bảo trì trường học

08/06/13 1
Summary Slide
Summary Slide



B¶O TR× Vµ Sö DôNG HIÖU QU¶
B¶O TR× Vµ Sö DôNG HIÖU QU¶
TR¦êNG HäC Cã Sù THAM GIA CñA CéNG
TR¦êNG HäC Cã Sù THAM GIA CñA CéNG
§åNG
§åNG
08/06/13
08/06/13


2
2


BảO TRì Và Sử DụNG
BảO TRì Và Sử DụNG
HIệU QUả TRƯờNG HọC
HIệU QUả TRƯờNG HọC
Có Sự THAM GIA CủA
Có Sự THAM GIA CủA
CộNG ĐồNG
CộNG ĐồNG


Nhóm Xây dựng và Nhóm Cộng đồng

Nhóm Xây dựng và Nhóm Cộng đồng
Dự án PEDC 10-2008
Dự án PEDC 10-2008
08/06/13 3
Nh
Nh
ữ
ữ
ng vi
ng vi
ệ
ệ
c ph
c ph
ả
ả
i làm đ
i làm đ
ể
ể
gi
gi
ữ
ữ
, khôi
, khôi
ph
ph
ụ
ụ

c và nâng c
c và nâng c
ấ
ấ
p t
p t
ừ
ừ
ng ph
ng ph
ầ
ầ
n c
n c
ủ
ủ
a
a
m
m
ộ
ộ
t công trình xây d
t công trình xây d
ự
ự
ng, các d
ng, các d
ị
ị

ch
ch
v
v
ụ
ụ
c
c
ủ
ủ
a nó ph
a nó ph
ả
ả
i đ
i đ
ạ
ạ
t đư
t đư
ợ
ợ
c tiêu
c tiêu
chu
chu
ẩ
ẩ
n có th
n có th

ể
ể
ch
ch
ấ
ấ
p nh
p nh
ậ
ậ
n đư
n đư
ợ
ợ
c
c
nh
nh
ằ
ằ
m gi
m gi
ữ
ữ
v
v
ữ
ữ
ng đư
ng đư

ợ
ợ
c tính h
c tính h
ữ
ữ
u
u
d
d
ụ
ụ
ng và giá tr
ng và giá tr
ị
ị
c
c
ủ
ủ
a công trình.
a công trình.


B¶O TR× Lµ G×
08/06/13 4
Các căn cứ pháp lí của hoạt động
Các căn cứ pháp lí của hoạt động
bảo trì xây dựng:
bảo trì xây dựng:


Chương 7 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16
Chương 7 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16
tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về Quản lí chất
tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về Quản lí chất
lượng công trình xây dựng.
lượng công trình xây dựng.

Thông tư số 08/2006/TT.BXD ngày 24 tháng 11
Thông tư số 08/2006/TT.BXD ngày 24 tháng 11
năm 2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về hoạt
năm 2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về hoạt
động bảo trì công trình xây dựng
động bảo trì công trình xây dựng

Qui định Mức chất lượng tối thiểu (MCLTT) theo
Qui định Mức chất lượng tối thiểu (MCLTT) theo
Quyết định số 55/2007/QĐ- BDGĐT, ngày 28 tháng
Quyết định số 55/2007/QĐ- BDGĐT, ngày 28 tháng
9 năm 2007 do Thứ trưởng Đặng Huỳnh Mai kí ban
9 năm 2007 do Thứ trưởng Đặng Huỳnh Mai kí ban
hành.
hành.
08/06/13 5


A-
A-
Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác
Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác

bảo trì
bảo trì
a) Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng (hồ sơ
a) Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng (hồ sơ
pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng);
pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng);
b) Sổ theo dõi quá trình vận hành hoặc sử dụng
b) Sổ theo dõi quá trình vận hành hoặc sử dụng
của công trình;
của công trình;
c) Quy trình bảo trì công trình xây dựng;
c) Quy trình bảo trì công trình xây dựng;
08/06/13 6
Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác
Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác


bảo
bảo
trì
trì
d)
d)
Hồ sơ, tài liệu kiểm tra định kỳ công
Hồ sơ, tài liệu kiểm tra định kỳ công
trình hoặc bộ phận, hạng mục công trình
trình hoặc bộ phận, hạng mục công trình
trong thời gian khai thác sử dụng công

trong thời gian khai thác sử dụng công
trình;
trình;
e)
e)
Các tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì công
Các tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì công
trình.
trình.
08/06/13 7
B- Cấp bảo trì công trình xây dựng:
B- Cấp bảo trì công trình xây dựng:


1.Cấp duy tu, bảo dưỡng: được tiến hành thường
1.Cấp duy tu, bảo dưỡng: được tiến hành thường
xuyên để đề phòng hư hỏng của từng chi tiết, bộ
xuyên để đề phòng hư hỏng của từng chi tiết, bộ
phận công trình.
phận công trình.


2. Cấp sửa chữa nhỏ: được tiến hành khi có hư hỏng ở
2. Cấp sửa chữa nhỏ: được tiến hành khi có hư hỏng ở
một số chi tiết của bộ phận công trình nhằm khôi
một số chi tiết của bộ phận công trình nhằm khôi
phục chất lượng ban đầu của các chi tiết đó.
phục chất lượng ban đầu của các chi tiết đó.
08/06/13 8
Cấp bảo trì công trình xây dựng:

Cấp bảo trì công trình xây dựng:
3.Cấp sửa chữa vừa: được tiến hành khi có hư hỏng
3.Cấp sửa chữa vừa: được tiến hành khi có hư hỏng
hoặc xuống cấp ở một số bộ phận công trình
hoặc xuống cấp ở một số bộ phận công trình
nhằm khôi phục chất lượng ban đầu của các bộ
nhằm khôi phục chất lượng ban đầu của các bộ
phận công trình đó.
phận công trình đó.
4. Cấp sửa chữa lớn: được tiến hành khi có hư hỏng
4. Cấp sửa chữa lớn: được tiến hành khi có hư hỏng
hoặc xuống cấp ở nhiều bộ phận công trình nhằm
hoặc xuống cấp ở nhiều bộ phận công trình nhằm
khôi phục chất lượng ban đầu của công trình.
khôi phục chất lượng ban đầu của công trình.
08/06/13 9
C- Nguồn kinh phí thực hiện công tác bảo trì:
C- Nguồn kinh phí thực hiện công tác bảo trì:
1-Công tác bảo trì thường xuyên dựa vào đóng
1-Công tác bảo trì thường xuyên dựa vào đóng
góp công sức lao động của Nhà trường, Hội cha
góp công sức lao động của Nhà trường, Hội cha
mẹ học sinh và cộng đồng.
mẹ học sinh và cộng đồng.
2-Kinh phí thực hiện bảo trì được lấy từ chi phí
2-Kinh phí thực hiện bảo trì được lấy từ chi phí
thường xuyên thuộc ngân sách nhà nước thông
thường xuyên thuộc ngân sách nhà nước thông
qua Phòng Giáo dục huyện.
qua Phòng Giáo dục huyện.

3-Ngoài ra cần lập quỹ bảo trì thông qua đóng
3-Ngoài ra cần lập quỹ bảo trì thông qua đóng
góp của người dân, chính quyền địa phương và
góp của người dân, chính quyền địa phương và
các nhà hảo tâm hoặc các nguồn khác có thể.
các nhà hảo tâm hoặc các nguồn khác có thể.
08/06/13 10
D- C¸c cÊp liªn quan ®Õn b¶o tr× tr­êng häc
D- C¸c cÊp liªn quan ®Õn b¶o tr× tr­êng häc


Trách nhiệm bảo trì trường học thường
Trách nhiệm bảo trì trường học thường
thuộc về:
thuộc về:

Trường học và cộng đồng.
Trường học và cộng đồng.

Cơ quan quản lí trực tiếp trường học.
Cơ quan quản lí trực tiếp trường học.

Cơ quan quản lí nhà nước các cấp theo
Cơ quan quản lí nhà nước các cấp theo
qui định.
qui định.
08/06/13 11
E- Tèc ®é xuèng c p cña tr­êng häcấ
E- Tèc ®é xuèng c p cña tr­êng häcấ
ph thu c v o:ụ ộ à

ph thu c v o:ụ ộ à

Phương án thiết kế;
Phương án thiết kế;

Kĩ thuật và chất lượng thi công;
Kĩ thuật và chất lượng thi công;

Chủng loại và chất lượng vật liệu xây
Chủng loại và chất lượng vật liệu xây
dựng;
dựng;

Tác động của việc sử dụng công trình;
Tác động của việc sử dụng công trình;

Tác động của việc bảo trì công trình;
Tác động của việc bảo trì công trình;

Tác động của khí hậu, thời tiết...
Tác động của khí hậu, thời tiết...
08/06/13 12
F- VÌ SAO
F- VÌ SAO
PHẢI
PHẢI
BẢO TRÌ TRƯỜNG HỌC
BẢO TRÌ TRƯỜNG HỌC


Để phục vụ tốt cho dạy và học.
Để phục vụ tốt cho dạy và học.

Để có môi trường thân thiện.
Để có môi trường thân thiện.
.
.

Để bảo toàn đầu tư gốc
Để bảo toàn đầu tư gốc
.
.

Để sử dụng có hiệu quả, liên tục.
Để sử dụng có hiệu quả, liên tục.



Để trở thành nơi an toàn.
Để trở thành nơi an toàn.


08/06/13 13


G
G
- Các hạng mục công trình:
- Các hạng mục công trình:

1- Nhà lớp học ( 1-4 phòng).
1- Nhà lớp học ( 1-4 phòng).
2- Nhà vệ sinh bán tự hoại.
2- Nhà vệ sinh bán tự hoại.
3-Nhà vệ sinh khô.
3-Nhà vệ sinh khô.
4- Bể chứa nước.
4- Bể chứa nước.
5- Hệ thống cấp nước bằng đường ống.
5- Hệ thống cấp nước bằng đường ống.
6- Hệ thống nước cấp bằng giếng đào, giếng
6- Hệ thống nước cấp bằng giếng đào, giếng
khoan.
khoan.
7- Đường, sân bãi, tường rào.
7- Đường, sân bãi, tường rào.
8- Các hạng mục tương tự của trường, điểm
8- Các hạng mục tương tự của trường, điểm
trường cải tạo.
trường cải tạo.
08/06/13 14
H. Các nội dung cần bảo trì, bảo dưỡng:
H. Các nội dung cần bảo trì, bảo dưỡng:
1.
1.
Vệ sinh sàn nhà
Vệ sinh sàn nhà
2.
2.
Vệ sinh tường

Vệ sinh tường
3.
3.
Vệ sinh trần nhà
Vệ sinh trần nhà
4.
4.
Vệ sinh mái nhà
Vệ sinh mái nhà
5.
5.
Vệ sinh và sử dụng bể nước
Vệ sinh và sử dụng bể nước
6.
6.
Tường rào sân bãi
Tường rào sân bãi
08/06/13 15
Các nội dung cần bảo trì, bảo dưỡng
Các nội dung cần bảo trì, bảo dưỡng
7.
7.
Bảo dưỡng cửa đi cửa sổ
Bảo dưỡng cửa đi cửa sổ
8.
8.
Bảo dưỡng cửa sổ chớp lật kính
Bảo dưỡng cửa sổ chớp lật kính
9.
9.

Vệ sinh hoa sắt bảo vệ
Vệ sinh hoa sắt bảo vệ
10.
10.
Bảo dưỡng khu vệ sinh bán tự hoại
Bảo dưỡng khu vệ sinh bán tự hoại
11.
11.
Sử dụng và bảo dưỡng nhà vệ sinh khô
Sử dụng và bảo dưỡng nhà vệ sinh khô
12.
12.
Bảo dưỡng hệ thống điện và thiết bị điện
Bảo dưỡng hệ thống điện và thiết bị điện
08/06/13 16
Bảo dưỡng đồ gỗ
Bảo dưỡng đồ gỗ
13.
13.
Bảo dưỡng bàn ghế học sinh
Bảo dưỡng bàn ghế học sinh
14.
14.
Bảo dưỡng bàn ghế giáo viên
Bảo dưỡng bàn ghế giáo viên
15.
15.
Bảo dưỡng bảng chống lóa
Bảo dưỡng bảng chống lóa
16.

16.
Bảo dưỡng các đồ gỗ khác: Tủ hồ sơ
Bảo dưỡng các đồ gỗ khác: Tủ hồ sơ
08/06/13 17
1- Vệ sinh sàn nhà:
1- Vệ sinh sàn nhà:




- Quét nhà bằng chổi, xong lấy giẻ thấm nước vắt
- Quét nhà bằng chổi, xong lấy giẻ thấm nước vắt
kiệt rồi lau. Nếu quá bẩn thì dùng nước hoà bột giặt để
kiệt rồi lau. Nếu quá bẩn thì dùng nước hoà bột giặt để
lau sàn nhà.
lau sàn nhà.


- Lớp học được quét dọn hàng ngày theo sự phân
- Lớp học được quét dọn hàng ngày theo sự phân
công trực nhật của giáo viên chủ nhiệm lớp.
công trực nhật của giáo viên chủ nhiệm lớp.
2- Vệ sinh tường:
2- Vệ sinh tường:
a-Bên ngoài
a-Bên ngoài
: Dùng chổi quét vệ sinh, chỗ quá
: Dùng chổi quét vệ sinh, chỗ quá
bẩn thì quét lại vôi ve. Theo định kỳ khoảng 3
bẩn thì quét lại vôi ve. Theo định kỳ khoảng 3

năm nên quét lại vôi ve.
năm nên quét lại vôi ve.
b-Trong phòng
b-Trong phòng
: Giữ gìn vệ sinh, dùng chổi quét
: Giữ gìn vệ sinh, dùng chổi quét
bụi, mạng nhện, những vết bẩn cần được xử lý
bụi, mạng nhện, những vết bẩn cần được xử lý
bằng cách lau hoặc quét ve cùng màu.
bằng cách lau hoặc quét ve cùng màu.