Chính quyền thôn cho đất rồi đòi lại là đúng hay sai

Chính quyền thôn cho đất rồi đòi lại là đúng hay sai?
Năm 1998, tôi đã được chính quyền thôn cho mượn một miếng đất để sửa xe đạp vì tôi bị dị
tật bẩm sinh ở hai chân. Đến năm 1990, tôi lấy vợ và sinh được hai người con, vẫn ở trên
mảnh đất được mượn và không xảy ra tranh chấp gì. Hiện nay chính quyền thôn đang đòi
lại đất đai, nên tôi muốn biết bị dị tật bẩm sinh như tôi thì có được ưu tiên gì không? Và việc
đòi lại đất của chính quyền thôn là đúng hay sai?
Trả lời có tính chất tham khảo
Điều 112 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành
Luật Đất đai quy định về việc giải quyết trường hợp Nhà nước mượn đất của hộ gia đình, cá
nhân đã thể hiện rõ nguyên tắc này. Việc ông được địa phương cho mượn đất để làm mặt
bằng sửa xe đạp là tạo điều kiện giúp ông đảm bảo cuộc sống cho gia đình trong điều kiện
ông bị dị tật bẩm sinh.
Xét về mặt pháp lý, việc chính quyền thôn cho ông mượn đất vào thời điểm năm 1988 là
không đúng quy định của pháp luật và phải xử lý thu hồi; Việc thu hồi đất của gia đình ông
thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện nơi có đất.
Xét trong trường hợp cụ thể của gia đình ông, nếu gia đình ông đến nay không có diện tích
đất ở nào khác ngoài thửa đất ông mượn và việc xây dựng nhà ở trên thửa đất ông mượn
nay được UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất không có tranh chấp, phù
hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây
dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì ông
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy
định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng
đất.