Bài giảng kinh tế xây dựng đầy đủ

TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

MÔN HỌC
KINH TẾ XÂY DỰNG
Giảng viên: Ths Đỗ Hoàng Hải
Điện thoại: 0903.871.247.
Email:


MỤC TIÊU MÔN HỌC
 Kiến thức: Nắm được các kiến thức, khái niệm cơ
bản, hiểu được các nội dung những vấn đề kinh tế
trong xây dựng áp dụng vào trong thực tế.
 Kỹ năng: Có khả năng vận
dụng những kiến thức được học
để áp dụng và vận dụng các bài
toán kinh tế, cũng như xử lý các
tình huống kinh tế trong thực tế.

2

GV: Đỗ Hoàng Hải


GIỚI THIỆU HỌC PHẦN
Học phần Kinh tế xây dựng gồm có 7 chương
Mở đầu: Đối tượng và phương pháp NC KTXD
Chương 1: Tổ chức quản lý xây dựng cơ bản
Chương 2: Một số cơ sở lý luận của hiệu quả kinh tế đầu
tư
Chương 3: Áp dụng tiến bộ trong công nghệ xây dựng

và các phương pháp lựa chọn
Chương 4: Cơ sở lý luận về kinh tế trong thiết kế XD
Chương 5: Lao động và tiền lương trong lao động
Chương 6: Phương pháp xác định chi phí xây dựng
Chương 7: Vốn sản xuất kinh doanh của các DN Xây dựng
3

GV: Đỗ Hoàng Hải


TÀI LIỆU THAM KHẢO
1)

2)
3)

4)
5)
6)
7)

Nguyễn Công Thạnh, Kinh tế xây dựng, Trường ĐHBK
TPHCM, 2005
Lưu Trường Văn, Bài tập kinh tế xây dựng, Nhà xuất bản
Đại học quốc gia TP.Hồ Chí Minh, 2005
Đặng Minh Trang, Tính toán dự án đầu tư, Nhà xuất bản
Thống kê, 2004
Định mức xây dựng cơ bản 2005, 2007
Nguyễn Văn Chọn, Kinh tế quản trị kinh doanh xây dựng,
1996

Nguyễn Văn Chọn, Quản lý nhà nước về Kinh tế quản trị
kinh doanh trong Xây dựng, 1999
Luật xây dựng, Luật đấu thầu, các nghị định, thông tư
hướng dẫn hiện hành liên quan đến hoạt động xây dựng.
4

GV: Đỗ Hoàng Hải


ĐÁNH GIÁ KẾT THÚC HỌC PHẦN

 Điểm giữa kz : 30%
• Hình thức

: Kiểm tra 60’

• Thang điểm : 10
 Thi kết thúc học phần (70%)
• Hình thức thi

: Tự luận

• Thang điểm

: 10

• Tài liệu

: Được sử dụng

5

GV: Đỗ Hoàng Hải


TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

MỞ ĐẦU
ĐỐI TƢỢNG VÀ PHƢƠNG
PHÁP NGHIÊN CỨU KINH TẾ
XÂY DỰNG
6


I- ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU

KINH TẾ XÂY DỰNG LÀ GÌ ???

Chương 1

7

GV: Đỗ Hoàng Hải


I – ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU
• Sản phẩm của quá trình sản xuất bao giờ cũng có hai
mặt: kỹ thuật và xã hội
• Mặt kỹ thuật của sản xuất do các môn khoa học tự
nhiên và khoa học kỹ thuật nghiên cứu

• Mặt xã hội của sản xuất do các môn kinh tế ngành
nghiên cứu
• Công nghiệp xây dựng là một ngành sản xuất của cải
vật chất đặc biệt, là một bộ phận hợp thành của nền
kinh tế quốc dân, vận hành theo cơ chế thị trường.

Chương 1

8

GV: Đỗ Hoàng Hải


I- ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU
•

Do đó, đối tượng nghiên cứu của môn Kinh tế xây
dựng gồm một số nội dung sau:
1) Nghiên cứu những đặc điểm kinh tế - kỹ thuật
của ngành công nghiệp xây dựng trong nền
kinh tế quốc dân;
2) Nghiên cứu những phương hướng cơ bản của
tiến bộ khoa học – công nghệ xây dựng;
3) Nghiên cứu cơ sở lý luận về kinh tế đầu tư và
thiết kế xây dựng nhằm đánh giá, so sánh và
lựa chọn phương án kỹ thuật, các dự án đầu
tư cũng như các giải pháp thiết kế tốt nhất;
9

GV: Đỗ Hoàng Hải

I- ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU
4) Nghiên cứu những vấn đề cơ bản về tổ chức
lao động và tiền lương cũng như các biện
pháp quản lý vốn của doanh nghiệp xây lắp;
5) Nghiên cứu về quản lý chi phí xây dựng và
phương pháp xác định chi phí xây dựng;

6) Xây dựng hệ thống các chỉ tiêu kinh tế - kỹ
thuật hợp lý nhằm đạt được hiệu quả kinh tế
cao nhất với chi phí hợp lý nhằm đảm bảo chất
lượng, rút ngắn thời gian thi công và hạ giá
thành xây dựng.
10

GV: Đỗ Hoàng Hải


II- PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
1) KTXD dựa vào các phương pháp duy vật biện chứng
dựa trên các nguyên tắc sau:
 Thế giới là vật chất và tồn tại khách quan
 Thế giới vật chất là thể thống nhất và có quan hệ
mật thiết lẫn nhau
 Vật chất luôn biến đổi không ngừng
 Vật chất luôn phát triển và đấu tranh để giải quyết
mâu thuẫn
2) Môn KTXD còn sử dụng phương pháp diễn giải kết hợp
với phương pháp quy nạp, kết hợp giữa lý thuyết với

thực tiễn hoạt động sản xuất – kinh doanh của ngành
11

GV: Đỗ Hoàng Hải


TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Chƣơng 1

TỔ CHỨC QUẢN LÝ
XÂY DỰNG CƠ BẢN
12


Bài 1: NGÀNH XD TRONG NỀN KTQD
Ngành XD đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc
dân:

• Xây dựng cơ sở vật chất - kỹ thuật cho tất cả các ngành
• Nâng cao năng lực sản xuất cho tất cả các ngành kinh tế
• Nâng cao khả năng quốc phòng cho đất nước
• Nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho mọi người

Chương 1

13

GV: Đỗ Hoàng Hải

Bài 2: ĐẶC ĐIỂM KTKT CỦA NGÀNH XD

1. Đặc điểm của sản phẩm xây dựng là:

• Các công trình, hạng mục xây dựng đã hoàn thành kết
tinh các thành quả KH-CN và tổ chức sản xuất của toàn
xã hội ở một thời kì nhất định
• Mang tính nghệ thuật, màu sắc dân tộc, mang tính
truyền thống và khí hậu của vùng
• Sản phẩm của ngành công nghệ xây lắp và có tính chất
liên ngành
• Cố định, gắn liền với đất đơn chiếc, riêng lẻ
• Sản xuất theo đơn đặt hàng (yêu cầu) trước
• Tồn tại lâu dài
Chương 1

14

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 2: ĐẶC ĐIỂM KTKT CỦA NGÀNH XD

2. Đặc điểm của quá trình sản xuất XD:
có liên quan đến các đặc điểm SPXD và do các đặc điểm ấy
quyết định
• Sx thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ
• Thời gian xây dựng công trình dài, chi phí SX lớn hết
sức chú trọng đến yếu tố thời gian thi công công trình

• Quá trình sản xuất mang tính tổng hợp, cơ cấu SX phức
tạp các công việc xen kẽ lẫn nhau
• SX xây dựng nói chung thực hiện ở ngoài trời nên chịu
nhiều ảnh hưởng của điều kiện tự nhiên
• Sản phẩm của ngành xây dựng thường SX theo phương
pháp đơn chiếc, thi công theo đơn đặt hàng của chủ đầu
tư.
Chương 1

15

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 3: QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐTXD

1. Mục đích và yêu cầu của QLĐTXD

• Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư sản xuất
kinh doanh phù hợp với chiến lược và quy hoạch phát
triển kinh tế xã hội của đất nước trong từng thời kz;

• Đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế nâng cao đời sống
vật chất tinh thần của nhân dân;

• Quản lý nguồn vốn của NN đạt hiệu quả, chống lãng phí,
tham ô;

Chương 1

16

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 3: QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐTXD

2. Các chức năng của công tác QLNN :

KIỂM
TRA

KẾ
HOẠCH

PHỐI
HỢP

TỔ
CHỨC
CHỈ
ĐẠO

Chương 1

17

GV: Đỗ Hoàng Hải

Bài 3: QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐTXD

3. Các nguyên tắc QLNN :

• Thống nhất quản lý
• Tập trung dân chủ
• Kết hợp quản lý theo ngành với quản lý theo địa
phương và vùng lãnh thổ

• Kết hợp hài hòa với lợi ích kinh tế
• Tiết kiệm và hiệu quả
Chương 1

18

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 3: QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐTXD

4. Các phương pháp QLNN
Phương pháp quản lý:

• Tác động về mặt tổ chức
• Tác động, điều chỉnh, phối hợp đối tượng quản lý
Phương pháp kinh tế:

•

Dùng các quan hệ kinh tế tác động lên đối tượng

quản lý

•

Điều chỉnh theo cơ chế thị trường
Phương pháp giáo dục:
Chương 1

19

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 4: QUẢN LÝ ĐTXD CƠ BẢN

1. Vai trò của NN trong quản lý XD:

• Xây dựng chiến lược, định hướng phát triển ngành XD
• Xây dựng cơ sơ pháp lý, quy chế quản lý đầu tư XD
• Xây dựng các quy định, biện pháp quản lý nguồn vốn và
• quản lý chất lượng công trình
• Xây dựng các chính sách về quản lý và về kinh tế cho các
chủ thể tham gia vào hoạt động XD

• Kiểm tra, theo dõi và điều chỉnh quá trình thực hiện các
quy định của NN trong lĩnh vực đầu tư XDCB
Chương 1

20

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 4: QUẢN LÝ ĐTXD CƠ BẢN

2. Bộ máy quản lý XD của nhà nước
QUỐC HỘI
CHÍNH PHỦ

CẤP BỘ VÀ CÁC NGÀNH LIÊN QUAN
CẤP TỈNH, TP (SỞ XD VÀ CÁC SỞ LIÊN QUAN)
CẤP QUẬN, HUYỆN (PHÒNG QLĐT
VÀ CÁC PHÒNG BAN LIÊN QUAN)

Chương 1

21

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 5: QUY CHẾ QLDA XÂY DỰNG
(LUẬT VÀ NGHỊ ĐỊNH )

1. Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động XD

• Bảo đảm xây dựng công trình theo quy hoạch thiết kế,
bảo đảm mỹ quan công trình,

• Bảo vệ môi trường và cảnh quan công trình,

• Bảo vệ môi trường và cảnh quan chung, phù hợp với
điều kiện tự nhiên, đặc điểm văn hóa, xã hội của từng
địa phương, kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc
phòng, an ninh,

• Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng.
Chương 1

22

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 5: QUY CHẾ QLDA XÂY DỰNG
(LUẬT VÀ NGHỊ ĐỊNH )

1. Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động XD
tt

• Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình,
tính mạng con người và tài sản, phòng chống
cháy nổ, vệ sinh môi trường;

• Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công
trình, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật;

• Bảo đảm tiết kiệm, có hiệu quả, chống lãng phí,
thất thoát và các tiêu cực khác trong xây dựng
Chương 1

23

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 5: QUY CHẾ QLDA XÂY DỰNG
(LUẬT VÀ NGHỊ ĐỊNH )

2. Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư:

• Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
• Giai đoạn thực hiện đầu tư
• Giai đoạn nghiệm thu, bàn giao và
đưa công trình vào sử dụng
Chương 1

24

GV: Đỗ Hoàng Hải


Bài 5: QUY CHẾ QLDA XÂY DỰNG
(LUẬT VÀ NGHỊ ĐỊNH )

2. Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư:

Chương 1

25

GV: Đỗ Hoàng Hải