Dự án xây dựng và thành lập trường Mần non

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

Địa điểm đầu tư: 55 Nguyễn Lương BằngXã Hòa Thắng - tp Buôn Ma Thuột

CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG & ĐẦU TƯ TÂM ĐỨC


Buôn Ma Thuột tháng 9 năm 2017


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

MỤC LỤC

MỤC LỤC.............................................................................................................i
CHƯƠNG i...........................................................................................................4
BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN.....................................................................4
I.Mô tả sơ bộ thông tin về dự án........................................................................4
II . Mục tiêu dự án :............................................................................................4
III. Nội dung dự án :...........................................................................................4
IV. Cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện dự án:................5
CHƯƠNG II.........................................................................................................5
NHU CẦU CẦN THIẾT ĐỂ ĐẦU TƯ DỰ ÁN................................................5
I. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án............................5

1. Nhu cầu học trường chất lượng cao và xu hướng lựa chọn trường học.....6
2. Chính sách về phát triển giáo dục của đất nước..........................................7
II. Các điều kiện và cơ sở xây dựng dự án........................................................7
1. Phân tích môi trường vĩ mô............................................................................7
CHƯƠNG III.....................................................................................................15
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG...................................................................................15
I. Vị trí xây dựng...............................................................................................15
II. Địa hình.........................................................................................................17
III. Khí hậu........................................................................................................17
IV. Hạ tầng khu đất xây dựng Dự án...............................................................17
V. Nhận xét.........................................................................................................17
CHƯƠNG IV.....................................................................................................17
GIẢI PHÁP THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠ BỘ................................................19
I. Giải pháp thiết kế kiến trúc, quy hoạch.......................................................19
1. Cơ sở nguyên tắc thiết kế..............................................................................19
2. Quy hoạch tổng thể mặt bằng......................................................................18
Tổng quan về các hạng mục công trình...........................................................19
3. Hệ thống cấp nước.............................................................................................
4. Hệ thống thoát nước..........................................................................................
5. Rác và bãi rác....................................................................................................
6. Hệ thống điện.....................................................................................................
7. Hệ thống thông tin.............................................................................................
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang i


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

CHƯƠNG V.......................................................................................................20
TỖ CHỨC HOẠT ĐỘNG................................................................................20
I. Tên trường......................................................................................................20
TRƯỜNG MẦM NON CLC MIMOSA HÒA THẮNG ...............................20
II. Trụ Sở............................................................................................................20
III. Dự kiến cơ cấu tổ chức của bộ máy...........................................................20
IV. Đối tượng và quy mô tuyển sinh................................................................20
V. Hệ mầm non- mẫu giáo.................................................................................20
1. Chức năng, nhiệm vụ....................................................................................20
2. Đội ngũ giáo viên...........................................................................................21
3. Chương trình giảng dạy................................................................................21
VI. Cơ sở vật chất..............................................................................................22
CHƯƠNG VI.....................................................................................................23
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG......................................................23
I. Đánh giá tác động môi trường......................................................................23
1. Giới thiệu chung............................................................................................23
2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường..........................................23
II. Tác động của dự án tới môi trường............................................................24
1. Giai đoạn xây dựng dự án............................................................................24
2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác, sử dụng..............................................24
III. Các biện pháp làm giảm thiểu ô nhiễm....................................................25
1. Giai đoạn xây dựng dự án............................................................................25
2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng...............................................26
IV. Kết luận:.......................................................................................................26
CHƯƠNG VII....................................................................................................27
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN........................................................................27
I. Cơ sở lập tổng mức đầu tư:...........................................................................27
II. Nội dung tổng mức đấu tư...........................................................................27
1. Nội dung tổng mức đầu tư............................................................................27

2. Kết quả tổng mức đầu tư..............................................................................29
CHƯƠNG VIII..................................................................................................30
KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN......................................................30
I. Kế hoạch sử dụng vốn...................................................................................30
II. Nguồn vốn đầu tư của dự án.......................................................................30
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang ii


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

CHƯƠNG IX.....................................................................................................30
HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN..................................................................................30
I. Hiệu quả về mặt xã hội..................................................................................30
II. Hiệu quả về mặt kinh tế...............................................................................31
1. Các giả định về thiết kế và công suất của dự án.........................................31
2. Giả định về kế hoạch kinh doanh của dự án...............................................31
2.1. Khấu hao.....................................................................................................31
2.2. Doanh thu dự kiến của dự án....................................................................31
2.3. Chi phí dự kiến của dự án.........................................................................33
CHƯƠNG X.......................................................................................................35
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...........................................................................36

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang iii

DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

CHƯƠNG I

BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN
I.

Mô tả sơ bộ thông tin về dự án.

-

Tên dự án: Trường Mầm MiMoSa Hòa Thắng

-

Địa điểm xây dựng: 55 Nguyễn Lương Bằng, xã Hòa Thắng , TP
BMT, tỉnh Đắk Lắk

-

Quy mô xây dựng: 2 tầng

-

Tổng số lớp học: 15 lớp

-

Hình thức đầu tư: Cty TNHH Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức đầu
tư, xây dựng mới được UBND Thành phố Buôn Ma Thuột, phòng
Giáo Dục & Đào Tạo và các phòng chức năng phê duyệt theo hình
thức xã hội hóa.

-

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư quản lý trực tiếp.

-

Diện tích đất: 9.741 m2

-

Tổng mức đầu tư : 22 tỷ

-

Vòng đời dự án: 50 năm

II . Mục tiêu dự án :
- Xây dựng trường mầm non chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc gia
dành cho con em của của nhân dân trong khu vực phường Tân Hòa, xã Hòa
Thắng, Việt Đức- huyện Cư Kuin ...
- Nâng cao chất lượng giáo dục mầm non theo tiêu chuẩn Quốc Gia
- Tạo thêm cơ hội việc làm cho xã hội.
- Mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư .
- Góp phần thu cho ngân sách tỉnh nhà.

III. Nội dung dự án :
Dự án đầu tư trường mầm non MiMoSa Hòa Thắng gồm có 15 lớp
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 4


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

học nuôi dạy trẻ từ 18 tháng tuổi đến 6 tuổi, mỗi lớp có từ 20 em đến 35 em.
Sứ mạng của nhà trưởng : Giáo dục trẻ em phát triển về thể chất, tinh
thần, tình cảm, trí tuệ, thẩm mỹ hình thành những nền tảng đầu tiên trong
việc nhân cách học sinh, chuẩn bị đầy đủ cho trẻ vào lớp 1.
Trường sẽ luôn luôn chăm lo tới các em, giúp tuổi thơ các em phát
triển một cách tự nhiên, toàn diện, phát hiện và phát huy mọi khả năng riêng
biệt của học sinh. Đồng thời rèn luyện cho các em về đạo đức tốt, vâng lời
bố mẹ, thầy cô. Bước đầu tạo lập cho các em có một kiến thức ngoại ngữ,
âm nhạc, mỹ thuật..căn bản. Các em có kỹ năng sống cơ bản như suy nghĩ
độc lập, làm việc hợp tác theo nhóm...
IV. Cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện dự án:
Dự án Trường mầm non MiMoSa Hòa Thắng trong từng giai đoạn từ
lập dự án đến thực hiện và vận hành dự án đều do Công Ty TNHH Xây dựng
& Đầu tư Tâm Đức chịu trách nhiệm, dưới sự giám sát của các phòng, ban
chức năng Thành phố Buôn Ma Thuột.
Chủ đầu tư : Công Ty TNHH Xây dựng & Đầu Tư Tâm Đức
Địa chỉ : Số nhà 40 đường Săm BRăm , Phường EaTam, TpBMT
Số ĐT : 05003 860771- 0962102299
MST Cty : 60001567699

Văn Phòng Công Ty

CHƯƠNG II

NHU CẦU CẦN THIẾT ĐỂ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

I. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án.
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 5


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

1. Nhu cầu học trường chất lượng cao và xu hướng lựa chọn trường học
Người Việt nam với truyền thống hiếu học luôn mong đợi và tạo điều
kiện cho con học ở môi trường giáo dục tốt nhất. Trong xu thế hội nhập thế
giới hiện nay, với điều kiện thu nhập từng hộ gia đình ngày càng khá giả,
nhiều bậc phu huynh sẵn sàng chi tiền cho con học tập tại các trường có chất
lượng cao nhất, nơi mà họ tin rằng chất lượng và môi trường tối ưu sẽ giúp
trẻ em phát triển toàn diện. Một môi trường không phải đơn thuần giáo dục
về kiến thức mà còn hình thành những kỹ năng sống, đặc biệt là những kỹ
năng mềm, phát triển toàn diện thể chất và tinh thần cho lứa tuổi chuẩn bị
vào lớp 1.
Các khảo sát tìm hiểu về quan điểm và xu hướng lựa chọn trường học
của các bậc phụ huynh trong thời gian gần đây ở các thành phố như Hà nội,
Tp Hồ chí Minh, Đà Nẵng, Buôn Ma Thuột ... cho thấy cái nhìn tổng quan
về mức độ quan tâm và đầu tư của phụ huynh học sinh đối với việc học của

các con em mình hiện nay. Đặc biệt họ sẵn sàng đón nhận và tiếp thu các xu
hướng giáo dục mới, và đặt kỳ vọng vào con cái thông qua mong muốn cho
con được học tại các tổ chức giáo dục chất lượng cao để có cơ hội tiếp xúc
với các nền văn hóa và giáo dục đa dạng hơn. Các phụ huynh cho biết, họ
sẵn sàng đầu tư để mong muốn con cái mình được học tập một cách tốt nhất,
điều này được thể hiện rỏ ở mức chi tiêu của một số trường hợp ở các thành
phố lớn với mức từ 5 đến 8 triệu đồng/tháng cho một học sinh mầm non. Tại
địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột cũng có mức từ 2 đến 3 triệu đồng/ tháng
cho một học viên.
Các nhà điều tra, khảo sát về giáo dục cũng cho biết có đến 85% phụ
huynh mong muốn cho con mình học ở các trường chất lượng cao, trường
chuẩn Quốc Gia và chuẩn Quốc tế. Xu hướng lựa chọn này sẽ tiếp tục tăng
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 6


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

nhanh và mạnh trong thời gian tới tại Việt Nam nói chung và thành phố
Buôn Ma Thuột nói riêng.
Tóm lại với xu hướng toàn cầu hóa, thế giới phẳng. Nhu cầu học ở
những trường chất lượng cao ngày càng gia tăng, đây chính là cơ hội tốt cho
các nhà đầu tư giáo dục có ý định tham gia vào thị trường giáo dục với định
vị cao.
2. Chính sách về phát triển giáo dục của đất nước.
Theo chiến lược phát triển giáo dục từ năm 2011 đến 2020 ban hành
kèm theo quyết định số 711/QĐ.TTg Ngày 13/06/2012 của Thủ tướng chính

phủ thì đến năm 2020 nền giáo dục nước ta được đổi mới căn bản và toàn
diện theo hướng chuẩn hóa, hiện đại hóa, xã hội hóa, dân chủ hóa và hội
nhập quốc tế, chất lượng giáo dục được nâng cao một cách toàn diện. Gồm
giáo dục đạo đức, kỹ năng sống, năng lực sáng tạo, năng lực thực hành, năng
lực ngoại ngữ và tin học. Đáp ứng nhu cầu nhân lực, nhất là nhân lực chất
lượng cao phục vụ nhu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và xây
dựng nền kinh tế trí thức, đảm bảo công bằng xã hội trong giáo dục và cơ
hội học tập suốt đời cho mỗi người dân, từng bước hình thành xã hội học tập.
Với giáo dục mầm non chính phủ đề ra mục tiêu hoàn thành phổ cập
giáo dục mầm non cho trẻ em 5 tuổi vào năm 2015. Đến năm 2020 có ít nhất
30% trẻ trong độ tuổi nhà trẻ và 80% trẻ trong độ tuổi mẫu giáo được chăm
sóc giáo dục tại các cơ sở giáo dục mầm non. Tỷ lệ các em suy dinh dưỡng
trong các cơ sở giáo dục mầm non giảm xuống dưới 10%.
II. Các điều kiện và cơ sở xây dựng dự án
1. Phân tích môi trường vĩ mô.
Trong 30 năm qua, nền kinh tế nước ta đã có những chuyển đổi đáng
khích lệ từ một nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang nền kinh tế thị
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 7


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

trường. Từ một nước rất nghèo trở thành một quốc gia có thu nhập trung
bình. Nhờ vậy mức sống của người dân ngày càng tăng cao. Đi đôi với sự
phát triển của đất nước phải kể đến sự đóng góp đáng kể của 5 tỉnh Tây
Nguyên về Quốc phòng, kinh tế, tài nguyên...mà đặc biệt là thành phố Buôn

Ma Thuột- thủ phủ của Tây Nguyên.
Trải qua nhiều bước thăng trầm, biến động của lịch sử, Buôn Ma
Thuột nay tròn 105 năm tuổi. Từ một vùng đất hẻo lánh, xa xôi, ít người biết
đến thì nay đã trở nên thân quen, gần gũi, không những được nhân dân cả
nước mà bạn bè quốc tế biết và tìm đến. Từ số dân gần 3 vạn người của
những năm đầu thế kỉ XX, rồi tăng lên 13 vạn người sau năm 1975 ; đến
đầu năm 2004, trước yêu cầu đổi mới, phát triển của đất nước, của vùng Tây
Nguyên, Quốc hội khóa XI đã ra Nghị quyết số 22 về việc chia tỉnh Đăk Lăk
thành 2 tỉnh: Đăk Lăk và Đăk Nông, hiện nay thành phố Buôn Ma Thuột có
diện tích tự nhiên là 377,18 km2 (chiếm 2,87% diện tích toàn tỉnh Đăk Lăk),
gồm 13 phường, 8 xã. Dân số hiện có gần 330.000 người, với 31 thành phần
dân tộc anh em cùng sinh sống, trong đó đồng bào dân tộc thiểu số chiếm
hơn 15% dân số toàn thành phố.

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 8


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

Một góc thành phố Buôn Ma Thuột

Từ một vùng đất hoang sơ, là nơi "rừng thiêng nước độc", nhưng với
đức tính cần cù, lao động sáng tạo, tinh thần đoàn kết tạo ra một vùng đất
phì nhiêu màu mỡ và trở thành miền đất lành để hôm nay là nơi hội tụ của
mọi người từ khắp các miền quê của Tổ quốc. Từ thế hệ này qua thế hệ
khác, người dân Đăk Lăk đã khai phá, xây dựng tạo nên một cao nguyên

Đăk Lăk trù phú và tươi đẹp như ngày hôm nay.
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 9


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh của thành phố có
những bước tiến vững chắc.

Thành phố Buôn Ma Thuột nỗ lực phấn đấu trở thành đô thị trung tâm vùng Tây
Nguyên giai đoạn 2010 - 2020

Cụ thể, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hằng năm đạt 12,4%; đến
cuối năm 2015, công nghiệp – xây dựng chiếm 41,49%, thương mại – dịch vụ
chiếm 52,89% vẫn giữ vai trò chủ đạo trong phát triển kinh tế và chuyển dịch
theo hướng tiến bộ; thu nhập bình quân đầu người ước đạt 53,4 triệu
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 10


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

đồng/năm, cao hơn 25,4 triệu đồng/năm so với năm 2010; thu ngân sách ước

đạt 1.320 tỷ đồng, tăng 1,4 lần so với năm 2010; tỷ lệ hộ nghèo giảm còn
0,9%; quét dọn, thu gom rác thải khu vực nội thành đạt 100%; tỷ lệ tăng dân
số tự nhiên là 0,94%; tỷ lệ trẻ em dưới 5 tuổi suy dinh dưỡng ước còn 8%.
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố đến năm 2020 và quy
hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025 đã được phê duyệt và triển
khai thực hiện. Tiềm lực quốc phòng – an ninh được tăng cường; tình hình an
ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội cơ bản ổn định. Công tác xây dựng Đảng
được chú trọng, năng lực lãnh đạo và sức chiến đấu của Đảng bộ được nâng lên
Với lịch sử hơn trăm năm hình thành và phát triển, thành phố Buôn
Ma Thuột ngày càng thu hút nhiều dự án đầu tư trong các lĩnh vực Nông,
Lâm, công nghiệp đầu tư trên địa bàn tỉnh. Với một thành phố trẻ, dân số
đông, đây là nơi thu hút nhiều nhân tài, vật lực trên khắp mọi miền tổ quốc
về Buôn Ma Thuột sinh sống và làm việc.
Trong thời gian qua các cấp lãnh đạo chính quyền luôn quan tâm đầu
tư cho lĩnh vực giáo dục và y tế. Từng bước kiện toàn và chuẩn hóa trong
lĩnh vực giáo dục để từng bước đáp ứng nhu cầu lao động có chất lượng cao
trong thời kỳ hội nhập và hợp tác Quốc tế.
Xã Hòa Thắng với diện tích 31,64 km2, dân số 17.919 người, mật độ
dân số 566 người /km2 ; ngoài ra trên địa bàn xã còn có một lượng lớn người
từ phường Tân Hòa với diện tích 5,36 km2, dân số 12.330 người, mật độ
2.301 người/ km2 và các nông trường Việt Đức của huyện Cư Kuin... Nếu
tính bình quân thì xã Hòa Thắng có mật độ dân số trung bình của thành phố
Buôn Ma Thuột.
Với dân số trẻ, đông, địa bàn xã Hòa Thắng, phường Tân Hòa có
nhiều trường học, nhưng hệ thống các trường Mầm non thì lại mỏng và thiếu
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 11

DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

thốn về cơ sở vật chất, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của nhân
dân trong vùng.
Khu đất tại số 55 Nguyễn Lương Bằng xã Hòa Thắng được UBND
tỉnh Đắk Lắk và các ngành hữu quan phê duyệt quy hoạch chi tiết là khu
thương mại, dịch vụ, văn hóa và giáo dục. Với mật độ xây dựng phù hợp,
Tài sản của doanh nghiệp và được quyền sử dụng đất trong thời gian 50
năm. Việc xây dựng trường Mầm Non CLC để tiếp nhận con em của nhân
dân trong trong vùng dự án nhằm chăm sóc và nuôi dạy đạt chuẩn theo yêu
cầu.
Với chủ trương của Đảng và Nhà nước về công tác giáo dục là ưu tiên
các nguồn lực để phát triển trong đó chú trọng công tác xã hội hóa, hợp tác
công tư (PPP). Nhằm từng bước kiện toàn cơ sở vật chất các trường học theo
chuẩn quốc Gia và chuẩn quốc tế.
Công Ty TNHH Xây dựng & Đầu Tư Tâm Đức sau một thời gian tìm
hiểu. Với sự giúp đở của các Sở, Ban, Ngành, UBND TP Buôn Ma Thuột
đơn vị mạnh dạn đầu tư dự án trường Mầm Non MIMOSA –Hòa Thắng tại
khuôn viên đất của doanh nghiệp quản lý và sử dụng- hình thức đầu tư vốn
doanh nghiệp đảm bảo 100% ( xã hội hóa). Mục tiêu là hình thành một cơ sở
trường mầm non đạt chuẩn quốc gia. Từng bước hoàn thiện để đạt chuẩn
Quốc tế.
2. Các căn cứ pháp lý
- Luật Giáo dục sổ 38/2005/QH11 ngày 14/6/2005 năm 2005 của quốc hội
có hiệu lực ngày 01/01/2006
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 12


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

dựng cơ bản của Quốc Hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày
19/6/2009
- Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam
- Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giáo dục
- Thông tư số 13/2015/TT-BGDĐT ngày 30 tháng 06 năm 2015 của Bộ
GDĐT Ban hành quy chế tổ chức và hoạt độmh trường mầm non tư thực.
- Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 về đầu tư theo hình thức
đối tác công tư ( PPP).
- Thông tư liên tịch số 26/2011/TTLT-BGDĐT-BKHCN-BYT của Bộ Giáo
dục và Đào tạo, Bộ Khoa học và Công nghệ, Bộ Y tế V/v hướng dẫn tiêu
chuẩn bàn ghế học sinh
- Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động
môi trường và cam kết bảo vệ môi trường
- Quyết định số 41/QĐ-BGD ĐT ngày 25/7/2008 của Bộ trưởng Bộ Giáo
dục và Đào tạo ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động trường mầm non tư
thục
- Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng

dự toán và dự toán công trình
Các tiêu chuẩn áp dụng.
Dự án Trường học mầm non MIMOSA Hòa Thắng được xây dựng dựa trên
những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 13


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);
- TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;
- TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và
sử dụng;
- TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật
- TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống
chữa cháy;
- TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên
trong;
- 11TCN 19-84 : Đường dây điện;
- EVN : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).
3 Kết luận
“Trẻ em tương lai- Thế giới ngày mai”. Mỗi học sinh đều có những ước
mơ, hy vọng và niềm tin về một tương lai tươi sáng. Cha mẹ các em cũng có

những kỳ vọng cho chính tương lai của con em mình, bởi các em là tài sản
quý giá nhất trên đời. Vì vậy, việc lựa chọn một ngôi trường thật tốt để các
em được nâng niu chăm sóc, khai sáng tri thức và hoàn thiện về mặt nhân
cách không những là mối quan tâm hàng đầu của phụ huynh mà đó còn là
mong đợi của chính bản thân các em.
Kết quả phân tích thị trường trên cho thấy, nhu cầu và xu hướng của
phụ huynh cho con học ở những trường chất lượng cao ngày một gia tăng,
tuy nhiên hiện nay, cơ sở vật chất và chương trình giảng dạy ở các trường
trong Tp.Buôn Ma Thuột còn nhiều hạn chế, và chưa đáp ứng nhu cầu trong
cả hiện nay và trong tương lai. Với niềm tin mang đến nền giáo dục chất
lượng cao, Trường Mầm non MIMOSA Hòa Thắng chúng tôi sẽ không
ngừng hoàn thiện cơ sở vật chất và nâng cao chất lượng đào tạo với mong
ước giúp các em có cơ hội học tập và hội nhập nền giáo dục thế giới. Dưới
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 14


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

sự dẫn dắt của đội ngũ giáo viên có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh
nghiệm, năng động và tận tâm với từng học sinh sẽ giúp các em phát triển
toàn diện về nhân cách, thể chất, trí tuệ, kiến thức và trang bị cho các em
trình độ Anh ngữ ở mức cao nhất.
Cuối cùng, Công ty TNHH Xây dựng & Đầu Tư Tâm Đức chúng tôi
khẳng định, dự án Trường Mầm non MIMOSA Hòa Thắng được xây dựng
tại khu vực lô đất 55 Nguyễn lương Bằng xã Hòa Thằng ,Tp.BMT phù hợp
với chính sách phát triển giáo dục của của UBND tỉnh Đắk Lắc nói riêng và

cả nước Việt Nam nói chung và là một sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn
hiện nay.

CHƯƠNG III

ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
I.

Vị trí xây dựng

Trụ sở trường mầm non MIMOSA- Hòa Thắng tại khuôn viên
đất số 55 Nguyễn Lương Bằng với diện tích 9.741 m2. Trường tọa lạc
trên trục đường Nguyễn lương Bằng liên thông với Quốc lộ 27, kết
nối với các trục đường phường Tân hòa, huyện Cư Kuin. Khu vực này
là trung tâm của xã Hòa Thắng và các phường, xã trong vùng dự án.
Nơi đây có đầy đủ hạ tầng và các dịch vụ công, phù hợp với
việc đưa đón học sinh và việc đi lại của phụ huynh và các thầy cô
giáo, nhân viên của trường.

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 15


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 16


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

II. Địa hình.
Địa hình Xã Hòa Thắng tương đối bằng phẳng. Tọa độ địa hình khu
vực tọa lạc dự án nằm trên cao độ 450m so với mực nước biển.
Đặc điểm địa chất công trình của loại đất đỏ Bazan cường độ chịu tải
rất tốt.
III. Khí hậu
Khí hậu đặc trưng của khu vực Tây nguyên là Nhiệt đới gió mùa. Có
hai mùa mưa và khô rõ rệt. Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10; Mùa khô từ
tháng 11 đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ bình quân năm lớn, biên độ giao
động nhiệt lớn.
IV. Hạ tầng khu đất xây dựng Dự án.
Khu đất trống có diện tích 9.741m2. Đất của doanh ngiệp đã xây dựng
hạ tầng có hàng rào bao bọc xung quanh tương đối bằng phẳng. Hệ thống
cấp thoát nước đầy đủ.
V. Nhận xét
Từ những phân tích trên, Công ty nhận thấy khu đất trên rất phù hợp
để xây dựng dự án trường mầm non. Các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội,
môi trường thuận lợi là những yếu tố tổng hợp tác động cho sự thành công
của dự án.
-

Chỉ tiêu về thiết kế quy hoạch do Bộ xây dựng Quy định.

-

Áp dụng các chỉ tiêu về sử dụng đất của quy hoạch 1/500 do
UBND tỉnh quy định .
-

Tổ chức không gian thỏa mãn 3 tiêu chí. Kinh tế- mỹ quan hữu

dụng.
-

Bố cục các phân khu chức năng hợp lý về góc nhìn, chiều cao,
hình thức cũng như về màu sắc để hài hòa với cảnh quan khu vực.
-

Không gian công cộng và cây xanh được thiết kế phù hợp tạo

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 17


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

không gian năng động trong môi trường học tập và giáo dục cho lứa tuổi
mầm non và mẫu giáo.
-

Giải pháp về giao thông được giải quyết tốt trong khu vực trường
học. Đảm bảo phân tuyến giao thông đối nội và đối ngoại rõ ràng và mạch
lạc.
2. Quy hoạch tổng thể mặt bằng.
Trường Mầm Non MIMOSA Hòa Thắng bao gồm các phân khu chức
năng sau.
-

Khu trường học, Khu nhà đa chức năng.

-

Khu nhà hiệu bộ- hành chính

-

Khu hậu cần, sân phơi đồ

-

Khu hồ bơi

-

Khu nhà truyền thống, Khu vực đậu xe…

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 18

DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

CHƯƠNG IV

GIẢI PHÁP THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠ BỘ
I. Giải pháp thiết kế kiến trúc, quy hoạch.
1. Cơ sở nguyên tắc thiết kế.
-

Áp dụng các Các chỉ tiêu sử dụng đất như sau

-

Tổng diện tích khu đất 9.741m2

BẢNG TỔNG HỢP
I
1
2
1
2
3
4
5
6
7
8

9
3
II
1
2
3
4
5
III
1

(Theo TCVN 3097:2011-Trường mầm non YC thiết kế)
Mật độ xây dựng :
22.52%
- Diện tích khu đất :
9.741.20
- Diện tích xây dựng :
2186.978
Trong đó :
+ Diện tích nhà lớp học 15 phòng :
995.3
+ Diện tích nhà hiệu bộ :
300.0
+ Nhà bếp :
148.5
+ Nhà tắm :
22.3
+ Căng tin (có sẵn) :
120.0
+ Khu trưng bày (198,0m2 có sẵn):

288.0
+ Khu chờ đón học sinh:
45.0
+ Nhà bảo vệ (có sẵn) :
10.2
+ Khu ăn+nghỉ của CBCNV (có sẵn) :
257.6
- Diện tích sân chơi, đường nội bộ + cây xanh :
7.524.22
Khối phục vụ học tập, sinh hoạt :
Phòng sinh hoạt chung :
44.64
- Theo tiêu chuẩn : 30trẻ x 1,5m2 =45,0m2
Phòng xếp đệm :
11.6
- Theo tiêu chuẩn : 10-12m2
Phòng vệ sinh :
16
- Theo tiêu chuẩn : 30trẻ x 0,4m2 =12,0m2
Hiên chơi :
15.12
- Theo tiêu chuẩn : 30trẻ x 0,5m2 =15,0m2
Phòng giáo dục thể chất :
64.8
- Theo tiêu chuẩn : 30trẻ x 2,0m2 =60,0m2
Khối phòng tổ chức ăn :
Nhà bếp :
146.5

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

m2
Trang 19


DỰ ÁN

2
3
4
VI
1

2
3
4
5

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

- Theo tiêu chuẩn : 450trẻ x 0,3m2 =135,0m2
Kho lương thực :
- Theo tiêu chuẩn : 12-15m2
Kho thực phẩm :
- Theo tiêu chuẩn : 10-12m2
Phòng giặt + sấy :
- Theo tiêu chuẩn : 27,0m2
Khối hành chính :
Hiệu trưởng :
- Theo tiêu chuẩn : 15-18m2
Văn phòng :
- Theo tiêu chuẩn : 30,0m2
Phòng hành chính:
- Theo tiêu chuẩn : 15,0m2
Phòng y tế :
- Theo tiêu chuẩn : 10,0m2
Phòng trực bảo vệ :
- Theo tiêu chuẩn : 6,0m2

13.6 m2
12.32 m2
37.12 m2

51.8 m2
57.7 m2
28.12 m2
28.12 m2
10.2 m2

-

Hình ảnh mặt cắt ngang (hình đại diện) có bản vẽ kèm theo

-

Hình ảnh mặc cắt dọc (hình đại diện) có bản vẽ kèm theo.
 Chỉ tiêu kỷ thuật cho các hạng mục công trình.
Tổng quan về các hạng mục công trình
Các hạng mục:
- Nhà lớp học15 phòng, 02 tầng.
- Nhà hiệu bộ.khu nhà hành chính
- Nhà bếp.
- Nhà đa năng, giáo dục thể chất.
- Nhà bảo vệ.
- Gara xe.
- Bể bơi.
- Nhà điền hành
- Cổng tường rào. Nhà truyền thống
- Sân, bồn hoa, hệ thống PCCC, điện tổng thể, hệ thống thu sét chủ
động …

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 20


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

CÓ THIẾT KẾ SƠ BỘ VÀ BÃN VẼ KÈM THEO DỰ ÁN

CHƯƠNG V
TỖ CHỨC HOẠT ĐỘNG
I. Tên trường
TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG
II.

Trụ Sở

Trụ sở trường đặt tại 55 Nguyễn Lương Bằng, xã Hòa Thắng, TP BMT.
III. Dự kiến cơ cấu tổ chức của bộ máy.
- Hội đồng quản trị nhà trường (Từ 3 đến 5 người)
- Ban giám hiệu (Hiệu trưởng và các phó hiệu trưởng)
- Các phòng ban (phòng Kế toán tổng hợp, phòng quản lý giáo dục, thể
chất, phòng đời sống, y tế....)
- Các khoa và tổ chuyên môn
- Các hội đồng (Đào tạo, thi đua khen thưởng, kỷ luật...)
- Các lớp học sinh.
IV. Đối tượng và quy mô tuyển sinh.
- Hệ mầm non lứa tuổi 18 tháng tuổi trở lên với quy mô 120 đến 150 trẻ.
- Hệ mẫu giáo lứa tuổi từ 3 đến 6 tuổi với quy mô 300 đến 375 trẻ.
V. Hệ mầm non- mẫu giáo.

1. Chức năng, nhiệm vụ.
-

Tiếp nhận và quản lỳ trẻ em tứ 18 tháng tuổi đến 6 tuổi.

Tổ chức nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em theo chương
trình chăm sóc, giáo dục mầm non theo tiêu chuẩn chất lượng cao được Bộ
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 21


DỰ ÁN

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

giáo dục & Đào tạo quy định.
-

Quản lý giáo viên, nhân viên và trẻ em.

Quản lý sử dụng trang thiết bị trường học theo quy định của
pháp luật và các sở ngành chức năng trong tỉnh.
-Chủ động kết hợp với các bậc cha mẹ trong việc nuôi dưỡng, chăm
sóc, giáo dục trẻ em. Kết hợp với các tổ chức xã hội nhằm tuyên truyền phổ
biến những kiến thức về nuôi dạy trẻ cho gia đình và cộng đồng.
-Tổ chức cho giáo viên, nhân viên và trẻ em của trường tham gia các
hoạt động xã hội trong phạm vi cộng đồng.
2. Đội ngũ giáo viên.
Trường có đội ngũ giáo viên Mầm non và ngoại ngữ có trình độ cao,

được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp. Cán bộ quản lý và giáo viên có kinh
nghiệm và tận tâm, yêu trẻ. Sỹ số mỗi lớp từ 20 đến 35 trẻ nên giáo viên có
điều kiện chăm sóc tốt cho từng trẻ. Mỗi lớp có từ 2 cô giáo mầm non. Các
cô giáo ngoại ngữ và đội ngũ các cô bảo mẫu, nấu ăn để chăm sóc và nuôi
dạy các bé.
3. Chương trình giảng dạy.
Tổ chức môi trường học tập an toàn, đặc biệt tạo sự gần gũi của từng
cá nhân học sinh với thầy cô giáo. Học sinh tự tin chia sẻ, hợp tác, tôn trọng
các nguyên tắt tập thể từ khi còn bé.
Qua đó các bé nhận thức được và quan tâm đến tất cả mọi người và
thế giói xung quanh của trẻ.
Bé lĩnh hội được kiến thức và kỹ năng trong từng lĩnh vực.
Bé tự nhận thận thức được mình thông qua từng tiết học, từng vấn
đề trong cuộc sống
Không khí trong lớp học luôn được trao đổi thoải mái, thân thiện.
Giáo viên theo dõi tỷ mỉ, theo dõi và ghi chép quá trình phát triển
của bé hàng ngày. Phát hiện và phát huy năng khiếu, sở thích của từng bé.
Giáo viên giảng dạy tôn trọng giá trị cá nhân của từng bé.
Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 22


DỰ ÁN
-

TRƯỜNG MẦM NON MIMOSA HÒA THẮNG

Giáo viên quan tâm đến nhu cầu của từng bé trong quá trình phát

triển.
-

Giáo viên có chuyên môn cao và niềm tin giúp đỡ bé liên tục, phát
triển cả thể chất và trí tuệ, hướng dẫn bé về kỷ năng học tập, hợp tác và hòa
nhập cộng đồng.
-

Bé được cung cấp đầy đủ về kiến thức cơ bản.

-

Bé được học tập và sinh hoạt vui chơi trong môi trường nói tiếng

Anh.
VI. Cơ sở vật chất.
Cơ sở vật chất của trường được thiêt kế và thi công xây dựng hàng
đầu của các nhà thầu và nhà cung cấp uy tín trong tỉnh và cả nước. Trang
trí nội thất được trang bị cao cấp theo chuẩn mực thiết kế trường chất
lượng cao, dưới sự tư vấn chuyên môn của các chuyên gia tư vấn giáo
dục, tâm lý và các kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm. Các quy định về
an toàn sức khỏe cho bé và phòng cháy chữa cháy được thực hiện một
cách nghiêm ngặt. Các phòng học, nhà nấu ăn, sân chơi nhà vệ sinh luôn
được giữ sạch sẽ và định kỳ khử-sát trùng y tế …
Lớp học và phòng các bộ môn âm nhạc, hội họa, thể dục, thí
nghiệm… được thiết kế phù hợp với tâm lý lứa tuổi và sử dụng thiết bị
chất lượng và công nghệ cao…Học sinh được sử dụng thư viện, phòng vi
tính…với đường truyền tốc độ cao…

Công ty tnhh Xây dựng & Đầu tư Tâm Đức

Trang 23