Kinh tế đầu tư xây dựng

Kinh tế đầu tư xây dựng

TS. Nguyễn Thiện Dũng
Khoa Kinh tế và Quản lý - ĐHTL

Page 1

Hà Nội 2020


 Thời lượng môn học
30 Tiết học

10 tiết
Thảo luận
Bài tập

20 tiết
lý thuyết

Hà Nội 2020

Page 2

TS. Nguyễn Thiện Dũng


 Tài liệu tham khảo
o Giáo trình Kinh tế đầu tư - ĐHTL: Tập bài giảng Kinh tế đầu tư
xây dựng, Bộ mơn Quản lý xây dựng 2014.
o Giáo trình Quản lý dự án đầu tư – ĐHKTQD, Nxb LĐ-XH

2005.
o Quản trị dự án đầu tư – TS. Nguyễn Xuân Thủy, Nxb Thống kê
o Kinh tế đầu tư xây dựng, GS.TSKH. Nguyễn Văn Chọn,
NXBXD, 2003.
o Phương pháp lập dự án đầu tư trong ngành xây dựng:
GS.TSKH. Nguyễn Văn Chọn, NXBXD, 1998.
o Luật đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành luận đầu tư,
Luật đấu thầu, Luật doanh nghiệp…
o Các web: www.mpi.gov.vn ; www.ciem.vn
Hà Nội 2020

Page 3

TS. Nguyễn Thiện Dũng


 Cách đánh giá
Tổng điểm 100%

Điểm q
trình
(30%)

Hà Nội 2020

-10% tích cực, chuyên
cần
- 10% bài kiểm tra
giữa kỳ
-Thảo luận

Kỳ thi cuối
(70%)
- Thi trắc nghiệm lý
thuyết
- Bài tập
Page 4

TS. Nguyễn Thiện Dũng


Chương 1.
Đối tượng và mục tiêu của môn học
kinh tế đầu tư

Hà Nội 2020

Page 5


1. Phạm vi và đối tượng nghiên cứu
1.1. Khái niệm

 Theo luật đầu tư 2006: Đầu tư là việc nhà đầu tư bỏ vốn
bằng các loại tài sản hữu hình hay vơ hình để hình thành tài sản
tiến hành các hoạt động đầu tư theo quy định của pháp luật.

 Hiểu theo nghĩa rộng: Đầu tư là sự hy sinh các nguồn lực
ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về các
kết quả nhất định trong tương lai với mong muốn là lớn hơn

nguồn lực đã bỏ ra.

Hà Nội 2020

Page 6

TS. Nguyễn Thiện Dũng


1. Phạm vi và đối tượng nghiên cứu
 Nguồn lực phải hy sinh: Tiền, là tài nguyên thiên nhiên, sức lao
động, trí tuệ…

 Những kết quả mong muốn đạt được là:
- Tài sản tài chính (tiền vốn)
- Tài sản vật chất (Nhà máy, đường sá, cơng trình xây dựng…)
- Tài sản trí tuệ (trình độ văn hóa, chun mơn, quản lý, kỹ
thuật…)
- Nguồn nhân lực…

Hà Nội 2020

Page 7

TS. Nguyễn Thiện Dũng


1.2. Phạm vi của môn học
 Loại đầu tư đem lại các kết quả không chỉ người đầu tư mà cả nền

kinh tế xã hội được hưởng thụ, không chỉ trực tiếp làm tăng tài sản

của chủ đầu tư mà cả của nền kinh tế chính là đầu tư phát triển.
 Các loại đầu tư chỉ trực tiếp làm tăng tài sản chính của người đầu
tư, tác động gián tiếp đến làm tăng tài sản của nền kinh tế gọi là

đầu tư tài chính và đầu tư thương mại.
 Đầu tư phát triển, đầu tư tài chính, đầu tư thương mại là 3 loại đầu
tư ln tồn tại và có quan hệ tương hỗ nhau Phạm vi trong môn
học này chỉ đi sâu các vấn đề kinh tế đầu tư gắn liền với các cơng
trình xây dựng (thủy lợi, giao thông,…)
Hà Nội 2020

Page 8

TS. Nguyễn Thiện Dũng


1.3. Đối tượng nghiên cứu của kinh tế đầu tư
- Là môn khoa học thuộc lĩnh vực khoa học xã hội
- Quá trình đầu tư từ bắt đầu – kết thúc phải trải qua nhiều công

đoạn, và phải phối hợp sử dụng các đội ngũ chuyên gia lĩnh vực
kinh tế - kỹ thuật khác nhau.

- Hệ thống kiến thức về kinh tế đầu tư, về tổ chức quản lý hoạt

động đầu tư, khai thác các nguồn lực cho đầu tư, đánh giá kết
quả và hiệu quả đầu tư, tiến hành các hoạt động xác lập, triển
khai và quản lý các hoạt động đầu tư….

Hà Nội 2020

Page 9

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2. Mục tiêu của môn học
 Thứ nhất: Hiểu những khái niệm và bản chất của đầu tư xây dựng
công trình cơ sở hạ tầng (Thủy lợi, giao thơng, nhà máy,…).
 Thứ hai: Hiểu được các cơ sở lý luận về phân tích đánh giá dự án đầu
tư

 Thứ ba: Hiểu và thực hiện được phương pháp phân tích tài chính dự
án đầu tư xây dựng
 Thứ bốn: Phân tích được hiệu quả đầu tư dự án (xác định các dòng

tiền thu chi của dự án, xây dựng và đánh giá lựa chọn các dự án xây dựng
dựa trên các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế).
 Thứ năm: Phân tích hiệu quả tổng hợp Kinh tế - xã hội của dự án đầu
Hà tư.
Nội 2020

Page 10

TS. Nguyễn Thiện Dũng


Kinh tế đầu tư xây dựng

TS. Nguyễn Thiện Dũng
Khoa Kinh tế và Quản lý - ĐHTL

Page 1

Hà Nội 2020


Chương 2:
Những khái niệm có liên
quan đến đầu tư xây dựng

Hà Nội 2020

Page 11

Hà Nội 2020


Nội dung chương 2
2.1. Khái niệm đầu tư xây dựng
2.2. Phân loại đầu tư
2.3. Quá trình đầu tư
2.4. Dự án đầu tư xây dựng
2.5. Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơng trình
2.6. Quản lý đầu tư

Hà Nội 2020

Page 12

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.1. Khái niệm đầu tư xây dựng
 Đầu tư xây dựng là môt hoạt động đầu tư
xảy ra phổ biến gắn liền với q trình xây
dựng cơng trình.
 Đối tượng đầu tư là các cơng trình xây
dựng hồn thành và mục tiêu đầu tư được
thỏa mãn thông qua vận hành, khai thác các
cơng trình đó.
Hà Nội 2020

Page 13

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.1. Khái niệm đầu tư xây dựng
Quá trình đầu tư xây dựng
1

Nguồn
lực.

Hà Nội 2020

2

Thực
hiện
hoạt
động

3

Kết
quả

Page 14

4
Mục
tiêu của
chủ đầu
tư

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.2. Phân loại đầu tư

Hà Nội 2020

Page 15

TS. Nguyễn Thiện Dũng

2.2. Phân loại đầu tư (tt)

Hà Nội 2020

Page 16

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.2. Phân loại đầu tư (tt)

Hà Nội 2020

Page 17

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.2. Phân loại đầu tư (tt)
Đầu tư nhà nước
Phân
loại theo
chủ đầu
tư

Đầu tư doanh nghiệp
Đầu tư cá thể, hộ GĐ

Đầu tư nước ngoài
Hà Nội 2020

Page 18

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.2. Phân loại đầu tư (tt)
Đầu tư mới
Phân
loại theo
góc độ
sản xuất

Đầu tư thay thế
Đầu tư cải tạo, HĐH

Đầu tư sửa chữa
Hà Nội 2020

Page 19

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.2. Phân loại đầu tư (tt)
Nguồn vốn ngân sách
Phân
loại theo
nguồn
vốn

Nguồn vốn vay, tín dụng
Nguồn vốn tự có
Nguồn vốn ĐT trực tiếp NN

Hà Nội 2020

Page 20

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.2. Phân loại đầu tư (tt)
Đầu tư theo ngành KT
Phân
loại theo
cơ cấu
đầu tư

Đầu tư theo vùng
Đầu tư theo cơng trình
Đầu tư cơ cấu HT Quốc tế

Hà Nội 2020

Page 21

TS. Nguyễn Thiện Dũng

2.2. Phân loại đầu tư (tt)
Đầu tư dài hạn
Phân loại
theo thời
đoạn KH

Đầu tư trung hạn

Đầu tư ngắn hạn

Hà Nội 2020

Page 22

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.3. Quá trình đầu tư
2.3.1. QTĐT theo giác độ nhà nước
Chiến lược và kế hoạch định
hướng phát triển
Lập quy hoạch tổng thể
Quy hoạch ngành xây dựng,
quy hoạch đô thị

Dự án đầu tư (phù hợp với
quy hoạch)
Hà Nội 2020

Page 23

TS. Nguyễn Thiện Dũng


2.3. Quá trình đầu tư
2.3.2. QTĐT theo giác độ doanh nghiệp
Chiến lược đầu tư
Nghiên cứu lập dự án ĐT

Thực hiện dự án ĐT
Vận hành, khai thác và quản
lý tài sản đã được đầu tư
Hà Nội 2020

Page 24

TS. Nguyễn Thiện Dũng