Bài giảng Kế toán xây dựng cơ bản: Chương 1

Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn

Chỉång mäüt

NHỈỴNG VÁÚN ÂÃƯ CHUNG VÃƯ HẢCH TOẠN
TRONG DOANH NGHIÃÛP XÁY DỈÛNG CÅ BN

1.1 Âàûc âiãøm ca hoảt âäüng kinh doanh xáy dỉûng cå bn âãún hảch toạn kãú toạn
Xáy dỉûng cå bn l ngnh sn xút váût cháút quan trng thüc lénh vỉûc cäng
nghiãûp nhàòm tảo nãn cå såí hả táưng cho x häüi. Thäng thỉåìng cäng tạc xáy dỉûng cå bn
do cạc âån vë nháûn tháưu tiãún hnh.
Âỉïng trãn gọc âäü kãú toạn ti chênh thç hoảt âäüng ca doanh nghiãûp xáy dỉûng cå
bn cọ nhỉỵng âàûc âiãøm cå bn sau:
- Sn pháøm xáy làõp l cạc cäng trçnh, cạc váût kiãún trục âạp ỉïng nhu cáưu sỉí dủng
ton x häüi trong cạc lénh vỉûc dán dủng, cáưu âỉåìng hồûc thy låüi. Ngoi ra sn pháøm
xáy dỉûng cå bn cn cọ thãø l cạc tỉ liãûu lao âäüng âãø tiãúp tủc quạ trçnh sn xút chàóng
hản cạc nh xỉåíng, xê nghiãûp... Nhỉỵng sn pháøm ny cọ quy mä låïn, kãút cáúu phỉïc tảp,
thåìi gian sn xút di nhỉng nãúu xẹt tỉìng sn pháøm thç ta lải bàõt gàûp tênh âån chiãúc.
Do váûy, viãûc täø chỉïc qun l v hảch toạn nháút thiãút phi cọ dỉû toạn thiãút kãú, thi cäng.
- Sn pháøm xáy dỉûng cå bn cäú âënh tải nåi sn xút, âi hi âàût trãn mäüt khu
vỉûc âëa l nháút âënh thỉåìng âỉåüc khạch hng chn trỉåïc, âãø thỉûc hiãûn âỉåüc quạ trçnh
sn xút thç cạc ngưn nhán lỉûc, váût lỉûc ( mạy mọc thiãút bë, cäng củ lao âäüng, ngun
váût liãûu...) phi di chuøn thỉåìng xun theo âëa âiãøm thi cäng. Chênh vç âàûc th ca
sn pháøm xáy làõp nhỉ váûy â lm nh hỉåíng âãún cå cáúu ca cạc doanh nghiãûp xáy
dỉûng, bao gäưm nhiãưu âån vë nháûn tháưu ri tạc khàõp nåi, tạch råìi våïi bäü pháûn kãú toạn
ca âån vë ch qun.
- Bn cháút ca sn pháøm xáy dỉûng cng våïi cå cáúu hoảt âäüng ca cạc doanh
nghiãûp xáy dỉûng â dáùn âãún tçnh trảng mäùi håüp âäưng xáy dỉûng thỉåìng chiãúm gáưn hãút
thåìi lỉåüng trong nàm kãú toạn ca doanh nghiãûp .
- Giạ tiãu thủ ca sn pháøm xáy dỉûng cå bn dỉûa theo giạ dỉû toạn trãn cå såí â
âiãưu chènh thãm pháưn thỉûc tãú phạt sinh ngoi dỉû toạn âỉåüc duût hồûc giạ tha thûn

våïi ch âáưu tỉ tỉì trỉåïc; do váûy tênh hng họa ca sn pháøm xáy làõp thãø hiãûn khäng r
rng. Táút nhiãn trong näüi dung män hc ny s chỉa âãư cáûp âãún cạc doanh nghiãûp kinh
doanh báút âäüng sn v nh åí.

1


Baỡi giaớng Kóỳ toaùn xỏy dổỷng cồ baớn

- Phỏửn lồùn cọng vióỷc theo hồỹp õọửng xỏy dổỷng cỏửn phaới thổỷc hióỷn lừp raùp nhióửu
loaỷi vỏỷt lióỷu nhióửu bọỹ phỏỷn chi tióỳt thuọỹc nhổợng nguọửn lổỷc khan hióỳm quan troỹng, do
vỏỷy phaới coù kóỳ hoaỷch tọứ chổùc thi cọng cuỷ thóứ õóứ traùnh tọỳi õa sổỷ giaùn õoaỷn trong thi
cọng cọng trỗnh. Sổỷ giaùn õoaỷn cuớa cọng trỗnh aớnh hổồớng rỏỳt lồùn õóỳn khaớ nng quay
voỡng vọỳn cuớa doanh nghióỷp.
- Tọứ chổùc saớn xuỏỳt trong caùc doanh nghióỷp xỏy dổỷng cồ baớn ồớ nổồùc ta hióỷn nay,
phỏửn lồùn õóửu theo phổồng thổùc khoaùn goỹn caùc cọng trỗnh, caùc haỷng muỷc cọng trỗnh õóỳn
caùc õọỹi, caùc xờ nghióỷp xỏy lừp trong nọỹi bọỹ doanh nghióỷp theo tổỡng hồỹp õọửng xỏy dổỷng
õỏỳu thỏửu õổồỹc.Trong giaù khoaùn goỹn bao gọửm caớ tióửn nhỏn cọng, nguyón vỏỷt lióỷu, cọng
cuỷ duỷng cuỷ thi cọng vaỡ caùc chi phờ chung cuớa bọỹ phỏỷn nhỏỷn khoaùn.
Tổỡ caùc õỷc õióứm vóử hoaỷt õọỹng kinh doanh vaỡ saớn phỏứm cuớa ngaỡnh xỏy dổỷng dỏựn
õóỳn nhổợng õióứm khaùc bióỷt nhỏỳt õởnh trong tổỡng phỏửn haỡnh cọng taùc kóỳ toaùn. Tuy nhión,
vóử cồ baớn cọng taùc kóỳ toaùn cuớa doanh nghióỷp xỏy dổỷng cồ baớn cuợng bao gọửm caùc phỏửn
haỡnh kóỳ toaùn tổồng tổỷ nhổ caùc doanh nghióỷp cọng nghióỷp: kóỳ toaùn nguyón vỏỷt lióỷu,
cọng cuỷ duỷng cuỷ; kóỳ toaùn lao õọỹng tióửn lổồng; kóỳ toaùn taỡi saớn cọỳ õởnh;kóỳ toaùn chi phờ
saớn xuỏỳt vaỡ giaù thaỡnh saớn phỏứm...
Nhổợng õióứm khaùc bióỷt seợ lỏửn lổồỹt õổồỹc giồùi thióỷu ồớ nọỹi dung cuớa caùc chổồng
tióỳp theo.
1.2 Hóỷ thọỳng taỡi khoaớn kóỳ toaùn doanh nghióỷp xỏy dổỷng xỏy lừp
Theo nguyón lyù kóỳ toaùn, thỗ kóỳ toaùn doanh nghióỷp xỏy lừp cuợng chờnh laỡ kóỳ toaùn
cuớa mọỹt daỷng doanh nghióỷp saớn xuỏỳt cọng nghióỷp, do vỏỷy vóử cồ baớn hóỷ thọỳng taỡi khoaớn

kóỳ toaùn cuớa doanh nghióỷp xỏy lừp cuợng coù khaù nhióửu taỡi khoaớn truỡng vồùi hóỷ thọỳng taỡi
khoaớn kóỳ toaùn thọỳng nhỏỳt aùp duỷng õọỳi vồùi caùc doanh nghióỷp saớn xuỏỳt kinh doanh thọng
thổồỡng.
Tuy nhión õóứ phuỡ hồỹp vồùi õỷc thuỡ cuớa caùc õọỳi tổồỹng haỷch toaùn kóỳ toaùn trong
doanh nghióỷp xỏy lừp, ngaỡy16/12/1998 Bọỹ Taỡi chờnh õaợ ban haỡnh hóỷ thọỳng taỡi khoaớn
kóỳ toaùn aùp duỷng cho caùc doanh nghióỷp xỏy lừp keỡm theo Quyóỳt õởnh sọỳ 1864/1998/QBTC vóử vióỷc Ban haỡnh chóỳ õọỹ kóỳ toaùn aùp duỷng cho caùc doanh nghióỷp xỏy lừp.
óỳn ngaỡy 09/10/2002 õóứ hổồùng dỏựn thổỷc hióỷn kóỳ toaùn phuỡ hồỹp vồùi caùc chuỏứn
mổỷc kóỳ toaùn mồùi, Bọỹ Taỡi chờnh õaợ ban haỡnh Thọng tổ 89/2002/TT-BTC, Thọng tổ naỡy
cuợng taỷo nón mọỹt sọỳ thay õọứi õaùng kóứ trong hóỷ thọỳng taỡi khoaớn kóỳ toaùn .

2


Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn

HÃÛ THÄÚNG TI KHON KÃÚ TOẠN
ẠP DỦNG CHO DOANH NGHIÃÛP XÁY LÀÕP
 sỉía âäøi bäø sung theo chãú âäü kãú toạn km theo quút âënh 15/2006/QÂ-BTC
ngy 20-3-2006 v cạc thäng tỉ cọ hiãûu lỉûc hiãûn hnh .
SÄÚ HIÃÛU TI KHON
Cáúp 1

Cáúp 2

Cáúp 3

1

2

3

TÃN TI KHON

GHI CHỤ

4
LOẢI TI KHON 1

5

TI SN LỈU ÂÄÜNG

111
1111
1112
1113
112
1121
1122
1123
113
1131
1132
121
1211
1212
128
1281
1288

129
131
133

1331

Thú GTGT âỉåüc kháúu trỉì ca hng hoạ, dëch vủ

1332

Thú GTGT âỉåüc kháúu trỉì ca TSCÂ

136
1361
1362
1368
138

Tiãưn màût
Tiãưn Viãût Nam
Ngoải tãû
Vng bảc, kim khê qu, âạ qu
Tiãưn gỉíi ngán hng
Tiãưn Viãût Nam
Ngoải tãû
Vng bảc, kim khê qu, âạ qu
Tiãưn âang chuøn
Tiãưn Viãût Nam
Ngoải tãû
Âáưu tỉ chỉïng khoạn ngàõn hản

Cäø phiãúu
Trại phiãúu, tên phiãúu, k phiãúu
Âáưu tỉ ngàõn hản khạc
Tiãưn gỉíi cọ k hản
Âáưu tỉ ngàõn hản khạc
Dỉû phng gim giạ âáưu tỉ ngàõn hản
Phi thu khạch hng
Thú giạ trë gia tàng âỉåüc kháúu trỉì

Phi thu näüi bäü
Väún kinh doanh åí cạc âån vë trỉûc thüc
Tảm ỉïng giạ trë khäúi lỉåüng xáy làõp
Phi thu näüi bäü khạc
Phi thu khạc

3

Chi tiãút theo âäúi tỉåüng

Dng åí âån vë cáúp trãn


Baỡi giaớng Kóỳ toaùn xỏy dổỷng cồ baớn

1

2
1381
1385
1388

139
141
1411
1412
1413
1418

142
144
151
152
1521
1522
1523
1524
1526
1528
153
1531
1532
1533
154
1541
1542
1543
1544

155
156

1561
1562
1567

157
158
159
1591
1592
161

3

4
Taỡi saớn thióỳu chồỡ xổớ lyù
Phaới thu vbóử cọứ phỏửn hoaù
Phaới thu khaùc
Dổỷ phoỡng phaới thu khoù õoỡi
Taỷm ổùng

5

Chi tióỳt theo õọỳi tổồỹng

Taỷm ổùng lổồng vaỡ caùc khoaớn phuỷ cỏỳp theo lổồng
Taỷm ổùng mua vỏỷt tổ, haỡng hoùa
Taỷm ổùng chi phờ giao khoaùn xỏy lừp nọỹi bọỹ
Taỷm ổùng khaùc

Chi phờ traớ trổồùc ngừn haỷn

Cỏửm cọỳ, kyù cổồỹc, kyù quyợ ngừn haỷn
Haỡng mua õang õi trón õổồỡng
Nguyón lióỷu, vỏỷt lióỷu
Nguyón lióu, vỏỷt lióỷu chờnh
Vỏỷt lióỷu phuỷ
Nhión lióỷu
Phuỷ tuỡng thay thóỳ
Thióỳt bở xỏy dổỷng cồ baớn
Vỏỷt lióỷu khaùc
Cọng cuỷ, duỷng cuỷ
Cọng cuỷ, duỷng cuỷ
Bao bỗ luỏn chuyóứn
ọử duỡng cho thuó
Chi phờ saớn xuỏỳt, kinh doanh dồớ dang
Xỏy lừp
Saớn phỏứm khaùc
Dởch vuỷ
Chi phờ baớo haỡnh
Thaỡnh phỏứm
Haỡng hoaù
Giaù mua haỡng hoaù
Chi phờ thu mua haỡng hoaù
Haỡng hoaù bỏỳt õọỹng saớn
Haỡng gổới õi baùn
Haỡng hoaù kho baớo thuóỳ
Dổỷ phoỡng giaớm giaù haỡng tọửn kho
Dổỷ phoỡng giaớm giaù nguyón vỏỷt lióỷu, CC-DC
Dổỷ phoỡng giaớm giaù thaỡnh phỏứm, haỡng hoùa
Chi sổỷ nghióỷp
4

Chi tióỳt theo yóu cỏửu
quaớn lyù maỡ coù thóứ bọứ
sung taỡi khoaớn cỳp 2
hoỷc cỏỳp 3


Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn

1

2
1611
1612

3

4
Chi sỉû nghiãûp nàm trỉåïc
Chi sỉû nghiãûp nàm nay
LOẢI TI KHON 2
TI SN CÄÚ ÂËNH

211
211
2112
2113
2114
2115
2118

212
213
2131
2132
2133
2134
2135
2136
2138
214
2141
2142
2143
2147
221
2211
2212
222
228
229
241
2411
2412
2413
242
244

Ti sn cäú âënh hỉỵu hçnh
Nh cỉía, váût kiãún trục
Mạy mọc, thiãút bë

Phỉång tiãûn váûn ti, truưn dáùn
Thiãút bë, dủng củ qun l
Dn giạo, cäúp pha
Ti sn cäú âënh khạc
Ti sn cäú âënh th ti chênh
Ti sn cäú âënh vä hçnh
Quưn sỉí dủng âáút
Quưn phạt hnh
Bn quưn, bàòng sạng chãú
Nhn hiãûu hng hoạ
Pháưn mãưm mạy vi tênh
Giáúy phẹp v giáúy phẹp nhỉåüng quưn
Ti sn cäú âënh vä hçnh khạc
Hao mn ti sn cäú âënh
Hao mn ti sn cäú âënh hỉỵu hçnh
Hao mn ti sn cäú âënh th ti chênh
Hao mn ti sn cäú âënh vä hçnh
Hao mn bạt âäüng sn
Âáưu tỉ chỉïng khoạn di hản
Cäø phiãúu
Trại phiãúu
Gọp väún liãn doanh
Âáưu tỉ di hản khạc
Dỉû phng gim giạ âáưu tỉ di hản
Xáy dỉûng cå bn dåí dang
Mua sàõm ti sn cäú âënh
Xáy dỉûng cå bn
Sỉỵa chỉỵa låïn ti sn cäú âënh
Chi phê tr trỉåïc di hản
K qu, k cỉåüc di hản

LOẢI TI KHON 3
NÅÜ PHI TR

311

Vay ngàõn hản
5

5


Baỡi giaớng Kóỳ toaùn xỏy dổỷng cồ baớn

1
315

2
3151
3152

331
3311
3312
333
3331

3332
3333
3334
3335

3336
3337
3338
3339
334
3341
3342
335
3351
3352
336
3362
3368
337
338
3381
3382
3383
3384
3387
3388
341
342
343
3431
3432
3433

3

4
Nồỹ daỡi haỷn õóỳn haỷn traớ
Nồỹ daỡi haỷn õóỳn haỷn traớ ngỏn haỡng
Nồỹ daỡi haỷn õóỳn haỷn traớ õọỳi tổồng khaùc
Phaới traớ ngổồỡi baùn
Phaới traớ cho õọỳi tổồỹng khaùc
Phaới traớ cho bón nhỏỷn thỏửu, nhỏỷn thỏửu phuỷ
Thuóỳ vaỡ caùc khoaớn phaới nọỹp Nhaỡ nổồùc
Thuóỳ giaù trở gia tng
33311 Thuóỳ GTGT õỏửu ra
33312 Thuóỳ GTGT haỡng nhỏỷp khỏứu
Thuóỳ tióu thuỷ õỷc bióỷt
Thuóỳ xuỏỳt, nhỏỷp khỏứu
Thuóỳ thu nhỏỷp doanh nghióỷp
Thu trón vọỳn
Thuóỳ taỡi nguyón
Thuóỳ nhaỡ õỏỳt, tióửn thuó õỏỳt
Caùc loaỷi thuóỳ khaùc
Phờ, lóỷ phờ vaỡ caùc khoaớn phaới nọỹp khaùc
Phaới traớ cọng nhỏn vión
Phaới traớ cọng nhỏn vión
Phaới traớ lao õọỹng thuó ngoaỡi
Chi phờ phaới traớ
Trờch trổồùc chi phờ baớo haỡnh
Chi phờ phaới traớ
Phaới traớ nọỹi bọỹ
Phaới traớ vóử khọỳi lổồỹng xỏy lừp nhỏn khoaùn nọỹi bọỹ
Phaới traớ nọỹi bọỹ khaùc
Thanh toaùn theo tióỳn õọỹ kóỳ hoaỷch hồỹp õọửng xd

Phaới traớ, phaới nọỹp khaùc
Taỡi saớn thổỡa chồỡ xổớ lyù
Kinh phờ cọng õoaỡn
Baớo hióứm xaợ họỹi
Baớo hióứm y tóỳ
Doanh thu chổa thổỷc hióỷn
Phaới traớ, phaới nọỹp khaùc
Vay daỡi haỷn
Nồỹ daỡi haỷn
Traùi phióỳu phaùt haỡnh
Móỷnh giaù traùi phióỳu
Chióỳt khỏỳu traùi phióỳu
Phuỷ trọỹi traùi phióỳu
6

5


Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn

1
344

2

3

4
Nháûn k qu, k cỉåüc di hản

5

LOẢI TI KHON 4
NGƯN VÄÚN CH SÅÍ HỈỴU

411
412
413

Ngưn väún kinh doanh
Chãnh lãûch âạnh giạ lải ti sn
Chãnh lãûch t giạ
4131
4132
4133

414
4141
4142
415
416
421
4211
4212
431
4311
4312
4313
441
451

461
4611
4612
466

Chãnh lãûch t giạ häúi âoại âạnh giạ lải cúi nàm TC
Chãnh lãûch t giạ häúi âoại trong giai âoản ÂTXDCB
Chãnh lãûch t giạ häúi âoại tỉì chuøn âäøi bạo cạo TC

Qu âáưu tỉ phạt triãøn
Qy âáưu tỉ phạt triãøn
Qu nghiãn cỉïu khoa hc v âo tảo
Qu dỉû phng ti chênh
Qu dỉû phng vãư tråü cáúp viãûc lm
Låüi nhûn chỉa phán phäúi
Låüi nhûn nàm trỉåïc
Låüi nhûn nàm nay
Qu khen thỉåíng, phục låüi
Qu khen thỉåíng
Qu phục låüi
Qu phục låüi â hçnh thnh ti sn cäú âënh
Ngưn väún âáưu tỉ xáy dỉûng cå bn
Qu qun l cáúp trãn
Ngưn kinh phê sỉû nghiãûp
Ngưn kinh phê sỉû nghiãûp nàm trỉåïc
Ngưn kinh phê sỉû nghiãûp nàm nay

Dng choT.Cty,táûp âon.

Ngưn kinh phê â hçnh thnh ti sn cäú âënh

511
5111
5112

5113
5114
512
5121

LOẢI TI KHON 5
DOANH THU
Doanh thu bạn hng v cung cáúp dëch vủ
Doanh thu bạn hng hoạ
Doanh thu bạn cạc T.pháøm, SP XL hon thnh
51121 Doanh thu ban sn pháøm xáy làõp
51122 Doanh thu bạn sn pháøm khạc
Doanh thu cung cáúp dëch vủ
Doanh thu tråü cáúp, tråü giạ
Doanh thu näüi bäü
Doanh thu bạn hng họa
7

Chi tiãút theo u
cáưu qun l


Baỡi giaớng Kóỳ toaùn xỏy dổỷng cồ baớn

1

2
5122

5123
515
521
5211
5212
5213
531
532

3

4
Doanh thu baùn caùc TP, SPXL hoaỡn thaỡnh
51221 Doanh thu baùn saớn phỏứm xỏy lừp
51222 Doanh thu baùn saớn phỏứm khaùc
Doanh thu cung cỏỳp dởch vuỷ
Doanh thu hoaỷt õọỹng taỡi chờnh
Chióỳt khỏỳu thổồng maỷi
Chióỳt khỏỳu haỡng hoaù
Chióỳt khỏỳu thaỡnh phỏứm

Chióỳt khỏỳu dởch vuỷ
Haỡng baùn bở traớ laỷi
Giaớm giaù haỡng baùn
LOAI TAèI KHOAN 6
CHI PHấ SAN XUT, KINH DOANH

621
622
623
6231
6232
6233
6234
6237
6238
627
6271
6272
6273
6274
6277
6278
632
635
641
6411
6412
6413
6414
6415
6417

Chi phờ nguyón lióỷu, vỏỷt lióỷu trổỷc tióỳp
Chi phờ nhỏn cọng trổỷc tióỳp
Chi phờ sổớ duỷng maùy thi cọng

Chi phờ nhỏn cọng
Chi phờ vỏỷt lióỷu
Chi phờ duỷng cuỷ saớn xuỏỳt
Chi phờ khỏỳu hao maùy thi cọng
Chi phờ dởch vuỷ mua ngoaỡi
Chi phờ bũng tióửn khaùc
Chi phờ saớn xuỏỳt chung
Chi phờ nhỏn vión phỏn xổồớng
Chi phờ vỏỷt lióỷu
Chi phờ duỷng cuỷ saớn xuỏỳt
Chi phờ khỏỳu hao TSC
Chi phờ dởch vuỷ mua ngoaỡi
Chi phờ bũng tióửn khaùc
Giaù vọỳn haỡng baùn
Chi phờ taỡi chờnh
Chi phờ baùn haỡng
Chi phờ nhỏn vión
Chi phờ vỏỷt lióỷu, bao bỗ
Chi phờ duỷng cuỷ, õọử duỡng
Chi phờ khỏỳu hao TSC
Chi phờ baớo haỡnh
Chi phờ dởch vuỷ mua ngoaỡi
8

5

Chi tióỳt theo hoaỷt õọỹng


Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn

1

2
6418

642
6421
6422
6423
6424
6425
6426
6427
6428

3

4
Chi phê khạc bàòng tiãưn
Chi phê qun l doanh nghiãûp
Chi phê nhán viãn qun l
Chi phê váût liãûu qun l
Chi phê âäư dng vàn phng
Chi phê kháúu hao TSCÂ
Thú, phê v lãû phê
Chi phê dỉû phng
Chi phê dëch vủ mua ngoi
Chi phê bàòng tiãưn khạc
LOẢI TI KHON 7

THU NHÁÛP HOẢT ÂÄÜNG KHẠC

711

Thu nháûp hoảt âäüng khạc
LOẢI TI KHON 8
CHI PHÊ HOẢT ÂÄÜNG KHẠC

811

Chi phê hoảt âäüng khạc
LOẢI TI KHON 9
XẠC ÂËNH KÃÚT QU KINH DOANH

911

Xạc âënh kãút qu kinh doanh
LOẢI TI KHON 0
TI KHON NGOẢI BNG

001
002
003
004
005
007
008
0081
0082
009

Ti sn th ngoi
Váût tỉ, hng hoạ nháûn giỉỵ häü, nháûn gia cäng
Hng hoạ nháûn bạn häü, nháûn k gỉíi
Nåü khọ âi â xỉí l
Ngưn väún vay bàòng ngoải tãû
Ngoải tãû cạc loải
Hản mỉïc kinh phê
Hản mỉïc kinh phê thüc ngán sạch TW
Hản mỉïc kinh phê thüc ngán sạch ÂP
Ngưn väún kháúu hao cå bn

9

5