Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 15/2013

15
Thaáng 8 - 2013


Lïỵ k Biïn bẫn ghi nhúá vïì xêy dûång
Chûúng trịnh nghõ sûå kinh tïë song phûúng
Viïåt Nam - Cuba
Hâ Nưåi, ngây 07 thấng 8 nùm 2013

Bưå trûúãng Trõnh Àịnh Dng vâ Àẩi sûá Cuba Fredesman Turro Gonzales
k kïët Biïn bẫn ghi nhúá

Bưå trûúãng Trõnh Àịnh Dng trao tùång Àẩi sûá Fredesman Turro Gonzales
Huy chûúng vò sûå nghiïåp xêy dûång


THƯNG TIN
XÊY DÛÅNG CÚ BẪN
& KHOA HỔC
CƯNG NGHÏÅ
XÊY DÛÅNG

THƯNG TIN CA BƯÅ XÊY DÛÅNG

MƯỴI THẤNG 2 K
TRUNG TÊM THƯNG TIN PHẤT HÂNH
NÙM THÛÁ MÛÚÂI BƯËN

15
SƯË 15- 8/2013

MC LC
Vùn bẫn quẫn l
Vùn bẫn cấc cú quan TW
- Nghõ àõnh sưë 84/2013/NÀ-CP ca Chđnh ph quy àõnh 5
vïì phất triïín vâ quẫn l nhâ úã tấi àõnh cû
- Quët àõnh sưë 1113/QÀ-TTg ca Th tûúáng Chđnh ph 8
phï duåt Àiïìu chónh quy hoẩch chung àư thõ múái Ph
M, tónh Bâ Rõa - Vng Tâu àïën nùm 2030
- Thưng tû sưë 10/2013/TT-BXD ca Böå Xêy dûång quy 10
àõnh chi tiïët möåt söë nöåi dung vïì quẫn l chêët lûúång cưng
trịnh xêy dûång

TRUNG TÊM THƯNG TIN

TR SÚÃ: 37 LÏ ÀẨI HÂNH - HÂ NƯÅI
TEL : (04) 38.215.137
(04) 38.215.138
FAX : (04) 39.741.709
Email:

Vùn baãn cuãa àõa phûúng
- Quët àõnh sưë 07/2013/QÀ-UBND ca UBND tónh Ph 13
Thổ ban hânh Quy chïë phưëi húåp quẫn l nhâ nûúác àưëi vúái
cm cưng nghiïåp trïn àõa bân tónh Ph Thổ
- Quët àõnh sưë 16/2013/QÀ-UBND ca UBND tónh Lâo 15
Cai ban hânh Quy àõnh k qu bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû
dûå ấn cố sûã dng àêët trïn àõa bân tónh Lâo Cai
- Quët àõnh sưë 1290/QÀ-UBND ca UBND tónh Trâ Vinh 16
phï duåt Quy chïë quẫn l quy hoẩch - kiïën trc àư thõ
thânh phưë Trâ Vinh

GIÊËY PHẾP SƯË: 595 / BTT
CấậP NGAY 21 - 9 - 1998

THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 3


Khoa hổc cưng nghïå xêy dûång
- Nghiïåm thu dûå thẫo tiïu chín TCVN …:2013 “Bï tưng
- Kiïím soất vâ àấnh giấ cûúâng àưå chõu nến”
- Hưåi nghõ thêím àõnh Àïì ấn àïì nghõ cưng nhêån thõ trêën
Ph M múã rưång lâ àư thõ loẩi IV
- Hưåi nghõ thêím àõnh Àưì ấn àiïìu chónh quy hoẩch chung
thânh phưë Àâ Lẩt àïën nùm 2030 vâ têìm nhịn àïën nùm
2050
- Chưëng ùn môn kïët cêëu bï tưng vâ bï tưng cưët thếp lâ
cú súã bẫo àẫm sûå bïìn vûäng ca nhâ vâ cưng trịnh
- Nhûäng thânh tûåu trong lơnh vûåc nghiïn cûáu chïë tẩo bï
tưng khđ ca LB Nga

20
21
23

26
30

CHÕU TRẤCH NHIÏåM PHẤT HÂNH
TS. ÀÙÅNG KIM GIAO
Ban biïn têåp:

CN. NGUỴN THÕ MINH HOA
(Trûúãng ban)
CN. BẨCH MINH TËN (Phố ban)
CN. ÀƯỴ KIM NHẨN
CN. BI QUNH ANH
CN. TRÊÌN THU HUÌN
CN. NGUỴN BĐCH NGỔC
CN. NGUỴN LÏå MINH
CN. PHAM KHANH LY

4- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

Thửng tin
- Hoồp Ban chó àẩo Trung ûúng vïì chđnh sấch nhâ úã vâ
thõ trûúâng bêët àưång sẫn - K hổp lêìn thûá XI
- Lïỵ k Biïn bẫn ghi nhúá vïì xêy dûång Chûúng trònh
nghõ sûå kinh tïë song phûúng Viïåt Nam - Cuba
- Cưng àoân Cú quan Bưå Xêy dûång sú kïët cưng tấc 6
thấng àêìu nùm 2013 vâ têåp hën Bưå Låt Lao àưång,
Låt Cưng àoân
- Phất triïín phûúng phấp vâ chđnh sấch xêy dûång
Cacbon thêëp
- Trung Qëc cêìn nhanh chống hoân thiïån cú chïë trẫ
lẩi nhâ úã cho thụ giấ rễ
- Vêën àïì phất triïín àư thõ hốa nưng thưn ca Trung
Qëc
- Lõch sûã ca cưng tấc xûã l rấc thẫi úã Trung Qëc

33
35

36

38
40
46
47


VÙN BẪN CA CẤC CÚ QUAN TW
Nghõ àõnh sưë 84/2013/NÀ-CP ca Chđnh ph quy àõnh
vïì phất triïín vâ quẫn l nhâ úã tấi àõnh cû
Ngây 25/7/2013, Chđnh ph àậ ban hânh
Nghõ àõnh sưë 84/2013/NÀ-CP quy àõnh vïì phất
triïín vâ quẫn l nhâ úã tấi àõnh cû.
Nghõ àõnh nây quy àõnh viïåc phất triïín vâ
quẫn l sûã dng nhâ úã tấi àõnh cû phc v cưng
tấc bưìi thûúâng, giẫi phống mùåt bựỗng khi Nhaõ
nỷỳỏc thu hửỡi ờởt ùớ thỷồc hiùồn caỏc dûå ấn xêy
dûång cưng trịnh sûã dng cho mc àđch qëc
phông, an ninh, lúåi đch qëc gia, lúåi đch cưng
cưång. Viïåc phất triïín nhâ úã tấi àõnh cû àïí phc
v dỷồ aỏn ỷỳồc ờỡu tỷ xờy dỷồng bựỗng vửởn vay
cuóa cấc tưí chûác qëc tïë mâ nûúác Cưång hôa
XHCN Viïåt Nam cố thỗa thån khấc vúái cấc tưí
chûác qëc tïë nây thị thûåc hiïån theo thỗa thån
àố. Nhâ úã tấi àõnh cû àïí phc v nhu cêìu tấi
àõnh cû cấc hưå gia àịnh, cấ nhên phẫi di dúâi
khỗi cấc khu vûåc cố nguy cú bõ sẩt lúã, khu vûåc
thûúâng xun bõ thiïn tai thị khưng thåc phẩm
vi àiïìu chónh ca Nghõ àõnh nây.

Theo Nghõ àõnh nây, ngun tùỉc phất triïín
nhâ úã tấi àõnh cû bao gưìm: Phất triïín nhâ úã tấi
àõnh cû phẫi tn th quy hoẩch xêy dûång àậ
àûúåc cú quan cố thêím quìn phï duåt, phẫi
àẫm bẫo àưìng bưå vïì hïå thưëng hẩ têìng k thåt
vâ hïå thưëng hẩ têìng xậ hưåi, tn th cấc quy
àõnh ca phấp låt vïì nhâ úã, phấp låt vïì àêët
àai, phấp låt vïì àêìu tû, xêy dûång vâ quy àõnh
ca Nghõ àõnh nây. Phất triïín nhâ úã tấi àõnh cû
phẫi àẫm bẫo ngun tùỉc àïí cấc hưå gia àịnh, cấ
nhên àûúåc bưë trđ tấi àõnh cû cố àiïìu kiïån úã, sinh
hoẩt, sẫn xët tưët hún hóåc tûúng àûúng núi úã
c. Nhâ úã tấi àõnh cû phẫi bẫo àẫm quy chín,
tiïu chín xêy dûång, bẫo àẫm chêët lûúång xêy
dûång vâ an toân trong sûã dng vâ ph húåp vúái
vùn hốa, phong tc, têåp quấn ca àõa phûúng.
Tẩi khu vûåc àư thõ cêìn hẩn chïë àêìu tû xêy dûång

cấc dûå ấn tấi àõnh cû riïng lễ mâ têåp trung àêíy
mẩnh phất triïín cấc dûå ấn nhâ úã xậ hưåi hóåc
mua cấc cùn hưå trong cấc dûå ấn phất triïín nhâ úã
thûúng mẩi vâ khu àư thõ múái àïí bưë trđ tấi àõnh cû.
Nghõ àõnh nây quy àõnh, trong quấ trịnh lêåp,
thêím àõnh vâ phï duåt quy hoẩch xêy dûång,
quy hoẩch àư thõ, quy hoẩch, kïë hoẩch sûã dng
àêët, quy hoẩch phất triïín khu kinh tïë, khu cöng
nghiïåp, khu chïë xuêët, khu cöng nghïå cao, àiïím
dên cû nưng thưn, UBND cêëp cố thêím quìn
phẫi bưë trđ qu àêët àấp ûáng nhu cêìu tấi àõnh cû
trïn àõa bân. Trûúâng húåp trong cấc quy hoẩch

nïu trïn chûa bưë trđ qu àêët cho nhâ úã tấi àõnh
cû thị Súã Tâi ngun vâ Mưi trûúâng cùn cûá kïë
hoẩch phất triïín nhâ úã tấi àõnh cû trïn àõa bân
ch trị phưëi húåp vúái Súã Xêy dûång, Súã Quy
hoẩch - Kiïën trc kiïím tra, râ soất, bấo cấo
UBND cêëp tónh, thânh phưë trûåc thåc Trung
ûúng àiïìu chónh, bưí sung quy hoẩch, kïë hoẩch
sûã dng àêët, quy hoẩch xêy dûång àïí bưë trđ à
qu àêët cho nhâ úã tấi àõnh cû, ph húåp vúái tịnh
hịnh c thïí ca àõa phûúng. Àưëi vúái dûå ấn phất
triïín khu àư thõ múái, khu nhâ úã múái cố nhu cêìu
tấi àõnh cû thị ûu tiïn bưë trđ qu àêët xêy dûång
nhâ úã tấi àõnh cû ngay trong khu àư thõ múái
hóåc trong dûå ấn khu nhâ úã àố. Àưëi vúái dûå ấn
hẩ têìng khu cưng nghiïåp mâ cố nhu cêìu nhâ úã
tấi àõnh cû thị bưë trđ qu àêët xêy dûång nhâ úã tấi
àõnh cû trong khu quy hoẩch xêy dûång nhâ úã
cưng nhên phc v khu cưng nghiïåp hóåc bưë trđ
qu àêët khấc trïn àõa bân ph húåp vúái tịnh hịnh
c thïí ca àõa phûúng vâ àiïìu kiïån sưëng ca
cấc hưå dên tấi àõnh cû.
Vïì tiïu chín diïån tđch nhâ úã tấi àõnh cû, àưëi
vúái khu vûåc àư thõ, nhâ úã tấi àõnh cû lâ nhâ
chung cû vâ nhâ úã riïng lễ trong dûå ấn coỏ tiùu

THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 5


chín diïån tđch ph húåp vúái quy hoẩch àûúåc
cêëp cố thêím quìn phï duåt; nhâ úã tấi àõnh cû

lâ cùn hưå nhâ chung cû phẫi bẫo àẫm tiïu
chín diïån tđch theo quy àõnh ca phấp låt vïì
nhâ úã. Khi thiïët kïë nhâ úã tấi àõnh cû lâ nhâ
chung cû, cố thïí bưë trđ mưåt phêìn diïån tđch àïí tưí
chûác kinh doanh, dõch vuå phuâ húåp vúái àiïìu kiïån
thûåc tïë cuãa tûâng dûå ấn (sau khi àậ àấp ûáng à
nhu cêìu diïån tđch sûã dng chung, diïån tđch sinh
hoẩt cưång àưìng, kïí cẫ núi àïí xe trong phẩm vi
dûå ấn theo quy chín, tiïu chín xêy dûång
hiïån hânh). Nhâ úã tấi àõnh cû lâ nhâ úã riïng lễ
phẫi àẫm bẫo cấc u cêìu cú bẫn vïì hẩ têìng k
thåt vâ tiïu chín diïån tđch àêët tưëi thiïíu do
UBND cêëp tónh quy àõnh. Àưëi vúái khu vûåc nưng
thưn, nhâ úã tấi àõnh cû vâ cấc cưng trịnh ph
trúå, phc v sẫn xët gùỉn vúái nhâ úã tấi àõnh cû
(nïëu cố) phẫi àẫm bẫo tiïu chín diïån tđch àêët
tưëi thiïíu do UBND cêëp tónh quy àõnh.
Theo Nghõ àõnh nây, ch àêìu tû dûå ấn khu
nhâ úã tấi àõnh cû, dûå ấn cưng trịnh nhâ úã tấi
àõnh cû àûúåc lûåa chổn phẫi cố à àiïìu kiïån vïì
tû cấch phấp nhên, nùng lûåc tâi chđnh theo quy
àõnh ca phấp låt vïì àêìu tû xêy dûång, nhâ úã,
kinh doanh bêët àưång sẫn. Cùn cûá kïë hoẩch
phất triïín nhâ úã tấi àõnh cû àûúåc phï duåt, vưën
àêìu tû xêy dûång nhâ úã tấi àõnh cû cố thïí àûúåc
bưë trđ theo dûå ấn riïng àïí thûåc hiïån àêìu tû xêy
dûång nhâ úã tấi àõnh cû phc v cho mưåt hóåc
cho nhiïìu dûå ấn cố nhu cêìu nhâ úã tấi àõnh cû.
Viïåc lêåp, thêím àõnh, phï duåt dûå ấn vâ àêìu tû
xêy dûång khu nhâ úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ

úã tấi àõnh cû àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh ca
phấp låt vïì nhâ úã, phấp låt vïì àêìu tû xêy
dûång, phấp låt cố liïn quan. Súã Xêy dûång tưíng
húåp nhu cêìu vïì nhâ úã tấi àõnh cû, cùn cûá
phûúng ấn bưìi thûúâng, hưỵ trúå vâ tấi àõnh cû àậ
àûúåc cêëp cố thêím quìn phï duåt, lêåp kïë
hoẩch phên bưí vâ tiïën àưå cung cêëp nhâ úã túái
tûâng dûå ấn nhâ úã tấi àõnh cû, kïí cẫ dûå aán nhaâ úã
taái àõnh cû phuåc vuå dûå aán quan trổng qëc gia
trïn àõa bân, trịnh UBND cêëp tónh phï duåt.
Cùn cûá kïë hoẩch phên bưí nhâ úã tấi àõnh cỷ
6- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

ỷỳồc phù duyùồt, UBND cờởp tónh cố thïí ûáng
trûúác vưën tûâ ngên sấch àõa phûúng cho ch àêìu
tû dûå ấn khu nhâ úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ úã
tấi àõnh cû triïín khai thûåc hiïån dûå ấn. Ch àêìu
tû dûå ấn khu nhâ úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ úã
tấi àõnh cû chõu trấch nhiïåm thu hưìi vưën àêìu tû
thưng qua viïåc bấn, cho thụ nhâ úã àưëi vúái cấc
hưå gia àịnh, cấ nhên tấi àõnh cû hóåc khêëu trûâ
tûâ tiïìn bưìi thûúâng, hưỵ trúå vâ tấi àõnh cû mâ cấc
hưå gia àịnh, cấ nhên àûúåc hûúãng khi di chuín
chưỵ úã vâ hoân trẫ cho ngên sấch àõa phûúng
theo quy àõnh ca phấp låt vïì àêët àai vâ quy
àõnh ca Nghõ àõnh nây. Àưëi vúái nhâ úã tấi àõnh
cû lâ nhâ úã riïng lễ tẩi khu vûåc nưng thưn,
UBND cêëp tónh chó àẩo thûåc hiïån viïåc xêy dûång
nhâ úã àïí bưë trđ tấi àõnh cû hóåc quy àõnh c thïí
nhûäng khu vûåc àûúåc thûåc hiïån chuín quìn sûã

dng àêët àậ àûúåc àêìu tû hẩ têìng cho ngûúâi dên
tûå xêy dûång nhâ úã theo quy hoẩch xêy dûång
àûúåc cêëp cố thêím quìn phï duåt; tẩi khu vûåc
àư thõ, UBND cêëp tónh quy àõnh c thïí nhûäng
khu vûåc àûúåc thûåc hiïån chuín quìn sûã dng
àêët àậ àûúåc àêìu tû hẩ têìng cho ngûúâi dên tûå
xêy dûång nhâ úã theo quy hoẩch vâ quy àõnh ca
phấp låt vïì quẫn l àêìu tû phất triïín àư thõ. Àưëi
vúái dûå ấn khu nhâ úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ
úã tấi àõnh cû phc v dûå ấn, cưng trịnh quan
trổng qëc gia thị UBND cêëp tónh núi cố dûå ấn
khu nhâ úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ úã tấi àõnh
cû trịnh Th tûúáng Chđnh ph quët àõnh lûåa
chổn nhâ àêìu tû BT, sau khi cố kiïën thửởng
nhờởt bựỗng vựn baón cuóa Bửồ Xờy dỷồng. ửởi vỳỏi
khu nhaõ ỳó taỏi ừnh cỷ ỷỳồc ờỡu tỷ xờy dỷồng
bựỗng ngìn vưën ngên sấch Trung ûúng vâ àõa
phûúng trïn àõa bân, trûâ trûúâng húåp quy àõnh
nïu trïn thị Ch tõch UBND cêëp tónh quët àõnh
lûåa chổn nhâ àêìu tû BT.
Cùn cûá kïë hoẩch phên bưí sưë lûúång nhâ úã tấi
àõnh cû àậ àûúåc phï duåt, Ch àêìu tû khu nhâ
úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ úã tấi àõnh cû àûúåc
cêëp cố thêím quìn lûåa chổn cố thïí mua nhâ úã
thûúng mẩi trong cấc dûå ấn khu àư thõ múái, khu
nhâ úã àïí bưë trđ tấi àõnh cû theo quy àõnh sau:


Ch àêìu tû khu nhâ úã tấi àõnh cû, cưng trịnh
nhâ úã tấi àõnh cû àûúåc giao trấch nhiïåm chín

bõ qu nhâ úã tấi àõnh cû, lêåp phûúng ấn mua
nhâ úã thûúng mẩi lâm nhâ úã tấi àõnh cû, trong
àố nïu rộ võ trđ, sưë lûúång nhâ úã, dûå kiïën giấ
mua, tiïën àưå bân giao trịnh UBND cêëp tónh phï
duåt. Giấ mua nhâ úã thûúng mẩi lâm nhâ úã tấi
àõnh cû do nhûäng tưí chûác cố nhâ, àêët cêìn bấn,
chuín nhûúång àïì xët theo ngun tùỉc:
Trûúâng húåp àêët xêy dûång nhâ úã do Nhâ nûúác
trûåc tiïëp quẫn l hóåc àêët do Nhâ nûúác àậ bưìi
thûúâng thị giấ mua nhâ úã bao gưìm chi phđ àêìu
tû xêy dûång nhâ úã, lậi vay (nïëu cố), cấc chi phđ
húåp phấp khấc vâ lúåi nhuêån àõnh mûác töëi àa
15%; trûúâng húåp àêët xêy dûång nhâ úã do Ch
àêìu tû tûå bưìi thûúâng thị giấ mua nhâ úã bao gưìm
chi phđ bưìi thûúâng, giẫi phống mựồt bựỗng, chi phủ
ờỡu tỷ xờy dỷồng nhaõ ỳó, laọi vay (nïëu cố), cấc chi
phđ húåp phấp khấc vâ lúåi nhån àõnh mûác tưëi àa
10%; trûúâng húåp Ch àêìu tû phẫi nưåp tiïìn sûã
dng àêët cho Nhâ nûúác thị giấ mua nhâ úã bao
gưìm cẫ tiïìn sûã dng àêët.
Vïì quẫn l chêët lûúång xêy dûång cưng trịnh
nhâ úã tấi àõnh cû, Nghõ àõnh nây quy àõnh: Ngûúâi
quët àõnh àêìu tû cố trấch nhiïåm tưí chûác thêím
àõnh, phï duåt dûå ấn àêìu tû xêy dûång khu nhâ
úã tấi àõnh cû, cưng trịnh nhâ úã tấi àõnh cû, kiïím
tra viïåc thûåc hiïån dûå ấn theo quy àõnh ca phấp
låt vïì quẫn l dûå ấn àêìu tû xêy dûång cưng
trịnh. Cấc tưí chûác, cấ nhên khi tham gia hoẩt
àưång xêy dûång nhâ úã tấi àõnh cû phẫi cố à àiïìu
kiïån nùng lûåc ph húåp vúái cưng viïåc xêy dûång

thûåc hiïån, phẫi cố hïå thưëng tûå kiïím soất chêët
lûúång vâ chõu trấch nhiïåm vïì chêët lûúång cấc
cưng trịnh xêy dûång do mịnh thûåc hiïån trûúác
cấc tưí chûác, cấ nhên quy àõnh tẩi Nghõ àõnh nây.
Cưng tấc khẫo sất, thiïët kïë, thi cưng xêy dûång,
nghiïåm thu bân giao cưng trịnh phẫi tn th
cấc quy àõnh ca phấp låt vïì quẫn l chêët
lûúång cưng trịnh xêy dûång. Cưng trịnh chó àûúåc
nghiïåm thu àïí àûa vâo sûã dng khi àấp ûáng
àûúåc cấc u cêìu ca thiïët kïë, quy chín k
thåt, tiïu chín k thåt ấp dng cho cưng

trịnh nhâ úã tấi àõnh cû vâ cấc u cêìu khấc ca
cấc tưí chûác, cấ nhên quy àõnh tẩi Nghõ àõnh nây.
Àưëi vúái trûúâng húåp hưå gia àịnh, cấ nhên tûå xêy
dûång nhâ úã tấi àõnh cû theo quy àõnh ca Nghõ
àõnh nây thị Ch àêìu tû dûå ấn khu nhâ úã tấi àõnh
cû cố trấch nhiïåm hûúáng dêỵn vïì quy hoẩch,
thiïët kïë, tiïu chín, quy chín xêy dûång àïí
ngûúâi dên tûå tưí chûác xêy dûång vâ giấm sất àïí
àẫm bẫo chêët lûúång, tiïën àưå xêy dûång nhâ úã.
Cú quan quẫn l nhâ nûúác vïì xêy dûång cấc cêëp
hûúáng dêỵn, kiïím tra cưng tấc quẫn l chêët
lûúång ca cấc tưí chûác, cấ nhên tham gia xêy
dûång cưng trịnh nhâ úã tấi àõnh cû, kiïím tra chêët
lûúång cưng trịnh xêy dûång nhâ úã tấi àõnh cû,
kiïën nghõ vâ xûã l cấc vi phẩm vïì chêët lûúång
cưng trịnh xêy dûång nhâ úã tấi àõnh cû theo quy
àõnh ca phấp låt.
Viïåc quẫn l sûã dng nhâ úã tấi àõnh cû lâ

nhâ chung cû àûúåc thûåc hiïån theo ngun tùỉc
sau: Trûúâng húåp Ch àêìu tû xêy dûång nhâ
chung cû thị phẫi chõu trấch nhiïåm trûúác phấp
låt vïì viïåc quẫn l vêån hânh nhâ chung cû àố
(thưng qua bưå phêån trûåc thåc ca mịnh hóåc
k húåp àưìng thụ doanh nghiïåp cố chûác nùng
quẫn l vêån haânh nhaâ chung cû thûåc hiïån).
Trûúâng húåp mua nhaâ úã thûúng mẩi àïí bưë trđ cho
cấc hưå gia àịnh, cấ nhên tấi àõnh cû thị doanh
nghiïåp àang quẫn l vêån hânh nhâ úã àố thûåc
hiïån quẫn l vêån hânh nhâ úã tấi àõnh cû. Viïåc
quẫn l nhâ úã tấi àõnh cû khu vûåc nưng thưn
àûúåc thûåc hiïån theo ngun tùỉc àẫm bẫo vïå
sinh mưi trûúâng, phông chấy, chûäa chấy, thûåc
hiïån cấc quy àõnh vïì nïëp sưëng vùn hốa, vùn
minh ca cưång àưìng dên cû, quẫn l duy tu,
bẫo dûúäng cấc cưng trịnh hẩ têìng cú súã, tûâng
bûúác cẫi thiïån, nêng cao àiïìu kiïån sưëng cho
cấc hưå gia àịnh, cấ nhên tấi àõnh cû khu vûåc
nưng thưn.
Nghõ àõnh nây cố hiïåu lỷồc thi haõnh kùớ tỷõ
ngaõy 30/9/2013.
(Xem toaõn vựn taồi www.chinhphu.vn)

THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 7


Quët àõnh sưë 1113/QÀ-TTg ca Th tûúáng Chđnh ph
phï duåt Àiïìu chónh quy hoẩch chung àư thõ múái
Ph M, tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu àïën nùm 2030

Ngaây 09/7/2013, Thuã tûúáng Chđnh ph àậ
ban hânh Quët àõnh sưë 1113/QÀ-TTg phï
duåt Àiïìu chónh quy hoẩch chung àư thõ múái
Ph M, tónh Bâ Rõa - Vng Tâu àïën nùm 2030
vúái tđnh chêët lâ àư thõ múái, giûä vai trô trung têm
cưng nghiïåp, cẫng biïín qëc tïë, dõch v, du
lõch, lâ àêìu mưëi giao thưng quan trổng ca tónh Bâ
Rõa - Vng Tâu vâ vng kinh tïë trổng àiïím phđa
Nam, cố võ trđ quan trổng vïì an ninh, qëc phông.
Vïì quy mư dên sưë, àïën nùm 2020 dên sưë
toân àư thõ khoẫng 200.000 ngûúâi, trong àố dên
sưë nưåi thõ khoẫng 174.000 ngûúâi, dên sưë ngoẩi
thõ khoẫng 26.000 ngûúâi; àïën nùm 2030, dên
sưë toân àư thõ khoẫng 310.000 ngûúâi, trong àố
dên sưë àư thõ khoẫng 285.000 ngûúâi, dên sưë
ngoẩi thõ khoẫng 25.000 ngûúâi. Vïì quy mư àêët
àai, àïën nùm 2020, diïån tđch tûå nhiïn toân àư
thõ 33.794 ha, trong àố, àêët nưåi thõ 20.500 ha
gưìm: Àêët xêy dûång àư thõ 6.923 ha, trong àố àêët
dên dng 1.783 ha, bịnh qn 102,5 m2/ngûúâi,
àêët khấc trong phẩm vi khu dên dng lâ 700,3
ha, àêët ngoâi dên dng lâ 4.439,7 ha (trong àố
àêët cưng nghiïåp 3.058,2 ha, àêët cẫng 216,2
ha); àêët khấc trong khu vûåc nưåi thõ (cêy xanh
sinh thấi, àưìi ni tûå nhiïn…) lâ 13.577,1 ha; àêët
ngoẩi thõ 13.294 ha. Àïën nùm 2030, diïån tđch tûå
nhiïn toân àư thõ 33.794 ha, trong àố àêët nưåi thõ
20.500 ha gưìm: Àêët xêy dûång àư thõ 11.945,4
ha, trong àố àêët dên dng 3.125,5 ha, bịnh
qn 109,66 m2/ngûúâi, àêët khấc trong phẩm vi

khu dên dng lâ 1.188,6 ha, àêët ngoâi dên
dng 7.631,4 ha (trong àố àêët cưng nghiïåp
5.278,2 ha, àêët cẫng lâ 934,4 ha); àêët dûå trûä
phất triïín lâ 3.493,4 ha, trong àố àêët dûå trûä phất
triïín cưng nghiïåp lâ 1.261 ha vâ cẫng lâ 201
ha, dõch v vêån tẫi, bïën bậi, kho vêån lâ 815 ha;
àêët khấc trong khu vûåc nưåi thõ lâ 5.061,2 ha; àêët
ngoẩi thõ 13.294 ha.

8- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

Vùỡ ừnh hỷỳỏng phaỏt triùớn ử thõ, àiïìu chónh
àinh hûúáng phên khu chûác nùng vâ sûã dng àêët
àai. C thïí, àưëi vúái khu ngoâi dên dng, cấc
khu cưng nghiïåp hiïån hûäu cố tưíng diïån tđch
3.432,45 ha, cấc khu cưng nghiïåp xêy dûång
múái cố diïån tđch khoẫng 1.845 ha, dânh qu àêët
dûå trûä cho phất triïín mưåt sưë khu cưng nghiïåp vâ
cm cưng nghiïåp àõa phûúng trong tûúng lai; hïå
thưëng cẫng chđnh, bao gưìm cấc cẫng hiïån hûäu
vâ cấc cẫng múái àûúåc phất triïín dổc hïå thưëng
sưng Thõ Vẫi, Cấi Mếp cố tưíng diïån tđch 934,4
ha vâ qu àêët dûå trûä phất triïín cấc khu dõch v
trong tûúng lai khoẫng 201 ha; khu cưng trịnh
àêìu mưëi hẩ têìng k thåt cố tưíng diïån tđch 31
ha. Àưëi vúái khu dên dng, sau khi àiïìu chónh,
tưíng diïån tđch àêët dên dng ca àư thõ múái Ph
M khoẫng 3.125,5 ha, khu vûåc dên dng àư thõ
àûúåc phên bưí thânh 6 khu àư thõ (Ph M, M
Xn, Phûúác Hôa, Hùỉc Dõch, Tốc Tiïn, Tên

Hẫi); hïå thưëng cưng trịnh dõch v àư thõ cố quy
mư diïån tđch àêët lâ 142,5 ha bao gưìm hïå thưëng
giấo dc phưí thưng, mẩng lûúái cưng trịnh y tïë,
vùn hốa, thûúng mẩi dõch v, thïí dc thïí thao
cêëp àư thõ àûúåc bưë trđ ph húåp vúái bấn kđnh phc
v; hïå thưëng cấc trung têm àư thõ, cấc cưng
trịnh cưng cưång àư thõ àûúåc quy hoẩch ph húåp
vúái tđnh chêët vâ cêëu trc ca àư thõ; hïå thưëng
cưng viïn, lêm viïn, sinh thấi cấch ly cố diïån
tđch 2.010,3 ha. Tẩi khu àư thõ M Xn, bưë trđ 1
cưng viïn cêy xanh - hưì àiïìu hôa cố diïån tđch
160 ha, khu cưng viïn rûâng ven ni Tốc Tiïn,
Thõ Vẫi, Ni Dinh cố diïån tđch 350 ha. Bïn cẩnh
àố lâ hïå thưëng cêy xanh cấch ly ca hânh lang
bẫo vïå lûúái àiïån cao thïë, bẫo vïå kïnh rẩch mùåt
nûúác tûå nhiïn. Khưng gian khu vûåc ngoẩi thõ,
nưng nghiïåp, bẫo vïå cẫnh quan, dûå trûä phất
triïín lâ cấc khu vûåc Chêu Pha, Tốc Tiïn, Tên
Hẫi, Sưng Xoâi vâ Hùỉc Dõch.


Vïì àõnh hûúáng khưng gian, khung thiïët kïë
àư thõ tưíng thïí, khai thấc àùåc àiïím àư thõ ven
sưng gùỉn vúái cấc rẩch vâ dậy ni Thõ Vẫi, ni
Dinh, hịnh thânh khưng gian kiïën trc phong
ph, àa dẩng trïn cú súã phất triïín kiïën trc nhâ
thêëp têìng gêìn kïì cấc khu cưng nghiïåp, cấc khu
úã hiïån cố cẫi tẩo, cấc khu úã mêåt àưå thêëp gùỉn vúái
cấc khu du lõch, giẫi trđ vâ hïå thưëng cưng viïn
cêy xanh, àưìng thúâi phất triïín cấc khu úã vâ khu

trung têm vúái kiïën trc nhâ cao têìng tẩi cấc khu
vûåc trung têm àư thõ. Xêy dûång cao têìng, kiïën
trc hiïån àẩi, tẩo nhiïìu khoẫng khưng múã, gùỉn
kïët vúái hïå thưëng cêy xanh, mùåt nûúác tẩi cấc khu
vûåc trung têm cấc khu àư thõ. Hûúáng bưë cc
theo cấc trc giao thưng chđnh, trïn cấc tuën
giao thưng, tẩo khưng gian múã vâ khoẫng li
cưng cưång ph húåp. Tưí chûác khưng gian khu
vûåc ngoẩi thõ, cẫnh quan tûå nhiïn gùỉn kïët cấc
thânh phêìn khưng gian àư thõ.
Vïì àõnh hûúáng phất triïín hïå thưëng hẩ têìng
k thåt, àưëi vúái giao thưng àưëi ngoẩi, c thïí lâ
vïì àûúâng sùỉt, xêy dûång tuën àûúâng sùỉt àưi
khưí àûúâng 1.435 mm nưëi tûâ thânh phưë Biïn
Hôa túái thânh phưë Vng Tâu, àoẩn tuën qua
àư thõ Ph M chẩy dổc theo phđa Têy ca qëc
lưå 51, hânh lang àûúâng sùỉt vâ àûúâng ưëng dêỵn
khđ àẫm bẫo trïn toân tuën lâ 150 m, xêy dûång
3 tuën nhấnh túái cấc cm cẫng. Vïì cẫng
àûúâng thy, cẫng tưíng húåp cưng sët 80 triïåu
têën/nùm, cẫng chun dng cưng sët 15 - 25
triïåu têën/nùm, cẫng nûúác sêu cưng sët 100 200 triïåu têën/nùm. Vïì àûúâng bưå, nêng cêëp qëc
lưå 51, chó giúái àûúâng quy hoẩch 70 m, xêy dûång
múái cao tưëc Biïn Hôa - Vng Tâu, hânh lang an
toân àûúâng bưå 100 m; xêy dûång 4 trc ngang
chđnh, xêy dûång 4 nt giao khấc cưët trïn tuën
cao tưëc Biïn Hôa - Vng Tâu vâ 4 nt giao khấc
cưët qua hânh lang àûúâng sùỉt vâ qëc lưå 51, xêy
dûång 1 bïën xe khấch phc v àư thõ, bïën xe tẫi
phc v cấc khu cưng nghiïåp vâ cẫng sệ àûúåc

bưë trđ theo tûâng khu chûác nùng.
Vïì giao thưng nưåi thõ, hịnh thânh trc giao
thưng liïn cấc khu cưng nghiïåp, tùng tđnh liïn

hoân vâ tđnh hïå thưëng cho mẩng lûúái; hïå thưëng
bậi àưỵ xe trong àư thõ: Chó tiïu àêët àưỵ xe cho
toân khu vûåc àư thõ chiïëm 2,5 - 3% trïn toân
qu àêët xêy dûång dên dng, tưíng qu àêët àưỵ xe
trong phẩm vi khu àư thõ 40 - 50 ha; hïå thưëng
bậi àưỵ xe trong cưng nghiïåp vâ cẫng: Bậi àưỵ xe
cưng cưång bưë trđ kïët húåp cng hïå thưëng kho bậi,
ga tiïìn cẫng, bậi àưỵ xe riïng àûúåc phên bưí
trong tûâng khu cưng nghiïåp, cẫng, chó tiïu bậi
àưỵ xe àẫm bẫo 1 - 1,5% qu àêët.
Vïì àõnh hûúáng quy hoẩch san nïìn, thoất
nûúác mûa, cao àưå nïìn xêy dỷồng khu cửng
nghiùồp vaõ dờn duồng lỳỏn hỳn hoựồc bựỗng 2,7 m,
khu cöng viïn cêy xanh têåp trung lúán hún hoựồc
bựỗng 2 m; khu dờn cỷ cuọ xờy dỷồng hùồ thưëng
thoất nûúác chung hoân chónh, cấc khu cưng
nghiïåp vâ khu àư thõ múái xêy dûång hïå thưëng
cưëng riïng thoất nûúác mûa, cấc tuën cưëng nây
àûúåc têåp trung dêỵn xẫ vïì mưåt sưë cấc àiïím xẫ ra
bïn ngoâi hâng râo dûå ấn. Vïì àõnh hûúáng quy
hoẩch cêëp nûúác, chó tiïu cêëp nûúác sinh hoẩt nưåi
thõ lâ 150 l/ngûúâi/ngây, nûúác sinh hoẩt ngoẩi thõ
lâ 120 l/ngûúâi/ngây, nûúác cưng nghiïåp têåp trung
22 - 45 m3/ha/ngây, nûúác cêëp cho cẫng 10
m3/ha/ngây; nhu cêìu dng nûúác àúåt àêìu àïën
2020 khoẫng 240.000 m3/ngây, dâi hẩn àïën

2030 khoẫng 325.000 m3/ngây. Ngìn cêëp
nûúác cho àư thõ múái Ph M lâ ngìn nûúác
ngêìm tẩi chưỵ vâ ngìn nûúác mùåt hưì sëi Sao,
hưì Àấ Àen vâ hưì Sưng Ray. Àưëi vúái cưng trịnh
àêìu mưëi, nêng cêëp, múã rưång nhâ mấy nûúác mùåt
Tốc Tiïn lïn cưng sët 20.000 m3/ngây, nhâ
mấy nûúác ngêìm Ph M cưng sët 25.000
m3/ngây, nhâ mấy nûúác mùåt Ph M cưng sët
150.000 m3/ngây, nhâ mấy nûúác mùåt Tốc Tiïn
II cưng sët 60.000 m3/ngây, nhâ mấy nûúác
mùåt Ph M II cưng sët 100.000 m3/ngây.
Vïì àõnh hûúáng quy hoẩch thoất nûúác thẫi vâ
quẫn l chêët thẫi rùỉn vâ nghơa trang, xêy dûång
hïå thưëng cưëng thoất nûúác, toân bưå nûúác thẫi
àûúåc têåp trung vïì 14 trẩm xûã l nûúác thẫi cưng
nghiïåp vâ 3 trẩm xûã l nûúác thẫi sinh hoẩt, nûúác
thẫi ỷỳồc xỷó lyỏ aồt theo tiùu chuờớn hiùồn haõnh
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 9


trûúác khi xẫ ra mưi trûúâng. Àư thõ múái Ph M
xêy dûång 3 trẩm xûã l nûúác thẫi sinh hoẩt cưng
sët cấc trẩm lêìn lûúåt lâ 26.000 m3/ngây,
25.500 m3/ngây vâ 2.000 m3/ngây. Khu cưng
nghiïåp gưìm 14 trẩm xûã l nûúác thẫi cưng sët
mưỵi trẩm tûâ 4.800 m3/ngây àïën 21.000
m3/ngây. Xêy dûång khu liïn húåp xûã l chêët thẫi

rùỉn tẩi xậ Tốc Tiïn, quy mư àêët xêy dûång 100 ha.
Xêy dûång nghơa trang tẩi xậ Tốc Tiïn, diïån tđch

20 ha. Nghơa trang sûã dng cưng nghïå tưíng húåp.
Quët àõnh nây cố hiïåu lûåc thi hânh kïí tûâ
ngây k ban hânh.
(Xem toân vùn tẩi www.chinhphu.vn)

Thưng tû sưë 10/2013/TT-BXD ca Bưå Xêy dûång
quy àõnh chi tiïët mưåt sưë nưåi dung vïì quẫn l
chêët lûúång cưng trịnh xêy dûång
Ngây 25/7/2013, Bưå Xêy dûång àậ ban hânh
Thưng tû sưë 10/2013/TT-BXD quy àõnh chi tiïët
mưåt sưë nưåi dung vïì quẫn l chêët lûúång cưng
trịnh xêy dûång.
Theo Thưng tû nây, nhiïåm v khẫo sất phẫi
àûúåc lêåp ph húåp vúái quy mư cưng trịnh, loẩi
hịnh khẫo sất xêy dûång vâ bûúác thiïët kïë. Ch
àêìu tû cố thïí thụ tưí chûác tû vêën, chun gia
gốp hóåc thêím tra nhiïåm v khẫo sất xêy
dûång khi cêìn thiïët. Nhiïåm v khẫo sất xêy dûång
do nhâ thêìu thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh lêåp lâ
cú súã lêåp hưì sú múâi thêìu khẫo sất xêy dûång.
Trong hưì sú dûå thêìu khẫo sất, nhâ thêìu khẫo
sất cố trấch nhiïåm lêåp phûúng ấn k thåt khẫo
sất xêy dûång theo quy àõnh tẩi Thưng tû nây.
Ch àêìu tû cố thïí thụ nhâ thêìu khẫo sất lêåp
nhiïåm v khẫo sất àïí phc v viïåc tịm kiïëm àõa
àiïím xêy dûång, lêåp Bấo cấo àêìu tû xêy dûång
cưng trịnh vâ lêåp Dûå ấn àêìu tû xêy dûång cưng
trịnh. Phûúng ấn k thåt khẫo sất xêy dûång
phẫi àấp ûáng cấc u cêìu: Ph húåp vúái nhiïåm v
khẫo sất xêy dûång àûúåc ch àêìu tû phï duåt;

tn th cấc quy chín k thåt qëc gia, cấc
tiïu chín vïì khẫo sất xêy dûång àûúåc ấp dng.
Nhâ thêìu khẫo sất xêy dûång cố trấch nhiïåm
tûå tưí chûác kiïím soất chêët lûúång khẫo sất xêy
dûång, biïån phấp kiïím soất chêët lûúång phẫi
àûúåc thïí hiïån trong phûúng ấn k thåt khẫo
sất xêy dûång. Nưåi dung giấm sất khẫo sất xêy
dûång ca ch àêìu tû bao gửỡm: Kiùớm tra nựng

10- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

lỷồc thûåc tïë ca nhâ thêìu khẫo sất xêy dûång
(nhên lûåc, thiïët bõ khẫo sất tẩi hiïån trûúâng,
phông thđ nghiïåm àûúåc sûã dng so vúái phûúng
ấn khẫo sất xêy dûång àûúåc duåt vâ quy àõnh
ca húåp àưìng khẫo sất xêy dûång); theo dội,
kiïím tra viïåc thûåc hiïån khẫo sất xêy dûång (võ trđ
khẫo sất, khưëi lûúång khẫo sất, quy trịnh thûåc
hiïån khẫo sất, lûu giûä sưë liïåu khẫo sất vâ mêỵu
thđ nghiïåm); kiïím tra thđ nghiïåm trong phông vâ
thđ nghiïåm hiïån trûúâng, kiïím tra cưng tấc àẫm
bẫo an toân lao àưång, an toân mưi trûúâng trong
quấ trịnh thûåc hiïån khẫo sất. Ch àêìu tû vâ nhâ
thêìu khẫo sất xêy dûång thưëng nhêët vïì cấc biïíu
mêỵu, sưí nhêåt k giấm sất vâ biïn bẫn nghiïåm
thu cưng tấc khẫo sất ngoâi hiïån trûúâng àïí ấp
dng trong quấ trịnh thûåc hiïån giấm sất cưng
tấc khẫo sất xêy dûång.
Vïì thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh, ch àêìu tû
cố trấch nhiïåm xấc àõnh nhiïåm v thiïët kïë hóåc

thụ tû vêën lêåp nhiïåm v thiïët kïë xêy dûång cưng
trịnh. Nhiïåm v thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh
phẫi ph húåp vúái bấo cấo àêìu tû xêy dûång cưng
trịnh (bấo cấo nghiïn cûáu tiïìn khẫ thi) hóåc ch
trûúng àêìu tû àậ àûúåc cêëp cố thêím quìn phï
duåt. Nhiïåm v thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh lâ
cùn cûá àïí lêåp dûå ấn àêìu tû xêy dûång cưng trịnh.
Ch àêìu tû cố thïí múâi tưí chûác tû vêën, chun
gia gốp hóåc thêím tra nhiïåm v thiïët kïë khi
thêëy cêìn thiïët. Nưåi dung chđnh ca nhiïåm v
thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh bao gưìm: Cấc cùn


cûá àïí lêåp nhiïåm vuå thiïët kïë, muåc tiïu xêy dûång
cưng trịnh, àõa àiïím xêy dûång, cấc u cêìu vïì
quy hoẩch, cẫnh quan vâ kiïën trc ca cưng
trịnh, cấc u cêìu vïì quy mư vâ tíi thổ ca
cưng trịnh, cưng nùng sûã dng vâ cấc u cêìu
khấc àưëi vúái cưng trịnh. Nhiïåm v thiïët kïë xêy
dûång cưng trịnh cố thïí àûúåc bưí sung, sûãa àưíi
cho ph húåp vúái àiïìu kiïån thûåc tïë àïí àẫm bẫo
hiïåu quẫ dûå ấn àêìu tû xêy dûång cưng trịnh.
Thưng tû nây quy àõnh nhâ thêìu thiïët kïë cố
trấch nhiïåm thûåc hiïån chïë àưå kiïím tra nưåi bưå
àưëi vúái hưì sú thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh trong
quấ trịnh thiïët kïë vâ trûúác khi giao hưì sú thiïët kïë
cho ch àêìu tû hóåc tưíng thêìu xêy dûång. Nhâ
thêìu thiïët kïë chó àõnh cấ nhên, bưå phêån trûåc
thåc tưí chûác ca mịnh hóåc thụ tưí chûác, cấ
nhên khấc thûåc hiïån cưng viïåc kiïím tra chêët

lûúång thiïët kïë. Ngûúâi kiïím tra thiïët kïë phẫi k
tïn, xấc nhêån trïn bẫn vệ thiïët kïë. Hưì sú thiïët
kïë àûúåc lêåp cho tûâng cưng trịnh bao gưìm thuët
minh thiïët kïë, bẫn tđnh, cấc bẫn vệ thiïët kïë, cấc
tâi liïåu khẫo sất xêy dûång liïn quan, dûå toấn
xêy dûång cưng trịnh vâ quy trịnh bẫo trị cưng
trịnh (nïëu cố). Bẫn vệ thiïët kïë phẫi cố kđch cúä,
tó lïå, khung tïn àûúåc thïí hiïån theo cấc tiïu
chín ấp dng trong hoẩt àưång xêy dûång.
Trong khung tïn tûâng bẫn vệ phẫi cố tïn, chûä
k ca ngûúâi trûåc tiïëp thiïët kïë, chuã trò thiïët kïë,
chuã nhiïåm thiïët kïë, ngûúâi àẩi diïån theo phấp
låt ca nhâ thêìu thiïët kïë vâ dêëu ca nhâ thêìu
thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh, trûâ trûúâng húåp nhâ
thêìu thiïët kïë lâ cấ nhên hânh nghïì àưåc lêåp. Cấc
bẫn thuët minh, bẫn vệ thiïët kïë, dûå toấn phẫi
àûúåc àống thânh têåp hưì sú thiïët kïë theo khn
khưí thưëng nhêët cố danh mc, àấnh sưë, k hiïåu
àïí tra cûáu vâ bẫo quẫn lêu dâi. Trûúâng húåp nhâ
thêìu thiïët kïë lâm tưíng thêìu thiïët kïë thị nhâ thêìu
nây phẫi àẫm nhêån thiïët kïë nhûäng hẩng mc
cưng trịnh ch ëu hóåc cưng nghïå ch ëu
ca cưng trịnh vâ chõu trấch nhiïåm toân bưå viïåc
thûåc hiïån húåp àưìng nhêån thêìu thiïët kïë àưëi vúái
bïn giao thêìu. Cấc nhâ thêìu thiïët kïë ph chõu
trấch nhiïåm vïì tiïën àưå, chêët lûúång thiïët kïë trûúác

tưíng thêìu vâ trûúác phấp låt àưëi vúái phêìn viïåc
do mịnh àẫm nhêån.
Nưåi dung biïn bẫn nghiïåm thu hưì sú thiïët kïë

xêy dûång cưng trịnh bao gưìm: Àưëi tûúång
nghiïåm thu, thânh phêìn trûåc tiïëp nghiïåm thu,
thúâi gian vâ àõa àiïím nghiïåm thu, àấnh giấ chêët
lûúång vâ sưë lûúång hưì sú thiïët kïë àưëi chiïëu vúái
cấc u cêìu k thåt vâ u cêìu ca húåp àưìng,
kïët lån nghiïåm thu, chûä k, hổ tïn, chûác v
ngûúâi àẩi diïån theo phấp låt vâ àống dêëu phấp
nhên ca cấc thânh phêìn trûåc tiïëp nghiïåm thu.
Nghiïåm thu hưì sú thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh
àûúåc thûåc hiïån àïí phc v viïåc thanh toấn,
quët toấn, thanh l húåp àưìng thiïët kïë giûäa ch
àêìu tû vâ nhâ thêìu thiïët kïë xêy dûång cưng trịnh.
Vïì quẫn l chêët lûúång thi cưng xêy dûång
cưng trịnh, Thưng tû nây quy àõnh: Trûúác khi thi
cưng xêy dûång, ch àêìu tû vâ cấc nhâ thêìu thi
cưng xêy dûång phẫi thưëng nhêët cấc nưåi dung vïì
hïå thưëng quẫn l chêët lûúång ca ch àêìu tû vâ
ca nhâ thêìu, kïë hoẩch vâ biïån phấp kiïím soất
chêët lûúång trïn cú súã chó dêỵn k thåt vâ cấc àïì
xët ca nhâ thêìu, bao gưìm: Sú àưì tưí chûác,
danh sấch cấc bưå phêån, cấ nhên ca ch àêìu
tû vâ cấc nhâ thêìu chõu trấch nhiïåm quẫn l
chêët lûúång cưng trịnh theo quy àõnh ca húåp
àưìng xêy dûång, quìn vâ nghơa v ca cấc ch
thïí nây trong cưng tấc quẫn l chêët lûúång cưng
trịnh; mc tiïu vâ chđnh sấch àẫm bẫo chêët
lûúång; kïë hoẩch tưí chûác thđ nghiïåm vâ kiïím
àõnh chêët lûúång, quan trùỉc, ào àẩc cấc thưng sưë
k thåt ca cưng trịnh theo cấc u cêìu thiïët
kïë vâ chó dêỵn k thåt; biïån phấp kiïím tra, kiïím

soất chêët lûúång vêåt tû, vêåt liïåu, cêëu kiïån, sẫn
phêím xêy dûång, thiïët bõ cưng trịnh vâ thiïët bõ
cưng nghïå àûúåc sûã dng, lùỉp àùåt vâo cưng
trịnh; quy trịnh kiïím tra, giấm sất thi cưng xêy
dûång, giấm sất chïë tẩo vâ lùỉp àùåt thiïët bõ, xấc
àõnh cưng viïåc xêy dûång, giai àoẩn thi cưng xêy
dûång hóåc bưå phêån cưng trịnh xêy dûång cêìn
nghiïåm thu, cấc quy àõnh vïì cùn cûá nghiïåm thu,
thânh phêìn tham gia nghiïåm thu, biïíu mêỵu cấc
biïn bẫn nghiïåm thu; biïån phấp àẫm bẫo an
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 11


toân lao àưång, bẫo vïå mưi trûúâng, phông chưëng
chấy, nưí trong thi cưng xêy dûång; quy trịnh lêåp
vâ quẫn l cấc hưì sú, tâi liïåu cố liïn quan trong
quấ trịnh thi cưng xêy dûång, hịnh thûác vâ nưåi
dung nhêåt k thi cưng xêy dûång cưng trịnh, cấc
biïíu mêỵu kiïím tra, quy trịnh vâ hịnh thûác bấo
cấo nưåi bưå, bấo cấo ch àêìu tû, trịnh tûå, th tc
phất hânh vâ xûã l cấc vùn bẫn thưng bấo
kiïën ca cấc bïn vâ quy trịnh giẫi quët cấc vêën
àïì phất sinh trong quấ trịnh thi cưng xêy dûång;
thỗa thån vïì ngưn ngûä thïí hiïån tẩi cấc vùn
bẫn, tâi liïåu, hưì sú cố liïn quan trong thi cưng
xêy dûång. Khi ch àêìu tû hóåc nhâ thêìu lâ
ngûúâi nûúác ngoâi thị ngưn ngûä àûúåc sûã dng
trong cấc vùn bẫn, tâi liïåu, hưì sú lâ tiïëng Viïåt
vâ tiïëng Anh.
Cấc vêåt liïåu, cêëu kiïån, sẫn phêím xêy dûång,

thiïët bõ cưng trịnh, thiïët bõ cưng nghïå phẫi àûúåc
kiïím soất chêët lûúång theo u cêìu ca quy
chín, tiïu chín k thåt ấp dng cho cưng
trịnh, u cêìu thiïët kïë, quy àõnh ca húåp àưìng
xêy dûång vâ cấc tâi liïåu cố liïn quan. Ch àêìu
tû, bïn mua sẫn phêím cố trấch nhiïåm tưí chûác
kiïím tra vâ chêëp thån ngìn ca sẫn phêím
trûúác khi sûã dng, lùỉp àùåt vâo cưng trịnh xêy
dûång. Hịnh thûác kiïím soất chêët lûúång sẫn phêím
àûúåc quy àõnh nhû sau: Àưëi vúái cấc sẫn phêím
àûúåc sẫn xët cưng nghiïåp vâ àậ lâ hâng hốa
trïn thõ trûúâng, ch àêìu tû vâ bïn mua sẫn
phêím kiïím tra xët xûá, nhận mấc hâng hốa,
cưng bưë sûå ph húåp vïì chêët lûúång ca nhâ sẫn
xët, chûáng nhêån húåp quy, chûáng nhêån húåp
chín theo quy àõnh ca Låt Chêët lûúång sẫn
phêím hâng hốa, Låt Thûúng mẩi vâ cấc quy
àõnh phấp låt khấc cố liïn quan. Ch àêìu tû
hóåc bïn mua cố thïí tiïën hânh kiïím tra cú súã
sẫn xët hâng hốa khi cêìn thiïët theo thỗa thån
trong húåp àưìng. Cú súã sẫn xët, cung ûáng hâng
hốa, sẫn phêím cố trấch nhiïåm cung cêëp cấc
chûáng chó, chûáng nhêån vâ cấc giêëy túâ khaỏc coỏ
liùn quan theo quy ừnh cho bùn mua nhựỗm
chỷỏng minh xët xûá hâng hốa vâ chêët lûúång
hâng hốa. Àưëi vỳỏi caỏc saón phờớm ỷỳồc saón xuờởt,
12- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

chïë tẩo riïng cho cưng trịnh xêy dûång theo u
cêìu thiïët kïë, trûúâng húåp sẫn phêím àûúåc sẫn

xët, chïë tẩo tẩi cấc cú súã sẫn xët cưng
nghiïåp thị ch àêìu tû hóåc bïn mua kiïím tra
chêët lûúång nhû quy àõnh nïu trïn kïët húåp vúái
viïåc kiïím tra àõnh kyâ hóåc àưåt xët trong quấ
trịnh sẫn xët. Trûúâng húåp sẫn phêím àûúåc sẫn
xët, chïë tẩo trûåc tiïëp tẩi cưng trûúâng, ch àêìu
tû hóåc tưíng thêìu tưí chûác kiïím tra giấm sất
cưng tấc sẫn xët, chïë tẩo nhû cấc cưng viïåc
xêy dûång khấc theo quy àõnh. Àưëi vúái cấc vêåt liïåu
xêy dûång àûúåc khai thấc tẩi mỗ, ch àêìu tû vâ
nhâ thêìu cung ûáng vêåt liïåu tưí chûác àiïìu tra khẫo
sất chêët lûúång vâ trûä lûúång ca mỗ theo u cêìu
ca thiïët kïë, quy chín vâ cấc tiïu chín k
thåt cố liïn quan, kiïím tra àõnh k, àưåt xët
trong quấ trịnh khai thấc. Cấc bïn liïn quan phẫi
thûåc hiïån thđ nghiïåm, kiïím àõnh chêët lûúång sẫn
phêím theo u cêìu ca thiïët kïë, quy chín vâ
tiïu chín k thåt ấp dng cho cưng trịnh.
Theo quy àõnh tẩi Thưng tû nây, mổi cưng
trịnh xêy dûång trong quấ trịnh thi cưng phẫi thûåc
hiïån chïë àưå giấm sất. Khuën khđch viïåc thûåc
hiïån chïë àưå giấm sất àưëi vúái thi cưng xêy dûång
nhâ úã riïng lễ. Ch àêìu tû xêy dûång cưng trịnh
thụ tû vêën giấm sất hóåc tûå thûåc hiïån giấm sất
khi cố à àiïìu kiïån nùng lûåc hoẩt àưång giấm sất
thi cưng xêy dûång cưng trịnh. Ngûúâi thûåc hiïån
viïåc giấm sất thi cưng xêy dûång phẫi cố chûáng
chó hânh nghïì giấm sất thi cưng xêy dûång ph
húåp vúái cưng viïåc xêy dûång, loẩi, cêëp cưng
trịnh. Ngûúâi giấm sất thi cưng xêy dûång ca ch

àêìu tû, doanh nghiïåp dûå ấn hóåc tưíng thêìu cố
trấch nhiïåm thûåc hiïån cấc nưåi dung quy àõnh tẩi
Nghõ àõnh 15/2013/NÀ-CP vâ cấc quy àõnh tẩi
Thưng tû nây trong quấ trịnh giấm sất thi cưng
xêy dûång cưng trịnh.
Viïåc nghiïåm thu giai àoẩn thi cưng xêy dûång
hóåc mưåt bưå phêån cưng trịnh cố thïí àûúåc àùåt ra
khi cấc bưå phêån cưng trịnh nây bùỉt àêìu chõu tấc
àưång ca tẫi trổng theo thiïët kïë hóåc phc v
cho viïåc thanh toấn khưëi lûúång hay kïët thc mưåt
gối thêìu xêy dûång. Kïët quẫ nghiïåm thu àûúåc lêåp


thânh biïn bẫn bao gưìm cấc nưåi dung: Àưëi
tûúång nghiïåm thu, thânh phêìn trûåc tiïëp nghiïåm
thu, thúâi gian vâ àõa àiïím nghiïåm thu, kïët lån
nghiïåm thu (chêëp nhêån hay khưng chêëp nhêån
nghiïåm thu vâ àưìng triïín khai giai àoẩn thi
cưng xêy dûång tiïëp theo; u cêìu sûãa chûäa,
hoân thiïån bưå phêån cưng trịnh, giai àoẩn thi
cưng xêy dûång cưng trịnh àậ hoân thânh vâ cấc
u cêìu khấc nïëu cố), chûä kyá, tïn vaâ chûác danh
cuãa nhûäng ngûúâi tham gia nghiïåm thu. Biïn
bẫn nghiïåm thu cố thïí kêm theo cấc ph lc cố
liïn quan. Cưng trịnh, hẩng mc cưng trịnh xêy
dûång vêỵn cố thïí àûúåc nghiïåm thu àûa vâo sûã

dng trong trûúâng húåp côn tưìn tẩi mưåt sưë sai sốt
ca thiïët kïë hóåc khiïëm khuët trong thi cưng
xêy dûång nhûng khưng lâm ẫnh hûúãng àïën khẫ

nùng chõu lûåc, tíi thổ, cưng nùng, m quan
ca cưng trịnh vâ khưng gêy cẫn trúã cho viïåc
khai thấc, sûã dng cưng trịnh theo u cêìu thiïët
kïë. Cấc bïn cố liïn quan phẫi quy àõnh thúâi hẩn
sûãa chûäa cấc sai sốt nây vâ ghi vâo biïn bẫn
nghiïåm thu.
Thưng tû nây cố hiïåu lûåc thi hânh kïí tûâ ngây
09/9/2013.
(Xem toân vùn tẩi www.moc.gov.vn)

VÙN BẪN CA ÀÕA PHÛÚNG
Quët àõnh sưë 07/2013/QÀ-UBND ca UBND
tónh Ph Thổ ban hânh Quy chïë phưëi húåp quẫn l
nhâ nûúác àưëi vúái cm cưng nghiïåp
trïn àõa bân tónh Ph Thổ
Ngây 11/6/2013, UBND tónh Ph Thổ àậ cố
Quët àõnh sưë 07/2013/QÀ-UBND ban hânh
Quy chïë phưëi húåp quẫn l nhâ nûúác àưëi vúái cm
cưng nghiïåp trïn àõa bân tónh Ph Thổ.
Theo Quy chïë nây, ngun tùỉc phưëi húåp lâ
thiïët lêåp mưëi quan hïå phưëi húåp chùåt chệ giûäa
cấc súã, ngânh vâ UBND cêëp huån àïí nêng
cao hiïåu quẫ hoẩt àưång quẫn l nhâ nûúác àưëi
vúái cm cưng nghiïåp, àẫm bẫo sûå thưëng nhêët
vâ tẩo àiïìu kiïån thån lúåi cho cấc nhâ àêìu tû
trong quấ trịnh àêìu tû, hoẩt àưång sẫn xët kinh
doanh trong cm cưng nghiïåp. Cưng tấc phưëi
húåp trong viïåc thûåc hiïån chûác nùng quẫn l nhâ
nûúác àưëi vúái cm cưng nghiïåp phẫi dûåa trïn cú
súã quy àõnh ca phấp låt vâ chûác nùng, nhiïåm

v, quìn hẩn ca cú quan, tưí chûác cố liïn
quan vâ phẫi àẫm bẫo kõp thúâi, nhanh chống vâ
hiïåu quẫ. Trong quấ trịnh phưëi húåp thûåc hiïån
nhiïåm v khưng lâm giẫm vai trô, trấch nhiïåm,
thêím quìn vâ khưng cẫn trúã cưng viïåc ca mưỵi

cú quan. Cấc cú quan quẫn l chun ngânh
khi thûåc hiïån cưng tấc phưëi húåp phẫi cûã ngûúâi
cố trấch nhiïåm, thûåc hiïån theo àng thúâi hẩn vâ
chõu trấch nhiïåm vïì nưåi dung phưëi húåp. Trong
trûúâng húåp àûúåc àïì nghõ nhûng khưng cố kiïën
thị àûúåc xem lâ àưìng vâ phẫi chõu trấch nhiïåm
vïì nưåi dung cưng viïåc àûúåc àïì nghõ phưëi húåp.
Cùn cûá vâo tđnh chêët, nưåi dung ca cưng tấc
quẫn l nhâ nûúác, cú quan ch trị quët àõnh ấp
dng theo mưåt trong cấc phûúng thỷỏc phửởi hỳồp
sau: Lờởy yỏ kiùởn bựỗng vựn baón; tửớ chûác khẫo sất,
àiïìu tra, kiïím tra thûåc tïë trûúác khi phưëi húåp; lêåp
ban chó àẩo, tưí chun viïn gưìm thânh viïn ca
cấc cú quan liïn quan àïí triïín khai thûåc hiïån
trong mưåt thúâi gian nhêët àõnh; cung cêëp thưng tin
vïì nhûäng vêën àïì cố liïn quan ca cấc cú quan
phưëi húåp àïí theo dội; cấc phûúng thûác khấc.
Vïì quy hoẩch phất triïín cm cưng nghiïåp,
cùn cûá quy hoẩch phất triïín kinh tïë - xậ hưåi, quy
hoẩch phất triïín cưng nghiïåp - tiùớu thuó cửng
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 13


nghiïåp trïn àõa bân, quy hoẩch, kïë hoẩch sûã

dng àêët vâ cấc quy hoẩch liïn quan khấc, Súã
Cưng Thûúng ch trị, phưëi húåp vúái cấc súã, ban,
ngânh, UBND cêëp huån xêy dûång Àïì ấn quy
hoẩch phất triïín cm cưng nghiïåp, trịnh UBND
cêëp huån xêy dûång Àïì ấn quy hoẩch phất
triïín cm cưng nghiïåp, trịnh UBND tónh phï
duåt sau khi cố kiïën thỗa thån ca Bưå Cưng
Thûúng. Nưåi dung ch ëu ca Àïì ấn quy
hoẩch phất triïín cm cưng nghiïåp gưìm cùn cûá
phấp l vâ sûå cêìn thiïët xêy dûång quy hoẩch,
tưíng quan vïì thûåc trẩng phất triïín cấc ngânh
cưng nghiïåp tónh, phên tđch, àấnh giấ hiïån trẩng
xêy dûång vâ phất triïín cấc cm cưng nghiïåp àậ
àûúåc quy hoẩch vâ thânh lêåp trïn àõa bân tónh
(bao gưìm: Xấc àõnh võ trđ, vai trô ca cm cưng
nghiïåp àưëi vúái phất triïín kinh tïë xậ hưåi, phất
triïín cấc ngânh cưng nghiïåp ca tónh; phên tđch
àấnh giấ nhûäng mùåt àẩt àûúåc, tưìn tẩi trong viïåc
àêìu tû xêy dûång vâ phất triïín cấc cm cưng
nghiïåp; dûå bấo cấc ëu tưë tấc àưång àïën nhu
cêìu phất triïín cm cưng nghiïåp, khẫ nùng thu
ht àêìu tû hẩ têìng cấc cm cưng nghiïåp vâ nhu
cêìu thụ àêët ca cấc doanh nghiïåp sẫn xët
cưng nghiïåp trïn àõa bân tónh); àõnh hûúáng
phên bưë vâ phất triïín cấc cm cưng nghiïåp trïn
àõa bân tónh (bao gưìm: Xấc àõnh tïn, àõa àiïím,
dûå kiïën quy mư diïån tđch, khẫ nùng bưë trđ àêët
àai, tđnh chêët ngânh nghïì vâ cấc àiïìu kiïån vïì
hẩ têìng bïn ngoâi ca cấc cm cưng nghiïåp dûå
kiïën quy hoẩch); xấc àõnh cấc giẫi phấp, cú

chïë, chđnh sấch vâ àïì xët phûúng ấn tưí chûác
thûåc hiïån; àấnh giấ tấc àưång mưi trûúâng chiïën
lûúåc; thïí hiïån cấc phûúng ấn quy hoẩch phất
triïín cm cưng nghiïåp trïn bẫn àưì quy hoẩch.
Trịnh tûå lêåp, phï duåt vâ quẫn l àïì ấn quy
hoẩch phất triïín cm cưng nghiïåp thûåc hiïån
theo quy àõnh hiïån hânh vïì lêåp, phï duåt vâ
quẫn l quy hoẩch tưíng thïí phất triïín kinh tïë xậ hưåi. Viïåc cưng bưë quy hoẩch phất triïín cm
cưng nghiïåp phẫi àûúåc thûåc hiïån chêåm nhêët
sau 30 ngây kïí tûâ ngây cố quët àõnh phù
duyùồt. Quy hoaồch phaỏt triùớn cuồm cửng nghiùồp
14- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

àậ àûúåc phï duåt lâ cùn cûá àïí xem xết, quët
àõnh thânh lêåp cm cưng nghiïåp, kïu gổi àêìu tû
xêy dûång hẩ têìng, lêåp kïë hoẩch di dúâi cấc
doanh nghiïåp sẫn xët àang gêy ư nhiïỵm hóåc
cố nguy cú gêy ư nhiïỵm ra khỗi khu dên cû vâ
vêån àưång thu ht àêìu tû sẫn xët kinh doanh,
kinh doanh tẩi cấc cm cưng nghiïåp.
Nưåi dung ch ëu ca bấo cấo àêìu tû thânh
lêåp cm cưng nghiïåp gưìm: Sûå cêìn thiïët thânh
lêåp cm cưng nghiïåp; nhu cêìu thûåc tïë vâ sûå ph
húåp vúái cấc quy hoẩch cố liïn quan àậ àûúåc
cêëp cố thêím quìn phï duåt; hiïån trẩng sûã
dng àêët, sûã dng àêët trưìng la vâ àõnh hûúáng
bưë trđ cấc ngânh nghïì, cú cêëu sûã dng àêët vâ
dûå kiïën thu ht àêìu tû vâo cm cưng nghiïåp; dûå
kiïën ranh giúái, diïån tđch àêët, viïåc àêëu nưëi cưng
trịnh hẩ têìng k thåt trong vâ ngoâi hâng râo,

bấo cấo àấnh giấ tấc àöång möi trûúâng cuãa cuåm
cöng nghiïåp, àõnh hûúáng sú böå, phên tđch vâ
lûåa chổn giẫi phấp àêìu tû cấc cưng trịnh hẩ
têìng dng chung trong cm cưng nghiïåp; dûå
kiïën phûúng ấn bưìi thûúâng, hưỵ trúå, tấi àõnh cû;
dûå kiïën hiïåu quẫ vïì kinh tïë, xậ hưåi ca cm
cưng nghiïåp; xấc àõnh sú bưå vïì vưën àêìu tû, ch
àêìu tû vâ phûúng thûác thûåc hiïån, phûúng thûác
quẫn l àêìu tû xêy dûång vâ khai thấc hẩ têìng
cm cưng nghiïåp; dûå kiïën khẫ nùng thụ àêët sau
khi thânh lêåp; cấc giẫi phấp vâ tiïën àưå thûåc hiïån.
Àiïìu kiïån àïí múã rưång cm cưng nghiïåp lâ
phẫi cố qu àêët ph húåp vúái quy hoẩch sûã dng
àêët ca cấc huån, thânh thõ àấp ûáng nhu cêìu
múã rưång cm cưng nghiïåp; cố nhu cêìu thụ àêët
cưng nghiïåp trong cm cưng nghiïåp vûúåt quấ
diïån tđch àêët cưng nghiïåp hiïån cố ca cm cưng
nghiïåp; àậ àẩt tó lïå lêëp àêìy đt nhêët 60%; àậ cố
cưng trịnh xûã l nûúác thẫi têåp trung àưëi vúái cm
cưng nghiïåp cố diïån tđch tûâ 15 ha trúã lïn.
Àiïìu kiïån bưí sung cm cưng nghiïåp múái vâo
quy hoẩch àậ àûúåc phï duåt: Ph húåp vúái quy
hoẩch, kïë hoẩch phất triïín kinh tïë - xậ hưåi, quy
hoẩch phất triïín cưng nghiïåp - tiïíu th cưng
nghiïåp, quy hoẩch, kïë hoẩch sûã dng àêët vâ
cấc quy hoẩch khấc trïn àõa bân; tó lïå lêëp àêìy


bịnh qn ca cm cưng nghiïåp àang hoẩt
àưång trïn àõa bân huån, thânh thõ àẩt đt nhêët

60%; côn qu àêët cưng nghiïåp à àïí thânh lêåp
cm cưng nghiïåp múái; cố nhu cêìu thụ àêët àïí
àêìu tû sẫn xët, kinh doanh theo àng àõnh
hûúáng quy hoẩch phất triïín cưng nghiïåp trïn
àõa bân, nhûng cấc cm cưng nghiïåp hiïån àang
hoẩt àưång tẩi huån, thânh thõ khưng àấp ûáng
u cêìu ca nhâ àêìu tû.
Theo Quy chïë nây, trûúác khi lêåp dûå ấn àêìu
tû xêy dûång, phẫi tiïën hânh lêåp quy hoẩch chi
tiïët xêy dûång cm cưng nghiïåp. Trịnh tûå lêåp,

thêím àõnh, phï duåt vâ quẫn l quy hoẩch chi
tiïët xêy dûång cm cưng nghiïåp àûúåc thûåc hiïån
theo cấc quy àõnh hiïån hânh ca nhâ nûúác vïì
quy hoẩch xêy dûång. Nưåi dung, trịnh tûå lêåp, thêím
àõnh, phï duåt vâ quẫn l dûå ấn àêìu tû xêy
dûång hẩ têìng cm cưng nghiïåp àûúåc thûåc hiïån
theo quy àõnh ca phấp låt vïì àêìu tû, xêy dûång.
Quët àõnh nây cố hiïåu lûåc thi hânh sau 10
ngây kïí tûâ ngây k.
(Xem toân vùn tẩi www.phutho.gov.vn)

Quët àõnh sưë 16/2013/QÀ-UBND ca UBND
tónh Lâo Cai ban hânh Quy àõnh k qu bẫo àẫm
thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn cố sûã dng àêët
trïn àõa bân tónh Lâo Cai
Ngây 14/6/2013, UBND tónh Lâo Cai àậ cố
Quët àõnh sưë 16/2013/QÀ-UBND ban hânh
Quy àõnh k qu bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû dûå
ấn cố sûã dng àêët trïn àõa bân tónh Lâo Cai.

Quy àõnh nây ấp dng àưëi vúái cấc dûå ấn àêìu
tû cố sûã duång àêët sau àêy phaãi kyá quyä baão àaãm
thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn, bao gưìm: Dûå ấn quan
trổng àûúåc xấc àõnh trong quy hoẩch ngânh
gùỉn vúái quìn sûã dng khu àêët, qu àêët; dûå ấn
hoẩt àưång trong lơnh vûåc du lõch, dõch v; dûå ấn
xêy dûång, kinh doanh nhâ úã thûúng mẩi, bêët
àưång sẫn gùỉn vúái quìn sûã dng àêët theo quy
àõnh ca phấp låt vïì nhâ úã, phấp låt vïì kinh
doanh bêët àưång sẫn, phấp låt vïì àêët àai.
Vïì ngun tùỉc, ngoâi viïåc thûåc hiïån cấc th
tc àùng kyá àêìu tû theo quy àõnh cuãa Luêåt Àêìu
tû, khi àùng k àêìu tû cấc nhâ àêìu tû phẫi cố
cam kïët vïì tiïën àưå dûå ấn vâ thûåc hiïån cấc biïån
phấp àẫm bẫo thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn theo Quy
àõnh nây. Viïåc k qu bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû
dûå ấn thïí hiïån sûå cam kïët àêìu tû ca nhâ àêìu
tû vúái tónh Lâo Cai, nhâ àêìu tû àûúåc hoân trẫ lẩi
sưë tiïìn k qu khi thûåc hiïån dûå ấn àng tiïën àưå
àậ cam kïët. Ûu tiïn lûåa chổn cấc dûå ấn mâ nhâ

àêìu tû cam kïët c thïí vïì tiïën àưå thûåc hiïån dûå
ấn vâ cam kïët tûå nguån thûåc hiïån viïåc k qu
àẫm bẫo thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn cố sûã dng àêët
trïn àõa bân tónh Lâo Cai.
Theo Quy àõnh nây, mûác tiïìn k qu bẫo
àẫm thỷồc hiùồn ờỡu tỷ dỷồ aỏn bựỗng 5% tửớng mỷỏc
ờỡu tû ca dûå ấn. Trûúâng húåp dûå ấn phên chia
lâm nhiïìu giai àoẩn àêìu tû thị viïåc thûåc hiïån k
qu theo mûác vưën tûâng giai àoẩn thûåc hiïån dûå

ấn àûúåc cêëp cố thêím quìn phï duåt. Viïåc
nưåp tiïìn k qu bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn
phẫi àûúåc nhâ àêìu tû thûåc hiïån trûúác khi UBND
tónh xem xết cêëp Giêëy chûáng nhêån àêìu tû cho
dûå ấn. Trûúâng húåp nïëu ỷỳồc UBND cờởp túnh
chờởp thuờồn bựỗng vựn baón thũ nhaõ àêìu tû àûúåc
phếp thûåc hiïån nưåp tiïìn k qu sau khi àậ àûúåc
cêëp Giêëy chûáng nhêån àêìu tû, nhûng chêåm nhêët
khưng quấ 15 ngây lâm viïåc kïí tûâ ngây àûúåc
cêëp Giêëy chûáng nhêån àêìu tû. Quấ thúâi hẩn nïu
trïn, nïëu nhâ àêìu tû khưng nưåp à sưë tiïìn k
qu theo nhû nưåi dung àậ cam kïët vïì k qu
bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn sệ bõ thu hưìi
Giêëy chûáng nhêån àêìu tû. Trûúâng húåp àûúåc
UBND tónh cho phếp, chuó ờỡu tỷ coỏ thùớ thỷồc
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 15


hiïån k qu thưng qua hịnh thûác cung cêëp
chûáng thû ngên hâng bẫo lậnh sưë tiïìn k qu
thûåc hiïån dûå ấn àêìu tû ca Ngên hâng thûúng
mẩi àûúåc phếp hoẩt àưång tẩi Viïåt Nam. Mûác k
qu vâ thúâi hẩn k qu theo Quy àõnh nây vâ
gûãi bẫn gưëc chûáng thû bẫo lậnh nưåp tiïìn k qu
vïì Súã Kïë hoẩch vâ Àêìu tû. Chûáng thû bẫo lậnh
ca ngên hâng lâ chûáng thû khưng hy ngang,
ngoâi cấc nưåi dung vïì sưë tiïìn bẫo lậnh k qu,
thúâi hẩn k qu ph húåp vúái thúâi gian thûåc hiïån
dûå ấn theo quy àõnh, phẫi cố nưåi dung ngên
hâng phất hânh thû bẫo lậnh k qu cam kïët

chuín ngay sưë tiïìn bẫo lậnh k qu vâo tâi
khoẫn do UBND tónh Lâo Cai chó àõnh mâ
khưng cêìn bêët k àiïìu kiïån gị khấc. Chûáng thû
bẫo lậnh k qu àẫm bẫo thûåc hiïån àêìu tû dûå
ấn lâ mưåt trong nhûäng nưåi dung trong hưì sú àïì
nghõ UBND tónh Lâo Cai cêëp Giêëy chûáng nhêån
àêìu tû dûå ấn.
Vïì hoân trẫ tiïìn k qu bẫo àẫm thûåc hiïån
àêìu tû dûå ấn, trûúâng húåp nhâ àêìu tû tiïën hânh
triïín khai dûå aán theo àuáng tiïën àöå àûúåc ghi
trong Giêëy chûáng nhêån àêìu tû, sưë tiïìn k qu
bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn àûúåc hoân trẫ
cho nhâ àêìu tû theo tiïën àưå sau: Hoân trẫ 50%
sau khi nhâ àêìu tû hoân thânh th tc vïì sûã
dng àêët àai vâ khúãi cưng xêy dûång dûå ấn
(cng vúái sưë lậi tûúng ûáng trong thúâi gian gûãi
tiïìn tẩi Ngên hâng thûúng mẩi); sưë tiïìn k qu
côn lẩi àûúåc hoân trẫ sau khi dûå ấn hoân thânh
cưng tấc àêìu tû xêy dûång dûå ấn àïí chuín sang
giai àoẩn kinh doanh, khai thấc (cng vúái sưë lậi
tûúng ûáng trong thúâi gian gûãi tiïìn tẩi Ngên hâng
thûúng mẩi). Trûúâng húåp nhâ àêìu tû khưng àẫm

bẫo tiïën àöå thi cöng theo tiïën àöå ghi trong Giêëy
chûáng nhêån àêìu tû, sưë tiïìn k qu côn lẩi sệ
àûúåc xûã l theo quy àõnh tẩi Quët àõnh nây.
Theo Quy àõnh nây, cùn cûá vâo nưåi dung
àùỉng k àêìu tû hóåc nưåi dung dûå ấn àêìu tû, Súã
Kïë hoẩch vâ Àêìu tû thưng bấo mûác tiïìn k qu
bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn cho nhâ àêìu tû;

cùn cûá thưng bấo mûác tiïìn k qu ca Súã Kïë
hoẩch vâ Àêìu tû, nhâ àêìu tû trûåc tiïëp nưåp tiïìn
k qu bẫo àẫm thûåc hiïån àêìu tû dûå ấn vâo tâi
khoẫn ca Súã Tâi chđnh tónh Lâo Cai múã tẩi
Ngên hâng thûúng mẩi vâ gûãi bẫn sao Giêëy
chûáng nhêån nưåp tiïìn k qu àïën Súã Kïë hoẩch
vâ Àêìu tû kêm theo hưì sú àïì nghõ cêëp Giêëy
chûáng nhêån àêìu tû cuãa dûå ấn.
Khi nhâ àêìu tû cung cêëp àêìy à tâi liïåu
chûáng minh àậ thûåc hiïån xong cấc th tc vïì sûã
dng àêët àai vâ khúãi cưng xêy dûång dûå ấn,
hoân thânh cưng tấc àêìu tû xêy dûång dûå ấn àïí
chuín sang giai àoẩn kinh doanh thị Súã Tâi
chđnh ch trị, thưëng nhêët vúái Súã Kïë hoẩch vâ
Àêìu tû tham mûu UBND tónh thûåc hiïån hoân trẫ
sưë tiïìn k qu vâ tiïìn lậi tûúng ûáng ca sưë tiïìn k
qu cho nhâ àêìu tû theo quy àõnh. Àöëi vúái trûúâng
húåp kyá quyä thöng qua hịnh thûác bẫo lậnh ca
ngên hâng, UBND tónh Lâo Cai cố vùn bẫn thưng
bấo gûãi ngên hâng núi ch àêìu tû thûåc hiïån bẫo
lậnh k qu vïì viïåc chêëm dûát nghơa v bẫo lậnh
cho nhâ àêìu tû hóåc giẫm trûâ 50% sưë tiïìn bẫo
lậnh k qu khi ch àêìu tû khúãi cưng dûå ấn.
Quët àõnh nây cố hiïåu lûåc thi hânh sau 10
ngây kïí tûâ ngây k.
(Xem toân vùn tẩi www.laocai.gov.vn)

Quët àõnh sưë 1290/QÀ-UBND ca UBND tónh Trâ Vinh
phï duåt Quy chïë quẫn l quy hoẩch - kiïën trc
àư thõ thânh phưë Trâ Vinh

Ngây 04/7/2013, UBND tónh Trâ Vinh àậ
ban hânh Quët àõnh sưë 1290/QÀ-UBND phï
duåt Quy chïë quẫn lyỏ quy hoaồch - kiùởn truỏc ử

16- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

thõ thânh phưë Trâ Vinh vúái mc tiïu: Quẫn l
quy hoẩch, kiïën trc, cẫnh quan àư thõ trïn
phẩm vi thânh phưë Trâ Vinh; kiïím soất viïåc xêy


dûång, chónh trang, phất triïín àư thõ thânh phưë,
quy àõnh c thïí trấch nhiïåm quẫn l quy hoẩch,
kiïën trc ca cấc cêëp chđnh quìn thânh phưë.
Quy chïë nây quy àõnh: Àưëi vúái nhûäng khu
vûåc àậ cố quy hoẩch chi tiïët xêy dûång, quy
hoẩch phên khu quẫn l khưng gian, kiïën trc
cẫnh quan àư thõ theo àưì ấn quy hoẩch chi tiïët
xêy dûång, quy hoaåch phên khu àûúåc duyïåt. Khu
vûåc chûa cố quy hoẩch chi tiïët xêy dûång àûúåc
duåt, viïåc quẫn l khưng gian kiïën trc cẫnh
quan thûåc hiïån theo àưì ấn Quy hoẩch àiïìu
chónh vâ múã rưång quy hoẩch chung thânh phưë
Trâ Vinh, quy mư àư thõ loẩi III àûúåc UBND tónh
Trâ Vinh phï duåt vâ quy àõnh ca Quy chïë
nây. Àưëi vúái khưng gian àư thõ, quẫn l khưng
gian àư thõ theo cấc khu vûåc àư thõ hiïån hûäu, àư
thõ múái, trung têm chđnh trõ - hânh chđnh tónh,
bẫo tưìn, cẫnh quan, cấc trc àûúâng tuën phưë
chđnh, khu vûåc cưng nghiïåp, khu vûåc giấp ranh

nưåi, ngoẩi thõ… àẫm bẫo liïn hïå chùåt chệ vïì
khưng gian, cẫnh quan, hïå thưëng giao thửng
hiùồn coỏ, hùồ thửởng cờy xanh, mựồt nỷỳỏc nhựỗm tẩo
ra giấ trõ thêím m, nêng cao hiïåu quẫ sûã dng
khưng gian vâ bẫo vïå mưi trûúâng àư thõ.
Àưëi vúái cẫnh quan àư thõ, khưng gian khu
vûåc cẫnh quan àư thõ thânh phưë Trâ Vinh phẫi
àûúåc bẫo vïå, duy trị trong quaỏ trũnh khai thaỏc sỷó
duồng nhựỗm phaỏt huy nhỷọng giấ trõ àùåc trûng vïì
cẫnh quan kiïën trc. Viïåc xêy dûång, cẫi tẩo,
chónh trang cấc cưng trịnh kiïën trc tẩi cấc khu
vûåc cẫnh quan trong àư thõ khưng àûúåc lâm thay
àưíi àõa hịnh vâ àẫm bẫo phất triïín bïìn vûäng ca
mưi trûúâng tûå nhiïn. Àưëi vúái khu vûåc cố cẫnh
quan gùỉn vúái di tđch lõch sûã - vùn hốa, danh lam
thùỉng cẫnh, khu vûåc bẫo tưìn, cấc cú quan chûác
nùng àûúåc giao quẫn l, cùn cûá Låt Di sẫn vùn
hốa vâ cấc quy àõnh hiïån hânh, àưìng thúâi àïì
xët giẫi phấp bẫo tưìn vâ khai thấc ph húåp.
Àưëi vúái kiïën trc àư thõ, cấc cưng trịnh kiïën
trc trïn àõa bân thânh phưë Trâ Vinh khi xêy
dûång múái, cẫi tẩo, chónh trang, nêng cêëp phẫi
ph húåp vúái quy hoẩch xêy dûång àö thõ, thiïët kïë
àö thõ àûúåc duyïåt, tuên thuã giêëy phếp xêy dûång

vâ cấc quy àõnh tẩi Quy chïë nây. Khửng ỷỳồc
chiùởm duồng traỏi pheỏp khửng gian ử thừ nhựỗm
muồc àđch tùng diïån tđch sûã dng cưng trịnh.
Diïån tđch khu àêët xêy dûång cưng trịnh hóåc nhâ
úã phẫi àẫm bẫo ph húåp vúái quy àõnh phấp låt

hiïån hânh vâ cấc quy àõnh tẩi Quy chïë nây.
Khưng gian cẫnh quan vâ cấc cưng trịnh
kiïën trc khu vûåc ngoẩi thânh àûúåc quẫn l theo
àưì ấn quy hoẩch xêy dûång xậ nưng thưn múái,
quy hoaåch chi tiïët hay quy hoaåch phên khu trïn
àõa bân àậ àûúåc phï duåt, ph húåp vúái àưì ấn
àiïìu chónh quy hoẩch chung thõ xậ Trâ Vinh
(nay lâ Thânh phưë Trâ Vinh) quy mư àư thõ loẩi
III vâ cấc quy àõnh khấc ca phấp låt hiïån
hânh. Khưng gian cẫnh quan cêy xanh cưí th,
mùåt nûúác xung quanh vâ cấc cưng trịnh kiïën
trc, di tđch lõch sûã vùn hốa, danh lam thùỉng
cẫnh, cêy xanh cưí th trong khu vûåc bẫo tưìn
àûúåc giûä gịn, quẫn l àng theo quy àõnh ca
phấp låt vïì di sẫn vùn hốa. Nghiïm cêëm viïåc
lâm thay àưíi àõa hịnh, khưng gian cẫnh quan,
cêy xanh, mùåt nûúác, cẫnh quan tûå nhiïn trong
khu vûåc bẫo tưìn. Cưng tấc quẫn l xêy dûång
theo quy hoẩch khu vûåc trung têm chđnh trõ hânh chđnh tónh àûúåc thûåc hiïån theo àưì ấn quy
hoẩch chi tiïët khu trung têm chđnh trõ - hânh
chđnh tónh Trâ Vinh. Khu cưng nghiïåp do Ban
Quẫn l Khu kinh tïë tónh Trâ Vinh quẫn l khai
thấc phẫi àẫm bẫo khoẫng cấch ly vúái cấc khu
dên cû bïn ngoâi àng theo quy hoẩch chi tiïët
àậ àûúåc duåt, cưng trịnh hẩ têìng k thåt àêìu
mưëi àấp ûáng nhu cêìu hoẩt àưång ca khu cưng
nghiïåp, an toân mưi trûúâng, kiïën trc cẫnh
quan thưng thoấng, sẩch àểp. Trong khu vûåc
dûå trûä phất triïín, khưng gian cẫnh quan, kiïën
trc vâ cấc cưng trịnh hẩ têìng k thåt àûúåc

quẫn l ph húåp vúái àõnh hûúáng quy hoẩch
chung xêy dûång àư thõ, quy hoẩch, kïë hoẩch sûã
dng àêët àậ àûúåc phï duåt, khuën khđch
trưìng cêy xanh, hoa mâu theo hûúáng ûáng dng
khoa hổc cưng nghïå cao. Khưng gian khu vûåc
àùåc th thïí hiïån tđnh àùåc trûng riïng ca àư thõ.
Viïåc quẫn l, sûã dng phaói giỷọ gũn, phaỏt huy giaỏ
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 17


trõ àùåc trûng ca cưng trịnh kiïën trc, khn
viïn cẫnh quan khu vûåc, tẩo ra cấc khưng gian
múã, àẫm bẫo cú cêëu khöng gian phuâ húåp vúái
chûác nùng sûã duång ca cưng trịnh chđnh. Cấc
cưng trịnh xêy dûång múái, sûãa chûäa, tưn tẩo
trong khn viïn khu vûåc àùåc th àẫm bẫo ph
húåp truìn thưëng vùn hốa ca àõa phûúng, hịnh
thûác kiïën trc, mâu sùỉc ca cưng trịnh hâi hôa
cẫnh quan khu vûåc, ph húåp cấc chó tiïu quy
hoẩch, quy chín xêy dûång vâ cấc quy àõnh
ca phấp låt hiïån hânh. Viïåc quẫn l khưng
gian cẫnh quan, kiïën trc khu vûåc giấp ranh
nưåi, ngoẩi thânh phẫi tn th àõnh hûúáng quy
hoẩch chung xêy dûång àûúåc duåt, khuën
khđch duy trị vâ phất triïín cấc nhâ vûúân nưng
thưn cố giấ trõ àùåc trûng kiïën trc truìn thưëng,
hâi hôa cẫnh quan khu vûåc, hẩn chïë xêy dûång
nhâ úã mêåt àưå cao, nhâ liïn kïë kiïíu nhâ phưë.
Vïì kiïën trc, trïn cẫ àûúâng trc chđnh vâ
àûúâng phưë chđnh ca thânh phưë, cấc cưng trịnh

xêy dûång múái phẫi àẫm bẫo hịnh khưëi kiïën trc
àểp, mâu sùỉc vêåt liïåu hoân thiïån bïn ngoâi
trang nhậ, hâi hôa chung cẫnh quan khu vûåc
gùỉn kïët vúái cấc cưng trịnh khấc tẩo thânh tưí húåp
kiïën trc àư thõ, cố mưëi liïn hïå chùåt chệ, àưìng
bưå vïì cưng nùng k thåt giûäa cấc hẩng mc
cưng trịnh àẫm bẫo ph húåp quy chín, tiïu
chín, quy hoẩch xêy dûång, thïí hiïån phong
cấch kiïën trc hiïån àẩi mang bẫn sùỉc riïng,
ph húåp truìn thưëng vùn hốa dên tưåc ca àõa
phûúng. Khưng àûúåc chiïëm dng trấi pheỏp
khửng gian ử thừ nhựỗm muồc ủch tựng diùồn tủch
sỷó dng cưng trịnh, mùåt ngoâi mấi cưng trịnh
khưng àûúåc sûã dng mâu sùỉc gêy phẫn cẫm,
gùỉn vệ cấc biïíu tûúång, hịnh tûúång k dõ trïn mấi
nhâ, mùåt tiïìn nhâ ẫnh hûúãng m quan àư thõ.
Cưíng ra vâo cấc cưng trịnh phẫi àẫm bẫo hịnh
khưëi kiïën trc àểp, thanh gổn, khang trang,
mâu sùỉc hâi hôa vúái cưng trịnh chđnh vâ cẫnh
quan khu vûåc, thïí hiïån tđnh trang trổng, cưng
nùng sûã dng ca cưng trịnh chđnh; hâng râo
xêy dûång phẫi thoấng, àểp, chiïìu cao tưëi àa 2,2
m, phêìn xêy àùåc chiïëm tó lùồ 30 - 50% diùồn tủch
18- THÔNG TIN xdcb & khcnxd

hâng râo, cưíng - hâng râo khưng àûúåc xêy
dûång vûúåt quấ chó giúái àûúâng àỗ.
Àưëi vúái cấc cưng trịnh cưng cưång, Quy chïë
nây quy àõnh: Khi xêy dûång múái, sûãa chûäa, cẫi
tẩo phẫi tn th quy hoẩch chung, quy hoẩch

chi tiïët xêy dûång àûúåc duåt, cưng trịnh cố hịnh
thûác kiïën trc àểp, thïí hiïån bẫn sùỉc riïng, ph
húåp truìn thưëng vùn hốa àõa phûúng, cưng
nùng sûã dng húåp l têån dng tưëi àa cấc àiïìu
kiïån vïì thưng giố, chiïëu sấng tûå nhiïn, tiïët kiïåm
nùng lûúång àaãm baão sûã duång an toân, bïìn
vûäng, an toân phông chấy, chûäa chấy. Àưëi vúái
cấc cưng trịnh cưng cưång trong khu vûåc chûa cố
quy hoẩch chi tiïët xêy dûång àûúåc phï duyïåt, khi
xêy dûång múái, sûãa chûäa cẫi tẩo phẫi tn th
cấc chó tiïu quy hoẩch kiïën trc àûúåc quy àõnh
tẩi Quy chïë nây. Trong khn viïn cấc cưng
trịnh cưng cưång àang àûúåc sûã dng ưín àõnh,
cấc cú quan àún võ àûúåc giao quẫn l sûã dng
cố trấch nhiïåm bẫo vïå, giûä gịn, thûåc hiïån chïë àưå
bẫo dûúäng, bẫo trị cưng trịnh kiïën trc, vûúân
hoa cêy xanh theo quy àõnh. Viïåc xêy dûång
thïm cấc cưng trịnh trong khưng gian sên
trưëng, vûúân hoa phẫi àûúåc sûå thưëng nhêët ca
cấc cú quan cố thêím quìn, khưng àûúåc tûå
cúi núái chưìng lêën trïn cưng trịnh kiïën trc hiïån
hûäu lâm ẫnh hûúãng àïën kïët cêëu vâ hịnh thûác
kiïën trc cưng trịnh. Cấc dûå ấn àêìu tû xêy dûång
cưng trịnh cưng cưång cố tđnh chêët quan trổng, lâ
àiïím nhêën ca khu àư thõ múái, khu vûåc cẫnh
quan àư thõ, khu vûåc cûãa ngộ àư thõ, khu vûåc
àùåc th vïì thïí thao, du lõch, trûúác khi thêím àõnh,
phï duyïåt, chuã àêìu tû phẫi tưí chûác lêëy kiïën
àống gốp ca hửồi ửỡng kiùởn truỏc quy hoaồch túnh
nhựỗm aóm baóo cửng trịnh hoân thânh àẩt giấ trõ

thêím m kiïën trc, hâi hôa cẫnh quan khu vûåc,
tùng m quan chung cho àư thõ. Àưëi vúái cưng
trịnh k niïåm, biïíu tûúång kiïën trc tẩi cấc khu
vûåc cưng cưång, cấc giao lưå quan trổng àïí k
niïåm cấc sûå kiïån lõch sûã, ch àêìu tû cưng trịnh
phẫi tưí chûác thi tuín kiïën trc vúái sûå tham gia,
àống gốp ca nhiïìu tấc giẫ àïí chổn ra nhûäng
tấc phêím kiïën trc cố giấ trõ nghïå thåt thêím


m cao, quy mư húåp l, thïí hiïån àûúåc nghơa
lõch sûã ca cấc sûå kiïån lâm tùng thïm vễ m
quan vâ tđnh nhên vùn ca àư thõ.
Quy chïë nây quy àõnh: Caác khu chung cû
xêy dûång múái trïn àõa bân thânh phưë Trâ Vinh
tẩi nhûäng khu vûåc àậ cố quy hoẩch chi tiïët,
cưng tấc quẫn l thûåc hiïån theo àưì ấn quy
hoẩch chi tiïët àûúåc duåt. Àưëi vúái cấc khu
chung cû hiïån hûäu, cấc àún võ àûúåc giao quẫn
l, cấc ch súã hûäu thûåc hiïån chïë àưå bẫo trị cưng
trịnh theo quy àõnh. Viïåc sûãa chûäa, chónh trang
àûúåc thûåc hiïån àưìng bưå vïì hïå thưëng k thåt,
hịnh dấng kiïën trc, àẫm bẫo m quan chung
toân khu, hâi hôa cẫnh quan khu vûåc, khưng
àûúåc xêy dûång cúi núái, chưìng lêën trïn cưng
trịnh hiïån hûäu lâm ẫnh hûúãng kïët cêëu vâ hịnh
dấng kiïën trc cưng trịnh. Àưëi vúái khu vûåc chûa
cố quy hoẩch chi tiïët àûúåc duåt, viïåc xêy dûång
múái cấc khu chung cû phẫi ph húåp quy hoẩch
chung, quy hoẩch sûã dng àêët àûúåc duåt, cấc

quy chín, tiïu chín xêy dûång hiïån hânh, cố
hïå thưëng hẩ têìng k thåt àẫm bẫo àêëu nưëi
hoân chónh vâo hïå thưëng hẩ têìng k thåt
chung ca thânh phưë.
Vïì xêy dûång nhâ úã riïng lễ, Quy chïë nây
quy àõnh: Nhâ úã tẩi cấc khu vûåc àư thõ múái, khu
vûåc cố quy hoẩch chi tiïët àûúåc duyïåt, thûåc hiïån
theo àuáng quy hoaåch chi tiïët àûúåc duyïåt. Nhaõ ỳó
riùng leó trùn khu vỷồc nựỗm caồnh heóm cửng cưång
chûa cố quy hoẩch chi tiïët xêy dûång, khi xêy
dûång khưng àûúåc vûúåt quấ giúái hẩn vïì phẩm vi
ranh giúái, diïån tđch khu àêët theo giêëy chûáng
nhêån quìn sûã dng àêët hóåc quìn sûã dng
nhâ úã - àêët úã. Nhâ úã tẩi cấc àûúâng trc chđnh,
àûúâng phưë chđnh, khu vûåc chûa cố quy hoẩch
chi tiïët khi xêy dûång tn th cấc chó tiïu quy
hoẩch kiïën trc tẩi Quy chïë nây vâ quy chín,
tiïu chín xêy dûång hiïån hânh. C thïí, sưë
têìng: 5 têìng, chiïìu cao xêy dûång khưng quấ 19
m, chiïìu cao têìng nhâ tưëi àa 3,6 m (àưëi vúái nhaõ
khửng coỏ gaỏc lỷóng), cao ửồ saõn bựỗng vỳỏi cao àưå
sân nhâ cấc cưng trịnh hiïån hûäu àïí tẩo sûå àưìng
bưå, hâi hôa. Àưëi vúái nhâ cố gấc lûãng, trûúâng húåp

chiïìu cao têìng gấc lûãng cao hún 1,8 m thị chiïìu
cao têìng nhâ sệ cao hún 3,6 m. Àưëi vúái trûúâng
húåp nây, ch àêìu tû cưng trịnh phẫi cố giẫi
phấp thiùởt kùở kiùởn truỏc mựồt tiùỡn nhựỗm aóm baóo
haõi hoõa, àưìng bưå vúái cấc cưng trịnh lên cêån.
Cao àưå nïìn cao hún so vúái cưët vóa hê tưëi thiïíu

30 cm. Vïì kïët cêëu chõu lûåc, nhâ khung bï tưng
cưët thếp hoựồc tỷỳõng chừu lỷồc hoựồc caỏc loaồi kùởt
cờởu khaỏc bựỗng vêåt liïåu múái chõu lûåc tưët, hâi hôa
vúái mưi trûúâng vâ cẫnh quan àư thõ. Vêåt liïåu
hoân thiïån ngoâi nhâ, mấi cưng trịnh sûã dng
mâu sùỉc trang nhậ, hâi hôa m quan. Khưng
gùỉn cấc hịnh tûúång, hịnh vệ trang trđ k dõ trïn
mấi nhâ, mùåt tiïìn tûúâng ngoâi nhâ lâm mêët m
quan àûúâng phưë. Lư àêët xêy dûång nhâ úã trong
cấc khu quy hoẩch múái, khu tiïëp giấp àûúâng
phưë, cố lửồ giỳỏi lỳỏn hỳn hoựồc bựỗng 20 m, phaói
aóm baóo diïån tđch xêy dûång lư àêët nhâ úã gia
àịnh lúán hỳn hoựồc bựỗng 45 m2, bùỡ rửồng lỳỏn hỳn
hoựồc bựỗng 5 m, chiùỡu sờu lỳỏn hỳn hoựồc bựỗng 5
m. Lử àêët xêy dûång nhâ úã trong cấc khu quy
hoẩch, khu tiùởp giaỏp ỷỳõng phửở coỏ lửồ giỳỏi nhoó
hỳn hoựồc bựỗng 20 m, phẫi àẫm bẫo diïån tđch
xêy dûång lư àêët nhaõ ỳó gia ũnh lỳỏn hỳn hoựồc
bựỗng 36 m2, bùỡ rửồng lỳỏn hỳn hoựồc bựỗng 4 m,
chiùỡu sờu lỳỏn hỳn hoựồc bựỗng 5 m. Lử ờởt xờy
dỷồng nhaõ ỳó liùn kïët trong cấc khu vûåc chûa cố
quy hoẩch chi tiïët àûúåc duåt phẫi àẫm bẫo
kđch thûúác tưëi thiïíu 36 m2, vỳỏi bùỡ rửồng lử ờởt lỳỏn
hỳn hoựồc bựỗng 3,3 m, bïì sêu lư àêët tưëi thiïíu 5 m.
Lư àêët xêy dûång àưëi vúái cưng trịnh nhâ úã liïn kïë
cẫi tẩo, xêy dûång múái, phẫi àấp ûáng cấc quy àõnh
sau: Trong trûúâng húåp lư àêët lâ bưå phêån cêëu
thânh ca cẫ dậy phưë, diïån tđch àêët tưëi thiïíu ca
lư àêët xêy dûång nhâ liïn kïë lâ 25 m2/cùn nhâ vúái
chiïìu sêu lư àêët vâ bïì rưång lư àêët khưng nhỗ hún

2,5 m, quy àõnh vïì têìng cao xêy dûång ca cùn
nhâ àố àûúåc ấp dng theo quy àõnh chung ca
toân dậy phưë.
Quët àõnh nây cố hiïåu lûåc thi hânh kïí tûâ
ngây kyỏ.
(Xem toaõn vựn taồi www.travinh.gov.vn)
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 19


Nghiïåm thu dûå thẫo tiïu chín TCVN …:2013 “Bï tưng
- Kiïím soất vâ àấnh giấ cûúâng àưå chõu nến”
Ngây 1/8/2013, tẩi Bưå Xêy dûång, Hưåi àưìng
KHKT chun ngânh Bưå Xêy dûång àậ hổp
nghiïåm thu Dûå thẫo Tiïu chín Viïåt Nam
TCVN …: 2013 “Bï tưng - Kiïím soất vâ àấnh
giấ cûúâng àưå chõu nến” mậ sưë TC 33-12 do Viïån
Khoa hổc cưng nghïå xêy dûång thûåc hiïån. TS.
Nguỵn Trung Hôa - V trûúãng V KHCN & Mưi
trûúâng, Bưå Xêy dûång lâm Ch tõch Hưåi àưìng.
Thay mùåt nhốm tấc giẫ, TS. Hoâng Minh
Àûác àậ trịnh bây tốm tùỉt nưåi dung, sûå cêìn thiïët
cng nhû cấc cùn cûá àïí xêy dûång dûå thẫo tiïu
chuêín. Theo TS. Àûác, trûúác àêy, tiïu chuêín
TCVN 5574:1991 quy àõnh phên loẩi bï tưng
theo mấc. Cấc tiïu chín thi cưng vâ nghiïåm
thu cng hûúáng dêỵn nghiïåm thu cưng tấc bï
tưng theo mấc. Tûâ nùm 2005, theo TCXDVN
356:2005 (nay àậ àưíi thânh TCVN 5574:2012),
viïåc chó àõnh chó tiïu chêët lûúång cuãa bï töng
àûúåc thûåc hiïån theo cêëp cûúâng àöå chõu nến ca

bï tưng.
Tûâ nùm 2005 túái nay, do chûa cố tiïu chín
nghiïåm thu bï tưng theo cêëp cûúâng àưå nïn
cưng tấc kiïím soất, nghiïåm thu bï tưng vêỵn
àûúåc thûåc hiïån trïn cú súã chuín àưíi tûâ cêëp
sang mấc, sau àố so sấnh cûúâng àưå tưí mêỵu vúái
mấc bï tưng. Cưng tấc chuín àưíi àûúåc thûåc
hiïån theo Ph lc A ca TCVN 5574:2012 trïn
cú súã chêëp nhêån hïå söë biïën àöång mựồc ừnh
bựỗng 13,5% ửởi vỳỏi cỷỳõng ửồ chừu neỏn. Viùồc cưë
àõnh giấ trõ hïå sưë biïën àưång cûúâng àưå vâ
nghiïåm thu theo mấc chûa phẫn ấnh àng chêët
lûúång dûåa trïn cấc ngun tùỉc thưëng kï nhû àậ
thïí hiïån trong àõnh nghơa vïì cêëp. Àiïìu nây
khiïën cấc cú súã vúái dêy chuìn cưng nghïå cố
àưå ưín àõnh cao phẫi sẫn xët bï tưng vúái cûúâng
àưå trung bịnh cao hún giấ trõ cêìn thiïët, gêy lậng
phđ, giẫm tđnh cẩnh tranh; trong khi àố chêët
lûúång bï tưng ca cấc cú súã sẫn xët cố àưå ưín
àõnh thêëp lẩi khưng àûúåc kiïím soất tưët. Tũnh

20 - THÔNG TIN xdcb & khcnxd

Toaõn caónh cuửồc hoồp

traồng nây àậ hẩn chïë rêët nhiïìu khẫ nùng hưåi
nhêåp ca ngânh cưng nghiïåp bï tưng nối riïng
vâ ngânh Xêy dûång nối chung vúái khu vûåc vâ
thïë giúái. Do vêåy, viïåc biïn soẩn tiïu chín Viïåt
Nam vïì kiïím soất, àấnh giấ vâ nghiïåm thu bï

tưng ph húåp vúái TCVN 5574:2012 cố sûã dng
phûúng phấp thưëng kï lâ rêët cêìn thiïët.
Qua nghiïn cûáu tịnh hịnh thûåc tïë trong nûúác,
nhốm tấc giẫ àậ lûåa chổn tiïu chín Nga
GOST 18105-2010 (Bï tưng. Ngun tùỉc kiïím
soất vâ àấnh giấ cûúâng àưå) lâm cú súã àïí biïn
soẩn TCVN …:2013, trïn ngun tùỉc chổn lổc
nhûäng nưåi dung thđch húåp vúái tịnh hịnh sẫn xët
bï tưng hiïån nay ca nûúác ta, àưìng thúâi bưí
sung cấc àiïìu khoẫn kïët nửởi vỳỏi hùồ thửởng tiùu
chuờớn cuóa Viùồt Nam nhựỗm hoaõn thiïån quy trịnh
nghiïåm thu cûúâng àưå khưng sûã dng phûúng
phấp thưëng kï nhû hiïån nay, vâ àïì xët cấc quy
trịnh nghiïåm thu cố sûã dng phûúng phấp
thưëng kï. Bïn cẩnh àố, trong quấ trịnh biïn
soẩn, nhốm tấc giẫ cng àậ kïët húåp tham khẫo
cấc tâi liïåu vùn bẫn tiïu chín liïn quan trong
vâ ngoâi nûúác, nhû cấc tiïu chín TCVN
4453:1995 (Kïët cêëu bï tưng vâ bï tưng cưët thếp
toân khưëi - Quy phẩm thi cưng vâ nghiïåm thu);
TCVN 4452:2011 (Kïët cêëu bï tưng vâ bï tưng
cưët thếp lùỉp ghếp - Quy phẩm thi cưng vâ
nghiïåm thu); TCXDVN 239:2006 (Bï tưng nùång


- Chó dêỵn àấnh giấ cûúâng àưå bï tưng trïn kïët
cêëu cưng trịnh); cấc tiïu chín ca M ACI
214; tiïu chín chêu Êu EN 206-1
Dûå thẫo TCVN …:2013 “Bï tưng - Kiïím soất
vâ àấnh giấ cûúâng àưå chõu nến” àûúåc biïn soẩn

vúái àêìy à cấc nưåi dung phẩm vi ấp dng, tâi
liïåu viïån dêỵn, cấc quy àõnh chung, lư vâ giai
àoẩn, xấc àõnh cûúâng àưå bï tưng, xấc àõnh cấc
àùåc trûng àưìng nhêët ca cûúâng àưå bï tưng, xấc
àõnh cûúâng àưå u cêìu, àấnh giấ vâ nghiïåm
thu. Trûúác mùỉt, tiïu chín chó ấp dng trong
kiïím soất vâ àấnh giấ cûúâng àưå chõu nến ca
bï tưng nùång; àưìng thúâi cố thïí ấp dng trong
kiïím soất àấnh giấ phc v quẫn l chêët lûúång
cấc trẩm trưån vâ nghiïåm thu hưỵn húåp bï tưng
trưån sùén.
Phất biïíu tẩi Hưåi nghõ, cấc y viïn phẫn biïån
vâ thânh viïn Hưåi àưìng àïìu nhêët trđ vïì tđnh cêëp
thiïët ca àïì tâi, cng nhû sûå nghiïm tc,
phûúng phấp tiïën hânh biïn soẩn khoa hổc ca

nhốm tấc giẫ. Àïí dûå thẫo tiïu chín àûúåc hoân
thiïån, nhanh chống ài vâo thûåc tïë sẫn xët bï
tưng ca Viïåt Nam, Hưåi àưìng àậ àống gốp mưåt
sưë kiïën vïì cấc nưåi dung nïn lûúåc bỗ hóåc
nghiïn cûáu chónh sûãa cho ph húåp àiïìu kiïån
ca nûúác ta. Mưåt sưë cêu chûä, thåt ngûä cng
àûúåc Hưåi àưìng kiïën nghõ chuín dõch chđnh xấc
àïí ngûúâi àổc dïỵ hiïíu, àưìng thúâi àấp ûáng àng
vùn phong ca mưåt vùn bẫn tiïu chín.
Phất biïíu kïët lån, Ch tõch Hưåi àưìng TS.Nguỵn Trung Hôa bây tỗ sûå nhêët trđ vúái
toân thïí Hưåi àưìng, lûu nhốm tấc giẫ hoân
chónh àïì tâi trïn cú súã tiïëp thu cấc kiïën àống
gốp, àïí TCVN …:2013 súám àûúåc ban hânh,
àấp ûáng nhu cêìu thûåc tïë ngânh cưng nghiïåp

sẫn xët bï tưng Viïåt Nam.
Àïì tâi àậ àûúåc nghiïåm thu vúái kïët quẫ xïëp
loẩi Khấ.
Lïå Minh

Hưåi nghõ thêím àõnh Àïì ấn àïì nghõ cưng nhêån thõ trêën
Ph M múã rưång lâ àư thõ loẩi IV
Ngây 30/7/2013, tẩi Hâ Nưåi, Bưå Xêy dûång àậ
tưí chûác Hưåi nghõ thêím àõnh Àïì ấn àïì nghõ cưng
nhêån thõ trêën Ph M múã rưång, huån Tên
Thânh, tónh Bâ Rõa - Vng Tâu lâ àư thõ loẩi IV.
Tham dûå hưåi nghõ cố àẩi diïån ca cấc Bưå,
ngânh Trung ûúng vâ cấc Hưåi, Hiïåp hưåi chun
ngânh; ưng Trêìn Minh Sanh - Ch tõch UBND
tónh Bâ Rõa - Vng Tâu vâ lậnh àẩo cấc Súã
ngânh ca tónh, UBND huån Tên Thânh. Ch
tõch Hưåi àưìng thêím àõnh - Thûá trûúãng Bưå Xêy
dûång Nguỵn Thanh Nghõ ch trị Hưåi nghõ.
Trịnh bây tốm tùỉt nưåi dung Àïì ấn, ưng Lï
Vùn Sûúng, Ch tõch UBND huån Tên Thânh,
tónh Bâ Rõa - Vng Tâu cho biïët: Thõ trêën Phuá
Myä hiïån laâ thõ trêën huyïån lyå cuãa huyïån Tên
Thânh vúái vai trô lâ trung têm chđnh trõ - kinh tïë
- vùn hốa - thûúng mẩi vâ dõch v cuãa huyïån.
Àûúåc thaânh lêåp tûâ nùm 1994 theo Nghõ àõnh sưë
45/CP ngây 02/6/1994 ca Chđnh ph, Ph M

Thûá trûúãng Nguỵn Thanh Nghõ ch trị Hưåi nghõ

lâ àư thõ loẩi V vúái àùåc th phất triïín àư thõ lâ

kinh tïë biïín, bao gưìm cưng nghiïåp dêìu khđ vâ
cẫng biïín. Ph M nựỗm vùỡ phủa ửng nam Tp.
Hửỡ Chủ Minh, coỏ quửởc lưå 51 vâ tuën cao tưëc
Biïn Hôa - Vng Tâu ài qua trong tûúng lai, cố
qu àêët rưång cng ngìn tâi ngun dêìu mỗ vâ
khđ àưët têåp trung ch ëu ngoâi khúi tónh Bâ Rõa
- Vng Tâu. Bïn cẩnh àố, sửng Thừ Vaói laõ con
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 21


sưng duy nhêët úã phđa Nam cố khẫ nùng xêy
dûång cẫng cho tâu cố tẫi trổng lúán. Vúái têët cẫ
tiïìm nùng lúåi thïë àố, nùm 2013, Th tûúáng
Chđnh ph àậ phï duåt Àiïìu chónh Quy hoẩch
chung (QHC) àư thõ múái Ph M, xấc àõnh àêy
lâ mưåt trong nhûäng trung têm kinh tïë quan trổng
ca tónh vâ ca vng; àõnh hûúáng Ph M trúã
thânh mưåt àư thõ cẫng - cưng nghiïåp, cûãa ngộ
quan trổng àïí giao lûu kinh tïë trong khu vûåc,
trong vng kinh tïë trổng àiïím phđa Nam, khu
vûåc Àưng Nam Ấ vâ qëc tïë. Phẩm vi ranh giúái
múã rưång theo QHC bao gưìm toân bưå ranh giúái
huån Tên Thânh. Phẩm vi nưåi thõ múã rưång bao
gưìm thõ trêën Ph M vâ 04 xậ Hùỉc Dõch, M
Xn, Phûúác Hôa, Tên Phûúác. Phẩm vi ngoẩi
thõ gưìm 05 xậ Chêu Pha, Sưng Xoâi, Tên Hôa,
Tên Hẫi, Tốc Tiïn.
Àûúåc sûå quan têm ca Chđnh quìn àõa
phûúng vâ cấc Ban ngânh trung ûúng, vâ vúái sûå
nưỵ lûåc phêën àêëu trong 20 nùm qua ca nhên

dên thõ trêën, Ph M àậ cố nhûäng àưíi thay lúán
vïì diïån mẩo àư thõ vâ chêët lûúång cåc sưëng ca
ngûúâi dên. Tưëc àưå tùng trûúãng kinh tïë giai àoẩn
2009 - 2011 àẩt 27%. Thu nhêåp bịnh qn àêìu
ngûúâi nùm 2011 bựỗng 1,67 lờỡn thu nhờồp bũnh
quờn ờỡu ngỷỳõi trùn cẫ nûúác. T lïå hưå nghêo
cëi nùm 2011 chó côn 9,43%. Cùn cûá thûåc trẩng
phất triïín ca thõ trêën Ph M múã rưång vâ cấc
hûúáng dêỵn ca Nghõ àõnh 42/2009/NÀ-CP vâ
Thưng tû 34/2009/TT-BXD vïì àấnh giấ phên loẩi
àư thõ theo 06 tiïu chín (49 chó tiïu), Ph M cú
bẫn àậ àấp ûáng tưët cấc tiïu chđ ca àư thõ loẩi IV.
Nhêån xết vïì Àïì ấn, cấc y viïn phẫn biïån
vâ thânh viïn Hưåi àưìng àïìu nhêån àõnh: Àïì ấn
àậ àẫm bẫo mổi trịnh tûå hưì sú vâ th tc phấp
l, àấp ûáng tưët cấc mc tiïu nhiïåm v quy
hoẩch àïì ra, ph húåp vúái àõnh hûúáng phất triïín
kinh tïë xậ hưåi trong QHC ca toân tónh Bâ Rõa Vng Tâu. Mưåt sưë chó tiïu nhû tưëc àưå tùng
trûúãng kinh tïë ba nùm gêìn àêy cuãa Phuá Myä rêët
êën tûúång. Tuy nhiïn, trong quấ trịnh phất triïín,
UBND tónh vâ huån cng cêìn lûu mưåt sưë vêën
àïì vïì cú súã hẩ tờỡng, vùỡ kiùởn truỏc khửng gian ử
22 - THÔNG TIN xdcb & khcnxd

thõ. Àẩi diïån Hưåi Quy hoẩch phất triïín àư thõ
Viïåt Nam - bâ Nguỵn Thanh Mai nhêån xết: Nïëu
àûúåc àêìu tû àng mûác, diïån mẩo Ph M sệ
thay àưíi rêët tưët, tẩo mưi trûúâng thån lúåi àïí phất
triïín kinh tïë, giao thưng. Àẩi diïån Hưåi Kiïën trc
sû Viïåt Nam - GS. Nguỵn Qëc Thưng nïu

kiïën: Ph M cêìn ch chêët lûúång khưng gian
àïí tẩo bẫn sùỉc riïng cho àö thõ vúái hïå thöëng cêy
xanh - mùåt nûúác àûúåc phên àõnh rộ râng.
Do tđnh chêët ca Ph M lâ mưåt àư thõ cưng
nghiïåp, nïn mưåt sưë nưåi dung liïn quan túái nhâ
úã cho cưng nhên vâ ngûúâi thu nhêåp thêëp, xûã l
nûúác thẫi vâ rấc thẫi cưng nghiïåp, bẫo vïå mưi
trûúâng àûúåc àẩi diïån Cc Hẩ têìng k thåt - Bưå
Xêy dûång, àẩi diïån Viïån Quy hoẩch, Kiïën trc
àư thõ & nưng thưn àïì nghõ lâm rộ hún trong Àïì
ấn. Do àùåc th lâ mưåt àư thõ ven biïín, nïn cấc
giẫi phấp ûáng phố biïën àưíi khđ hêåu vâ nûúác biïín
dêng cng àûúåc cấc thânh viïn Hưåi àưìng tđch
cûåc thẫo lån, àïí UBND tónh vâ huån nghiïn
cûáu hoân thiïån Àïì ấn.
Phất biïíu kïët lån Hưåi nghõ, Ch tõch Hưåi
àưìng Thêím àõnh - Thûá trûúãng Nguỵn Thanh
Nghõ bây tỗ sûå nhêët trđ cao vúái cấc kiïën ca
Hưåi àưìng, cưng nhêån thõ trêën Ph M múã rưång
lâ àư thõ loẩi IV, vúái àiïím sưë trung bịnh 83,34.
Thûá trûúãng lûu tónh vâ thõ trêën ch trổng hún
nûäa túái chêët lûúång àư thõ; tùng cûúâng cưng tấc
quẫn l àư thõ; triïín khai xêy dûång quy hoẩch
phên khu vâ quy hoẩch chi tiïët, lâm cú súã quẫn
l àư thõ vâ thu ht àêìu tû. Thûá trûúãng cng àïì
nghõ tónh hïët sûác ch trổng cấc vêën àïì vïì hẩ
têìng cú súã, hẩ têìng xậ hưåi (àùåc biïåt vêën àïì nhâ
úã cho cưng nhên, ngûúâi thu nhêåp thêëp, cng
cấc dõch v an sinh ài kêm), ch trổng cấc vêën
àïì vïì mưi trûúâng, song song vúái viïåc phất triïín

cưng nghiïåp, thu ht àêìu tû, thu ht ngìn
nhên lûåc. Vïì 7/49 chó tiïu chûa àẩt, vâ 5 chó tiïu
àẩt tưëi thiïíu, Thûá trûúãng àïì nghõ tónh vâ huån
têåp trung khùỉc phc, àẫm bẫo sûå phất triïín bïìn
vûäng cho Ph M sau khi àûúåc nêng loaåi.
Lïå Minh


Hưåi nghõ thêím àõnh Àưì ấn àiïìu chónh quy hoẩch chung
thânh phưë Àâ Lẩt àïën nùm 2030
vâ têìm nhịn àïën nùm 2050
Ngây 01/8/2013 tẩi Hâ Nưåi, Bưå Xêy dûång àậ
tưí chûác Hưåi nghõ thêím àõnh Àưì ấn àiïìu chónh
quy hoẩch chung thânh phưë Àâ Lẩt, tónh Lêm
Àưìng àïën nùm 2030 vâ têìm nhịn àïën nùm
2050. Tham dûå Hưåi nghõ cố Thûá trûúãng Böå Xêy
dûång Phan Thõ Myä Linh, Thûá trûúãng Bưå Khoa
hổc Cưng nghïå Lï Àịnh Tiïën, Ch tõch UBND
tónh Lêm Àưìng Nguỵn Xn Tiïën vâ cấc thânh
viïn ca Hưåi àưìng thêím àõnh àẩi diïån cho Vùn
phông Chđnh ph vâ cấc Bưå, ngânh liïn quan.
Bưå trûúãng Bưå Xêy dûång Trõnh Àịnh Dng - Ch
tõch Hưåi àưìng thêím àõnh ch trị Hưåi nghõ
Phất biïíu khai mẩc Hưåi nghõ, Bưå trûúãng
Trõnh Àịnh Dng àấnh giấ cao sûå phất triïín
mẩnh mệ vïì kinh tïë - xậ hưåi cng nhû quấ trịnh
àư thõ hốa nhanh chống ca tónh Lêm Àưìng
trong nhûäng nùm qua. Theo Bưå trûúãng Trõnh
Àịnh Dng, trong hïå thưëng àư thõ ca tónh Lêm
Àưìng, thânh phưë Àâ Lẩt lâ mưåt thânh phưë du

lõch hïët sûác àùåc biïåt khưng chó ca tónh Lêm
Àưìng mâ ca cẫ nûúác. Thânh phưë Àâ Lẩt àậ cố
lõch sûã phất triïín 120 nùm, vâ cố sûå phất triïín
mẩnh mệ nhûäng nùm gêìn àêy, gốp phêìn quan
trổng tẩo àưång lûåc phất triïín cho tónh Lêm Àưìng
vâ cẫ vng Têy Nguyùn. Nhựỗm muồc tiùu phaỏt
triùớn thaõnh phửở aõ Laồt tỷỳng xûáng vúái võ trđ ca
thânh phưë nây àưìng thúâi àẫm bẫo phất triïín
bïìn vûäng, tẩo cú súã àïí hoẩch àõnh khưng gian
phất triïín, hẩ têìng khung, dên sưë vâ quy mư sûã
dng àêët àai, viïåc àiïìu chónh quy hoẩch chung
ca thânh phưë Àâ Lẩt lâ hïët sûác cêìn thiïët.
Àûúåc sûå chó àẩo ca Chđnh ph, UBND tónh
Lêm Àưìng àậ têåp trung xêy dûång Àưì ấn àiïìu
chónh quy hoẩch chung thânh phưë Àâ Lẩt vúái sûå
trúå gip ca cấc àún võ tû vêën gưìm Phên viïån
Quy hoẩch Àư thõ - Nưng thưn miïìn Nam ca
Viïån Kiïën trc - Quy hoẩch Àư thõ - Nưng thưn
Bưå Xêy dûång vâ Cưng ty tû vêën Interscene ca
Cưång hôa Phấp. Àưì ấn quy hoẩch nây àậ àûúåc

Bưå trûúãng Trõnh Àịnh Dng phất biïíu
kïët lån Hưåi nghõ

lêëy kiïën gốp ca cấc Bưå, ngânh liïn quan,
ca cấc chun gia trong nûúác vâ qëc tïë
thưng qua cấc cåc hưåi thẫo vâ cng àậ àûúåc
HÀND tónh cho kiïën. Tẩi Hưåi nghõ thêím àõnh
nây, cấc thânh viïn ca Hưåi àưìng sệ tiïëp tc
cho kiïën àống gốp àïí àún võ tû vêën vâ UBND

tónh Lêm Àưìng tiïëp thu, hoân thiïån Àưì ấn trûúác
khi trịnh Th tûúáng Chđnh ph phï duåt.
Phất biïíu tẩi Hưåi nghõ, Ch tõch UBND tónh
Lêm Àưìng Nguỵn Xn Tiïën cho biïët: Thânh
phưë Àâ Lẩt àậ trẫi qua 120 nùm hịnh thânh vâ
phất triïín vâ àậ trúã thânh thânh phưë du lõch cố
thûúng hiïåu trong nûúác vâ qëc tïë. Àêy lâ mưåt
thânh phưë cao ngun, cố cẫnh quan thiïn
nhiïn hêëp dêỵn vâ phong ph, cố khđ hêåu ưn hôa
quanh nùm, mưi trûúâng xanh, sẩch àểp, lâ mưåt
thânh phưë ngân hoa, núi tưí chûác Festival hoa
ca Viïåt Nam. Thânh phưë Àâ Lẩt vâ cấc vng
ph cêån àang hịnh thânh mư hịnh thânh phưë
trong rûâng vâ rûâng trong thânh phưë. Àâ Lẩt côn
cố võ trđ quan trổng àưëi vúái vng Têy Ngun,
vng Àưng Nam bưå vâ cẫ nûúác. Thûåc hiïån
Quët àõnh sưë 2060/QÀ-TTg ngây 16/11/2011
ca Th tûúáng Chđnh ph vïì phï duåt nhiïåm
v àiïìu chónh Quy hoẩch chung thânh phưë Àâ
Lẩt àïën nùm 2030 vâ têìm nhịn àïën nùm 2050,
tónh Lêm Àưìng àậ dânh sûå quan têm ựồc biùồt
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 23


Toân cẫnh Hưåi nghõ thêím àõnh

àïën Àưì ấn quy hoẩch phất triïín thânh phưë Àâ
Lẩt vâ coi àêy lâ dêëu mưëc quan trổng àïí xêy
dûång vâ phất triïín Àâ Lẩt vúái k vổng vâ quët
têm ca Àẫng bưå, chđnh quìn vaõ nhờn dờn caỏc

dờn tửồc túnh Lờm ửỡng nhựỗm xờy dûång Àâ Lẩt
trúã thânh mưåt thânh phưë àư thõ àùåc th vïì khđ
hêåu, cẫnh quan, di sẫn kiïën trc qëc gia, cố
nghơa qëc tïë vâ àư thõ qëc gia trûåc thåc
Trung ûúng vúái hịnh ẫnh mưåt thânh phưë trong
rûâng vâ rûâng trong thânh phưë, thânh phưë di sẫn
kiïën trc cẫnh quan, thânh phưë Festival hoa,
thânh phưë khoa hổc, thânh phưë vùn hốa nghïå
thåt, trung têm du lõch - nghó dûúäng sinh thấi
chêët lûúång cao vâ du lõch vùn hốa - lõch sûã têìm
qëc tïë, trung têm giấo dc - àâo tẩo, nghiïn
cûáu khoa hổc - chuín giao cưng nghïå, trung
têm nưng nghiïåp cưng nghïå cao vâ trung têm
dõch v vui chúi giẫi trđ ca qëc gia.
Tẩi Hưåi nghõ nây, Hưåi àưìng thêím àõnh àậ
nghe cấc àún võ tû vêën bấo cấo nhûäng nưåi dung
ch ëu ca Àưì ấn àiïìu chónh quy hoẩch chung
thânh phưë Àâ Lẩt àïën nùm 2030 vâ têìm nhịn
àïën nùm 2050, bao gưìm àấnh giấ àiïìu kiïån tûå
nhiïn vâ hiïån trẩng thânh phưë Àâ Lẩt; Àõnh
hûúáng phất triïín khưng gian thânh phưë Àâ Lẩt
vâ cấc vng ph cêån àïën nùm 2030 vâ têìm
nhịn àïën nùm 2050.
Nhêån xết vïì Àưì ấn àiïìu chónh quy hoẩch
chung thânh phưë Àâ Lẩt àïën nùm 2030 vâ têìm
nhịn àïën nùm 2050, nhịn chung cấc y viïn
phẫn biïån vâ cấc thânh viïn Hưåi àưìng thêím
àõnh àïìu àưìng tịnh vúái nhûäng nưåi dung cỳ baón
24 - THÔNG TIN xdcb & khcnxd

cuóa ửỡ aỏn, àấnh giấ cao sûå nghiïn cûáu nghiïm
tc vâ cưng phu ca cấc àún võ tû vêën trong quấ
trịnh lêåp Àưì ấn nây, àưìng thúâi cng àống gốp
mưåt sưë kiïën àïì nghõ àún võ tû vêën nghiïn cûáu
bưí sung, lâm rộ hóåc àiïìu chónh mưåt sưë chó tiïu
quy hoẩch.
Phất biïíu kïët lån Hưåi nghõ, Bưå trûúãng Trõnh
Àịnh Dng àấnh giấ cao nưỵ lûåc ca cấc àún võ
tû vêën trong viïåc nghiïn cûáu Àưì ấn nây, vúái
phûúng phấp nghiïn cûáu khoa hổc, cưng phu,
sưë liïåu cêåp nhêåt vâ vïì cú bẫn Àưì ấn àậ àûúåc
lêåp ph húåp vúái nhiïåm v quy hoẩch àậ àûúåc
Th tûúáng Chđnh ph phï duåt vâ cấc vùn bẫn
quy phẩm phấp låt hiïån hânh. Àưì ấn àûúåc
thûåc hiïån vúái sûå tû vêën ca nhốm chun gia
qëc tïë, cố phûúng phấp tiïëp cêån múái vúái têìm
nhịn, mc tiïu phất triïín, cêëu trc khưng gian
àư thõ phất triïín bïìn vûäng, khai thấc àûúåc
nhûäng àùåc àiïím àùåc th vïì võ trđ àõa l, àõa hịnh,
khđ hêåu, cẫnh quan, àïì xët àûúåc mư hịnh phất
triïín ca thânh phưë Àâ Lẩt vúái cấc àư thõ vïå tinh
àïí giẫm ấp lûåc cho àư thõ trung têm. Àưì ấn àậ
nhêën mẩnh àïën ëu tưë phất triïín bïìn vûäng,
nêng cao chêët lûúång àư thõ, bẫo vïå cẫnh quan
thiïn nhiïn vâ cấc di sẫn vùn hốa, kiïën trc,
mưi trûúâng sinh thấi...
Bưå trûúãng Trõnh Àịnh Dng àïì nghõ UBND
tónh Lêm Àưìng chó àẩo cấc àún võ tû vêën nghiïn
cûáu tiïëp thu cấc kiïën àống gốp ca cấc thânh
viïn Hưåi àưìng vâ cấc chun gia àïí bưí sung,

hoân thiïån Àưì ấn trûúác khi trịnh Th tûúáng
Chđnh ph phï duåt, c thïí lâ bưí sung thïm
mưåt sưë cùn cûá phấp l, lâm rộ hún tđnh chêët vâ
chûác nùng ca cấc vng ph cêån, râ soất viïåc
tđnh toấn quy mư dên sưë vâ qu àêët cho phất
triïín àïí lâm cú súã cho viïåc lêåp kïë hoẩch phất
triïín àư thõ, bưí sung cấc giẫi phấp vïì giao thưng
kïët nưëi giûäa cấc àiïím du lõch ph húåp vúái àõa
hịnh vâ cẫnh quan, bưí sung mưåt sưë chó tiïu vïì
hẩ têìng k thåt, danh mc cấc dûå ấn ûu tiïn
àêìu tû, xêy dûång quy chïë quẫn l àư thõ.
Minh Tën


Hưåi nghõ thêím àõnh Quy hoẩch chung xêy dûång
khu kinh tïë Nùm Cùn (tónh Câ Mau) àïën nùm 2030
têìm nhịn àïën nùm 2050
Ngây 9/8/2013, tẩi cú quan Bưå Xêy dûång,
Hưåi nghõ thêím àõnh Quy hoẩch chung (QHC)
xêy dûång khu kinh tïë (KKT) Nùm Cùn - tónh Câ
Mau àïën nùm 2030, têìm nhịn àïën nùm 2050 àậ
diïỵn ra dûúái sûå ch trị ca Thûá trûúãng Bưå Xêy
dûång Phan Thõ M Linh. Tham dûå Hưåi nghõ vïì
phđa àõa phûúng cố àưìng chđ Lï Dng - Phố
Ch tõch UBND tónh Câ Mau, lậnh àẩo Súã Xêy
dûång tónh, àẩi diïån Ban quẫn l KKT, àẩi diïån
UBND huån Nùm Cùn; vïì phđa Trung ûúng cố
àẩi diïån cấc Bưå, ngânh liïn quan; àẩi diïån cấc
Hưåi nghïì nghiïåp Viïåt Nam; lậnh àẩo mưåt sưë
Cc, V chûác nùng thåc Bưå Xêy dûång.

Trịnh bây tốm tùỉt nưåi dung àưì ấn QHC, àẩi
diïån tû vêën (Phên viïån Quy hoẩch àư thõ & nưng
thưn miïìn Nam) cho biïët: KKT Nùm Cùn thåc
vng àêët mi Câ Mau, cố võ trđ chiïën lûúåc vư
cng quan trổng trong sûå phất triïín kinh tïë xậ
hưåi ca toân tónh. KKT Nùm Cùn giấp khu dûå trûä
sinh quyùớn rỷõng ngờồp mựồn ờởt Muọi, nựỗm trong
trung tờm aỏnh bùỉt vâ ni trưìng thy sẫn lúán,
cố ngìn tâi ngun tûå nhiïn qu giấ nhû khđ
hêåu, àêët àai, rûâng cẫnh quan vư cng thån lúåi
àïí phất triïín dõch v du lõch, àư thõ vâ khu phi
thụë quan. Bïn cẩnh àố, KKT Nựm Cựn nựỗm
trùn caỏc truồc haõnh lang kyọ thuờồt ca qëc gia vâ
khu vûåc nhû tuën xun Ấ kïët nưëi tiïíu vng
sưng Mï Kưng múã rưång, trc hânh lang kinh tïë
qëc lưå 1A, cố hïå thưëng àûúâng thy vâ cẫng
biïín cố tiïìm nùng kïët nưëi vúái cẫng nûúác sêu
Hôn Khoai, kïët nưëi thån lúåi vúái sên bay Câ
Mau, lâ àêìu mưëi giao thûúng vúái cấc vng kinh
tïë qëc gia vâ qëc tïë. Viïåc lêåp QHC xêy dûång
KKT hoân toân cờỡn thiùởt, nhựỗm phaỏt huy vai troõ,
vừ thùở vaõ tiùỡm nùng phất triïín ca KKT trong bưëi
cẫnh phất triïín múái ca qëc gia, ca vng
ÀBSCL vâ vng tónh Câ Mau, àưìng thúâi àấp
ûáng u cêìu cho têìm nhịn vïì chiïën lûúåc phất
triïín kinh tïë biïín, thu ht ngìn vưën àêìu tû; àấp

Thûá trûúãng Phan Thõ M Linh ch trị Hưåi nghõ

ûáng u cêìu thđch ûáng biïën àưíi khđ hêåu, nûúác

biïín dêng. Àùåc biïåt, QHC xêy dûång KKT Nùm
Cùn àaä tûâng bûúác thûåc hiïån Quët àõnh sưë
66/2010/QÀ-TTg ngây 27/10/2010 ca Th
tûúáng Chđnh ph vïì viïåc “thânh lêåp vâ ban
hânh quy chïë hoẩt àưång ca KKT Nùm Cùn,
tónh Câ Mau”, vâ Quët àõnh sưë 296/QÀ-TTg
ngây 12/3/2012 ca Th tûúáng Chđnh ph vïì
viïåc “phï duyïåt Nhiïåm vuå QHC xêy dûång KKT
Nùm Cùn, tónh Câ Mau àïën nùm 2030”. Phẩm
vi nghiïn cûáu trûåc tiïëp ca Àưì ấn bao gưìm thõ
trêën Nùm Cùn, xậ Hâm Rưìng, xậ Hâng Võnh vâ
mưåt phêìn xậ Àêët Múái vúái diïån tđch tûå nhiïn trïn
10 nghịn ha, dên sưë trïn 34 nghịn ngûúâi.
Trïn cú súã àấnh giấ tưíng húåp nhûäng thån
lúåi vâ khố khùn vïì àiïìu kiïån tûå nhiïn, hiïån trẩng
kinh tïë - xậ hưåi, hiïån trẩng sûã dng àêët, hiïån
trẩng kiïën trc - cẫnh quan - khưng gian múã, kïët
húåp vúái viïåc râ soất cấc quy hoẩch vâ dûå ấn
liïn quan, àún võ tû vêën àậ àïì xët cấc àõnh
hûúáng phất triïín ca KKT gùỉn vúái tûâng giai
àoẩn; àûa ra nhûäng dûå bấo phất triïín; àïì xët
mư hịnh phất triïín vâ tûúãng cêëu trc khưng
gian theo àõnh hûúáng Nùm Cùn lâ KKT biïín àa
ngânh, àa lơnh vûåc, trúã thânh mưåt cûåc phất triïín
vïì cưng nghiïåp, thûúng mẩi - dõch v, du lõch
sinh thấi ca vng tónh Câ Mau vâ vng ÀBSCL.
Cấc bấo cấo phẫn biïån àïìu nhêët trđ aỏnh
THÔNG TIN xdcb & khcnxd - 25