Biện pháp tổ chức thi công lắp đặt phòng cháy chữa cháy

BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CƠNG LẮP ĐẶT
CƠNG TRÌNH PHỊNG CHÁY CHỮA CHÁY
Sau khi nghiên cứu hồ sơ mời thầu, bản vẽ. Chúng tôi dự kiến áp dụng các biện pháp
tổ chức và đưa ra giải pháp kinh tế kỹ thuật để thực hiện công tác thi công cụ thể như
sau:
1. Các hạng mục công việc cơ bản thực hiện bao gồm:
Thi công hệ thống báo cháy tự động.
Hệ thống cấp nước cứu hỏa
2. Các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng khi thi công:
Hệ thống tiếp đất được thực hiện theo các tiêu chuẩn sau:
 TCVN 5740 – 1990: Thiết bị chữa cháy, vòi chữa cháy, sợi tổng hợp tráng cao
su.
 TCVN 7336 – 2003: Phòng cháy chữa cháy HT Sprinkler tự động.
 TCN 33 – 1985: Cấp nước mạng lưới bên ngồi và cơng trình u cầu thiết kế.
 TCVN 2622 – 1995: Phòng cháy, chống cháy cho nhà và cơng trình. u cầu













thiết kế.
TCVN 3254
TCVN 5738

TCVN 2103
TCVN 4756
TCVN 6612
TCVN 4765
TCVN 6160
TCVN 5760
TCVN 5739
TCVN 5040
TCVN 5738
TCVN 5760
sử dụng.

–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–

1989: An tồn cháy – u cầu chung.
2000: Sốt xét lần 1 – Hệ thống báo cháy. Yêu cầu kỹ thuật.
1994: Tiêu chuẩn dẫn điện bọc PVC.
1989: Quy phạm nối đất và nối không các thiết bị điện.
2000: Tiêu chuẩn ruột dẫn cách điện (IeC 228: 1978).

1989: Cáp dây dẫn và dây dẫn mềm.
1998: PCCC nhà cao tầng yêu cầu thiết kế.
1993: Hệ thống chữa cháy yêu cầu chung.
1993: Thiết bị chữa cháy đầu nối.
1990: Thiết bị phòng cháy chữa cháy.
2000: Hệ thống báo cháy tự động.
1993: Hệ thống chữa cháy – Yêu cầu chung về thiết kế và lắp đặt


 TCXD 218 – 1998: Hệ thống phát hiện cháy và báo động cháy. Quy định
chung.
 Và một số tiêu chuẩn cũng như qui phạm khác.
3. Tổ chức mặt bằng công trường:
a/ Tổ chức mặt bằng công trường:
a.1. Giới thiệu tổng bình đồ cơng trường:
Tổng bình đồ cơng trình là mặt bằng trong giai đoạn thi cơng của cơng trình được thể
hiện trên bản vẽ. Tổng bình đồ cơng trường cần thể hiện các yếu tố sau:
Khu vực xây dựng cơng trình.
Bố trí đường giao thơng phù hợp với các phương tiện vận chuyển trên mặt bằng và
phương tiện bốc xếp vật liệu, cấu kiện phục vụ trong quá trình thi cơng.
Bố trí các loại máy vận chuyển lên cao, qui định rõ ràng phạm vi hoạt động của các
máy này.
Bố trí đường điện nước, cống rãnh thốt nước, nhà cửa, láng trại tạm, kho bãi… phục
vụ thi công phù hợp nhất.
Giải thích q trình biến đổi mặt bằng xây dựng qua từng giai đoạn thi công.
a.2. Nguyên tắc thiết kế tổng mặt bằng:
Khi thiết kế tổng mặt bằng cho cơng trình cần phải thiết kế các cơng trình tạm sao
cho phục vụ tốt nhất trong q trình thi cơng cơng trình và đời sống của cán bộ, cơng
nhân trên công trường, thời gian xây dựng không ảnh hưởng đến những cơng tác khác
như an tồn lao động và vệ sinh môi trường.

Phải thiết kế sao cho việc xây dựng số lượng cơng trình tạm là ít nhất, giá thành xây
dựng rẻ nhất, khả năng khai thác và sử dụng nhiều nhất.


Phải đặt tổng mặt bằng trong một mối quan hệ chung với sự đơ thị hóa và cơng
nghiệp hóa ở địa phương. từ đó có cách nhìn lâu dài và tổng qt về việc xây dựng,
khai thác cơng trình tạm trong và sau thời gian xây dựng cơng trình.
Phải tn thủ theo các hướng dẫn, các quy định, tiêu chuẩn về thiết kế kỹ thuật , các
quy định về an tồn lao động, vệ sinh mơi trường.
a.3. Khi phân khu chức năng trên mặt bằng xây dựng cần chú ý:
Hệ thống hàng rào bảo vệ phải bao tồn bộ cơng trình.
Cần trục bố trí sao cho hoạt động của nó phải bao qt tồn bộ cơng trình. bán kính
hoạt động của cần trục phải bao trùm lên các bãi vật liệu và các kho bãi có nhu cầu
vận chuyển lên cao.
Hệ thống dàn dáo an tồn được bố trí xung quanh cơng trình.
Trạm điện phục vụ thi cơng phải đặt ở nơi ít người qua lại để đảm bảo an tồn.
Các đường điện phục vụ cho sinh hoạt, máy móc thi cơng cần được bố trí sao cho
khơng gây cản trở hoạt động, giao thông vận chuyển.
Các kho bãi nên bố trí hai bên đường giao thơng để tiện cho việc bốc xếp vật liệu.
Cơng trình nằm trong khu vực nội thành nên chỉ cần bố trí láng trại nghỉ trưa cho
cơng nhân (nếu cơng nhân ở tại vị trí xây dựng).
a.4. Nội dung thiết kế:
Bao gồm các nội dung cần thiết kế như sau:
Xác định vị trí cụ thể các hạn mục trong cơng trình.
Bố trí vị trí máy móc, thiết bị phục vụ lắp đặt hệ thống PCCC.
Thiết kế hệ thống giao thông phục vụ công trường.
Thiết kế kho bãi cất chứa vật liệu, cấu kiện.


Thiết kế mạng lưới điện phục vụ thi công và sinh hoạt.

Thiết kế hệ thống an toàn bảo vệ và vệ sinh môi trường.
a.5. Nhu cầu về điện – nước:
Điện dùng trên công trường xây dựng được chia làm 3 loại:
Điện phục vụ chạy máy phục vụ thi công cho cơng trình đảm bảo liên tục.
Điện phục vụ cho sản xuất thi công vào ban đêm
Điện phục vụ cho sinh hoạt và chiếu sáng cho kho bải, nhà chỉ huy, nhà bảo vệ, điện
bảo vệ ngoài nhà.
Hệ thống điện phục vụ thi công sử dụng hệ thống trạm biến thế hiện có
Mạng điện trên cơng trường là loại dây cáp đồng bọc PVC 03 lớp có tiết diện s = 30
mm làm trục dây chính và s = 20 mm làm các mạch nhánh. Mỗi vị trí nhánh đều lắp
đặt CP 30A.
b/ Các căn cứ để thiết kế mặt bằng thi cơng:
Căn cứ vào định vị cơng trình: Vị trí khu vực thi cơng hiện hữu (nơi bố trí cơng
trình).
Căn cứ vào trang thiết bị máy móc phục vụ thi cơng cơng trình.
Nguồn điện, nước phục vụ thi cơng được cung cấp từ hệ thống hiện có (có lắp đồng
hồ hoặc máy phát điện)
b.1. Biện pháp tổ chức mặt bằng thi cơng:
Hàng rào bảo vệ:
Tùy vào vị trí cơng trình so với các cơng trình hiện hữu và tường rào bảo vệ, vì vậy
khi chuẩn bị mặt bằng thi cơng nhà thầu phải làm phần hàng rào bao che tạm bằng các
tấm bạt che và các biển báo nguy hiểm cho cơng trình để đảm bảo an tồn và vệ sinh


môi trường trong khi thi công hàng rào, tránh ảnh hưởng tới các khu vực làm việc và
các cơng trình lân cận, thực hiện công tác lắp dựng khung dàn giáo sắt từ dưới lên
trên, kết hợp vừa thi công vừa che lưới chắn bụi và đảm bảo an toàn khi thi công trên
cao (chi tiết xem bản vẽ tổng bình đồ cơng trình).
Cổng ra vào:
Cổng ra vào cơng trường sử dụng lối cổng ra vào theo thiết kế và làm cổng bảo vệ.

Phía ngồi cổng có bảng lớn ghi tên quảng cáo cho cơng trình. (chi tiết xem bản vẽ
tổng bình đồ cơng trình).
Văn phịng ban chỉ huy cơng trình:
Bố trí văn phịng ban chỉ huy cơng trường tại vị trí ngay sát cơng trình, gần với cổng
ra vào để tiện cho việc theo dõi và quản lý thi cơng. (chi tiết xem bản vẽ tổng bình đồ
cơng trình).
Cơng tác bảo vệ:
Trên cơng trình bố trí lực lượng bảo vệ tại vị trí cổng ra vào và xung quanh cơng
trình, thay phiên trực 24/24 giờ.
Cách cơng trường trong phạm vi 15m lắp đặt biển báo hiệu “Công trường đang thi
cơng” và xung quanh cơng trình phải có biển báo an tồn cho người đi lại, trong cơng
trường có biển báo an tồn lao động, nội quy cơng trường.
Bố trí kho bãi:
Kho kín: để chứa vật tư bán thành phẩm
Bãi tập kết vật liệu rời:
c/ Công tác tổ chức và quản lý:
c.1. Ban chỉ huy công trường:


Gồm có 01 chỉ huy trưởng, 02 cán bộ kỹ thuật thi công, 01 giám sát chất lượng là
những kỹ sư cùng các cán bộ kỹ thuật giám sát hiện trường chỉ đạo thi công trực tiếp
trên công trường song song đó có ban quản lý chất lượng cơng trình nhằm đánh giá
kịp thời chất lượng cơng trình để đảm bảo chất lượng cơng trình tốt nhất. Các bộ phận
giúp việc khác như: tài chính, hành chính, nhân sự, an toàn lao động, vật tư, thủ kho,
bảo vệ và các đội thi cơng có đội trưởng chun ngành để thực hiện từng hạng mục
cơng trình do ban chỉ huy cơng trường điều động khi tiến độ cần đến.
c.2. Các đội thi công:
Đội thi công đào đất (máy đào, thủ công kết hợp xe ôtô vận chuyển đất)
Đội thi công gia công ống thép xây dựng và lắp đặt.
Đội thi công hàn, ren ống thép chữa cháy.

Đội thi công lắp ráp ống chữa cháy.
Đội thi công lắp ráp tủ điện, máy bơm chữa cháy.
Đội thi công điện, dây báo cháy từng khu vục.
Đội thi công rắp ráp các đầu báo cháy.
Đội lập trình, cài đặt trung tâm báo cháy, chữa cháy tự động.
Đội thi cơng hồn thiện.
Tổ trắc đạc …
c.3. Phân công thời gian làm việc:
Giờ làm việc:
Làm việc chủ yếu 02 ca, sáng từ 7h30 - 11h30, chiều từ 13h - 17h. Nếu tiến độ thi
công yêu cầu công nhân được bố trí làm thành 03 ca tùy thuộc theo công việc cụ thể.
Thời gian thi công:


Thời gian thi công là 60 ngày kể từ ngày được phép thi công (không kể những ngày
nghỉ theo quy định). Trong trường hợp bất khả kháng theo luật định, đơn vị thi cơng
sẽ có văn bản gởi cho tư vấn giám sát và Chủ đầu tư xem xét xác nhận thời gian được
cộng thêm vào trong thời gian thi công theo cam kết của nhà thầu.
d/ Quản lý tiến độ thi công:
d.1. Những căn cứ lập tiến độ:
Căn cứ vào máy móc thiết bị thi cơng của Cơng ty trang bị cho công trường.
Căn cứ vào thời gian thi công đã được giới hạn trong hồ sơ yêu cầu.
Căn cứ vào quy trình quy phạm thi cơng.
Căn cứ vào khối lượng các cơng việc đã được tính trong bản tiên lượng.
Căn cứ vào định mức nhân công, máy của tập định mức 1242/XD
Căn cứ vào điều kiện đặc thù của khu vực thi công.
d.2. Cách thức lập tiến độ:
Dựa vào các căn cứ trên Công ty đã lập tiến độ thi công một cách khoa học (tuân thủ
các qui chuẩn kỹ thuật của thi cơng xây lắp) cho tồn bộ cơng trình theo bảng tiến độ
sơ đồ ngang đã lập có tổng thời gian thi cơng là60 ngày.

Tiến độ được lập cho công tác thi công xây lắp theo thời gian quy định của hồ sơ yêu
cầu.
Nhà thầu bố trí cán bộ có kinh nghiệm và trình độ tổ chức thi cơng chỉ huy cơng
trình.
Phần tiến độ xem bản vẽ kèm theo.
Một số cơng việc có trong thiết kế nhưng khơng có trong tiên lượng mời thầu Chủ
đầu tư sẽ có phương hướng bổ sung ngay từ khi xét thầu nên không ảnh hưởng tới
tiến độ thi công.


e/ Các biện pháp đẩy nhanh tiến độ thi công:
Tăng năng suất lao động của người công nhân bằng cách bố trí nhân lực thi cơng hợp
lý trong mỗi cơng việc, hạn chế thấp nhất về sử dụng lạo động khơng hợp lý.
Thành lập các tổ, nhóm chun mơn: gia công lắp đặt ống thép, tủ chữa cháy, máy
bơm chữa cháy, đường dây báo cháy, các đầu báo cháy, hệ thống tiếp đất.
Bố trí làm việc tăng ca, thêm giờ làm hợp lý (có sự luân phiên thay đổi).
Đối với công tác vật tư: Liên hệ với các cơ quan Chủ quản cho phép sử dụng mặt
bằng trống (đã nêu ở công tác cung ứng vật tư) để tập kết vật tư thuận tiên nhất.
Kế hoạch vật tư kịp thời phục vụ cho công tác thi công.
4. Công tác chuẩn bị trước khi thi công:
Công tác chuẩn bị thi công bao gồm:
Làm việc với chủ đầu tư của cơng trình.
Làm việc với Ban quản lý dự án, đơn vị Tư vấn thiết kế, đơn vị Tư vấn giám sát, đã
có phương án mặt bằng thi công, xác định ranh giới hàng rào bảo vệ mặt bằng thi
công và lưới rào chắn bao quanh khu vực thi công.
Thống nhất với Ban quản lý dự án về tiến độ và trình tự thi cơng từng hạng mục cơng
trình. Các biện pháp đảm bảo an tồn thi cơng và bảo mật cơng trình.
Làm việc với các cơ quan quản lý để xin lắp đặt điện, nước, các trang thiết bị thi
công, thông tin liên lạc … và các chế độ thanh toán. Làm thủ tục đăng ký cho cán bộ
công nhân ra vào khu vực làm việc, các vật tư trang thiết bị cần thiết phục vụ thi cơng

cơng trình. Xây dựng các láng trại tạm, khu vệ sinh tạm…
Chuẩn bị các máy móc trang thiết bị, dụng cụ thi cơng cầm tay, các dụng cụ cân đo
đong đo đếm. Lập tiến độ cung ứng vật tư, thiết bị đưa đến hiện trường cho phù hợp
từng giai đoạn thi công.


Tổ chức các biện pháp đảm bảo an toàn giao thơng giữa khu vực làm việc và cơng
trình. Có biển báo khu vực đang thi công, cờ hiệu.
Tổ chức cho cán bộ học tập nội quy nguyên tắc cần tuân thủ trong q
trình thi cơng. Tất cả các cán bộ cơng nhân thi cơng trên cơng trình đều
được học tập an toàn lao động và nội quy an toàn, bảo mật của đơn vị.
5. Các biện pháp thi cơng chính:
u cầu chung:
Công ty TNHH giấy Lee&Man Việt Nam là một trong những nhà máy giấy lớn của
Tỉnh Hậu Giang. Việc đảm bảo an ninh cho công ty này cũng là bảo vệ vấn đề an ninh
và chính trị cho Xã hội của Tỉnh Hậu Giang. Do vậy công tác thi cơng tất cả các hạng
mục của cơng trình đều địi hỏi phải có một q trình chuẩn bị chu đáo và thực hiện
một cách hồn hảo. Trong đó, hạng mục các hệ thống phòng cháy chữa cháy (viết tắt
là PC&CC) là một trong những yếu tố quan trọng góp phần bảo vệ cơng trình một
cách hữu hiệu sau khi cơng trình được đưa vào sử dụng.
Điều này cần có những biện pháp, tổ chức về thi công khoa học và hợp lý.
Trong q trình thi cơng, hệ thống phải được lắp đặt theo đúng Bản vẽ thiết kế đã
được các cơ quan chức năng duyệt và Tiêu chuẩn Việt Nam.
Nhà thầu phải mở sổ Nhật ký cơng trình theo biểu mẫu quy định của Nhà Nước (tối
thiểu là 2 bản: mỗi bên giữ 1 bản) và ghi nhận đầy đủ các thơng tin theo u cầu của
Nhật ký cơng trình.
Hàng mới 100% và đúng chủng loại, quy cách thiết kế kỹ thuật và hồ sơ dự thầu. Các
vật tư, thiết bị phải được trình duyệt mẫu và được chấp thuận trước khi đưa vào lắp
đặt cho cơng trình. Mẫu vật tư được chủ đầu tư (hoặc đơn vị tư vấn giám sát) bảo lưu
để đối chiếu khi kiểm tra nghiệm thu

Trong q trình thi cơng hệ thống sẽ được nghiệm thu theo từng giai đoạn như sau:
Bắt đầu mỗi giai đoạn thi công (được thể hiện tại bảng tiến độ), nhà thầu phải triển


khai chi tiết bằng bản vẽ thi cơng. Trình duyệt bản vẽ và các vật tư lắp đặt theo giai
đoạn này trước khi thi công. Sau mỗi giai đoạn phải được sự chấp thuận của đơn vị
giám sát (xác nhận trong nhật ký cơng trình) mới được triển khai giai đoạn tiếp theo.
Đối với các khối lượng khuất lấp: phải được kiểm tra, nghiệm thu bằng biên bản có
xác nhận của các bên liên quan trước khi san lấp và hòan thiện hiện trạng.
Đối với thiết bị: lập biên bản vận hành chạy thử thiết bị trước khi đưa vào lắp đặt
(nghiệm thu lắp đặt tĩnh,chạy thử đơn động không tải, chạy thử đơn động có tải, chạy
thử liên động có tải…)
Mọi giao dịch phải được thực hiện bằng văn bản theo đúng quy định hiện hành có xác
nhận của đại diện hợp pháp của các bên (có văn bản ủy quyền).
Nhà thầu phải chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ trước khi đề nghị nghiệm thu giai đoạn hoặc
hạng mục. Thời điểm kiểm tra hoặc nghiệm thu do Chủ đầu tư quyết định.
Các hệ thống lắp đặt là các hệ thống chuyên dụng nên nhà thầu phải bảo đảm việc
cung ứng vật tư, thiếtbị và thi công đạt chất lượng cao – đồng thời được các cơ quan
quản lý chun ngành (Phịng Cảnh sát PCCC & CNCH Cơng An Hậu Giang) nghiệm
thu cho phép đưa vào sử dụng trước khi bàn giao.
Chúng tôi cam kết sẽ cung cấp đầy đủ tài liệu hướng dẫn sử dụng – vận hành,
Catalogue thiết bị lắp đặt, sơ đồ nguyên lý lắp đặt (nguyên bản và bản dịch Tiếng
Việt), đồng thời chuyển giao công nghệ và đào tạo kỹ thuật vận hành cho bên A trước
khi bàn giao các hệ thống và đưa vào sử dụng.
b. Thi công hệ thống báo cháy tự động:
Hệ thống báo cháy, báo khói tự động là hệ thống gồm tập hợp các thiết bị có nhiệm
vụ phát hiện và báo động khi có cháy xảy ra. Hệ thống này đặc biệt cần thiết trong tòa
nhà cao tầng, cơng xưởng hay ở trong nhà ở gia đình. Việc phát hiện ra các tín hiệu
cháy có thể được thực hiện tự động bởi các thiết bị hoặc bởi con người, và nhất thiết
phải hoạt động liên tục trong 24/24 giờ. Nhờ đó mà chúng ta có thể tránh được những

mối nguy hiểm do hỏa hoạn gây ra, báo trước được những hiểm họa sắp xẩy ra (nhờ
hệ thống các đầu dị, đầu báo khói, báo nhiệt, báo gas... ), có thể dễ dàng xử lí khi xảy
ra sự cố (nhờ những thiết bị chữa cháy được thiết kế phù hợp, hoàn hảo và rất dễ sử
dụng).
Hệ thống phải đảm bảo các chi tiêu kỹ thuật về chất lượng và các tiêu chuẩn quy định
hiện hành chuyên ngành PC&CC (TCVN 5738 – 2001,) và phải được các cơ quan
chức năng kiểm tra nghiệm thu - cho phép đưa vào sử dụng là điều kiện bắt buộc tiên
quyết.
Hệ thống báo cháy tự động phải đạt được mục đích phát hiện sớm, nhanh nhạy, kịp
thời và chính xác các khu vực có dấu hiện phát sinh sự cố cháy để cảnh báo cho bộ
phận quản lý, bảo vệ can thiệp kịp thời, không để xảy ra nguy cơ cháy lớn. Đồng thời
hệ thống phải có chức năng tự kiểm tra, loại trừ hiện tượng báo động giả, có tính
năng báo lỗi do hư hỏng tuyến cáp tín hiệu, hư hỏng vật tư, thiết bị. Thiết bị của hệ
thống cần phải sử dụng đồng bộ, tiên tiến, mẫu mã đẹp, phù hợp với thẩm mỹ chung
của cơng trình và có khả năng tương thích cao với các yêu cầu phát triển nâng cấp sau
này.
Tất cả vật tư thiết bị chính do Cơng ty chúng tơi cung cấp theo dự tốn này là hàng
hóa có xuất xứ rõ ràng (tham khảo tại Bảng kê vật tư, thiết bị đính kèm).
Các thành phần của một hệ thống báo cháy tự động bao gồm 03 phần như sau:
Trung tâm báo cháy: Được thiết kế dạng tủ, bao gồm các thiết bị chính: boa mạch,
biến áp và ắc quy
Thiết bị đầu vào:
 Đầu báo: báo khói, báo nhiệt, báo gas, báo lửa.
 Công tắc khẩn (nút nhấn khẩn)
Thiết bị đầu ra
 Bảng hiển thị (bàn phím).

 Chng báo động, cịi báo động.
 Đèn báo động, đèn thoát hiểm.
Nguyên lý hoạt động của hệ thống báo cháy:
Quy trình hoạt động của hệ thống báo cháy, báo khói là một quy trình khép kín. Khi
có hiện tượng về sự cháy (chẳng hạn như nhiệt độ gia tăng đột ngột, có sự xuất hiện
của khói hoặc các tia lửa) các thiết bị đầu vào (đầu báo, công tắc khẩn) nhận tín hiệu
và truyền thơng tin của sự cố về trung tâm báo cháy. Tại đây trung tâm sẽ xử lý thơng
tin nhận được, xác định vị trí nơi xảy ra sự cháy (thông qua các zone) và truyền thông
tin đến các thiết bị đầu ra (bảng hiển thị phụ, chng, cịi, đèn), các thiết bị này sẽ
phát tín hiệu âm thanh, ánh sáng để mọi người nhận biết khu vực đang xảy ra sự cháy
và xử lý kịp thời.

Biện pháp lắp đặt hệ thống báo cháy tự động như sau:
Công tác lắp đặt Hệ thống báo cháy tự động được thi công theo 3 giai đoạn:


Thi cơng tuyến cáp tín hiệu: bao gồm
Cáp tín hiệu từ các thiết bị dị tìm dấu hiệu cháy (đầu báo khói, đầu báo nhiệt, cơng
tắc báo cháy khẩn) về tủ trung tâm xử lý là loại cáp 2ruột mềm (tiết diện không nhỏ
hơn 0,75mm 2 (theo TCVN 5738 – 2001), chống cháy, chống nhiễu kéo rãi trong ống
PVC (ống có tiết diện vng hoặc trịn) về Trung tâm xử lý báo cháy. Cáp tín hiệu
báo động cho (chng, cịi, đèn báo) đi từ tủ trung tâm đến các thiết bị báo động nghe
nhìn là dây điện đơn mềm tiết diện 2x1,0mm² chống cháy, chống nhiễu - đi trong ống
bảo vệ như kéo rãi cáp tín hiệu dị tìm. Ống PVC luồn cáp được lắp đặt nổi hoạc âm
và phải tơn trọng điều kiện mỹ thuật của cơng trình.
Phương pháp lắp đặt ống luồn và cáp đảm bảo nguyên tắc cho phép thay thế dễ dàng
khi sửa chữa sau này.
Các đầu báo khói, nhiệt, cơng tắc báo cháy khẩn … được đấu song song và là các tiếp
điểm NO. Cuối tuyến cáp là một điện trở cuối tuyến (End of line).
Vị trí lắp đặt tuyến cáp tín hiệu báo cháy phải được quan tâm về yêu cầu tránh nhiễu.

Thiết bị thi công: máy khoan bê-tông, máy cắt bê-tông, máy bắn đinh thép, …Trước
khi thi cơng phải định vị tồn bộ các vị trí lắp đặt vật tư, thiết bị theo thiết kế trong
sự giám sát, chấp thuận của chủ đầu tư và cơ quan giám sát.
Xác định, đối chiếu vị trí tuyến cáp tín hiệu theo bản vẽ thiết kế được cung cấp. Dây
tín hiệu từ các đầu dị và cơng tắc báo cháy khẩn, chng cịi được kép đến vị trí
đường ống thơng tầng và đi đến Tủ trung tâm là dây dẫn liên tục. Tránh cắt đứt, nối
cáp nhiều điểm trên tuyến cáp. Đánh dấu phân biệt dây tín hiệu rõ ràng theo từng
tuyến trong q trình thi công. Tại các tầng phải lắp đặt sẵn các hộp đấu dây (và dự
phịng chiều dài cáp tín hiệu trong hộp) để đáp ứng công tác sửa chữa sau này.
Thiết bị kiểm tra: Sau khi thi công từng tuyến cáp phải kiểm tra thông mạch và điện
trở cách ly bằng đồng hồ Vom và đồng hồ đo MegaOhm (kiểm tra điện trở cách ly, giá


trị điện áp kiểm tra 400KV). Đo điện trở tuyến dây và đối chiếu yêu cầu kỹ thuật của
thiết bị Trung tâm báo cháy để đảm bảo đạt yêu cầu.
Kiểm tra, nghiệm thu tuyến cáp tín hiệu đã được kéo rải trước khi thực hiện công tác
lắp đặt thiết bị.
Lắp đặt thiết bị:
Sau khi hồn tất giai đoạn thi cơng tuyến cáp là giai đoạn lắp đặt thiết bị giám sát,
báo động. Điện trở cuối tuyến (EOL) phải đặt tại cuối tuyến cáp của mỗi zone.
Kiểm tra chủng loại – mẫu mã, chất lượng thiết bị trước khi lắp đặt. Chỉ được lắp đặt
thiết bị khi đã có sự xác nhận đúng chủng loại, mẫu mã, chất lượng của đại diện chủ
đầu tư. Đọc kỹ hướng dẫn trước khi đấu nối trực tiếp vào thiết bị. Chạy thử các thiết
bị trong phịng thí nghiệm trước khi đưa vào lắp đặt tại cơng trình. Các điểm đấu nối
phải đảm bảo tiếp xúc tốt (hoặc hàn chì). Lắp đặt theo đúng ký hiệu đã đánh dấu của
mỗi tuyến cáp tín hiệu. Sau khi lắp đặt thiết bị, tuyệt đối không được sử dụng đồng hồ
đo điện trở cách ly để test điện trở cách ly của các tuyến cáp nữa (điện áp cao của
thiết bị đo sẽ làm hỏng thiết bị).
Còi báo cháy được lắp ở vị trí cao hơn 2,5 mét và được bố trí theo đúng thiết kế và
định hướng phát âm vào khu vực có nhiều người sinh hoạt.

Cơng tắc báo cháy khẩn được lắp cao khoảng 1.35 mét so với sàn nhà hồn thiện, lắp
đặt cơng tắc khẩn tại những vị trí dễ tìm thấy và khơng gian xung quanh rộng thống
đảm bảo cho thao tác kích hoạt được thuận lợi.
Đầu báo khói được lắp dưới trần giả hoặc trần bê-tơng, khơng đặt đầu báo khói trong
góc tù (khơng có dịng khơng khí ln chuyển) hoặc q gần quạt thơng gió.
Tủ trung tâm được lắp đặt tại vị trí thiết kế được duyệt. Dự kiến đặt tủ trên tường bêtông hoặc tường gạch xây dày >200mm. Cố định tủ báo cháy bằng bu-lơng thép chắc
chắn và có giá đỡ. Trung tâm xử lý phải được chạy thử trong phịng thí nghiệm trước
khi đấu nối vào hệ thống. Quy trình chạy thử tuân theo hướng dẩn sử dụng của nhà


sản xuất. Thơng thường quy trình chạy thử được thực hiện theo 2 giai đoạn: chạy thử
khi khơng có thiết bị và chạy thử có đấu nối thiết bị. Đấu nối lần lượt từng zone vào
Trung tâm xử lý và kiểm tra đạt yêu cầu mới tiếp tục đấu nối zone kế tiếp.
Lắp đặt các bảng hướng dẫn sử dụng ngay sau khi lắp đặt thiết bị.
Kiểm tra: hệ thống không báo lỗi sau mỗi lần đấu nối zone. Giả định lỗi kỹ thuật để
kiểm tra chức năng báo lỗi của Trung tâm báo cháy. Kích hoạt từng đầu dị trên từng
zone để kiểm tra tính ổn định của Trung tâm đối với zone đó. Đối chiếu địa chỉ quy
ước của từng zone với bản vẽ thiết kế. Kiểm tra điệnáp, dịng tín hiệu báo động xuất
ra thiết bị chng còi.
Kiểm tra và vận hành chạy thử hệ thống.
Kiểm tra tổng hợp hệ thống và vệ sinh các thiết bị trước khi nghiệm thu bàn giao.
Hướng dẫn sử dụng hệ thống cho đơn vị thụ hưởng trước khi vận hành chạy thử trong
thời gian 03 ngày để đơn vị thụ hưởng nắm bắt các tình huống kỹ thuật. Sửa chữa
khắc phục những lỗi kỹ thuật (nếu có) để đảm bảo cho việc hệ thống hoạt động tốt
trước khi nghiệm thu – bàn giao đưa vào sử dụng. Cắt cử nhân viên theo dõi trong
thời gian chạy thử và thông báo cho mọi người có mặt trong cơng trình biết để tránh
hoảng loạn khi chạy thử tình huống cháy.
Cơng tác Nghiệm thu được thực hiện bằng cách kích hoạt thực tế (khói) từng thiết bị
dị tìm bằng hoặc thiết bị chun dùng (chai khí nén test đầu báo khói).
Trình tự nghiệm thu được thực hiện theo từng khu vực được giám sát bởi các tủ báo

cháy khu vực (phân bố theo các khối nhà độc lập). Sau đó mới tiến hành nghiệm thu
tổng hợp hệ thống đối với tủ báo cháy Trung tâm.
Trong trường hợp Chủ đầu tư có yêu cầu, chúng tơi có thể lắp đặt thêm Bộ Auto voice
có chức năng tự động gọi và chuyển tín hiệu báo cháy đến một (hoặc nhiều) số máy
điện thoại quan trọng khi có báo động. Hệ thống có thể được giám sát và bảo hành từ
xa thông qua internet.


c. Thi công hệ thống cấp nước cứu hỏa (chữa cháy vách tường, chữa cháy tự động,
chữa cháy màn ngăn):
Mục đích yêu cầu của hệ thống cấp nước cứu hỏa:
Hệ thống phải đảm bảo các chi tiêu kỹ thuật về chất lượng và các tiêu chuẩn quy định
hiện hành chuyên ngành PC&CC (QC 06/2010; TCVN 2622 – 1995; TCVN 57391993; TCVN 7560-1993) và phải được các cơ quan chức năng kiểm nghiệm - cho
phép đưa vào sử dụng.
Đường ống phải được lắp đặt theo đúng thiết kế, cung cấp nước từ máy bơm chữa
cháy và họng chờ xe chữa cháy đến các van chữa cháy lắp đặt trong các hộp vòi chữa
cháy. Trong mỗi hộp vòi chữa cháy được đặt sẵn 01 cuộn vịi chữa cháy đường kính
50mm dài 20m,30m/cuộn và 01 lăng phun tạo áp. Áp lực các lăng phun khi nghiệm
thu đảm bảo chiều cao cột nước đặc ≥ 06m.
Biện pháp thi công hệ thống cấp nước chữa cháy:
Công tác lắp đặt Hệ thống cấp nước cứu hỏa được thi công theo 3 giai đoạn:
Thi công đường ống cấp nước cứu hỏa:
Toàn bộ đường ống D200mm đi bên ngồi tịa nhà từ trạm bơm đến Nhà xưởngvà
khép kín theo mạch vịng. Chúng tơi đề nghị phương pháp lắp đặt ống ngòai nhà âm
nền ở cao độ @-2.2m (đắp cát đường ống, đầm đất đạt độ nén k = 0,85) để đảm bảo
an toàn cho đường ống và mỹ quan cơng trình. Lắp đặt đường ống D200mm bằng
phương pháp hàn và nối bằng mặt bích. Ốngđược hàn mặt bích sẵn trước khi đặt
xuống mương và cố định bằng bulông. Đệm nối tại các mặt bích có vật liệu là amiăng
để an tòan trong thời gian dài. Phải tuân thủ việc kiểm tra áp lực đối với chiều dài
mỗi đoạn ống không quá100m. Áp lực kiểm tra không nhỏ hơn 1,5 áp lực làm việc

trong thời gian 24 giờ (sai số cho phép không vượt quá 3% áp lực kiểm tra).
Đường ống trong nhà xưởng được thi công bằng phương pháp hàn đối với ống
D200,D150,D100 và ren (lắp bằng măng-xông)đối với ống D65,D50.Các loại: họng


chờ xe chữa cháy, các phụ kiện: van chặn, van một chiều, bộ giảm chấn tại bơm chữa
cháyđược lắp mặt bích hàn. Tồn bộ đường ống phải được sơn lót bằng sơn chống sét
(đối với đường ống lộ thiên phải sơn phủ hai lớpsơn dầu màu đỏ đặc trưng).
Sử dụng các loại ống STK và phụ kiện đấu nối chịu áp lực cao theo đúng yêu cầu của
thiết kế hồ sơ mời thầu, phù hợp với các tiêu chuẩn qui định chuyên ngành PC&CC TCVN 5739-1993: Thiết bị chữa cháy – đầu nối; TCVN 7560-1993: Trụ nước chữa
cháy ngoài nhà và Tủ chữa cháy vách tường.
Do cơng trình có tiến độ yêu cầu khẩn trương và hợp lý nên chúng tôi đề nghị phương
án thi công đồng bộ đường ống bên ngịai và bên trong đồng thời. Bố trí nhân lực thi
công hợp lý để đảm bảo việc kết nối 2 mạng đường ống cùng thời điểm việc hòan
thành các mạng này. Chúng tôi sẽ sớm tổ chức kiểm tra áp lực cục bộ các đọan đường
ống để san lấp, hòan thiện hiện trạng đảm bảo họat động, biên bản nghiệm thu từng
phần hoặc khối lượng khuất lấp cho công tác thi công đường ống.
Công cụ thi công: Máy hàn điện, Máy ren ống D100, D80, D65mm, D50mm, , kềm
răng 8”, 10”, 12” (mỏ-lết). Bộ khóa vịng (hệ mét), máy khoan bê-tông, máy cắt, máy
bơm áp lực (để kiểm tra áp lực đường ống). Trong q trình thi cơng phải tuân theo
các biện pháp an toàn lao động (trong phần an tồn thi cơng)
Việc thi cơng tại các khu vực phải được chuẩn bị trước và có thơng báo cho đại diện
Chủ đầu tư về diện tích thi cơng, nguồn điện, phương án cách ly tiếng ồn, bụi khói, tổ
chức nhân sự, thời gian thi công… Sau khi được Giám sát của Chủ đầu tư phê duyệt
chấp thuận mới triển khai thi công.
Công tác thi công trên cao phải đảm bảo an tịan (có thang vững chắc, dây an tịan,
nón mũ bảo hộ,…).
Thiết bị kiểm tra: đồng hồ áp lực chuẩn để test, máy bơm áp lực có áp lực cực đại: 30
kg/cm2.
Lắp đặt vật tư, thiết bị:

Tâm van góc được lắp đặt trong các tủ chữa cháy có độ cao 1.25m, các khớp nối,
ngàm nối vịi phải phù hợp theo tiêu chuẩn TCVN 5739-1993.
Chúng tôi cam kết tôn trọng các ý kiến của Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn trong việc
thực hiện các biện pháp thi công khác nhằm đảm bảo vấn đề mỹ quan cho cơng trình.
Cơng ty chúng tơi sẽ cung cấp đầy đủ tài liệu, sách hướng dẫn bảo quản và vận hành
sử dụng để đảm bảo cho việc duy trì hệ thống hoạt động tốt, sẵn sàng chữa cháy ngay
khi có phát sinh sự cố cháy, đáp ứng tốt cơng tác an tồn PC&CC cho cơng trình.
Kiểm tra và vận hành chạy thử hệ thống:
Cân chỉnh lại toàn bộ thiết bị của hệ thốngkhu vực lắp đặt, thử nghiệm, kiểm tra và
làm vệ sinh sản phẩm của mình và khu vực thi công.
Cân chỉnh các thiêt bị sao cho đạt yêu cầu tối ưu nhất về kỹ thuật.
Vận hành chạy thử hệ thống trong thời gian tối thiểu 48 giờ. Nếu đạt yêu cầu mới tổ
chức nghiệm thu hệ thống.
Sửa chữa khắc phục những lỗi kỹ thuật (nếu có) để đảm bảo cho việc hệ thống hoạt
động tốt trước khi nghiệm thu – bàn giao đưa vào sử dụng.
d. Biện pháp phối hợp với các nhà thầu khác trong quá trình thi cơng xây lắp:
Nếu có đơn vị tư vấn quản lý dự án thay mặt chủ đầu tư triển khai thì cần phải liên hệ
để phối hợp chặt chẽ triển khai công việc từ lúc khởi công đến lúc nghiệm thu hoàn
thành.
Phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn giám sát trong suốt q trình thi cơng. Khi thi
công dưới sự giám sát của đơn vị tư vấn giám sát cần tuân thủ chặt chẽ các quy định
tiêu chuẩn ngành phòng cháy chữa cháy.
Phối hợp các đơn vị thẩm tra thí nghiệm để làm thủ tục nghiệm thu sản phẩm mỗi khi
hồn thành một hạng mục cơng việc.


Hiểu rõ công việc, nhiệm vụ của từng đơn vị nhà thầu giúp việc cho chủ đầu tư để kết
hợp với nhau khi thi cơng nhằm đưa gói thầu đạt hiệu quả cao nhất.

6. Biện pháp đảm bảo điều kiện vệ sinh mơi trường, điều kiện phịng chống
cháy nổ, vệ sinh mơi trườngvà An tồn lao động:
Biện pháp đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường:
Môi trường sống, tài sản vô giá của tất cả mọi người đã và đang bị ô nhiễm nghiêm
trọng. Bảo vệ môi trường là nghiã vụ của tất cả mọi người. Nhận thức được trách
nhiệm của mình và biết rằng cơng trường xây dựng ln tiềm tàng nhiều yếu tố gây ô
nhiễm môi trường, Nhà thầu sẽ thực hiện các việc dưới đây.
Lập biện pháp bảo vệ môi trường:
Trước khi khởi công công trường Nhà thầu sẽ lập biện pháp cụ thể về bảo vệ môi
trường. Xét duyệt trước lãnh đạo công ty và phải được chấp thuận.
Trường hợp cơng trình có qui mơ lớn, xây dựng dài ngày hoặc có tính chất đặc biệt...
sẽ phải bảo vệ biện pháp trước cơ quan chuyên trách về bảo vệ môi trường và phải
được chấp thuận.
Các giải phápđược chọn phải đảm bảo các mục tiêu sau:
Che chắn được bụi, khí độc, mùi hơi hám, tiếng ồn, tiếng động mạnh, bức xạ nhiệt,
phóng xạ.v..v. phát sinh trong quá trình xây lắp, vận chuyển, bốc xếp nguyên vật liệu
và các hoạt động của xe máy thi công, không để ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường
sống của dân cư trong vùng, không làm tăng độ ô nhiễm vào nguồn nước, mặt đất và
bầu khí quyển nói chung.
Bố trí cán bộ, phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện và thường xuyên tuyên truyền
giáo dục, nhắc nhở kiểm tra, khen thưởng và xử phạt kịp thời những thành tích và
những sai phạm.
Những biện pháp cơ bản:


Làm tường rào che chắn kín tới độ cao cần thiết ngăn cách với môi trường xung
quanh.
Phế liệu phế phẩm được thu gom tại chỗ qui định, chuyển trên cao xuống qua máng
kín vào giờ qui định. Đất đai phế liệu chuyển đi, ximăng, vôi cát.v.v. chuyển về công
trường bằng ô tô đều phủ bạt kín, tránh bụi và rơi vãi trên đường...

Thực hiện chế độ vệ sinh công nghiệp. Làm ngày nào thu dọn ngày đó, làm chỗ nào
thu dọn chỗ đó. Tổ chức dọn vệ sinh hàng tuần và tổng vệ sinh hàng tháng, sắp xếp
lại kho lán nguyên vật liệu xe máy ngăn nắp gọn gàng.
Bố trí giờ làm việc thích hợp để tránh tiếng động, tiếng ồn quá mức ảnh hưởng đến
giấc ngủ, nếp sinh hoạt bình thường của dân chúng xung quanh..
Tạo mơi trườnglàm việc thơng thống, đủ ánh sáng, khơng bụi bậm khơng tiếng ồn
tiếng động vượt quá mức để đảm bảo sức khoẻ cho chính cơng nhân xây dựng.
b. Biện pháp đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy:
Nhà thầu thực hiện nghiêm chỉnh theo các nội dung sau:
Lập phương án phòng chống cháy nổ:
Vấn đề cháy nổ với những hậu quả vô cùng nghiêm trọng của nó địi hỏi Nhà thầu
phảichủ động xây dựng phương án phòng chống thiết thực và hiệu quả ngay từ lúc lập
biện pháp thi công và tổ chức công trường.
Trong biện pháp thi công nhất thiết phải có biện pháp phịng chống cháy nổ. Trong
cơng tác bảo hiểm, có bảo hiểm cháy nổ...
Biện pháp phải được bảo vệ trước lãnh đạo công ty và được chấp nhận. Nếu cơng
trình có qui mơ lớn, thời gian thi cơng dài và có tính chất đặc biệt nhạy cảm với cháy
nổ như: cơng trình ngành xăng dầu, kho vũ khí, kho mìn và kíp nổ, kho hố chất, kho
bơng vải, chất dễ cháy..v.v Nhất thiết phải trình duyệt trước cơ quan phịng cháy chữa
cháy và ban quản lý cơng trình được sự chấp thuận.


Các giải pháp tổ chức thi công trước hết là tổ chức mặt bằng thi cơng
Bố trí hàng rào, cổng ngõ, đường xá, nguồn điện nước, sắp xếp kho tàng lán trại..v.v.
phải quán triệt yêu cầu của phương án Phòng chống cháy nổ...
Phải báo cáo phương án phòng chống cháy nổ với cơ quan hữu trách địa phương và
chịu sự kiểm tra, chỉ đạo của họ về mặt chuyên môn:
Trường hợp địa điểm xây dựng khơng có cơ quan chun trách thì phải báo cáo với
chính quyền địa phương để có sự hỗ trợ, phối hợp phịng chống cháy nổ khi cần thiết.
Mua bảo hiểm cơng trình, máy móc thiết bị thi công, kho xưởng gia công theo chế độ

hiện hành của nhà nước Việt Nam và yêu cầu cụ thể của hồ sơ mời thầu.
Đăng kiểm theoqui định của nhà nước đối với các máy móc thiết bị nhạy cảm với
cháy nổ như: Bình khí nén, Pin hàn hơi (chai ơxy và bình chứa đất đèn).v.v.
Tổ chức thực hiện phịng chống cháy nổ:
Tuỳ theo qui mơ và tính chất của cơng trình để bố trí cán bộ phụ trách và cơng nhân
làm nhiệm vụ phịng chống cháy nổ
Lực lượng này được huấn luyện nghiệp vụ chuyên môn, thực tập tình huống giả định,
thống nhất tín hiệu cấp báo, qui định chế độ trực ban.v.v.
Chuẩn bị phương tiện dụng cụ như: thang, sào, cuốc, xẻng, xơ thùng, bồn cát, bình xịt
khí CO2 cầm tay, một số quần áo chụi lửa, mặt n