tìm những văn bản pháp luật mới nhất về quản lý đất đai tại khu vực đô thị. Từ đó, nêu được những vấn đề liên quan đến đất đai tại khu vực đô thị và vấn đề quản lý đất đai tại khu vực đô thị. Từ thực tế Việt Nam, nên những bất cập về vấn đề quản lý đất đ

QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐÔ
THỊ VÀ NHÀ Ở
Giáo viên hướng dẫn: Xuân Thị Thu Thảo
Nhóm 1:
Dương Thị Vân Anh
Nguyễn Thị Quỳnh Anh
Nguyễn Thị Phương Anh
Nguyễn Phương Anh
Nguyễn Thị Vân Anh
Nguyễn Mai Anh
Lê Thị Trâm Anh
Lại Minh Anh


CHỦ ĐỀ THẢO LUẬN
Quản lý đất đai tại khu vực đô thị
Yêu cầu: “tìm những văn bản pháp luật mới nhất về
quản lý đất đai tại khu vực đô thị. Từ đó, nêu được những
vấn đề liên quan đến đất đai tại khu vực đô thị và vấn đề
quản lý đất đai tại khu vực đô thị.
Từ thực tế Việt Nam, nên những bất cập về vấn đề quản lý
đất đai tại khu vực đô thị ở Việt Nam. Từ đó, đưa ra giải
pháp khắc phục.”


MỤC LỤC
I, Một số văn bản pháp luật

II, Một số vấn đề đất đai
tại khu vực đô thị

III, Vấn đề quản lý đất tại
khu vực đô thị

IV, Những bất cập tại đô thị

V, Giải pháp


I, MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LUẬT HIỆN
HÀNH

Để quản lý và sử dụng đất đai có
hiệu quả, nhà nước không những
ban hành những điều luật nhằm
điều chỉnh các mối quan hệ đất
đai mà còn thống kê toàn bộ và
kịp thời các vấn đề về biến động.


I, MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LUẬT HIỆN
HÀNH
1. Luật đất đai
2013
2. NĐ 43/2014/NĐCP quy định chi
tiết thi hành một
số điều của Luật
đất đai 2013


I, MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LUẬT

HIỆN HÀNH
1.
2.
3.
4.
5.

6.

TT29/2014/TT-BTNMT quy định việc lập, điều chỉnh,
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
NĐ 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất
NĐ 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
TT 76/2014/TT-BTC hướng dẫn thi hành NĐ 45
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ
sơ địa chính


7. TT 28/2014/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê
đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
8. NĐ 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường hỗ trợ tái
định cư khí nhà nước thu hồi đất


Một
số
vấn

đề
đất
đai
tại
khu
vực
đô
thị
Tình hình thực hiện các văn bản pháp luật về đất đai :
Luật đất đai có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2014 và pháp luật
đất đai đã đi vào cuộc sống, ý thức của người sử dụng
đất.
2. Công tác lập quy hoạch sử dụng đất .
3. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và đặc biệt là công tác giao đất, cho
thuê đất, thanh tra kiểm tra đất đai, giải quyết tranh chấp
về đất đai, đơn thư khiếu nại, tố cáo vi phạm trong sử
dụng đất đai.
1.



Vấn đề đất đai tại khu vực đô thị
Công tác xác định địa giới hành chính, lập
và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập
bản đồ hành chính.


Công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ
hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử

dụng đất


Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất


Quy hoạch đất đai tại thị xã Quảng Yên


Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi
đất, chuyển mục đích sử dụng đất


Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập
hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.


Công tác thống kê, kiểm kê đất đai


Công tác quản lý tài chính về đất đai


IV, Những
bất cập tạiđất
đô thị
Sử
dụng

lãng phí,quy hoạch chồng chéo, ngắn
hạn dẫn đến nhiều dự án quy hoạch treo...



Lấn chiếm đất công : lấn chiếm đất vỉa hè, lấn chiếm đất trong hành lang an
toàn (đê điều, đường dẫn điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đường
giao thông…)

Lấn chiếm khoảng không gian


• Tranh chấp đất đai: tranh chấp giữa các hộ
gia đình, các xã…


•Giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền, thu
hồi đất…


• Ô nhiễm môi trường đất: rác thải khu
công nghiệp, đổ rác bừa bãi…


• Tự ý chuyển MĐSDĐ, xây dựng trái
phép : xây nhà trên đất nông nghiệp


Đời sống của người dân sau khi bị thu hồi đất bấp bênh do đền
bù không thỏa đáng, các khu tái định cư còn kém chất lượng