Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>

<b>Bản vẽ hồn cơng có khác bản vẽ thiết kế khơng</b>

<b>Bản vẽ hồn cơng là gì?</b>

Bản vẽ hồn cơng là bản vẽ thể hiện tình trạng thực tế của ngơi nhà sau khi xây, trong đó
cho thấy kích thức trên thực tế so với kích thước bản thiết kế. Như vậy bản vẽ hồn cơng
phản ánh những thay đổi của cơng trình so với thiết kế ban đầu & cũng bao gồm các hạng
mục chi tiết giống như bản vẽ gốc.

<b>Vì sao cần lập bản vẽ hồn cơng?</b>

Do bản vẽ hồn cơng thể hiện các chi tiết và kích thước thực tế xây dựng, nên có vai trị
quan trọng giúp chủ nhà nắm được tình trạng, vị trí chính xác của các hạng mục khi sửa
chữa, bảo trì ngơi nhà. Đây cũng là giấy tờ cần thiết cho thủ tục hồn cơng để hồn tất
thanh tốn cho nhà thầu.

Về mặt pháp lý, bản vẽ này là cơ sở giúp cơ quan Nhà nước xác định xem chủ nhà có làm
đúng theo giấy phép xây dựng hay khơng.

<b>Bản vẽ hồn cơng khác bản vẽ thiết kế như thế nào?</b>

Nếu cơng trình thi cơng theo đúng bản vẽ gốc và khơng có gì thay đổi, có thể sử dụng
chính bản thiết kế ban đầu làm bản vẽ hồn cơng. Khi có sự điều chỉnh về kích thước,
thiết kế mới cần lập bản vẽ mới.

Trong bản vẽ hồn cơng cần có dấu xác nhận và chữ ký của các bên có trách nhiệm, bao
gồm người lập bản vẽ, chủ đầu tư, đơn vị thi công, người giám sát thi công.

</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

Mẫu bản vẽ hồn cơng có thể được trình bày trên khổ giấy lớn chia thành nhiều phần thể
hiện các hạng mục khác nhau, hoặc đóng thành tập A4 với mỗi trang thể hiện một hạng
mục.

<b>Một số quy định của Nhà nước về Bản vẽ hồn cơng (trích Thông tư </b>
<b>26/2016/TT-BXD)</b>

Một số quy định của Nhà nước về Bản vẽ hồn cơng và việc lưu trữ hồ sơ hồn thành
cơng trình trích trong Thơng tư 26/2016/TT-BXD: Quy định chi tiết một số nội dung về
quản lý chất lượng & bảo trì cơng trình xây dựng của Bộ Xây dựng…

Điều 11. Bản vẽ hồn cơng

</div>
<span class='text_page_counter'>(3)</span><div class='page_container' data-page=3>

thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

2. Đối với trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách
nhiệm lập bản vẽ hồn cơng phần việc do mình thực hiện, khơng được ủy quyền cho
thành viên khác trong liên danh thực hiện.

3. Việc lập và xác nhận bản vẽ hồn cơng được thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục II
Thông tư này.

Điều 12. Quy định về lưu trữ hồ sơ hồn thành cơng trình và hồ sơ phục vụ quản lý, vận
hành, bảo trì cơng trình

1. Chủ đầu tư tổ chức lập và lưu trữ hồ sơ hồn thành cơng trình xây dựng trước khi tổ
chức nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng đưa vào khai thác,
sử dụng theo danh mục quy định tại Phụ lục III Thông tư này. Các nhà thầu tham gia hoạt
động xây dựng cơng trình lập và lưu trữ hồ sơ đối với phần việc do mình thực hiện.
Trường hợp khơng có bản gốc thì được thay thế bằng bản chính hoặc bản sao hợp pháp.
2. Thời gian lưu trữ hồ sơ tối thiểu là 10 năm đối với cơng trình thuộc dự án nhóm A, 7
năm đối với cơng trình thuộc dự án nhóm B và 5 năm đối với cơng trình thuộc dự án
nhóm C kể từ khi đưa hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng vào sử dụng.

3. Chủ đầu tư tổ chức lập một bộ hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì cơng trình
theo quy định tại Phụ lục IV Thông tư này, bàn giao cho chủ sở hữu hoặc người quản lý,
sử dụng cơng trình. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng cơng trình có trách nhiệm
lưu trữ hồ sơ này trong suốt q trình khai thác, sử dụng cơng trình.

4. Trường hợp đưa hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng vào sử dụng từng phần thì
chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ hồn thành cơng trình và hồ sơ phục vụ quản
lý, vận hành, bảo trì cơng trình đối với phần cơng trình được đưa vào sử dụng.

5. Hồ sơ nộp vào Lưu trữ lịch sử của cơng trình thực hiện theo quy định của pháp luật về
lưu trữ.

</div>

<!--links-->