Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Một số giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng theo quy hoạch khu Đô thị Kim Văn – Kim Lũ, Hoàng Mai, Hà Nội

��, văn hóa hoặc chun ngành, có vai trị thúc đẩy sự phát
triển KT-XH của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm
nội thành, ngoại thành của thành phố, nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn [1]


4

- Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đơ
thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội và nhà ở để
tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể
hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.[1]
- Quy hoạch xây dựng: là việc tổ chức hoặc định hướng tổ chức không
gian vùng, không gian đô thị và điểm dân cư, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống
tại các vùng lãnh thổ đó, đảm bảo kết hợp hài hịa giữa lợi ích quốc gia và lợi
ích cộng đồng, đáp ứng được các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc
phòng, an ninh và bảo vệ môi trường. [17]
- Quản lý đô thị: là các hoạt động nhằm huy động mọi nguồn lực vào
công tác quy hoạch, hoạch định các chương trình phát triển và duy trì các hoạt
động đó để đạt được các mục tiêu phát triển của chính quyền thành phố. [25]
- Khu đô thị mới: là một khu vực trong đô thị được đầu tư xây dựng mới
đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở. [1]
- Dự án đầu tư xây dựng đô thị: Dự án đầu tư phát triển đô thị là dự án
đầu tư xây dựng một cơng trình hoặc một tổ hợp cơng trình trong khu vực
phát triển đơ thị đã được cấp có thẩm quyền quyết định và cơng bố. [7]


5

Cấu trúc luận văn

THƠNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


100

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
Việc hình thành các khu đơ thị mới trong q trình đơ thị hóa đóng một
vai trò rất quan trọng, nhằm tạo ra những hạt nhân kinh tế, thu hút lao động,
tạo ra cho người dân một mơi trường sống tốt hơn. Việc hình thành các khu
đơ thị mới là q trình dài song song đó là q trình đầu tư và quản lý, khai
thác sử dụng và quản lý hành chính.
Trên cơ sở đánh giá thực trạng công tác quản lý thực hiện xây dựng
theo quy hoạch tại khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, luận văn đề trọng tâm vào
công tác Quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan, hồn thiện bổ sung Quy
định quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị được tích hợp các yếu tố kiểm sốt
phát triển là cần thiết và quan trọng.
Cùng với công cụ là Quy định quản lý các yêu cầu khác phải được quan
tâm là quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật một các đồng bộ; lập kế
hoạch thực hiện với các yêu cầu về xác định các khu vực ưu tiên xây dựng,
thiết lập bộ máy quản lý, tăng cường vai trò của cộng đồng và tổ chức quản lý

xây dựng theo quy hoạch nhằm tăng tính hiệu quả thực hiện của dự án.
Để đảm bảo tuân thủ được Quy định quản lý, kế hoạch xây dựng, cần
có giải pháp hướng dẫn thực hiện cho người dân thông qua việc cung câp
thơng tin, minh bạch quy trình quản lý.
Với những đề xuất trên, công tác quản lý thực hiện xây dựng theo quy
hoạch sẽ mang tính chủ động và đạt hiệu quả cao hơn.
Kiến nghị
Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ là một đơ thị phức hợp điển hình quan
trọng cho công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch. Do đó, luận văn xin có
một số kiến nghị việc điều chỉnh, bổ sung hệ thống thể chế một cách toàn diện
và thống nhất bao quát các vấn đề trong công tác quản lý xây dựng theo quy
hoạch như:


101

- Cần đồng bộ các công cụ quản lý xây dựng theo quy hoạch, tránh
chồng chéo
- Thành lập Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thành phố Hà Nội với
vai trò là cơ quan đầu mối gắn kết chủ đàu tư với các Sở, Ngành, cần tiếp tục
nghiên cứu để tránh chồng chéo về chức năng nhiệm vụ của các Sở, Ngành.
- Hệ thống các quy trình thực hiện xây dựng theo quy hoạch, đưa việc
xây dựng chương trình, kế hoạch thực hiện xây dựng theo quy hoạch được
quy định cụ thể trong các điều luật về phát triển đô thị mới để các nhà quản lý
cũng như các Chủ đầu tư có căn cứ, cơ sở để thực hiện.
- Cần nghiên cứu sâu hơn về công tác tái điều chỉnh đất đai và phổ biến
rộng rãi, xác định các tiêu chí cho khu vực ưu tiên áp dụng phương pháp này..
- Trong quá trình khai thác, vận hành, Chủ đầu tư nên đưa ra các cơ chế
khuyến khích cộng đồng tham gia vào cơng tác quản lý khu đô thị.

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12.
2. Quốc hội (2013), Luật đất đai ngày 11/2013
3. Quốc hội (2013), Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13.
4. Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13
5. Quốc hội (20014), Luật đầu tư số 67/2014/QH13.
6. Chính phủ (2013), Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 về quản lý
chất lượng cơng trình xây dựng
7. Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 về quản
lý đầu tư phát triển đơ thị .
8. Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị.
9. Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về quản
lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đơ thị.
10. Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về quản
lý không gian xây dựng ngầm đô thị.
11. Chính phủ (2013), Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 về xử
phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động
sản, khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình
hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở.
12. Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 về quản
lý chiếu sáng đơ thị.
13. Chính phủ (2007), Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 về
Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật xây dựng về
xử lý vi phạm trật tự đô thị.
14.Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của
Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.

15. Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD về quy định cắm
mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị.
16. Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng về
hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.
17. Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008
về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng”.
18. Bộ Xây dựng (2007), Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 01/02/2007 về việc đẩy
mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng và tăng cường quản lý trật tự xây
dựng đô thị.
19. Bộ Xây dựng (2000), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế
TCVN 4449:1987, NXB Xây dựng.
20.Hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn
đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011
21. Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ duyệt năm
2006.
22. Hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị mới Kim Văn Kim Lũ duyệt năm 2014.
23. Thủ tướng Chính phủ (2007), Chỉ thị số 14/2007/CT-TTg ngày 16/3/2007
về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị.
24. Phan Thị Phương Anh (2014), Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết
Khu đô thị mới Phước Long – Thành phố Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa,
Luận văn Thạc sỹ Quản lý đơ thị và Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc
Hà Nội.
25. Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB
Xây dựng..
26. TS.Nguyễn Đình Bồng & PGS. TS. KTS Đỗ Hậu (2005),Giáo trình: Quản
lý đất đai và bất động sản đơ thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội.


27. Trịnh Cường (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị mới
Nam Lê Chân – Thành phố Phủ Lý – Tỉnh Hà Nam, Luận văn Thạc sỹ

Quản lý đơ thị và Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
28. Hàn Tất Ngạn (2008), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng.
29. Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng.
30. Nguyễn Tố Lăng “Một số bài học kinh nghiệm nước ngồi về quản lý đơ
thị” (tài liệu tham khảo, giảng dạy).
31. Nguyễn Đăng Sơn (2005), “Phương pháp tiếp cận mới về quy hoạch và
quản lý đơ thị”, NXB Xây dựng.
32. Đồn Trọng Tuấn (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị
Trung Minh – Thành phố Hịa Bình, Luận văn Thạc sỹ Quản lý đơ thị và
Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
33. Nguyễn Trọng Xuân Tùng (2011), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu
đô thị mới Mỗ Lao quận Hà Đông Thành phố Hà Nội, Luận văn Thạc sỹ
Quản lý đơ thị và Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
34.Trang Web: www.ashui.com của Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt
Nam.
35.Trang Web: www.schwartzarch.com
36.Trang Web: www.greenroofs.com
37.Trang Web: www.flickr.com
38.Trang Web: www.traveldailynews.asia