Có phải nộp tiền SDĐ và thuế trước bạ cho đất được mua trước ngày 15 tháng 1 năm 1993

Có phải nộp tiền SDĐ và thuế trước bạ cho đất được mua trước ngày 15 tháng 1 năm
1993?
Tôi có mua một mảnh đất của người bạn vào tháng 2/1990 có sự làm chứng của Tổ trưởng
dân phố và Mặt trận Tổ quốc phường. Nay làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì
phòng thuế Nam Định yêu cầu phải nộp thuế quyền chuyển nhượng sử dụng đất, thuế
trước bạ. Vậy tôi đã mua mảnh đất này trước ngày 15/10/1993, thì có phải nộp tiền sử dụng
đất và thuế trước bạ không? Tôi là lão thành cách mạng, vậy có được hưởng khoản miễn
giảm nào không?
Trả lời có tính chất tham khảo
Thứ nhất, gia đình ông đã sử dụng từ năm 1990, các xác nhận không có tranh chấp và phù
hợp với quy hoạch đất được xét duyệt, thì theo quy định tại khoản 1 và 4 điều 50 Luật Đất
đai 2003, gia đình ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp
tiền sử dụng đất.
Thứ hai, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình ông phải nộp lệ phí trước bạ
theo quy định của Nghị định 176 và đất chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật
Thuế chuyển quyền sử dụng đất. Thứ ba ông không thuộc trường hợp được miễn giảm
hoặc giảm nộp lệ phí trước bạ cũng như thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật.