Ôn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HN

Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng - EL43.011
Câu hỏi

Đáp án

Bởi vì

Bán nhà/đất đang thế - Bao gồm đủ 3 yếu tố trên
- Phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp
chấp
- Phải có văn bản đồng ý giải chấp của bên

Tài sản thế chấp là

nhận thế chấp khi công chứng hợp đồng mua

và giao dịch chuyển

bán
- Bên mua phải được thông báo về quyền của
bên nhận thế chấp
Bên cung ứng dịch vụ - Phải đăng ký kinh doanh dịch vụ theo quy
định của pháp luật
- Chỉ có thể là pháp nhân
- Chỉ có thể là cá nhân
- Phải được xác định thông qua thủ tục đấu
thầu
Bên cung ứng dịch vụ - Tất cả các phương án trên đều đúng
- Không được tự ý chuyển giao việc thực hiện
công việc dịch vụ cho người khác
- Phải đăng ký kinh doanh loại dịch vụ cung

tài sản đang bị hạn
chế quyền định đoạt
nhượng nhà đất phải
có công chứng.

Các hoạt động dịch
vụ đều phải do Nhà
nước quản lý

Vì sự thay đổi người
thực hiện công việc
dịch

vụ

đều

ảnh

hưởng đến lợi ích
của bên thuê dịch vụ

ứng
- Không được tự ý ủy quyền cho người khác
Bên

thuê

thực hiện công việc dịch vụ

khoán - Trồng cây, canh tác trên đất và có quyền

quyền sử dụng đất có
quyền

sở hữu hoa lợi thu được
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thuê khoán
- Chấm dứt hợp đồng thuê khoán bất cứ lúc

nào
- Xây nhà, công trình xây dựng trên đất
Bên thuê nhà chết - Bên ở cùng có quyền thuê tiếp cho đến hết
trong thời hạn thuê

hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
- Người thừa kế của bên thuê phải thực hiện

hợp đồng cho đến hết hạn
- Thì hợp đồng thuê chấm dứt trước thời hạn
- Bên cho thuê có quyền lấy lại nhà cho thuê
Các điều khoản trong - Tên điều khoản và nội dung trong điều
hợp đồng

khoản phải thống nhất với nhau
- Không cần phải đặt tên điều khoản
- Có thể mâu thuẫn nhau
1

Đây là mục đích của
hợp đồng thuê khoán

được pháp luật công
nhận

Nhằm đảm bảo việc
sử dụng ổn định nhà
thuê

Nếu mâu thuẫn thì
có thể điều khoản đó
vô hiệu


- Phải có tên gọi
Các hợp đồng có đối - Hợp đồng dịch vụ, gia công, gửi giữ, bảo
tượng là công việc
bao gồm

hiểm, ủy quyền, vận chuyển
- Hợp đồng cho vay, dịch vụ
- Hợp đồng cho thuê, dịch vụ
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho

Các hợp đồng có mục - Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn,
đích chuyển quyền sở
hữu bao gồm

trao đổi, cho vay
- Hợp đồng dịch vụ, tặng cho, góp vốn, trao
đổi, cho vay
- Hợp đồng mua bán, cho thuê, góp vốn, trao

quyền và nghĩa vụ
của các bên trong
các hợp đồng này
đều phát sinh trên cơ
sở thực hiện một
công việc
Quyền sở hữu tài
sản

(bao

gồm

3

quyền năng) được
chuyển từ chủ thể nọ
sang chủ thể kia

đổi, cho vay
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, trao
đổi, cho mượn
Các hợp đồng có mục - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, thuê khoán
đích chuyển quyền sử

tài sản
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho
dụng bao gồm
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho vay

- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, mua bán
Căn cứ soạn thảo hợp - Tất cả các phương án trên đều đúng
- Nhu cầu, khả năng của các bên
đồng
- Các văn bản pháp luật có liên quan
- Các quyết định có liên quan của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
Chiến thuật đàm phán - Là cách thức, phương án đàm phán đã
hợp đồng

được dự liệu, chuẩn bị từ trước cho cuộc
đàm phán
- Chỉ được áp dụng phù hợp với đối tác là

quyền sử dụng tài
sản

được

chuyển

giao có thời hạn còn
quyền

sở

không

chuyển
Đó là những căn cứ

để tạo lập quyền và
nghĩa vụ hợp pháp
của các bên trong
hợp đồng
Mục đích của đàm
phán

là

thương

lượng nên cần có
những

chiến

thuật

phù hợp

người nước ngoài
- Phải đươc thông báo trước cho đối tác đàm
phán
- Không cần thiết cho những hợp đồng mua
bán
Chủ thể đàm phán - Là chủ thể của hơp đồng hoặc người được
hợp đồng:

uỷ quyền đàm phán hợp đồng
- Phải là chủ thể ký kết hợp đồng

- Phải là chủ thể của hợp đồng
- Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng
Chủ thể giao kết hợp - Là cá nhân, pháp nhân có năng lực pháp
2

Chủ thể có thể trực
tiếp hoặc gián tiếp
thông

qua

người

khác để đàm phán
hợp đồng
Phải là chủ thể có


đồng:

luật và năng lực hành vi phù hợp với hợp

đồng đó
- Phải là cá nhân đã thành niên
- Là tất cả chủ thể của quan hệ pháp luật
- Chỉ có thể là pháp nhân thương mại
Chủ thể soạn thảo - Có thể là một hoặc tất cả các chủ thể trên
- Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong
hợp đồng
việc soạn thảo hợp đồng

- Là bên đề nghị giao kết hợp đồng
- Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng
Chuẩn bị đàm phán - Là việc thu thập các thông tin về chủ thể
hợp đồng

Chuyển

giao

đồng bảo hiểm

Chuyển

giao

đồng thuê khoán

và các điều khoản cơ bản của hợp đồng
- Là khâu bắt buộc để ký kết hợp đồng
- Không cần thiết cho việc ký kết hơp đồng
- Do bất cứ chủ thể nào thực hiện
hợp - Khi chuyển quyền sở hữu tài sản bảo hiểm
- Khi sự kiện bảo hiểm xảy ra
- Tất các yếu tố trên đều đúng
- Phải tuân thủ hình thức của hợp đồng bảo
hiểm ban đầu
hợp - Tất các yếu tố trên đều đúng
- Phải tuân thủ hình thức của hợp đồng thuê
khoán
- Là thay đổi một trong hai bên chủ thể của hợp

năng lực giao kết và
năng lực này phải
phù hợp với yêu cầu
của từng loại hợp
đồng
Soạn thảo chỉ là việc
chuyển tải chính xác
và lô gic những kết
qủa thỏa thuận của
các bên
Mục đích của đàm
phán là cung cấp và
trao đổi thông tin về
hợp đồng giữa các
bên
Bên mua bảo hiểm
tài sản là chủ sở hữu
của tài sản bảo hiểm

Đây là các điều kiện
để việc chuyển giao
hợp đồng thuê khoán
hợp pháp

đồng thuê ban đầu
- Cần phải có sự đồng ý của chủ thể còn lại của
Chuyển

hợp đồng thuê khoán

nhượng - Phải có đủ chữ ký của tất cả thành viên

quyền sử dụng đất
của hộ gia đình

cùng có quyển sử dụng đất chung và từ 18

đây là bất động sản
và là tài sản chung
của hộ gia đình

tuổi trở lên
- Phải có đủ chữ ký của tất cả thành viên cùng
có quyển sử dụng đất chung và từ 15 tuổi trở
lên
- Phải có chữ ký của chủ hộ gia đình
- Phải có đủ chữ ký của tất cả thành viên có tên

trong sổ hộ khẩu của gia đình
Đại diện theo uỷ - Là cá nhân không phải thành viên của
quyền của pháp nhân

pháp nhân thì chỉ cần chữ ký của cá nhân

ký kết hợp đồng

đại diện
3

Người đại diện là

người ký kết hợp
đồng


Đàm phán hợp đồng:

- Là chi nhánh thì có thể đóng dấu chi nhánh
- Là cá nhân thì phải đóng dấu của pháp nhân
- Phải là cá nhân
- Được thực hiện trước và sau khi ký kết
hợp đồng
- Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng
- Chỉ được thực hiện sau khi ký kết hợp đồng
- Được thực hiện khi có tranh chấp xảy ra trong

quá trình thực hiện hợp đồng
Đặt tên gọi của hợp - Tất cả các phương án đều đúng
- Theo bản chất của hợp đồng
đồng
- Theo đối tượng của hợp đồng
- Theo mục đích của hợp đồng
Điều khoản bảo hành - Chỉ cần khi nào có sự thỏa thuận của các
hàng hoá mua bán

bên
- Phải được công bố
- Không cần thiết
- Cần phải có trong tất cả các hợp đồng mua

bán hàng hoá

Điều khoản bảo hành - Phải do sự thoả thuận của các bên
- Là điều khoản thông thường
trong hợp đồng gia
- Là điều khoản bắt buộc
công
- Phải được công bố công khai
Điều khoản cơ bản - Điều khoản về đối tượng và giá cả
- Điều khoản về giải quyết tranh chấp
của hợp đồng mua
- Điều khoản về thời điểm và địa điểm giao tài
bán bao gồm
sản
- Điều khoản về chất lượng hàng hoá mua bán
Điều khoản mua bán - Mô tả các thông tin đầy đủ trong giấy
tài sản có đăng ký

chứng nhận và các thông tin trên thực tế;

quyền sở hữu phải có

và chúng phải trùng khớp nhau
- Đúng như mô tả trong giấy chứng nhận đăng

các thông tin

Mục đích của đàm
phán là để tạp lập
hoặc sửa đổi, bổ
sung hợp đồng

Tên gọi phản ánh nội
dung cơ bản của
hợp đồng.
tùy thuộc nhu cầu
của các bên và tùy
theo từng loại hàng
hoá

Pháp luật không có
quy định bắt buộc về
nghĩa vụ bảo hành
của bên nhận gia
công
Nếu không có những
điều khoản này thì
không

hình

thành

nên hợp đồng mua
bán
Đây là loại tài sản có
giấy

chứng

nhận

đăng ký sở hữu

ký sở hữu
- Do các bên tự thỏa thuận
- Đúng như thực tế nếu thông tin trong giấy
chứng nhận và thực tế không trùng nhau
Điều khoản về điều - Phải là điều khoàn mô tả công việc bên
kiện trong hợp đồng
tặng cho có điều kiện

tặng cho phải thực hiện
- Phải là điều khoàn mô tả công việc bên được
tặng cho phải thực hiện
4

bên được tặng cho
được quyền sở hữu
tài sản tặng cho


- Phải là điều khoàn mô tả công việc do bất kỳ
ai phải thực hiện
- Phải được công bố công khai
Điều khoản về giá - Là điều khoản bắt buộc của mọi hợp đồng
thuê

thuê
- Là điều khoản thông thường của mọi hợp
đồng thuê
- Mức giá do các bên thỏa

- Điều khoản về thời điểm và địa điểm giao tài

sản
Điều khoản về sự - Nên cần có trong hợp đồng vì là căn cứ để
kiện bất khả kháng

miễn hoặc chịu trách nhiệm bồi thường
trong hợp đồng
- Không cần thiết phải quy định trong hợp
đồng vì đã được quy định trong các văn bản

Nếu không có những
điều khoản này thì
không

hình

thành

nên hợp đồng mua
bán

Đây là trường hợp
hay xảy ra dẫn đến
hành

vi

vi

phạm

nghĩa vụ trong hợp
đồng và dễ xảy ra
tranh chấp

pháp luật
- Là điều khoản bắt buộc đối với mọi hợp đồng
- Là điều khoản thông thường của mọi hợp
đồng
Điều kiện giao dịch - Phải được công bố công khai để bên sử
chung trong hợp đồng
dịch vụ

dụng dịch vụ biết hoặc phải biết trước khi
ký kết hợp đồng
- Chỉ cần thông báo trên mạng internet
- Là điều kiện làm phát sinh hiệu lực của hợp

đồng dịch vụ
- Chỉ áp dụng khi có hành vi vi phạm nghĩa vụ
Đối tượng của hợp - Là công việc gia công tạo ra vật mới theo
đồng gia công

yêu cầu của bên đặt gia công
- Là vật mới được tạo ra
- Là nguyên vật liệu tạo ra vật mới
- Tất cả các phương án trên đều sai
Đối tượng của hợp - Là công việc vận chuyển hành khách
- Là hành lý của hành khách

đồng vận chuyển
- Là hành khách
hành khách
- Là phương tiện vận chuyển hành khách
Đơn phương chấm - Là quyền của mỗi bên
- Không cần phải soạn thảo trong hợp đồng vì
dứt hợp đồng ủy
đã có quy định của pháp luật
quyền
- Chỉ là quyền của bên được ủy quyền
5

Là nội dung do bên
cung ứng dịch vụ
soạn thảo nên cần
phải được công bố
cho bên kia biết

Công

việc

là

đối

tượng của loại hợp
đồng này

Công

việc

vận

chuyển là căn cứ tạp
lập quyền và nghĩa
vụ của các bên
Đó là quyền của mỗi
bên khi phía bên kia
có hành vi vi phạm
nghĩa vụ


Dự thảo hợp đồng

- Chỉ là quyền của bên ủy quyền
- Trở thành hợp đồng chính thức nếu tất cả
chủ thể của hợp đồng đều thống nhất về

Vì dự thảo đã đáp
ứng được yêu cầu
của một hợp đồng cả

mọi nội dung được ghi trong dự thảo và

về nội dung lẫn hình

đáp ứng được yêu cầu về hình thức của

thức

hợp đồng
- Phải lập trước khi đàm phán
- Có giá trị như hợp đồng nếu có đủ chữ ký của

Giải thích hợp đồng:

các bên
- Phải lập sau khi đã kết thúc đàm phán
- Phải dựa vào ngôn từ và ý chí của các bên
giao kết hợp đồng
- Dựa vào quy định của pháp luật đối với loại

Giấy ủy quyền

hợp đồng đó
- Dựa vào đường lối, chính sách của Đảng
- Khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu
- Thể hiện ý chí đơn phương của bên ủy

quyền
- Là giấy giới thiệu công tác
- Là một loại của hợp đồng ủy quyền
- Được đặt cho các giao dịch đơn phương
Giữ bí mật thông tin - Phải có sự thoả thuận giữa các bên
- Là nghĩa vụ bắt buộc của bên cung ứng dịch
trong hợp đồng dịch
vụ
vụ

- Chỉ áp dụng khi đó là các thông tin liên quan

Theo Khoản 1 Điều
404 BLDS 2015

Nó có nội dung thể
hiện sự lựa chọn
đơn phương người
đại diện của bên ủy
quyền

đến hoạt động kinh doanh của bên thuê dịch
vụ
- Chỉ xảy ra khi đó là các bí mật đời tư
Hình thức của hợp - Do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp
đồng:

Hợp đồng chính:

luật có quy định khác
- Do pháp luật quy định
- Do Bộ Tư Pháp quy định
- Do các bên thỏa thuận
- Là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc
vào hợp đồng phụ
- Tất cả các phương án đều sai
- Phải được giao kết trước hợp đồng phụ
- Do Toà án xác định trong mối quan hệ với
6

Một số loại hợp đồng
(như thế chấp quyền
sử đất, mua bán nhà
ở…) phải tuân thủ
quy định của pháp
luật về hình thức thì
mới hợp pháp
Theo khoản 3 Điều
402 BLDS 2015


các hợp đồng khác
Hợp đồng có điều - Là hợp đồng mà việc thực hiện phụ thuộc
kiện:

vào việc phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt

Theo Khooản 6 Điều
402 BLDS 2015

một sự kiện nhất định
- Là hợp đồng mà việc giao kết phụ thuộc vào
sự kiện do 1 bên đưa ra
- Chấm dứt hiệu lực khi có sự kiện nhất định
xảy ra
- Phát sinh hiệu lực khi có điều kiện nhất định
xảy ra
Hợp đồng dịch vụ - Phải được lập thành văn bản
- Phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước có
pháp lý

thẩm quyền
- Có thể được xác lập bằng miệng
- Phải được công chứng hoặc chứng thực
Hợp đồng hợp pháp?

- Là hợp đồng đáp ứng được các điều kiện
có hiệu lực của hợp đồng
- Là hợp đồng được giao kết đúng trình tự luật
định
- Là hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật đối

dịch vụ tư vấn pháp
luật thuộc đối tượng
quản

lý

của

nhà

nước và còn là căn
cứ để giải quyết nếu
có tranh chấp phát
sinh
Các điều kiện có
hiệu lực của hợp
đồng là yếu tố bắt
buộc để hợp đồng
hợp pháp

với các bên
- Là hợp đồng được Toà án công nhận hiệu lực
Hợp đồng là gì?

khi có tranh chấp xảy ra
- Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về
việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt

Hợp đồng phụ:

quyền, nghĩa vụ dân sự
- Là sự thỏa thuận giữa các bên
- Là quan hệ pháp luật dân sự
- Là trách nhiệm dân sự
- Hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực

Hợp đồng theo mẫu:

phụ thuộc vào hợp đồng chính
- Là hợp đồng được tách ra từ hợp đồng chính
- Là phụ lục của hợp đồng
- Do các chủ thể dưới 18 tuổi giao kết
- Là hợp đồng gồm những điều khoản do
một bên đưa ra theo mẫu để bên kia trả lời
trong một thời gian hợp lý
7

Theo Điều 385 BLDS
2015

Theo khoản 4 Điều
402 BLDS 2015

Theo khoản 1 Điều
405 BLDS 2015


- Là hợp đồng do Nhà nước quy định
- Phải được công chứng
- Là hợp đồng có mục đích vì lợi ích chung
cộng đồng
Hợp đồng thuê khoán - Phải được lập thành văn bản
- Có thể được xác lập bằng miệng
tài sản
- Phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước có
thẩm quyền
- Phải được công chứng hoặc chứng thực
Kết thúc đàm phán - Sau khi đã thống nhất xong toàn bộ những
hợp đồng

nội dung cơ bản của hợp đồng
- Phải có một bản ghi nhớ có đủ chữ ký của các

Vì

quá

trình

khai

thác, sử dụng tài sản
tương đối lâu dài nên
phải có văn bản để
tránh tranh chấp
Kết quả đàm phán là
cơ sở để chuyển tải
các thông tin vào nội
dung của hợp đồng.

bên
- Phải có người làm chứng
- Được thể hiện bằng bản hợp đồng chính thức
đã được soạn thảo
Ký nháy vào các - Phải có khi hợp đồng được công chứng
- Tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên
trang của hợp đồng
- Là thủ tục bắt buộc cho tất cả các hợp đồng
- Không có giá trị pháp lý
Lãi suất của hợp đồng - Do các bên thỏa thuận trong giới hạn luật
vay tài sản

quy định
- Phải do pháp luật quy định
- Bị giới hạn mức lãi suất tối đa
- Hoàn toàn do các bên thỏa thuận
Mục đích của đàm - Tất cả các phương án trên dều đúng
- Để ký kết hợp đồng
phán hợp đồng:

- Để chấm dứt hợp đồng
- Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng
Mục đích của hợp - Là chuyển quyền sở hữu tạm thời tài sản
đồng cho vay tài sản

vay tương ứng với thời hạn vay
- Là chuyển quyền sử dụng đối với tài sản
- Là chuyển quyền sở hữu tài sản vay từ bên

Phụ lục hợp đồng:

cho vay sang bên vay
- Tất cả các phương án trên đều sai
- Để quy định chi tiết một số điều khoản của

Quyền tài sản

hợp đồng
- Để sửa đổi hợp đồng
- Để bổ sung hợp đồng
- Để thanh lý hợp đồng
- Là đối tượng của hợp đồng mua bán
8

Theo quy định của
Luật Công chứng

Điều 465 BLDS có
quy định phạm vi
mức lãi suất mà các

bên

có

thể

thỏa

thuận
Tất cả các trường
hợp này đều cần sự
thống nhất ý chí của
các bên trong hợp
đồng
hết thời hạn vay bên
vay phải hoàn trả lại
tài sản vay

Theo khoản 1 Điều
403 BLDS 2015

BLDS 2015 có quy


- Là đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản
- Không thể là đối tượng cả hợp đồng mua bán
- Là đối tượng của hợp đồng vay
Soạn thảo điều khoản - Có thể mô tả chung nhưng phải xác định
về đối tượng của hợp
đồng

Soạn thảo hợp đồng

được
- Phải có phụ lục kèm theo
- Phải được mô tả cụ thể
- Phải nêu rõ những hạn chế của đối tượng đó
- Là việc chuyển tải đầy đủ các thông tin về
chủ thể và nội dung của hợp đồng bằng
các điều khoản cụ thể
- Là thiết kế hợp đồng theo đúng mẫu quy định

Tài sản thuê khoán

của pháp luật
- Do bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện
- Phải do cơ quan công chứng thực hiện
- Là những tài sản có khả năng đưa vào
khai thác tạo ra hoa lợi, lợi tức cho bên

Thời hạn thuê

thuê
- Là đất đai, mặt nước chưa khai thác
- Là súc vật
- Là tư liệu sản xuất
- Được xác định theo mục đích sử dụng tài
sản, nếu các bên không có thỏa thuận
- Là khi kết thúc thời hạn đó bên thuê có thể

Thời hạn ủy quyền

trở thành chủ sở hữu của tài sản
- Do bên cho thuê ấn định
- Tùy thuộc do các bên thỏa thuận
- Do các bên thoả thuận
- Không kéo dài hơn đời người của bên được
ủy quyền
- Là điều khoản bắt buộc của hợp đồng ủy

quyền
- Tối đa là 5 năm kể từ ngày ký ủy quyền
Thực hiện đàm phán - Là quá trinh trao đổi thống nhất các nội
hợp đồng

dung của hợp đồng
- Phải do các chủ thể trực tiếp ký kết hợp đồng
thực hiện
- Phải thực hiện đối với mọi loại hợp đồng
- Phải được tiến hành tại trụ sở của cơ quan

9

định về mua bán
quyền đòi nợ
Chỉ cần cá biệt hoá
bởi đối tượng có thể
thay đổi (đối với tài
sản hình thành trong
tương lai, tài sản là
quyền)

Mục đích của soạn
thảo hợp đồng là căn
cứ để các bên thực
hiện hợp đồng

Để đáp ứng mục
đích của hợp đồng
thuê khoán

Mục đích của hợp
đồng thuê là chuyển
quyền sử dụng tài
sản trong một thời
hạn nhất định

Pháp luật không giới
hạn

thời

hạn

ủy

quyền của các bên

Là quá trinh trao đổi
thống nhất các nội
dung của hợp đồng
Vì: hợp đồng là sự

thỏa thuận của các
bên nhằm làm phát
sinh, thay đổi hay


chấm dứt quyền và

công chứng
Ủy quyền thế chấp - Bên ủy quyền có thể không phải là bên có
quyền sử dụng đất

nghĩa vụ được bảo đảm được bảo đảm
- Chỉ khi có sự đồng ý của văn phòng đăng ký
đất đai
- Là bất hợp pháp
- Bên ủy quyền phải đồng thời là bên có nghĩa

vụ
Việc giao nhận tài sản - Phải được lập thành văn bản
- Phải được chụp ảnh hoặc quay video
thuê khoán
- Phải có người làm chứng
- Phải được thực hiện vào giờ hành chính
Việc giao nhận tài sản - Phải được lập thành văn bản
- Phải được chụp ảnh hoặc quay video
thuê khoán
- Phải có người làm chứng
- Phải được thực hiện vào giờ hành chính
Ủy quyền thế chấp - Bên ủy quyền có thể không phải là bên có
quyền sử dụng đất

nghĩa vụ được bảo đảm được bảo đảm
- Chỉ khi có sự đồng ý của văn phòng đăng ký
đất đai
- Là bất hợp pháp
- Bên ủy quyền phải đồng thời là bên có nghĩa

vụ
Thực hiện đàm phán - Là quá trinh trao đổi thống nhất các nội
hợp đồng

dung của hợp đồng
- Phải do các chủ thể trực tiếp ký kết hợp đồng
thực hiện
- Phải thực hiện đối với mọi loại hợp đồng
- Phải được tiến hành tại trụ sở của cơ quan

- Do các bên thoả thuận
- Không kéo dài hơn đời người của bên được
ủy quyền
- Là điều khoản bắt buộc của hợp đồng ủy

Thời hạn thuê

điều kiện quyền sử
dụng đất thế chấp
thuộc quyền sử dụng
hợp pháp của bên
thế chấp và bên thế
chấp có quyền thế

chấp
Là căn cứ để xác
định trách nhiệm khi
hoàn trả lại tài sản
thuê
Là căn cứ để xác
định trách nhiệm khi
hoàn trả lại tài sản
thuê
Chỉ cần đáp ứng
điều kiện quyền sử
dụng đất thế chấp
thuộc quyền sử dụng
hợp pháp của bên
thế chấp và bên thế
chấp có quyền thế
chấp
Là quá trinh trao đổi
thống nhất các nội
dung của hợp đồng
Vì: hợp đồng là sự
thỏa thuận của các
bên nhằm làm phát
sinh, thay đổi hay
chấm dứt quyền và

công chứng
Thời hạn ủy quyền

nghĩa vụ dân sự

Chỉ cần đáp ứng

quyền
- Tối đa là 5 năm kể từ ngày ký ủy quyền
- Được xác định theo mục đích sử dụng tài
sản, nếu các bên không có thỏa thuận
- Là khi kết thúc thời hạn đó bên thuê có thể
10

nghĩa vụ dân sự
Pháp luật không giới
hạn

thời

hạn

ủy

quyền của các bên

Mục đích của hợp
đồng thuê là chuyển
quyền sử dụng tài


Tài sản thuê khoán

trở thành chủ sở hữu của tài sản
- Do bên cho thuê ấn định

- Tùy thuộc do các bên thỏa thuận
- Là những tài sản có khả năng đưa vào
khai thác tạo ra hoa lợi, lợi tức cho bên

Soạn thảo hợp đồng

thuê
- Là đất đai, mặt nước chưa khai thác
- Là súc vật
- Là tư liệu sản xuất
- Là việc chuyển tải đầy đủ các thông tin về
chủ thể và nội dung của hợp đồng bằng
các điều khoản cụ thể
- Là thiết kế hợp đồng theo đúng mẫu quy định

của pháp luật
- Do bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện
- Phải do cơ quan công chứng thực hiện
Soạn thảo điều khoản - Có thể mô tả chung nhưng phải xác định
về đối tượng của hợp
đồng
Quyền tài sản

Phụ lục hợp đồng:

được
- Phải có phụ lục kèm theo
- Phải được mô tả cụ thể
- Phải nêu rõ những hạn chế của đối tượng đó
- Là đối tượng của hợp đồng mua bán

- Là đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản
- Không thể là đối tượng cả hợp đồng mua bán
- Là đối tượng của hợp đồng vay
- Để quy định chi tiết một số điều khoản của

hợp đồng
- Để sửa đổi hợp đồng
- Để bổ sung hợp đồng
- Để thanh lý hợp đồng
Mục đích của hợp - Là chuyển quyền sở hữu tạm thời tài sản
đồng cho vay tài sản

vay tương ứng với thời hạn vay
- Là chuyển quyền sử dụng đối với tài sản
- Là chuyển quyền sở hữu tài sản vay từ bên

cho vay sang bên vay
- Tất cả các phương án trên đều sai
Mục đích của đàm - Tất cả các phương án trên dều đúng
- Để ký kết hợp đồng
phán hợp đồng:
- Để chấm dứt hợp đồng
- Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng

sản trong một thời
hạn nhất định
Để đáp ứng mục
đích của hợp đồng
thuê khoán

Mục đích của soạn
thảo hợp đồng là căn
cứ để các bên thực
hiện hợp đồng

Chỉ cần cá biệt hoá
bởi đối tượng có thể
thay đổi (đối với tài
sản hình thành trong
tương lai, tài sản là
quyền)
BLDS 2015 có quy
định về mua bán
quyền đòi nợ
Theo khoản 1 Điều
403 BLDS 2015

hết thời hạn vay bên
vay phải hoàn trả lại
tài sản vay

Tất cả các trường
hợp này đều cần sự
thống nhất ý chí của
các bên trong hợp
đồng

11

Lãi suất của hợp đồng - Do các bên thỏa thuận trong giới hạn luật
vay tài sản

quy định
- Phải do pháp luật quy định
- Bị giới hạn mức lãi suất tối đa
- Hoàn toàn do các bên thỏa thuận
Ký nháy vào các - Phải có khi hợp đồng được công chứng
- Tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên
trang của hợp đồng
- Là thủ tục bắt buộc cho tất cả các hợp đồng
- Không có giá trị pháp lý
Kết thúc đàm phán - Sau khi đã thống nhất xong toàn bộ những
hợp đồng

nội dung cơ bản của hợp đồng
- Phải có một bản ghi nhớ có đủ chữ ký của các

Điều 465 BLDS có
quy định phạm vi
mức lãi suất mà các
bên

có

thể

thỏa

thuận

Theo quy định của
Luật Công chứng

Kết quả đàm phán là
cơ sở để chuyển tải
các thông tin vào nội
dung của hợp đồng.

bên
- Phải có người làm chứng
- Được thể hiện bằng bản hợp đồng chính thức
đã được soạn thảo
Hợp đồng thuê khoán - Phải được lập thành văn bản
- Có thể được xác lập bằng miệng
tài sản
- Phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước có

Hợp đồng theo mẫu:

thẩm quyền
- Phải được công chứng hoặc chứng thực
- Là hợp đồng gồm những điều khoản do
một bên đưa ra theo mẫu để bên kia trả lời

Vì

quá

trình

khai

thác, sử dụng tài sản
tương đối lâu dài nên
phải có văn bản để
tránh tranh chấp
Theo khoản 1 Điều
405 BLDS 2015

trong một thời gian hợp lý
- Là hợp đồng do Nhà nước quy định
- Phải được công chứng
- Là hợp đồng có mục đích vì lợi ích chung
Hợp đồng phụ:

cộng đồng
- Hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực

Hợp đồng là gì?

phụ thuộc vào hợp đồng chính
- Là hợp đồng được tách ra từ hợp đồng chính
- Là phụ lục của hợp đồng
- Do các chủ thể dưới 18 tuổi giao kết
- Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về
việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt

Hợp đồng hợp pháp?

quyền, nghĩa vụ dân sự

- Là sự thỏa thuận giữa các bên
- Là quan hệ pháp luật dân sự
- Là trách nhiệm dân sự
- Là hợp đồng đáp ứng được các điều kiện

Theo khoản 4 Điều
402 BLDS 2015

Theo Điều 385 BLDS
2015

Các điều kiện có
hiệu lực của hợp

12


có hiệu lực của hợp đồng
- Là hợp đồng được giao kết đúng trình tự luật
định
- Là hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật đối

đồng là yếu tố bắt
buộc để hợp đồng
hợp pháp

với các bên
- Là hợp đồng được Toà án công nhận hiệu lực
khi có tranh chấp xảy ra
Hợp đồng dịch vụ - Phải được lập thành văn bản

- Phải được đăng ký tại cơ quan nhà nước có
pháp lý
thẩm quyền
- Có thể được xác lập bằng miệng
- Phải được công chứng hoặc chứng thực
Hợp đồng có điều - Là hợp đồng mà việc thực hiện phụ thuộc
kiện:

vào việc phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt

dịch vụ tư vấn pháp
luật thuộc đối tượng
quản

lý

của

nhà

nước và còn là căn
cứ để giải quyết nếu
có tranh chấp phát
sinh
Theo Khooản 6 Điều
402 BLDS 2015

một sự kiện nhất định
- Là hợp đồng mà việc giao kết phụ thuộc vào
sự kiện do 1 bên đưa ra

- Chấm dứt hiệu lực khi có sự kiện nhất định
xảy ra
- Phát sinh hiệu lực khi có điều kiện nhất định
Hợp đồng chính:

xảy ra
- Là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc
vào hợp đồng phụ
- Tất cả các phương án đều sai
- Phải được giao kết trước hợp đồng phụ
- Do Toà án xác định trong mối quan hệ với

các hợp đồng khác
Hình thức của hợp - Do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp
đồng:

luật có quy định khác
- Do pháp luật quy định
- Do Bộ Tư Pháp quy định
- Do các bên thỏa thuận

Theo khoản 3 Điều
402 BLDS 2015

Một số loại hợp đồng
(như thế chấp quyền
sử đất, mua bán nhà
ở…) phải tuân thủ
quy định của pháp
luật về hình thức thì

mới hợp pháp

Giữ bí mật thông tin - Phải có sự thoả thuận giữa các bên
- Là nghĩa vụ bắt buộc của bên cung ứng dịch
trong hợp đồng dịch
vụ
vụ
- Chỉ áp dụng khi đó là các thông tin liên quan

13


đến hoạt động kinh doanh của bên thuê dịch

Giấy ủy quyền

vụ
- Chỉ xảy ra khi đó là các bí mật đời tư
- Thể hiện ý chí đơn phương của bên ủy

Giải thích hợp đồng:

quyền
- Là giấy giới thiệu công tác
- Là một loại của hợp đồng ủy quyền
- Được đặt cho các giao dịch đơn phương
- Phải dựa vào ngôn từ và ý chí của các bên
giao kết hợp đồng
- Dựa vào quy định của pháp luật đối với loại

Dự thảo hợp đồng

hợp đồng đó
- Dựa vào đường lối, chính sách của Đảng
- Khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu
- Trở thành hợp đồng chính thức nếu tất cả
chủ thể của hợp đồng đều thống nhất về

Nó có nội dung thể
hiện sự lựa chọn
đơn phương người
đại diện của bên ủy
quyền
Theo Khoản 1 Điều
404 BLDS 2015

Vì dự thảo đã đáp
ứng được yêu cầu
của một hợp đồng cả

mọi nội dung được ghi trong dự thảo và

về nội dung lẫn hình

đáp ứng được yêu cầu về hình thức của

thức

hợp đồng
- Phải lập trước khi đàm phán

- Có giá trị như hợp đồng nếu có đủ chữ ký của
các bên
- Phải lập sau khi đã kết thúc đàm phán
Đơn phương chấm - Là quyền của mỗi bên
- Không cần phải soạn thảo trong hợp đồng vì
dứt hợp đồng ủy
đã có quy định của pháp luật
quyền
- Chỉ là quyền của bên được ủy quyền
- Chỉ là quyền của bên ủy quyền
Đối tượng của hợp - Là công việc vận chuyển hành khách
- Là hành lý của hành khách
đồng vận chuyển
- Là hành khách
hành khách
- Là phương tiện vận chuyển hành khách
Đối tượng của hợp - Là công việc gia công tạo ra vật mới theo
đồng gia công

yêu cầu của bên đặt gia công
- Là vật mới được tạo ra
- Là nguyên vật liệu tạo ra vật mới
- Tất cả các phương án trên đều sai
Điều kiện giao dịch - Phải được công bố công khai để bên sử
chung trong hợp đồng

dụng dịch vụ biết hoặc phải biết trước khi

dịch vụ

ký kết hợp đồng

Đó là quyền của mỗi
bên khi phía bên kia
có hành vi vi phạm
nghĩa vụ

Công

việc

vận

chuyển là căn cứ tạp
lập quyền và nghĩa
vụ của các bên
Công việc là

đối

tượng của loại hợp
đồng này

Là nội dung do bên
cung ứng dịch vụ
soạn thảo nên cần
phải được công bố

14

- Chỉ cần thông báo trên mạng internet
- Là điều kiện làm phát sinh hiệu lực của hợp
đồng dịch vụ
- Chỉ áp dụng khi có hành vi vi phạm nghĩa vụ
Điều khoản về sự - Nên cần có trong hợp đồng vì là căn cứ để
kiện bất khả kháng

miễn hoặc chịu trách nhiệm bồi thường
trong hợp đồng
- Không cần thiết phải quy định trong hợp
đồng vì đã được quy định trong các văn bản

cho bên kia biết

Đây là trường hợp
hay xảy ra dẫn đến
hành

vi

vi

phạm

nghĩa vụ trong hợp
đồng và dễ xảy ra
tranh chấp

pháp luật

- Là điều khoản bắt buộc đối với mọi hợp đồng
- Là điều khoản thông thường của mọi hợp
đồng
Điều khoản về giá - Là điều khoản bắt buộc của mọi hợp đồng
thuê

thuê
- Là điều khoản thông thường của mọi hợp
đồng thuê
- Mức giá do các bên thỏa
- Điều khoản về thời điểm và địa điểm giao tài

sản
Điều khoản về điều - Phải là điều khoàn mô tả công việc bên
kiện trong hợp đồng
tặng cho có điều kiện

tặng cho phải thực hiện
- Phải là điều khoàn mô tả công việc bên được

Nếu không có những
điều khoản này thì
không

hình

thành

nên hợp đồng mua
bán

bên được tặng cho
được quyền sở hữu
tài sản tặng cho

tặng cho phải thực hiện
- Phải là điều khoàn mô tả công việc do bất kỳ
ai phải thực hiện
- Phải được công bố công khai
Điều khoản mua bán - Mô tả các thông tin đầy đủ trong giấy
tài sản có đăng ký

chứng nhận và các thông tin trên thực tế;

quyền sở hữu phải có

và chúng phải trùng khớp nhau
- Đúng như mô tả trong giấy chứng nhận đăng

các thông tin

Đây là loại tài sản có
giấy

chứng

nhận

đăng ký sở hữu

ký sở hữu
- Do các bên tự thỏa thuận
- Đúng như thực tế nếu thông tin trong giấy
chứng nhận và thực tế không trùng nhau
Điều khoản cơ bản - Điều khoản về đối tượng và giá cả
- Điều khoản về giải quyết tranh chấp
của hợp đồng mua
- Điều khoản về thời điểm và địa điểm giao tài
15

Nếu không có những
điều khoản này thì
không

hình

thành


bán bao gồm

sản
- Điều khoản về chất lượng hàng hoá mua bán
Điều khoản bảo hành - Phải do sự thoả thuận của các bên
- Là điều khoản thông thường
trong hợp đồng gia
- Là điều khoản bắt buộc
công
- Phải được công bố công khai
Điều khoản bảo hành - Chỉ cần khi nào có sự thỏa thuận của các

hàng hoá mua bán

bên
- Phải được công bố
- Không cần thiết
- Cần phải có trong tất cả các hợp đồng mua

bán hàng hoá
Đặt tên gọi của hợp - Tất cả các phương án đều đúng
- Theo bản chất của hợp đồng
đồng
- Theo đối tượng của hợp đồng
- Theo mục đích của hợp đồng
Đàm phán hợp đồng: - Được thực hiện trước và sau khi ký kết
hợp đồng
- Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng
- Chỉ được thực hiện sau khi ký kết hợp đồng
- Được thực hiện khi có tranh chấp xảy ra trong
quá trình thực hiện hợp đồng
Đại diện theo uỷ - Là cá nhân không phải thành viên của
quyền của pháp nhân

pháp nhân thì chỉ cần chữ ký của cá nhân

bán
Pháp luật không có
quy định bắt buộc về
nghĩa vụ bảo hành
của bên nhận gia
công

tùy thuộc nhu cầu
của các bên và tùy
theo từng loại hàng
hoá

Tên gọi phản ánh nội
dung cơ bản của
hợp đồng.
Mục đích của đàm
phán là để tạp lập
hoặc sửa đổi, bổ
sung hợp đồng

Người đại diện là
người ký kết hợp
đồng

ký kết hợp đồng

Chuyển

đại diện
- Là chi nhánh thì có thể đóng dấu chi nhánh
- Là cá nhân thì phải đóng dấu của pháp nhân
- Phải là cá nhân
nhượng - Phải có đủ chữ ký của tất cả thành viên

nên hợp đồng mua

quyền sử dụng đất

của hộ gia đình

cùng có quyển sử dụng đất chung và từ 18

đây là bất động sản
và là tài sản chung
của hộ gia đình

tuổi trở lên
- Phải có đủ chữ ký của tất cả thành viên cùng
có quyển sử dụng đất chung và từ 15 tuổi trở
lên
- Phải có chữ ký của chủ hộ gia đình
- Phải có đủ chữ ký của tất cả thành viên có tên

Chuyển

giao

đồng thuê khoán

trong sổ hộ khẩu của gia đình
hợp - Tất các yếu tố trên đều đúng
- Phải tuân thủ hình thức của hợp đồng thuê

Đây là các điều kiện
để việc chuyển giao
hợp đồng thuê khoán

16

khoán
- Là thay đổi một trong hai bên chủ thể của hợp

hợp pháp

đồng thuê ban đầu
- Cần phải có sự đồng ý của chủ thể còn lại của
Chuyển

giao

đồng bảo hiểm

hợp đồng thuê khoán
hợp - Khi chuyển quyền sở hữu tài sản bảo hiểm
- Khi sự kiện bảo hiểm xảy ra
- Tất các yếu tố trên đều đúng
- Phải tuân thủ hình thức của hợp đồng bảo

hiểm ban đầu
Chuẩn bị đàm phán - Là việc thu thập các thông tin về chủ thể
hợp đồng

và các điều khoản cơ bản của hợp đồng
- Là khâu bắt buộc để ký kết hợp đồng
- Không cần thiết cho việc ký kết hơp đồng
- Do bất cứ chủ thể nào thực hiện
Chủ thể soạn thảo - Có thể là một hoặc tất cả các chủ thể trên

- Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong
hợp đồng
việc soạn thảo hợp đồng
- Là bên đề nghị giao kết hợp đồng
- Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng
Chủ thể giao kết hợp - Là cá nhân, pháp nhân có năng lực pháp
đồng:

luật và năng lực hành vi phù hợp với hợp

đồng đó
- Phải là cá nhân đã thành niên
- Là tất cả chủ thể của quan hệ pháp luật
- Chỉ có thể là pháp nhân thương mại
Chủ thể đàm phán - Là chủ thể của hơp đồng hoặc người được
hợp đồng:

uỷ quyền đàm phán hợp đồng
- Phải là chủ thể ký kết hợp đồng
- Phải là chủ thể của hợp đồng
- Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng
Chiến thuật đàm phán - Là cách thức, phương án đàm phán đã
hợp đồng

được dự liệu, chuẩn bị từ trước cho cuộc
đàm phán
- Chỉ được áp dụng phù hợp với đối tác là
người nước ngoài
- Phải đươc thông báo trước cho đối tác đàm
phán

- Không cần thiết cho những hợp đồng mua
bán
17

Bên mua bảo hiểm
tài sản là chủ sở hữu
của tài sản bảo hiểm

Mục đích của đàm
phán là cung cấp và
trao đổi thông tin về
hợp đồng giữa các
bên
Soạn thảo chỉ là việc
chuyển tải chính xác
và lô gic những kết
qủa thỏa thuận của
các bên
Phải là chủ thể có
năng lực giao kết và
năng lực này phải
phù hợp với yêu cầu
của từng loại hợp
đồng
Chủ thể có thể trực
tiếp hoặc gián tiếp
thông

qua

người

khác để đàm phán
hợp đồng
Mục đích của đàm
phán

là

thương

lượng nên cần có
những
phù hợp

chiến

thuật


Căn cứ soạn thảo hợp - Tất cả các phương án trên đều đúng
- Nhu cầu, khả năng của các bên
đồng
- Các văn bản pháp luật có liên quan
- Các quyết định có liên quan của cơ quan nhà

Đó là những căn cứ

nước có thẩm quyền
Các hợp đồng có mục - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, thuê khoán

hợp đồng

đích chuyển quyền sử

tài sản
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho
dụng bao gồm
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho vay
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, mua bán
Các hợp đồng có mục - Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn,
đích chuyển quyền sở
hữu bao gồm

trao đổi, cho vay
- Hợp đồng dịch vụ, tặng cho, góp vốn, trao
đổi, cho vay
- Hợp đồng mua bán, cho thuê, góp vốn, trao

để tạo lập quyền và
nghĩa vụ hợp pháp
của các bên trong

quyền sử dụng tài
sản

được

chuyển

giao có thời hạn còn
quyền

sở

không

chuyển
Quyền sở hữu tài
sản

(bao

gồm

3

quyền năng) được
chuyển từ chủ thể nọ
sang chủ thể kia

đổi, cho vay
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, trao
đổi, cho mượn
Các hợp đồng có đối - Hợp đồng dịch vụ, gia công, gửi giữ, bảo
tượng là công việc
bao gồm

hiểm, ủy quyền, vận chuyển
- Hợp đồng cho vay, dịch vụ

- Hợp đồng cho thuê, dịch vụ
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho

Các điều khoản trong - Tên điều khoản và nội dung trong điều
hợp đồng

khoản phải thống nhất với nhau
- Không cần phải đặt tên điều khoản
- Có thể mâu thuẫn nhau
- Phải có tên gọi
Bên thuê nhà chết - Bên ở cùng có quyền thuê tiếp cho đến hết
trong thời hạn thuê

Bên

thuê

hợp đồng cho đến hết hạn
- Thì hợp đồng thuê chấm dứt trước thời hạn
- Bên cho thuê có quyền lấy lại nhà cho thuê
khoán - Trồng cây, canh tác trên đất và có quyền

quyền sử dụng đất có
quyền

hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
- Người thừa kế của bên thuê phải thực hiện

sở hữu hoa lợi thu được
- Cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thuê khoán

- Chấm dứt hợp đồng thuê khoán bất cứ lúc
nào
- Xây nhà, công trình xây dựng trên đất
18

quyền và nghĩa vụ
của các bên trong
các hợp đồng này
đều phát sinh trên cơ
sở thực hiện một
công việc
Nếu mâu thuẫn thì
có thể điều khoản đó
vô hiệu

Nhằm đảm bảo việc
sử dụng ổn định nhà
thuê

Đây là mục đích của
hợp đồng thuê khoán
được pháp luật công
nhận


Bên cung ứng dịch vụ - Phải đăng ký kinh doanh dịch vụ theo quy
định của pháp luật
- Chỉ có thể là pháp nhân
- Chỉ có thể là cá nhân
- Phải được xác định thông qua thủ tục đấu

thầu
Bên cung ứng dịch vụ - Tất cả các phương án trên đều đúng
- Không được tự ý chuyển giao việc thực hiện
công việc dịch vụ cho người khác
- Phải đăng ký kinh doanh loại dịch vụ cung

Các hoạt động dịch
vụ đều phải do Nhà
nước quản lý

Vì sự thay đổi người
thực hiện công việc
dịch

vụ

đều

ảnh

hưởng đến lợi ích
của bên thuê dịch vụ

ứng
- Không được tự ý ủy quyền cho người khác
thực hiện công việc dịch vụ
Bán nhà/đất đang thế - Bao gồm đủ 3 yếu tố trên
- Phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp
chấp
- Phải có văn bản đồng ý giải chấp của bên

nhận thế chấp khi công chứng hợp đồng mua
bán
- Bên mua phải được thông báo về quyền của
bên nhận thế chấp

19

Tài sản thế chấp là
tài sản đang bị hạn
chế quyền định đoạt
và giao dịch chuyển
nhượng nhà đất phải
có công chứng.