Đề cương tư vấn giám sát Hội trường THPT

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT
BIDECO

ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
CƠNG TRÌNH:

HỘI TRƯỜNG - TRƯỜNG THPT BÌNH PHÚ
ĐỊA ĐIỂM:

PHƯỜNG ĐỊNH HỊA, TP. THỦ DẦU MỘT, TỈNH BÌNH DƯƠNG

BÌNH DƯƠNG THÁNG 09/2014


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 1-

ĐỀ CƯƠNG
TƯ VẤN GIÁM SÁT
Cơng trình

: HỘI TRƯỜNG - TRƯỜNG THPT BÌNH PHÚ

Địa điểm

: Phường Định Hịa-Thành phố Thủ Dầu Một-Tỉnh Bình Dương.

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT
GIÁM ĐỐC

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ
TRANG TRÍ NỘI THẤT BI DE CO
GIÁM ĐỐC

ĐƠN VỊ LẬP ĐỀ CƯƠNG

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 2-

A. GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT DỰ ÁN:
Tên Cơng Trình: HỘI TRƯỜNG - TRƯỜNG THPT BÌNH PHÚ
Địa Điểm: P. ĐỊNH HÒA, TP. THỦ DẦU MỘT, TỈNH BÌNH DƯƠNG
Đại diện Chủ Đầu Tư: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN TP THỦ DẦU MỘT
Đơn Vị Thiết Kế: CÔNG TY TNHH TVTK XD THƯƠNG MẠI GIA ĐỊNH
Đơn Vị Thi Công: CÔNG TY TNHH QUANG MINH
Đơn Vị G.S: CÔNG TY CPXD VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BI DE CO
I - Quy mơ cơng trình:
 Tổng số tầng xây dựng: 01 tầng
 Chiều cao thơng thủy: 7,0 m
 Tổng diện tích xây dựng: 478,0 m2
 Loại, cấp cơng trình: cơng trình dân dụng cấp IV
II – Kiến trúc cơng trình:

Cơng trình có hình thức kiến trúc phù hợp với tính chất và công năng của một
hội trường phục vụ cho công tác tổ chức hội họp, hoạt động văn hóa nghệ thuật cho
cán bộ giáo viên và học sinh của trường. Vị trí cơng trình nằm trong khn viên
Trường THPT Bình Phú được qui hoạch hợp lý, có hệ thống giao thơng thuận tiện.
III – Kết cấu cơng trình:

- Móng đơn, cột, dầm, sàn bằng Bê tông cốt thép đá 1x2 Mác 200.
- Tường xây bằng gạch bê tơng khí chưng áp (AAC), hoàn thiện bằng sơn nước ốp
gạch tại một số vị trí mặt tiền. Tường trong khán phịng hồn thiện sơn gai. Tường khu
vệ sinh ốp gạch men cao 1,6m.
- Cửa đi cơng trình sử dụng cửa sắt kính có khung bơng sắt bảo vệ, cửa sổ bằng sắt
kính.
- Trần thạch cao khung nhôm nổi.
- Mái bê tông cốt thép và mái ngói loại 22 viên/m2. Hệ đỡ mái bằng thép hình.
- Nền khán phịng và hành lang lót gạch Granite 400x400. Nền sân khấu trải thảm vải.
Nền vệ sinh lót gạch Granit nhám 300x300.
IV – Hạ tầng kỹ thuật điện nước pccc:
IV.1 Hệ thống cấp thốt nước
a. Cấp nước:

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 3-

Hiện tại cơng trình chưa có hệ thống cấp nước đơ thị đi qua, vì vậy sử dụng giếng
khoan công nghiệp sâu 30m, 90 để cấp nước cho cơng trình, dùng bơm bơm lên két

trên mái. Ngồi ra cơng trình có thiết kế hệ thống cấp nước chờ sẵn để đấu nối vào hệ
thống cấp nước chung cho tồn khu vực.
b. Thốt nước :
- Thốt nước mặt: nước mưa từ mái được dẫn xuống bằng hệ thống ống nhựa PVC
xuống mương thu nước, hố ga, cống thoát nước xung quanh mặt bằng và thoát ra hệ
thống thốt nước chung của đơ thị.
- Thốt nước sinh hoạt: nước thải sinh hoạt của cơng trình từ các khu vực sử dụng
được dẫn về hầm tự hoại bằng hệ thống ống nhựa PVC âm nền, sàn. Nước thải sau khi
được xử lý trong hầm tự hoại thì thốt vào hầm thấm nước thải của cơng trình và thốt
ra hệ thống thốt nước của tồn khu.
IV.2 Hệ thống điện chiếu sáng, chống sét và PCCC
a. Hệ thống điện chiếu sáng.
Hiện tại cơng trình đã có trạm biến áp hiện hữu đặt ở cạnh nhà bảo vệ. Từ trạm hạ thế
nguồn điện được dẫn đến các tủ điện chính phục vụ cho chiếu sáng sinh hoạt, cấp
nguồn. Bố trí đèn neon chiếu sáng được lắp sát trần, quạt treo tường 225W lắp cao 2m.
b. Hệ thống chống sét:
Dùng kim thu sét bằng đồng 16 cao 1,6m đặt tại vị trí cao nhất của cơng trình, sử
dụng cọc tiếp địa bằng đồng 16 dài 2,4m thả sâu xuống giếng cách mặt đất 30m.
c. Hệ thống PCCC:
Hệ thống báo cháy tự động bao gồm: cịi báo động, chng tắc khẩn, cáp tín hiệu ….
Cịi và cơng tắc khẩn cách mặt sàn 1,5m được bố trí tại các cửa ra vào.
Bố trí các bình CO2 loại MFZ8 và bình CO2 loại 5kg, các bảng tiêu lệnh, nội qui
phịng cháy chữa cháy cho cơng trình.
B. HỒ SƠ PHỤC VỤ CƠNG TÁC GIÁM SÁT THƯỜNG XUN TẠI CƠNG TRÌNH.

PHỤC VỤ CƠNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH:
B.1. Hồ Sơ Phục Vụ Cơng Tác Tư Vấn Giám Sát Tại Cơng Trình:

1.

Hồ sơ nghiệm thu kết quả khảo sát địa chất xây dựng.

2.

Hồ sơ nghiệm thu chất lượng thiết kế xây dựng.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

3.

- 4-

Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi cơng đã được cơ quan có đủ điều kiện, năng lực

thẩm định và Chủ đầu tư phê duyệt.
4.

Báo cáo thẩm định thiết kế, kết hợp với thiết kế kỹ thuật để tìm hiểu và phát

hiện kịp thời những sai sót trong q trình thiết kế kỹ thuật, khuyến cáo các tổ chức
thực hiện Dự án trước lúc thi công.
5.

Danh sách bộ phận quản lý và các cán bộ tham gia thực hiện Dự án của Chủ

đầu tư, Ban tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát xây dựng và các Nhà thầu thi công xây

lắp.
6.

Hồ sơ dự thầu: Xem xét và tìm hiểu điều kiện ưu tiên của cơng trình, biện

pháp thi cơng, năng lực và kinh nghiệm của Nhà thầu thi cơng xây lắp.
7.

Dự tốn trúng thầu: Để theo dõi quản lý khối lượng và chất lượng thi cơng

từng hạng mục, từng cơng việc cụ thể tồn dự án.
8.

Tiến độ và biện pháp thi công xây dựng công trình: Mục đích theo dõi tiến độ

thực hiện Dự án, tiến độ thi công chi tiết và giám sát an tồn lao động, vệ sinh mơi
trường..
9.

Hệ thống quản lý và kiểm tra chất lượng thi công của Nhà thầu xây lắp.

B.2. Hồ sơ phục vụ cơng tác nghiệm thu hồn thành cơng trình:

1.

Quyết định phê duyệt đầu tư của cấp có thẩm quyền.

2.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3.

Văn bản của cấp có thẩm quyền về:

-

Thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán.

-

Biên bản thỏa thuận thiết kế và thiết bị PCCC.

4.

Giấy phép kinh doanh của đơn vị Tư vấn xây dựng trong nước và chứng chỉ

hành nghề của cá nhân phù hợp với công việc thực hiện:
-

Tư vấn xây dựng (Khảo sát địa chất xây dựng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ

thống hạ tầng kỹ thuật cơng trình, cơng nghệ…).
-

Giám sát thi công xây lắp.

5.

Giấy phép kinh doanh của Nhà thầu xây lắp.

6.

Hợp đồng thi công xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu thi cơng xây lắp

chính
7.

Hồ sơ thiết kế, Tổng dự tốn.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

8.

Báo cáo khảo sát địa chất cơng trình.

9.

Tài liệu quản lý chất lượng cơng trình .

-

- 5-

Biên bản Nghiệm thu công việc, Nghiệm thu bộ phận, giai đoạn thi cơng

xây dựng, Nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình đưa vào sử
dụng và bản vẽ hồn cơng, bản tính khối lượng…
-

Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư, nhật ký thi cơng cơng trình ...

10. Biên bản nghiệm thu hồn thành, giấy phép của cấp có thẩm quyền về:
-

Biên bản kiểm định, giấy phép sử dụng cho các công nghệ thiết bị xử lý

nước thải.
C. KIỂM TRA ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG :
Kiểm tra điều kiện khởi cơng xây dựng cơng trình của Chủ đầu tư, Nhà thầu
thi công theo điều 72 Luật xây dựng:
Cơng trình xây dựng chỉ được khởi cơng khi đáp ứng các điều kiện sau đây :
1.

Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng

do Chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi cơng xây dựng thỏa thuận.
2.

Có thiết kế bản vẽ thi công tất cả các hạng mục, cơng trình đã được phê duyệt.

3.

Có hợp đồng xây dựng.

4.

Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng cơng trình theo tiến độ đã được

phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng cơng trình.
5.

Có biện pháp để bảo đảm an tồn lao động, vệ sinh mơi trường trong q trình thi

cơng xây dựng.
D. GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY LẮP PHẦN XÂY DỰNG:
D.1. Căn cứ chung để thực hiện công tác giám sát:
1.

Luật xây dựng về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng số 16/2003-QH11

của Quốc Hội thơng qua kỳ họp thứ 4 khóa XI ngày 16.11.2003.
2.

Nghị định của chính phủ về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng số

15/2013/NĐ-CP ngày 06.02.2013 và thơng tư 10/2013/TT-BXD ngày 25.07.2013
của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng cơng
trình xây dựng.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

3.

- 6-

Nghị định của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình số

12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 và NĐ số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 sửa
đổi bổ sung cho NĐ 12/2009/NĐ-CP.
4.

Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư sẽ giao cho Tư vấn giám sát một

số quyền hạn nhất định nhằm ngăn chặn kịp thời các công việc xét thấy không đảm
bảo chất lượng cho cơng trình hoặc thúc đẩy nhanh tiến độ thi cơng xây dựng từng
hạng mục tồn cơng trình. Việc ủy quyền phải được thể hiện bằng văn bản có xác
nhận cụ thể và thông báo đến các bên liên quan.
5.

Quy chuẩn, tiêu chuẩn VN hiện hành.

6.

Hồ sơ thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt.

7.

Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu chính thi

cơng xây lắp, các tài liệu cam kết liên quan.
8.

Biên bản bàn giao mốc giới xây dựng.

D.2. Nội dung tổng quát công tác giám sát thi công xây lắp:
1.

Kiểm tra việc đảm bảo chất lượng thi công dựa trên cơ sở:

+

Văn bản quy phạm pháp luật: Bao gồm các nghị định đã nêu ở trên.

+

Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam.

+

Kinh nghiệm giám sát.

+

Thiết kế, thẩm kế.

+

Điều kiện sách cơng trình.

+

Hồ sơ dự thầu, hồ sơ giao thầu và hợp đồng giao ký giữa các bên.

+

Hệ thống quản lý chất lượng thi công của Nhà thầu bao gồm:

-

Theo dõi thực hiện các thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, vật tư, thiết bị

cơng trình, thiết bị cơng nghệ trước khi xây dựng và lắp đặt vào cơng trình xây
dựng theo tiêu chuẩn và yêu cầu thiết kế.
-

Lập và kiểm tra thực hiện biện pháp thi công, tiến độ thi cơng.

-

Lập và ghi nhật ký cơng trình theo quy định.

-

Kiểm tra an tồn lao động, vệ sinh mơi trường bên trong và bên ngồi phạm vi

cơng trường.
-

Đơn đốc kiểm tra và nghiệm thu nội bộ các bộ phận công trình xây dựng, hạng

mục cơng trình và kiểm sốt bản vẽ hồn cơng cơng trình xây dựng hồn thành.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 7-

Báo cáo Chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao động, vệ

sinh môi trường theo yêu cầu của Chủ đầu tư.
-

Chuẩn bị tài liệu làm căn cứ nghiệm thu theo nghị định số 15/2013/NĐ-CP

ngày 06/02/2013 và thông tư 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của Bộ xây dựng.
Phối hợp với Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát nghiệm thu công tác xây lắp, hồn thành
giai đoạn, nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng.
2.

Kiểm tra đo đạc định vị cấu kiện, bộ phận cơng trình, cơng tác san lấp (trước,

trong và sau khi thi công).
3.

Kiểm tra vật liệu, bán thành phẩm xây dựng, thiết bị đưa vào cơng trình bảo

đảm phù hợp tiêu chuẩn, thiết kế và điều kiện sách.
4.

Lập các biên bản lấy mẫu thí nghiệm, chấp thuận vật liệu, cùng Nhà thầu

mang mẫu tới phịng thí nghiệm chứng kiến và theo dõi thí nghiệm.
5.

Theo dõi và giám sát các cơng tác thi cơng xây dựng thường xun liên tục

một cách có hệ thống, đảm bảo đúng quy trình kỹ thuật thi cơng.
6.

Kiểm tra bộ phận, hệ thống kỹ thuật hồn thành (bằng mắt, bằng các dụng cụ,

thí nghiệm theo quy định) để quyết định hoặc loại bỏ hay sửa chữa, hiệu chỉnh các
cấu kiện, hệ thống có các sai số, thơng số khơng đạt u cầu.
7.

Cùng các bên tham gia góp ý kiến về biện pháp thi công, tiến độ thi công, các

vấn đề kỹ thuật ...
8.

Kiểm tra theo dõi biện pháp an tồn lao động, vệ sinh mơi trường, kiểm tra và

ghi nhật ký cơng trình.
9.

Tham dự cuộc họp giao ban tuần, đột xuất do Chủ đầu tư tổ chức để giải quyết

các vướng mắc trong q trình thi cơng.
10. Cung cấp và hướng dẫn các biểu mẫu nghiệm thu theo đúng quy định. Tham
gia cùng Chủ đầu tư, Nhà thầu nghiệm thu giai đoạn, bàn giao cơng trình.
11. Kiểm tra và xác nhận khối lượng, khối lượng phát sinh (nếu có), bản vẽ hồn
cơng theo đúng quy định hiện hành Nhà nước Việt Nam.
12. Lập báo cáo công tác giám sát hằng tháng, hồn thành cơng trình, báo cáo sự
cố cơng trình (nếu có), báo cáo cơng việc khơng đạt chất lượng, tiến độ cho Chủ
đầu tư.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 8-

13. Tập hợp hồ sơ quản lý chất lượng, bàn giao hồ sơ cho Chủ đầu tư theo các giai
đoạn và hồn thành cơng trình.
D.2.1. Nội dung chính giám sát chung trong q trình thi công:
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5637:1991 Quản lý chất lượng xây lắp cơng trình
xây dựng. Ngun tắc cơ bản.
TCVN 4055:2012 Tổ chức thi cơng.
TCVN 4091:1985 Nghiệm thu các cơng trình xây dựng.
Và một số quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn bản hiện hành liên quan khác.
1.

Căn cứ giám sát thi công xây lắp:

-

Phiếu yêu cầu nghiệm thu của Nhà thầu xây dựng.

-

Biên bản nghiệm thu nội bộ công việc, giai đoạn của Nhà thầu thi công.

-

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được Chủ đầu tư duyệt và các thay đổi thiết

kế đã được chấp thuận.
-

Quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng.

-

Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng.

-

Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện

trong quá trình xây dựng.
-

Nhật ký cơng trình thi cơng xây dựng và các văn bản khác có liên quan đến đối

tượng nghiệm thu.
2.

Công tác trắc đạc:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCVN 3972:1985 Công tác trắc địa trong xây dựng.,
 TCVN 9398:2012 Công tác trắc địa trong xây dựng cơng trình – u
cầu chung.

-

Tiếp nhận hệ tim mốc định vị, mốc cao độ chuẩn do Chủ đầu tư, Tư vấn thiết

kế bàn giao.
-

Nghiệm thu (ghi vào nhật ký cơng trình/lập biên bản bàn giao) lưới định vị tim

trục và các mốc trung gian do Nhà thầu thực hiện trước lúc thi công.
-

Kiểm tra thơng số trắc đạc (cao độ, vị trí, thẳng đứng..vv) của từng lớp kết

cấu, cấu tạo cho từng hạng mục trong q trình thi cơng.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 9-

Kiểm tra hồn cơng kích thước, cao độ, vị trí, độ thẳng đứng, độ dốc sau khi

hoàn thành. Dụng cụ kiểm tra: Máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình, thước thép,
máy chụp hình kỹ thuật số...
3.

Công tác đào đất:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCVN 4447:2012 Công tác đất – Thi công và nghiệm thu.

-

Kiểm tra theo biện pháp thi công của Nhà thầu đã được các bên tham gia góp

ý.
-

Kiểm tra biện pháp chống sạt lở, bảo vệ đường ống, đường cáp ngầm sẵn có.

-

Kiểm tra kích thước, vị trí, cao độ hố móng và tình trạng đất tự nhiên ở cốt đáy

móng so với yêu cầu thiết kế.
-

Kiểm tra phương án bảo vệ môi trường khi vận chuyển đất thừa ra khỏi công

trường.
-

Kiểm tra cơng tác đắp đất, thí nghiệm độ chặt đất theo yêu cầu thiết kế. Mỗi

lớp đắp đầm chặt để kiểm tra hệ số K không vượt quá 30cm.
4.

Công tác bê tơng lót, bê tơng cốt thép:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCVN 4453:1995 Kết cấu bê tơng và BTCT tồn khối – Qui phạm thi
công và nghiệm thu.
- Đối với bê tông lót:

+

Kiểm tra vật liệu (độ lớn, sạch), cấp phối theo định mức.

+

Kiểm tra cao độ, diện tích, độ phẳng bề mặt, chất lượng đầm nén, bảo dưỡng.
-

Đối với công tác ván khn:

+ Kiểm tra kích thước, cao độ, hình dáng, độ phẳng, thẳng và độ sạch, độ kín,
độ chống dính của ván khuôn sau khi gia công và lắp đặt. Các chốt, neo, lỗ chờ,

cửa sổ, cây chống, giằng, đà đỡ, con nêm.
-

Đối với công tác gia công lắp dựng cốt thép:

+ Kiểm tra sự phù hợp xuất xứ, chủng loại thép đưa vào sử dụng so với thiết
kế và điều kiện sách.
+ Kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng của từng lô thép, lập biên bản lấy mẫu hiện
trường, mỗi đường kính lấy 05 thanh dài 60cm trong đó: 02 thanh thí nghiệm

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 10 -

kéo, 02 thanh thí nghiệm uốn, 01 thanh làm mẫu đối chứng. Tần suất lấy mẫu
theo từng lô hàng nhập về nhưng không vượt quá 50 tấn/tổ mẫu. Đối chiếu kết
quả thí nghiệm so với yêu cầu thiết kế.
+ Kiểm tra số lượng khoảng cách, vị trí nối, neo, buộc, cấu tạo lớp thép lắp
dựng tại hiện trường, hình dáng kích thước đã gia công theo tần suất quy định
bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN 4453:1995).
+ Kiểm tra chi tiết thép chờ, chi tiết đặt sẵn, độ sạch và không gỉ của thép.
Kiểm tra các con kê lớp bảo vệ cốt thép theo quy phạm.
-

Đối với công tác bê tông:

Kiểm tra vật liệu sử dụng và cấp phối bê tông:
+ Nước: Theo tiêu chuẩn TCVN 4506:1987. Yêu cầu chung nước phải sạch
khơng nhiễm phèn, khơng có tính ăn mịn hay nhiễm mặn..vv. Nếu khơng phải
nước máy thì phải mang mẫu nước đi thí nghiệm.
+ Cát: Theo tiêu chuẩn TCVN 1770:1986. Nguồn cấp theo điều kiện sách và
phải được mang đi thí nghiệm kiểm tra tính chất cơ lý, kích thước hạt, độ ẩm .
+ Đá: Theo tiêu chuẩn TCVN 1771:1987. Nguồn cấp theo điều kiện sách, yêu
cầu chung là hạt phải sạch, kích thước hạt đồng đều theo tiêu chuẩn...
+ Xi măng: Theo tiêu chuẩn TCVN 2682:1989, TCVN 4033:1995. Nguồn
cấp theo điều kiện sách.
Xi măng được vận chuyển và bảo quản theo TCVN 2682:1989.
Xi măng được mang đi thí nghiệm tính chất cơ lý hóa để thiết kế cấp phối bê
tông theo quy định.
+ Phụ gia: Sử dụng theo yêu cầu thiết kế và nhà sản xuất.
+ Thiết kế cấp phối bê tông:
Theo tiêu chuẩn TCVN 4453:1995.
Đối với bê tông đổ tại chỗ:
-

Đơn vị thi công cần hợp đồng với phịng thí nghiệm có tư cách pháp nhân

tiến hành thiết kế cấp phối bê tông với thành phần: cát, đá, xi măng, nước tại
hiện trường đối với mác bê tông từ B10 (Mác 150) trở lên.
Đối với bê tông thương phẩm:

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 11 -

Nhà thầu sản xuất bê tông phải cung cấp các kết quả kiểm tra thí nghiệm cốt

liệu, xi măng, phụ gia và thiết kế cấp phối của nhà cung cấp. Các thông số liên
quan đến chất lượng và quy trình cung cấp bê tơng (thời gian trộn, thời gian vận
chuyển, độ sụt, phụ gia hoạt dẻo..vv).
Kiểm tra công tác đổ bê tông:
-

Nhân lực, thiết bị, ánh sáng, dụng cụ, an toàn lao động, vệ sinh môi trường...

-

Kiểm tra tỷ lệ cấp phối cát, đá, xi măng, phụ gia(nếu có), nước. Thống nhất

cách đo lường và giám sát khi đổ đại trà (nếu trộn bê tông đổ tại chỗ).
-

Kiểm tra độ sụt từng xe, thời gian vận chuyển (nếu đổ bê tông bằng thương

phẩm).
-

Kiểm tra chiều cao rơi tự do không quá 1.5m để tránh phân tầng, nếu vượt

quá 1.5m bắt buộc phải có ống đổ vịi voi hoặc mở cửa sổ.

Cơng tác đầm bê tông:
-

Phải đảm bảo bê tông chặt, vữa xi măng phải nổi lên bề mặt và bọt khí

khơng cịn. Bước di chuyển của đầm khống quá 1.5 bán kính.
-

Kiểm tra việc xử lý mạch ngừng cũ và bố trí mạch ngừng mới.

Lập biên bản lấy mẫu bê tông hiện trường theo tần suất mẫu quy định, cụ
thể:
-

Móng có khối lượng >50m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên và <50m3 vẫn tiến hành

lấy 01 tổ mẫu 03 viên.
-

Kết cấu khác đà, cột, vịm,…vv cứ 20m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên.

Nếu có nghi ngờ về chất lượng giám sát viên có thể yêu cầu lấy thêm tổ mẫu.
Công tác bảo dưỡng bê tông và mẫu bê tông theo: TCVN 5592:1991 Yêu
cầu bảo dưỡng BT tự nhiên. Yêu cầu bảo ẩm từ 5-7 ngày, trong thời gian này
khuyến cáo nhà thầu tránh gây tác động cơ học như: chất nhiều gạch, đá,
thép..vv.
Bê tông sau 28 ngày được thí nghiệm để so sánh kết quả với thiết kế. Mẫu
đạt theo thiết kế khi kết quả lớn hơn hoặc khơng có mẫu nào trong các tổ mẫu
có cường độ dưới 85% mác thiết kế.
Kiểm tra tháo dỡ cốp pha:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 12 -

Tuân thủ theo đúng quy định (TCVN 4453:1995, bảng 3). Nhà thầu không

tự ý trám các vết rỗ, khiếm khuyết bê tông khi chưa được Chủ đầu tư, tư vấn
giám sát cho phép.
Xử lý khiếm khuyết bê tơng:
-

Nhà thầu đệ trình phương án và phải được Chủ đầu tư, tư vấn giám sát chấp

thuận.
-

Nếu khuyết tật lớn có nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình về sau

khi đã được xử lý bắt buộc phải phá bỏ làm lại.
5. Công tác kiểm tra vật liệu xây:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCVN 5674:1992 Công tác hồn thiện trong xây dựng – Thi cơng và
nghiệm thu

 TCVN 4085:2011 Kết cấu gạch đá – Tiêu chuẩn thi công và nghiệm
thu.
 TCVN 7959:2011 Bê tông nhẹ - Gạch Bê tơng khí chưng áp (AAC)
-

Kiểm tra vật liệu sử dụng cát, đá, nước như đã nêu ở mục bê tông. Thiết kế

cấp phối vữa xây theo yêu cầu thiết kế.
-

Gạch sử dụng nguồn cấp theo điều kiện sách và phải mang đi thí nghiệm

mác, độ hút nước, nhiễm vơi, nhiễm mặn. Số lượng mỗi lô hàng cần kiểm tra
không lớn hơn 50.000 viên cho một lần nhập về. Nhỏ hơn 50.000 viên được
xem là một lơ hồn chỉnh, mỗi lô hàng được coi là đồng nhất và cùng lô với
điều kiện: cùng kiểu, kích thước, màu sắc, mác gạch. Cần lấy 0.5% số lượng
gạch đi thí nghiệm nhưng khơng ít hơn 100 viên.
6. Kiểm tra công tác xây gạch:
Tiêu chuẩn áp dụng :
 TCVN 5674:1992 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và
nghiệm thu
 TCVN 4085:2011 Kết cấu gạch đá – Tiêu chuẩn thi công và nghiệm
thu.
 TCVN 7959:2011 Bê tông nhẹ - Gạch Bê tông khí chưng áp (AAC)

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 13 -

Kiểm tra tim trục theo yêu cầu thiết kế, đơn vị thi công cần có búng mực lên

tường, cột hoặc giá ngựa.
-

Kiểm tra liên kết giữa bê tơng và tường phải có râu thép.

-

Kiểm tra mạch vữa xây theo phương đứng không được trùng mạch, theo

chiều ngang phải phẳng, mạch vữa phải đầy. Gạch phải được tưới nước đủ ẩm
trước lúc xây.
-

Kiểm tra kích thước khối xây theo thiết kế, độ thẳng, phẳng, kích thước hình

học. Hạn chế va chạm với khối xây khi vữa chưa đạt mác thiết kế.
7. Kiểm tra công tác tô trát:
Tiêu chuẩn áp dụng :
 TCVN 5674:1992 Công tác hồn thiện trong xây dựng – Thi cơng và
nghiệm thu.
 TCVN 9377-2:2012 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và
nghiệm thu. Phần 2: Công tác trát trong xây dựng.
-

Kiểm tra vật liệu sử dụng và thiết kế cấp phối vữa theo thiết kế và điều kiện

ưu tiên.
-

Kiểm tra nước, cát, đá, xi măng đã nêu ở trên.

-

Kiểm tra bề mặt của tường trát phải được làm sạch không bám rêu, bụi,

bẩn…
-

Kiểm tra cữ ghém mốc chuẩn trước khi tiến hành tô trát.

-

Kiểm tra độ thẳng, phẳng, sắc cạnh, vng góc, chỉ…

-

Kiểm tra độ bám dính đặc chắc giữa lớp vữa với lớp kết cấu, không bị bong,

rộp…
Chú ý: Trước khi tiến hành trát tường phải tưới nước cho đủ độ ẩm.
-

Ở những vị trí tiếp giáp với hai vật liệu khác nhau, những vị trí có chơn ống

điện, nước cần có một lớp lưới thép chùm về hai bên của mối liên kết từ 15 đến
20 cm.
-

Thường xuyên bảo dưỡng tường và tránh chấn động mạnh khi vữa chưa đạt

mác thiết kế.
8. Công tác ốp lát gạch men:
Tiêu chuẩn áp dụng :

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 14 -

 TCVN 5674:1992 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi cơng và
nghiệm thu.
 TCVN 9377-1:2012 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và
nghiệm thu. Phần 1: Công tác láng và lát trong xây dựng.
 TCVN 9377-3:2012 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và
nghiệm thu. Phần 3:Công tác ốp trong xây dựng.
-

Kiểm tra vật liệu sử dụng phù hợp với thiết kế và điều kiện sách.

-

Kiểm tra vệ sinh bề mặt kết cấu trước khi ốp, đục các lớp vữa bám, bụi bẩn,
dầu mỡ…

-

Kiểm tra cấp phối vữa xi măng.

-

Kiểm tra cao độ (chiều cao) mặt ốp.

-

Kiểm tra độ thẳng, phẳng, vng góc, cạnh, độ dốc.

-

Kiểm tra joint, bong bộp.

-

Kiểm tra những vị trí cắt lỗ gạch của thiết bị vệ sinh.

Chú ý: Nếu khu vực có u cầu chống thấm phải kiểm tra cơng tác chống thấm
trước khi tiến hành công tác ốp lát.
-

Trước khi ốp, lát nhà thầu phải tính tránh trường hợp viên gạch cuối cùng

sát tường q nhỏ (nên tính tốn để hai viên gạch hai bên tường bằng nhau và
không nhỏ hơn 1/2 viên.
-

Sau khi ốp, lát gạch vữa chưa cứng tránh chấn động mạnh vào khu vực vừa

được ốp, lát.
9. Kiểm tra cơng tác cửa kính:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCVN 5674:1992 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và
nghiệm thu.
-

Kiểm tra quy cách, chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách và thiết kế.

-

Kiểm tra hình dáng, kích thước, vị trí lắp đặt.

-

Kiểm tra các mối nối liên kết giữa các cấu kiện (liên kết giữa thanh với

thanh).
-

Kiểm tra các vị trí liên kết vào kết cấu, tường…

-

Kiểm tra độ thẳng đứng, mặt ngang, cong vênh.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 15 -

Chú ý: Ln để ý đến các chi tiết chống nước thấm vào các viền cửa đối với
tường mặt ngồi.
10. Kiểm tra cơng tác sơn nước:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCVN 5674:1992 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và
nghiệm thu.
-

Kiểm tra quy cách và chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách và thiết

kế.
-

Kiểm tra bề mặt kết cấu, cấu kiện cơng trình trước khi sơn phải được làm vệ

sinh bụi bẩn, các vết dầu mỡ, vữa…
-

Kiểm tra lớp bả matit bề mặt phải phảng, thẳng, góc, cạnh…

-

Kiểm tra lớp sơn lót và lớp sơn hồn thiện cho đủ số lớp sơn theo yêu cầu

của thiết kế hoặc yêu cầu của nhà sản xuất.
-

Kiểm tra độ bám dính của các lớp khơng được bong tróc.

-

Kiểm tra bề mặt hồn thiện đồng màu, sác cạnh của viền, chỉ, joint…

Chú ý: Vật liệu matit và sơn phải kiểm tra kỹ từng chủng loại matit và sơn
trong hoặc ngoài nhà, phải tuân thủ đúng theo sự chỉ dẫn của nhà sản xuất.
11. Kiểm tra công tác gia công lắp dựng kết cấu thép:
Tiêu chuẩn áp dụng:
 TCXDVN 170:2007 Kết cấu thép – Gia công, lắp dựng và nghiệm thu –
Yêu cầu kỹ thuật.
-

Kiểm tra quy cách và chủng loại thép phù hợp với điều kiện sách và thiết kế

trước khi gia công.
-

Kiểm tra kích thước hình học của cấu kiện.

-

Kiểm tra chất lượng của các mối liên kết trong kết cấu (hàn, bu lông...)

-

Kiểm tra chất lượng làm sạch bề mặt trước khi sơn.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 16 -

Kiểm tra lớp sơn lót và lớp sơn hồn thiện theo u cầu của thiết kế hoặc

yêu cầu của nhà sản xuất.
-

Kiểm tra biện pháp lắp dựng của nhà thầu.

-

Kiểm tra tim trục của kết cấu sau khi được lắp dựng theo bản vẽ thiết kế.

12. Kiểm tra công tác xử lý chống thấm bằng các chất hữu, vô cơ:
Yêu cầu nhà thầu cung cấp catalog, hay hướng dẫn kỹ thuật thi công của nhà
cung cấp.

-

Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu, thiết bị, phương pháp kiểm tra

chất lượng sau khi chống thấm.
-

Kiểm tra việc xử lý bề mặt trước khi tiến hành chống thấm (độ sạch, độ

bằng phẳng, trám trét các vết nứt, che chắn chống mưa hay nước thâm nhập…)
-

Kiểm tra quá trình chống thấm theo hướng dẫn kỹ thuật (trình tự thi cơng,

liều lượng/m2 , số lớp, bảo dưỡng…)
-

Kiểm tra chất lượng chống thấm (ngâm nước, thử áp lực…)

E. PHẦN ĐIỆN VÀ NƯỚC:
E1. CÁC YÊU CẦU VỀ KIỂM TRA VÀ NGHIỆM THU:
1.

Hệ thống điện động lực và chiếu sáng:

a.

Các tiêu chuẩn áp dụng.

-

TCVN 9207:2012 Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và cơng trình cơng cộng:

TCTK
-

TCVN 9206: 2012 Đặt thiết bị điện trong nhà ở và cơng trình cơng cộng:

Tiêu chuẩn thiết kế.
-

TCVN 5324 : 1991 Bóng neon thủy ngân cao áp.

-

TCVN 5928/5829 : 1994 Đèn điện chiếu sáng đường phố

-

TCVN 2103: 1994 Dây điện bọc nhựa PVC.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 17 -

-

QCXDVNII Quy chuẩn phần trang bị điện.

b.

Các bước thi công và nghiệm thu:

-

Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời

thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuẩn mẫu).
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt ống điện, hộp nối, hộp đế âm cho công tắc,

ổ cắm đặt âm sàn, cột, tường, trong khoang trần (nếu đi điện âm).
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt dây điện (luồn vào ống đã đặt sẵn trên sàn,

tường, khoang trần. Đo điện trở và thông mạch.
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt máng điện, cáp điện. Đo điện trở cách điện

và thông mạch.
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt thiết bị: Trạm biến áp, máy phát điện và tủ

điện…
-

Kiểm tra thử nghiệm thiết bị:

+

Phần trung thế: Cáp ngầm, máy cắt, cầu dao, chống sét van, thiết bị đo đếm

(TU, TI), máy biến áp.
+

Phần hạ thế: Máy phát điện- có biên bản thử nghiệm xuất xưởng, ngoài ra

chạy thử tại hiện trường theo hai chế độ khơng tải và tồn tải.
-

Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử không tải thiết bị và hệ thống.

-

Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử có tải thiết bị và hệ thống.

2.

Hệ thống chống sét và nối đất an toàn:

a.

Các tiêu chuẩn và áp dụng:

-

TCXD 46:48 Chống sét cho các cơng trình xây dựng – TCTK, thi cơng.

-

TCVN 4756:89 Nối đất và nối không các thiết bị điện.

b.

Các bước thi công và nghiệm thu:

-

Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời

thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu).
-

Kiểm tra lắp đặt bộ nối đất (cọc, dây nối đất) của hệ thống chống st, của hệ

thống nối đất. Đo điện trở nối đất.
-

Kiểm tra lắp đặt dây và kim thu sét. Lắp hộp kiểm tra và kết nối với bộ nối

đất. Lắp đặt dây tiếp đất nối từ bộ nối đất đến tủ điện

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO

Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 18 -

Mời cơ quan chức năng kiểm tra hệ thống chống sét, hệ thống nối đất an

toàn, đo điện trở nối đất và ra biên bản.
3.

Hệ thống kỹ thuật phụ trợ: (Điện thoại, cáp mạng, truyền hình)

-

Kiểm tra vật tư, thiết bị vào cơng trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời

thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu).
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt ống, hộp đi âm sàn, tường, trong khoang

trần.
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt dây tín hiệu và cáp cho các hệ thống thông

tin.
-

Đo thông mạch hệ thống dây và cáp tín hiệu.

-

Kiểm tra, nghiệm thu lắp đặt thiết bị và hệ thống.

-

Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử có tải từng hệ thống kỹ thuật phụ trợ nêu

trên.
4.

Hệ thống cấp thoát nước:

a.

Các tiêu chuẩn áp dụng:

-

TCVN 4519 : 1988 Hệ thống cấp thốt nước bên trong nhà và cơng trình –

Quy phạm thi công và nghiệm thu.
-

TCVN 6250 : 1997 Ống Polyvinyl Clorua cứng (PVC – u) dùng để cấp

nước – Hướng dẫn thực hành lắp đặt.
-

TCVN 6151 : 1996 Ống và phụ tùng nối bằng Polyvinyl Clorua cứng (PVC-

u) dùng để cấp nước – Yêu cầu kỹ thuật.
-

QCXDVNII: Hệ thống cấp thốt nước bên trong.

b.

Các bước thi cơng và nghiệm thu:

-

Kiểm tra vật tư, thiết bị vào công trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời

thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu).
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt đường ống cấp nước, thoát nước ( thoát cầu,

thoát tiểu, thoát lavabo, thốt sàn, thốt nước mưa…) ống thơng hơi, hồ nước
ngầm, hồ nước mái, hầm phân, cống, hố ga, mương, thoát nước mặt.
-

Thử kín bằng nước có áp lực để kiểm tra đường ống cấp nước: Với ống

STK, ống đồng – P thử 8kg/cm2, h = 30 phút. Với ống PVC – P thử 3kg/cm2, h =
30 phút.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 19 -

Thử kín bằng phương pháp đổ đầy nước để kiểm tra đường ống thoát nước:

giữ trong 24h, rò rỉ dưới 5% là đạt yêu cầu.
-

Thử kín bằng phương pháp đổ đầy nước để kiểm tra hồ nước ngầm, hồ nước

mái, ham phân.
-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt thiết bị.

-

Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt hồn chỉnh hệ thống cấp nước, hệ thống

thốt nước.

-

Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử hệ thống cấp nước, hệ thống thốt nước.

F. GIÁM SÁT CƠNG TÁC ATLĐ, VSMT, CÁC KHUYẾN CÁO RỦI RO
ĐỐI VỚI NHÀ THẦU:
1. Kiểm tra giám sát ATLĐ:
-

Kiểm tra trang bị ATLĐ và bảo hộ lao động cho công việc và công nhân.

-

Kiểm tra sự đảm bảo an tồn thiết bị thi cơng và con người khi vận hành

thiết bị…
2. Kiểm tra giám sát VSMT:
-

Kiểm tra mức độ ơ nhiễm mơi trường như khí thải thiết bị, bụi khói...

-

Kiểm tra cơng tác dọn dẹp vệ sinh, phế liệu trên phạm vi cơng trường và

ngồi hàng rào bảo vệ.
3. Khuyến cáo rủi ro với Nhà thầu các tác động môi trường:
-

Môi trường nước: Nên bố trí hệ thống thốt nước hợp lý, đề phịng trường

hợp xăng dầu, hóa chất rị rỉ.
-

Mơi trường khơng khí: Nên tăng cường sử dụng các loại phương tiện sử

dụng nhiên liệu ít gây ơi nhiễm mơi trường xung quanh như: Xăng khơng chì.
Hạn chế sử dụng máy dùng dầu mazuts, than.
-

Bố trí các biển báo khu vực đang thi cơng, bố trí nút giao thơng đường

nhánh, rãnh thốt nước đã được thống nhất trong thiết kế để tránh rủi ro về tai
nạn người và của.
G. QUY ĐỊNH VỀ CÔNG TÁC XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG:
1. Cơ sở và căn cứ xác nhận khối lượng:
Hồ sơ pháp lý:
-

Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi cơng và tổng dự tốn được duyệt.

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 20 -

-

Quyết định phê duyệt kết quả đấu thấu hoặc chỉ định thầu.

-

Hợp đồng xây lắp giữa Chủ đầu tư và các đơn vị thi cơng.

-

Dự tốn dự thầu được duyệt hoặc dự tốn giao thầu.

-

Điều kiện sách (chủng loại vật tư sử dụng cho cơng trình).

-

Các văn bản thay đổi thiết kế và chủng loại vật tư so với điều kiện sách (nếu

có).
-

Biên bản nghiệm thu giai đoạn, hoàn thành đưa vào sử dụng .

-

Bản vẽ hồn cơng, nhật ký cơng trình.

-

Báo cáo chất lượng các đợt hoàn thành hoặc bàn giao đưa vào sử dụng của

Nhà thầu.
Hồ sơ kỹ thuật:
-

Các biên bản nghiệm thu công việc xây dựng và các bảng biểu chi tiết đính

kèm.
-

Hồ sơ thí nghiệm vật liệu và cấu kiện hoàn thành.

-

Phiếu chấp thuận vật liệu và thành phẩm xây dựng.

2. Nguyên tắc:
Tư vấn giám sát chỉ xác nhận khối lượng khi:
-

Có đầy đủ cơ sở căn cứ theo điều I.

-

Khối lượng thực tế đã hoàn thành.

-

Đạt yêu cầu về khối lượng, phù hợp điều kiện sách, các quy chuẩn, tiêu

chuẩn và yêu cầu thiết kế.
-

Đúng theo thiết kế được duyệt và sửa đổi.

-

Đúng theo thực tế thi công phù hợp với bản vẽ hồn cơng được xác nhận.

-

Khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế lớn phải có quyết định phê duyệt

thiết kế và dự toán điều chỉnh của cấp có thẩm quyền.
-

Giám sát viên trực tiếp phụ trách công tác giám sát phải cập nhập khối

lượng thực hiện trên công trường để làm cơ sở xác nhận khối lượng về sau.
3. Tiến độ xác nhận khối lượng:
-

Tiến độ khối lượng phụ thuộc nhiều vào hồ sơ khối lượng do Nhà thầu lập

như (độ chính xác số liệu, phù hợp thực tế, khơng trùng lặp khối lượng…).

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương

Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

-

- 21 -

Giám sát viên sẽ trực tiếp kiểm tra khối lượng thông qua phiếu giao nhận hồ

sơ. Những sai sót về khối lượng như: sai số học, khơng chiết tính đầy đủ, khơng
phù hợp khối lượng thực tế thi cơng..vv thì giám sát viên sẽ trả lại và yêu cầu chỉnh
sửa sau khi nhận. Ghi rõ lý do trả hồ sơ vào phiếu giao nhận hồ sơ.
-

Tiến độ xác nhận khối lượng không được vượt quá 07 ngày (nếu như khối

lượng đã chính xác) kể từ ngày Nhà thầu bàn giao khối lượng cho Tư vấn giám sát.
-

Các hồ sơ giao nhận giữa các bên theo trích dẫn phụ lục kèm theo của tập đề

cương Tư vấn giám sát.
H. CÁC QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU:
-

Tất cả vật liệu đưa vào sử dụng cho cơng trình phải có chứng chỉ xuất

xưởng, trình mẫu cho thiết kế và Chủ đầu tư duyệt đồng thời lập biên bản chấp
thuận vật tư.
-

Tất cả các công tác nghiệm thu được lập biên bản theo nghị định

15/2013/NĐ-CP và thông tư 10/2013/TT-BXD.
I. KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ:
-

Tập đề cương giám sát này (căn cứ vào hồ sơ, bản vẽ thiết kế thi công đã được

phê duyệt) hướng dẫn Nhà thầu theo hệ thống quản lý chất lượng hiện hành.
-

Đề cương giám sát có hiệu lực kể từ ngày Chủ đầu tư phê duyệt.

Người lập

Ks. Lâm Văn Khánh

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Đề cương Tư vấn Giám sát cơng trình: Hội trường – Trường THPT Bình Phú

- 22 -

PHỤ LỤC
MẪU BÁO CÁO VÀ CÁC BIÊN BẢN
NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BIDECO
Địa chỉ: 131 Trần Phú, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, T.Bình Dương


Mẫu báo cáo tháng

BÁO CÁO TVGS
Tháng ………………………………………….

Số: ………………………….

Ngày báo cáo: ……………………………

Cơng trình:

HỘI TRƯỜNG - TRƯỜNG THPT BÌNH PHÚ

Địa chỉ:

Phường Định Hịa - Thành phố Thủ Dầu Một - Tỉnh Bình Dương

Đơn vị báo cáo: CÔNG TY CP XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT BI DE CO
Người báo cáo:
Ơng: Nguyễn Khánh Duy
Gửi đến:

Chức vụ: Giám sát trưởng

Chủ đầu tư: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT
Ông:

NỘI DUNG CHUNG

Chức vụ:
NỘI DUNG CHI TIẾT

A. CÁC VIỆC CÔNG TRƯỜNG:

B. CÁC CÔNG VIỆC TỒN ĐỌNG:

C. NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ:

1


Mẫu báo cáo tháng

D. KẾ HOẠCH THÁNG TỚI:

E. MỘT SỐ HÌNH ẢNH CƠNG TRƯỜNG:

Địa điểm

Ký hiệu

Nơi nhận:
- Như trên.

Thời gian

Đơn vị thi công

Diễn giải

Công Ty CP Xây Dựng Và TTNT BI DE CO
Giám sát trưởng

- Lưu VP.

Nguyễn Khánh Duy

2