Tài liệu CÁC TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH DỰ ÁN XÂY DỰNG BẤT ĐỘNG SẢN pptx

CÁC TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH DỰ ÁN XÂY DỰNG –BẤT ĐỘNG SẢN

STT Thủ tục Cơ quan nhà nướcThời hạn
(Ngày)
Văn bản
01 Cung cấp thông tin về quy hoạch Sở QHKT/XD CV cung cấp
thông tin (bản
cung cấp
thông tin)
02 Giới thiệu địa điểm dự án (Đối với
dự án chưa có đất)
Sở QHKT
VB chấp thuận
03 Xác nhận ranh giới đất không có
tranh chấp, khiếu kiện (Đối với dự
án có đất)
UBND cấp
phường/quận

VB xác nhận
04 Thỏa thuận về địa điểm dự án (nơi
có đất)
UBND cấp
phường/quận

VB thỏa thuận
05 Xác định chỉ giới đường đỏ và các
số liệu hạ tầng kỹ thuật
Sở QHKT
Viện QHXD
VB cung cấp,

xác nhận
06 Chấp thuận giao cho chủ đầu tư lập
Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000
(nếu chưa có quy hoạch chi tiết
này)
UBND tỉnh/TP
Quyết định
UBND
07 Thẩm định nhiệm vụ QHXDCT tỉ
lệ 1/2000
Sở QHKT/XD
VB chấp thuận
08 Phê duyệt nhiệm vụ QHXDCT tỉ lệ
1/2000
UBND tỉnh/TP Quyết định
UBND
09 Thẩm định đồ án QHXDCT tỉ lệ
1/2000
Sở QHKT/XD
VB chấp thuận
10 Phê duyệt đồ án QHXDCT tỉ lệ
1/2000
UBND tỉnh/TP Quyết định
UBND
11 Chấp thuận đề cương nhiệm vụ đồ
án QHXDCT 1/500
Sở QHKT/XD
VB chấp thuận
12 Chấp thuận lập nhiệm vụ đồ án
QHXDCT 1/500

Sở QHKT/XD
VB chấp thuận
13 Chấp thuận ranh giới, mốc giới và
diện tích ô đất lập QHXDCT
1/500; lập đồ án
Sở QHKT/XD
VB chấp thuận
14 Chấp thuận ranh giới ô đất lập
QHXDCT 1/500 và lập dự án tại
địa phương có đất
UBND
quận/huyện

VB chấp thuận
15 Thẩm định nhiệm vụ QHXDCT
1/500
Sở QHKT/XD
VB chấp thuận
16 Phê duyệt nhiệm vụ QHXDCT
1/500
UBND tỉnh/TP Quyết định
UBND
17 Thẩm định đồ án QHXDCT 1/500 Sở QHKT/XD VB chấp thuận
18 Phê duyệt đồ án QHXDCT 1/500 UBND tỉnh/TP
hoặc UBND quận
Quyết định
UBND
19 Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh
giá tác động môi trường
Sở TNMT và liên

ngành thẩm định;

VB chấp thuận
UBND TP phê
duyệt
20 Giao chủ đầu tư dự án UBND TP Quyết định
UBND
21 Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng
nhận đầu tư
UBND TP/ Sở
KH-ĐT


22 Phê duyệt phương án tổng thể dự
kiến bồi thường hỗ trợ GPMB và
thông báo thu hồi đất
UBND TP;
UBND
quận/huyện

Quyết định
UBND
23 Giao đất, cho thuê đất;
Ký hợp đồng thuê đất (nếu là đất
thuê)
UBND TP;
UBND
quận/huyện;
Sở TN-MT

Hợp
đồng/Quyết
định UBND
24 Đo đạc, lập hồ sơ địa chính (phục
vụ thu hồi đất và GPMB)
Chủ đầu tư;
Phòng địa chính
xã/phường;
Ban GPMB

Hồ sơ kèm
theo
25 Đo đạc, cắm mốc giới phục vụ
GPMB và giao mốc giới dự án
Sở TNMT/Phòng
TNMT
Hồ sơ kèm
theo
26 Các thỏa thuận chuyên ngành
(điện, nước, thoát nước…)
Các sở, ban,
ngành, công ty…
Hồ sơ kèm
theo
27 Các thủ tục về chiều cao tĩnh không Bộ quốc phòng/bộ
chỉ huy quân sự

VB chấp thuận
28 Các chấp thuận liên quan đến đặc
điểm riêng của đất

Sở ban ngành liên
quan

VB chấp thuận
29 Thủ tục về phòng cháy chữa cháy Bộ công an/Sở
công an

VB chấp thuận
30 Thỏa thuận kiến trúc Sở QHKT VB chấp thuận
31 Thẩm định thiết kế cơ sở Bộ XD/Sở XD VB chấp thuận
32 Cấp phép xây dựng Sở XD Giấy phép xây
dựng
33 Công tác GPMB Chủ đầu tư –
UBND các cấp –
Ban GPMB

Hồ sơ kèm
theo