CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÁT TRIỂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG VỀ KINH TẾ

 
 !
1.1 Khái quát về Khu công nghiệp tập trung.
1.1.1 Khái niệm
"#$%&'()$*+,-'.'/012*%34*5*+,67896+'(:(;<.(=+:**<
1>;-'04(?@4$;*ABBC#D;-*+<E;-BF'@4G(*,9:=HI;-(:(/JF'*+4,@4$;
6+2*6+K%G'L.';+M;-N>;=+OB+0;-+?$L0J/P;+*+Q()$BR;+!ST(1'U*L0J
;V$(4G'*+,67WW9(:(*#X;*+,-'.'=+:**#'Y;BF;+BZ6+'(:(;<.(
(+);-+[$*<1>;%$;-C*#J;-*+&'(F;+*#$;+*RB6',B*+\*#<&;-L0*#$;+
-'0;+=+A;/F'*+\*#<&;-*+,-'.'!
](;0^*#R;+%D=+:**#'Y;()$(:(;<.(*<1>;%PC*#R;+%D($J9LG;(?
+'U;*<_;-*+5$L0-':;+A;(`;-($J96+$;+',BLa;-4b;*0';-4^X;;X;(+'
=+cN>;d4e*($J9/_';+4f;;-0^(0;--'>B!
#J;-6+'%?*+RC(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;/F'#E'L0J*R;+*#F;-*+',4LG;
%Y=+:**#'Y;6';+*,9*#R;+%D6+J$+g((`;-;-+U*+e=9*+',4/$J%D;-(?*$^
;-+a($J9*+e*;-+'U=-'$*h;-9;a;6';+*,(+fB=+:**#'Y;!-4b;LG;*#J;-
;<.(L0;-4b;LG;L'U;*#_*+R(?+F;96+`;-%:=i;-%<_(;+4(34=+:**#'Y;
6';+*,!
jJ%?9(?%'YB-T=;+$4La;+4(34=+:**#'Y;6';+*,-'M$(:(;<.(=+:*
*#'Y;L0(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;9*FJ;X;;+4(34H\(+(+4^Y;LG;L0(`;-
;-+U-'M$(:(;<.(;0^L.';+$4!:(HJ$;+;-+'U=C(:(;<.(=+:**#'Y;*RB
6',B(E+D'%34*<#$;<.(;-J0'%Y-'>B(+'=+cN>;d4e*9*f;H4;-/_'*+,NJ
N:;+C(:(;<.(6kB=+:**#'Y;+E;9(?*+\*#<&;-B.'9;-4b;;-4^X;/'U4B.'!
l;L.'(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;9L.';-4b;LG;%34*<;0^%P(?*+Y%O^
;+$;+N"=+:**#'Y;6';+*,()$BR;+9(?%<_(LG;%34*<9(?%<_((`;-;-+U9
*',;+0;+;+$;++E;@4:*#R;+(`;-;-+'U=+J:!
+&'-'$;%349HJ*+',4LG;9(:((ENC(`;-;-+'U=()$(:(;<.(%$;-=+:*
*#'Y;=+3;/.;(?@4^B`L5$L0;+m9=+A;1G=+A;*:;96+>;h;-dV/n`;+'oB
L01>JLUB`'*#<&;-6kB!jA;NG*h;-9%e*%$';-0^(0;-+F;(+,9*+XBL0J
;M$/0+c;+=+)(3;(+'*'X4%34*<dA^H";-(ENC+F*3;-%Y%:=i;-;+4(34
dA^H";-=+:**#'Y;(4>(:(HJ$;+;-+'U=%'%34*<9/0BN$J(?%<_((ENC+F

*3;-+'U;%F'%Y=+:**#'Y;(`;-;-+'U=9+F;(+,`;+'oBB`'*#<&;-9dV/n*G*
(+e**+>'(`;-;-+'U=9*f=*#4;-@4>;/n9*',*6'UB%e*%$'9(+'=+c!S>B1>J
%<_((:(^X4(34*#X;9#$%&';+<BD**e*^,46+:(+@4$;!
?;+'a46+:';'UBLa*#X;*+,-'.'9*4^;+'X;*+KJ-+\S\;+()$
+c;+=+)NGpq/prr8/Ss ;-0^t*+:;-ru;hBprr8 @4^%\;+La9
WL0*+R6+:';'UBLa%<_(+'Y4;+<N$4
Khu công nghiệp/06+4(+4^X;N>;d4e*+0;-(`;-;-+'U=L0*+"(+'U;
(:(H\(+LI(+JN>;d4e*(`;-;-+'U=9(?#$;+-'.'%\$/nd:(%\;+9%<_(*+0;+
/f=*+KJ%'a46'U;9*#R;+*"L0*+)*I(@4^%\;+()$+c;+=+)!
Khu chế xuất/06+4(`;-;-+'U=(+4^X;N>;d4e*+0;-d4e*6+O49*+"(
+'U;H\(+LI(+JN>;d4e*+0;-d4e*6+O4L0+JF*%D;-d4e*6+O49(?#$;+-'.'
%\$/nd:(%\;+9%<_(*+0;+/f=*+KJ%'a46'U;9*#R;+*"L0*+)*I(:=HI;-%G'
L.'6+4(`;-;-+'U=*+KJ@4^%\;+()$+c;+=+)!!
+4(`;-;-+'U=96+4(+,d4e*%<_(-g'(+4;-/06+4(`;-;-+'U=9*#5
*#<&;-+_=@4^%\;+(I*+Y!
1.1.2 Đặc điểm, vai trò của KCNTT
1.1.2.1 Đặc điểm KCN
'U(*+0;+/f=(:((?*:(%D;-;+'a4BT*%G'L.'N"=+:**#'Y;6';+*,
sdP+D'()$%e*;<.(;+<*Q(+i((E(e4/F'6';+*,()$Lv;-/P;+*+Q91G*#c
HA;(<91>JLUB`'*#<&;-9;A;-($JBi(NG;-;+A;HA;9=+:**#'Y;(ENC+F
*3;-6w*+4f*L0dP+D'(+J6+4L"(!+4(`;-;-+'U=*f=*#4;-(?;+M;-%T(
%'YB(E1>;N$4%A^
s 06+4L"(*f=*#4;-;+'a4HJ$;+;-+'U=9dc;-+'U=(`;-;-+'U=*#J;-BD*
6+4L"((?#$;+-'.'#x#0;-9NVHI;-(+4;-6,*(e4+F*3;-;+<+U*+G;-
(4;-(e=%'U;9;<.(y(+4;-+U*+G;-dV/n;<.(*+>'96+c*+>'L0(:(/JF'(+e*
*+>'6+:(y(+4;--':*+0;+NVHI;-(ENC+F*3;-L0(:(H\(+LI/'X;@4$;!S34
#$()$(:(HJ$;+;-+'U=(l;(?*+Y-2;1?L.';+$4;+<N>;=+OB()$;+0
B:^;0^(l;/0/';+6'U;=+I*v;-(+JN>;=+OB()$;+0B:^6'$9+JT(/0
;-4^X;/'U4(+J;+0B:^6'$zRLf^9(:(dc;-+'U=;0^*',*6'UB*G'%$(+'
=+cN>;d4e*9+F-':*+0;+()$N>;=+OB9({;-(+c;+/0*',*6'UB%<_((+'=+c

(+JdP+D'!
s :(HJ$;+;-+'U=*#J;-%<_(+<C;-@4^(+,#'X;-L0<4%P'#'X;-*+KJ
@4^%\;+()$+c;+=+)L0(E@4$;%\$=+<E;-NC*F'9(?(+c;+N:(+6';+*,
%T(*+v9<4%P';+|B*+4+]*LG;%34*<;<.(;-J0'9*FJB`'*#<&;-%34*<
*+4f;/_'+e=H};(+J=+k=(:(;+0%34*<;<.(;-J0'NVHI;-;+M;-=+FBL'
%e*%$';+e*%\;+*#J;-6+4(`;-;-+'U=%Y*+0;+/f=(:(;+0B:^9dc;-+'U=9
(:((ENC6';+*,9H\(+LIL.';+M;-<4%P'La*+)*I(d';=+k=L0*+4X%e*9
B'o;+JT(-'>B*+4,!
s -4b;LG;dA^H";-(ENC+F*3;-(+)^,4/0*+4+]**5;<.(;-J0'+$^(:(
*Q(+i(9(:;+A;*#J;-;<.(!(:(;<.(6+:(9+c;+=+)*+<&;-1mLG;%34
*<dA^H";-(ENC+F*3;-!+<;-C'U*$B*+R;+0;<.(6+`;-(?%)LG;9
LR*+,L'U(%34*<dA^H";-(ENC+F*3;-%<_(6X4-g'%34*<*5LG;
*#J;-L0;-J0';<.(!
s 'U(+R;+*+0;+(:(*FJ;X;N"/'X;6,*L.'(:((ENC6';+*, *#J;-
;<.(9(?*:(HI;-/$;*J>*#<.(+,*/06+4L"(d4;-@4$;+!
s >;=+OB()$(:(;+0B:^9HJ$;+;-+'U=*#J;-(+)^,4H0;+(+Jd4e*
6+O49+<.;-#$*+\*#<&;-*+,-'.'!4^;+'X;%Y*h;-*+4;-JF'*U1|;-(:(+
-'>B*G'%$L'U(;+f=6+O4(:(/JF'B:^B?(*+',*1\L0+0;-+J:*'X4Hv;-9
(:(;+0N>;d4e**#J;-({;-#e*@4$;*AB%,;L'U(N>;d4e*+0;-+J:(?
(+e*/<_;-($J;+|B*+$^*+,+0;-;+f=6+O4!
s ~g'+JF*%D;-6';+*,*#J;-*#"(*',=(+\4N"(+'=+G'()$(E(+,*+\
*#<&;-L0H'o;1',;()$*+\*#<&;-@4G(*,!jJ%?9(E(+,@4>;/n6';+*,*#J;-
/e^%'a4*',*()$*+\*#<&;-/0B(+c;+!
s /0B`+R;+*Q;-+_==+:**#'Y;6';+*,L.';+'a4*+0;+=+3;L0;+'a4
+R;+*+i(NC+M46+:(;+$4(v;-*b;*F'HJ$;+;-+'U=(?LG;%34*<;<.(
;-J0'H<.'+R;+*+i(rr•LG;%34*<;<.(;-J0'9+_=%b;-9+_=*:(6';+
HJ$;+9HJ$;+;-+'U=/'X;HJ$;+L0HJ$;+;-+'U=LG;rr•LG;*#J;-;<.(!
s JF*%D;-*#J;-NZ/0(:(*Q(+i(=+:=;+A;L0(:((:;+A;*#J;-L0
;-J0';<.(*',;+0;+*+KJ(:(%'a46'U;1R;+%€;-!
1.1.2.2 Vai trò của KCN

'U(+R;+*+0;+(:(/0BD*^X4(34*e*^,4()$N"=+:**#'Y;6';+
*,sdP+D'9;+e*/0%G'L.'(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;*+RL'U(+R;+*+0;+(:(
NZ;+$;+(+?;-*+](%O^;a;6';+*,=+:**#'Y;*+KJ+<.;-(`;-;-+'U=+J:9
+'U;%F'+J:!I*+Y
s Việc ra đời các KCN đã thu hút vốn đầu tư trong nước và ngoài nước.
.';+M;-<4%'YB*e*^,4()$;+<(ENC+F*3;-+J0;(+•;+9
%b;-1DL0+'U;%F'9*+4f;*'U;*#J;-L'U(;A;-($J+'U4@4>N>;d4e*9-'>B(+'
=+cN>;d4e*L0dV/n(+e**+>'*G*%P/0BD*;+A;*G%Y*+4+]*(:(;+0%34*<!
E;;M$L.'@4^(+,@4>;/nL0+U*+G;-(+c;+N:(+<4%P'9(:(*FJ#$
%<_(BD*B`'*#<&;-%34*<6';+HJ$;+9*+4f;/_'9(?Ni(+e=H};%G'L.'(:(
;+0%34*<;<.(;-J0'!5%?-']=(+J(:(;<.((?(?*+XBLG;%34*<9
*',=(f;LG;%34*<L0(`;-;-+U*'X;*',;({;-;+<=+J;-(:(+@4>;/n+'U;
%F'!~T*6+:(9L'U(=+:**#'Y;(:(({;-=+v+_=L.'(+',;/<_(()$(:(
(`;-*^d4^X;@4G(-'$*#J;-L'U(BC#D;-=+FBL'+JF*%D;-*#X;(ENC*',*
6'UB(+'=+c9*h;-/_';+4f;9*#$;+*+)*+4,@4$;<4%P'*5=+c$;<.((+);+09
6+$'*+:(*+\*#<&;-#D;-/.;C(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;!+c;+LR*+,B$;-4b;
LG;%34*<L0J(:(%\$10;;0^6+`;-;-5;-*h;-/X;!+KJ*+G;-6X()$-A;
+0;-*+,-'.'*+R(:(H":;*+"(+'U;*#J;-+34+,*HJ(:(;+0%34*<;<.(
;-J0'+JT(HJ/'X;HJ$;+L.';<.(;-J0'*+"(+'U;!jJLf^%P%?;-
L$'*#l@4$;*#g;-*#J;-L'U(*+4+]*%34*<*#"(*',=;<.(;-J0'!cHI9C
~$/$^N'$ L0S0'J$;*#J;-;+M;-;hB%34=+:**#'Y;9%P*+4+]*
6+J>;-‚r•NGLG;%34*<*#"(*',=;<.(;-J0'!
v;-L.'L'U(*+4+]*;-4b;LG;%34*<;<.(;-J0'9L.'*+4f;/_'LaL\*#c
L0<4%P'La(+c;+N:(+9(E(+,*+R(l;*+4+]*%<_((:(;+0%34*<
*#J;-;<.(!SA^/0;-4b;LG;*'aB*0;-#e*/.;*#J;-;+A;HA;(+<$%<_(6+$'
*+:(L0NVHI;-di;-%:;-!NZ*FJB`'*#<&;-L0(E+D'=+:*+4^;h;-
/"(LaLG;({;-;+<N>;d4e*6';+HJ$;+*#J;-(v;-BD*%'a46'U;<4%P'%G'
L.'(:(;+0%34*<;<.(;-J0'9(:(HJ$;+;-+'U=*#J;-;<.(NZ/'X;HJ$;+9/'X;
6,*L.'(:(HJ$;+;-+'U=;<.(;-J0'!5%?9*FJ(E+D'%Y(:(HJ$;+;-+'U=
*#J;-;<.((?%'a46'U;*',=*+46';+;-+'UB@4>;/n9*#R;+%D%'a4+0;+NV

HI;-(:(*#$;-*+',*1\6w*+4f*L0(`;-;-+U+'U;%F'()$;<.(;-J0'91b'
H<ƒ;-;+A;*0'9*+V(:(=+<E;-:;(>'(:(+%Y*',;H3;%,;*#R;+%D*+,-'.'!
s Tiếp thu kỹ thuật và công nghệ tiên tiến cũng như phương pháp quản lý
hiện đại!
 'U(*',=*+4(`;-;-+UL06w;h;-@4>;/n+'U;%F'BD*(:(+;+$;+
(+?;-L0+'U4@4>6+`;-(+•/0;+'UBLI*#<.(B2*B0(l;/0BI(*'X4(+',;
/<_(!~4G;=+:**#'Y;6';+*,*+R6+`;-*+Y*+',46+J$+g((`;-;-+U!~0C(:(
;<.(%$;-=+:**#'Y;*+R*#R;+%D6+J$+g((`;-;-+U/0(+fB=+:**#'Y;+E;
;+'a4NJL.'(:(;<.(=+:**#'Y;!';+;-+'UB=+:**#'Y;6';+*,()$;+'a4;<.(
(+J*+e^L'U(i;-HI;-*',;1D(`;-;-+U()$;<.(;-J0'/0BD**#J;-;+M;-1c
@4^,*=+:**#'Y;!$J(+k=;+M;-=+<E;-=+:=(?+'U4@4>+E;9%<$(+];-L0J
:=HI;-*#J;-;<.(*+<&;-/0BD*-'>'=+:=B$;-*c;+*#4^a;*+G;-!4^;+'X;
%G'L.'(:(;<.(;-+„J*+R/F'6+`;-HoH0;-;+<Lf^!?*+YC(:(;<.(;-+„J
({;-(?;+'a4(+4^X;-'$6w*+4f*%<_(*#$;-1\;+M;-*#'*+i((`;-;-+U+'U;
%F'9;+<;-(+•#'X;-+g*+`'*+R6+`;-%)%Y-'>'@4^,*%<_(+,*Le;%a()$
;<.(;-+„J!3;*+e^#|;-91>;*+A;(`;-;-+U*'X;*',;%P%<_(=+:**#'Y;/0
%Y%:=i;-(:(%'a46'U;%T(1'U*()$(:(;<.(=+:**#'Y;;+</<E;-($J9*<1>;
Hb'H0JNJL.'/$J%D;-L0(?;+'a46wN</0;+;-+a9*#J;-6+'%?*+R%'a46'U;
;0^6+`;-(?C(:(;<.(;-+„J!+c;+LRLf^(?BD*-'>'=+:=%?/0*+4+]*(:(
HJ$;+;-+'U=;<.(;-J0'9L.'L'U(+R;+*+0;+(:(NZ/0;E'%Y*+4+]*
N"%34*<;0^!…4$%?9;-<&';<.(;-J0'NZ%<$L0J;+M;-*+',*1\6w
*+4f**'X;*',;9@4^*#R;+(`;-;-+U+'U;%F'%YN>;d4e*#$(:(N>;=+OB(?(+e*
/<_;-($J9%F**'X4(+4O;@4G(*,(?%)Ni((F;+*#$;+*#X;*+\*#<&;-!-J0'#$9
(:( *+<&;-%<_(@4^+JF(+*+KJBD*B`+R;+*f=+_=(:(HJ$;+
;-+'U=(v;-;-0;+!jJLf^9(:(HJ$;+;-+'U=HoH0;-+_=*:(9/'X;6,*L.'
;+$4*#J;-L'U(;+f=6+O49*',=;+f;;+M;-(`;-;-+U*'X;*',;9+'U;%F'*#X;
*+,-'.'9*f;HI;-%<_(;+M;-/_'*+,()$;<.(%'N$49#]*;-2;%<_(6+J>;-
(:(+La6+J$+g(6w*+4f*L.'(:(;<.(%'*#<.(!'U((:(HJ$;+;-+'U=/'X;6,*
+_=*:(L.';+$4NZ*',*6'UB%<_((+'=+c*#J;-/[;+L"(;-+'X;(i4L0=+:*
*#'Y;†‡jˆL0@4^a;NC+M4*#c*4U!

~T*6+:(9d4e*=+:**5(:(*#$;-*+',*1\+\X;%F'9(`;-;-+U6w*+4f**'X;
*',;*+R(:((:;1D@4>;/n9(:((`;-;+A;6w*+4f*L0L'X;(+i(/0BL'U(*F'(:(
NZ%<_(%0J*FJ/F'9%0J*FJ1QN4;-(+J*+c(++_=L0*#"(*',=*',=*+4*:(
=+J;-(`;-;-+'U=96';+;-+'UB@4>;/n9=+<E;-=+:=6'YB*#$(+e*/<_;-+'U;
%F'*+c(+i;-L.'(E(+,*+\*#<&;-L0%F*+'U4@4>($J!+M;-6,*@4>;0^
6+`;-(+•B$;-/F'(+JB0;?(l;*:(%D;-BF;+%,;L'U(*+$^%Q'(`;-
;-+U9*#$;-*+',*1\9(+e*/<_;-N>;=+OB9(E(+,+JF*%D;-96',;*+i(L0
=+<E;-=+:=@4>;/n()$(:(HJ$;+;-+'U=1X;;-J0'9/0B(+J(:(HJ$;+
;-+'U=;0^({;-%Q'B.'%Y%F*+'U4@4>6';+*,($J!
s KCN là nơi tạo công ăn việc làm và phát triển kỹ năng lao động.
WA^H";-L0=+:**#'Y;(:(%Y*FJ;+'a4+E;L'U(/0B/0BD**#J;-
;+M;-BI(*'X4()$(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;!Sb;-*+&'*FJ%'a46'U;(+J/"(
/<_;-/$J%D;-;<.(*$*+$B-'$BD*(:(+*G*;+e*L0JN"=+A;(`;-/F'/"(
/<_;-/$J%D;-dP+D'!
:(/0;E' +e=*+4(`;-;-+U96w*+4f*+'U;%F'L0+g(*f=6';+
;-+'UB@4>;/n*'X;*',;9L5$/0B`'*#<&;-%0J*FJ#$;+M;-;+0@4>;/n(?
*#R;+%D($J9(?1>;/[;+L06';+;-+'UBy;+M;-(`;-;+A;(?*$^;-+a($JL0n
*+i(9*:(=+J;-(`;-;-+'U=HJ%<_(*',=(f;L0/0BL'U(L.'HA^(+4^a;(`;-
;-+U*'X;*',;(v;-67/4f*/$J%D;-($J14D((:(;+0@4>;/nL0;-<&'/$J%D;-
=+>'#„;/4^U;L06+`;-;-5;-+g(+m'9;A;-($J*#R;+%D(+4^X;B`;!
s KCN là nơi hấp thu nhanh nhất chính sách mới.
+<&;-*+R6+'(:((+c;+N:(+B.'#$%&'9L'U(:=HI;-(+];-(v;-BD*
/](*#X;H'U;#D;-/06+`;-*+4f;/_'9HJLf^(:(/0;E'*+c%'YB;+M;-
(+c;+N:(+6';+*,B.'9%T(1'U*/0;+M;-(+c;+N:(+La6';+*,%G';-JF'!
s KCN góp phần quan trọng vào chuyển dịch cơ cấu kinh tế
:(/0%34*34*h;-*#<C;-9*+](%O^(:(;-0;+6';+*,6+:(=+:*
*#'Y;9/0%'a46'U;H};H2*(:(;-0;+(`;-;-+'U==+I*#_9(:(H\(+LI;+<*0'
(+c;+9;-A;+0;-9H\(+LI*+<E;-BF'9/$J%D;-9*<Le;9/$J%D;-zSb;-*+&'9
=+:**#'Y;NZ%O^;+$;+*G(%DL06'B;-F(+d4e*6+O49zjJ%?-?=
=+3;@4$;*#g;-/0BH\(+(+4^Y;(E(e46';+*,*+KJ+<.;-*h;-;+$;+*7*#g;-

(`;-;-+'U=L0H\(+LI9-'>B*7*#g;-;`;-;-+'U=*#J;-;a;6';+*,!
s KCN góp phần phát triển đô thị và nông thôn.
'U(+R;+*+0;+(:((?L$'*#l(E1>;*#J;-@4:*#R;++R;+*+0;+(:(
6+4%`*+\B.'9=+A;(`;-/F'/"(/<_;-/$J%D;-*#J;-dP+D'9/0B*+$^%Q'(E
(e46';+*,;`;-*+`;*+KJ+<.;-(`;-;-+'U=+J:s+'U;%F'+J:!
s KCN là giải pháp hướng đến phát triển bền vững.
…4^+JF(+=+:**#'Y;(:(-?==+3;@4$;*#g;-L0*h;-*#<C;-6';+
*,9%?/0*'a;%a(E1>;%Y*+"(+'U;(`;-1|;-dP+D'!-J0'#$9dA^H";-(:(
%l'+m'=+>'-'>'@4^,*;+'a4Le;%aBD*(:(+%b;-1D;+<@4^+JF(+9
dA^H";-(ENC+F*3;-*#J;-L0;-J0'9NVHI;-%e*%$'(?+'U4@4>9%0J
*FJL0*4^Y;HI;-/$J%D;-91>JLUB`'*#<&;-9$;;';+*#f**"9(4;-(e=(:(
H\(+LI9*Q(+i(%&'NG;-Lh;+J:9-':JHI(9*:(%D;-%`*+\+J:9+'U;%F'+J:
;`;-;-+'U=;`;-*+`;z-'>'@4^,**G*(:(BG'@4$;+U*#X;(+c;+/0*FJN"=+:*
*#'Y;1a;LM;-!
s KCN là cầu nối hội nhập với thế giới.
*+<&;--2;/'a;L.'(:(%'a46'U;*+4f;/_'(>LaL\*#c%\$/nL0(:(
H\(+LI%'6„B(v;-L.'(:((+c;+N:(+<4%P'L0%E;-'>;!S?/0%'a46'U;
*+4f;/_'*+4+]*(:(HJ$;+;-+'U=(?LG;%34*<;<.(;-J0'!:(HJ$;+;-+'U=
(?LG;%34*<;<.(;-J0'NZ/0(34;G'*G*;+e*(+JHJ$;+;-+'U=*#J;-;<.(
*',=(f;L.'*+\*#<&;-*+,-'.'!.'*#R;+%D@4>;/n(+4^X;;-+'U=9(`;-;-+U
*'X;*',;()$;<.(%'*#<.(9(:(HJ$;+;-+'U=;<.(;-J0'*#J;-(?*:(
%D;-/$;*J>%,;*#R;+%DL06w;h;-(`;-;-+'U=%G'L.'=+3;(l;/F'()$;a;
6';+*,;D'%\$!
+R;(+4;-9>;++<C;-()$%G'L.'N"=+:**#'Y;()$;a;6';+*,/0#x
#0;-!4^;+'X;9CB‰';<.(9Bi(%D>;++<C;-/06+:(;+$4!
?B/F'9(?*+Y;?'9/0(`;-(I6+:+M4+'U4%YBD*%e*;<.(6+C'
%D;-N"=+:**#'Y;(:(/[;+L"((`;-;-+'U=+<.;-Lad4e*6+O49*+$^*+,;+f=
6+O4L0NVHI;-;+'a4/$J%D;-*#J;-;<.(9*+4+]*LG;%34*<9(`;-;-+U96';+
;-+'UB@4>;/n*'X;*',;()$(:(;<.(%$;-=+:**#'Y;!a/A4H0'9(:(*:(
%D;--':;*',=%,;*J0;1D;a;6';+*,@4$6+A4(+4^Y;-'$J(`;-;-+UL0@4$

;+M;-BG'/'X;6,*L.';D'%\$!+:**#'Y;(:(/0BD*-'>'=+:=
*+c(++_=L.'-'$'%JF;%34()$@4:*#R;+%O^;+$;+N"=+:**#'Y;()$(:(;<.(
%$;-=+:**#'Y;LR;?=+v+_=*#R;+%D@4>;/n9NVHI;-LG;%34*<*#J;--'$'
%JF;%34(+4^Y;N$;-(E(+,*+\*#<&;-9/0(J;%<&;-BC(V$%Y-'$;+f=L0J
;a;6';+*,*+,-'.'!
1.1.3 Phân loại KCNTT
?;+'a4(:(+=+A;/JF'9;+<;-*`'%b;-nL.'(:((:(+=+A;/JF'
;+<N$4
s +A;/JF'*+KJ*c;+(+e*;-0;+;-+a-bBt/JF'
ŠKCN chuyên ngành%<_(+R;+*+0;+*5(:(dc;-+'U=(`;-;-+'U=(v;-
BD*;-0;++JT(BD*NGc*;-0;+(`;-;-+'U=6+:(;+$4;+<;-(v;-N>;d4e*#$
BD*NG/JF'N>;=+OB9(+)^,4+R;+*+0;+*5(:(;-0;+(+)%FJ;+<+J:(+e*s
+J:H349%'U;*Vs*';+g(9Lf*/'U4dA^H";-9(+,*FJL0/2=#:=(E6+c†-$;-*+k=
+:'-4^X;9+J:(+e*'U**#R9/g(H34j4;-…4e*ˆ
+ KCN đa ngành-bB;+'a4dc;-+'U=*+4D(;+'a4;-0;+(`;-;-+'U=
6+:(;+$4!%$;-0;+(+J=+k=*+J>BP;%<_(^X4(34La/P;+*+Q(+JN>;
d4e*(`;-;-+'U=9NJ;-*#J;-@4^+JF(+dA^H";-(3;/<4nLe;%aB`'*#<&;-
;+|B+F;(+,*:(%D;->;++<C;-de4-'M$(:(dc;-+'U=6+:(;+$49*',*6'UB
%34*<+F*3;-!
+ KCN sinh thái/0B`+R;+B$;-*c;+(D;-N';+(`;-;-+'U=!:(;-0;+
(`;-;-+'U=%<_(/"$(+g;N$J(+J(:(;+0B:^(?BG'/'X;+UL.';+$49+‰*#_
L0*<E;-*:(L.';+$4*FJ;X;B`'*#<&;-NF(+L01a;LM;-!.'B`+R;+;0^
*+R=+,/'U4()$;+0B:^;0^(?*+Y/0B;-4^X;/'U4(+J;+0B:^6'$9+JT(N>;
=+OB()$;+0B:^;0^NZ/0;-4^X;/'U49Lf**<()$;+0B:^6'$!
ŠKCN hỗn hợp/0(?%3^%)(:(^,4*G()$%$;-0;+9*#J;-%?
(+'$#$(:(6+4(+4^X;;-0;+96+4(?^X4(34(`;-;-+U($J9(?*Q(+i(H\(+
LI;+<L4'(+E'9-'>'*#c91U;+L'U;9*#<&;-+g(z%>B1>J%&'NG;-()$;-<&'
/$J%D;-*#J;-L0HA;;+f=(<!
s +A;/JF'*+KJ@4^B`H'U;*c(+=+A;/0B(:(/JF';+m9*#4;-1R;+9/.;L0
#e*/.;!+KJ*'X4(+c;0^=+I*+4D(@4$;%'YB()$*5;-;<.(La6c(+(ƒ9

(+)^,4%Y;+|B=+A;1'U*d,=+F;-!
s +A;/JF'*+KJ%T(%'YB@4>;/n*+R(?(:(/JF'
Š KCNTT(?*+Y/0%$;-0;+9(+4^X;;-0;+9(?@4^B`H'U;*c(+6+:(
;+$49%<_(+R;+*+0;+L.'($(%'a46'U;6+:(;+$4
Š KCX6+4(+,d4e*/06+4(+4^X;N>;d4e*+0;-d4e*6+O49*+"(+'U;(:(
H\(+LI(+JN>;d4e*+0;-d4e*6+O4L0+JF*%D;-d4e*6+O4!
ŠKCNC/06+4*f=*#4;-(:(HJ$;+;-+'U=(`;-;-+'U=6w*+4f*($JL0
(:(%E;L\+JF*%D;-=+I(LI(+J=+:**#'Y;(`;-;-+U($J1$J-bB;-+'X;
(i49*#'Y;6+$'6+J$+g(9(`;-;-+U9%0J*FJL0(:(H\(+LI/'X;@4$;!
ŠCCN(IB(`;-;-+'U=/0*X;-g'(+4;-(+J(:((IB(`;-;-+'U=s*'Y4
*+)(`;-;-+'U=9*+"((+e*/0*f=*#4;-;+<;-(?@4^B`;+mHJj
(e=*•;+@4^,*%\;+*+0;+/f=†+JT(=+A;(e=@4^,*%\;+*+0;+/f=ˆ*+KJ@4^
+JF(+=+:**#'Y;(`;-;-+'U=*#X;%\$10;%Y1G*#c(:((ENCN>;d4e*(`;-
;-+'U=9*'Y4*+)(`;-;-+'U=L0;-0;+;-+a*#4^a;*+G;-*#J;-H'U;H'H&'6+m'
;D'*+0;+9;D'*+\+JT((:(6+4HA;(<*f=*#4;-9L0*+4+]*(:(H":;%34*<B.'
L.'@4^B`L5$L0;+m!
1.2 Cơ sở lý luận phát triển các khu công nghiệp tập trung theo hướng bền
vững về kinh tế
1.2.1 Khái niệm về phát triển bền vững
?#e*;+'a46+:';'UB6+:(;+$4La=+:**#'Y;1a;LM;-9BD**#J;-(:(
%\;+;-+[$+$^%<_((:(@4G(-'$NVHI;-/06+:';'UB()$D'%b;-*+,-'.'La
B`'*#<&;-L0=+:**#'Y;1a;LM;-†‹jˆ9%<_(*#R;+10^*#J;-*0'/'U4
Œ<E;-/$'(+4;-()$(+];-*$•;hBq8Ž
“ Phát triển bền vững là một quá trình của sự thay đổi mà trong đó sự khai
thác tài nguyên, phương hướng đầu tư, định hướng phát triển kỹ thuật và sự
thay đổi về luật pháp đều làm hài hòa và gia tăng khả năng đáp ứng nhu cầu và
khát vọng của nhân loại trong cả hiện tại và tương lai”!$^ “ Phát triển bền
vững là sự phát triển không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu của thế hệ hiện nay mà
không làm tổn hại đến các thế hệ tương lai đáp ứng lại các nhu cầu của họ”
{;-;hBq8Ž9Le;%aLa=+:**#'Y;1a;LM;-%<_(-A;+0;-*+,-'.'

†‹ˆ%a(f=/3;%34*'X;9*+KJ%?*+RŒPhát triển bền vững là sự phát triển đáp
ứng các nhu cầu hiện tại mà không làm nguy hại đến khả năng đáp ứng nhu cầu
của các thế hệ tương lai”
:(6+:';'UB*#X;(+)^,4;+e;BF;+6+c$(F;+NVHI;-(?+'U4@4>
;-4b;*0';-4^X;*+'X;;+'X;L01>J%>BB`'*#<&;-NG;-(+J(J;;-<&'*#J;-
@4:*#R;+=+:**#'Y;!
-0^;$^9@4$;%'YBLa=+:**#'Y;1a;LM;-%<_(%a(f=%3^%)+E;9
;-J0'Le;%aB`'*#<&;-9=+:**#'Y;1a;LM;-(l;dk*(>La6+c$(F;+6';+*,L0
dP+D'!F'D';-+\*+<_;-%•;++,-'.'La+:**#'Y;1a;LM;-*Q(+i(C
•J+$;;KN14-sD;-+l$$B+';hBprrp%Pd:(%\;+ŒPhát triển bền vững
là quá trình phát triển có sự kết hợp chặt chẽ, hợp lý, hài hòa giữa 3 mặt của sự
phát triển , gồm: tăng trưởng kinh tế, cải thiện các vấn đề xã hội và bảo vệ môi
trường”.'X4(+c%Y%:;+-':N"=+:**#'Y;1a;LM;-/0N"*h;-*#<C;-6';+*,
Q;%\;+y*+"(+'U;*G**',;1DL0(`;-1|;-dP+D'y6+$'*+:(+_=/n9NVHI;-*',*
6'UB;-4b;*0';-4^X;*+'X;;+'X;91>JLUL0;A;-($J(+e*/<_;-B`'*#<&;-
NG;-!
…4$;%'YB()$S>;-(D;-N>;'U*$BLaLe;%a=+:**#'Y;1a;LM;-
%<_(*+Y+'U;*#J;-+',;/<_(=+:**#'Y;6';+*,sdP+D'()$%e*;<.(%,;;hB
prr9%?/0Œ+:**#'Y;;+$;+9+'U4@4>L01a;LM;-!h;-*#<C;-6';+*,%'%`'
L.'*+"(+'U;*',;1D9(`;-1|;-dP+D'L01>JLUB`'*#<&;-•9-2;N"=+:**#'Y;
6';+*,L.'-'MLM;-Q;%\;+(+c;+*#\sdP+D'91>J%>B$;;';+@4G(=+l;-!
+:**#'Y;1a;LM;-La6';+*,/0N"*h;-*#<C;-()$6';+*,=+>'%'%`'L.'
N"*h;-*#<C;-Q;%\;+L0/A4H0'!
"=+:**#'Y;1a;LM;-La6';+*,()$BD*@4G(-'$=+>'%F*%<_(;+M;-^X4
(34N$4