Đất không có sổ đỏ có được xây nhà không?

<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>

<b>Đất khơng có sổ đỏ có được xây nhà không?</b>

<b>I. CƠ SỞ PHÁP LÝ</b>

 Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp
giấy phép xây dựng

 Luật đất đai 2013

 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai

<b>II. Ý KIẾN TƯ VẤN</b>

Tình trạng đất khơng có sổ đỏ đang rất phổ biến hiện nay nên vấn đề làm thế nào để
xây nhà khi khơng có sổ đỏ là một vấn đề nan giải đang rất được quan tâm.

<b>1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng</b>

Căn cứ 91, 92, 93, 94 Luật xây dựng 2013 tùy thuộc vào từng đối tượng là cơng trình
xây dựng trong đơ thị, cơng trình khơng theo ngoại tuyến đơ thị, nhà ở riêng lẻ, điều
kiện ban đầu để được cấp giấy phép xây dựng là phải phù hợp với quy hoạch từng
vùng và có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Đối với nhà ở riêng lẻ có bốn điều
kiện để được cấp giấy phép xây dựng được quy định tại điều 93 Luật xây dựng như
sau:

 Phù hợp với quy hoạch

 Đảm bảo an toàn

 Thiết kế phù hợp theo quy định

 Phải có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

<b>2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng</b>

</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

Trong giai đoạn trước mọi người thường mặc định sổ đỏ là giấy tờ duy nhất để chứng
minh quyền sở hữu quyền sử dụng đất vì luật chưa quy định rõ rang. Nên có nhiều
vấn đề pháp lý phát sinh từ sự chưa rõ ràng này. Do những nhu cầu cấp thiết phải giải
quyết, luật đã quy định chi tiết những giấy tờ hợp pháp để cấp giấy phép xây dựng tại
điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP bao gồm 12 loại giấy phép.

</div>

<!--links-->