SLIDE PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ BĐS PHÍA BẮC

BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN KCN
BẮC GIANG

1


NỘI DUNG

A.
A.

TỔNG
TỔNG QUAN
QUAN BẤT
BẤT ĐỘNG
ĐỘNG SẢN
SẢN KHU
KHU CÔNG
CÔNG NGHIỆP
NGHIỆP CẢ
CẢ NƯỚC
NƯỚC

B.
B.

QUY
QUY HOẠCH
HOẠCH VÙNG
VÙNG BẮC
BẮC GIANG

GIANG &
& TIỀM
TIỀM NĂNG
NĂNG PHÁT
PHÁT TRIỂN
TRIỂN BẤT
BẤT ĐỘNG
ĐỘNG SẢN
SẢN CƠNG
CƠNG NGHIỆP
NGHIỆP

C.
C.

VÌ
VÌ SAO
SAO NHÀ
NHÀ ĐẦU
ĐẦU TƯ
TƯ NÊN
NÊN ƯU
ƯU TIÊN
TIÊN LỰA
LỰA CHỌN
CHỌN ĐẦU
ĐẦU TƯ
TƯ VÀO
VÀO BĐS
BĐS VÙNG

VÙNG VEN
VEN KHU
KHU CÔNG
CÔNG NGHIỆP
NGHIỆP

BẮC
BẮC GIANG
GIANG

D.
D. THỰC
THỰC TRẠNG
TRẠNG CƠN
CƠN SỐT
SỐT BĐS
BĐS VÙNG
VÙNG VEN
VEN KCN
KCN BẮC
BẮC GIANG
GIANG &
& NHẬN
NHẬN ĐỊNH
ĐỊNH XU
XU HƯỚNG
HƯỚNG PHÁT
PHÁT TRIỂN,
TRIỂN,
ĐẦU

ĐẦU TƯ
TƯ TRONG
TRONG THỜI
THỜI GIAN
GIAN TỚI.
TỚI.

2

@An_Nhiên


A. TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN
KHU CÔNG NGHIỆP CẢ NƯỚC

3

@An_Nhiên


4


B. QUY HOẠCH VÙNG BẮC GIANG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN BẤT
ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

5


6

QUY HOẠCH VÙNG BẮC GIANG PHÁT TRIỂN THEO
6 TRỤC CỐT LÕI

7


TÀI NGUN ĐẤT



Bắc Giang có diện tích tự nhiên là 3.895,5,4 km², (gấp gần 5 lần diện tích
Bắc Ninh : 882,71km2) chiếm 1,2% diện tích tự nhiên của Việt Nam. Tuy
phần lớn diện tích tự nhiên của tỉnh là núi đồi nhưng nhìn chung địa
hình khơng bị chia cắt nhiều.

Insert or Drag and Drop Image Here

8


TIỀM NĂNG DU LỊCH SINH THÁI
- DU LỊCH TÂM LINH


Bắc Giang là  tỉnh miền núi nhưng địa lý lãnh thổ khơng những có nhiều vùng
núi cao, mà cịn có nhiều vùng đất trung du trải rộng xen kẽ với các vùng
đồng bằng phì nhiêu.



Rừng ngun sinh cịn khá nhiều, đặc biệt là trên 7.000 ha rừng tại Khe Rỗ
(xã An Lạc, huyện Sơn Động), cách thị trấn An Châu hơn 10 km,



Bắc Giang cịn có rừng ngun sinh Tây n Tử đang được bảo tồn với diện
tích tự nhiên gần 15.000 ha gồm nhiều chủng loại cây hỗn giao phong phú,
động vật rừng quý hiếm.



Chuỗi du lịch tâm linh : Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng – Chùa Vĩnh
Nghiêm – Tây Yên Tử

Insert or Drag and Drop Image Here

9


HỆ THỐNG SÂN GOLF ĐẲNG CẤP


Dự án sân golf, dịch vụ n Dũng có tổng diện tích gần 19 ha nằm trên
địa phận 02 xã Tiền Phong và Yên Lư huyện n Dũng,



Đây là cơng trình Sân golf 36 lỗ và các cơng trình phụ trợ phục vụ sân

golf: nhà hàng, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort, spa, khu
thể dục thể thao, khu kỹ thuật... đạt tiêu chuẩn quốc tế.



Dự án có tổng mức đầu tư trên 1,6 nghìn tỷ đồng, do Cơng ty Cổ phần
QNK Bắc Giang làm chủ đầu tư. 

Insert or Drag and Drop Image Here

10


TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG
NGHIỆP

11

@An_Nhiên


Một trong những TỈNH cơng nghiệp lớn nhất phía Bắc

Insert or Drag and Drop Image Here



Với mục tiêu phát triển trọng điểm toàn tỉnh bằng nội lực theo định hướng phát triển công nghiệp, trong năm 2020, Bắc Giang đặt mục tiêu thu hút đầu tư với
tổng số vốn lên đến 1 tỷ USD. Tỉnh tập trung quy hoạch đầu tư phát triển hạ tầng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.



Đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 06 khu cơng nghiệp (KCN) với tổng diện tích 1.460ha. Các KCN của tỉnh được quy hoạch ở những nơi rất thuận tiện về giao
thông: 05 KCN quy hoạch dọc theo quốc lộ 1A và 01 KCN nằm tiếp giáp với KCN Yên Phong – Bắc Ninh.

12


13


Bổ sung thêm 7 KCN được Bộ Kế hoạch & Đầu tư
thẩm định






Khu công nghiệp Nham Sơn, huyện Yên Dũng với diện tích 200 ha
Khu cơng nghiệp n Lư, huyện n Dũng với diện tích 200 ha
Khu cơng nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung với diện tích 250 ha
Khu cơng nghiệp Mỹ Thái – Xuân Hương – Lạng Giang với diện
tích 250ha




Khu công nghiệp Bắc Lũng, huyện Lục Nam với diện tích 663 ha
Khu cơng nghiệp – Đơ thị – Dich vụ- Yên Sơn, huyện Lục Nam với

diện tích 406 ha



Khu công nghiệp Cẩm Lý – Vũ Xá, huyện Lục Nam 600ha.


15


16


17


18


C. VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ ƯU TIÊN CHỌN ĐẦU TƯ VÀO
BĐS VÙNG VEN KHU CÔNG NGHIỆP BẮC GIANG

19

@An_Nhiên




Bắc Giang là tỉnh ở vị trí trung tâm trong hành lang kinh tế “Đông – Bắc” gồm  6 địa phương: Lạng Sơn – Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang – Hải Phòng – Quảng Ninh, chiếm

khoảng 40% tổng đầu tư kinh tế trọng điểm của cả nước.



Các khu cơng nghiệp tỉnh Bắc Giang hiện có gần 300 doanh nghiệp đi vào hoạt động đã giải quyết việc làm cho khoảng hơn 200 nghìn lao động. Nên nhu cầu về nhà ở, sinh
hoạt, dịch vụ của công nhân tại đây là rất lớn.



Nơi hội tụ của rất nhiều tập đoàn sản xuất hàng đầu thế giới tại đây như: Foxconn, LuxShare ICT, Sanyo & rất nhiều các Doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung
Quốc,…Những tập đoàn này chuyên về lắp ráp linh kiện, phụ kiện điện tử, vi tính nên nhu cầu về số lượng cơng nhân cực kỳ lớn. Chỉ riêng LuxShare ICT có khoảng 60.000
lao động tại 2 trụ sở ở KCN Quang Châu & Vân Trung.



Có nguồn lao động dồi dào. Số người trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 62,15% dân số, trong đó lao động được đào tạo nghề chiếm 28%. Mức thu nhập hàng tháng của
công nhân ở các KCN tại Bắc Giang tương đối cao giao động từ 8 – 12tr/ 1 tháng.

20


Foxconn (Tập Đoàn Khoa Học kỹ thuật Hồng Hải) đang thuê 250.000 m2
đất ở Bắc Giang
Foxconn là tập đoàn toàn cầu có
hơn 800 cơng ty, chi nhánh tại
nhiều quốc gia trên thế giới, doanh
thu năm 2019 đạt hơn 220 tỉ USD,
xếp thứ 24 trong nhóm 500 tập
đồn lớn nhất tồn cầu theo
Fortune.

Tờ Business Times đưa tin Foxconn, đối
tác cung ứng và lắp ráp chủ chốt của
Apple, đang thanh toán 16,5 triệu USD
cho công ty Fuhua để đổi lấy quyền sử
dụng 250.000 m2 đất tại Bắc Giang.

Insert or Drag and Drop Image Here

21


Nhà đầu tư Trung Quốc rót 550 triệu USD
vào Bắc Giang

Insert or Drag and Drop Image Here

Trong Hội nghị thượng đỉnh cấp cao Trung
Quốc - ASEAN tại Nam Ninh, KBC ký thỏa
thuận với tập đoàn JA Solar với dự án đầu tư
pin năng lượng mặt trời trên diện tích 40ha
và số vốn đầu tư 450 triệu USD.

22


Tập đoàn Điện tử Sanyo đầu tư vào KCN Quang Châu (Bắc Giang)



UBND tỉnh Bắc Giang đã trao Giấy chứng nhận
đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất mắt thần quang
học cho các sản phẩm điện tử và các thiết bị linh
kiện liên quan tại KCN Quang Châu (tỉnh Bắc
Giang) cho Công ty TNHH Linh kiện điện tử
Sanyo - HQ Việt Nam, một cơng ty con của Tập
đồn Điện tử Sanyo (Nhật Bản).
Insert or Drag and Drop Image Here

23


Công ty Seojin System Hàn Quốc đầu tư 100 triệu USD xây nhà máy lớn tại Bắc
Giang

Insert or Drag and Drop Image Here

24


Tru ng t âm Lo gi s t i cs q uố c t ế T P B ắc Gian g: Cơ hộ i li ê n kế t , t húc đẩy kinh t ế - xã hộ i của t ỉn h

Dự án Trung tâm Logistics quốc tế TP Bắc Giang được đầu
tư xây dựng và đi vào hoạt động sẽ là động lực quan trọng
thúc đẩy phát triển KT-XH của tỉnh. Trung tâm và các hoạt
động logistics sẽ tạo việc làm và thu nhập ổn định cho
khoảng 1,5 nghìn lao động, góp phần tăng thu ngân sách
địa phương, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho DN sản xuất
kinh doanh, mở rộng quan hệ kinh tế quốc tế, đẩy mạnh
giao thương với Trung Quốc và các nước. Qua đó tạo mơi

trường thu hút đầu tư, nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh

Insert or Drag and Drop Image Here

cấp tỉnh (PCI), tận dụng tối đa các nội dung hợp tác thương
mại song phương Việt Nam đã ký với các nước trên thế
giới. 

25