Điều kiện để cấp sổ đỏ cho mua bán đất bằng giấy viết tay

<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>

<b>Điều kiện để cấp sổ đỏ cho mua bán đất bằng giấy viết tay</b>

Để được cấp sổ đỏ đối với đất mua bán bằng giấy viết tay, người sử dụng đất cần chuẩn
bị và đảm bảo các điều kiện nào?

Hôm 6/3 là
ngày thứ tư
quy định cấp
giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất (sổ
đỏ) đối với đất
mua bán bằng

giấy viết tay có hiệu lực. Số trường hợp được hưởng lợi chỉ riêng tại Hà Nội và Thành
phố Hồ Chí Minh lên đến hàng trăm nghìn hồ sơ.

<b>Một số điều kiện cần để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất mua</b>
<b>bán bằng giấy viết tay:</b>

- Thời gian mua bán, chuyển nhượng đất từ 1/7/2004 - 1/1/2008.
- Đất không nằm trong phạm vi quy hoạch và khơng có tranh chấp.

<b>Người sử dụng đất cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:</b>

- Đơn đăng ký

- Các giấy tờ có liên quan như bản vẽ, giấy tờ chứng minh diễn biến quá trình sử dụng...

- Người dân có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn
phịng đăng ký đất đai. Sau đó, chờ thẩm định lại hồ sơ.

- Nếu thửa đất phù hợp tiêu chí được cấp sổ, người dân sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính và được UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận sở hữu.

<b>Cụ thể về hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận:</b>

<b>Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ:</b>

</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

khác gắn liền với đất.

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị
định số 43/2014/NĐ-CP nếu có.

- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ
tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

<b>Nơi nộp hồ sơ:</b>

Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Văn phịng
đăng ký đất đai.

<b>Trình tự giải quyết:</b>

UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; nếu đất
chuyển nhượng trước đó khơng có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác
nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với
quy hoạch sử dụng đất; niêm yết cơng khai kết quả kiểm tra hồ sơ.

Văn phịng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện
việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp khơng thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn
bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.

Trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề
nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).

<b>Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận:</b>

</div>

<!--links-->