
t nt

u ki

ng công
d ng còn l

mb

d ng.

Công tác qu

ng nói chung, công tác QLCLCT xây d ng

nói riêng nh
d ng v

u kh c ph c

a qua

c nâng cao, ph n l n các công trình xây

c ki m soát ch t ch

m b o yêu c u k thu

c khi

d ng.
i v i các công trình h t ng k thu t, nh
th

a qua quá trìn

n ra nhanh chóng trên ph m vi c a c
o c a Chính ph , các B

c. V i s ch

o chính quy

v i s tài tr c a các t ch c qu c t

c trên th gi i nên

nhi u công trình h t ng k thu

th ng giao thông, c

c,

c, chi u sáng, cây xanh, thu gom và x lý ch t th i r n . . c
c bi

t nh l

ng, c i t o và phát tri n khá nhanh,

n ph c v s n xu

i s ng c
12


c hoàn thi

t

mb om

v t ch t thu n l i cho phát tri n

kinh t xã h i, làm ti

u ki n s ng góp ph

nghèo c

m

o l p m t n n t ng phát tri

b n v ng;

M

thu t h t ng t i

nhi

v n còn thi u, xu ng c p nghiêm tr

ng nhu c

i c

nhanh, các hi

ng v ùn t c giao thông v n x

c

ng nhu c u c

ng xuyên. D ch v

i dân, nhi

nh hi

c bi t nhi

lý, t l th

cao, h th

ng ng c

th thi u v s

ng, y u v ch

c v n còn

m c

ng b , ch p vá, rò r
ng, tình tr ng ng

bi t t i thành ph l

ng x

c

H Chí Minh, Hà N i, Qu

c th i ph n l

c x lý, ch y th ng ra sông h gây ô nhi m môi

ng. Thu gom và x lý ch t th i r
c.
1.2. Qu n lý ch

ng công trình xây d ng t i thành ph H Long,

t nh Qu ng Ninh
Thành ph H

nh là thành ph du l ch bi

thân thi n, trung tâm du l
t - xã h

ng c p qu c t , v i h th ng k t c u h t ng kinh

ng b . Nh

ph H

a qua v i Quy ho ch chung xây d ng thành
30 t

s

c phê duy t (Quy

-UBND ngày 9-10-2014 c a UBND t nh Qu ng Ninh) là

nh
pháp

lý cho công tác qu n lý xây d ng và tri n khai ti
th theo quy ho ch, t o thu n l
d ng h p lý các ngu n l

n các d

u

m b o kinh t - xã h i c a thành ph H

;
C

n, h th ng k t c u h

t ng k thu
yêu c u công nghi p hóa, hi

ng b , t
i hóa; ngoài ngu n v n ngân sách nh
13

c
c,


ym

t

ng v

ng nhi u hình th

xây d ng h th ng c

n, c

c,

c và x

c th i

thành ph H
Công tác QLCLCT xây d ng t nh Qu ng Ninh nói chung và thành ph H
Long nói riêng nh t là các công trình h t ng k thu
ch v ch

l c,

c ki m soát ch t

ng, k thu t c th : Sau khi Lu t Xây d

qu

3 có hi u

ng b các công trình h t ng k thu

Qu

nh s

UBND t nh
-UBND ngày 26/10/2005

nh v qu n lý d

t
n lý d

a bàn t nh Qu
theo dõi qu n lý ch

ng, ti

, kh

2999/2016

ng, tr c ti p
c thay th b ng Quy t

-UBND ngày 15/9/2016 c a UBND t

ng d n qu n lý d

ng ngu n v n ngoài ngân

các d

, ch

ngu n v n

a bàn;
c qu n lý ngay t

thành ph H Long còn m t s t n t

công trình h t ng k thu

m t s tuy

ng
n ch

u, tuy nhiên h t ng k
c

ng ng c

n ng m - thi công xây d ng không cùng th

c, cáp

p xu ng trong th i gian r t

ng công trình xây d ng. Vi c xây d ng và phát

m i v i các quy mô l n ,nh

bên trong ranh gi

xây d ng các

m, không cùng th i gian do

th

c xây d
thu t

n lý

ng các d

M c dù công tác QLCL

tri

c và

UBND c p huy n ch u trách nhi m th c hi n ch
c toàn di n v ti

ng n

nh

a bàn t nh Qu ng

Ninh

thu t

um i

ng, v

n giám sát thi công công trình.
nh s

trên

và ch

ng b các công trình h t ng k

c giao, tuy nhiên còn thi u s kh p n i gi a

các công trình h t ng bên trong và bên ngoài hàng rào d án;

14


1.3 Th c tr ng qu n lý ch
thu

ng thi công xây d ng H t ng k

m
1.3.1

p Bè- thành ph H Long

u ki n t nhiên, kinh t - xã h i thành ph H Long
u ki n t nhiên

2

V

;

ng và ph c t p, là m t trong nh ng khu v c hình thành

i nh t trên lãnh th Vi t Nam, bao g m c
bi n và h

c chia thành các vùng rõ r t:
i núi bao b c phía b

70% di

t c a Thành ph

dài t Yên L
phía bi

c (phía b c qu c l 18A) chi m
cao trung bình t

nh cao nh t là 504m. D

n 250m, ch y
i núi này th p d n v

d c trung bình t 15-20%, xen gi

Vùng ven bi n
5m.Vùng h

phía nam qu c l

o là toàn b vùng v nh, v i g

h p.
cao trung bình t 0.5
o l n nh , ch y

o Tu n Châu, r

n
o

ng n i v i qu c l 18A

dài kho ng 2km.
Khí h u

m chung c a khí h u mi n B

i gió mùa nóng
ven bi

u và m t s

c ta nhi t

m riêng c a m t t nh vùng núi

m chung c a khí h u t nh Qu ngNinh:
- Nhi

không khí:
0

+ Nhi

C

+ Nhi

cao nh t trung bình 32,00C

+ Nhi

cao nh t mùa hè: 39,00C

+ Nhi

th p nh

0

C

-

i theo mùa và các
m không khí

15


cao nh t t i 87%, nh

ch

m th p là tháng 2, tháng 11 và tháng 12

t t 74-77%;
-

m c 144mm, phân b
u (t

n tháng 3
-

n tháng 9) chi m t 75-80%

chi m 20-25% t

ng gió ch

xu t hi

i t bi
ng ch u

n.

ng tr c ti p c a 3-

n c p 10, gi t trên c

c xu t hi n vào mùa khô, t
gió t 3-

tràn v

c gió t c p 8

c bi

c

ng l nh và giá rét;
a hình:

t xây d ng công trình hi

t l n bi n. Vì v y,

khi xây d ng ph i san l p m t b ng v i kh

i l n.

u ki n kinh t - xã h i
V i dân s

i, m

dân s

i/km2

2014). Thành ph H Long là trung tâm chính tr , hành chính, kinh t ,
xã h i, giáo d

o c a t nh Qu ng Ninh; kinh t thành ph phát tri n n
ng

m

c u kinh t ti p t c chuy n d ch tích c

tr ng d ch v t
ng v

trên 50.000 t

ng. T

t

a bàn luôn chi m t tr ng l n trên

60% trong t ng thu ngân sách c a toàn t

m b o an sinh xã h i

xã h i th d c th thao, giáo d
c kh

c c i thi n rõ nét;

K tc uh t
và h t
tr

ct

t là h t ng giao thông, du l ch

, v i vi

ng các công trình t p trung, tr ng tâm

i m góp ph n t o ra b m
cl

o,

thành ph H

n H Long- Uông Bí; Tuy
16

i
ng tránh TP H Long t


Cái M m - C u Bang - Quang Hanh; nâng c p các tuy n qu c l 279, t nh l
336, 337; tuy

ng bao bi n các khu

nâng c p tuy

ng s t Hà N i - H

t C

n C t 8; c i t o
ng cao t c H Long- H i

; các công trình, d án quy mô l
du l ch v i h t ng k thu

c d ch v

i,

ng b

Long; B nh vi

ng H

c t Vinmec H Long; T h

m i Vincom Ha Long , C ng Du thuy n Nhân t o Tu n Châu
Cung quy ho ch và h i ch
nhi

m

V nh H Long,

tri n lãm t nh Qu

t ng

c tri n khai thi công xây d

c nhu c u v ch

d

cho nhân dân thành ph H Long (

Xanh -

Cao

l n bi n C c 3, C c 5, C

Th ng thành ph H

;

1.3.2. D

m

1.3.2.1. V

hòn C p Bè

a lý

m xây d ng:
d ng t

Hùng

m

p Bè

c xây

ng H ng H i, thành ph H Long, t nh Qu ng Ninh(theo
-

a UBND t nh Qu
l

u ch nh t i Quy

nh

-UBND ngày 22/4/2015);
ng quy ho
M t; Phía Tây giáp m

c và m

c khu v c hòn

c chân Hòn Hai Cô Tiên; Phía Nam giáp tuy n

ng bao bi n Lán Bè- C t 8 và khu quy ho
thao; Phía B c giáp tuy

ng THPT Chuyên H Long, Khu th
ng H ng H i;

K t c

a ch t công trình (ngu n Công ty c ph n xây d ng Bình

c hi n) bao g m các l p sau (05m/l p):
L

t l p; Sét pha l n v t li u xây d ng, thành ph n tr ng thái không

ng nh t;
L p 2: Cát h t trung, h t thô ít s n s i, k t c u kém ch t.
17


n v sò, v h n, tr ng thái ch y

L

d o;
L

, xám vàng, tr ng thái d o m m;

L

, xám vàng, tr ng thái d o c ng;

L p 5: Sét pha màu xám vàng, tr ng thái d o c ng;
L

xuyên c t các m ch th ch

anh, phong hóa v a nh

n, thu n l i cho vi c xây d ng các công trình;

1.3.2.2. Quy mô d án
Công trình H t ng k thu

m

p Bè- thành

ph H Long (g m các h ng m c: San n
c, c p

c, c

ng giao thông, h th ng thoát

n) thu c d

c phê duy t t i Quy
ty TNHH Phát tri

m

nh s

p Bè

-

a Công

Qu ng Ninh;

Quy mô d án: D

c phê duy t v i t ng m

ng,

c xây d ng trên di n tích 178.900m2; bao g m H th ng h t ng k thu t và
các công trình g

t th

p3t

t th song l p 3

t ng, 311 nhà li n k 4-5 t
h p d ch v

i 5 t ng, 1 tòa nhà h n
t ng;

c tri n khai thi công xây d ng xong s hình thành khu dân
m

iv

k thu t, ki

ch

ng b c v h t ng

ng và h t ng xã h

c th hóa quy ho ch

chi ti t xây d n

m it

ng H ng H i,

thành ph H Long;
Th i gian th c hi n d án: t

nh

Ch

Qu ng Ninh;

Ngu n v n: V n t có c a Ch

ng h p pháp khác;

n l p quy ho ch xây d ng: Công ty Ki n trúc Surbana (Singapore);
n kh o sát công trình & l p d án: Công ty c ph n Ki
d
18

nh xây


nl ph
ph

tk

H th ng h t ng k thu t: Công ty c

n Xât d ng công nghi

Vi t Nam;

n giám sát thi công: Ban QLDA công trình thành ph H Long;
Khái quát các h ng m c Công trình H t ng k thu

m i phía

p Bè- thành ph H Long:
- H ng m c San n n

ng)

bình 3.50m (th p nh t là 3.25m, cao nh

san n n trung

d

ng thoát

c t các trong các lô v phía các tr
td
- H ng m
+

ng t

th ng

n vào h th

ng giao thông

n c p ph

ng cho ph n i b

r ng hè 5.0m (k t c

v i b r ng m

L

:
ng 7.5m; b

ng g m: Bê tông nh a h t m n dày 4cm;

dính bám 1kg/m2; Bê tông nh a h
1kg/m2; C p ph

c chung;

i nh a dính bám

i 1 dày 15cm; C p ph

m ch t K=0.98 dày 50cm; L
ng d o ph v i b r ng m

ng g m:

i nh a

tn

i 1 dày 25cm;
m ch t K= 0.95);

ng 7.5m; b r ng hè 3.0m (K t c u áo
a lót M100 dày 1cm; Móng c p BTXM

M250 dày 18cm;

m ch t dày 5cm; L

tn

m ch t K=

0.95);
- K t c u v a hè

: V a hè lát g ch Block t chèn dày 6cm;

m cát vàng san ph ng dày 10cm; N

m ch t K= 0.95; Bó v

bê

tong t i ch BTXM mác 250#
- H th

t 95% kh

c ch y chính c a khu v c ch y t B c xu
H Long g
xu

l n B11000 d
t d án, C ng h

ng tho

c các tuy

ra v nh

c cho các khu v
c BxH=2x2m ch y d c tuy

trung tâm d án và thoát ra bi n b ng công h

ng):

i
ng

ng BxH= 5x2.5m; Các

ng trong d án dung c ng tròn BTCT có

ng kính t D400- D1000mm (TCXDVN 327:2006); C a x c u t o b ng
19


TBCT M200# k t h
c ch

c xây v a M100#, c a x có phai ch

c l i c ng khi có th y tri u dâng cao;

- H th ng c

c

:

trình là HDPE- D160 dùng cho m
c p nh ;

ng c

c cho toàn b công

i vòng chính, D110 dùng cho h p vòng

iv

nh

d

t ng 1.2m (tính t

ng ng c

- H th

c chính i=0.0005 d c v h van x c n;

c th i

H th

c th

th i xây g ch n
s n D110, c

nv

t 90% kh

ng):

ng kính D300mm, h

c

y b ng composite; d c theo ng có các h
ng H500mm và b

u ng ch s n; Tuy

t ng ch
ng ng chính

c có D300, ng bê tông c

i m t b ng công

ng;
- H th

n chi u sang

: Công trình

trí tr m bi n áp 22/0,4KV có công xu t 300KVA
n trung th

c s

o v

24kV-

n h áp 0.4KV t i các t phân ph i t ng và

d ng cáp ng m
chôn ng m tr c ti

n 2000KVA, H th ng

d ng cáp ng

Cu/XLPE/DSTA/PVC; H th

c b trí 07 v

o v 0.6/1kv-Cu/XLPE/DSTA/PVC
t; H th

n chi

ng s d ng c t thép
0

n c n cao 8m, c
sodium 150w l p trên c t;

20

, bóng


21

22


1.3.3 Mô hình và gi i pháp qu n lý d án t i công trình H t ng k thu t
m

p Bè- thành ph H Long

1.3.3.1

u t ch c c a Ch

Công ty TNHH Phát tri

th Qu ng Ninh (

) ho

Doanh nghi p; Ngành ngh kinh doanh: Kinh doanh b
ng s

ng theo Lu t

ng s n, xây d ng

ng b công trình dân d ng công nghi p, qu n lý d án
n qu

ng công trình...;

B máy Công ty có 29 cán b công nhân viên, g m có Ch t ch kiêm
c, các phòng: K toán (04 c nhân), K ho ch
(06 k

thu t (10 k

(05 c nhân và 01 lái xe);

T

C
CÔNGTY

PHÓ T

PHÓ T

(PH TRÁCH K THU T)

(PH TRÁCH TÀI CHÍNH)

PHÒNG K
TOÁN

PHÒNG HÀNH

PHÒNG K

PHÒNG K

CHÍNH NHÂN S

HO CH

THU T

Hình 1.2

u t ch c, b máy c a Ch
c Ch

QLDA, có nhi m v trình ho c th c hi n công vi c do Ch
23

c hi n công tác
u


c ch

trách nhi

t theo nhi m v

ph m vi, k ho ch công vi
kh i kh

c giao g m v

n giám sát thi công qu n lý

ng công vi c; ch

ng xây d ng; ti

th c hi

u

ng; an toàn trong thi công xây d ng; b o v
d ng; l p h

ng trong xây

i th u, t ch c l a ch n nhà th u xây l p, h

ng xây

d ng; nghi m thu, thanh toán, quy t toán theo h
1.3.3.2. Mô hình qu n lý d án
- Mô hình QLDA: Ch

d ng b máy chuyên môn c a mình

th c hi n công tác QLDA và t ch c l a ch n TVGS, nhà th u thi công xây
d ng công trình (hình 1.2).

C

B

T

CH C TVGS

PH N QU N LÝ D

Giám sát

THI CÔNG

NHÀ TH U

ÁN

NHÀ TH

GS tác gi

XÂY L P

Hình 1.3:

V N THI T K

u Qu n lý d án

1.3.3.3. Gi i pháp qu n lý d án c a Ch

-C

i có kinh nghi

công trình th c hi n ch

c, chuyên môn phù h p v i lo i

QLDA c a

m b o trang thi t b

ng
v t ch

th c hi n công tác

QLDA;
- L a ch n gi i pháp t t nh

i v i các nhà

th u kh o sát, thi t k

mb

chuyên môn, thi t b và kinh nghi

nh v
24

u ki

cv
ng;


- L p trình th

nh h

t k d toán công trình, phê duy t h

thi t k b n v

nh; tính toán qu n lý chi phí d án h p lý,

ti t ki m, hi u qu ;
- Ph i h p v i ch các công trình li n k ki m tra, xác nh n hi n tr ng
công trình li n k , xem xét các bi u hi n b

ng khác c a công trình li n k .

D ki n các công trình lân c n có kh

th c hi n vi c ki m

tra, xác nh n hi n tr ng;
- L a ch

n lý ti

n th c hi

công trình phù h p, giám sát các

ng cam k

- Ch p hành và th c hi
d

m b o ch

ng công trình;

uc

a bàn trong vi c s tuân th

n lý v xây

nh v

ng;

- Công tác qu n lý th c hi n bi n pháp và quy trình k thu t thi công:
Trong th i gian qua k thu t thi công ngày càng phát tri n, khoa h
c thay th

i

ng

ng t o hi u qu kinh t . K

thu t thi công bao g m nhi

ng nh t là k thu t thi

t và k thu t thi công công tác bê tông.
iv
hi

t:
t cao (máy xúc c n dài, máy xúc g u kh

thay th các t h

ng l

d n

t th p làm gi m th i gian thi công công

trình, gi m giá thành công trình mà ch

ng công trình v

m b o;

i v i công tác bê tông: Công ngh thi công ngày càng hi

iv i

nhi u lo i bê tông m i, vi c áp d ng các lo i bê tông vào t ng công trình thích
h

o ra nhi u công trình k

t, gi m th i gian thi công công trình so

v i thi công bê tông b

n th ng và ch

Bên c nh nh

ng cao.

t k m thu t t o c

cho t ng khu v c c n ph i ki m tra giám sát quy trình k thu t tránh hi
các nhà th u làm nhanh, làm t t d
tác qu n lý k thu

n công trình b s

bê tông v

ng

ng
u; công

t khe, m t s công vi c v

tuân th tiêu chu n thi công, thi t b

t yêu c u nên t o ra hi n
25