Tôi có quyền gì trong căn nhà này

Tôi có quyền gì trong căn nhà này?
Gia đình tôi có 5 anh chị em, đang sử dụng một căn nhà mua bằng giấy tay nhưng đã mất
giấy tờ, xem như nhà thuộc diện nhà nước quản lý. Nay chúng tôi muốn mua lại của nhà
nước. Chị tôi đề nghị chúng tôi đồng thuận ký tên để chị đứng tên mua.
Như vậy, nếu chúng tôi đồng ý thì sau khi chị tôi mua được nhà thì chúng tôi có quyền gì
trong căn nhà này nữa không?
Trả lời có tính chất tham khảo
Thông tin bạn đưa ra chưa rõ ràng. Căn nhà anh chị em bạn đang sử dụng hiện nay nhà
nước đã quản lý chưa? Các anh chị em bạn có hợp đồng thuê nhà với nhà nước hay
không?
Do đó để rõ vấn đề, chúng tôi đưa ra hai trường hợp để bạn tham khảo:
Trường hợp 1:
Nếu căn nhà anh chị em bạn đã bị nhà nước quản lý, các bạn đã ở dưới dạng đang thuê
nhà của nhà nước và đều có tên trong hợp đồng thuê, thì các anh chị em bạn đều có quyền
cùng đứng tên để mua hóa giá nhà theo quy định. Trong trường hợp các anh em bạn đồng
ý để chị bạn đứng tên mua một mình, thì sau khi hoàn tất thủ tục, chị bạn là người chủ sở
hữu căn nhà, các anh em bạn không có quyền gì đối với căn nhà này nữa.
Trường hợp 2:
Như bạn đã nêu, căn nhà này được mua bằng giấy tay nhưng đã mất giấy tờ. Nhà chưa
thuộc diện nhà nước quản lý, các anh chị em bạn đã ở ổn định không có ai tranh chấp, nhà
phù hợp quy hoạch, thì các bạn nên liên hệ chính quyền địa phương để được hướng dẫn
giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo quy định.