00 quy trình tổ chức thi công xây lắp và nghiệm thu

CÔNG TY CỔ PHẦN TÁI CẤU TRÚC DOANH NGHIỆP VIỆT

QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY LẮP VÀ NGHIỆM THU
MÃ SỐ: QT-13

,,

NGƯỜI BIÊN SOẠN

NGƯỜI XEM XÉT

PHÊ DUYỆT


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

THEO DÕI SỬA ĐỔI
Ngày

Vị trí

Nội dung sửa đổi

Ghi chú

THEO DÕI PHÂN PHỐI

Ban Tổng Giám Đốc

Phòng Quản trị Tổng hợp

Phòng Tổ chức

Phòng Vật tư

Phòng Tài chính-kế toán

Phòng QL máy-Cơ giới-An toàn

Phòng Phát triển các DA Đầu tư

Nhà máy Cơ khí Lilama Hà Nội

Phòng Kinh tế Kỹ thuật

Xí nghiệp, Đội/Công trình

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 2/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

1. MỤC ĐÍCH
Quy trình này quy định các nguyên tắc chung về việc nghiên cứu, triển khai thi công
trong Công ty kể từ khi ký hợp đồng kinh tế tới khi hoàn thành công trình nhằm đảm bảo
chất lượng công trình theo đúng thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
Phân cấp và nâng cao khả năng quản lý của Công ty trong quá trình thực hiện thi
công xây lắp.
Cụ thể hoá trách nhiệm của từng phòng, ban, cá nhân tham gia vào quá trình chỉ đạo
và quản lý thi công xây lắp.
2. PHẠM VI ÁP DỤNG
Áp dụng trong toàn bộ hoạt động thi công xây lắp của Công ty xuyên suốt từ khi ký
hợp đồng kinh tế cho đến khi hoàn thành công trình, dự án.
Đối tượng áp dụng quy trình là các phòng, ban, đội, nhà máy thuộc Công ty.
3. TÀI LIỆU THAM KHẢO
Sổ tay chất lượng
Tiêu chuẩn ISO 9001:2008.
Luật Xây dựng của nước cộng hoà XHCN Việt Nam.
Nghị định 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây
dựng.
Nghị định 49/2008/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 209/2004/NĐCP.
Các thông tư hướng dẫn, điều chỉnh của bộ Xây dựng.
Các thông tư hướng dẫn, điều chỉnh của bộ Tài chính.
Điều lệ của Công ty Cổ phần Lilama Hà nội.
4. ĐỊNH NGHĨA/TỪ VIẾT TẮT
4. 1.

Định nghĩa

Triển khai thi công: là các bước, các công việc, trình tự thực hiện mà Công ty và các
đơn vị chức năng phải thực hiện khi thi công công trình xây dựng.
Bản vẽ hoàn công: là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành,
trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ
thiết kế thi công đã được phê duyệt.
Bàn giao công trình: là bên nhận thầu thi công, lắp đặt giao toàn bộ công trình hoặc
từng hạng mục công trình đồng bộ đã thi công xong cho bên giao thầu sử dụng và bảo quản.
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 3/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU
4. 2.

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Chữ viết tắt
Thi công

Thi công xây dựng, lắp đặt máy móc thiết bị cho công trình

HSTK

Hồ sơ thiết kế

BPTC

Biện pháp tổ chức thi công

BTGĐ

Ban Tổng Giám đốc Công ty

Lđ

Lãnh đạo Công ty

Pt

Phụ trách (các Phòng, ban)

KT-KT

Kinh tế-Kỹ thuật

QLCL

Quản lý chất lượng

ATLĐ

An toàn lao động

CHCT

Chỉ huy công trường

BCHCT

Ban chỉ huy công trường

CNct

Chủ nhiệm công trình

GS

Giám sát thi công của Công ty

CBKT

Cán bộ kỹ thuật thi công

TVGS

Tư vấn Giám sát

TC-KT

Tài chính kế toán

5. NỘI DUNG
5.1.

Sơ đồ quá trình thi công xây lắp (xem trang bên)

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 4/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU
Bước

Trách nhiệm

Bước 1

BTGĐ, P.KT-KT

Bước 2

Nội dung

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Thời gian

Biểu mẫu

Hợp đồng thi công

Sau thương
thảo

Hợp đồng kinh
tế

BTGĐ

Thành lập BCHCT, ban
nghiệm thu nội bộ, ban AT

Theo chỉ đạo

QĐ, bảng phân
công nhiệm vụ

Bước 3

Đội thi công/
BCHCT

Tiếp nhận công trình/DA
hồ sơ thiết kế của DA

Trước khi thực BM-13-01, 02,
hiện dự án
03, 04, 05, 06, 07

Bước 4

Đội thi công/
BCHCT

Nhận bàn giao mặt bằng

Trước khi tổ
chức thi công

Thi công VPĐH, lán
công nhân

Theo kế hoạch

Lập biện pháp TCTC, dự
toán thi công

Từng hạng
mục công trình

Phê duyệt

Phụ thuộc
CĐT

Bước 5

Đội thi công/
BCHCT

Bước 6

Đội thi công/
BCHCT, TVGS

Bước 7

BTGĐ, P.KT-KT
CĐT

Bước 8

Đội thi công/
BCHCT

Chuẩn bị thi công

Theo biện pháp
được duyệt

Bước 9

Đội thi công/
BCHCT

Triển khai thi công

Theo kế hoạch,
tiến độ

Bước
10

ĐTC/ BCHCT,
BTGĐ, P.KT-KT,
CĐT, TVGS

Nghiệm thu công trình sử
dung

Sau hoàn thiện
các hạng mục

Bước
11

ĐTC/ BCHCT,
P.TCKT, P.KT-KT

Quyết toán nội bộ công
trình

Theo ĐK hợp
đồng

Bước
12

ĐTC/ BCHCT,
BTGĐ, P.KT-KT,
CĐT, TVGS,
TVTK

Bàn giao sử dụng

Sau hoàn thiện
hạng mục công
trình

Bước
13

ĐTC/ BCHCT,
P.KT-KT

Bảo hành công trình

Biện pháp thi
công, dự toán

BM-13-08 đên

BM-13-24

BM-13-25

Theo quy định

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 5/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU
5.2.

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Diễn giải lưu đồ:

Tất cả các công trình (dự án) được giao tới các Đơn vị thi công xây lắp thuộc Công ty
dựa trên nguyên tắc tập trung, tự chịu trách nhiệm. Đơn vị thi công xây lắp chịu trách nhiệm
toàn diện về việc chỉ đạo triển khai công trình gồm: tiến độ, chất lượng, hiệu quả và tính
thẩm mỹ phù hợp với các quy định của Nhà nước và Công ty.
5.2.1. Thành lập BCH CT, ban nghiệm thu, ban an toàn:
Tổng Giám đốc/ người được ủy quyền ra quyết định thành lập BCH công trường, ban
nghiệm thu, ban an t.oàn
5.2.2. Đơn vị thi công (Đội/Ban CHCT) tiếp nhận dự án/CT, hồ sơ dự án:
Ban Lãnh đạo Công ty giao việc (dự án/công trình) cho Đội thi công/Ban CHCT thông
qua Giấy giao nhiệm vụ và chuyển giao toàn bộ hồ sơ có liên quan đến Đội thi công/Ban
CHCT:
Đối tượng và phạm vi giao nhiệm vụ.
Nhiệm vụ, trách nhiệm và quyền hạn của Đội thi công/Ban CHCT.
Các chế độ thưởng, phạt đối với Đội thi công/Ban CHCT.
Các hồ sơ pháp lý cần có tại công trường:
Hợp đồng giữa Công ty với Chủ đầu tư (Nhà thầu chính);
Quyết định thành lập đội/Ban CHCT;
Quyết định giao khoán nội bộ;
Hợp đồng với đơn vị thí nghiệm;
Hợp đồng giao khoán nhân công;

Hợp đồng mua bán vật liệu, vật tư, máy móc thiết bị với nhà cung cấp;
Hợp đồng thuê máy móc, thiết bị thi công;
Bản vẽ thiết kế thi công;
Biện pháp tổ chức thi công;
Quyết định thành lập đoàn Tư vấn giám sát của đơn vị Tư vấn giám sát;
Danh sách cán bộ tham gia dự án của Chủ đầu tư;
Sau tiếp nhận dự án, Ban CHCT có trách nhiệm chỉ đạo thiết lập danh mục hồ sơ tiếp
nhận phục vụ công trình theo BM-13-01, thiết lập bảng phân giao nhiệm vụ cho các thành
viên chủ chốt theo BM-13-02.
5.2.3. Nhận bàn giao mặt bằng
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 6/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

ĐCT/BCHCT tiếp nhận bàn giao mặt bằng của CĐT, ĐCT/BCHCT kiểm tra mặt bằng
và thiết lập biên bản bàn giao mặt bằng BM-13-03 (hoặc theo mẫu của CĐT)
5.2.4. Thi công VPĐH, lán công nhân
Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, ĐTC/BCHCT tổ chức thi công VPĐH, lán công
nhân
ĐCT/BCHCT Thiết kế bản vẽ tổng thể mặt bằng quy hoạch và bản vẽ thiết kế chi tiết
văn phòng Ban chỉ huy công trường (mô hình tùy thuộc vào mặt bằng thi công) trình Phòng
KT-KT kiểm tra và Ban giám đốc phê duyệt, mặt bằng quy hoạch thể hiện rõ vị trí:
+ Văn phòng điều hành.
+ Bãi tập kết vật tư, thiết bị.
+ Nhà kho chứa vật tư, thiết bị.
+ Thiết bị điện, đường điện đấu nối.
+ Hệ thống phòng chống cháy nổ.
+ Biển hiệu công trường.
+ Biển nội quy công trường.
+ Cổng ra vào và hàng rào bảo vệ xung quanh.
+ ĐCT/BCHCT lập bảng dự trù vật tư thi công ban điều hành công trường trình
+ Dọn dẹp mặt bằng: Thu dọn rác, cây cỏ, vật chướng ngại, thoát nước, vét bùn... đưa
ra khỏi mặt bằng.

+ Chuẩn bị kỹ thuật mặt bằng: san lấp, tạo mặt bằng thoát nước công trình, xây dựng
hệ thống đường tạm, cấp thoát nước, điện thông tin... phục vụ quá trình thi công.
+ Xây dựng hệ thống bảo vệ (cổng, tường rào, điện chiếu sáng bảo vệ...), hệ thống
Phòng cháy nổ, mưa bão... bảo vệ an toàn khu vực thi công (biển báo, cờ hiệu...).
+ Xây dựng lán trại, kho bãi chứa, bảo quản máy móc thiết bị lắp đặt cho công trình
và nguyên vật liệu phục vụ thi công (có sơ đồ tổng mặt bằng bố trí công trường).
+ Bố trí chỗ làm việc của Ban chỉ huy công truờng (có biển hiệu Ban chỉ huy công
trường) với các trang thiết bị cần thiết và có treo các tài liệu cần thiết cho quá trình kiểm
tra theo dõi thi công theo các quy định của Công ty và đơn vị.
+ Tập trung đầy đủ máy móc, thiết bị thi công, dụng cụ đo lường... Kiểm tra, bảo
dưỡng, vận hành thử trước khi sử dụng.
+ Các hoạt động chuẩn bị trên được xác nhận trong nhật ký công trình và các biên bản
nghiệm thu.
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 7/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

* Mua sắm thiết bị văn phòng điều hành: Máy tính, máy in, tủ đựng hồ sơ, bản vẽ thi
công, bàn họp ban chỉ huy, bàn máy tính, giường ngủ, điều hòa, bảng mica, ghế ngồi, ti
vi, ấm chén v.v…(Được VPĐH, ĐTC/BCHCT thực hiện theo đúng QT-05)
5.2.5. Lập biện pháp thi công
Song song việc thi công VPĐH, ĐCT/BCHCT tiến hành lập biện pháp thi công, dự
toán thi công
Mục đích.
Nhằm đảm bảo việc thi công công trình được đúng tiến độ, giá thành hợp lý, chất
lượng, tính thẩm mỹ theo hợp đồng kinh tế giữa Công ty với Chủ đầu tư hoặc Nhà thầu chính
trên cơ sở các hình thức tổ chức, quản lý tiên tiến.
Tài liệu sử dụng:
Các tài liệu do Chủ đầu tư (Nhà thầu chính) chuyển tới Công ty.
Hợp đồng kinh tế giữa Công ty với Chủ đầu tư (Nhà thầu chính).
Các văn bản pháp quy, tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của Nhà nước.
Quyết định giao nhiệm vụ, hợp đồng khoán (đối với các đơn vị trong Công ty) hoặc
hợp đồng kinh tế giữa Công ty với các Nhà thầu phụ.

Các tài liệu, hồ sơ liên quan đến công trình, hạng mục công trình do Công ty cấp.
Các tài liệu, hồ sơ tham khảo liên quan đến công trình (hạng mục công trình).
Biểu mẫu:
Biểu mẫu: BM-13-04 Thuyết minh biện pháp tổ chức thi công;
Nội dung biện pháp thi công:
Cơ sở lập biện pháp thi công.
Giới thiệu tóm tắt công trình, hạng mục công trình.
Các quy định chung về tổ chức, quản lý, thi công, lắp đặt thiết bị cho công trình.
Các luận chứng về:
+ Nguồn cung cấp điện, nước, giao thông ...
+ Biện pháp thi công lắp đặt các công trình hạng mục công trình chính.
+ Lựa chọn máy móc, thiết bị thi công chủ yếu.
+ Biện pháp tổ chức cung ứng vật liệu, vật tư thiết bị.
+ Biện pháp quản lý chất lượng trong quá trình thi công lắp đặt.

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 8/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Các chỉ dẫn về tổ chức bộ máy thi công công trình từ Công ty tới các đơn vị thi công
(có sơ đồ tổ chức kèm theo).
Những biện pháp đảm bảo an toàn, an ninh, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường
lao động.
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu.
Các bảng, biểu cần thể hiện:
+ Kế hoạch tiến độ xây dựng và lắp đặt thiết bị trong đó nêu rõ:
 Trình tự thời gian xây dựng các công trình.
 Trình tự thời gian lắp máy cho công trình.
 Trình tự thời gian thực hiện các giai đoạn.
+ Phân đợt xây dựng (vốn, khối lượng).
+ Biểu thống kê khối lượng của các công việc (kể cả phần lắp đặt thiết bị).
+ Biểu tổng hợp nhu cầu vật liệu, vật tư thiết bị.
+ Biểu nhu cầu về máy móc thiết bị nhân lực, thi công chính.

+ Biểu thành phần các đơn vị tham gia thi công xây lắp công trình.
Các bản vẽ:
* Bản vẽ tổng mặt bằng thi công nêu rõ:
+ Vị trí, ranh giới khu vực vực thi công trong tổng thể mặt bằng;
+ Vị trí các công trình thi công;
+ Vị trí các điểm cung cấp nước, điện, tuyến giao thông phục vụ thi công bên trong,
bên ngoài khu vực thi công;
+ Vị trí các kho bãi, nhà lán trại;
+ Phạm vi hoạt động, tuyến hoạt động của các thiết bị lắp đặt cho công trình, các
máy thi công lớn và xe máy thi công khác.
* Bản vẽ các biện pháp thi công, lắp đặt của các công việc chính, bộ phận quan
trọng...
* Bản vẽ các biện pháp kỹ thuật như: an toàn lao động, gia cố, cố định kết cấu... bảo
vệ công trình thi công và các công trình liên quan.
* Bản vẽ từng mặt bằng xây dựng và lắp đặt cần chỉ rõ:
+ Mốc giới, chỉ giới toàn bộ công trường và danh giới phân cách giữa các giai đoạn,
hoặc giữa các hạng mục, các khu vực do các đơn vị khác nhau thi công.
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 9/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ

NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

+ Các vị trí của hệ thống kỹ thuật hạ tầng bên trong khu vực và tiếp giáp với khu
vực công trường.
+ Các chỉ dẫn về hướng, tuyến thi công, giao thông chung cho toàn bộ mặt bằng và
khu vực lân cận liên quan.
5.2.6. Phê duyệt
Biện pháp thi công, dự toán thi công sau khi được lập, ĐCT/BCHCT trình ban giám
đốc duyệt.
Nếu đồng ý, ban giám đốc phê duyệt và chuyển CĐT xem xét, duyệt để chuẩn bị thi
công.
Nếu không đồng ý, Ban Tổng giám đốc cho ý kiến để , ĐCT/BCHCT hiệu chỉnh, bổ
sung cho phù hợp.
5.2.7. Chuẩn bị thi công

Trước khi bắt đầu thi công các đơn vị phải hoàn thành công tác chuẩn bị bao gồm:
Công tác chuẩn bị bên trong, bên ngoài mặt bằng công trình.
Công tác chuẩn bị ngoài mặt bằng
ĐCT/BCHCT nhận mặt bằng bàn giao (hệ thống cọc mốc định vị cơ bản, danh giới
phân chia trên công trình) từ Phòng KT-KT, kết quả thể hiện bằng Phiếu đo đạc Biểu mẫu
BM-13-05 Phiếu đo đạc.
Thi công các công trình, hạng mục phục vụ cho quá trình thi công: Đường tạm nối
mặt bằng với khu vực lân cận, cấp điện, cấp nước, thoát nước, kho bãi... bên ngoài mặt bằng
công trình.
Nhà ở, nhà ăn cho công nhân.
Kết quả công tác này được xác định bằng các Biên bản nghiệm thu và các tài liệu liên
quan.
Công tác chuẩn bị bên trong mặt bằng
P.KT-KT, P.Vật tư đáp ứng kịp thời các yêu cầu (nguyên, vật liệu, thiết bị... phục vụ
cho công tác chuẩn bị mặt bằng) của các đơn vị thi công.
Các Đơn vị thi công tham gia chuẩn bị mặt bằng theo kế hoạch và nhiệm vụ được
giao, song song với việc thi công nhà điều hành lán công nhân khẩn trương tiến hành chuẩn
bị các hạng mục công việc được thể hiện chị tiết trên bản vẽ
5.2.8. Triển khai thi công
Lập kế hoạch thi công:
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 10/18

QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Lập kế hoạch thi công căn cứ vào biện pháp và tiến độ thi công được phê duyệt, bao
gồm: vật tư vật liệu, máy móc thiết bị, nhiên liệu, nhân lực,… trình Phòng KT-KT kiểm tra
và Ban Tổng giám đốc phê duyệt.
Thi công và nghiệm thu:
Bước 1: Kiểm soát nguyên vật liệu, vật tư, máy móc, thiết bị trước khi thi công
Kiểm soát quá trình thi công theo kế hoạch tiến độ đã lập đối với các hoạt động thi
công, thí nghiệm chất lượng, đưa vật tư và vật liệu vào công trình, vận hành chạy thử máy
móc lắp đặt cho công trình, sự thay đổi thiết kế... xác nhận các kết quả thi công bằng các
biên bản họp, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu v.v... Biểu mẫu kiểm soát vật liệu đầu

vào bao gồm:
+ Danh mục máy móc, thiết bị cần kiểm tra: Biểu mẫu BM-13-06.
+ Danh mục nguyên vật liệu, vật tư cần kiểm tra: Biểu mẫu BM-07.
+ Lấy mẫu thí nghiệm vật liệu: Biểu mẫu BM-13-08.
+ Biên bản xác nhận kết quả thí nghiệm tại phòng thí nghiệm/hiện trường: Biểu mẫu
BM-13-09.
+ Biên bản nghiệm thu vật liệu trước khi thi công: Biểu mẫu BM-13-10.
Bước 2: Triển khai thi công.
Tài liệu sử dụng, bao gồm:
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
+ Biện pháp tổ chức thi công;
+ Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình, quy phạm nghiệm thu (tùy thuộc vào đối tượng
nghiệm thu);
Triển khai thi công:
+ Đội trưởng/chỉ huy trưởng công trường thực hiện giao nhiệm vụ công việc cho từ
cán bộ trong Ban chỉ huy công trường để kiểm soát, đôn đốc các cán bộ hoàn thành công
việc đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả công việc theo kế hoạch thi công đã đề ra. Biểu
mẫu BM-13-11 (Giấy giao nhiệm vụ).
+ Tất cả các công việc, hạng mục công việc bắt buộc phải tiến hành thi công thử để
đánh giá tiêu hao vật tư, thiết bị, nhiên liệu,…chất lượng, hiệu quả và tiến độ thực hiện công
việc. Từ đó làm cơ sở để triển khai thi công đại trà cho toàn bộ công việc, hàng mục công
việc đó theo khối lượng thiết kế và khối lượng phát sinh (nếu có).

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 11/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

+ Trong quá trình thi công, cán bộ trực tiếp thi công phải ghi nhật ký thi công hằng
ngày về tất cả diễn biến trong quá trình thi công, nghiệm thu và những phát sinh (nếu có) của
từng hạng mục công việc, bộ phận công trình làm cơ sở nghiệm thu thanh quyết toán. Biểu
mẫu BM-13-12 (Nhật ký thi công (hoặc theo mẫu của CĐT).
+ Trong quá trình thi công, Ban chỉ huy công trường thường xuyên theo dõi an toàn
lao động và vệ sinh môi trường và ghi vào sổ tay an toàn lao động theo “Quy trình an toàn

lao động, PCCN”.
+ Hàng tuần Ban chỉ huy công trường tiến hành họp giao ban tiến độ, chất lượng, hiệu
quả công việc thực hiện để rút ra bài học kinh nghiệm nhằm thúc đẩy công việc vượt tiến độ,
đảm bảo chất lượng, hiệu quả và tính thẩm mỹ công trình đồng thời có kế hoạch triển khai
thi công tuần tiếp theo thep BM-13-13 (Biên bản họp giao ban tuần của BCHCT).
Công tác báo cáo:
• Báo cáo nội bộ:
+ Hàng tuần cán bộ kỹ thuật nộp báo cáo khối lượng công việc thực hiện trong tuần
và kế hoạch của tuần tiếp theo cũng như những kiến nghị, đề xuất để thực hiện công việc đó
theo BM-13-14 (Báo cáo khối lượng tuần của CBKT).
+ Hàng tuần, bộ phận kế hoạch của Ban chỉ huy công trường làm báo cáo tổng hợp
khối lượng và sản lượng công việc thực hiện được trong tuần và kế hoạch của tuần tiếp theo
cũng như những kiến nghị, đề xuất để thực hiện công việc đó (Báo cáo Công ty khối
lượng+sản lượng tuần của BCHCT).
• Báo cáo Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát:
+ Hàng tuần/tháng, bộ phận kế hoạch của Ban chỉ huy công trường làm báo cáo tổng
hợp khối lượng công việc thực hiện được trong tuần/tháng so với hợp đồng và kế hoạch thi
công tuần/tháng tiếp theo cũng như những kiến nghị, đề xuất để thực hiện công việc đó theo
(BM-13-15 và BM-13-16) báo cáo TVGS.
Bước 3: Công tác nghiệm thu.
Công tác nghiệm thu bao gồm: Nghiệm thu nội bộ, nghiệm thu công việc, nghiệm thu
bộ phận và nghiệm thu khối lượng hoàn thành, nghiệm thu bàn giao công trình để đưa vào sử
dụng.
•

Nghiệm thu nội bộ:

Khi công tác xây lắp, công việc, bộ phận hoàn thành, Nhà thầu thi công phải tổ chức
nghiệm thu nội bộ trước khi đề nghị Tư vấn giám sát và Chủ đầu tư (hoặc Nhà thầu chính) tổ
chức nghiệm thu kỹ thuật. Đây là thủ tục của Công ty để tự khẳng định chất lượng trước khi

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 12/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

yêu cầu Chủ đầu tư (hoặc Nhà thầu chính) nghiệm thu. Nghiệm thu nội bộ các công việc xây
dựng, bộ phận công trình và giai đoạn thi công xây dựng thì không cần phải người ký là
Tổng Giám đốc. Trường hợp nghiệm thu nội bộ hoàn thành hạng mục công trình và hoàn
thành công trình thì người ký phải là Giám đốc hoặc Người đại diện pháp luật được uỷ quyền
của Công ty.
Các tài liệu sử dụng để nghiệm thu:
+ Hợp đồng xây lắp;
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
+ Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình nghiệm thu (tùy thuộc vào đối tượng nghiệm thu);
+ Nhật ký thi công;
+ Bản vẽ sơ họa đối tượng nghiệm thu;
+ Bảng tính khối lượng và tổng hợp khối lượng;
+ Hồ sơ năng lực của nhà cung cấp vật liệu, chứng chỉ chất lượng hàng hóa của nhà
cung cấp và kết quả thí nghiệm vật liệu;
Biểu mẫu nghiệm thu nội bộ và Phiếu yêu cầu nghiệm thu theo định của Nhà nước và
Công ty (theo BM-13-17 và BM-13-18) nếu Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát không ban hành
biểu mẫu.
•

Nghiệm thu công việc:

Công tác nghiệm thu công việc phải được thực hiện ngay sau khi hoàn thành công
việc. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu, trước khi tiến hành
những công việc tiếp theo.
Các tài liệu sử dụng để nghiệm thu:
+ Hợp đồng xây lắp;
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
+ Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình nghiệm thu (tùy thuộc vào đối tượng nghiệm thu);
+ Nhật ký thi công;

+ Bản vẽ sơ họa đối tượng nghiệm thu;
+ Bảng tính khối lượng và tổng hợp khối lượng;
+ Hồ sơ năng lực của nhà cung cấp vật liệu, chứng chỉ chất lượng hàng hóa của nhà
cung cấp và kết quả thí nghiệm vật liệu;
+ Biên bản nghiệm thu nội bộ và phiếu yêu cầu nghiệm thu.
Theo biểu mẫu BM-13-19.
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 13/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU
•

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Nghiệm thu bộ phận công việc:

Công tác nghiệm thu bộ phận phải được thực hiện ngay sau khi hoàn thành 01 bộ
phận công việc. Bộ phận công việc bao gồm 01 hoặc nhiều công việc tập hợp lại (ví dụ: đắp
cát công trình chia thành 04 lớp, mỗi lớp là 01 công việc và 04 lớp là 01 bộ phận công việc).
Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và lập bản vẽ hoàn công,
trước khi tiến hành những công việc tiếp theo.
Công tác nghiệm thu bộ phận phải được thực hiện theo quy định nêu trong hợp đồng
giữa Công ty với Chủ đầu tư (hoặc Nhà thầu chính) và giữa Công ty với các đơn vị tham gia
thi công.
Việc nghiệm thu bộ phận được tiến hành trên cơ sở Bản vẽ hoàn công và kết quả kiểm
tra thực tế công tác xây dựng, lắp đặt hoàn thành tại hiện trường.
Đối với những bộ phận, hạng mục hoặc công trình có các yêu cầu Phòng chống cháy
nổ hoặc khi khai thác, sử dụng có tác động xấu đến môi trường và an toàn vận hành, khi
nghiệm thu đưa vào sử dụng phải có văn bản thỏa thuận của cơ quan quản lý chuyên ngành
kỹ thuật của Nhà nước về các yêu cầu nêu trên.
Biên bản nghiệm thu được lập có nội dung phù hợp với quy định của Nhà nước, của
Công ty và đặc thù của đối tượng được nghiệm thu.
Các tài liệu sử dụng để nghiệm thu:
+ Hợp đồng xây lắp;
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
+ Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình nghiệm thu (tùy thuộc vào đối tượng nghiệm thu);

+ Nhật ký thi công;
+ Bản vẽ hoàn công;
+ Bảng tính khối lượng và tổng hợp khối lượng;
+ Hồ sơ năng lực của nhà cung cấp vật liệu, chứng chỉ chất lượng hàng hóa của nhà
cung cấp và kết quả thí nghiệm vật liệu;
+ Biên bản nghiệm thu nội bộ, phiếu yêu cầu nghiệm thu;
+ Biên bản nghiệm thu công việc.
Theo biểu mẫu BM-13-20.
•

Nghiệm thu khối lượng hoàn thành:

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 14/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Công tác nghiệm thu khối lượng được thực hiện theo theo từng đợt, giai đoạn phù
hợp với tiến trình thanh toán đã thỏa thuận giữa Công ty với đơn vị tham gia thi công hoặc
giữa Công ty với Chủ đầu tư.
Các tài liệu sử dụng để nghiệm thu:
+ Hợp đồng xây lắp;
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
+ Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình nghiệm thu (tùy thuộc vào đối tượng nghiệm thu);
+ Nhật ký thi công;
+ Bản vẽ hoàn công;
+ Bảng tính khối lượng và tổng hợp khối lượng;
+ Hồ sơ năng lực của nhà cung cấp vật liệu, chứng chỉ chất lượng hàng hóa của nhà
cung cấp và kết quả thí nghiệm vật liệu;
+ Phiếu yêu cầu nghiệm thu;
+ Biên bản nghiệm thu bộ phận.
Bản vẽ hoàn công:
Bản vẽ hoàn công được đơn vị thi công lập sau khi hoàn thành công việc, bộ phận
công trình, hạng mục công trình.... tại hiện trường, mọi sửa đổi so với thiết kế được duyệt

phải được thể hiện trên bản vẽ hoàn công.
Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công.
Người đại diện theo pháp luật của Công ty phải ký tên và đóng dấu.
Bản vẽ hoàn công được người giám sát thi công xây dựng của Chủ đầu tư ký tên xác
nhận.
Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trì.
5.2.9. Nghiệm thu hoàn thành công trình sử dụng.
Sau khi các đơn vị thi công hoàn thành các công tác thi công thi công, lắp đặt... cán
bộ giám sát công trình của Phòng KT-KT phối hợp với các đơn vị thi công tiến hành tổng
kiểm tra công trình trên cơ sở:
+ Hợp đồng xây lắp;
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công;
+ Tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình nghiệm thu (tùy thuộc vào đối tượng nghiệm thu);
+ Nhật ký thi công;
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 15/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

+ Bản vẽ hoàn công;
+ Bảng tính khối lượng và tổng hợp khối lượng;
+ Hồ sơ năng lực của nhà cung cấp vật liệu, chứng chỉ chất lượng hàng hóa của nhà
cung cấp và kết quả thí nghiệm vật liệu;
+ Phiếu yêu cầu nghiệm thu;
+ Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành.
Đơn vị thi công phối hợp với Phòng KT-KT tiến hành nghiệm thu nội bộ và đề xuất
với Chủ đầu tư (Nhà thầu chính) tổ chức nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình.
Biên bản nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình được lập theo biểu mẫu quy
định hiện hành của Nhà nước và của Công ty và phải đảm bảo các nội dung sau:
+ Tập hợp sắp xếp các hồ sơ tài liệu trong quá trình thi công theo trình tự thi công.
+ Kiểm tra bổ sung tài liệu, hồ sơ, đảm bảo các hồ sơ có đầy đủ chữ ký xác nhận của
các đơn vị liên quan (Chủ đầu tư, Nhà thầu chính, tổ chức tư vấn...) và Công ty phù
hợp với hồ sơ đó.
Phòng KT-KT gửi, bổ sung các tài liệu, hồ sơ pháp lý theo yêu cầu của Chủ đầu tư để

Chủ đầu tư lập hồ sơ pháp lý của công trình.
5.2.10. Quyết toán công trình
ĐTC/BCHCT phối hợp với phòng TCKT lập bảng quyết toán công trình
5.2.11.Bàn giao công trình:
Công ty đề xuất với Chủ đầu tư thời gian bàn giao công trình và tổ hợp hạng mục
công trình đồng bộ đã xây dựng xong.
Phòng KT-KT phối hợp với đơn vị, cá nhân được Tổng Giám đốc Công ty giao làm
công tác bàn giao công trình phải đôn đốc, phối hợp với các đơn vị thi công và các đơn vị
liên quan.
Sửa chữa các thiếu sót, tồn tại theo đúng tiến độ ghi trong các biên bản họp, biên bản
nghiệm thu kỹ thuật.
Gửi các tài liệu liên quan đến việc vận hành sử dụng các thiết bị công trình cho Chủ
đầu tư (Nhà thầu chính).
Kiểm kê, tổng hợp các loại vật tư, vật liệu, thiết bị... chưa sử dụng, dự trữ liên quan
đến quá trình thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị.
Lập kế hoạch và triển khai việc vận chuyển các tài sản (lán trại, các loại vật tư, vật
liệu, thiết bị...) thừa ra khỏi mặt bằng công trình, tổng vệ sinh khu vực bàn giao.
Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 16/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ

NGHIỆM THU

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Khiếu nại với các cơ quan thẩm quyền về các vướng mắc do Chủ đầu tư gây ra làm
chậm việc tổ chức bàn giao theo kế hoạch đã định.
Tham gia bàn giao công trình với đầy đủ các hồ sơ, tài liệu (tài liệu quản lý chất
lượng công trình, hồ sơ pháp lý cần thiết...), tài sản liên quan và thực hiện chuyển giao đầy
đủ, đúng thời gian cho Chủ đầu tư.
Ký kết biên bản bàn giao và các văn bản khác có liên quan theo biểu mẫu BM-13-21.
5.2.12.Bảo hành công trình
Căn cứ hợp đồng ký kết với CĐT, ĐCT/BCHCT tiến hành bảo hành sửa chữa các
hạng mục của công trình trong quá trình sử dụng phát sinh sự cố nguyên nhân do trong quá
trình thi công
5.2.13.Các phát sinh ngoài hợp đồng
Các phát sinh trong quá trình chuẩn bị, thi công cho đến trước khi bàn giao hoàn

thành công việc, bộ phận, hạng mục và toàn bộ công trình được thực hiện theo hợp đồng
hoặc thoả thuận giữa Công ty với các đơn vị liên quan. Tùy theo điều kiện cụ thể, các phát
sinh khối lượng được thể hiện như sau:
+ Ghi chép trong nhật ký thi công.
+ Biên bản phát sinh (biểu mẫu BM-13-22).
+ Công văn đề nghị bổ sung, thay đổi (thiết kế, thiết bị, vật liệu...) của Chủ đầu tư,
của đơn vị liên quan được Chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của Chủ đầu tư xác
nhận.
+ Các bản vẽ thiết kế hoặc dự toán phát sinh (nếu có) được Chủ đầu tư hoặc đại diện
hợp pháp của Chủ đầu tư ban hành, xác nhận.
Các bản dự toán khối lượng phát sinh (nếu có) được các đơn vị thi công lập theo biểu
mẫu (tùy theo yêu cầu của Chủ đầu tư).
6. HỒ SƠ LƯU
Các hồ sơ lưu tại phòng KT-KT, đội công trình trong thời gian 3 năm (hoặc khi hoàn
thiện công trình thi công).
7. PHỤ LỤC/BIỂU MẪU ĐƯỢC THIẾT LẬP ĐỂ ÁP DỤNG:
BM-13-01
BM-13-02
BM-13-03
BM-13-04
BM-13-05

Danh mục hồ sơ tiếp nhận phục vụ công trình
Bảng phân giao nhiệm vụ
Biên bản bàn giao mặt bằng
Thuyết minh biện pháp thi công
Phiếu đo đạc

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 17/18


QUY TRÌNH
TỔ CHỨC THI CÔNG, XÂY LẮP VÀ
NGHIỆM THU
BM-13-06
BM-13-07
BM-13-08
BM-13-09
BM-13-10
BM-13-11
BM-13-12
BM-13-13
BM-13-14
BM-13-15
BM-13-16
BM-13-17
BM-13-18
BM-13-19
BM-13-20
BM-13-21
BM-13-22
BM-13-23

Mã số

QT-13

Ngày ban hành

10/02/2016

Lần ban hành

01

Lần sửa đổi

00

Danh mục máy móc, thiết bị cần kiểm tra
Danh mục nguyên vật liệu, vật tư cần kiểm tra
Lấy mẫu thí nghiệm vật liệu
Biên bản xác nhận kết quả thí nghiệm tại phòng thí nghiệm/hiện trường
Biên bản nghiệm thu vật liệu trước khi thi công
Giấy giao nhiệm vụ
Nhật ký thi công
Biên bản họp giao ban tuần của BCHCT
Báo cáo khối lượng tuần của CBKT
Báo cáo khối lượng, sản lượng tuần
Báo cáo TVGS khối lượng thi công trong tuần
Báo cáo TVGS khối lượng thực hiện
Phiếu yêu cầu nghiệm thu

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng
Biên bản nghiệm thu bộ phận công việc xây dựng
Biên bản nghiệm thu nội bộ
Biên bản bàn giao
Biên bản phát sinh khối lượng

Nếu nhận thấy bất kỳ trang nào của tài liệu này bị thiếu hoặc bị bẩn, rách nát, mờ không đọc được thì phải xin cấp lại tài liệu

Mã số: QT-13

Ngày ban hành: 10/02/2012

Lần ban hành: 01

Trang: 18/18