Tài liệu Các bước mua nhà. pptx

Các bước mua nhà.

1.

Quyết định điều bạn muốn:

Bước đầu tiên khi đi mua nhà là quyết định xem bạn muốn gì. Cách tốt nhất để làm được
điều này là lập một danh sách các tính năng ưu tiên và tiện nghi quan trọng. Danh sách
này được coi như hướng dẫn tìm nhà, tuy nhiên, hãy nhớ rằng ngôi nhà mà bạn muốn
mua có thể không bao gồm tất cả các tính năng trong bản danh sách đó.

Có 3 yếu tố quan trọng để cân nhắc trong quá trình tìm kiếm là địa điểm, thị hiếu cá nhân
và ngân sách. Các cty kinh doanh bất động sản có thể cung cấp cho bạn những thông tin
đa dạng về các đặc điểm của cộng đồng bao gồm: trường học, mua sắm, ăn uống và các
chức năng khu vực đóng vai trò quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn.


2.

Xác định khả năng của bạn:

Sau khi lên danh sách ưu tiên, bạn hãy quyết định xem bạn có đủ khả năng đối với những
ngôi nhà như thế nào? Có rất nhiều yếu tố để bạn xem xét, đó là: thu nhập, tỷ lệ tín dụng,
chi phí hàng tháng hiện tại, tiền đặt cọc, lãi suất. các công ty kinh doanh bất động sản sẽ
cung cấp các cách tính khác nhau để giúp bạn xác định những gì phù hợp với khả năng
tài chính của bạn.


3.

Xin thế chấp :

Hiện có hàng trăm chương trình thế chấp (cho vay thế chấp) cho những người lần đầu
tiên mua nhà, trong đó có một số yêu cầu khắt khe để có thể đưa ra phương án tín dụng
phù hợp nhất với bạn. Với kinh nghiệm chuyên môn dày dạn, các phương án lựa chọn đa
dạng và 4 bước thủ tục thế chấp – “Four to the Door SM” – tư vấn viên của cty bất
động sản sẽ giúp bạn có được một khoản chấp thuận cho vay mua nhà và giúp bạn
tìm hiểu về các phương án thế chấp sẵn có.


4.

Mua nhà :

Khi bạn đã có ý tưởng về địa điểm và khả năng của mình, bạn có thể bắt đầu quá trình
tìm kiếm nhà mới được rồi. Để giúp bạn đơn giản hóa quá trình này, hãy đăng ký vào
www.congviendiaoc.vn và hệ thống của chúng tôi sẽ tự động thông báo cho bạn biết khi
nào có niêm yết mới phù hợp với tiêu chí của bạn.

Khi bạn thích một ngôi nhà nào đó, hãy liên lạc với chủ sở hữu để sắp xếp cuộc hẹn và
tham quan ngôi nhà , như vậy bạn sẽ có thêm nhiều thông tin và đó cũng là cách giảm các
chi phí liên quan nếu bạn nhờ các đơn vị môi giới.


5.

Đưa ra một đề nghị:

Sau khi tìm được ngôi nhà ưng ý, bạn sẽ phải đưa ra một lời đề nghị. Thông thường thì
nên để cho chuyên gia BĐS thương lượng thay cho bạn. Có một điều quan trọng mà bạn
phải ghi nhớ là nếu như bạn có bất cứ sự tương tác cá nhân nào với chủ sở hữu, hãy chắc

chắn là không để lộ bất kỳ thông tin nào về sự di chuyển của bạn, tình trạng nhà hiện tại,
tình trạng tài chính hoặc các cảm xúc tiêu cực cũng như tích cực của bạn về BĐS. Tất cả
các yếu tố đó sẽ đóng vai trò quan trọng trong các cuộc thương lượng về giá cả.


6.

Kiểm tra và Bảo hiểm:

Khi đề nghị của bạn được chấp nhận, bạn cần thiết lập, phối hợp và thực hiện các công
tác kiểm tra khác nhau về BĐS đó. Bao gồm: năm xây dựng, chất lượng xây dựng, …
Quan trọng là không được nản khi phát hiện ra vấn đề nào đó trong khoảng thời gian này.
Nhân viên môi giới BĐS sẽ luôn có mặt bất cứ khi nào bạn cần để giúp bạn đơn giản hóa
quá trình này. Nhiều chủ nhà thấy rằng điều đó giúp cho luật sư BĐS có thể giúp đỡ
trong việc giải thích và hiểu về các điều khoản trong hợp đồng và các giấy tờ cần hoàn
tất.

Ngoài các việc cần phải kiểm tra được đề cập, bạn cũng cần phải sắp xếp khoản bảo hiểm
quyền sở hữu BĐS và hoàn thành hợp đồng thế chấp.


7.

Bước cuối cùng : Đóng giao dịch.

Trước khi đi đến bước cuối cùng của quá trình, bạn cần chắc chắn một điều là tất cả các
giấy tờ cần thiết và các khoản đặt cọc đã được hoàn tất và chuyển đến cho các bộ phận
thích hợp. Thông tin thiếu và không đầy đủ sẽ làm cho việc đóng giao dịch bị chậm lại, vì
vậy, cần phải thực hiện đầy đủ tất cả mọi việc trước ngày đóng giao dịch. Sau khi tất cả
các giấy tờ được hoàn tất và ký kết, ngôi nhà sẽ thuộc về sở hữu của bạn.

Để tìm hiểu thêm về quá trình mua BĐS, hãy xem phần “Thông tin Giải đáp và Hỗ trợ” –
nơi tập hợp những câu hỏi về quá trình mua bán nhà mà khách hàng thường xuyên gửi
đến cho Công Viên Địa Ốc.