Quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư xã kim chân, thành phố bắc ninh, tỉnh bắc ninh (tt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

NGUYỄN TIẾN HƯNG

QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ
XÃ KIM CHÂN, THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH
BẮC NINH

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

HÀ NỘI, NĂM 2014


BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

NGUYỄN TIẾN HƯNG
KHÓA: 2012 - 2014

QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ XÃ KIM CHÂN,
THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 60.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
GS. TS. LÊ HỒNG KẾ

HÀ NỘI, NĂM 2014


LỜI CÁM ƠN
Lời đầu tiên em xin chân thành cảm ơn và bầy tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến
GS. TS. Lê Hồng Kế đã tận tình hướng dẫn, chỉ bảo em trong suốt thời gian
thực hiện luận văn. Thầy đã cung cấp cho em rất nhiều hiểu biết về một lĩnh vực
mới, những kiến thức khoa học có giá trị để luận văn này được hoàn thành.
Xin chân thành cảm ơn Quý Thầy Cô trong Khoa Quản lý Đô thị và Công
trình và Khoa Sau Đại Học-Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội, nơi tôi theo
học đã cho tôi một hành trang quý báu để tôi vững bước vào công tác sản xuất
thực tế cũng như học tập trong thời gian qua.
Tôi cũng xin được gửi lời cảm ơn đến Viện Quy hoạch, Kiến Trúc Bắc
Ninh cùng các đồng nghiệp đã tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập
và hoàn thành cuốn luận văn này.
Cuối cùng học viên xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, những người thân, bạn
bè đã luôn tin tưởng, động viên khuyến khích học viên trong suốt quá trình học
tập và thực hiện luận văn này.
Hà Nội, tháng 08 năm 2014


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiêm cứu của Luận văn là trung

thực và có nguồn gốc rõ ràng.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Nguyễn Tiến Hưng


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt

Tên đầy đủ

BTCT

Bê tông cốt thép

BXD

Bộ Xây dựng

BQL DA

Ban quản lý dự án

CTCC

Công trình công cộng

CTR

Chất thải rắn

ĐTM

Đô thị mới

GTVT

Giao thông vận tải

KĐT

Khu đô thị

KĐTM

Khu đô thị mới

MĐXD

Mật độ xây dựng

NĐ-CP

Nghị định chính phủ

QCXDVN

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

QĐ-TTg

Quyết định thủ tướng

QL

Quốc lộ

QH

Quốc hội


SXD

Sở Xây dựng

TCVN

Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXDVN

Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

TDTT

Thể dục thể thao

THPT

Trung học phổ thông

UBND

Ủy ban nhân dân

UBND TP

Ủy ban nhân dân thành phố
DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ

Số hiệu hình

Tên hình

Hình 1.1

Sơ đồ vị trí quy hoạch khu dân cư xã Kim Chân

Hình 1.2

Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan hạ tầng và đánh giá đất xây
dựng

Hình 1.3.

Sơ đồ phân tích hướng tiếp cận

Hình 1.4.

Bản đồ phân khu chức năng - phương án chọn

Hình 1.5.

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

Hình 1.6.

Phối cảnh tổng thể khu dân cư xã Kim Chân

Hình 1.7.

Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan


Hình 1.8.

Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông

Hình 1.9.

Minh hoạ một số kiểu đèn chiếu sáng đường phố

Hình 3.1.

Sơ đồ hệ thống không gian xanh khu đô thị
Quy định khoảng lùi đối với nhà biệt thự

Hình 3.2.

( giáp trục đường đối ngoại và đường khu vực )
Quy định khoảng lùi đối với nhà song lập

Hình 3.3.

( giáp trục đường đối ngoại và đường khu vực )

Hình 3.4

Quy định khoảng lùi đối với nhà liên kế

Hình 3.5.

Quy định khoảng lùi đối với nhà xã hội

Hình 3.6

Quy định khoảng lùi đối với công trình công cộng

Hình 3.7

Minh họa cao độ hoàn thiện từng loại công trình
(Cao độ hoàn thiện nhà biệt thự và bt song lập, Cao độ hoàn thiện

nhà liền kế )
Hình 3.8

Minh họa cao độ hoàn thiện từng loại công trình
(Cao độ hoàn thiện nhà ở xã hội ,Cao độ hoàn thiện công trình công

cộng)
Hình 3.9

Quy dịnh diện tích biển quảng cáo

Hình 3.10

Quy dịnh về an toàn giao thông và quy định vạt góc

Hình 3.11

Minh họa bố trì gờ trồng cây


DANH MỤC BẢNG, BIỂU
Số hiệu bảng, biểu

Tên bảng, biểu

Bảng 1.1

Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật xây dựng

Bảng 1.2.

Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

Bảng 1.3.

Bảng tổng hợp khối lượng giao thông

Bảng 1.4.

Bảng tổng hợp nhu cầu cấp nước

Bảng 1.5.

Bảng thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa

Bảng 1.6.

Bảng thống kê khối lượng hệ thống thoát nước thải

Bảng 1.7

Bảng chỉ tiêu cấp điện

Bảng 3.1

Bảng quy định sử dụng đất

Bảng 3.2

Bảng tổng hợp đường giao thông

Bảng 3.3

Bảng tổng hợp đường giao thông

Bảng 3.4

Bảng kích thước vạt góc tính từ điểm giao nhau với các lộ giới

Bảng 3.5

Khoảng cách tối thiểu từ dải cây xanh đến công trình

Bảng 3.6

Phân loại cây bóng mát và các yếu tố kỹ thuật


MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt
Danh mục các hình vẽ, đồ thị
Danh mục các bảng, biểu
MỞ ĐẦU
Lý do chọn đề tài ................................................................................................ 1
Mục tiêu nghiên cứu ........................................................................................... 2
Mục tiêu chung................................................................................................... 2
Mục tiêu cụ thể................................................................................................... 3
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ...................................................................... 3
Phương pháp nghiên cứu .................................................................................... 3
Cấu trúc của luận văn ......................................................................................... 4
Một số khái niệm cơ bản.......................................................................................5
NỘI DUNG ........................................................................................................ 9

CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY
DỰNG KHU DÂN CƯ XÃ KIM CHÂN, THÀNH PHỐ BẮC NINH ............... 9
1.1. Giới thiệu về khu dân cư xã Kim Chân ........................................................ 9
1.1.1. Tính chất của khu dân cư xã Kim Chân .................................................... 9
1.1.2. Vị trí địa lý và các điều kiện tự nhiên ....................................................... 9
1.1.3. Quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Kim Chân ........................................... 12
1.1.4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật ...................................................... 25
1.2. Thực trạng công tác quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư xã Kim
Chân tại Bắc Ninh ............................................................................................ 36
1. 2.1.Về công cụ quản lý ................................................................................. 36


1.2.2. Về bộ máy quản lý.................................................................................. 39
1.2.3. Về các tổ chức quần chúng ..................................................................... 40
1.2.4. Về cộng đồng ......................................................................................... 41
1.3. Đánh giá về thực trạng quy hoạch và công tác quản lý quy hoạch khu dân
cư xã Kim Chân ............................................................................................... 41
1.3.1. Về quy hoạch xây dựng: ........................................................................ 41
1.3.2. Về cơ chế chính sách quản lý quy hoạch xây dựng ................................ 42
1.3.3. Về hệ thống thông tin quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật ............... 43
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY
DỰNG KHU DÂN CƯ XÃ KIM CHÂN - THÀNH PHỐ BẮC NINH ............ 44
2.1. Cơ sở pháp lý quản lý quy hoạch xây dựng ............................................... 44
2.2. Lý thuyết về quản lý quy hoạch xây dựng ................................................. 46
2.3. Các yếu tố tác động tới công tác quản lý quy hoạch xây dựng xã. ............. 48
2.4. Kinh nghiệm quản lý quy hoạch xây dựng của một số khu đô thị, khu dân
cư, làng, xã trong nước và trên thế giới ............................................................ 58
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU
DÂN CƯ XÃ KIM CHÂN ............................................................................... 69
3.1. Quan điểm và mục tiêu .............................................................................. 69

3.2. Giải pháp chung về quy hoạch và quản lý các khu dân cư ......................... 71
3.3. Giải pháp chung về xây dựng công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật
cho các khu dân cư ........................................................................................... 78
3.4. Giải pháp cụ thể quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư xã Kim Chân.... 83
KẾT LUẬN – KIẾN GHỊ....................................................................................91
1. Kết luận .......................................................................................................118
2. Kiến nghị.....................................................................................................120
TÀI LIỆU THAM KHẢO .............................................................................. 122
I. Trong nước: .................................................................................................122
II. Nước ngoài .................................................................................................124
III. Website .....................................................................................................124



1

MỞ ĐẦU
Lý do chọn đề tài
Trong những năm vừa qua tốc độ đô thị hóa đã diễn ra với tốc độ chóng
mặt, mật độ xây dựng ngày càng cao tại hầu hết các thành phố lớn trên cả
nước nói chung và ở Bắc Ninh nói riêng. Bắc Ninh là 1 thành phố trẻ được
thành lập cách đây khoảng 17 năm tuy nhiên Thành phố Bắc Ninh lại nằm
trong vùng đất Vũ Ninh - Kinh Bắc xưa, là một trong những vùng đất cổ của
Việt Nam, nơi sản sinh ra nền văn hoá Quan họ đặc sắc, chiếc nôi của nền văn
minh lúa nước Đại Việt. Nên bản thân địa bàn là sự đan xen giữa những phố
cũ, những làng xóm thuần nông và cả những khu đô thị, khu dân cư mới được
quy hoạch xây dựng cục bộ theo những dự án riêng…Chính sự đa dạng này
đã khiến cho việc quy hoạch, xây dựng phát triển Bắc Ninh theo đúng các
mục tiêu kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội…gặp nhiều khó khăn. Trong đó,
công tác Quản lý quy hoạch xây dựng tại các khu đô thị, khu dân cư trên địa

bàn thành phố Bắc Ninh là một trong những công tác trọng điểm để Bắc Ninh
có thể phát triển tốt hơn, khang trang văn minh hơn nhưng vẫn gìn giữ được
những nét truyền thống, những nét đặc trưng riêng của vùng đất Kinh Bắc
ngàn năm văn hiến.
Cho đến nay, Bắc Ninh đã có rất nhiều các dự án khu dân cư được quy
hoạch, trình và phê duyệt. Nhìn chung cũng có những đồ án chất lượng đảm
bảo được mục tiêu đề ra ban đầu, nhưng cũng có những đồ án kém chất
lượng, làm sai hay cố tình làm trái với quy định và quản lý chung. Tình hình
xây dựng theo quy hoạch được duyệt còn nhiều bất cập, việc tổ chức không
gian giữa các khu vực phát triển mới và cũ chưa đồng bộ thống nhất, các công
trình hạ tầng kỹ thuật không đủ tiêu chuẩn, các công trình công cộng xã hội
chưa được quan tâm xây dựng, tình trạng xây dựng lộn xộn không theo quy
hoạch…cũng làm ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị.


2

Được sự quan tâm chỉ đạo của Sở xây dựng Bắc Ninh và UBND thành
phố Bắc Ninh, đồ án quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn
Xã Kim Chân đã được lập và phê duyệt tháng 9 năm 2009.
Để cụ thể hóa quy hoạch, được sự đồng ý của UBND thành phố Bắc
Ninh, Ban Quản lý Dự án quy hoạch 476ha - Thành phố Bắc Ninh được giao
làm chủ đầu tư đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư tại xã Kim Chân nhằm
đáp ứng nhu cầu quản lý, phát triển nhà ở và dịch vụ, hoàn thiện hạ tầng xã
hội, hạ tầng kỹ thuật cũng như cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Để đồ án QHCT được thực hiện đúng theo quy hoạch ngay từ những giai
đoạn đầu, việc nghiên cứu đề xuất “ Quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư
xã Kim Chân, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh’’ là hết sức cần thiết và cấp
bách. Cùng với đó cần đưa ra một số giải pháp hoàn chỉnh nội dung về công
tác quản lý quy hoạch xây dựng để khu dân cư xã Kim Chân được triển khai

theo quy hoạch được duyệt và hạn chế đến mức tối đa các vấn đề nảy sinh
trong khâu quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư mới. Đồng thời từ đó có
thể áp dụng đối với các khu dân cư mới khác trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, thúc
đẩy sự phát triển bền vững, mang nét đặc trưng và bản sắc của vùng đất Kinh
Bắc giàu truyền thống.
Mục tiêu nghiên cứu
Mục tiêu chung
- Cụ thể hoá Quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn - Xã
Kim Chân, Thành phố Bắc Ninh được phê duyệt năm 2009. Cụ thể hoá chủ
trương, kế hoạch triển khai các dự án phát triển đô thị Bắc Ninh đến năm
2015 của UBND Thành phố Bắc Ninh trên địa bàn xã Kim Chân.
- Hình thành một khu dân cư văn minh hiện đại, đồng bộ với môi trường
sống và cảnh quan tốt đáp ứng nhu cầu về nhà ở, sinh hoạt, thương mại dịch
vụ của nhân dân.


3

- Lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra một
môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan mới phù hợp với sự phát triển của
khu vực để làm cơ sở triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh
phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình phục vụ người
dân.
Mục tiêu cụ thể
- Đánh giá thực trạng công tác quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư
xã Kim Chân, thành phố Bắc Ninh.
- Nghiên cứu các cơ sở khoa học về công tác quản lý quy hoạch xây
dựng khu dân cư xã ven đô.
- Đề xuất các giải pháp tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng
khu dân cư xã Kim Chân.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý quy hoạch xây dựng khu dân
cư xã Kim Chân, thành phố Bắc Ninh.
- Phạm vi nghiên cứu: Khu dân cư xã Kim Chân, thành phố Bắc Ninh.
Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp điều tra khảo sát.
- Phương pháp tiếp cận hệ thống.
- Phương pháp thông tin.
- Phương pháp chuyên gia.
- Phương pháp cộng đồng.
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
- Ý nghĩa khoa học
Đề tài sẽ góp phần đánh giá thực trạng công tác quản lý quy hoạch xây dựng
Khu dân cư xã Kim Chân, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh một cách chính


4

xác, khách quan và khoa học. Đưa ra các giải pháp trên cơ sở khoa học nhằm
quản lý quy hoạch xây dựng một cách hiệu quả, đồng bộ.
- Ý nghĩa thực tiễn
Cụ thể hóa định hướng cho việc hình thành khu dân cư mới hiện đại tại
khu vực vành đai đô thị mới của thành phố Bắc Ninh. Làm cơ sở cho việc lập
các dự án đầu tư xây dựng. Ngoài ra, kết quả nghiên cứu ở Khu dân cư xã
Kim Chân còn có thể áp dụng cho các khu dân cư, đô thị khác có cùng vấn đề
tại Bắc Ninh.
Cấu trúc của luận văn
Luận văn gồm phần mở đầu và 3 chương , phần kết luận. Cấu trúc luận
văn cụ thể như sau:
Mở đầu.

Nội dung.
Chương 1: Thực trạng công tác quản lý quy hoạch xây dựng tại khu dân
cư xã Kim Chân, thành phố Bắc Ninh.
Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý Quy hoạch xây dựng khu dân cư xã
Kim Chân, thành phố Bắc Ninh.
Chương 3: Giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng tại khu dân cư xã Kim
Chân, thành phố Bắc Ninh.
Kết luận và kiến nghị.
Tài liệu tham khảo
Phụ lục


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


119

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
Trong thời kỳ phát triển mạnh về kinh tế - xã hội như hiện nay thì việc
hình thành lên những khu đô thị mới, khu dân cư mới là điều tất yếu nhằm
đáp ứng nhu cầu cho đời sống sinh hoạt và làm việc cho người dân.Việc hình

thành ra các khu đô thị mới, khu dân cư mới này có ý nghĩa rất quan trọng, nó
tạo ra môi trường sống tốt hơn cho người dân, tạo ra công ăn việc làm, thu hút
lao động…và đặc biệt là hình thành hạt nhân kinh tế thúc đẩy sự phát triển
kinh tế của khu vực.
Tuy nhiên, hiện nay, trong lĩnh vực xây dựng cũng như quản lý xây dựng
còn nhiều tồn tại bất cập, chưa phù hợp với tình hình mới, khiến cho quá trình
đầu tư và phát triển diễn ra lộn xộn và chưa phù hợp với mục tiêu đề ra.
Vì vậy, công tác quản lý xây dựng quy hoạch cần được nhìn nhận dưới
góc độ khoa học về quản lý, cần được nghiên cứu, đánh giá và rút ra những
kinh nghiệm để áp dụng thực hiện phù hợp hơn vào thực tế.
Về giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư xã Kim Chân được
đề xuất tập trung vào các vấn đề sau:
- Tổ chức bộ máy quản lý để thực hiện quản lý đầu tư và xây dựng cho
phù hợp, với các nhiệm vụ, quyền hạn chung và cụ thể ở từng bộ phận.
-Tăng cường mối quan hệ với các cơ quan quản lý nhà nước, Sở, ban
ngành cũng như xác định rõ nhiệm vụ, chức năng quyền hạn của các đơn vị
này với chính quyền địa phường, xã, ban quản lý khu dân cư.
- Xây dựng chiến lược, chính sách, định hướng quy hoạch, kế hoạch
quản lý và phát triển khu dân cư mới một cách cụ thể.
- Ban hành các văn bản về quản lý và phát triển khu dân cư mới phù hợp
với từng thời kỳ, từng khu vực và từng khu quy hoạch.


120

- Quản lý sử dụng đất dựa trên việc lập ra các kế hoạch sử dụng đất, xây
dựng các khung giá đất phù hợp với tốc độ phát triển đô thị và các cơ chế
chính sách trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nhằm đạt hiệu quả cao
nhất.
- Giải pháp quy hoạch kiến trúc cần đưa ra các phương án tối ưu nhất

trong việc di dân tái định cư cho người dân trong khu vực quy hoạch và đúng
quy định của pháp luật, định hướng về hình thức kiến trúc và chiều cao,
khoảng lùi của các công trình trong đô thị. Nên nghiên cứu sâu về tính địa
phương của từng khu vực để có những hình thức kiến trúc cũng như không
gian cảnh quan hài hòa giữa những khu đô thị, dân cư mới với các khu dân cư
cũ.
- Các giải pháp kỹ thuật dựa trên việc xây dựng đồng bộ các công trình
hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho nhu cầu tăng trưởng kinh tế, đời sống xã hội và
cân bằng sinh thái. Ngầm hóa các công trình đường dây, đường ống khoa học
và hiệu quả cao về thẩm mỹ.
- Chú trọng vào việc bảo vệ môi trường chung cho khu đô thị, khu dân
cư và cho các vùng lân cận. Tạo môi trường sống xanh – sạch – đẹp góp phần
vảo công cuộc bảo vệ sự cân bằng sinh thái trong đất nước và trên thế giới.
- Sự tham gia của cộng đồng cũng cần được đẩy mạnh đây là quá trình
vận động tích cực mọi người trong quá trình bắt đầu triển khai quy hoạch và
thực hiện theo các quyết định ở mọi giai đoạn xây dựng.
Với việc áp dụng vào thực tế các giải pháp trong quản lý quy hoạch xây
dựng tại khu dân cư xã Kim Chân, có thể kết luận được các giải pháp chung
đã được áp dụng một cách hợp lý cho các khu dân cư mới khác.


121

2. Kiến nghị
Thông qua quá trình nghiên cứu, trong khuôn khổ luận văn, xin đưa ra
một số kiến nghị về quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư xã Kim Chân
như sau:
- Cần nghiên cứu và sớm ban hành các văn bản lý về công tác quản lý
quy hoạch xây dựng các khu dân cư rõ hơn, tạo hành lang pháp lý để các dự
án phát triển đô thị được thực hiện theo đúng hướng và đạt được các mục tiêu

đề ra.
- Thường xuyên tổ chức các khóa học nâng cao nghiệp vụ, kỹ năng quản
lý về quy hoạch cho các cán bộ chuyên môn từ các đơn vị quản lý cho đến các
địa phương.
- Đẩy mạnh công tác phổ biến kiến thức pháp luật về xây dựng, đất đai
và môi trường. Tuyên truyền và hướng dẫn người dân hiểu rõ và tuân thủ các
quy định của nhà nước.
- Tổ chức hệ thống các bản tin công cộng tại các tổ dân phố, khu dân cư
để cập nhật các tin tức về xây dựng đến rộng rãi các tầng lớp nhân dân.
- Xây dựng mô hình tự quản trong cộng đồng khu dân cư, xây dựng mối
quan hệ hai chiều chặt chẽ giữa cộng đồng dân cư và chính quyền địa phương
trong các hoạt động quản lý xây dựng, có thể lấy nòng cốt là những tổ chức
xã hội như hội cựu chiến binh, hội phụ nữ, đoàn thanh niên…
- Có sự quan tâm kịp thời khen thưởng và xử phạt tương ứng với những
đóng góp kịp thời của người dân khi tham gia vào mô hình tư quản.
- Đề cao trách nhiệm của mỗi người dân trong việc bảo vệ, gìn giữ, phát
huy giá trị các công trình, mỹ quan đô thị.


122

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Trong nước:
1. Bộ Xây dựng ( 2008), Quyết định số 04/2008/ QĐ- BXD ngày 3/4/2008 về
việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng –
QCVN: 01/2008/BXD
2. Bộ Xây dựng (2008), Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008

về

Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
3. Bộ Xây dựng (2008), Thông tư 08/2007/TT-BXD ngày 10 /9/2007 về
Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt Quy chế quản lý kiến trúc đô thị.
4. Bộ Xây dựng (2008), Thông tư số 9/2010/TT-BXD ngày 4/8/2010 Quy
định việc lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng
xã nông thôn mới.
5. Bộ Xây dựng (2008), Thông tư số 32/2009/TT-BXD Ban hành quy chuẩn
kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn mới.
6. Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 về Lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý Quy hoạch đô thị.
7. Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 về Quản
lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị.
8. Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về Quản
lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
9. Chính phủ (2009), Nghị định 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 về việc Ban
hành Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới.
10. Chính Phủ (2007), Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27/02/2007 về
Quản lý kiến trúc đô thị.
11. Chính phủ ( 2005), Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 /1/2005 về Quy
hoạch xây dựng.
12. Đỗ Hậu (2001), Xã hội học đô thị, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.


123

13. Lê Hồng Kế ( 2010), Thăng Long- Hà Nội 1000 năm Đô thị hóa, Nhà
xuất bản chính trị quốc gia
14. Lê Hồng Kế ( 2009), Quy hoạch môi trường đô thị và phát triển đô thị
bền vững, nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.

15. Nguyễn Tố Lăng - Quản lý đô thị ở các nước đang phát triển.
16. Nguyễn Tố Lăng - Tài liệu giảng dạy quản lý đô thị
17. Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, Nhà xuất bản xây dựng
18. Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất
bản Xây dựng, Hà Nội.
19. Vũ Thị Vinh số 7/2005 – T/C Quy hoạch Xây dựng.
20. Quốc Hội (2009), Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày
17/6/2009
21. Quốc Hội (2005), Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH1 ngày
29/11/2005.
22. Quốc Hội (2003), Luật xây dựng số 16/ 2003/ QH11 ngày 26/11/2003.
23. Quốc Hội (2003), Luật Đất đai số 13/ 2003/ QH11 ngày 26/11/2003.
24. UBND Thành phố Bắc Ninh (2011), Quyết định số 637/QĐ-UBND ngày
06/5/2011 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Kim Chân ,
Thành phố Bắc Ninh- tỉ lệ 1/500.
25. UBND Thành phố Bắc Ninh (2010), Quyết định số 2002/QĐ-UBND ngày
26/10/1010 về việc chỉ định thầu tư vấn lập đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 hạ tầng các khu đô thị, công trình công cộng, thương mại
và khu dân cư tại xã Kim Chân và xã Khúc Xuyên, Thành phố Bắc Ninh.
26. UBND Thành phố Bắc Ninh (2010), Văn bản số 1546/UBND – XDCB
ngày 23/8/2010 về việc khảo sát lập quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng
đô thị, công trình công cộng, thương mại và các khu dân cư các xã
phường trên địa bàn thành phố Bắc Ninh.


124

27. Sở Xây dựng Bắc Ninh (2009), Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch
xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn xã Kim Chân tháng 9 năm
2009.

28. Sở Xây dựng Bắc Ninh (2009), Văn bản số 234/SXD-QH ngày 11/10/2010
về việc Thỏa thuận quy hoạch đường Trần Lựu kéo dài.
29. Nhà xuât bản Thống kê (2011), Niên giám thống kê tỉnh Bắc Ninh.

II. Nước ngoài
30. City

Development

Strategy-

Lesson

from

Urban

Management

Programme- United Nation – UN Habital Nairobi. Kenya – 2002.
31. Hanoi Declaretion – Partnership for Urban Poverty Alleviation and
Environmental Protection ( 2001), Regional Workshop on cities, Poverty
and Environment; Hanoi, Vietnam.
32. Spatial Developmeny and Spatial Planning in Germany, March 2001,
Federal Office for Building and Regional Planning, Bonn.
33. Pacific Asia in the 21 Century ( 1993), Yeu – man Yeung, The Chinese
University Press, HongKong.
III. Website:
34.
35.

36.
37.