mau hop dong xay dung nha o

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc
--------------***----------

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20.......
Tại số nhà:……đường ……, phường…….., quận……, tỉnh/tp………….Hai bên gồm có:
BÊN TH THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A)
Ông/bà: ………………………………………………………………………………
Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…..
Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên B)
Ơng/Bà/Cơng ty: ………………………………………………..…………………
Địa chỉ: số nhà ...........................................................................................
Điện thoại: ……………………………………………………………………...…
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty)…………
Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:……………………………………

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân
công thi công xây dựng cơng trình nhà ở tọa tại địa chỉ ………….................................................
với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
1. Đơn giá xây dựng: Bên A khốn gọn tiền cơng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt
sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hồn thiện được tính như sau:
1


+ Sàn chính: 640.000 đồng/m2
+ Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50%

Giá trên là giá thi cơng xây dựng hồn chỉnh đển bàn giao cơng trình, bao gồm: Gia cố thép
móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể
nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban cơng,
ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng cơng trình, quyét xi măng chống thấm
mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế;
Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển
đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng.
2. Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm:
-Vận chuyển vật liệu trong nội bộ cơng trình. Bên A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến
chân cơng trình;
- Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép;
- Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ
thuật;
3. Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ
thuật và tiến độ thi công.
4. Tiến độ thi công.:
- Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….
- Thời gian hoàn thiện kết thúc thi cơng bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ
vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng
5. Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:
Thanh tốn theo m2 hồn thiện 640.000 đ/m2
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
1. Trách nhiệm của Bên A:
Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến cơng trình, tạm
ứng và thanh tốn kịp thời;
-

Cung cấp bản vẽ kỹ thuật cơng trình;

Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng

và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
2


-

Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các u cầu gấp rút trong q trình thi cơng;

Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an tồn lao động hoặc
lãng phí vật tư.
2. Trách nhiệm của Bên B
Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật
về thời gian và số lượng ( chi phí thuộc về bên B );
-

Ln ln đảm bảo từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thi công trong ngày;

Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ
thuật của cơng trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý ngun vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí
phải làm lại khơng tính tiền cơng và phải bồi hồn vật liệu;
Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an tồn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng
hạng mục cơng trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi cơng tiếp;
Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người và cơng trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B
chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai
báo tạm trú;
-

Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;

-

Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung;

Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo
khơng nhìn rõ vết trát lồi lõm;
Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A
nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tơng thì bên B
chịu trách nhiệm khắc phục, bên A khơng thanh tốn số tiền bảo hành cho bên B;
-

Số tiền bảo hành cơng trình là ......% tổng giá trị thanh tốn.

Điều 3: Thanh tốn
-

Các đợt thanh tốn dựa trên khối lượng cơng việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng 40% ( ứng theo từng tầng );
+ Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao cơng trình bên A được thanh tốn khơng vượt q 90 %
khối lượng cơng việc đã hồn thành;

3


+ Khi cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh tốn số tiền cịn lại sau khi đã trừ
các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành cơng trình.
Điều 4: Cam kết
Trong q trình thi cơng nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để
đảm bảo chất lượng công trình;

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ
chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp
đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh tốn 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu.
Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ khơng được thanh tốn tiền
cơng và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện
đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật
hiện hành;
Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để
thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

----------------------------------------------------------THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:
1. Tư vấn tách thửa đất đai;
2. Tư vấn pháp luật đất đai;
3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất;
4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai;
5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá;
---------------------Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
4


Mẫu Đơn xin cấp giấy phép xây dựng là giấy cần thiết khi bạn cần xây dựng nhà ở, cơng
trình ở khu vực sinh sống. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng này được ban hành kèm theo
Thông tư số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để hồn tất
thủ tục cấp giấy phép xây dựng cơng trình, nhà ở.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------***------ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
cho cơng trình thuộc dự án ……..
Kính gửi:................................... (cơ quan cấp GPXD)............................
1. Tên chủ đầu tư:.........................................................................................................................
- Người đại diện..........................................................Chức vụ:.....................................................
- Địa chỉ liên hệ:............................................................................................................................
- Số nhà:..........................................................Đường............................Phường (xã)...................
- Tỉnh, thành phố:..........................................................................................................................
- Số điện thoại: .............................................................................................................................
2. Địa điểm xây dựng:....................................................................................................................
- Lô đất số................................................................Diện tích....................................................m2.
- Tại:................................................................Đường:...................................................................
- Phường (xã)................................................................Quận (huyện).............................................
- Tỉnh, thành phố.............................................................................................................................
- Nguồn gốc đất..............................................................................................................................
3. Nội dung xin phép:......................................................................................................................
Tên
dự
…………………………………………………………...........................................................
- Gồm: (n) công trình
5

án:


Trong đó:
+ Cơng trình số (1-n): (tên cơng trình)
. Loại cơng trình:................................................................Cấp cơng trình:.....................................

. Diện tích xây dựng: ................................................................m2.
. Tổng diện tích sàn:..................................................................m2.
. Chiều cao cơng trình:...............................................................m.
. Số tầng:.....................................................................................
. Nội dung khác:............................................................................
4. Những cơng trình đã khởi cơng:
+ Cơng trình:.................................................................................
+ Cơng trình:.................................................................................
5. Tổ chức tư vấn thiết kế:.............................................................
+ Cơng trình số (1-n):.....................................................................
- Địa chỉ........................................................................................
- Điện thoại....................................................................................
6. Cơ quan thẩm định thiết kế cơ sở: ..............................................
- Địa chỉ:................................................................Điện thoại .............................................
7. Phương án phá dỡ, di dời (nếu có):..................................................................................
8. Dự kiến thời gian hồn thành dự án:........................................tháng.
9. Cam kết: tơi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tơi xin hồn tồn chịu
trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
......…….., ngày.......tháng.......năm.......
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
6


------

UBND tỉnh, TP trực thuộc TW
hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc
tỉnh, thị xã
_______

Số:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_____________________________________
........, ngày........tháng........ năm ........

GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số: /GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng cơng trình riêng lẻ)
_________

1. Cấp cho chủ đầu tư:...........................................................................................................
- Địa chỉ:.................................................................................................................................
- Số nhà: Đường Phường (xã): Tỉnh, thành phố:...................................................................
2. Nội dung cấp phép:............................................................................................................
- Tên dự án:...........................................................................................................................
- Địa điểm xây dựng:.............................................................................................................
Phạm vi ranh giới:...............................................................................................................
- Diện tích lơ đất:............................................................................................................. ..m2
- Mật độ xây dựng đối với lô đất:..................................................................................... ..%
- Chiều cao cơng trình:...................................................................................................... m
- Hệ số sử dụng đất đối với lơ đất:.........................................................................................
- Khoảng lùi cơng trình:..................................................................................................... m
7


- Các u cầu về kiến trúc cơng trình:..................................................................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường:...............................................................

3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:.......................................................................................
ngày....... tháng........ năm.......
Cơ quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký tên, đóng dấu)
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
-------------CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
**********
HỢP ĐỒNG KINH TẾ VỀ GIAO NHẬN THẦU
KHẢO SÁT ĐỊA ĐIỂM DỰ KIẾN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Số:[SO HD]/HĐKS
Căn cứ Pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25-9-1989 của Hội đồng Nhà nước.
Căn cứ Nghị định số 17/HĐBT ngày 16-01-1990 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ)
quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh hợp đồng kinh tế.
Căn cứ Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08-7-1999 của Chính phủ về việc ban hành quy chế
quản lý đầu tư và xây dựng cơ bản.

Căn cứ vào biên bản xác nhận kết quả đấu thầu ngày [NGAY THANG NAM] (nếu có).
Căn cứ [YEU CAU HAI BEN]
Hơm nay ngày [NGAY THANG NAM] tại [DIA DIEM] chúng tơi gồm có:
BÊN CHỦ ĐẦU TƯ
Tên doanh nghiệp: [TEN DOANH NGHIEP]
Địa chỉ trụ sở chính: [DIA CHI TRU SO]
8


Điện thoại:[SO DT] Telex: [SO TELEX] Fax:[SO FAX]
Tài khoản số: [SO TAI KHOAN] Mở tại ngân hàng: [TEN NGAN HANG]

Đại diện bởi: [HO VA TEN] Chức vụ:[CHUC VU]
(Giấy ủy quyền số: [SO GIAY UY QUYEN] (nếu ký thay)
Viết ngày [NGAY THANG NAM] Do [HO VA TEN] chức vụ [TONG GIAM DOC HAY
GIAM DOC] ký.
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên A
BÊN TỔ CHỨC NHẬN THẦU XÂY DỰNG
Tên doanh nghiệp: [TEN DOANH NGHIEP]
Địa chỉ trụ sở chính: [DIA CHI TRU SO]
Điện thoại:[SO DT] Telex:[SO TELEX] Fax: [SO FAX]
Tài khoản số: [SO TAI KHOAN] Mở tại ngân hàng: [TEN NGAN HANG]
Đại diện bởi: [HO VA TEN] Chức vụ: [CHUC VU]
(Giấy ủy quyền số: [SO GIAY UY QUYEN] (nếu ký thay)
Viết ngày [NGAY THANG NAM] Do [HO VA TEN] chức vụ [TONG GIAM DOC HAY
GIAM DOC] ký.
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên B
Hai bên thống nhất ký hợp đồng kinh tế giao nhận thầu khảo sát địa điểm xây dựng cơng
trình với những nội dung, điều khoản sau:
Điều 1: Nội dung công tác khảo sát
1. Công tác đo đạc địa hình: phải bảo đảm chính xác, khách quan về số liệu…
2. Xác định kết cấu của chất đất tại địa điểm khảo sát có ảnh hưởng tới việc xây dựng
cơng trình.
3. Xác định các mạch nước ngầm, các khối rỗng trong lịng khu đất khảo
4. [NOI DUNG CU THE KHAC]
Có kết luận dựa trên những căn cứ khoa học về khả năng xây dựng cơng trình đã dự kiến
hay khơng?
Điều 2: Thời hạn thực hiện
Toàn bộ các nội dung khảo sát Bên B tiến hành trong thời gian là [SO NGAY] ngày tính
từ ngày [NGAY THANG NAM] đến ngày [NGAY THANG NAM]
9

Điều 3: Trị giá hợp đồng
Tổng trị giá toàn bộ các hoạt động khảo sát và khấu hao các phương tiện kỹ thuật sử dụng
trong khảo sát địa điểm xây dựng cơng trình trên là [SO TIEN] đồng.
Điều 4: Phương thức thanh toán
Thanh toán [BANG TIEN MAT HAY CHUYEN KHOAN, TY LE THANH TOAN
TRUOC]
Điều 5: Trách nhiệm Bên A
1. Xác định chính xác tim, mốc và giới hạn địa điểm khảo sát.
2. Cung cấp các tài liệu cần thiết về địa điểm này.
3. Nêu chính xác về dự kiến cơng trình sẽ xây dựng để Bên B có nội dung yêu cầu khảo
sát cụ thể.
4. Thanh toán đúng giá trị hợp đồng và đúng thời hạn.
Điều 6: Trách nhiệm Bên B
1. Phải thực hiện đúng quy trình, quy phạm, đạt các thông số kỹ thuật nêu trong yêu cầu,
phương án khảo sát.
2. Cung cấp các số liệu khảo sát chính xác, khách quan, đúng yêu cầu và đúng thời hạn.
3. Chịu trách nhiệm pháp lý về số liệu khảo sát đã cung cấp.
Điều 7: Điều khoản thi hành
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bên nào vi
phạm sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Trong quá trình thực hịen nếu có vướng mắc gì hai bên tự bàn bạc giải quyết. Hợp đồng
này được lập thành [SO BAN] bản có giá trị như nhau mỗi bên giữ [SO BAN] bản.
ĐẠI DIỆN BÊN B

ĐẠI DIỆN BÊN A

Chức vụ

Chức vụ

(Ký tên, đóng dấu)

(Ký tên, đóng dấu)

-------

10


TÊN CHỦ ĐẦU TƯ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

--------

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số:………....

Tên địa phương, ngày...... tháng......năm.....

TỜ TRÌNH
THẨM TRA THIẾT KẾ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
Kính gửi: (Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng)
- Căn cứ Điều 20, Điều 21 của Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về
Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng;
- Căn cứ Thơng tư số /2013/TT-BXD ngày…tháng…năm 2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy
định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng cơng trình.

(Tên chủ đầu tư) trình (Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng) thẩm tra thiết kế xây dựng cơng
trình (TKKT/TKBVTC)....
I. Thơng tin chung cơng trình:
1. Tên cơng trình:
2. Cấp cơng trình:
3. Thuộc dự án: Theo quyết định đầu tư được phê duyệt
4. Tên chủ đầu tư và các thông tin để liên lạc (điện thoại, địa chỉ, ...):
5. Địa điểm xây dựng:
6. Giá trị dự toán xây dựng cơng trình:
7. Nguồn vốn đầu tư:
8. Các thơng tin khác có liên quan:
II. Danh mục hồ sơ gửi kèm bao gồm:
1. Văn bản pháp lý (bản chính hoặc bản sao dấu của chủ đầu tư):
11


- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình hoặc văn bản chấp thuận chủ trương
đầu tư xây dựng cơng trình;
- Hồ sơ thiết kế cơ sở được phê duyệt cùng dự án đầu tư xây dựng;
- Văn bản thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động mơi trường của cơ quan
có thẩm quyền (nếu có);
- Và các văn bản khác có liên quan.
2. Tài liệu khảo sát, thiết kế, dự toán:
Theo Điều 6 của Thông tư.
3. Hồ sơ năng lực của các nhà thầu:
- Báo cáo tổng hợp của chủ đầu tư về điều kiện năng lực của nhà thầu khảo sát, nhà thầu thiết kế
xây dựng, trong đó kê khai một số cơng trình chính đã thực hiện của nhà thầu; kinh nghiệm của
chủ nhiệm thiết kế, khảo sát và các chủ trì thiết kế kèm theo có xác nhận ký và đóng dấu của chủ
đầu tư;
- Giấy phép nhà thầu nước ngồi (nếu có);

- Chứng chỉ hành nghề của các chức danh chủ nhiệm khảo sát, chủ nhiệm đồ án thiết kế, chủ trì
thiết kế của nhà thầu thiết kế;
(Tên chủ đầu tư) trình (Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng) thẩm tra thiết kế xây dựng cơng
trình.... với các nội dung nêu trên./.

Nơi nhận:

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

- Như trên;

(Ký tên, đóng dấu)

- Lưu:

Tên người đại diện
--------

12