1 3 NOI DUNG DE CUONG TVGS
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (858.51 KB, 126 trang )
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
MỤC LỤC
PHẦN I: TỔNG QUAN CHUNG DỰ ÁN VÀ DỊCH VỤ..............................................................3
I.
THÔNG TIN CỦA DỰ ÁN:..................................................................................................................4
II.
MỤC ĐÍCH VÀ U CẦU CỦA GĨI THẦU “TƯ VẤN GIÁM SÁT”............................................6
III.
PHẠM VI CHUNG............................................................................................................................7
PHẦN II: PHẠM VI THỰC THI GIÁM SÁT THI CÔNG...........................................................9
I. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG:...................................................................................................................10
1. Kiểm tra điều kiện khởi công................................................................................................................10
2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của Nhà thầu thi công xây lắp:..........................................................10
3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào cơng trình..........................11
4. Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong q trình thi cơng xây dựng...............................................12
5. Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình đối với hình thức tổng thầu (nếu có)................20
II. GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG:...................................................................................................................20
1. Kiểm soát khối lượng theo thiết kế (dự tốn thiết kế)........................................................................20
2. Khối lượng thi cơng theo hợp đồng.....................................................................................................21
3. Khối lượng phát sinh............................................................................................................................21
4. Giám sát chất lượng đội QS của Nhà thầu..........................................................................................21
III. GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ:...........................................................................................................................22
IV. GIÁM SÁT AN TỒN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MƠI TRƯỜNG:................................................22
PHẦN III: TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT.................................................24
I. HOẠT ĐỘNG SƠ BỘ:.............................................................................................................................25
1. Thành lập đội giám sát CTC-HAU, lên kế hoạch thực hiện công việc giám sát cho từng giai đoạn
chính của Dự án.........................................................................................................................................25
2. Xem xét, nghiên cứu hồ sơ của Dự án, tập hợp hồ sơ, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ của CTCHAU............................................................................................................................................................25
3. Xây dựng cuộc họp với CĐT và Nhà thầu để chính thức khởi động thực thi nhiệm vụ tư vấn giám
sát25
4. Thiết lập quy trình thơng tin...............................................................................................................25
5. Thiết lập quy trình tài liệu dự án về chất lượng.................................................................................26
6. Thiết lập quy trình phối hợp quản lý chất lượng (QLCL)................................................................26
7. Thiết lập hoạt động của các nhóm trong đội Dự án...........................................................................26
8. Xem xét và phê duyệt các kế hoạch về chất lượng của Nhà thầu......................................................26
9. Phê duyệt phương án tổ chức thi công của Nhà thầu.........................................................................27
10.Lập kế hoạch nghiệm thu và thử nghiệm............................................................................................27
11.Kiểm tra phòng thí nghiệm..................................................................................................................27
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
1
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
12.Tổ chức quản lý chất lượng thi công của Nhà thầu (QLCL).............................................................27
II. TRONG Q TRÌNH THI CƠNG:.......................................................................................................28
1. Kiểm tra vật liệu sử dụng cho các công việc xây dựng......................................................................28
2. Kiểm tra thiết bị sử dụng cho thi công................................................................................................28
3. Kiểm tra các thiết bị đưa vào lắp đặt..................................................................................................28
4. Giám sát các hoạt động thi công..........................................................................................................28
5. Kiểm tra việc lắp đặt và vận hành thiết bị trước và trong khi chạy thử..........................................29
6. Theo dõi báo cáo không phù hợp (NCRs)...........................................................................................29
7. Kiểm tra xác nhận khối lượng thi cơng...............................................................................................29
III. HỒN THÀNH DỰ ÁN........................................................................................................................29
1. Danh sách các cơng việc cần hồn thành............................................................................................29
2. Danh sách lỗi cần khắc phục................................................................................................................29
3. Tài liệu hồn thành Dự án cuối cùng..................................................................................................29
4. Cơng tác chuyển giao hồ sơ..................................................................................................................30
PHẦN IV: PHƯƠNG PHÁP GIÁM SÁT CHI TIẾT CÔNG VIỆC..........................................31
A. CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT.......................................................................32
1. Các văn bản pháp luật của Nhà nước:................................................................................................32
2. Các tiêu chuẩn áp dụng:.......................................................................................................................32
3. Các quy định khác theo thỏa thuận thêm giữa 2 bên:.......................................................................38
B. NỘI DUNG GIÁM SÁT CHI TIẾT...........................................................................................38
I. KIỂM TRA SỰ PHÙ HỢP NĂNG LỰC CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG VỚI HỒ SƠ DỰ
THẦU VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG........................................................................................................38
II. GIÁM SÁT SẢN XUẤT CỌC BÊ TÔNG ỨNG SUẤT TRƯỚC.......................................................42
III.GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN CỌC ÉP..............................................................................................58
IV.GIÁM SÁT THÍ NGHIỆM CỌC BẰNG PHƯƠNG PHÁP PDA.........................................................63
V. GIÁM SÁT THI CÔNG CỌC BARRETTE, TƯỜNG VÂY.................................................................67
VI. GIÁM SÁT HẠNG MỤC MÓNG VÀ TẦNG HẦM...........................................................................71
VII. GIÁM SÁT HẠNG MỤC KẾT CẤU BÊ TƠNG CỐT THÉP TỒN KHỐI....................................82
VIII. GIÁM SÁT HẠNG MỤC HOÀN THIỆN.........................................................................................84
IX. GIÁM SÁT HẠNG MỤC CƠ ĐIỆN....................................................................................................96
X. HẠNG MỤC HẠ TẦNG NGOÀI NHÀ..............................................................................................124
PHẦN V: SỔ TAY GIÁM SÁT THI CÔNG.................................................................................129
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
2
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ
NHÀ TRẺ
SỔ TAY GIÁM SÁT
ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
BẢN SỐ/REV:
DIỄN GIẢI
NGÀY
1
FOR CONSTRUCTION
...../....../2016
PHẦN I: TỔNG QUAN CHUNG DỰ ÁN VÀ DỊCH VỤ
PROJECT BRIEF INFORMATION
GIỚI THIỆU CHUNG
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
3
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
I.
THÔNG TIN CỦA DỰ ÁN:
Tên Dự án: Khu hỗn hợp nhà ở thấp tầng và nhà trẻ
Địa điểm: Số 25 Phố Vũ Ngọc Phan, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Thành phố Hà
Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư RITM - Mekong
Quy mô Dự án:
- Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 6.099 m2 bao gồm các hạng mục:
Xây dựng 01 khu nhà ở thấp tầng ( cao 04-05 tầng) goomg 16 căn biệt thự song lập
và 09 căn nhà vườn;
01 nhà trẻ cao 03 tầng;
Tổng diện tích đất cây xanh và giao thông nội bộ: 1.761,6 m2.
Giải pháp thiết kế kiến trúc:
Nhà ở biệt thự song lập :
Tầng 1 bố trí các chức năng : Phịng khách + bếp + ăn liên thơng có các view lớn
nhìn ra khu vực sân vườn, thang lên trên và xuông tầng hầm + 1 vệ sinh chung.
Tầng 2 : Phòng ngủ chính với vệ sinh khép kín, phịng sinh hoạt chung và sân cây
xanh trong nhà.
Tầng 3 : 02 phòng ngủ với vệ sinh khép kín, khơng gian thơng tầng với sân cây xanh
ở tầng 2.
Tầng 4 : Phòng thờ cúng, phòng đa năng và sân phơi, sân cây xanh ngoài trời.
Chiều cao tầng 1 là : 3.5m và các tầng trên là 3.2 riêng tầng 4 là 3m.
Phần tầng hầm dùng cho các chức năng phụ trợ : kỹ thuật, kho, ngủ giúp việc … với
lối vào khép kín với khu để xe chung. Thang lên khơng gian ở phía trên kết hợp
thang máy và thang bộ.
Hình thức kiến trúc : Đơn giản, hiện đại với nhiều mảng kính lớn, tường xây ốp gỗ
tương phản, kết hợp nhiều cây xanh mang tính sinh thái và vi khí hậu cao
Giải pháp thiết kế kết cấu:
Móng cơng trình sử dụng móng cọc ứng suất trước ly tâm PC D400, D500 là hợp lý,
đảm bảo được các yêu cầu về kỹ thuật, kinh tế và khả năng chịu tải với tòa nhà.
Phần thân sử dụng kết cấu khung bê tông cốt thép kết hợp với lõi cứng chịu lực đồng
thời. Hệ cột, dầm, sàn sử dụng kết cấu BTCT toàn khối đổ tại chỗ.
Giải pháp kết cấu phần thân: Hệ kết cấu BTCT khung kết hợp dầm sàn đổ liền khối.
Hệ kết cấu theo phương đứng bao gồm hệ cột chịu tải trọng đứng và tải trọng ngang.
Hệ kết cấu phương ngang được cấu tạo bởi hệ dầm sàn đổ tại chỗ được xem là cứng
tuyệt đối trong mặt phẳng. Cụ thể:
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
4
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Tầng 1 các nhà và sân vườn bố trí hệ dầm giao nhau, dầm chính có các tiết diện chính
300x800, 400x800, 400x900…, dầm phụ có tiết diện chủ yếu là 300x500, 300x700...,
Cột có các tiết diện chính 300x500, 400x400, 500x500, 600x1000, … Vách tầng hầm
dày 400mm. Kết cấu sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ dày 200mm, 300mm.
Tầng 2 đến mái các nhà biệt thự và nhà lơ bố trí hệ dầm giao nhau có các tiết diện
220x350, 220x500. Cột có các tiết diện 220x220, 220x300, 220x400, 300x500. Kết
cấu sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ dày 120, 140.
Tầng 2 đến mái nhà trẻ bố trí hệ dầm giao nhau có các tiết diện 400x600. Cột có các
tiết diện 400x400, 500x500. Kết cấu sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ dày 150mm.
Giải pháp thiết kế Thiết kế điện, cấp thoát nước, chống sét, PCCC, ĐHKK:
Hệ thống điện tổng thể: Để đảm bảo chất lượng nguồn điện cũng như đảm bảo về
mặt mỹ quan và quản lý vận hành xây dựng một trạm điện kiểu kios,cấp điện cho
tồn dự án. Khi nguồn điện lưới có thì việc sử dụng điện sẽ ưu tiên sử dụng nguồn
điện lưới và tất cả các thiết bị điện trong công trình sẽ sử dụng nguồn điện này, khi
sự cố xẩy ra ngoài hệ thống điện sinh hoạt, nhà trẻ các hệ thống phòng cháy chữa
cháy, hệ thống bơm nước sinh hoạt, hệ thống thơng gió tầng hầm… sẽ được chuyển
qua sử dụng nguồn điện máy phát nhờ một hệ thống tự động chuyển đổi nguồn cấp
(ATS) tủ điện cung cấp nguồn điện ưu tiên này được gọi là tủ điện ATS. Tủ điện ATS
này sẽ có 2 nguồn điện cấp vào là nguồn điện lưới và nguồn điện từ máy phát điện,
đầu cấp ra sẽ là một nguồn điện liên tục được điều khiển, lựa chọn bởi bộ ATS.
Nguồn điện từ tủ ATS sẽ cấp tới các hạng mục của cơng trình qua hệ thống cáp
ngầm, một số hạng mục sử dụng nguồn điện ưu tiên sẽ có một tủ phân phối nguồn
này tới các thiết bị điện.
Hệ thống chống sét: Mỗi cơng trình có một hệ thống tiếp đất chống sét riêng. Cọc
thép bọc đồng tiếp đất, băng đồng liên kết và phụ kiện đầu nối được bố trí theo hệ
thống nối đất gồm nhiều điện cực có tác dụng tản năng lượng sét xuống đất an toàn
và nhanh chóng. Cọc nối đất bằng thép mạ kẽm L63x63x6mm dài 2.5m à liên kết với
nhau bằng thép dẹt 40x4mm. Đầu trên của cọc được đóng sâu dưới mặt đất 1.0m và
thép dẹt 40x4mm được đặt trong các rãnh 0.5m sâu 1.10m. Việc liên kết giữa cọc tiếp
địa, thép dẹt 40x4mm và dây thoát sét bằng bộ kẹp đặc chủng nối đất tạo cho hệ
thống tiếp đất có điện trở 10 tuân theo tiêu chuẩn TCXDVN 9385: 2012 chống sét
cho cơng trình xây dựng Việt Nam có tác dụng tải dòng điện hiệu quả do khả năng
tiếp xúc giữa cọc, băng đồng và cáp thốt sét rất cao vì vậy đạt độ bền và tuổi thọ
không cần phải bảo dưỡng định kỳ hệ thống nối đất như trong các hệ thống cũ trước
đây. Hộp kiểm tra tiếp địa chỗ nối đất dùng để theo dõi và kiểm tra định kỳ giá trị
điện trở nối đất hàng tháng, hàng quý và hàng năm.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
5
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Hệ thống cấp nước: Nước từ tuyến ống phân phối của thành phố qua đồng hồ đo
nước đến bể chứa nước đặt ngầm trong tầng hầm. Bơm cấp nước đặt trong tầng hầm
sẽ bơm nước từ bể chứa nước ngầm lên bể chứa nước trên mái của từng nhà. Nước từ
bể mái của từng nhà cấp đến các thiết bị dùng nước.
Hệ thống thốt nước: Nước thải xí, tiểu được thốt xuống bể tự hoại, qua bể sử lý
nước thải xử lý lắng, lọc được thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Nước
mặt trong gara được thu bởi rãnh thoát nước dẫn vể hố ga tập trung và được bơm ra
hệ thống thốt nước mưa ngồi nhà bằng các cụm bơm nước thải tự động.
Hệ thống PCCC: Cơng trình được thiết kế hệ thống thiết bị PCCC bao gồm: báo cháy
tự động và thơng báo tín hiệu cháy bằng âm thanh giọng nói theo các cấp độ khác
nhau.
Hệ thống điều hịa và thơng gió: Hệ thống điều hồ khơng khí biệt thự song lập, nhà
liên kế chọn loại máy điều hoà cục bộ 2 chiều làm lạnh và sưởi ấm. Máy được chọn
gần với công suất lạnh tính tốn từng căn hộ theo sản phẩm sản xuất thông thường,
nguồn điện sử dụng là nguồn 1 pha để thuận tiện cho sử dụng sau này. Dàn nóng lựa
chọn đặt tại ban cơng, vị trí khuất để khơng làm ảnh hưởng nhiều đến kiểu dáng kiến
trúc toà nhà. Cục nóng đặt ở vị trí tiếp xúc trực tiếp với khơng khí ngồi. Với tầng
hầm hút thải bằng quạt trục 2 cấp tốc độ. Ở chế độ thơng gió thì quạt chạy với tốc độ
thấp , khi có cháy sảy ra quạt chạy với tốc độ cao. Gió ngồi tràn vào hầm qua các ơ
lấy sáng có gắn cửa lấy gió ngồi
Hạ Tầng, cảnh quan: Hệ thống sân vườn cảnh quan trên mặt đất. Sử dụng hệ thống
tưới nước tự đơng cấp đến từng vị trí cây lớn. Sử dụng hệ thống thốt nước thơng
mình sử dụng các cell thoát nước đặt ở mặt sàn trước khi đổ đất.
II.
MỤC ĐÍCH VÀ U CẦU CỦA GĨI THẦU “TƯ VẤN GIÁM SÁT”
Nhiệm vụ Tư vấn giám sát thực hiện dự án bao gồm và cốt lõi chính là giám sát q trình
triển khai thi cơng tồn Dự án (bao gồm các Nhà thầu, bộ mơn...), hồn thành Dự án vận
hành chạy thử và bàn giao Dự án đưa vào sử dụng. Mục tiêu để cơng trình đảm bảo an toàn,
chất lượng, khối lượng, tiến độ và hiệu quả. TVGS phối hợp với các thành phần tham gia
Dự án dưới sự điều hành của Ban quản lý dự án (Ban QLDA hoặc CĐT) để hồn thành các
cơng việc sau:
Kiểm tra và giám sát hoạt động thi công xây dựng của Nhà thầu từ khâu chuẩn bị vật
tư, nhân lực, thiết bị... đảm bảo rằng những nguồn lực họ đưa vào dự án phù hợp với
Hồ sơ dự thầu và các yêu cầu của CĐT.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
6
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Đảm bảo rằng CĐT và các bên luôn sẽ thực thi dự án trên cơng trường có đầy đủ các
u cầu về pháp lý, tính chuyên nghiệp và cung cấp các dịch vụ kỹ thuật chun mơn
tốt nhất họ có vào từng cơng việc và sản phẩm cấu thành Dự án.
Đảm bảo rằng mọi thủ tục cần thiết về chất lượng, khối lượng, an tồn, vệ sinh mơi
trường ln được chú trọng và thực thi kịp thời.
Nhà thầu TVGS sẽ là hệ quy chiếu kỹ thuật chung trên cơ sở nhận thức rõ các yêu cầu
của CĐT và trình độ kinh nghiệm của mình, đảm bảo vừa giám sát, kiểm tra và có mặt
kịp thời để đưa ra những hỗ trợ về phương án để các bên cùng nhau giải quyết nhanh
nhất các vấn đề kỹ thuật phát sinh.
Đảm bảo an toàn trong thi công và sức khỏe con người tham gia Dự án hoặc bị ảnh
hưởng bởi Dự án luôn được quan tâm và giảm thiểu mọi nguy cơ bằng sự giám sát chặt
chẽ và tận tâm của nhà thầu TVGS.
TVGS luôn sẵn sàng chia sẽ kinh nghiệm giám sát tới các bên, tham gia vào quá trình
điều hành, điều chỉnh các hành động trên mọi khía cạnh để sản phẩm xây dựng ngày
càng tốt hơn ngay trong chính cơng trình mình tham gia.
TVGS là bên giám sát, kiểm tra và nghiệm thu các công việc xây lắp, hạng mục và hoạt
động của toàn Dự án. Bởi vậy sự trung thực, tận tâm của họ sẽ là chìa khóa của chất
lượng của từng công việc và chỉ như thế mới dẫn tới chất lượng thực sự của cả quá trình
thực thi Dự án ngoài thực địa.
TVGS sẽ là ngưới chịu trách nhiệm và cuối cũng sẽ điều phối để hoàn thành toàn bộ hồ
sơ thực hiện Dự án và bàn giao tới CĐT.
Hỗ trợ CĐT các vấn đề liên quan đến thực hiện Dự án khác để đưa Dự án tới mục tiêu
mà CĐT đưa ra một cách hiệu quả.
III.
PHẠM VI CHUNG
Phạm vị chung của TVGS trong suốt quá trình thực hiện Dự án bao gồm:
Giám sát q trình thi cơng của từng Nhà thầu từ khâu chuẩn bị thi công tới hồn thành
cơng việc, tn thủ chất lượng theo luật, yêu cầu pháp lý, thiết kế và hệ thống quy
chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Tư vấn cho CĐT và các bên liên quan các vấn đề về chất lượng của Dự án.
Tham dự cuộc họp hàng tuần tại công trường được thiết lập bởi CĐT.
Báo cáo CĐT các vấn đề về an tồn lao động tại cơng trường trong suốt quá trình triển
khai Dự án.
Thực hiện báo cáo tuần, tháng về tiến độ xây dựng tới CĐT dựa trên tổng tiến độ công
việc do CĐT phê duyệt.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
7
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Giám việc sửa chữa, khắc phục các khuyết tật hoặc lỗi thi công của Nhà thầu.
Điều phối và giám sát hoàn thành hồ sơ thi cơng của các Nhà thầu, hồ sơ hồn thành dự
án.
Giám sát và xác nhận khối lượng thi công
Hỗ trợ tới các bên Tư vấn, Nhà thầu và các bên liên quan về các khía cạnh của Dự án.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
8
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ
NHÀ TRẺ
SỔ TAY GIÁM SÁT
ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
BẢN SỐ/REV:
DIỄN GIẢI
NGÀY
2
FOR CONSTRUCTION
…./…../2016
PHẦN II: PHẠM VI THỰC THI GIÁM SÁT THI CÔNG
CONSTRUCTION TECHNICAL CONRTROL PRACTISE
Yêu cầu chung:
Thực hiện ngay từ khi có yêu cầu của CĐT hoặc được CĐT chấp thuận một cách chính thức
bằng văn bản.
Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi cơng xây dựng.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
9
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Căn cứ Hợp đồng TVGS, Hồ sơ thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được
áp dụng, các hồ sơ tài liệu liên quan khác.
Trung thực, khách quan, không vụ lợi.
Trách nhiệm, ln hết mình vì lợi ích của Dự án.
Hỗ trợ, hợp tác tốt với các bên để hoàn thành nhiệm vụ Dự án.
I. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG:
1. Kiểm tra điều kiện khởi công.
Cùng đại diện CĐT và các bên liên quan thực hiện bàn giao mốc định vị tới Nhà thầu, có thể
bàn giao tồn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do CĐT và Nhà thầu thi cơng xây dựng
cơng trình thoả thuận.
Kiểm tra, xem xét và góp ý về hồ sơ do CĐT cung cấp bao gồm:
o Giấy phép thi công và các văn bản liên quan (đấu nối hạ tầng, giấy phép xả thải..,) tư vấn
cho CĐT về các hồ sơ chuẩn bị thực hiện dự án đảm bảo được ban hành kịp thời, đầy đủ.
o Bản vẽ thi cơng của hạng mục cơng trình, cơng trình đã được phê duyệt. Các chỉ dẫn kỹ
thuật. Trong trường hợp toàn bộ bản vẽ chưa được CĐT triển khai phê duyệt xong mà chỉ
có từng phần thì các phần này cũng sẽ được CTC-HAU kiểm soát thủ tục chặt chẽ.
o Biện pháp tổ chức thi công, kỹ thuật thi công, an tồn, vệ sinh mơi trường, PCCN và các
thủ tục đấu nối hệ thống kỹ thuật phục vụ thi công.
2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của Nhà thầu thi công xây lắp:
Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của Nhà thầu đưa vào công trường:
o Kiểm tra nhân lực của Nhà thầu theo hợp đồng và các hồ sơ kèm theo, các trường hợp
khác với hợp đồng sẽ được CTC-HAU đánh giá và báo cáo tới CĐT.
o Thiết bị thi công của Nhà thầu phù hợp với hợp đồng, hồ sơ trúng thầu, biện pháp thi
công.
Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình:
o Hệ thống quản lý chất lượng của Nhà thầu được thể hiện trong hợp đồng hoặc hồ sơ trúng
thầu, nếu chưa được thể hiện hoặc đệ trình thì CTC-HAU sẽ tư vấn tới Nhà thầu và yêu
cầu nhà thầu tổ chức và đệ trình hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với Dự án.
o Trường hợp hệ thống quản lý chất lượng của Nhà thầu không đúng như trong hồ sơ trúng
thầu CTC-HAU xẽ xem xét và có đánh giá để CĐT làm cơ sở đưa ra quyết định phù hợp.
Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư đảm bảo an tồn lao động trong thi
cơng:
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
10
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
o Các tài liệu chứng minh năng lực thiết bị: lý lịch máy, giấy chứng nhận kiểm định an toàn
đối với các thiết bị có u cầu nghiêm ngặt về an tồn lao động do cơ quan có thẩm
quyền cấp.
Kiểm tra phịng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục
vụ thi công:
o CTC-HAU sẽ kiểm tra hồ sơ và hiện trường đối với các Đơn vị tư vấn kiểm định, Đơn vị
thí nghiệm vật liệu để đảm bảo họ có đủ năng lực về chuyên môn và pháp lý để đảm
nhiệm tốt các công việc liên quan của Dự án
o Các cơ sở sản xuất vật liệu tiềm năng được chỉ định bởi CĐT hoặc do Nhà thầu đề xuất
được CĐT chấp thuận cũng sẽ được kiểm tra trước nếu cần để đảm bảo rằng luôn sẵn
sàng các nguồn lực đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật của Dự án, đặc biệt là đối với các sản
phẩn quan trọng như kính mặt tiền, vật liệu hoàn thiện cao cấp.
o Kiểm tra giấy phép đăng ký chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm, tiêu chuẩn
mà phịng thí nghiệm phải tn theo và kết quả kiểm tra chất lượng các thiết bị trước khi
đưa vào sử dụng.
3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào cơng trình
Danh mục vật tư đưa vào cơng trình sẽ được kiểm sốt bởi kỹ sư TVGS CTC-HAU trước
khi được đưa vào công trường, CTC-HAU sẽ kiểm tra kế hoạch đệ trình vật tư của Nhà thầu
và báo cáo tới CĐT nhanh nhất sự chậm chễ của Nhà thầu nếu xẩy ra.
Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất trước khi đưa vật tư thiết bị vào cơng
trình, phiếu kết quả thí nghiệm của các phịng thí nghiệm hợp chuẩn của các tổ chức được
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cơng nhận đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng,
thiết bị lắp đặt vào cơng trình.
Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào cơng trình kỹ sư
TVGS CTC-HAU sẽ kiến nghị CĐT tổ chức thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và
thiết bị bởi một tư vấn kiểm định có uy tín.
Các kết quả kiểm tra và số lượng vật tư vật liệu đưa vào công trình sẽ được lưu trữ và ghi
nhật ký hàng ngày một cách hệ thống để tạo cơ sở dữ liệu cho các kỹ sư CTC-HAU kiểm
soát và xử lý sự không phù hợp nhanh nhất nếu xảy ra.
4. Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong q trình thi cơng xây dựng.
4.1. Kiểm tra biện pháp thi công của các Nhà thầu thi công.
Kỹ sư TVGS CTC-HAU xem xét một cách cẩn trọng các biện pháp tổ chức thi cơng, kỹ
thuật thi cơng, các bản tính tốn, các tính năng kỹ thuật của vật tư và thiết bị mà Nhà thầu sẽ
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
11
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
sử dụng để đảm bảo phương pháp thi công của Nhà thầu phù hợp với yêu cầu của Hợp đồng,
an toàn cho người lao động, thiết bị và cấu kiện xây dựng.
Đối với các biện pháp thi cơng đặc biệt có tính chất nguy cơ cao gây ảnh hưởng về sức khoẻ
hoặc an tồn, anh ninh khu vực dân cư cơng cộng xung quanh Dự án cần phải có sự thẩm tra
của bên thứ 3. CTC-HAU sẽ căn cứ tình hình thực tế Dự án để đưa ra các góp ý cần thiết tới
CĐT và các Nhà thầu để đảm bảo mọi khía cạnh an tồn trong thi cơng thực tế Dự án được
đánh giá và ứng xử một cách hợp lý.
Căn cứ trên đánh giá thực tế các yếu tố đặc trưng của Dự án, mùa vụ, thời tiết, vị trí làm
việc, thời gian..các đặc trung nguy cở của từng gói thầu, CTC-HAU sẽ gửi tới các bên sự
nhắc nhở cần thiết bằng các hình thức thơng tin trước và trong khi tiến hành công việc để
các bên luôn đặt sự chú ý của mình vào an tồn, sức khỏe con người và môi trường.
4.2. Kiểm tra và giám sát thường xun có hệ thống q trình triển khai các công việc tại
hiện trường. Kết quả kiểm tra được ghi một cách phù hợp dựa trên các quy trình và
biểu mẫu đã được chấp thuận.
Việc giám sát thường xuyên, liên tục, có hệ thống, được hiểu có nghĩa như sau:
o Công tác thi công được giám sát bởi các đơi ngũ kỹ sư hiện trường của CTC-HAU liên
tục có mặt trên cơng trường. Theo đúng quy trình nghiệm thu và trình tự thi cơng của
cơng việc, cụ thể kỹ sư TVGS CTC-HAU sẽ tổ chức công tác nghiệm thu theo Yêu cầu
nghiệm thu của Nhà thầu trước khi cho công tác tiếp theo thực hiện, việc nghiệm thu
được diễn ra theo quy trình chất lượng đã được CĐT phê duyệt và được tn thủ suốt
q trình thi cơng xây lắp. Điều đó được gọi là thường xuyên, liên tục và có hệ thống”
Kỹ sư TVGS CTC-HAU cũng sẽ đảm bảo nhật ký thi công của Nhà thầu thầu được thực
hiện một cách liên tục, đầy đủ thông tin thi công hàng ngày:
o Sổ nhật ký thi công xây dựng cơng trình được đánh số trang, đóng dấu giáp lai của Nhà
thầu thi cơng và có xác nhận của CĐT theo quy định hiện hành.
Quy định về mẫu và ghi chép trong sổ nhật ký thi công xây dựng cơng trình:
o Trang 1 là trang bìa ghi rõ “Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình” (hoặc hạng mục cơng
trình), tên cơng trình, hạng mục cơng trình, quyển số, bìa mầu.
o Trang 2 ghi thơng tin chung về cơng trình (thơng tin vắn tắt) bao gồm: Tên cơng trình, địa
điểm xây dựng, chiều cao tầng, diện tích xây dựng, diện tích sàn … Một số thơng tin vắn
tắt khác.
o Trang 3 ghi thông tin chung về:
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
12
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Nhà thầu thi công, tên và chữ ký của những cán bộ, kỹ sư trực tiếp tham gia xây
dựng cơng trình, điện thoại liên hệ (Giám đốc điều hành, chỉ huy trưởng cơng
trình, kỹ sư thi công … )
CĐT: Tên, chữ ký của các cán bộ có liên quan tham gia điều hành xây dựng cơng
trình, điện thoại liên hệ.
Tư vấn thiết kế: Tên, chữ ký của Chủ nhiệm đồ án thiết kế xây dựng cơng trình,
chủ trì các bộ mơn, điện thoại liên hệ.
Kỹ sư TVGS CTC-HAU: Tên, chữ ký của Trưởng đoàn và các thành viên trong
đoàn Tư vấn giám sát, số điện thoại liên hệ.
o Những người có tên trong danh sách và có chữ ký trong sổ nhật ký thi cơng xây dựng
cơng trình mới được ghi vào sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình. Các chữ ký khơng
đăng ký sẽ khơng có giá trị pháp lý.
o Nhà thàu thi công ghi nhật ký thi công xây dựng cơng trình, diễn biến điều kiện thi cơng
(nhiệt độ, thời tiết và các thơng tin liên quan), tình hình thi công, nghiệm thu các công
việc xây dựng hàng ngày trên công trường; mô tả chi tiết các sự cố, hư hỏng và các vấn
đề phát sinh khác trong quá trình thi cơng xây dựng cơng trình; các kiến nghị và những ý
kiến chỉ đạo giải quyết các vấn đề phát sinh của các bên có liên quan.
o CĐT, Tư vấn thiết kế, kỹ sư TVGS CTC-HAU, ghi kết quả kiểm tra và giám sát tại hiện
trường; những ý kiến về xử lý các công việc, thay đổi tại hiện trường, các yêu cầu Nhà
thầu thi công khắc phục hậu quả các sai phạm về chất lượng.
4.3. Xác nhận bản vẽ hồn cơng:
Việc đảm bảo Bản vẽ hồn cơng được thực hiện liên tục và đúng theo quy trình chất lượng
là một trong những công việc quan trọng hàng ngày của kỹ sư CTC-HAU để đảm bảo rằng
sản phẩm/cấu kiện, bộ phận cơng trình đã được thi cơng đạt chất lượng, các sai sót hoặc
khơng phù hợp đã được khắc phục kịp thời, đảm bảo các bộ phận bị che khuất sẽ được lập
bản vẽ hồn cơng hoặc được đo đạc xác định kích thước thực tế trước khi tiến hành các cơng
việc tiếp theo.
Trường hợp các kích thước thực tế của cơng trình, hạng mục cơng trình khơng vượt q sai
số cho phép so với kích thước thiết kế, bản vẽ thi công được photocopy lại và được các bên
có liên quan đóng dấu và ký xác nhận lên bản vẽ để làm bản vẽ hồn cơng.
Trong trường hợp cần thiết, Nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hồn cơng mới,
có khung tên bản vẽ hồn cơng với thơng tin tương tự như mẫu dấu bản vẽ hồn cơng quy
định tại Phụ lục 2 Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của
Bộ Xây dựng.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
13
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Trong bản vẽ hồn cơng phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hồn cơng. Người
đại diện theo pháp luật của Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải ký tên và đóng dấu
bản vẽ hồn cơng hạng mục và cơng trình. Bản vẽ hồn cơng là cơ sở để thực hiện bảo hành
và bảo trì cơng trình.
Bản vẽ hồn cơng cũng được xác nhận bởi chữ ký và người đại diện phù hợp của CTCHAU.
4.4. Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng theo quy định tại Điều 27 của Nghị định
46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ; điều 20, 21, 22, 23, 24 của Thơng tư
10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của Bộ Xây dựng.
Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho công tác nghiệm thu:
o Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam, bao gồm quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng.
Tiêu chuẩn quốc tế, nước ngoài, thuộc các tiêu chuẩn của một số nước được phép áp
dụng tại Việt Nam.
o Sử dụng hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam hoặc tiêu chuẩn nước ngoài phải tuân theo các
Thông tư hướng dẫn sau:
o Thông tư 40/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của BXD Quy định về áp dụng tiêu chuẩn
nước ngồi trong hoạt động xây dựng Việt Nam
o Thơng tư 18/2010/TT-BXD ngày 15/10/2010 của BXD Quy định việc áp dụng quy
chuẩn, tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng.
Nhà thầu tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt là các công việc, bộ phận
bị che khuất; bộ phận cơng trình; các hạng mục cơng trình và cơng trình, trước khi u cầu
CTC-HAU nghiệm thu. Các bộ phận bị che khuất của cơng trình phải được nghiệm thu và
vẽ bản vẽ hồn cơng hoặc được đo đạc xác định kích thước thực tế trước khi tiến hành các
công việc tiếp theo.
Đối với một số công việc nhất định nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay cơng tác tiếp sau
hoặc đối với một số vị trí có tính đặc thù, thì trước khi thi cơng tiếp theo phải tổ chức
nghiệm thu lại.
Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau khi nghiệm thu được chuyển Nhà thầu
khác thực hiện tiếp thì Nhà thầu thực hiện giai đoạn tiếp theo cùng tham gia nghiệm thu và
ký xác nhận.
Các Nhà thầu chính sẽ tổ chức thực hiện nghiệm thu nội bộ trước, sau khi nghiệm thu nội bộ
đạt yêu cầu, Nhà thầu thi công xây dựng lập “Phiếu yêu cầu nghiệm thu” gửi CĐT đề nghị
được nghiệm thu vào thời gian cụ thể.
4.5.
Nghiệm thu công việc xây dựng (46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 và Thông tư
10/2013/TT-BXD):
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
14
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Các căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng: (Các căn cứ này khi nghiệm thu có thể được
ghi rõ trong biên bản nghiệm thu)
o Phiếu yêu cầu nghiệm thu của Nhà thầu thi công xây dựng
o Bản vẽ thi công đã được CĐT phê duyệt
o Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng
o Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật có liên quan
o Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu
o Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình
o Bản sơ họa hồn cơng cấu kiện, cơng việc (áp dụng cho phần khuất lấp)
o Và các căn cứ khác liên quan đến cơng tác nghiệm thu.
Nội dung và trình tự nghiệm thu:
o Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Công việc xây dựng, thiết bị lắp đặt tĩnh
tại hiện trường.
o Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường mà Nhà thầu thi công xây dựng phải thực
hiện để xác định chất lượng và khối lượng của vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị lắp
đặt vào cơng trình.
o Đánh giá sự phù hợp của cơng việc xây dựng và việc lắp đặt thiết bị so với thiết kế, tiêu
chuẩn xây dựng và tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật.
o Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các
công việc tiếp theo.
o Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)
Thành phần nghiệm thu:
o Kỹ sư TVGS CTC-HAU, hoặc người giám sát thi công xây dựng của Tổng thầu đối với
hình thức Tổng thầu.
o Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình
(Kỹ sư thi cơng)
o Phần khuất của cơng trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu TVTK cùng tham
gia nghiệm thu.
o Trong trường hợp Tổng thầu, kỹ sư TVGS CTC-HAU tham dự để kiểm tra công tác
nghiệm thu công việc của Tổng thầu đối với Nhà thầu phụ.
4.6.
Nghiệm thu bộ phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng (Nghị định
46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 và Thông tư 10/2013/TT-BXD).
Trước khi nghiệm thu giai đoạn, hạng mục cơng trình xây dựng, phải kiểm tra hồ sơ nghiệm
thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu:
o Phân chia giai đoạn thi công xây dựng như sau (Các cơng trình, hạng mục cơng trình có
thêm các phần kết cấu phức tạp độc lập thì việc phân chia cụ thể do kỹ sư TVGS CTCHAU ấn định và được CĐT chấp thuận).
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
15
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Căn cứ nghiệm thu bộ phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng:
o Phiếu yêu cầu nghiệm thu
o Bản vẽ thi công đã được CĐT phê duyệt
o Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm thu
là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước ngồi
thì ghi rõ tiêu chuẩn nước nào)..
o Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo Hợp đồng xây dựng (nếu có).
o Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
o Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
o Biên bản (hoặc Phiếu) nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của Nhà thầu thi công.
o Biên bản nghiệm thu các công việc xây dựng thuộc bộ phận cơng trình xây dựng, giai
đoạn thi cơng xây dựng được nghiệm thu.
o Bản vẽ hồn cơng bộ phận cơng trình xây dựng.
o Cơng tác chuẩn bị các cơng việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng tiếp theo.
Nội dung và trình tự nghiệm thu:
o Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn
thi cơng xây dựng, thiết bị chạy thử đơn động và liên động không tải tại hiện trường.
o Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường do Nhà thầu thi công xây dựng đã thực hiện.
o Kiểm tra bản vẽ hồn cơng bộ phận cơng trình xây dựng
o Kết luận: Chấp thuận (hay khơng Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các
công việc tiếp theo.
o Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)
Thành phần trực tiếp nghiệm thu:
o Trưởng đoàn kỹ sư TVGS CTC-HAU hoặc người phụ trách bộ phận giám sát thi công
xây dựng của Tổng thầu trong trường hợp nghiệm thu bộ phận cơng trình, giai đoạn thi
công xây dựng do Nhà thầu phụ thực hiện.
o Người phụ trách thi công trực tiếp của Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình (Chỉ huy
trưởng cơng trình)
o Phần khuất của cơng trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu đơn vị TVTK
cùng tham gia nghiệm thu.
o Trong trường hợp Tổng thầu, Trưởng đoàn kỹ sư TVGS CTC-HAU tham dự để kiểm tra
4.7.
công tác nghiệm thu công việc của Tổng thầu với các Nhà thầu phụ.
Nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng đưa vào sử
dụng (Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 và Thơng tư 10/2013/TT-BXD):
Trước khi nghiệm hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng đưa vào sử
dụng, phải kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu.
Căn cứ nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng đưa vào sử dụng:
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
16
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
o Phiếu yêu cầu nghiệm thu
o Bản vẽ thi công đã được CĐT phê duyệt số theo Quyết định số … và những thay đổi TK
số … đã được CĐT chấp thuận.
o Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm thu
là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước ngồi
thì ghi rõ tiêu chuẩn nước nào).
o Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo Hợp đồng xây dựng.
o Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
o Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
o Biên bản nghiệm thu các bộ phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng đã
được nghiệm thu.
o Bản vẽ hồn cơng cơng trình xây dựng.
o Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền về phịng chống cháy
nổ; an tồn mơi trường; an toàn vận hành theo quy định.
o Kết luận của cơ quan chuyên môn về xây dựng về việc kiểm tra cơng tác nghiệm thu đưa
cơng trình vào sử dụng theo quy định tại Điều 32 Nghị định 15/2013/NĐ-CP.
Nội dung và trình tự nghiệm thu:
o Kiểm tra chất lượng cơng trình, hạng mục cơng trình tại hiện trường đối chiếu với yêu
cầu của thiết kế và chỉ dẫn kỹ thuật.
o Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, vận hành đồng bộ hệ thống máy móc thiết bị cơng
nghệ.
o Kiểm tra bản vẽ hồn cơng.
o Kiểm tra các văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền về phịng
chống cháy nổ; an tồn mơi trường; an tồn vận hành; kiểm tra cơng tác nghiệm thu đưa
cơng trình vào sử dụng và các văn bản khác có liên quan.
o Kiểm tra quy trình vận hành và quy trình bảo trì cơng trình xây dựng.
o Chấp thuận nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình hoặc cơng trình xây dựng để
đưa vào sử dụng.
o Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác (nếu có)
Thành phần trực tiếp nghiệm thu
o Người đại diện theo pháp luật của CĐT hoặc người được ủy quyền của CĐT.
o Người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng của CĐT (Trưởng ban quản lý dự
án hoặc tương đương)
o Giám đốc hoặc Phó Giám đốc CTC-HAU
o Trưởng đoàn kỹ sư TVGS CTC-HAU.
o Người đại diện theo pháp luật của Nhà thầu thi cơng chính xây dựng cơng trình (Người
ký hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình với CĐT)
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
17
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
o Người phụ trách thi cơng trực tiếp cơng trình xây dựng (Chỉ huy trưởng cơng trình)
o Người đại diện theo pháp luật của đơn vị TVTK
Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận cơng trình, giai
đoạn thi cơng xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hồn thành từng hạng mục cơng
trình xây dựng và hồn thành cơng trình xây dựng.
o Tài liệu phục vụ nghiệm thu bộ phận cơng trình như nêu trong căn cứ nghiệm thu bộ
phận cơng trình.
o Tài liệu phục vụ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng cơng trình như nêu trong căn
cứ nghiệm thu giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình.
Tài liệu phục vụ nghiệm thu hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng đưa vào sử dụng,
như Phụ lục 5 Kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng về
Danh mục hồ sơ hồn thành cơng trình kèm theo Biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu:
o Phần A - Hồ sơ chuẩn bị đầu tư xây dựng và hợp đồng, Phần B – Hồ sơ khảo sát xây
dựng, thiết kế xây dựng cơng trình, Phần D – Quy cách và số lượng hồ sơ hồn thành
cơng trình: Do CĐT thực hiện, kỹ sư TVGS CTC-HAU có trách nhiệm nhắc nhở CĐT
thực hiện phần việc này.
o Phần C - Hồ sơ thi cơng và nghiệm thu cơng trình xây dựng: Do kỹ sư TVGS CTC-HAU
cùng Nhà thầu thi công xây dựng thực hiện.
Phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế để phối hợp điều chỉnh hoặc báo cáo CĐT hành động
phù hợp.
o Trong quá trình giám sát thi công, nếu Nhà thầu thi công hoặc kỹ sư TVGS CTC-HAU
phát hiện trong thiết kế có vấn đề cần điều chỉnh được quy định theo điều 22 Nghị định
15/2013/NĐ-CP và điều 6 Thơng tư 13/2013/TT-BXD, thì đề nghị CĐT có ý kiến với
đơn vị TVTK,/cơ quan chun mơn về xây dựng để cho ý kiến điều chỉnh nếu đơn vị
TVTK,/cơ quan chuyên môn về xây dựng thấy yêu cầu đó là đúng.
Đề nghị CĐT tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận cơng trình, hạng mục cơng trình và
cơng trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.
o Trong quá trình xây dựng, tất cả các khâu đều đã có các quy trình và kết quả kiểm định
chất lượng vật tư vật liệu đầu vào, nhưng nếu kỹ sư TVGS CTC-HAU thấy nghi ngờ
chứng chỉ chất lượng nào của Nhà thầu cung cấp, thì đề nghị CĐT yêu cầu Nhà thầu
kiểm định lại dưới sự chứng kiến của kỹ sư TVGS CTC-HAU, tại một phịng thí nghiệm
hợp chuẩn do CĐT chỉ định.
Phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi cơng xây
dựng cơng trình:
o Ngun tắc về việc phối hợp các bên trong giải quyết những vấn đề vướng mắc, phát
sinh trong q trình thi cơng xây dựng là: CĐT chủ trì tổ chức giải quyết, các đơn vị
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
18
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
tham gia xây dựng cơng trình đưa ra ý kiến của mình, sau đó trên cơ sở ý kiến của các
bên liên quan CĐT là người đưa ra quyết định cuối cùng.
5. Giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình đối với hình thức tổng thầu (nếu có).
Trường hợp Tổng thầu theo hình thức EPC: Việc giám sát thực hiện theo hướng dẫn nêu
trên, tham gia cùng Tổng thầu Kiểm tra và Giám sát thi công xây dựng các Nhà thầu phụ.
Trường hợp thực hiện hình thức Tổng thầu chí khóa trao tay: kỹ sư TVGS CTC-HAU tư vấn
cho CĐT phê duyệt tiến độ thi công xây dựng công trình và thời điểm nghiệm thu hồn
thành cơng trình xây dựng. Trước khi nghiệm thu hồn thành cơng trình xây dựng, CĐT tiếp
nhận tài liệu và kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng nếu thấy cần thiết làm căn cứ
nghiệm thu.
II. GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG:
1. Kiểm soát khối lượng theo thiết kế (dự toán thiết kế)
Căn cứ trên hồ sơ thiết kế và dự toán được duyệt bởi CĐT kỹ sư khối lượng của CTC-HAU
(QS CTC-HAU) sẽ đánh giá tính đầy đủ các đầu việc so với thực tế để tư vấn tới CĐT trong
giai đoạn lập tiên lượng mời thầu để đảm bảo các nội dung công việc sẽ được đưa ra đầy đủ.
Trong trường hợp được CĐT yêu cầu xem xét các nội dung công việc trong hồ sơ đề xuất
của các Nhà thầu, QS CTC-HAU sẽ đánh giá và báo cáo tới CĐT tính hợp lý của các nội
dung công việc thi công, tư vấn tới CĐT nội dung công việc cần đưa vào ( biện pháp tổ chức
thi cơng, biện pháp an tồn..) để tối thiểu hóa sự phát sinh đầu việc trong q trình thi.
Khơng tính tốn chính xác khối lượng theo thiết kế được phê duyệt của Dự án nhưng QS
CTC-HAU sẽ có sự kiểm tra và thiết lập các biểu mẫu kiểm soát khối lượng thiết kế, sư thay
đổi lớn của đầu việc và khối lượng công việc so với thiết kế. Trong trường hợp các khối
lượng phát sinh đáng kể sẽ báo cáo tới CĐT để kiểm soát.
2. Khối lượng thi công theo hợp đồng
Các nội dung cơng việc của mỗi Nhà thầu được kiểm sốt ngay cả trước và sau khi thi
công, sau khi bản vẽ hồn cơng được xác nhận của mỗi cơng việc. Theo quy trình và kế
hoạch thanh tốn của CĐT, QS CTC-HAU sẽ thống nhất với Nhà thầu và CĐT một kế
hoạch cụ thể phù hợp để xác nhận khối lượng công việc thực tế của Nhà thầu đảm bảo cho
việc thanh toán đúng theo kế hoạch và tiến độ.
Trong trường hợp phát sinh khối lượng công việc theo Hợp đồng được Nhà thầu đệ trình.
QS CTC-HAU sẽ đánh giá và phê duyệt và đồng thời báo cáo tới CĐT để nắm rõ và quản lý
các phát sinh trong suốt thời kỳ Dự án.
3. Khối lượng phát sinh
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
19
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
Trường hợp phát hiện công việc phát sinh, tùy vào mức độ ảnh hưởng tới tiến độ thi công
Dự án QS CTC-HAU sẽ báo cáo tới CĐT nhanh nhất và sẽ tham dự các cuộc họp để làm rõ
tính chất, lý do và khối lượng phát sinh, các khối lượng này sẽ chỉ được QS CTC-HAU xác
nhận cho Nhà thầu khi có sự chấp thuận bằng văn bản hoặc bằng xác nhận trên các văn bản
đệ trình của đại diện phù hợp của CĐT.
Trong q trình thi cơng đội QS của CTC-HAU sẽ thường xuyên tham gia hiện trường cùng
với đội KS hiện trường để theo dõi liên tục tiến độ hàng ngày của Nhà thầu, tổng hợp khối
lượng thi công tuần, tháng của Nhà thầu và báo cáo CĐT.
4. Giám sát chất lượng đội QS của Nhà thầu
Đội QS của CTC-HAU sẽ thống nhất quy trình và biểu mẫu cụ thể phù hợp với hệ thống và
quy trình quản lý thanh tốn của CĐT, giám sát tiến độ hồn thành công việc của đội QS của
Nhà thầu. Trong trường hợp đội QS Nhà thầu không đạt tiến độ thực thi nhiệm vụ của họ
hoặc q trình tính tốn khối lượng của QS Nhà thầu phải chỉnh sửa nhiều lần dẫn đến nguy
cơ chậm chễ thủ tục thanh tốn thì QS CTC-HAU cũng sẽ báo cáo tới CĐT hoặc yêu cầu
Nhà thầu điều chỉnh.
Trong trường hợp Dự án được chia ra nhiều gói thầu nhỏ và nhiều Nhà thầu cùng làm một
cơng việc thì QS CTC-HAU cũng sẽ hồ trợ tư vấn CĐT phương pháp giám sát khối lượng
phù hợp để tối thiểu hóa quản lý chồng chéo khối lượng của CĐT.
III. GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ:
Trước khi công việc thi công bắt đầu, CTC-HAU và CĐT sẽ cùng kiểm tra và xác nhận bản
tiến độ công việc phù hợp với các yêu cầu trong Hợp đồng. Bản tiến độ cơng việc này trình
bày chi tiết mọi cơng việc tại các giai đoạn cần thiết của Dự án hoặc chậm nhất là tiến độ
của giai đoạn đang bắt đầu thực thi. Các kế hoạch và tiến độ thực hiện của Nhà thầu phải
dựa trên bản tiến độ thi công này.
Bản tiến độ sẽ được CĐT chỉnh sửa nếu cần thiết để đảm bảo phù hợp với thực tế và làm cơ
sở để quản lý tổng tiến độ của Dự án. Nhìn chung bản tiến độ phải ở dạng MS Project.
KS CTC-HAU theo dõi tiến độ công việc của Nhà thầu được CĐT chấp thuận trên thực tế
công trường. Mỗi công việc bị chậm sẽ được cập nhật và báo cáo tới CĐT bằng các hình
thức thơng tin phù hợp. Trường hợp có nguy cơ chậm tiến độ ảnh hưởng tới công việc tiếp
theo hoặc Nhà thầu khác sẽ phải được các bên điều phối nhanh chóng để giải quyết, CTCHAU sẽ ln tích cực thúc đẩy q trình này.
Kỹ sư TVGS CTC-HAU thường xuyên cảnh báo Nhà thầu và báo cáo CĐT về tiến độ thi
công xây dựng cơng trình. Trong bất kỳ ngun nhân nào dẫn đến chậm tiến độ thi công, kỹ
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
20
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
sư TVGS CTC-HAU cũng phải báo cáo với CĐT để giải quyết và có quyết định cụ thể,
(điều chỉnh tiến độ nếu CĐT thấy cần thiết).
CTC-HAU trong trường hợp cần thiết sẽ kiểm soát và báo cáo tiến độ hàng ngày tới CĐT và
đồng thời sẽ hỗ trợ CĐT và các bên liên quan trong việc giải pháp và điều hành đẩy nhanh
tiến độ thi cơng.
IV. GIÁM SÁT AN TỒN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MƠI TRƯỜNG:
Dù Nhà thầu thi cơng chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động trong thi cơng xây
dựng cơng trình nhưng CTC-HAU ln nhận thức được rằng AN TỒN là vấn đề khơng thể
thoả hiệp và ln đặt sự an tồn của con người lên hàng đầu
CTC-HAU sẽ lên một chương trình an toàn từ tổng quan tới chi tiết cho từng giai đoạn: khởi
cơng cơng trường. Thi cơng móng, thi cơng kết cấu trên cao. Thi công cơ điện...để đảm bảo
rằng các bên luôn quan tâm hàng đầu tới vấn đề AN TỒN, Nhà thầu ln tn thủ theo
một chương trình an tồn chặt chẽ tồn bộ thời gian thi cơng trên công trường với đầu đủ
nhân lực, thiết bị, phương pháp kiểm sốt an tồn cơng trường.
Kỹ sư TVGS CTC-HAU thường xuyên cảnh báo Nhà thầu và báo cáo CĐT về những vấn đề
có nguy cơ mất an tồn lao động trên công trường:
Liên tục kiểm tra biện pháp đảm bảo an toàn của Nhà thầu.
Kiểm tra các tài liệu an tồn về máy móc thiết bị thi cơng tham gia xây dựng cơng trình, các
tài liệu kiểm định chứng minh sự an toàn của các thiết bị.
Đối với người lao động:
o Kiểm tra tài liệu (sổ học an toàn) cho người lao động theo nghề phù hợp đối với tất
cả công nhân tham gia xây dựng cơng trình, giấy khám sức khỏe của người lao động.
o Kiểm tra trang thiết bị bảo hộ lao động cho cơng nhân trước và trong suốt q trình
thi cơng xây dựng cơng trình.
Kiểm tra hệ thống an tồn phịng chống cháy nổ, hệ thống cảnh báo an toàn lao động của
Nhà thầu trong phạm vi tồn cơng trường.
Trong bất kỳ tình huống nào, Nhà thầu thi cơng xây dựng cũng phải chịu trách nhiệm hoàn
toàn về vệ sinh mơi trường trong thi cơng xây dựng cơng trình.Tuy nhiên CTC-HAU sẽ luôn
cảnh báo và hỗ trợ tư vấn tới Nhà thầu thực thi các hành động phù hợp để tránh tình trạng
này xẩy ra.
Kỹ sư TVGS CTC-HAU thường xuyên cảnh báo Nhà thầu và báo cáo CĐT về những vấn đề
có nguy cơ ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường trên công trường và khu vực xung quanh công
trường. Kiểm tra biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường trong q trình thi cơng xây dựng
bao gồm mơi trường nước, mơi trường khơng khí, chất thải rắn, tiếng ồn và các yêu cầu
khác về vệ sinh môi trường.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
21
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ
NHÀ TRẺ
SỔ TAY GIÁM SÁT
ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
BẢN SỐ/REV:
DIỄN GIẢI
NGÀY
3
FOR CONSTRUCTION
……/…….2015
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
22
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
PHẦN III: TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT
SUPERVISION ORGANIZATION
CÔNG TÁC THỰC HIỆN
Tồn bộ cơng việc thuộc phạm vi của TVGS sẽ do các kỹ sư CTC-HAU thực hiện trong suốt
quá trình xây dựng nhẳm đảm bảo quá trình xây lắp được tiến hành phù hợp với các hồ sơ thiết kế
đã được CĐT phê duyệt, chỉ dẫn kỹ thuật, các quy chuẩn, quy phạm, tiêu chuẩn được áp dụng. Các
hoạt động chính của CTC-HAU ở giai đoạn này gồm:
I. HOẠT ĐỘNG SƠ BỘ:
1. Thành lập đội giám sát CTC-HAU, lên kế hoạch thực hiện công việc giám sát cho
từng giai đoạn chính của Dự án
CTC-HAU sẽ xác nhận việc sơ đồ tổ chức cuối cùng của đội dự án CTC-HAU phù hợp
với thực tế Dự án, bao gồm các kỹ sư và các vị trí liên quan, xác nhận vai trò và trách
nhiệm của từng cá nhân.
Việc lên kế hoạch sẽ được xem xét để đảm bảo việc khởi động cơng tác của các kỹ sư
đúng đắn và thích hợp và mỗi lĩnh vực được phụ trách bởi nhóm thích hợp ( hiện trường,
khối lượng, an tồn).
2. Xem xét, nghiên cứu hồ sơ của Dự án, tập hợp hồ sơ, tài liệu liên quan đến nhiệm
vụ của CTC-HAU
Đội CTC-HAU sẽ xem xét tất cả các hồ sơ, tài liệu của dự án bao gồm hồ sơ thiết kế, chỉ
dẫn kỹ thuật, các tài liệu khảo sát, báo cáo liên quan của các tư vấn tiến thiết kế, các quy
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
23
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
trình, các tiêu chuẩn kỹ thuật, các bản vẽ chi tiết và sơ bộ, các kế hoạch chi tiết và tổng
quát, dữ liệu về địa chất, các quy trình lắp đặt, các quy tắc có liên quan đến việc đảm bảo
chất lượng cơng trình xây dựng nhằm đảm bảo cơng tác giám sát cơng trình đạt chất lượng
tốt nhất.
3. Xây dựng cuộc họp với CĐT và Nhà thầu để chính thức khởi động thực thi nhiệm
vụ tư vấn giám sát
Cuộc họp này và các cuộc họp sau sẽ thống nhất phương thức chung phối hợp giữa các
bên, để hiểu rõ các hoạt động giám sát, sự phối hợp, vai trò và trách nhiệm của các bên,
các quy trình thơng tin, chất lượng, đệ trình bản vẽ thi cơng, vật liệu, kiểm sốt an toàn lao
động, các mãu biểu ban hành chung sẽ được xem xem và thống nhất.
4. Thiết lập quy trình thông tin
CTC-HAU sẽ xác định phương thức liên lạc với CĐT, Nhà thầu chính và các bên tham gia
khác trên công trường nhằm đảm bảo cho việc thực thi công tác giám sát của CTC-HAU,
Nhà thầu, CĐT được phối hợp một cách hợp lý và hiệu quả.
Tổ chức cuộc họp giao ban hàng tuần để các bên trao đổi công việc và nhẳm đảm bảo việc
giám sát thi công được thực hiện nghiêm túc và đúng đắn.
CTC-HAU sẽ ban hành các báo cáo có liên quan đến công tác kiểm tra của các kỹ sư
CTC-HAU. Các báo cáo này mô tả các vấn đề về kỹ thuật và tình trạng chất lượng của
tồn bộ cơng việc của Dự án.
5. Thiết lập quy trình tài liệu dự án về chất lượng
Trước khi các công việc bắt đầu, CTC-HAU sẽ đệ trình và thống nhất với CĐT cách thức
và biểu mẫu các tài liệu để đảm bảo quy trình chất lượng (QA) và phù hợp với Hồ sơ dự
thầu của CTC-HAU. Dạng tài liệu này thông thường ở dạng tài liệu của CTC-HAU, trong
trường hợp CĐT ban hành mẫu biểu, thì CTC-HAU sẽ tổ chức hệ thống quy trình tài liệu
phù hợp.
6. Thiết lập quy trình phối hợp quản lý chất lượng (QLCL)
Bao gồm các quy trình phối hơp cơng việc chính, thơng dụng của tồn Dự án để làm rõ
cách thức các bên thực thi cả chuyển giao trách nhiệm cho tới khi công việc được hồn
thành ví dụ: Quy trình u cầu bê tơng, quy trình nghiệm thu thép trước khi vào cơng
trường, quy trình nghiệm thu cấu kiện BTCT... Các quy trình này sẽ phụ thuộc vào cách
thức tổ chức quản lý dự án của CĐT vì vậy CTC-HAU sẽ căn cứ trên điều kiện thực tế
của từng loại công việc để đưa ra quy trình giám sát phù hợp.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
24
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VĂN PHÒNG TƯ VẤN VÀ CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG
Tầng 1, nhà E, Đại học Kiến trúc Hà Nội - Km10 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội
Tel: (+84-4) 38545115 – Fax: (+84-4) 38545994 – Email: – Website: vptv.com.vn
7. Thiết lập hoạt động của các nhóm trong đội Dự án
Ở giai đoạn khởi động triển khai thực hiện Dự án các đội của CTC-HAU sẽ thực sự chủ
động kết nối với các bộ phận liên quan của các bên và CĐT, thống nhất các phương thức
cần thiết để thực thi công việc một cách hiệu quả nhất và chuẩn bị đầy đủ cho các hành
động tiếp theo.
8. Xem xét và phê duyệt các kế hoạch về chất lượng của Nhà thầu
CTC-HAU sẽ xem xét kỹ lưỡng hồ sơ dự thầu của Nhà thầu, các tiêu chuẩn thực thi công
việc, các yếu tố kỹ thuật chính để xác nhận kế hoạch thực thi chất lượng của Nhà thầu.
Trong đó thể hiện rõ các phương thức thi công đảm bảo an tồn, chất lượng, tiến độ thi
cơng thích hợp với Dự án.
Tại mỗi và các giai đoạn xây dựng, kỹ sư CTC-HAU sẽ xem xét và phê duyệt các kế
hoạch về chất lượng của Nhà thầu để xác nhận xem các kế hoạch đó có được chuẩn bị
đúng theo các yêu cầu về thiết kế và các tiêu chuẩn, chỉ dẫn có liên quan hay khơng. Mục
đích của việc xem xét là nhằm cung cấp cho CĐT các thông tin về các Nhà thầu chính, họ
đã sẵn sàng và có thể tiến hành công tác xây`dựng hoặc lắp đặt hay chưa.
9. Phê duyệt phương án tổ chức thi công của Nhà thầu
Trên cơ sở nội dung công việc theo Hợp đồng, hồ sơ dự thầu của Nhà thầu và các yêu cầu
kỹ thuật, Nhà thầu sẽ đệ trình các biện pháp thi cơng điển hình cho các cơng tác quan
trọng của Dự án ( thi công kết cấu ở vị trí phức tạp, nguy hiểm...) nhằm đảm bảo cơng
trình an tồn.
Các bản vẽ biện pháp thi cơng liên quan đến an toàn và chất lượng sẽ được CTC-HAU
xem xét kỹ lưỡng làm cơ sở để CĐT phê duyệt và áp dụng thích hợp trên thực địa.
Phân chia phân đoạn liên quan đến tính hiệu quả của tiến độ thi công của Nhà thầu cũng sẽ
được CTC-HAU đánh giá và báo cáo tới CĐT.
10. Lập kế hoạch nghiệm thu và thử nghiệm
Căn cứ nội dung công việc và phương án tổ chức thi công đã được CĐT phê duyệt, CTCHAU và Nhà thầu sẽ có các cuộc họp để thống nhất phương pháp, giai đoạn và cách thức
nghiệm thu thử nghiệm, ở giai đoạn này tuân thủ quy định luật pháp và tối giản hóa hồ sơ
để thuận tiện cho các bên là ưu tiên hàng đầu của CTC-HAU, kỹ sư CTC-HAU sẽ xem
xét và phê duyệt kế hoạch nghiệm thu của Nhà thầu, kết hợp với các yêu cầu hợp lý của
CĐT để xác nhận một kế hoạch nghiệm thu thích hợp.
DỰ ÁN: KHU HỖN HỢP NHÀ Ở THẤP TẦNG VÀ NHÀ TRẺ
ĐỀ CƯƠNG TVGS
25
