Biện pháp thi công báo cháy nhà cao tầng

BIỆN PHÁP THI CÔNG
HỆ THỐNG BÁO CHÁY
1. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ VẬT TƯ, THIẾT BỊ :
-

Nguyên vật liệu và thiết bò báo cháy phải được mua mới và
vận chuyển an toàn đến kho công trường theo đúng tiến độ
thi công yêu cầu ( Sớm hơn ít nhất 5 ngày trước khi lắp đặt)

-

Bộ phận kỹ thuật sẽ tiến hành kiểm tra các vật tư, thiết bò
khi đem đến công trình

đảm bảo rằng đúng các tiêu chuẩn

kỹ thuật, nhãn hiệu và xuất xứ như qui đònh trong hồ sơ mời
thầu và các qui đònh khác của Đơn vò Tư vấn Giám sát của
Chủ đầu tư (Căn cứ theo Biên bản Đệ trình phê duyệt mẫu
vật tư, vật liệu)
-

Bộ phận quản lý thi công sẽ tiến hành các thủ tục kiểm tra
, xác nhận vật tư thiết với Đơn vò tư vấn giám sát của Chủ
đầu tư theo qui đònh về “ Quản lý chất lượng các công trình
xây dựng “ trước khi đem lắp đặt

-

Bổ sung các Văn bản kiểm đònh về chất lượng vật tư ,thiết
bò của các cơ quan giám đònh chất lượng nếu có yêu cầu

-

Làm biên bản nghiệm thu các thiết bò nhập khẩu khi hàng
hoá đến công trình theo qui đònh

2. CÔNG TÁC THI CÔNG, LẮP ĐẶT HỆ THỐNG BÁO CHÁY
TỰ ĐỘNG :
a ) Yêu cầu cơ bản:
-

Đọc và hiểu kỹ bản vẽ xác đònh vò trí , chiều cao lắp và các
điểm đấu nối của các thiết bò (Cần thiết phải phối hợp với
bộ phận kỹ thuật của chủ dự án). Thực hiện tất cả các chi
tiết lắp đặt và trình duyệt trước khi lắp đặt

-

Đọc và hiểu rõ các các bản vẽ mang tính phối hợp với các
hạng mục khác như Cấp thoát nước, cứu hoả, viễn thông,
kết cấu, kiến trúc. Nhằm đảm bảo việc thi công không ảnh
Page 1 of 5


hưởng đến không gian lắp đặt và ảnh hưởng đến kết cấu
hoặc kiến trúc của tòa nhà
b) Công tác đi ống luồn dây tín hiệu ngầm trong sàn bê tông:
-

ng luồn dây tín hiệu cho hệ thống báo cháy tự động, sẽ

được lắp đặt âm trong sàn bê tông. Việc đi ống âm sàn bê
tông có nhiều ưu điểm như: Đường ống đi thẳng, sẽ tiết
kiệm được các vật tư như ống, dây điện, mang tính thẩm mỹ
cao và đặc biệt không làm ảnh hưởng đến kết cấu xây
dựng như phải cắt, đục từng, cột bê tông

-

Công tác này sẽ được phối hợp với tiến độ của Nhà thầu
xây dựng, khi công tác đặt ống ngầm trong một khu vực hoàn
thiện – Kỹ thuật thi công sẽ gởi yêu cầu đến đơn vò tư vấn
giám sát, cùng tiến hành kiểm tra theo bản vẽ thi công được
duyệt và hoàn thiện các công việc chưa đạt yêu cầu. Khi
các công việc hoàn thiện sẽ làm biên bản bàn giao lại mặt
bằng cho Nhà thầu xây dựng triển khai đổ bê tông

-

Các kỹ thuật cơ bản trong công tác đi ống âm sàn:

+ Các đầu nối ống phải được dán keo chuyên dùng, đầu ống
phải được làm sạch trước khi dán keo
+ Sử dụng lò xo chuyên dùng để uốn ống, các công nhân sẽ
được huấn luyện các thao tác uốn ống, đảm bảo ống không bò
dập, gãy tại các điểm uốn
+ Các vò trí cấp nguồn đến đầu báo khói, đầu báo nhiệt ,.. sẽ
đặt các hộp âm nhằm

mục đích dễ dàng khi kiểm tra

ống,

kéo dây, đấu nối hoặc công tác sửa chữa sau này
+ Ống uPVC, hộp nhựa sẽ được đònh vò trên sàn cofa bằng cách
buộc dây thép phi 1,0mm vào các gối đỡ bằng bê tông , đảm
bảo việc đi ống không ảnh hưởng đến khả năng chòu lực của
sàn bê tông
+ Vò trí ống, hộp chờ phải chính xác theo đúng bản vẽ thi công
(Shop Drawing) , tránh việc bò thiếu hoặc phải cắt đục khi kéo
day và lắp thiết bò
+ Khi công tác đổ bê tông hoàn tất, cofa được tháo gỡ- Sẽ
tiến hành công tác kiểm tra ống bằng cách : Xác đònh vò trí
Page 2 of 5


các hộp trung gian, dùng dây mồi chuyên dùng thông ống,
kiểm tra nếu ống bò tắc phải được sử lý hoặc đề nghò phøng
án đi nổi các đọan ống bò tắc. Cập nhật và lập bản vẽ hoàn
công hệ thống ống ngầm
c) Công tác kéo dây tín hiệu :
-

Đặt, điều chỉnh cao độ, độ thẳng đứng của các hộp âm
tường cho nut nhấn khẩ, chuông, còi báo cháy . Kiểm tra và
hiệu chỉnh toàn bộ các vò trí hộp âm tường theo bản vẽ,
đảm bảo không bò sót hoặc vướng các hệ thống kỹ thuật
khác

-

Lập bảng “ Cable Schedule”, trong đó thể hiện đầy đủ các
thông số cần thiết như: Tiết điện cáp, điểm đầu/cuối, tiết
điện dây, màu dây, số đầu dây (Number Ring), độ sụt áp, số
kênh, chiều dài dây. Trình “Cable Schedule” cho Tư vấn giám sát
phê duyệt trước khi tiến hành kéo dây

-

Dây tín hiệu khi luồn trong ống ngầm chỉ được quấn băng keo
ở hai đầu khi kéo dây, tuyệt đối không được quấn băng keo
trên tuyến nhằm mục đích dễ dàng khi thay dây trong quá trình
bảo trì hệ thống

-

Các đầu dây chờ để đấu nối cho đầu báo khói, đầu báo
nhiệt phải tính toán trên cơ sở cao độ trần giả, vò trí đấu nối
thiết bò ,.. tránh việc phải nối thêm dây. Dây nối đến đầu
báo khói, đầu báo nhiệt được luồn trong

ống nhực mềm ,

các đầu dây được đánh số theo qui đònh chung dể tránh
nhầm lẫn khi đấu nối hoặc sưả chữa
-

Khi công tác kéo dây hoàn tất, tiến hành kiểm tra và ghi
biên bản các thông số điện trở cách điện (> 10MOHM), đo
thông mạch và đối chiếu với “ Cable Schedule” với sự giám
sát của Đơn vò tư vấn

d) Công tác lắp đặt tủ trung tâm báo cháy :

-

Tủ trung tâm báo cháy sau khi sản xuất và kiểm tra , test theo
các tiêu chuẩn qui đònh . Nhà thầu sẽ làm yêu cầu nghiệm
thu gởi Chủ đầu tư, và tổ chức nghiệm thu tại xưởng, khắc
phục các sai sót trước khi vận chuyển đến công trường
Page 3 of 5


-

Nhà thầu đệ trình bản vẽ chi tiết lắp đặt vò trí tủ trung tâm
báo cháy cho Đơn vò tư vấn giám sát phê duyệt trước khi lắp
tủ

-

Đấu nối ống, máng cáp đến tủ trung tâm báo cháy – Lưu ý
các vò trí lỗ mở đấu nối vào tủ phải được mài dũa trơn tru
tuyệt đối ; sau đó dùng roăn cao su bọc toàn bộ các mép lỗ
cắt, đảm bảo dây không bò hỏng khi tiếp xúc

-

Sau khi tủ trung tâm báo cháy được lắp đặt, tiến hành công
tác đấu nối dây vào tủ

-

Tất cả dây tín hiệu nối vào tủ đều sử dụng chụp đầu cose
đánh dấu màu theo từng Zone.

-

Sau khi đấu nối xong, tiến hành công tác thử mạch điều
khiển của tủ, kiểm tra lại thông mạch và cách điện lại toàn
bộ cáp vào/ ra tủ – Chắc chắn rằng không có nhầm lẫn và
chạm chập

-

Đánh dấu lại các đầu cáp theo sơ đồ, cập nhật thực tế đấu
nối vào bản vẽ sơ đồ nguyên lý tủ báo cháy trung tâm, in
bản vẽ và bỏ vào tủ theo qui đònh

-

Vệ sinh sạch sẽ tủ,

chuẩn bò cho công tác kiểm tra thử

nghiệm kế tiếp.
e) Công tác thử nghiệm:
-

Lập hồ sơ kiểm tra, đo thông số theo các mẫu biên bản test
được phê duyệt bởi Đơn vi tư vấn giám sát

-

Đệ trình danh mục các thiết bò dùng thử nghiệm, các thiết bò
đo thử

được kiểm tra bởi

Cơ quan đo lường có chức năng

(Trung tâm III, Q-Test)
-

Lập và trình duyệt kế hoạch thử nghiệm đo đạc hệ thống cho
Chủ đầu tư phê duyệt

-

Đệ trình nội dung và biện pháp thử nghiệm thiết bò cho Tư
vấn giám sát phê duyệt

-

Tổ thử nghiệm của nhà thầu là những Kỹ sư, công nhân
lành nghề có kinh nghiệm trong lónh vực Testing & Commissioning
– không tham gia thi công lắp đặt

Page 4 of 5


-

Sau khi hoàn tất công việc, tổ thử nghiệm sẽ báo cáo kết
quả đo đạc cho Phụ trách thi công bằng các Biên bản thử
nghiệm , đồng thời báo cáo và đề nghò đơn vò thi công sửa
chữa và khắc phục các khiếm khuyết hoặc các lỗi kỹ thuật

-

Lập hồ sơ lưu, hồ sơ này sẽ là một phần bắt buộc của hồ
sơ hoàn công công trình
f) Công tác chạy thử, hiệu chỉnh hệ thống:

-

Chuẩn bò các mẫu biên bản chạy thử và hiệu chỉnh hệ
thống. Trongđó thể hiện được các thông số tiêu chuẩn của
thiết bò theo Catalogue, và các thông số hoạt động khi chạy
thử, - So sánh các thông số này và có sự hiệu chỉnh hệ
thống hoạt động đạt các tiêu chuẩn đã chọn
ngày
2012

tháng

năm

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU

Page 5 of 5