2-Thuyet minh (ok)

Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:
Cải tạo nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

------------------------------------------------------------------------------------------------

MC LC
STT

Chng mc

Trang

I

CC CN C PHP Lí

3

II

TấN CễNG TRèNH, A IM XY DNG

4

III

MC TIấU U T

4

IV

QUY Mễ, CP CễNG TRèNH

4

1

Quy mụ cụng trỡnh

4

2

Cp cụng trỡnh

5

V

PHNG N THIT K, GII PHP XY DNG

5

1

Tiờu chun ỏp dng

5

2

Gii phỏp thit k

6

VI

NGUN VN

8

VII

TNG HP KINH PH XY DNG

8

1

Khi lng, n giỏ, nh mc ỏp dng

8

2

Giỏ tr tng d toỏn

8

VIII

THI GIAN THI CễNG

9

IX

T CHC THC HIN

9

X

HIU QU

9

XI

KT LUN V KIN NGH

9

CễNG TY C PHN THIT K V

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 1
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam


Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:
Cải tạo Nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

-----------------------------------------------------------------------------------------------XY DNG D& C VIT NAM

c lp - T do - Hnh phỳc

------------------

------------------------

S : ...... /2019/BCKTKT-D& C

H Ni, ngy thỏng nm 2019

BO CO KINH T K THUT XY DNG CễNG TRèNH
Cụng trỡnh: Ci to nh lm vic 3 tng; Nh bo v; Cng chớnh
a im XD: Vin nghiờn cu Ngụ- TT. Phựng, an Phng, H ni
I. CC CN C PHP Lí
- Lut dõn s s 33/2005/QH11 ngy 14/6/2005 ca Quc Hi;
Cn c Lut Xõy dng s s 50/2014/QH13 ngy 18/6/2014, Lut u u thu s
43/2013/QH13 ngy 26/11/2013;
- Ngh nh s 46/2015/N-CP ngy 12/5/2015 ca Chớnh ph v qun lý cht
lng v bo trỡ cụng trỡnh xõy dng;

- Ngh nh s 59/2015/N-CP ngy18/6/2015, s 32/2015/N-CP ngy

22/4/2015 ca Chớnh ph v qun lý d ỏn u t xõy dng v qun lý chi phớ u t
xõy dng;
- Thụng t s 64/2018/TT-BTC ngy 30/7/2018 ca B Ti chớnh sa i, b sung
mt s iu ca Thụng t s 09/2016/TT-BTC ngy 18/01/2016 ca B Ti chớnh quy nh
v quyt toỏn d ỏn hon thnh thuc ngun vn nh nc;
-Thụng t s 13/2013/TT-BXD ngy 15/8/2013 ca B Xõy dng Quy nh thm
tra, thm nh v phờ duyt thit k xõy dng cụng trỡnh;
-Thụng t s 84/2011/TT-BNNPTNT ngy 12/12/2011 ca B Nụng nghip v phỏt
trin nụng thụn quy nh mt s ni dung v qun lý d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh s
dng ngun vn ngõn sỏch nh nc do B Nụng nghip v phỏt trin nụng thụn qun lý;
- Thụng t 219/2013/TT-BTC ngy 31 thỏng 12 nm 2013 ca B ti chớnh hng
dn thi hnh mt s iu ca lut thu giỏ tr gia tng;
- Cn c Quyt nh s 610/Q-BNN-TC ngy 03/3/2017 ca B Nụng nghip v
PTNT phờ duyt k hoch s dng ngun qu phỏt trin hot ng s nghip nm 2016 ca
Vin Khoa hc Nụng nghip Vit Nam (VAAS);
- Cn c Quyt nh s ./Q-KHNN-XDCB ngy .// ca Vin
Khoa hc Nụng nghip Vit Nam cho phộp lp bỏo cỏo kinh t k thut s dng ngun qu
phỏt trin hot ng s nghip nm .. - Vin Nghiờn cu Ngụ;

- Mt s vn bn phỏp lý liờn quan.
II. TấN CễNG TRèNH, A IM XY DNG
- Tờn cụng trỡnh: Ci to nh lm vic 3 tng; Nh bo v; Cng chớnh.

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 2
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam

Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:
Cải tạo Nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

------------------------------------------------------------------------------------------------ a im xõy dng: Vin nghiờn cu Ngụ- TT. Phựng, an Phng, H Ni.
III. MC TIấU U T
Vic u t xõy dng cụng trỡnh Ci to nh lm vic 3 tng; Nh bo v; Cng
chớnh ca Vin Nghiờn Cu Ngụ nhm mc ớch:
- Duy tu, bo dng c s vt cht k thut ca Vin nghiờn cu Ngụ.
- Phc v cụng tỏc nghiờn cu v phỏt trin ca Vin c tt hn.
IV. QUI Mễ, CP CễNG TRèNH
1. Qui mụ cụng trỡnh
Quy mụ u t cụng trỡnh nh sau:
Nh lm vic 3 tng, Nh bo v, Cng tng ro :
- Din tớch xõy dng: ~476 (m2)
- V trớ xõy dng: ti rung ngụ ni lin vi nh trng by sn phm ó thi cụng.
- S tng: 3 tng, tng 1, 2, 3 cao 3.6m, tng mỏi cao 2.4m.
- Din tớch sn s dng: ~58.72x8.1x3 ~1427 (m2)
- Gii phỏp ci to:
+ Co b lp sn vụi c hin trng ca Ct, Dm, Trn, Tng trong, Tng ngoi,
Hoa st ca tũa nh t tng 1 n tng mỏi.
+ Tin hnh Sn trong v ngoi nh bng sn 1 nc lút, 2 nc ph.
+ Sn li hoa st ca bng sn st thộp tng hp.
2. Cp cụng trỡnh
Loi cụng trỡnh
:
Cụng trỡnh Dõn dng.
Cp cụng trỡnh
:
Cp IV.
V. PHNG N THIT K - GII PHP CI TO

1. Tiờu chun ỏp dng :
- TCVN 4319:2012 Nh v cụng trỡnh cụng cng. Nguyờn tc c bn v thit k.
- TCVN 2737:1995 Ti trng v tỏc ng-Tiờu chun thit k.
- TCVN 5574: 2012 Kt cu BT v BTCT- Tiờu chun thit k.
- TCVN 5573:1991 Kt cu gch ỏ v gch ỏ cú ct thộp-Tiờu chun thit k.
- TCVN 5575: 2012 Kt cu thộp-Tiờu chun thit k.
- TCVN 9377: 2012 Cụng tỏc hon thin trong xõy dng. Thi cụng ,nghim thu.
- TCVN 9379: 2012 Kt cu xõy dng v nn. Nguyờn tc c bn v tớnh toỏn.
- Mt s Quy chun,tiờu chun khỏc liờn quan.
2. Gii phỏp thit k ci to
a) Nh 3 tng:

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 3
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam


Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:
Cải tạo Nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

------------------------------------------------------------------------------------------------ i vi Tng, Ct, Dm, Trn trong nh :
+ Lp dng h dn giỏo tin hnh thi cụng.
+ Tin hnh x lý co b lp Sn Vụi c tng 1, 2, 3.
+ Lm nhn li b mt v x lý cỏc khuyt tt trong lỳc co b lp sn vụi c.
+ Tin hnh thi cụng sn 1 nc lút v 2 nc ph bng sn ni tht.
+ Sau khi thi cụng xong cụng tỏc sn thỏo d h gin giỏo.
- i vi Tng ngoi nh :
+ Lp dng h thng gin giỏo ngoi nh.

+ Tin hnh x lý co b lp Sn Vụi c t tng 1 lờn tng mỏi.
+ Lm nhn li b mt v x lý cỏc khuyt tt trong lỳc co b lp sn vụi c.
+ Tin hnh thi cụng sn 1 nc lút v 2 nc ph bng sn ngoi tht ( loi khỏng kim).
+ Sau khi thi cụng xong cụng tỏc sn thỏo d h gin giỏo.
b) Nh bo v:
+ Lp dng h thng gin giỏo trong v ngoi nh.
+ Tin hnh x lý co b lp Sn Vụi c trong v ngoi nh.
+ Lm nhn li b mt v x lý cỏc khuyt tt trong lỳc co b lp sn vụi c.
+ Tin hnh thi cụng sn 1 nc lút v 2 nc ph.
+ Sau khi thi cụng xong cụng tỏc sn thỏo d h gin giỏo.
c) Cng chớnh:
+ Lp dng h thng gin giỏo trong v ngoi nh.
+ Tin hnh x lý co b lp Sn Vụi c trong v ngoi nh.
+ Lm nhn li b mt v x lý cỏc khuyt tt trong lỳc co b lp sn vụi c.
+ Tin hnh thi cụng sn 1 nc lút v 2 nc ph.
+ Sau khi thi cụng xong cụng tỏc sn thỏo d h gin giỏo.
VI. NGUN VN
Qu phỏt trin hot ng s nghip ca Vin nghiờn cu Ngụ.
VII. TNG HP KINH PH XY DNG
1. Khi lng, n giỏ, nh mc ỏp dng:
- Khi lng tớnh toỏn: Cn c vo H s thit k bn v thi cụng do Cụng ty C
phn Thit k v Xõy dng D& C Vit Nam lp nm 2019.
- n giỏ tớnh toỏn ỏp dng:
+ inh mc d toỏn Xõy dng cụng trỡnh - Phn xõy dng s 1776/BXD-VP ngy
16/8/2007 ca B xõy dng;
+ inh mc d toỏn Xõy dng cụng trỡnh - Phn lp t s 1777/BXD-VP ngy
16/8/2007 ca B xõy dng;

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 4
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam


Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:
Cải tạo Nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

-----------------------------------------------------------------------------------------------+ n giỏ xõy dng cụng trỡnh Phn xõy dng s 5481/Q-UBND ngy 24 thỏng
11 nm 2011 ca UBND TP H Ni;
+ n giỏ xõy dng cụng trỡnh Phn lp t s 5479/Q-UBND ngy 24 thỏng 11
nm 2011 ca UBND TP H Ni;
+ Thụng t s 05/2016/TT- BXD ngy 10 thỏng 3 nm 2016 ca B xõy dng v
hng dn lp n giỏ nhõn cụng trong qun lý chi phớ u t xõy dng;
+ Thụng t 219/2013/TT-BTC ngy 31 thỏng 12 nm 2013 ca B ti chớnh hng
dn thi hnh mt s iu ca lut thu giỏ tr gia tng;
+ Quyt nh s 688/Q - UBND ngy 09/02/2017 V vic cụng b giỏ nhõn cụng
th trng trong lnh vc xõy dng trờn a bn thnh ph h ni;
+ Quyt nh s 689/Q - UBND ngy 09/02/2017 V vic cụng b n giỏ ca
mỏy , thit b trong lnh vc xõy dng trờn a bn thnh ph h ni;
+ Quyt nh s 1134/Q - BXD ngy 08/10/2015 V vic cụng b nh mc cỏc
hao phớ xõy dng giỏ ca mỏy v thit b thi cụng;
+ Chi phớ khỏc tớnh theo Quyt nh s 79/Q-BXD ngy 15/02/2017 ca B Xõy
dng, vv cụng b nh mc chi phớ qun lý d ỏn v T vn u t xõy dng cụng trỡnh;
+ n giỏ vt liu lp n giỏ d toỏn c ly theo Cụng b giỏ vt liu xõy
dng s 01/2019/CBGVL-LS ngy 01/4/2019 ca Liờn s Ti chớnh Xõy dng TP H
Ni;
+ Mt s hng mc cụng vic khụng cú trong n giỏ c tớnh toỏn vi n giỏ
tm tớnh ti thi im lp d toỏn.
2. Giỏ tr Tng d toỏn:

566.477.914 (ng)
Bng ch: Nm trm sỏu mi sỏu triu, Bn trm by mi by nghỡn, Chớn trm mi
bn ng.
Trong ú:
1. Chi phớ xõy dng:
450.144.765(ng)
2. Chi phớ Qun lý d ỏn:
12.911.540 (ng)
3. Chi phớ t vn TXD:
48.959.725 (ng)
4. Chi phớ khỏc:
15.755.000 (ng)
5. Chi phớ d phũng:
38.706.884 (ng)
VIII. THI GIAN THI CễNG:
Nm 2019
IX. T CHC THC HIN:
1. Ch u t: Vin nghiờn cu Ngụ.
- a ch: Vin nghiờn cu Ngụ, TT Phựng, an Phng, H Ni.
- in thoi: 0433 886 356
Fax: 0433 886 309.

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 5
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam


Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:

Cải tạo Nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

-----------------------------------------------------------------------------------------------2. n v t vn lp Bỏo cỏo KTKT: Cụng ty CP Thit k v Xõy dng D& C Vit
Nam.
- a ch: Thụn Ngói Cu, An Khỏnh, Hoi c, H Ni.
- VP giao dch: T2, N1, Thanglong Victory , xó An Khỏnh, huyn Hoi c, tp.
H Ni.
- in thoi: 0433 656 884
Fax: 0433 656 884.
- Email:
- Ch nhim thit k: Nguyn Thỏi Hc - K s xõy dng.
3. Hỡnh thc qun lý d ỏn:
Ch u t trc tip qun lý d ỏn.
4. Hỡnh thc la chn nh thu:
Ch nh thu.
X. HIU QU CễNG TRèNH:
- Tng cng c s vt cht k thut ca Vin nghiờn cu Ngụ.
- To m quan, nõng cao iu kin lm vic, gii trớ cho cỏn b ti Vin.
XI. KT LUN V KIN NGH
Ni dung u t ó trỡnh by trờn õy hon ton cn thit, phự hp vi nhu cu
iu kin thc t ca Vin.
Kớnh ngh cỏc cp cú thm quyn xem sột, phờ duyt cụng trỡnh sm c
trin khai thc hin theo ỳng tin ra.
XII. CC PH LC I KẩM
-

Ph lc I: D toỏn xõy dng

-

Phc lc II: H s Thit k BVTC.

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 6
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam


Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình:
Cải tạo Nhà làm việc 3 tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính

------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------- Tr. 7
Đơn vị thực hiện :

Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng D&
C Việt Nam