Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu du lịch vân đồn - Hạ long - Quảng Ninh
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (7.62 MB, 205 trang )
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
MỤC LỤC
DANH MỤC BẢNG......................................................................................................4
DANH MỤC HÌNH.....................................................................................................7
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT.............................................................................8
MỞ ĐẦU....................................................................................................................... 9
1. Xuất xứ của dự án......................................................................................................9
1.1. Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án.......................................................9
1.2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án............................................................10
1.3. Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển đã được duyệt.................10
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM............................................11
2.1. Căn cứ pháp lý.....................................................................................................11
2.2. Căn cứ kỹ thuật....................................................................................................15
2.3. Các Tiêu chuẩn Nhà nước Việt Nam về môi trường...........................................16
2.4. Những tài liệu khác được sử dụng làm căn cứ viết Báo cáo ĐTM....................17
3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường.....................................................17
3.1. Tổ chức thực hiện Báo cáo ĐTM........................................................................17
3.2. Quy trình thực hiện Báo cáo ĐTM......................................................................18
3.3. Danh sách cán bộ tham gia lập Báo cáo ĐTM...................................................19
4. Phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động mơi trường.......22
Chương 1MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN......................................................................24
1.1. Tên dự án..............................................................................................................24
1.2. Chủ dự án.............................................................................................................. 24
1.3. Vị trí địa lý của Dự án...........................................................................................24
1.4. Nội dung chủ yếu của dự án..................................................................................31
1.4.1. Mô tả mục tiêu của dự án.................................................................................31
1.4.2. Khối lượng, quy mơ các hạng mục cơng trình của dự án................................31
1.4.4. Công nghệ sản xuất vận hành..........................................................................66
1.4.5. Danh mục máy móc, thiết bị.............................................................................67
1.4.6. Nguyên, nhiên liệu (đầu vào) và các sản phẩm đầu ra....................................69
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
1
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
1.4.6.1.Nhu cầu và nguồn cung cấp nguyên, vật liệu của dự án...............................69
1.4.7. Tiến độ thực hiện của dự án.............................................................................74
1.4.8. Tổng vốn đầu tư của dự án...............................................................................76
1.4.9. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án.................................................................77
Chương 2 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI
KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN.............................................................................81
2.1. Điều kiện môi trường tự nhiên..............................................................................81
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất..............................................................................81
2.1.2. Điều kiện về khí hậu, khí tượng.......................................................................81
2.1.3. Điều kiện thủy văn/hải văn...............................................................................84
2.1.4. Hiện trạng chất lượng các thành phần mơi trường đất, nước, khơng khí......85
2.1.5. Hiện trạng tài nguyên sinh vật.........................................................................93
2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội......................................................................................97
2.2.1. Điều kiện về kinh tế...........................................................................................97
2.2.2. Điều kiện xã hội................................................................................................98
Chương 3 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN.....99
3.1. Đánh giá, dự báo tác động....................................................................................99
3.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn chuẩn bị của dự án.............101
3.1.2. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn thi công, xây dựng dự án....112
3.1.3. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn hoạt động của dự án...........133
3.1.4. Đánh giá, dự báo các tác động gây nên bởi các rủi ro, sự cố của dự án.......144
3.2. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo..........148
3.2.1. Các phương pháp sử dụng để đánh giá tác động môi trường........................148
3.2.2. Đánh giá về độ tin cậy của phương pháp sử dụng.........................................148
3.2.3. Nhận xét mức độ chi tiết của các đánh giá....................................................150
Chương 4 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC
VÀ PHỊNG NGỪA, ỨNG PHĨ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN........................152
4.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án...................152
4.1.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án trong giai
đoạn chuẩn bị............................................................................................................ 152
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
2
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
4.1.2. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án trong giai
đoạn thi công xây dựng.............................................................................................155
4.1.3. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án trong giai
đoạn hoạt động..........................................................................................................161
4.2. Biện pháp quản lý, phịng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của dự án....................180
4.2.1. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố trong giai đoạn
chuẩn bị..................................................................................................................... 180
4.2.2. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố trong giai đoạn thi
cơng xây dựng...........................................................................................................180
4.2.3. Biện pháp quản lý, phịng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố trong giai đoạn hoạt
động........................................................................................................................... 182
4.3. Phương án tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường........189
4.3.1. Tóm tắt dự tốn kinh phí đối với từng cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi
trường........................................................................................................................ 189
4.3.2. Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các cơng trình bảo vệ mơi trường........190
Chương 5 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG.......191
5.1. Chương trình quản lý mơi trường.......................................................................191
5.2. Chương trình giám sát mơi trường......................................................................196
Chương 6: THAM VẤN CỘNG ĐỒNG.................................................................199
6.1.1. Tóm tắt về q trình tổ chức tham vấn UBND cấp xã phường........................199
6.1.2. Tóm tắt về quá trình tổ chức họp tham vấn cộng đờng dân cư chịu tác động trực
tiếp bởi dự án.............................................................................................................199
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT.............................................................204
1. Kết luận.................................................................................................................. 204
2. Kiến nghị...............................................................................................................204
3. Cam kết.................................................................................................................. 205
CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO...........................................................207
PHỤ LỤC 1: VĂN BẢN PHÁP LÝ........................................................................208
PHỤ LỤC 2: CÁC BẢN VẼ....................................................................................210
PHỤ LỤC 3: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH CHẤT LƯỢNG MƠI TRƯỜNG...........211
PHỤ LỤC 4: SƠ ĐỒ VỊ TRÍ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG..................................212
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
3
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
PHỤ LỤC 5: HÌNH ẢNH BUỔI HỌP DÂN.............................................................213
Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
4
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
DANH MỤC BẢNG
Bảng 0. 1: Danh sách cán bộ tham gia lập Báo cáo ĐTM............................................20
Bảng 0. 2: Các phương pháp nghiên cứu áp dụng trong quá trình thực hiện dự án......22
Bảng 1. 1: Tọa độ địa lý của dự án...............................................................................25
Bảng 1. 2: Hiện trạng sử dụng đất................................................................................28
Bảng 1. 3: Cơ cấu sử dụng đất của dự án.....................................................................32
Bảng 1. 4: Quy mô sử dụng đất của dự án...................................................................33
Bảng 1. 5: Bảng tổng hợp khối lượng đường giao thông của dự án.............................40
Bảng 1. 6: Bảng tổng hợp khối lượng cấp nước...........................................................43
Bảng 1. 7: Khối lượng rác thải phát sinh của dự án.....................................................44
Bảng 1. 8: Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng phục vụ thi công xây dựng..............67
Bảng 1. 9: Danh mục máy móc phục vụ giai đoạn hoạt động......................................68
Bảng 1. 10: Nguyên vật liệu dự kiến sử dụng trong giai đoạn thi cơng xây dựng........69
Bảng 1. 11: Bảng tính tốn nhu cầu dùng nước dự án..................................................70
Bảng 1. 12: Tính tốn nhu cầu sử dụng điện của dự án................................................71
Bảng 1. 13: Nhu cầu sử dụng hóa chất.........................................................................73
Bảng 1. 14: Phân kỳ đầu tư của dự án..........................................................................75
Bảng 1. 15: Tổng mức đầu tư của dự án......................................................................76
Bảng 1. 16: Nhu cầu sử dụng lao động của Cơng ty....................................................78
Bảng 1. 17: Tóm tắt các tác động chính của dự án...................................................................................79
Bảng 2. 1: Nhiệt độ trung bình các tháng trong năm 2017 tại khu vực Cửa Ông (ºC). 82
Bảng 2. 2: Số giờ nắng trung bình các tháng trong năm 2017 tại khu vực Cửa Ông
(Giờ)............................................................................................................................ 82
Bảng 2. 3: Lượng mưa trung bình các tháng trong năm 2017 tại khu vực Cửa Ông
(mm)............................................................................................................................ 82
Bảng 2. 4: Độ ẩm khơng khí trung bình các tháng trong năm 2017 tại khu vực Cửa
Ông (%)....................................................................................................................... 83
Bảng 2. 5: Tốc độ gió trung bình các tháng trong năm 2017 tại khu vực Cửa Ông (m/s)
..................................................................................................................................... 83
Bảng 2. 6: Đặc trưng mực nước triều các tháng tại trạm Cửa Ông..............................84
Bảng 2. 7: Tọa độ vị trí lấy mẫu mơi trường nền khu vực của dự án...........................86
Bảng 2. 8: Kết quả quan trắc chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh...............88
Bảng 2. 9: Kết quả phân tích chất lượng mơi trường nước mặt...................................89
Bảng 2. 10: Kết quả phân tích chất lượng nước biển ven bờ........................................90
Bảng 2. 11: Kết quả phân tích mơi trường đất.............................................................92
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
5
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
Bảng 2. 12: Kịch bản nước biển dâng xét cho toàn khu vực biển Đông......................94
Bảng 2. 13: Phạm vi ngập theo kịch bản nước biển dâng ứng với các mức triều tại các khu vực.........95
Bảng 3. 1: Đánh giá tính phù hợp của vị trí Dự án với điều kiện mơi trường tự nhiên và
kinh tế-xã hội khu vực thực hiện Dự án.....................................................................101
Bảng 3. 2: Nguồn, đối tượng và quy mô tác động trong giai đoạn chuẩn bị..............104
Bảng 3. 3: Khối lượng đất đào từ quá trình nạo vét...................................................105
Bảng 3. 4: Hệ số phát thải bụi từ hoạt động đào đắp..................................................105
Bảng 3. 5: Định lượng phát thải của các phương tiện, máy móc................................106
Bảng 3. 6: Tải lượng bụi phát sinh trong quá trình vận chuyển sinh khối thực vật....107
Bảng 3. 7: Lượng chất thải rắn phát sinh từ hoạt động phá dỡ nhà cửa, đốn cây. .Error!
Bookmark not defined.
Bảng 3. 8: Các tác động chính tới mơi trường trong giai đoạn thi công xây dựng.....112
Bảng 3. 9: Khối lượng bụi phát sinh từ hoạt động bốc xếp, vận chuyển....................113
Bảng 3. 10: Hệ số khuyếch tán bụi trong khơng khí theo phương Z..........................114
Bảng 3. 11: Nồng độ bụi phát tán khi bốc xếp tại công trường..................................114
Bảng 3. 12: Kết quả dự báo nồng độ bụi (mg/m3)......................................................116
Bảng 3. 13: Kết quả dự báo nồng độ CO (mg/m3).....................................................116
Bảng 3. 14: Kết quả dự báo nồng độ ô nhiễm NO2 (mg/m3)......................................117
Bảng 3. 15: Kết quả dự báo nồng độ ô nhiễm SO2 (mg/m3).......................................117
Bảng 3. 16: Hệ số phát thải của một số phương tiện thi công sử dụng dầu Diesel.....119
Bảng 3. 17: Công suất và nhiên liệu tiêu thụ của máy móc, thiết bị thi cơng.............119
Bảng 3. 18: Lượng khí thải từ các máy, thiết bị thi công (kg/h).................................120
Bảng 3. 19: Giá trị giới hạn mơi trường khơng khí xung quanh.................................120
Bảng 3. 20: Tỷ trọng các chất ơ nhiễm trong q trình hàn điện kim loại..................121
Bảng 3. 21: Hệ số ơ nhiễm của khí hàn hoặc cắt kim loại bằng hơi (g/Fe2O3/lit O2)..122
Bảng 3. 22: Hệ số các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt...................................123
Bảng 3. 23: Tải lượng các chất ơ nhiễm có trong nước thải sinh hoạt........................123
Bảng 3. 24: Lưu lượng nước thải thi công.................................................................124
Bảng 3. 25: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công...............................124
Bảng 3. 26: Khối lượng chất thải rắn xây dựng phát sinh..........................................127
Bảng 3. 27: Dự báo khối lượng và thành phần chất thải nguy hại phát sinh trong q
trình thi cơng xây dựng dự án....................................................................................127
Bảng 3. 28: Mức ồn gây ra do các phương tiện thi công (dBA).................................129
Bảng 3. 29: Mức độ ồn tối đa cho phép của một số phương tiện giao thông.............130
Bảng 3. 30: Mức rung của các phương tiện thi công, (dB)........................................131
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
6
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
Bảng 3. 31: Giá trị tối đa cho phép về mức độ rung đối với hoạt động thi công xây
dựng........................................................................................................................... 132
Bảng 3. 32: Nguồn gây tác động trong giai đoạn hoạt động của dự án......................133
Bảng 3. 33: Hệ số ô nhiễm khí thải từ các phương tiện giao thơng............................135
Bảng 3. 34: Tải lượng ô nhiễm do phương tiện giao thông trong phạm vi 1 km........136
Bảng 3. 35: Nồng độ các chất ô nhiễm do ô tô và xe máy thải ra..............................136
Bảng 3. 36: Hệ số ô nhiễm của các chất trong khí thải khi đốt dầu DO.....................137
Bảng 3. 37: Tải lượng và nờng độ các chất ơ nhiễm trong khí thải đốt dầu DO khi vận
hành máy phát điện....................................................................................................138
Bảng 3. 41: Thành phần đặc trưng của rác thải sinh hoạt...........................................141
Bảng 3. 42: Dự báo thành phần chất thải rắn sinh hoạt..............................................142
Bảng 3. 43: Mức ồn của một số phương tiện giao thông thông thường.....................143
Bảng 3. 44: Đánh giá độ tin cậy của phương pháp sử dụng..................................................................148
Bảng 4. 1: Thông số thiết kế hạng mục của Trạm xử lý nước thải của lưu vực 1.......166
Bảng 4. 2: Thông số thiết kế hạng mục của Trạm xử lý nước thải 6000 m3...............171
Bảng 4. 3: Danh mục máy móc, thiết bị được lắp đặt trong trạm xử lý nước thải......173
Bảng 4. 4: Danh mục thiết bị sử dụng lọc tuần hoàn bể bơi.......................................174
Bảng 4. 5: Bảng thống kê khối lượng xây dựng hạng mục thoát nước mưa...............176
Bảng 4. 6: Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng hạng mục thoát nước thải...............178
Bảng 4. 7:Trang thiết bị thu gom, vận chuyển chất thải thông thường.......................179
Bảng 4. 8. Một số biện pháp ứng phó sự cố máy móc thiết bị trong q trình vận hành
hệ thống XLNT cụ thể như sau:.................................................................................186
Bảng 4. 9: Các hạng mục công trình đầu tư bảo vệ mơi trường của Dự án trong giai đoạn họat động
.................................................................................................................................................................189
Bảng 5. 1: Chương trình quản lý mơi trường của dự án.............................................192
Bảng 5. 2: Chương trình giám sát môi trường............................................................197
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
7
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
DANH MỤC HÌNH
Hinh 1. 1: Khu vực thực hiện dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn
– Harbor City...............................................................................................................26
Hinh 1. 2: Vị trí thực hiện của Phân khu 1...................................................................27
Hinh 1. 3: Một số hình ảnh hiện trạng khu đất thực hiện dự án...................................30
Hình 1. 4: Cơ cấu bộ máy quản lý trong thời gian thi công xây dựng và hoạt động của
dự án............................................................................................................................ 78
Hình 2. 1: Sơ đờ vị trí lấy mẫu mơi trường nền...........................................................86
Hình 3. 1: Tác động tới môi trường trong các giai đoạn của dự án............................100
Hình 4. 1: Sơ đờ cơng nghệ hệ thống xử lý nước thải lưu vực 1................................164
Hình 4. 2: Sơ đờ quy trình cơng nghệ xử lý nước thải lưu vực 2...............................169
Hình 4. 3: Quy trình thu gom rác thải sinh hoạt.........................................................179
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
8
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Từ viết tắt
Giải nghĩa
BOD
Nhu cầu oxy sinh hố
BVMT
Bảo vệ mơi trường
BTNMT
Bộ tài ngun mơi trường
COD
Nhu cầu oxy hóa học
CTNH
Chất thải nguy hại
CTR
Chất thải rắn
CBCNV
Cán bộ cơng nhân viên
DA
Dự án
GHCP
Giới hạn cho phép
HTKT
Hạ tầng kỹ thuật
PCCC
Phòng cháy chữa cháy
QCVN
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
TCVN
Tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia
TNMT
Tài nguyên môi trường
UBND
Ủy ban nhân dân
UBMTTQ
Ủy ban mặt trận tổ quốc
MỞ ĐẦU
1. Xuất xứ của dự án
1.1. Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án
Vân Đồn là một huyện đảo gồm tập hợp hơn 600 hịn đảo lớn nhỏ thuộc tỉnh
Quảng Ninh, Đơng Bắc Việt Nam, cách Hà Nội khoảng 175km, Hải Phòng 80km,
thành phố Hạ Long 50km và thành phố Móng Cái 100km. Ngồi ra, cịn nằm gần Vịnh
Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
9
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
Hạ Long, di sản thiên nhiên Thế giới. Căn cứ theo Quyết định số 1296/QĐ-TTg ngày
19 tháng 8 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch chung xây
dựng KKT Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã xác
định KKT Vân Đờn với tính chất: Là khu kinh tế tổng hợp được vận hành theo cơ chế
riêng nhằm phục vụ nhu cầu phát triển KT- XH của tỉnh Quảng Ninh và vùng duyên
hải Bắc Bộ; Là trung tâm du lịch biển đảo chất lượng cao, dịch vụ vui chơi giải trí cao
cấp vùng Bắc Bộ, đảo Hải Nam và các thành phố phía Đơng Trung Quốc; Là đầu mối
giao thương quốc tế, động lực chính để phát triển vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ;
Đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ gắn với bảo vệ
môi trường và phát triển bền vững; đảm bảo an ninh, quốc phịng khu vực Đơng Bắc
của Tổ quốc.
Năm 2002, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận thực hiện dự án đầu tư xây
dựng Khu du lịch Bái Tử Long giai đoạn 1 tại xã Hạ Long tại Quyết định số 278/QĐUB ngày 21 tháng 2 năm 2002 và chấp thuận bổ sung dự án đầu tư xây dựng Khu du
lịch Bái Tử Long tại Quyết định số 1109/QĐ-UB ngày 15 tháng 4 năm 2002. Theo đó,
Dự án được triển khai thực hiện bởi Công ty TNHH Việt Mỹ với quy mô 99,72ha bao
gồm các phân khu chức năng: Khu du lịch, công viên, nhà ở… Dự án đã được thực
hiện và đưa vào hoạt động một số phân khu chính. Tuy nhiên, do cơng tác đầu tư cịn
hạn chế nên q trình xây dựng hồn thiện và đi vào hoạt động tại các khu bãi tắm,
khu nhà nghỉ 1 tầng,… chưa hoạt động hết chức năng cũng như khai thác tiềm năng du
lịch tại khu vực này. Năm 2017, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định số
2826/QĐ-UBND ngày 21/07/2017 về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Công nghệ
Việt Mỹ và cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bảo Nguyên thuê 707.274,6 m 2 đất
theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm để đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Bái
Tử Long tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn. Sau đó, tại văn bản số 5673/UBND-QLĐ1
ngày 04/08/2017 Về việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê Dự án Khu du
lịch sinh thái Bái Tử Long tại xã Hạ Long, Vân Đồn Quảng Ninh, Khu vực được tiếp
tục chuyển nhượng từ cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bảo Nguyên sang Công
ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn thuộc CEO Group để thực hiện xây
dựng Dự án đầu tư “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor
City” với diện tích 358,35ha.
Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City”
được tiếp tục triển khai tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh với quy mô
bao gồm: Khu nhà ở, Khu công viên rừng, khu vui chơi giải trí. Dự án đã được UBND
tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch
nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại Quyết định số 1138/QĐ-UBND ngày
11/4/2018. Đồng thời, để từng bước thực hiện dự án được thuận lợi, Công ty đã xin
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
10
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
thực hiện Phân khu 1 của dự án với diện tích là 67ha với với quy mô bao gồm: Khách
sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, Khu biệt thự, Khu đất liền kề và các cơng trình hạ tầng kỹ
thuật khác… Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor
City – Phân khu 1” đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư tại
Quyết định số 3028/QĐ-UBND ngày 08 tháng 8 năm 2018.
Theo quy định tại Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Quy định về
quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá tác động môi trường chiến lược, đánh giá tác
động môi trường và kế hoạch bảo vệ mơi trường thì Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ
dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân Khu 1” mục số 10 Phụ lục II Nghị
định 18 ngày 14/02/2015 của Chính Phủ. Đây là một Dự án được đầu tư xây dựng mới
và nội dung đánh giá tác động môi trường của Dự án được xây dựng theo hướng dẫn
của Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 về đánh giá môi trường chiến
lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.
Việc đánh giá tác động môi trường của Dự án là nhằm xem xét, dự báo các vấn
đề có liên quan đến mơi trường và tìm ra giải pháp giảm thiểu tối đa những vấn đề liên
quan đến mơi trường nói trên trong suốt q trình thi cơng xây dựng và hoạt động của
Dự án, đảm bảo rằng hoạt động của Dự án tuân thủ đúng theo Quy định của Luật bảo
vệ môi trường của Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2014;
1.2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án
Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City –
Phân Khu 1” được xây dựng tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn do Công ty Cổ phần đầu
tư và phát triển du lịch Vân Đồn làm chủ đầu tư và phê duyệt dự án.
Cơ quan phê duyệt chủ trương đầu tư: UBND tỉnh Quảng Ninh.
1.3. Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển đã được duyệt
Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City –
Phân Khu 1” phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch
nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại
Quyết định số 1138/QĐ-UBND ngày 11/4/2018.
Dự án được đầu tư xây dựng còn phù hợp với các quy hoạch phát triển của
huyện Vân Đồn, cụ thể tại các quyết định sau:
Quyết định số 2000/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh
phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH huyện Vân Đờn đến năm 2020, tầm
nhìn đến năm 2030;
Quyết định số 786/QĐ-TTg ngày 31/5/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc
phê duyệt “Đề án phát triển KT-XH Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh”;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
11
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
Quyết định số 173/QĐ-UBND ngày 18/1/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh về
việc phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH huyện Vân Đờn đến năm 2020,
tầm nhìn đến năm 2030”;
Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 29/5/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh
về việc phê duyệt “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Vân Đồn”.
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM
2.1. Căn cứ pháp lý
Bộ luật:
-
Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ban hành ngày 23/06/2014, có hiệu
lực thi hành từ ngày 01/01/2015 thay thế Luật Bảo vệ môi trường 2005.
-
Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã
hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 3 thơng qua ngày 21/06/2012;
-
Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa
Việt Nam thơng qua ngày 26/11/2014;
-
Luật Thuế bảo vệ môi trường số 57/2010/QH12 được Quốc hội nước Cộng hòa
Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XII thơng qua ngày15/11/2010;
-
Luật Xây dựng số 55/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ
nghĩa Việt Nam khóa XI thơng qua ngày 18/6/2014;
-
Luật Phịng cháy chữa cháy 2001 được Quốc hội Nước Cộng hòa Xã hội Chủ
nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 9 thơng qua ngày 29/06/2001 và có hiệu
lực từ ngày 04/10/2001;
-
Luật sửa đổi bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy được Quốc
hội Nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thơng
qua ngày 22/11/2013, luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2014;
-
Luật Lao động năm 2012 của bộ luật lao động số 10/2012/QH 13 được Quốc
hội nước CHXHCN Việt Nam khóa 13 thơng qua ngày 18/06/2102;
-
Luật An tồn thực phẩm số 55/2010/QH12 được Quốc hội nước CHXHCN Việt
Nam thông qua ngày 17/06/2010;
-
Luật Du lịch số 44/2005/QH11 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông
qua ngày 05/05/2005;
-
Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 ngày 13/11/2008 được Quốc hội nước
Cộng Hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XII kỳ họp thứ 4 thông qua ngày
13 tháng 11 năm 2008;
-
Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 được Quốc hội Nước CHXHCN Việt
Nam thông qua ngày 17/06/2009;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
12
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
-
Luật tài nguyên môi trường biển và hải đảo số 82/2015/QH 13 ngày 25/6/2015;
-
Luật bảo vệ và phát triển rừng số 29/2004/QH11 được Quốc hội nước Cộng hòa
xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/12/2004;
-
Luật giao thông đường bộ số 23/2008/QH12 được Quốc hội nước Cộng hòa xã
hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 13/11/2008.
Nghị định:
-
Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thốt nước đơ
thị và khu cơng nghiệp;
-
Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về quy
hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động
môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;
-
Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư;
-
Nghị định 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 của Chính phủ về quản lý chất thải
và phế liệu;
-
Nghị định số 25/2013/NĐ-CP ngày 29/03/2013 của Chính phủ về phí bảo vệ
mơi trường đối với nước thải;
-
Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18/11/2016 của Chính phủ quy định về xử
phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;
-
Nghị định số 46/2015/NĐ-C/P ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về
quản lý chất lượng và bảo trì cơng trình xây dựng;
-
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng;
-
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
-
Nghị định số 69/2012/NĐ-CP ngày 14/09/2012 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế bảo vệ mơi trường;
-
Nghị định 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều luật của tài nguyên nước;
-
Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2014 của Chính phủ về quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;
-
Nghị định số 92/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng 6 năm 2007 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật du lịch;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
13
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
-
Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ quy
định về việc quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị;
-
Nghị định số 38/2012/NĐ-CP ngày 25 tháng 04 năm 2012 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật an toàn thực phẩm;
-
Nghị định số 65/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ về thi hành Luật
Đa dạng sinh học;
-
Nghị định số 40/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ về thi hành Luật
tài ngun mơi trường biển và hải đảo;
-
Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 03/3/2006 của Chính phủ về thi hành Luật
bảo vệ và phát triển rừng;
-
Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/2/2010 của Chính phủ quy định về quản
lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.
Thông tư:
-
Thông tư số 32/2013/TT-BTNMT ngày 25/10/2013 của Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường về Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi
trường;
-
Thông tư 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế
hoạch bảo vệ môi trường;
-
Thông tư 36/2015/TT-BTNMT ngày 30/06/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định về quản lý chất thải nguy hại;
-
Thông tư số 66/2014/TT-BCA ngày 16/12/2014 của Bộ công an Quy định chi
tiết thi hành một số điều của Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật phịng cháy chữa
cháy;
-
Thơng tư số 15/2012/TT-BYT ngày 12/9/2012 của Bộ Y tế quy định về điều
kiện chung đảm bảo an toàn thực phẩm đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh thực
phẩm;
-
Thông tư số 39/2011/TT-BGTVT ngày 18/5/2011 của Bộ giao thông vận tải
hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 11/2010/NĐ-CP của Chính
phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;
-
Thông tư số 27/2014/TT-BTNMT ngày 30/5/2014 của Bộ tài nguyên và Môi
trường hướng dẫn thực hiện việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài
nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước.
Quyết định:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
14
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
-
-
-
-
-
-
Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban
hành 21 Tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 Nguyên tắc và 07 Thông số vệ sinh lao
động và 09 quy chuẩn mới ban hành thay thế tiêu chuẩn tại Quyết định
3733/2002/BYT.
Quyết định số 06/2006/QĐ-BXD ngày 17 tháng 03 năm 2006 của Bộ Xây dựng
ban hành TCXDVN 33:2006 “Cấp nước - Mạng lưới đường ống và cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế”;
Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng
về việc ban hành Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng;
Quyết định số 969/QĐ-UBND ngày 01/4/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh về
thoát nước và xử lý nước thải trên địa bàn tỉnh;
Công văn số 6966/UBND-MT ngày 18/9/2017 của UBND tỉnh Quảng Ninh về
tăng cường công tác bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh;
Quyết định số 2000/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh
phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH huyện Vân Đờn đến năm 2020,
tầm nhìn đến năm 2030;
Quyết định số 1418/QĐ-UBND ngày 04/7/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh
phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Quảng Ninh đến năm
2020, tầm nhìn đến năm 2030;
Quyết định số 786/QĐ-TTg ngày 31/5/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc
phê duyệt “Đề án phát triển KT-XH Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh”;
Quyết định số 173/QĐ-UBND ngày 18/1/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh về
việc phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH huyện Vân Đồn đến năm
2020, tầm nhìn đến năm 2030”;
Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 29/5/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh
về việc phê duyệt “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Vân Đồn”.
-
Quyết định số 1296/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ về phê
duyệt quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm
2020, tầm nhìn đến năm 2030;
-
Quyết định số 2999/2016/QĐ-UBND ngày 15/9/2016 của UBND tỉnh Quảng
Ninh về việc quy định hướng dẫn quản lý dự án đầu tư bằng ng̀n vốn ngồi
ngân sách nhà nước và dự án đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư PPP trên địa
bàn tỉnh Quảng Ninh;
Văn bản pháp lý, quyết định của các cấp có thẩm quyền về Dự án:
-
Cơng văn số 5673/UBND-QLDD1 ngày 04/8/2017 về việc chuyển nhượng tài
sản gắn liền với đất thuê Dự án Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long tại xã Hạ
Long, Vân Đồn, Quảng Ninh;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
15
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
-
Quyết định số 1138/QĐ-UBND ngày 11/4/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh về
việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch nghỉ
dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (tên cũ là Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng
Sonasea Dragon Bay) tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.
-
Quyết định số 2826/QĐ-UBND ngày 21/07/2017 của UBND tỉnh Quảng NInh
về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ và cho Công ty cổ
phần đầu tư phát triển Bảo Nguyên thuê 707.274,6 m 2 đất theo hình thức thuê
đất trả tiền hàng năm để đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long tại
xã Hạ Long, huyện Vân Đồn;
-
Công văn 5673/UBND-QLĐ1 ngày 04/08/2017 của UBND tỉnh Quảng Ninh về
việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê Dự án Khu du lịch sinh thái
Bái Tử Long tại xã Hạ Long, Vân Đồn Quảng Ninh từ Công ty cổ phần đầu tư
phát triển Bảo Nguyên sang Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vân
Đồn.
-
Thông báo số 703-TB/TU ngày 09/10/2017 thông báo ý kiến chỉ đạo của
Thường trực Tỉnh ủy tại hội nghị giao ban thường kỳ ngày 02 và 03/10/2017.
-
Quyết định số 3028/QĐ-UBND ngày 08/8/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh
quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư Khu tổ hợp du lịch nghỉ
dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – phân khu 1 tại xã Hạ Long, huyện Vân
Đồn.
-
Văn bản số 108/UBND ngày 25/6/2018 của UBND huyện Vân Đồn về việc xác
định hiện trạng sử dụng đất của Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea
Vân Đồng Harbor City Phân khu 1”.
2.2. Căn cứ kỹ thuật
-
Thuyết minh Dự án đầu tư Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn
Harbor City – Phân khu 1;
-
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng
Sonasea Vân Đồn Harbor City;
-
Tài liệu Kỹ thuật của Tổ chức Y tế thế giới, Ngân hàng thế giới về xây dựng
báo cáo đánh giá tác động môi trường;
-
Các tài liệu về địa lý tự nhiên, tình hình kinh tế xã hội của địa phương;
-
Các số liệu đo đạc về hiện trạng mơi trường (nước và khơng khí) ban đầu, các
số liệu về vị trí địa lý, tình hình kinh tế xã hội hiện tại của khu vực dân cư;
-
Các tài liệu về thiết kế, thi cơng cơng trình dân dụng;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
16
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
-
Các bản vẽ vị trí khu đất, sơ đờ mặt bằng tổng thể, quy hoạch cấp thoát nước,
cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy...
2.3. Các Tiêu chuẩn Nhà nước Việt Nam về môi trường
-
QCVN 03-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho
phép của một số kim loại nặng trong đất;
-
QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng khơng
khí xung quanh;
-
QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại
trong môi trường khơng khí xung quanh;
-
QCVN 07:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải
nguy hại;
-
QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước
mặt;
-
QCVN 10-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng
nước biển ven bờ;
-
QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;
-
QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
-
QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;
-
QCXDVN 01:2008 - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng;
-
TCVN 6707:2009: Chất thải nguy hại – Dấu hiệu cảnh báo, phòng ngừa;
-
TCVN 6705:2009: Chất thải rắn thông thường;
-
TCVN 6706:2009: Phân loại chất thải nguy hại;
-
TCVN 4391-2015: Tiêu chuẩn quốc gia về Khách sạn – xếp hạng;
-
QCVN 26:2016/BYT quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu - giá trị cho
phép về vi khí hậu tại nơi làm việc;
2.4. Những tài liệu khác được sử dụng làm căn cứ viết Báo cáo ĐTM
Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ Dự án tạo lập
-
Thuyết minh Dự án đầu tư Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn
Harbor City – Phân khu 1;
Các bản vẽ kỹ thuật:
-
Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án;
-
Bản đờ mạng lưới thốt nước mưa, nước thải của khu đất quy hoạch;
-
Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất Phân khu 1;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
17
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
-
Bản vẽ sơ đờ cấp nước;
-
Kết quả quan trắc, phân tích các chỉ tiêu mơi trường khơng khí, tiếng ờn, nước
mặt, đất khu vực Dự án.
Các tài liệu trên có tính chính xác và độ tin cậy cao. Thơng tin tương đối mới là cơ sở khoa học tin cậy trong đánh giá.
3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường
3.1. Tổ chức thực hiện Báo cáo ĐTM
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng
Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1” được Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần
đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn ký hợp đồng với Đơn vị tư vấn thực hiện.
Thông tin cụ thể về Đơn vị tư vấn lập Báo cáo ĐTM như sau:
-
Tên đơn vị tư vấn lập Báo cáo ĐTM: Công ty Cổ phần Xây dựng và CN Môi
trường Việt Nam.
-
Địa chỉ: Số 4, ngách 17/141, ngõ 141, phố Nam Dư, phường Lĩnh Nam, quận
Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
-
Đại diện: Ơng Nguyễn Văn Đồn
-
Điện thoại: 046 688 0999
-
Văn phịng: Phịng 1803 Tịa A, Chung cư Sơng Nhuệ, phường Kiến Hưng,
quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Chức vụ: Giám đốc
Thơng tin về đơn vị phân tích mẫu:
-
Tên đơn vị phân tích: Viện cơng nghệ mơi trường – Viện hàn lâm khoa học và
công nghệ Việt Nam;
-
Địa chỉ: Số 18, Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam;
-
Đại diện: Trịnh Văn Tuyên; Chức vụ: Viện trưởng.
-
Điện thoại: 024 3791 2614.
Công tác lập Báo cáo ĐTM Dự án được thực hiện dựa trên các cơ sở thông tin,
số liệu thu thập trong các đợt khảo sát thực địa cùng với các tính tốn của các chun
gia mơi trường có kinh nghiệm kết hợp các tài liệu tham khảo trong và ngồi nước.
3.2. Quy trình thực hiện Báo cáo ĐTM
Quá trình lập Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea
Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1” được thực hiện trình tự theo các bước sau:
1) Thành lập Nhóm đánh giá tác động mơi trường gồm: Chủ đầu tư lựa chọn cơ quan
tư vấn, cơ quan tư vấn lựa chọn cán bộ tham gia trực tiếp, gián tiếp vào công tác ĐTM;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
18
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
phân cơng cơng việc cụ thể cho các nhóm và các cá nhân; lập kế hoạch cho công tác
ĐTM và viết Báo cáo ĐTM.
2) Thông qua đề cương chi tiết của Báo cáo ĐTM.
3) Nghiên cứu tổng hợp các tài liệu đã có:
-
Thuyết minh dự án đầu tư “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn
Harbor City – Phân khu 1”
-
Các bản vẽ thiết kế chi tiết của Dự án.
-
Các sơ đồ mặt bằng, cấu trúc các hạng mục của Dự án.
-
Quy trình vận hành, quản lý và kiểm sốt các hạng mục thi cơng, vận hành Dự
án.
-
Các biện pháp khắc phục ô nhiễm.
-
Kết quả khảo sát địa chất cơng trình khu vực Dự án.
4) Thu thập số liệu, điều tra khảo sát thực tế khu vực thực hiện Dự án, đo đạc, lấy mẫu
và phân tích
-
Thu thập các số liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội khu vực Dự án.
-
Sử dụng các thiết bị chuyên dụng, khảo sát đo đạc, lấy mẫu, phân tích đánh giá
hiện trạng mơi trường tại khu vực Dự án.
5) Phân tích xử lý số liệu, tổng hợp và viết Báo cáo ĐTM
-
Phân tích và xử lý số liệu về hiện trạng môi trường khu vực Dự án.
-
Trên cơ sở số liệu thu thập và tính tốn, tổng hợp phân tích các yếu tố gây ơ
nhiễm, xác định ng̀n gây tác động, đối tượng, quy mô bị tác động, phân tích
và đánh giá tác động. Thực hiện đánh giá tác động của Dự án đến môi trường.
-
Xây dựng, đề xuất các biện pháp, phương án giảm thiểu tác động của Dự án tới
môi trường và bảo vệ môi trường.
-
Xây dựng, đề xuất chương trình quản lý, giám sát mơi trường.
-
Tổng hợp số liệu, hoàn chỉnh báo cáo đánh giá tác động mơi trường.
6) Trình hờ sơ đề nghị thẩm định, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của
Dự án tới cơ quan Quản lý Nhà nước có thẩm quyền.
3.3. Danh sách cán bộ tham gia lập Báo cáo ĐTM
Danh sách cán bộ tham gia lập Báo cáo ĐTM Dự án được trình bày bảng 0.1:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
19
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân Khu 1”
Bảng 0. 1: Danh sách cán bộ tham gia lập Báo cáo ĐTM
STT
Họ và tên
Trình độ/
Chức danh
Chuyên ngành
Nội dung phụ trách
Kinh
nghiệm
công tác
I
Đại diện Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn
1
Nguyễn Thành Trung
Kỹ sư xây dựng
P. Phòng xây
dựng
- Chịu trách nhiệm tổ chức buổi
15 năm
họp tham vấn;
2
Lê Hoàng Giang
Kỹ sư xây dựng
P. Ban quản lý
Dự án
- Cung cấp tài liệu liên quan.
3
Nguyễn Văn Hà
Kỹ sư Thủy lợi
Nhân viên
II
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần xây dựng và CN môi trường Việt Nam
1
Nguyễn Văn Đồn
Kỹ sư Mơi trường
Giám đốc
15 năm
12 năm
Quản lý chung;
5 năm
- Tổng hợp báo cáo;
2
Nguyễn Thị Nga
Kỹ thuật Môi trường
TP Tư vấn
- Khảo sát thực địa;
- Tham gia buổi họp tham vấn
cộng đồng dân cư
12 năm
- Đề xuất phương án giảm
3
Đồn Thị Hiển
Kỹ sư mơi trường
Tp Dự án
thiểu, cơng nghệ trạm xử lý nước
thải.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
20
6 năm
Chữ ký
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân Khu 1”
STT
4
Họ và tên
Nguyễn Thị Nhiên
Trình độ/
Chun ngành
Cơng nghệ mơi trường
Chức danh
Nội dung phụ trách
Nhân viên
- Khảo sát thực địa, tổng hợp số
liệu;
Kinh
nghiệm
công tác
6 năm
- Viết nội dung báo cáo;
- Khảo sát thực địa;
5
III
1
Lê Đức Trung
Kỹ sư môi trường
Nhân viên
- Thu thập tài liệu điều kiện tự
nhiên, kinh tế xã hội của xã Hạ
Long;
3 năm
Đơn vị lấy mẫu: Viện công nghệ môi trường - Viện hàn lâm khoa học và công nghệ Việt Nam
Nguyễn Thanh Thảo
Cử nhân hóa học
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
Tp Phân tích
- Thực hiện quan trắc và phân
tích mẫu;
21
15 năm
Chữ ký
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
4. Phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường
Các phương pháp sử dụng lập Báo cáo ĐTM của Dự án “Khu tổ hợp du lịch
nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1” được liệt kê trong bảng
sau:
Bảng 0. 2: Các phương pháp nghiên cứu áp dụng trong quá
trình thực hiện dự án
STT
1
Phương pháp áp dụng
Vị trí áp dụng trong báo cáo
I
Phương pháp ĐTM
1
Phương pháp đánh giá nhanh: Phương pháp Chương 3. Áp dụng trong các dự
đánh giá nhằm ước tính tải lượng các chất ơ báo chưa thiếu cơ sở tính tốn
nhiễm sinh ra trong q trình hoạt động của hoặc chưa có số liệu tham khảo
dự án dựa vào hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y
tế thế giới (WHO) thiết lập;
2
Phương pháp mơ hình hóa: Sử dụng mơ Chương 3: Áp dụng trong các dự
hình ng̀n, đường để tính tốn phát thải từ báo tính tốn ng̀n phát thải
các ng̀n ơ nhiễm
bụi, khí thải từ hoạt động thi
cơng, giao thông ra vào khu vực
dự án
II
Phương pháp khác
Phương pháp điều tra, khảo sát: Điều tra
hiện trạng hoạt động, môi trường và công
tác BVMT tại khu vực dự án; đo đạc, lấy
mẫu ngồi hiện trường và phân tích mẫu;
Chương 1: Vị trí địa lý của dự
án; điều kiện tự nhiên, hạ tầng
thực hiện dự án
2
Phương pháp thu thập, thống kê, lập bảng
số liệu: Sử dụng để thu thập, phân tích và
xử lý một cách hệ thống các nguồn số liệu
về điều kiện tự nhiên, môi trường và kinh
tế-xã hội tại khu vực dự án và lân cận, cũng
như các số liệu phục vụ cho đánh giá tác
động và đề xuất các biện pháp khống chế,
giảm thiểu tác động môi trường dự án;
Chương 2: Điều kiện địa chất,
địa chất thủy văn, khí tượng,
thủy văn, thông tin kinh tế xã hội
xã Hạ Long, huyện Vân Đồn nơi
thực hiện dự án;
3
Phương pháp so sánh: Dựa vào kết quả Chương 3: So sánh các giá trị
khảo sát, đo đạc tại hiện trường, kết quả nồng độ chất ơ nhiễm trước xử lý
phân tích trong phịng thí nghiệm và kết so với QCVN để đánh giá mức
Chương 2: Hiện trạng môi
trường nền khu vực dự án;
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
22
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
quả tính tốn theo lý thuyết, so sánh với
quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam để xác
định chất lượng môi trường hiện hữu tại
khu vực dự án;
4
độ ô nhiễm.
Chương 4: So sánh các giá trị
nồng độ chất ô nhiễm sau xử lý
với QCVN để đánh giá hiệu quả
xử lý.
Phương pháp chuyên gia: Tham khảo các ý Chương 4: Đưa ra công nghệ xử
kiến chuyên gia trong các lĩnh vực xây lý nước thải sinh hoạt của dự án
dựng, tài nguyên nước, môi trường, sinh
thái, khí tượng thủy văn… để đánh giá và
để ra các biện pháp giảm thiểu các tác động
xấu tới môi trường.
5. Phạm vi của báo cáo
Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City –
Phân khu 1” xây dựng tổ hợp khu dịch vụ, vui chơi và nghỉ dưỡng và khu liền kề do
đó phạm vi của báo cáo bao gồm các hoạt động san nền, thi công xây dựng và vận
hành các hạng mục cơng trình của dự án. Trong phạm vi báo cáo này khơng tính đến
hoạt động khai thác ng̀n đất đắp và vận chuyển đất từ khu vực khai thác tới khu vực
thực hiện dự án.
Chương 1
MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN
1.1. Tên dự án
“Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1”
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
23
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
1.2. Chủ dự án
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
- Địa chỉ trụ sở chính: Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long, xã Hạ Long, huyện Vân
Đồn, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam.
- Điện thoại: 0904127761
- Người đại diện: Ông Cao Văn Kiên;
- Sinh ngày: 17/03/1979
Chức danh: Tổng giám đốc
Quốc tịch: Việt Nam
- Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số: 036079002175
- Ngày cấp: 06/06/2016; Nơi cấp: Cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư
- Địa chỉ thường trú: 1226-CT1 The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, phường La
Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
- Chỗ ở hiện tại: 1226-CT1 The Pride, Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê,
quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
1.3. Vị trí địa lý của Dự án
1.3.1. Vị trí địa lý của dự án
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng
Sonasea Vân Đồn Harbor City được phê duyệt tại quyết định số 1138/QĐ-UBND
ngày 11/4/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh. Khu vực thực hiện dự án có diện tích
3.583.456m2 (358 ha) thuộc xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh được
giới hạn bởi 132 điểm có vị trí như sau:
- Phía Tây giáp dự án Sân golf Ao Tiên;
- Phía Đơng Nam giáp biển;
- Phía Tây Bắc giáp đỉnh Núi Cái Bầu;
- Phía Đơng Bắc giáp dự án du lịch sinh thái của Công ty TNHH Mai Quyền
(phân khu 8 của Dự án con đường di sản).
Trong đó, phạm vi thực hiện của dự án (Phân khu 1) có diện tích 67ha được
giới hạn bởi các đường tiếp giáp như sau:
- Phía Tây và Tây Nam giáp lơ đất Quy hoạch (VC2, HH05 đến HH12);
- Phía Đơng Nam giáp biển;
- Phía Bắc và Tây Bắc giáp đường TL334 và lô đất QH (HH01 đến HH03B);
- Phía Đơng Bắc giáp dự án du lịch sinh thái của Công ty TNHH Mai Quyền
(phân khu 8 của Dự án con đường di sản).
Tọa độ vị trí của của Phân khu 1 – 67ha được thể hiện trong bảng sau:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
24
Báo cáo ĐTM Dự án “Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân
Khu 1”
Bảng 1. 1: Tọa độ địa lý của dự án
Tọa độ
Tên
điểm
X
1
Tọa độ
Y
Tên
điểm
X
Y
470397,5222
2334585,0317
12
471190,3213
2334116,1585
2
471578,1746
2333982,1346
13
471227,9149
2334168,2802
3
471474,2832
2333867,3411
14
471213,6384
2334189,8403
4
471388,7393
2333724,8395
15
471282,7586
2334249,3275
5
471356,6049
2333646,2644
16
471663,4125
2334501,3862
6
471348,5682
2333627,7928
17
471646,2603
2334531,8187
7
471039,3265
2333762,3397
18
471922,784
2334716,9117
8
471028,4713
2333807,7518
19
471890,0754
2334766,3076
9
471075,6082
2333916,0909
20
471995,3437
2334824,3625
10
471094,5704
2333953,3298
21
472153,1954
2334925,4699
11
471162,0264
2334068,0418
22
472210,8361
2334968,2511
23
47226,2019
2334981,3866
Nguồn: Hồ sơ thiết kế bản vẽ
Hình ảnh vị trí thực hiện dự án được thể hiện trong sơ đồ sau:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn
25
