LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

NỘI DUNG MƠN HỌC
CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠ BẢN
CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG
CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI
CÔNG
CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

1


CHƯƠNG 4
LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

2


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

1. Khái niệm
Đơn giá xây dựng cơ bản là chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật tổng hợp xác định những chi phí
trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng)

hay tồn bộ chi phí xã hội cần thiết để hồn
thành một đơn vị khối lượng cơng tác hoặc
kết cấu xây lắp tạo nên cơng trình.

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

3


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

2. Phân loại đơn giá xây dựng cơ bản
a. Phân loại theo mức độ tổng hợp và yêu
cầu xác lập dự toán.
Trong giai đoạn thiết kế đơn giá xây dựng
cơ bản được phân thành 2 loại.
- Đơn giá xây dựng cơ bản chi tiết
- Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

4


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

b. Phân loại theo phạm vi sử dụng
Theo cách phân loại này thì được
chia thành 3 loại.
- Đơn giá xây dựng của tỉnh, thành
phố
- Đơn giá xây dựng cơng trình
- Đơn giá dự thầu
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

5


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Đơn giá xây dựng của tỉnh, thành
phố. Đơn giá này do chủ tịch tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương ban
hành và hướng dẫn sử dụng. Nó được
dùng để lập dự tốn chi tiết cơng trình
xây dựng ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật.
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

6

CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

Ví dụ:

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

7


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Đơn giá xây dựng cơng trình
Đối với cơng trình quan trọng của nhà nước hoặc cơng
trình có những đặc điểm kỹ thuật, điều kiện thi công phức
tạp hoặc một số cơng trình có điều kiện riêng biệt, có thể
lập đơn giá riêng theo điều kiện thi cơng, điều kiện sản
xuất và cung ứng vật liệu xây dựng. Các chế độ chính sách
qui định riêng đối với từng cơng trình, đơn giá này do ban
đơn giá cơng trình lập và được cơ quan có thẩm quyền xét
duyệt.
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

8

CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Đơn giá dự thầu
Là đơn giá xây dựng cơ bản được lập riêng cho
từng cơng trình. Nó căn cứ vào điều kiện biện
pháp thi công cụ thể, các định mức kinh tế kỹ
thuật biện pháp tổ chức thi công của từng nhà
thầu và mức giá cả trên thị trường. Đơn giá xây
dựng dự thầu do nhà thầu lập. Nếu trúng thầu thì
nó là cơ sở của các giá hợp đồng giao nhận thầu
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

9


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

c. Cơ sở lập đơn giá
Đơn giá xây dựng cơ bản được lập trên cơ sở:
- Định mức dự toán xây dựng cơ bản
- Bảng giá ca máy và thiết bị thi cơng được tính tốn
theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng
- Căn cứ nghị định 204/2004/NĐ-CP về qui định hệ
thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp lương

trong các công ty nhà nước.
- Bảng thông báo giá vật liệu đến chân cơng trình của
liên sở Xây dựng – Tài chính
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

10


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

d. Nội dung trong chi phí đơn giá XDCB
* Với đơn giá XDCB chi tiết
Bao gồm những chi phí sau:
- Chi phí vật liệu
- Chi phí nhân cơng
- Chi phí máy thi cơng
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

11


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Chi phí vật liệu

Là giá trị vật liệu chính vật liệu phụ, các
vật liệu luân chuyển cần thiết để hồn thành
cơng đơn vị khối lượng cơng tác hoặc kết
cấy xây lắp. Chi phí này bao gồm cả giá
mua, chi phí vận chuyển

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

12


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Chi phí nhân cơng
Là chi phí về lương chính, các khoản phụ cấp có
tính lương và các chi phí theo chế độ chính sách
đối với cơng nhân trực tiếp xây dựng để hồn
thành một khối lượng cơng tác xây lắp. Nhưng
không bao gồm tiền lương phụ cấp của công nhân
điều khiển và phục vụ máy thi công, cơng nhân
vận chuyển ngồi cơng trường, cơng nhân bốc xếp
vật tư.
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

13

CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Chi phí máy thi cơng
Là chi phí sử dụng ca máy hoạt động tại hiện
trường để hoàn thành một đơn vị khối lượng công
tác xây lắp. Được tính theo bảng giá dự tốn ca
máy hiện hành. Trong đó chi phí đã bao các chi
phí khấu hao cơ bản, sữa chữa, nhiên liệu…, chi
phí tiền lương chính, phục cấp của công nhân điều
khiển phục vụ máy.
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

14


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN

- Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp
Là đơn giá trong đó bao gồm những chi phí
trực tiếp, chi phí chung lãi và thuế tính trên một
đơn vị công tác xây lắp tổng hợp hoặc kết cấu xây
lắp hoàn chỉnh.
Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp được sử
dụng để lập tổng dự tốn xây dựng cơng trình

theo thiết kế kỹ thuật ở giai đoạn chuẩn bị xây
dựng.
02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

15


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ
1. Chi phí chung
Chi phí quản lý và điều hành sản xuất tại công
trường của doanh nghiệp xây dựng, chi phí phục
vụ cơng nhân, chi phí phục vụ thi cơng tại cơng
trường và một số chi phí khác. Chi phí chung được
tính theo tỷ lệ phần trăm trên chi phí trực tiếp.

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

16


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ
2. Thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia

tăng
- Thu nhập chịu thuế tính trước được sử dụng để đóng
thuế thu nhập doanh nghiệp, và các khoản chi phí phải
nộp, phải trừ khác, phần cịn lại được tính vào các quỹ
theo qui chế quản lý tài chính và hoạch tốn kinh doanh
đối với doanh nghiệp. Thu nhập chịu thuế tính trước được
tính bằng tỷ lệ phân trăm trên chi phí trực tiếp và chi phí
chung.

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

17


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ

- Thuế giá trị gia tăng được tính theo qui
định hiện hành

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

18

CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

19


CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH

4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ

02/10/24

GV: HỒ VĂN ĐÁNG

20