Có được thêm điều khoản trong hợp đồng hay không

Có được thêm điều khoản trong hợp đồng hay không?
Hiện nay, tôi muốn mua chung cư của người tái định cư, nhưng chủ sở hữu chung cư chưa
được cấp sổ hồng. Theo những người mua trước thì họ chỉ có hợp đồng ủy quyền. Qua tìm
hiểu hợp đồng ủy quyền không mang tính chất mua bán, quyền sở hữu căn hộ vẫn thuộc về
người bán. Cho tôi xin hỏi nếu trong hợp đồng ủy quyền, bên mua có quyền thêm điều
khoản bồi thường thiệt hại nếu bên bán không thực hiện hợp đồng được không? Nếu sau
này, người bán hủy hợp đồng thì điều khoản bồi thường có giá trị không?
Trả lời có tính chất tham khảo
Bạn không nêu rõ là Hợp đồng ủy quyền đó có cho phép người được ủy quyền thực hiện
việc mua bán hay không? Hay việc ủy quyền chỉ dừng lại cho người được ủy quyền quản lý,
sử dụng. Do đó, nếu như trong hợp đồng ủy quyền cho phép người được ủy quyền thực
hiện việc mua bán, bạn có thể giao kết và thêm vào điều khoản qui định về bồi thường, nếu
như người bán không tiếp tục thực hiện hợp đồng.
Tuy nhiên, bạn không thể yêu cầu người bán phải bồi thường cho bạn nếu như họ không
tiếp tục thực hiện hợp đồng trong trường hợp bạn là người được ủy quyền, vì họ chỉ có
nghĩa vụ phải bồi thường cho người mua khi họ không tiếp tục thực hiện hợp đồng mà thôi