Biện pháp thi công phần móng các căn Shophouse + Song lập

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

MỤC LỤC
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHUNG.....................................................................................5
1. Giới thiệu về dự án............................................................................................................5
2. Giới thiệu về công trình:....................................................................................................5
2.1. Vị trí và đặc điểm công trình:......................................................................................5
CHƯƠNG II: CÔNG TÁC TỔ CHỨC MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH................................7
1. Tổ chức mặt bằng công trường..........................................................................................7
1.1. Công tác bàn giao mặt bằng........................................................................................7
1.2. Công tác thăm dò mặt bằng.........................................................................................7
1.3. Công tác vệ sinh dọn dẹp mặt bằng.............................................................................7
1.4. Công tác chuẩn bị thi công..........................................................................................7
1.5. Công tác xin cấp các loại giấy phép của các cơ quản lý..............................................7
2. Công tác chuẩn bị..............................................................................................................8
2.1. Các yêu cầu cần đạt được khi thiết kế tổng mặt bằng thi công công trình...................8
2.2. Bố trí hệ thống kho tàng và công trình phụ trợ............................................................8
2.3. Tổ chức bố trí mặt bằng cổng ra vào, rào chắn, biển báo..........................................10
2.4. Giải pháp cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông, liên lạc trong quá trình thi
công.................................................................................................................................. 10
3. Hệ thống tổ chức thi công của nhà thầu...........................................................................12
3.1. Sơ đồ tổ chức hiện trường thi công............................................................................12
3.2. Thuyết minh sơ đồ tổ chức thi công..........................................................................12
3.3. Nhân sự và máy móc tham gia gói thầu.....................................................................16
CHƯƠNG III: BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG.........................................................19
1. Công tác chuẩn bị thi công..............................................................................................19
1.1. Nội dung công việc...................................................................................................19

1.2. Chuẩn bị văn phòng và nhà ở cho công nhân:...........................................................19
1.3. Khảo sát tuyến, xây dựng hệ thống mốc phụ.............................................................19
1.4. Tập kết xe máy thiết bị..............................................................................................20
1.5. Tập kết vật liệu..........................................................................................................20
2. Biện pháp thi công tổng thể.............................................................................................21
2.1. Trình tự thi công........................................................................................................21
3. Hướng thi công................................................................................................................ 21
4. Tổ chức thi công tại công trường.....................................................................................23
5. Mục tiêu........................................................................................................................... 24
6. Biện pháp:........................................................................................................................ 24
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

1


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

7. Tổ chức thực hiện:...........................................................................................................24
CHƯƠNG IV: BIỆN PHÁP THI CÔNG ÉP VÀ THÍ NGHIỆM CỌC............................25
1. Phạm vị công việc............................................................................................................ 25
2. Tiêu chuẩn áp dụng..........................................................................................................25
3. Các bước thi công............................................................................................................26
4. Công tác chuẩn bị............................................................................................................27
4.1. Công tác chuẩn bị chung...........................................................................................27
4.2. Máy móc thiết bị và Vật liệu.....................................................................................27
4.3. Công tác trắc đạc.......................................................................................................28

5. Sản xuất và cung cấp cọc.................................................................................................28
5.1. Sản xuất cọc..............................................................................................................28
5.2. Vận chuyển cọc tới công trường................................................................................35
6. Biện pháp thi công ép cọc................................................................................................36
6.1. Trình tự thi công ép cọc.............................................................................................36
6.2. Huy động và lắp dựng máy ép cọc............................................................................36
6.3. Thi công ép cọc.........................................................................................................38
CHƯƠNG V: BIỆN PHÁP THI CÔNG PHẦN MÓNG....................................................46
1. Trình tự các bước thi công...............................................................................................46
2. Công tác giác móng:........................................................................................................46
3. Công tác đào đất móng:...................................................................................................49
4. Thi công bê tông lót:........................................................................................................50
5. Gia công và lắp đặt cốt thép.............................................................................................50
6. Công tác ván khuôn.........................................................................................................52
7. Công tác bê tông móng....................................................................................................55
7.1. Thi công bê tông móng..............................................................................................55
7.2. Kiểm tra độ sụt bê tông.............................................................................................57
7.3. Cách xử lý trường hợp trời mưa to trong khi đổ bê tông...........................................58
8. Công tác xây móng gạch VXM M75...............................................................................59
8.1. Yêu cầu chung...........................................................................................................59
8.2. Kỹ thuật xây..............................................................................................................61
9. Thi công cổ cột và giằng khóa móng...............................................................................64
10. Công tác lấp đất và đắp nền:..........................................................................................64
CHƯƠNG VI: BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG.................................................66
1. Quy trình giám sát chất lượng công trình........................................................................66
2. Quy trình quản lý chất lượng vật tư:................................................................................66
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

2

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

3. Quản lý chất lượng cho từng loại công tác thi công.........................................................68
3.2. Biện pháp bảo quản vật liệu, khắc phục xử lý thời tiết xấu, sự cố.............................70
4. Quy trình nghiệm thu.......................................................................................................70
4.1. Nguyên tắc chung......................................................................................................70
4.2. Nghiệm thu công việc xây dựng................................................................................71
4.3. Nghiệm thu bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng:..................................72
4.4. Lập bản vẽ hoàn công:...............................................................................................73
5. Biện pháp phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị quản lý dự án, đơn vị giám sát thi công xây
dựng và các đơn vị liên quan để đảm bảo chất lượng công trình.........................................74
6. Quy trình lấy mẫu, thí nghiệm chất lượng vật liệu, mẫu thử............................................74
6.1. Xi măng:.................................................................................................................... 74
6.2. Cát xây dựng:............................................................................................................75
6.3. Đá dăm (sỏi) các loại dùng trong bê tông:.................................................................75
6.4. Thép xây dựng:..........................................................................................................76
6.5. Gạch xây dựng:.........................................................................................................77
7. Thí nghiệm kiểm tra chất lượng cấu kiện, kết cấu công trình tại hiện trường thi công xây
dựng:.................................................................................................................................... 77
7.1. Thí nghiệm kiểm tra cấu kiện bê tông.......................................................................77
7.2. Thí nghiệm kiểm tra vữa xây trát các cấu kiện..........................................................78
7.3. Thí nghiệm kiểm tra độ chặt nền đất đắp, độ chặt của các lớp móng........................78

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

3


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

CƠ SỞ ĐỂ LẬP BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Căn cứ hồ sơ mời thầu của chủ đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN
HANO-VID.
- Căn cứ theo Hồ sơ thiết kế dự án: Đầu tư xây dựng Nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp
cho thuê;
- Căn cứ vào địa điểm xây dựng, mặt bằng và hiện trạng thực tế khu vực thi công gói thầu;
- Căn cứ vào những quy định về tiêu chuẩn kỹ thuật thi công chuyên ngành.
- Căn cứ vị trí các nguồn vật liệu và khả năng cung ứng vật tư cho công trình.
- Căn cứ khả năng về xe máy, nhân lực, thiết bị và kinh nghiệm thi công trong nhiều năm
qua đối với những công trình có chủ trương kỹ thuật tương tự.
 Các căn cứ trên đây là cơ sở để Nhà thầu bố trí phương án tổ chức thi công hợp lý, đảm
bảo tiến độ, chất lượng, kỹ thuật và phát huy hết hiệu quả máy móc, nhân lực, thiết bị đảm
bảo an toàn cho người và thiết bị trong quá trình thi công.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

4


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHUNG
1. Giới thiệu về dự án
- Gói thầu: Thi công phần móng + phần thân các căn biệt thự song lập và ShopHouse
thuộc lô đất số 15.
- Dự án: Đầu tư xây dựng Nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản HANO-VID.
- Bên mời thầu: Công ty cổ phần bất động sản HANO-VID.
- Thời gian thực hiện dự án: Năm 2019-2020
- Địa điểm: Lô đất 15 Khu đô thị Đề Thám, phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng.

2. Giới thiệu về công trình:
2.1. Vị trí và đặc điểm công trình:
Công trình Nhà ở thấp tầng Lô 15 nằm trong Khu đô thị Đề Thám, phường Đề Thám,
thành phố Cao Bằng. Các mặt công trình tiếp giáp với đường trong khu đô thị.
Công trình được xây dựng trên một địa điểm khá thuận lợi về mặt giao thông. Cơ sở hạ
tầng đã được hoàn thành từ trước cho dự án này. Mặt đường tương đối tốt nên rất thuận tiện
cho việc vận chuyển vật liệu.
Mặt bằng thi công công trình: Nhà ở thấp tầng Lô 15 tương đối bằng phẳng. Đơn vị thi
công sẽ bố trí văn phòng ban chỉ huy công trường tại những ô đất này.
Công trình Nhà ở thấp tầng Lô 15 được quy hoạch tổng cộng 16 căn Biệt thự và 66 căn
Liền kề (ShopHouse) có chỉ số xây dựng như sau:
a) Kiến trúc
* Công trình được xây dựng trên tổng diện tích

: 1.506,05 m2

* Tổng diện tích xây dựng

: 790,67 m2

* Tổng số căn hộ

: 82 căn

* Tổng diện tích sàn

: 2.979,12 m2

* Số tầng

: 3 tầng + 1 tầng mái

* Giao thông theo phương thẳng đứng : 01 cầu thang bộ (từ tầng 1 lên tầng áp mái)
b) Kết cấu:
Kết cấu chịu lực chính của công trình là hệ khung BTCT, tường xây ngăn cách bao che
bằng gạch chỉ, vữa xi măng mác 75#, cầu thang bản BTCT M250. Móng của công trình:

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

5


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

Móng cọc: là hệ thống đài móng kết hợp với hệ thống dầm giằng, phía dưới đài là cọc
ly tâm BTCT mác 250# tiết diện D300, chiều dài từ 6-12m, cấu tạo móng cọc tạo nên sự ổn
định cao cho công trình.




Móng băng: Móng bê tông cốt thép mác 250.

Để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình cũng như các yêu cầu kỹ thuật khác của
thiết kế và chủ đầu tư, công tác thi công công trình đòi hỏi tuân thủ các tiêu chuẩn, quy phạm
Nhà nước hiện hành về kỹ thuật và công tác an toàn trong thi công.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

6


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

CHƯƠNG II: CÔNG TÁC TỔ CHỨC MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH

1. Tổ chức mặt bằng công trường
1.1. Công tác bàn giao mặt bằng

Ngay sau khi ký kết hợp đồng thi công. Nhà thầu chúng tôi sẽ tiến hành ngay các thủ tục
để thực hiện công việc bàn giao mặt bằng với Chủ đầu tư, đồng thời sẽ bố trí lực lượng trắc
đạc tiến hành đo đạc khảo sát lại chi tiết khu vực thi công công trình để nắm vững các điều
kiện hiện trường phục vụ cho quá trình thi công và đánh giá hiện trạng kết cấu kiến trúc của
các công trình lân cận.

1.2. Công tác thăm dò mặt bằng
Để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công, ngay sau khi nhận mặt bằng, Nhà thầu chúng
tôi sẽ nghiên cứu và khảo sát các công trình ngầm : đường ống, đường dây cáp điện, đường
thông tin liên lạc đi qua phạm vi khu vực thi công để có giải pháp cụ thể phục vụ cho thi công
được tối ưu. Nhà thầu chúng tôi sẽ có biện pháp giải phóng các công trình ngầm còn tồn tại
trong mặt bằng thi công.

1.3. Công tác vệ sinh dọn dẹp mặt bằng
Cùng với các công việc trên, Nhà thầu sẽ bố trí lực lượng làm công tác dọn dẹp và vệ sinh
mặt bằng thi công, làm phẳng mặt bằng để đảm bảo thuận lợi cho việc di chuyển của máy
móc thiết bị thi công.

1.4. Công tác chuẩn bị thi công
Ngay sau khi hoàn thành công tác bàn giao, khảo sát mặt bằng, … Nhà thầu chúng tôi sẽ
khẩn trương làm công tác chuẩn bị cho thi công như :
- Khảo sát lại mặt bằng, so sánh thiết kế, trình Chủ đầu tư nếu có sai lệch.
- Lập biện pháp thi công và tiến độ thi công chi tiết cho các công việc.
- Tiến hành công tác chuẩn bị mặt bằng thi công như xây dựng tường rào, xây dựng lán
trại, vệ sinh, các công trình phụ trợ phục vụ thi công, hệ thống điện, cấp thoát nước phục vụ
thi công, …

1.5. Công tác xin cấp các loại giấy phép của các cơ quản lý
Để phục vụ tốt cho công tác thi công, chúng tôi chuẩn bị đầy đủ các loại giấy phép cần
thiết để tạo điều kiện thuận lợi như:



Giấy thuê đất (nếu có)

Giấy phép của các đơn vị chức năng cho ô tô vận chuyển vật tư, vật liệu, máy móc
thiết bị ra vào công trình.




Mặt bằng bố trí công trình tạm, thiết bị thi công, kho bãi tập kết vật liệu, chất thải, cầu

rửa xe
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

7


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

2. Công tác chuẩn bị
2.1. Các yêu cầu cần đạt được khi thiết kế tổng mặt bằng thi công công trình
Để giảm thiểu ảnh hưởng trong quá trình thi công tới hoạt động bình thường của các khu
vực lân cận, đảm bảo an toàn cho các công trình hiện hữu phải có biện pháp bảo vệ để không
làm ảnh hưởng đến các công trình trên và không ảnh hưởng đến môi trường khu vực, đồng
thời đẩy nhanh tiến độ thi công. Vì vậy việc thiết kế tổng mặt bằng thi công được Nhà thầu

chúng tôi đặc biệt quan tâm và có biện pháp để đảm bảo được các yêu cầu như sau:
Không ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của các khu vực lân cận, đảm bảo an
toàn cho các công trình hiện hữu.


Không ảnh hưởng và làm hư hại đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có (các hệ thống
đường, ống cấp thoát nước, cấp điện, điện thoại, …)




Đảm bảo phân luồng thi công hợp lý và an toàn trong công trường.



Đảm bảo thoát hiểm cho người và phương tiện khi gặp sự cố.

2.2. Bố trí hệ thống kho tàng và công trình phụ trợ
Do công trình nằm trong khu vực dân cư đang hoạt động bình thường nên việc bố trí các
kho bãi, văn phòng trong công trường có nét đặc thù riêng đó là yêu cầu cần giảm thiểu tiếng
ồn một cách tối đa.
a) Văn phòng công trường
Để đảm bảo công tác kiểm tra theo dõi và giám sát trong quá trình thi công, ngoài việc bố
trí Văn phòng chính tại trụ sở của Nhà thầu, chúng tôi sẽ bố trí tại hiện trường Văn phòng chỉ
huy chung. Văn phòng bao gồm một phòng họp chung dùng cho lực lượng quản lý, cho các
cuộc họp giao ban và điều độ trong suốt quá trình thi công của Nhà thầu cũng như Tư vấn
giám sát của Chủ đầu tư.
Vị trí của Văn phòng công trường sẽ được Nhà thầu chúng tôi thể hiện trên bản vẽ tổng thể
mặt bằng thi công.
b) Nhà Bảo vệ

Để đảm bảo an ninh và an toàn tuyệt đối cho quá trình thi công tại công trường và khu vực
xung quanh. Nhà thầu chúng tôi bố trí một nhà bảo vệ ngay tại cổng công trường và sẽ có bảo
vệ để kiểm soát 24/24 giờ để kiểm soát hết tất cả công nhân, các phương tiện ra vào công
trình cũng như toàn bộ hoạt động trong công trường trong suốt quá trình thi công.
c) Lán trại tạm
Lán trại tạm của công nhân chúng tôi thuê đất của thành phố ngay cạnh lô 15.
d) Nhà vệ sinh
Để đảm bảo vệ sinh tại công trường, Nhà thầu chúng tôi sẽ bố trí nhà vệ sinh sử dụng cho
cán bộ, công nhân. Nhà thầu chúng tôi xây dựng nhà vệ sinh (hố ga bằng kết cấu gạch, khung
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

8


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

sắt lợp tôn) . Đồng thời Nhà thầu chúng tôi sẽ ký hợp đồng với Cty môi trường đô thị của
Thành phố để làm nhiệm vụ thu dọn vệ sinh định kỳ cho các nhà vệ sinh và thu dọn các tạo
chất xây dựng, rác thải trong quá trình thi công.
Vị trí đặt nhà vệ sinh cho công nhân, Nhà thầu chúng tôi sẽ thể hiện trên mặt bằng tổng thể
của công trình.
e) Hệ thống kho tàng, bãi gia công
Do hạn chế về điều kiện mặt bằng thi công, việc bố trí kho kín hay kho hở trên công trường
đều dựa trên nguyên tắc các vật liệu thiết bị được tập kết đến chân công trường trước khi sử
dụng tối đa là 07 ngày. Vì thế việc bố trí kho tạm tại công trường có thể thiết lập như sau:
- Bố trí kho kín chứa xi măng, cốt thép, ván khuôn và các vật liệu cần bảo quản khác.

Ngoài ra Nhà thầu chúng tôi sẽ ký hợp đồng cụ thể với các nhà cung cấp hàng, trong đó có kế
hoạch cung ứng vật tư chi tiết cho công trình theo từng giai đoạn, thuận tiện cho thi công,
không chồng chéo nhau, các công việc không phải chờ đợi nhằm đảm bảo tiến độ chung của
dự án.
- Bãi tập kết vật liệu rời: Cát, đá trên mặt bằng công trình chính (thể hiện trong các bản vẽ
tổng mặt bằng thi công các giai đoạn). Gạch xây khi vận chuyển đến công trình được xếp gọn
ở khu vực bãi tập kết, khi sử dụng gạch xây thì chuyển đến các vị trí cạnh hạng mục phải xây,
gạch cũng phải được xếp gọn gàng để không làm ảnh hưởng tới các công tác khác đang thi
công.
- Các bãi gia công được bố trí hợp lý trên mặt bằng công trường phù hợp với từng công tác
thi công, từng giai đoạn thi công.
f) Bố trí hệ thống bãi chứa máy móc thiết bị
Các máy móc thiết bị, các bãi gia công phục vụ thi công được bố trí tỉ mỉ hợp lý trong các
công tác thi công, tránh tình trạng chồng chéo (Nhà thầu chúng tôi sẽ thể hiện trên bản vẽ
tổng mặt bằng thi công).
Các máy móc thi công được huy động theo các giai đoạn thi công thể hiện trên biểu đồ
cung ứng thiết bị và tiến độ huy động.
g) Bố trí thiết bị cứu hỏa
Đánh giá hiện trạng : Do mặt bằng công trình rộng, đảm bảo khả năng thoát người khi có
hỏa hoạn. Công trình ở chính tại trung tâm Thành phố nên lực lượng phòng cháy chữa cháy
chuyên nghiệp có thể vào được dễ dàng.
Tổ chức phòng chống cháy nổ: Để đảm bảo phòng chống cháy nổ, Nhà thầu chúng tôi bố
trí các bình bọt cứu hỏa theo quy định của công tác phòng cháy chữa cháy và một máy bơm
cứu hỏa chạy xăng.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

9

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

h) Tổ chức chiếu sáng
Xung quanh công trường Nhà thầu chúng tôi bố trí đèn pha 500W, 1000W và một số đèn di
động để phục vụ thi công, bảo vệ ban đêm và phục vụ ánh sáng cho việc tập kết vật tư vào
ban đêm.
i) Mặt bằng tổ chức thoát hiểm khi có sự cố
Thoát hiểm theo phương ngang tại các tầng: Nhà thầu chúng tôi sẽ bố trí trên mặt bằng các
tầng thông thoáng, các vật tư thiết bị thi công được bố trí gọn gàng ngăn nắp. Đồng thời có
lắp các biển chỉ dẫn lối thoát hiểm cho người và thiết bị khi có sự cố, hướng thoát hiểm dẫn ra
các đường xuống theo phương đứng.
Thoát hiểm theo phương đứng: Nhà thầu chúng tôi bố trí trên hệ thống giàn giáo thi công
phía ngoài công trình. Các thang sẽ được bố trí các vị trí thông thoáng tại các tầng, dễ dàng
cho người và phương tiện di chuyển về hướng cầu thang. Ngoài ra Nhà thầu chúng tôi còn bố
trí dây thoát hiểm tại các tầng để người có thể chủ động xuống khi có sự cố.

2.3. Tổ chức bố trí mặt bằng cổng ra vào, rào chắn, biển báo
Trong thời gian thi công các khu vực lân cận vẫn hoạt động bình thường vì vậy chúng tôi
sẽ lập tường rào bằng tôn và mở cổng công trình để bảo vệ và bảo đảm quây kín khu vực thi
công không làm ảnh hưởng đến sự hoạt động của các khu vực lân cận trong thời gian thi
công.
Đường đi lại trong công trường và mặt bằng thi công Nhà thầu chúng tôi sẽ có những chỉ
dẫn cụ thể và thể hiện trên mặt bằng tổ chức thi công qua các giai đoạn.

2.4. Giải pháp cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông, liên lạc trong quá trình thi
công

a) Cấp điện
Nguồn điện cung cấp cho công trường Nhà thầu chúng tôi sử dụng lưới điện sẵn có trong
khu vực khi đã được sự cho phép của các cơ quan chủ quản tại địa phương.
Nhà thầu chúng tôi sẽ lắp đặt công tơ điện 03 pha riêng và dẫn về công trường bằng dây
cáp điện 03 pha, điều này được tiến hành ngay khi bên cung cấp điện giao cho việc đấu nối sử
dụng.
Hệ thống điện trong mặt bằng công trường Nhà thầu chúng tôi sẽ tiến hành tách làm 2
mạch chính: 1 mạch phục vụ cho thi công, mạch còn lại phục vụ cho khu sinh hoạt của cán bộ
công nhân viên ngoài công trường, chiếu sáng, bảo vệ.
Nhà thầu chúng tôi bố trí tủ điện tổng và các tủ điện nhánh tới các mạch điện và các vị trí
trong công trình. Tất cả các mạch điện Nhà thầu chúng tôi đều bố trí thiết bị bảo vệ, đóng
ngắt nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng khi có xảy ra sự cố.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

10


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

Ngoài ra Nhà thầu chúng tôi còn bố trí 1 máy phát điện dự phòng 75KVA đề phòng khi mất
điện sẽ không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công trong suốt quá trình thi công. Nhà thầu
chúng tôi cam kết máy phát điện luôn trong tình trạng hoạt động tốt.
b) Cấp nước
Nguồn nước sử dụng cho sinh hoạt Nhà thầu chúng tôi sẽ dụng nguồn nước hiện có tại khu
vực khi có sự cho phép của đơn vị chủ quản. Nhà thầu chúng tôi sẽ lắp đồng hồ đo nước riêng

và lắp đặt đường ống dẫn về trong công trình. Điều này được hiện ngay sau khi Bên A bàn
giao mặt bằng thi công cho chúng tôi.
c) Thoát nước
Do công trình thi công ở khu vực trung tâm Thành phố nên việc tiêu thoát nước là một vấn
đề hàng đầu. Vì toàn bộ nước thải của công trường được thoát ra hệ thống thoát nước chung
nên không được làm ảnh hưởng đền hệ thống thoát nước chung của khu vực, toàn bộ nước
thải bề mặt và nước thải thi công xử lý bằng hố ga tạm để lắng đọng bùn đất, rác thải trước
khi đổ vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực.
Khi thi công hệ thống thoát nước phục vụ thi công Nhà thầu chúng tôi sẽ thi công hố ga
trong hệ thống thoát nước thi công trên mặt bằng công trường.
Nước thải của hệ thống được thu bằng hệ thống rãnh thước nước bố trí trên mặt bằng thoát
nước chung, qua xử lý tại hố ga tạm có lưới chắn rác rồi bơm ra hệ thống thoát nước chung.
Phần ống nước chạy qua đường giao thông trong công trường có biện pháp bảo vệ nhằm tránh
giập ống và đặt biển báo tại các vị trí này. Nhà thầu chúng tôi đưa ra hai phương án:
- Đào rãnh sâu cho ống thoát nước xuống và dùng thép U200 đậy lên trên.
- Để ống nước trên mặt đường nhưng có thép bản được gia công vững chân, có độ dốc ở
hai bên để các phương tiện qua lại dễ dàng.
d) Giao thông, liên lạc
Đường đi lại trong công trường sẽ tận dụng mặt bằng hiện có Nhà thầu chúng tôi sẽ tiến
hành đầm nén, gia cố nhằm tạo khả năng đi lại an toàn và thuận tiện cho các phương tiện và
thiết bị thi công hoạt động. Trong quá trình sử dụng Nhà thầu chúng tôi sẽ thường xuyên chú
ý đến chất lượng của đường giao thông đang sử dụng.
Hệ thống thông tin liên lạc Nhà thầu chúng tôi sẽ tiến hành liên hệ với cơ quan Viễn thông
tại địa phương để tiến hành lắp đầy đủ các thiết bị cần thiết như điện thoại, máy fax, … nhằm
phục vụ tốt trong suốt quá trình thi công cả trong công trường lẫn bên ngoài.
e) Biện pháp dùy trì thi công khi mất điện, đảm bảo thiết bị thi công trên công trường hoạt
động liên tục
Để đảm bảo tiến độ thi công cho công trình không bị dán đoạn trong quá trình thi công khi
mất điện, Nhà thầu chúng tôi đã bố trí máy phát điện tại công trình nhằm đảm bảo khi mất
điện công trình vận hoạt động bình thường.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

11


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

- Máy phát điện bố trí tại công trình phải được lựa chọn dựa theo các tiêu chuẩn thiết kế về
sử dụng công suất hoạt động của các máy móc, thiết bị tại công trường, nhằm đảm bảo trong
lúc hoạt động không bị thiếu công suất.
- Máy phát điện được Nhà thầu chúng tôi đưa đến công trình là loại máy tốt, có thể hoạt
động liên tục mà không bị hư hỏng giữa chừng.
- Trong lúc hoạt động sẽ có công nhân kiểm tra thường xuyên, tránh các sự cố có thể xẩy
ra.

3. Hệ thống tổ chức thi công của nhà thầu
3.1. Sơ đồ tổ chức hiện trường thi công

3.2. Thuyết minh sơ đồ tổ chức thi công.
Để thực hiện một khối lượng công việc với yêu cầu kỹ thuật như ở gói thầu này, Nhà thầu
chúng tôi sẽ tổ chức một hệ thống quản lý điều hành thống nhất và chặt chẽ, với những nội
quy quy định và phương pháp, phong cách làm việc được xác định rõ ràng ngay từ đầu.
Đứng đầu ban điều hành dự án là Giám đốc Công ty phụ trách thi công trực tiếp điều hành,
được uỷ quyền của Tổng Giám Đốc chịu trách nhiệm cao nhất trước Chủ đầu tư về toàn bộ
việc thực hiện gói thầu. Giám đốc điều hành dự án là người có năng lực, uy tín, khả năng tổ
chức cao. Trực tiếp điều hành dự án.

Dưới Ban điều hành công trường là ban chỉ huy công trường của Nhà thầu, đứng đầu là
Chỉ huy trưởng công trường. Chỉ huy trưởng công trường chịu trách nhiệm điều hành, chỉ huy
thi công các hạng mục công việc được giao cho đơn vị mình, tận dụng tối đa lực lượng sản
xuất được giao để hoàn thành công trình đảm bảo tiến độ và chất lượng và mỹ quan.
Lực lượng sản xuất của Nhà thầu (thiết bị, con người) tại công trường sẽ gồm hai bộ phận
chính là Bộ phận quản lý gián tiếp và Bộ phận sản xuất trực tiếp. Bộ phận gián tiếp là tham
mưu cho chỉ huy trưởng công trường về điều hành sản xuất, lập các kế hoạch ngắn và dài hạn,
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

12


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

quản lý lao động, tài sản, tài chính, thiết bị, quản lý chất lượng công trình, đảm bảo an toàn
lao động... Bộ phận sản xuất được phân thành các đội, tổ chuyên môn để thi công các hạng
mục riêng biệt. Trong bộ phận này cũng bao gồm các bộ phận mang tính chất đảm bảo sản
xuất như y tế, bảo vệ, nấu ăn...
Trách nhiệm, quyền hạn và mối quan hệ trong sơ đồ tổ chức hiện trường.
a) Giám đốc điều hành:
Chịu trách nhiệm với tất cả các công việc có liên quan đến công trình như quản lý chung,
quản lý kỹ thuật, quản lý hành chính tại trụ sở. Ngoài ra còn có trách nhiệm điều hành và chỉ
đạo thi công từ trụ sở liên lạc chính của Nhà thầu, thường xuyên giữ liên lạc với Chủ đầu tư,
Tư vấn thiết kế và Tư vấn giám sát.
b) Chỉ huy trưởng công trường:
 Có trách nhiệm trực tiếp và cao nhất thay mặt giám đốc điều hành tại hiện trường.



Đốc thúc tiến độ thi công phần công việc trong phạm vi quản lý.

Họp với chủ đầu tư, tư vấn giám sát và các bên liên quan công trình. Đưa ra tiến độ thi
công hàng tháng (nếu có yêu cầu cụ thể phải đưa ra tiến độ thực thi hàng tuần). Kiểm soát các
nhà thầu phụ (nếu có) theo tiến độ.


Báo cáo cấp trên về tiến độ thi công theo định kỳ (kiểm tra báo cáo cán bộ cấp dưới lập
trước khi gửi).


Kiểm soát cán bộ kỹ thuật thực thi công tác thông qua họp nội bộ định kỳ hoặc bất
thường.


Họp các tổ đội thi công trực tiếp và cán bộ kỹ thuật để giải quyết ngay các vướng mắc
trên công trường khi có phát sinh.


Họp cán bộ toàn công trường khi cần thông báo thông tin mới. Nên có họp định kỳ về
tiến độ, phương thức triển khai thi công.




Kiểm tra, ký khối lượng thanh toán công nhân và khối lượng thanh toán với chủ đầu

tư.

Bàn bạc về biện pháp thi công đặc biệt hoặc chủ trương thanh toán với cán bộ kỹ thuật
hiện trường và cán bộ thanh toán.




Tổ chức đời sống và sinh hoạt cho toàn bộ cán bộ trên công trường.

Liên lạc với chính quyền, an ninh địa phương, công tác dân vận trong quá trình thi
công tại địa bàn.


c) Phó Chỉ huy trưởng công trường:
 Chịu trách nhiệm hỗ trợ chỉ huy trưởng tại công trình


Phó chỉ huy chịu trách nhiệm kỹ thuật thi công tại hiện trường



Thay mặt chỉ huy khi vắng mặt

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

13


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

d) Bộ phận KSC:
Phân tích việc hoàn thành khối lượng nhận thầu. Xác định các nội dung hoàn thành, không
hoàn thành kế hoạch và các nguyên nhân. Kiểm tra các tiến độ và đưa công trình, hạng mục
vào bàn giao sử dụng. Xác định các định mức thời hạn xây dựng các hạng mục công trình.
Kiểm tra kế hoạch công tác xây lắp ưu tiên tập trung nguyên vật liệu cho các công trình trọng
điểm. Xác định sự phù hợp của kế hoạch với thực tế thi công trên công trường và đưa ra các
biện pháp cần thiết để đảm bảo tiến độ thực hiện kế hoạch đề ra.
Quản lý và đảm bảo chất lượng:


Kiểm soát chất lượng, lập kế hoạch chất lượng Thử nghiệm và kiểm tra.

Đánh giá và phân tích các dữ liệu chất lượng thu thập được. Tập hợp thành các báo cáo
bằng văn bản để sử dụng khi cần thiết.


Đảm bảo duy trì và đề xuất cải tiến chất lượng các hạng mục công trình nhằm tiết kiệm
thời gian và chi phí xây dựng nâng cao chất lượng công trình.




Triển khai Hệ thống kiểm tra chất lượng đối với mỗi hạng mục khi thi công.

Lập hồ sơ thanh toán, hoàn công, quyết toán công trình.
e) Bộ phận Hành chính - Kế toán:
Quản lý tài chính, báo cáo, lập kế hoạch chi tiêu, cung cấp kịp thời vật tư phục vụ thi công.

Ngoài ra bộ phận này sẽ kiểm tra các hoá đơn chứng từ, cùng kết hợp với Tư vấn giám sát để
tiến hành quyết toán các hạng mục riêng rẽ đã được nghiệm thu.
f) Bộ phận quản lý kỹ thuật:
Có nhiệm vụ lập kế hoạch triển khai công tác quản lý kỹ thuật thi công, giám sát, kiểm tra
việc thi công tất cả các hạng mục công việc của công trình. Phối hợp chặt chẽ với các đơn vị
khác, với Tư vấn thiết kế và Tư vấn giám sát để đảm bảo tất cả các hạng mục của công trình
được hoàn thành đạt tiến độ với chất lượng đề ra.
Có nhiệm vụ sau:


Nắm được bản vẽ phê duyệt dùng thi công.

Đưa ra biện pháp thi công cụ thể. Với các công tác và hạng mục khó yêu cầu bàn bạc
với chỉ huy trưởng.


Chủ động kế hoạch vật tư cho từng giai đoạn để chủ động và tránh lãng phí trong thi
công. Tự liên lạc với các bên cung cấp vật tư thi công phần công tác của mình để nắm được
tình hình một cách chủ động.




Chủ động làm biên bản nghiệm thu công tác công việc cần nghiệm thu.

Vẽ hoặc kiểm tra kỹ bản vẽ hoàn công (nếu bộ phận khác vẽ) trước khi gửi TVGS và
kỹ thuật A ký.


DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

14


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541


Lưu trữ thay đổi thiết kế đã được duyệt trong quá trình thi công.



Đưa ra tiến độ sơ bộ tuần và tháng cho công việc trực tiếp quản lý thi công.



Họp với các tổ đội thi công trực tiếp nếu cần thiết.



Trao đổi trực tiếp với chỉ huy phần việc liên quan ngoài khả năng của mình.



Làm khối lượng thanh toán tổ đội theo tháng và theo yêu cầu của chỉ huy.

Đối chiếu khối lượng thực thanh toán tổ đội và khối lượng dự toán, khối lượng thanh

toán A cho cùng 1 công việc.


g) Phòng thí nghiệm vật liệu:
Là nơi tiến hành các thí nghiệm hiện trường như lấy mẫu thí nghiệm, bảo dưỡng và tiến
hành thí nghiệm. Phân tích và đánh giá kết quả thí nghiệm.
h) Bộ phận Vật tư thiết bị:
Kiểm tra tiến độ thi công của các xe máy thiết bị thi công. Xác định các trạng thái của xe
máy thiết bị đưa ra lịch bảo dưỡng sửa chữa cho từng thiết bị xe máy thi công. Thực hiện các
biện pháp nhằm nâng cao năng suất lao động và kỹ thuật mới khi thi công. Thực hiện các biện
pháp hỗ trợ an toàn và kiểm tra sử dụng các phương tiện và thiết bị.
Kiểm tra thực hiện khối lượng vật tư thiết bị cung cấp cho các công trường. Kiểm tra danh
mục vật tư và hạn mức của vật tư trên phiếu. Tiếp nhận vật liệu theo các hợp đồng cung cấp.
Kiểm tra và bảo quản sử dụng vật liệu và thiết bị. Vận chuyển và bảo quản lưu kho bãi. Kiểm
tra số lượng chất lượng vật tư thiết bị.
i) Bộ phận An toàn lao động – Vệ sinh môi trường:
Chịu trách nhiệm chính và phối hợp với các phòng ban liên quan và các bộ phận trực tiếp
sản xuất thực thi công tác an toàn dự án. Có nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra các chuẩn tắc,
tiêu chuẩn và công cụ về kỹ thuật bảo hiểm và bảo hộ lao động trong thi công.
Đôn đốc mọi cá nhân, đơn vị tuân thủ theo các nội quy an toàn lao động. Tổ chức trang bị
và bồi dưỡng các kiến thức ATLĐ, đảm bảo cung cấp đầy đủ các trang thiết bị bảo hộ lao
động.
Ngoài ra còn thực hiện các biện pháp tổ chức kỹ thuật như: Lắp dựng biển báo hiệu công
trường đang thi công, biển báo chỉ dẫn đường bị thu hẹp. Tổ chức một tổ công nhân làm công
tác quét rọn, rửa đường. Biên soạn các quy trình và hướng dẫn sử dụng thiết bị bảo hộ lao
động.
j) Tổ Trắc đạc:
Xem bản vẽ để đưa ra phương án tối ưu nhất cho công tác của mình.
Bố trí lưới mốc gửi (nếu cần thiết) tại mặt bằng để tạo thuận lợi trong quá trình triển khai
thi công. Phải kiểm tra các mốc gửi từ mốc chính định kỳ để tránh sai sót hệ thống.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

15


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

Kết hợp kỹ sư hiện trường xem công việc cụ thể để có kế hoạch chủ động cho công tác của
mình. Tránh trường hợp làm chậm tiến độ do bố trí công tác không hợp lý.
Chủ động yêu cầu vật tư liên quan công việc.
k) Thủ kho, Bảo vệ:
Kiểm tra sổ xuất nhập kho định kỳ 2, 4 tuần.
Kiểm kê kho công trường định kỳ 4 tuần.
Yêu cầu có phiếu xuất kho do kỹ thuật ký (mẫu do công trường phát hành) hoặc phải mở
sổ xuất, nhập vật tư ghi chú rõ ràng.
Luôn nắm chủ động số lượng vật tư đã về công trường, vật tư còn trong kho, kết hợp cán
bộ kỹ thuật báo cáo lên chỉ huy những vật tư cần lấy tiếp, những vật tư thừa.
Phân ca bảo vệ rõ ràng và hợp lý tuỳ theo số lượng, thời điểm và sự phức tạp của địa hình,
địa bàn công trình.
Chỉ định tổ trưởng tổ bảo vệ nhằm đốc thúc kiểm tra công tác bảo vệ.
Các vị trí trực đêm phải được tin tưởng tránh liên kết với bên ngoài.
Yêu cầu các đơn vị xuất hàng ra khỏi phạm vi công trường phải có chữ ký của người có
trách nhiệm, nếu không phải báo cán bộ kỹ thuật hoặc chỉ huy trưởng công trường giải quyết.
Không cho người lạ vào phạm vi công trường khi chưa có giấy phép hoặc sự đồng ý khác
của Ban chỉ huy.
l) Các bộ phận sản xuất chính:

Bao gồm các tổ đội chuyên ngành, mỗi đội sẽ có kỹ sư chuyên ngành, có kinh nghiệm phụ
trách và các các công nhân trong mỗi tổ đội đều được đào tạo nghề và an toàn lao động.
Ngoài ra còn chia thành các tổ, nhóm sản xuất phù hợp.

3.3. Nhân sự và máy móc tham gia gói thầu
a) Nhân sự ban chỉ huy
ST
T

Tên

Chuyên môn

Chức vụ đảm nhiệm trong
gói thầu

1

Phạm Văn Hoàn

Kỹ sư công trình xây
dựng

Chỉ huy trưởng

2

Bùi Văn Hiển

Kỹ sư kỹ thuật xây

dựng công trình

Chỉ huy phó kiêm phụ trách
kỹ thuật hiện trường

3

Đinh Văn Đoàn

Kỹ sư cầu đường

Cán bộ quản lý chất lượng

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

Ghi
chú

16


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

ST
T

Tên

Chuyên môn

Chức vụ đảm nhiệm trong
gói thầu

4

Nguyễn Văn Ninh

Kỹ sư xây dựng cầu
đường

Cán bộ quản lý chất lượng

5

Nguyễn Đình
Huyên

Kỹ sư trắc địa

Cán bộ kỹ thuật phụ trách
trắc đạc

6

Nông Đình Hoan

Kỹ sư xây dựng
công trình

Cán bộ kỹ thuật phụ trách
thi công hiện trường

7

Lê Văn Giáp

Kỹ thuật công trình

Cán bộ phụ trách ATLĐ
PCCN, VSMT

8

Hứa Hoàng Dư

Kỹ thuật xây dựng
công trình

Cán bộ kỹ thuật phụ trách
thi công hiện trường

Tô Văn Hiệp

Kỹ thuật xây dựng
công trình

Cán bộ kỹ thuật phụ trách
thi công hiện trường kiêm
ATLĐ, VSMT

9

Ghi
chú

b) Bộ phận trực tiếp:


Thợ nề

: 40 người



Thợ thép

: 40 người



Thợ cốp pha

: 40 người



Tổ ép cọc

: 03 người

c) Máy & Thiết bị chính phục vụ thi công:
STT

TÊN THIẾT BỊ PHỤC VỤ THI CÔNG

1

Máy đào

2

Ô tô

3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Máy cắt, uốn sắt
Máy hàn

Máy đầm dùi
Máy đầm bàn
Đầm cóc
Máy trộn
Máy phát điện
Máy toàn đạc Leica
Máy thủy bình Nikkon
Máy ép cọc

CHỦNG
LOẠI

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

SỐ
LƯỢNG
03 máy
03 xe
05 máy
03 máy
15 máy
15 cái
05 cái
05 cái
01 cái
01 máy
1 máy
01 máy
17

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

18


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

CHƯƠNG III: BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG
1. Công tác chuẩn bị thi công
1.1. Nội dung công việc
Thời gian chuẩn bị được nhà thầu tiến hành triển khai trong khoảng thời gian 15 ngày.
Trong thời gian chuẩn bị nhà thầu sẽ triển khai các công việc như sau:
Nhận mặt bằng thi công, tiến hành công tác đo đạc khảo sát lại cao độ, lập hệ thống
cọc mốc cao độ phụ.


Bảo quản các mốc tọa độ và cao độ dùng cho thi công đồng thời phải xây các mốc phụ
(nếu cần thiết) để có thể khôi phục lại các mốc có thể bị thất lạc hoặc hư hỏng trong quá trình
thi công.



Khảo sát lại mặt bằng, kiểm tra lại bình đồ, địa chất công trình. Xác định phạm vi mặt
bằng công trường và lập phương án thi công chi tiết trình Chủ đầu tư xem xét và phê duyệt.


Giải phóng mặt bằng, vận chuyển và di dời các chướng ngại vật trong phạm vi mặt
bằng thi công;


San gạt, lu lèn bãi tập kết vật liệu, máy thi công. Bố trí đảm bảo xe vận chuyển ra vào
thuận tiện, không ảnh hưởng giao thông.


Xây dựng lán trại, Ban chỉ huy công trường, lắp đặt các trang thiết bị hệ thống điện
nước, thông tin liên lạc để tổ chức ổn định cho cán bộ, công nhân trong công trường và phục
vụ thi công. Lán trại công trường bao gồm Văn phòng Nhà thầu, Tư vấn giám sát, phòng thí
nghiệm hiện trường, nhà nghỉ giữa giờ, khu vệ sinh…


Khảo sát các mỏ vật liệu và Nhà thầu tổ chức sản xuất và ký kết các hợp đồng cung
ứng các loại vật tư, vật liệu theo yêu cầu tiến độ thi công của công trình.


Tập kết xe, máy và các thiết bị thi công, biển báo loa đài, bộ đàm, đèn chiếu sáng, trạm
biến thế, máy phát điện dự phòng.


Xây dựng rào chắn, biển báo ranh giới rõ ràng, hệ thống thiết bị an toàn phòng chống
cháy nổ.



1.2. Chuẩn bị văn phòng và nhà ở cho công nhân:
Nhà thầu dự kiến lập khu văn phòng và nhà ở công nhân, bãi tập kết nguyên liệu, xe máy
thiết bị ở gần khu vực thi công. Nhà thầu tiến hành lắp đặt khu văn phòng, nhà ở các loại dưới
dạng công trình tạm đáp ứng được yêu cầu sản xuất.

1.3. Khảo sát tuyến, xây dựng hệ thống mốc phụ.
Sau khi Chủ đầu tư bàn giao mặt bằng và hồ sơ mốc giới công trình, Nhà thầu sẽ tiến hành
ngay các công việc sau:

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

19


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

Kiểm tra lại các mốc giới trên thực địa so với hồ sơ Chủ đầu tư giao và bản vẽ thiết kế
của công trình. Nếu có mâu thuẫn, Nhà thầu sẽ kiến nghị ngay với Chủ đầu tư để kiểm tra lại.


Từ các mốc được giao và bản vẽ thiết kế đã được duyệt, Nhà thầu xây dựng một hệ
thống mốc phụ (các mốc này sẽ được xây dựng ở bên ngoài công trình). Các mốc sẽ được
TVGS nghiệm thu và sử dụng trong suốt quá trình thi công cùng với các mốc của Chủ đầu tư
bàn giao.



Từ các mốc phụ và mốc chính này đơn vị tiến hành xác định cọc biên của vị trí thi
công. Cọc này được làm bằng cọc tre và được đóng xuống mặt bằng hiện trạng.


1.4. Tập kết xe máy thiết bị.
Di chuyển tập kết đầy đủ thiết bị xe máy phục vụ thi công cho công trình. Sau khi đã có sự
thống nhất với kỹ sư tư vấn giám sát, đơn vị quản lý đường và chính quyền địa phương.
Trong quá trình thi công máy móc thiết bị sẽ được huy động tiếp để phù hợp và đáp ứng
với dây chuyển thi công. Các máy móc thiết bị sẽ được điều phối hợp lý giữa các mũi thi
công.

1.5. Tập kết vật liệu.
Triển khai công tác lấy mẫu và thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý của từng loại vật liệu như: cát,
xi măng, sắt thép, gạch... và các chỉ tiêu thành phần cấp phối bê tông xi măng vv... theo sự
thống nhất với kỹ sư tư vấn giám sát.
Ký kết các hợp đồng cung cấp vật tư, nhiên liệu đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng
để phục vụ thi công.

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

20


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

2. Biện pháp thi công tổng thể
2.1. Trình tự thi công

3. Hướng thi công
Dự kiến ngày bắt đầu thi công:
+ Đối với móng băng: Bắt đầu đào từ ngày 06/05/2019 hoàn thành vào ngày 07/08/2019
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

21


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

+ Ép cọc đại trà: Bắt đầu 14/05 đếm 29/05
+ Móng cọc bắt đầu từ: 29/05/19 hoàn thành vào 07/08/2019
Ngày hoàn thành phần móng là 07/08/2019
Nhà thầu chia phần móng băng làm 03 giai đoạn, 02 mũi thi công
Phần móng cọc 01 giai đoạn, 01 mũi thi công
Mỗi mũi thi công được bố trí đầy đủ các tổ đội thi công chuyên nghiệp.
h­ í ng ­t hi­c « ng­G®­01

h­ í ng ­t hi­c « ng­G®­02

(Thi công móng băng, giai đoạn 01)
h­ í ng ­t hi­c «ng­MòI­01

h­ í ng ­t hi­c «ng­MòI­02

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

22


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

(Thi công móng băng, giai đoạn 02, sau khi hoàn thiện giai đoạn 01)

h­ í ng­t hi­c «ng­(G§ ­03)­-­MòI­01

h­ í ng­t hi­c «ng­(G§ ­03)­-­MòI­02

(Thi công móng băng, giai đoạn 03, sau khi hoàn thiện giai đoạn 02)
h­ í ng­t hi­c « ng­(MòI­03)

MÆT B»NG THI C¤ NG Mã NG Cä C

h­ í ng­t hi­c « ng­(MòI­03)

(Thi công móng cọc)

4. Tổ chức thi công tại công trường

Nhà thầu sẽ nghiên cứu kỹ các quy định trong quy chế quản lý chất lượng của dự án và các
tiêu chuẩn quản lý chất lượng hiện hành, đặc biệt nghiên cứu kỹ các quy trình thi công và
nghiệm thu do Chủ đầu tư giới thiệu trong Hồ sơ mời thầu nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ
thi công của dự án.
Mỗi mũi thi công bao gồm:


Nhân công: ~… người



Máy trộn bê tông: 1~2 cái



Đầm cóc: ~2 cái



Đầm dùi: ~5 cái

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

23


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541


Máy cắt, uốn sắt: 01 cái

Số lượng máy móc có thể được nhà thầu điều động thêm để đảm bảo tiến độ gói thầu

5. Mục tiêu
- Thi công hoàn thành phần móng công trình trong vòng 03 tháng kể từ ngày phát lệnh
khởi công 26/4/2019.
- Đảm bảo công trình có chất lượng cao, giá thành hợp lý.
- Đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và thiết bị xe máy trong quá trình thi công cũng như
việc đảm bảo giao thông thông suốt trên tuyến thi công.
- Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật, vệ sinh môi trường.
- Hạn chế thấp nhất diện tích mặt bằng đất sử dụng cho công trình.

6. Biện pháp:
Để đảm bảo các mục tiêu trên, chúng tôi bố trí các tổ đội thi công như sau:
- Mũi số 01: Thi công móng băng
- Mũi số 02: Thi công móng băng
- Mũi số 03: Thi công cọc (sau khi ép xong cọc)
Biện pháp thi công cho mỗi mũi là biện pháp tuần tự kết hợp song song (Đào móng ->
Đổ bê tông lót -> Ghép cốt pha, cốt thép, đổ bê tông, các công tác được tiến hành song
song nhau giữa các căn)
Bê tông được đổ sau khi cốt pha, cốt thép hoàn thiện (khoảng 4 căn/ 1 lần đổ)

7. Tổ chức thực hiện:
Trên cơ sở tiến độ thi công tổng thể, lập tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục công
trình để điều hành, chỉ đạo sản xuất đảm bảo hoàn thành tiến độ chung.
Tiến hành thi công đoạn thí điểm từ đó rút ra những thông số, phương pháp phù hợp với

điều kiện cụ thể của tuyến thi công. Chỉ khi quá trình thi công thí điểm này đạt được các yêu
cầu kỹ thuật và được sự chấp thuận của TVGS mới tiến hành thi công đồng loạt.
Liên hệ chặt chẽ với chính quyền địa phương, các cơ quan quản lý giao thông, các ban
phòng ban... để phối hợp giải quyết các công tác về: An toàn, an ninh, bảo đảm giao thông
trong khu vực thi công.
Thi công bằng cơ giới là chủ đạo, kết hợp thủ công. Các hạng mục xây lắp được triển khai
liên hoàn bằng các dây chuyền có bổ sung điều tiết cho nhau trong từng thời điểm cụ thể,
nhằm hạn chế tới mức thấp nhất thời gian chờ đợi, để thi công đúng tiến độ, sớm đưa công
trình vào khai thác sử dụng. (Chi tiết xem trong bản vẽ tiến độ thi công)

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

24


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541

CHƯƠNG IV: BIỆN PHÁP THI CÔNG ÉP VÀ THÍ NGHIỆM CỌC
1. Phạm vị công việc
Đây là biện pháp thi công cọc ly tâm PHC - 300A cho dự án: “Đầu tư xây dựng Nhà ở để
bán hoặc để bán kết hợp cho thuê”, gói thầu “Thi công phần móng + phần thân các căn biệt
thự song lập và ShopHouse thuộc lô đất số 15”. Biện pháp thi công bao gồm quá trình cung
cấp, thi công và thí nghiệm cọc được thực hiện theo yêu cầu kỹ thuật và bản vẽ thiết kế thi
công của dự án với khối lượng chính như trong bảng dưới đây:
Bảng 1.1: Khối lượng công việc

Stt

Nội dung công việc

Đơn vị
tính

Khối lượng

A

Hạng mục cọc thử

1

Cung cấp cọc ly tâm PHC - 300A (08 cọc)

m

97,6

2

Thi công cọc thử PHC - 300A (08 cọc)

m

97,6

3

Thí nghiệm nén tĩnh cọc thử PHC - 300A

cọc

04

B

Hạng mục cọc đại trà

1

Cung cấp cọc ly tâm PHC - 300A

m

3.962,4

2

Thi công cọc đại trà PHC - 300A

m

3.962,4

2. Tiêu chuẩn áp dụng
Yêu cầu tiêu chuẩn áp dụng cho công tác thi công cọc theo tiêu chuẩn hiện hành và yêu cầu
trong tiêu chí kỹ thuật của dự án.

Bảng 2.1: Tiêu chuẩn áp dụng

Tiêu chuẩn áp dụng cho thi công cọc:
TCVN 7888: 2014
JIS A5373-2010

Cọc bê tông ly tâm dự ứng lực trước
Cọc bê tông ly tâm dự ứng lực

TCVN 6260-2009
TCVN 7570: 2006

Đặc điểm kỹ thuật tiêu chuẩn cho xi măng Portland
Cốt liệu cho bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật

TCVN 4506: 2012
JIS G 3137:1994

Nước trộn bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật
Thép gai đường kính nhỏ cho bê tông dự ứng lực

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ

25