Thuyết minh dự án đầu tư Xưởng sản xuất đồ chơi an toàn bằng gỗ

TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ: XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

I- GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN:
1. Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN HOBY TOYS.
- Loại hình hoạt động: Cơng ty cổ phần.
- Mã số thuế: 0107653241
- Ngày cấp phép: 02/12/2016.
- Ngày thay đổi đăng ký lần 1: 18/10/2018
- Trạng thái: đang hoạt động.
- Số nhà 25, phố Đơng Các , Phường Ơ Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP. Hà
Nội.
- Người đại diện theo pháp luật của Công ty
Họ và tên: Trịnh Thị Hiếu
Giới tính: Nữ
Chức danh: Giám đốc
- Địa điểm thực hiện dự án: Thơn Quảng Phúc, xã n Bài, huyện Ba Vì, TP.
Hà Nội.
Bảng 1: Ngành nghề sản xuất của Công ty CP HOBY TOYS
STT
Mã ngành
Mô tả
1
3240
Sản xuất đồ chơi bằng gỗ
2. Mô tả sơ bộ về dự án.
- Tên dự án: Xưởng sản xuất đồ chơi an toàn bằng gỗ.
- Địa điểm đầu tư: Thôn Quảng Phúc, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, TP. Hà Nội.
- Diện tích sử dụng: 3.765,2 m2
- Quy mô công suất dự án: Dự kiến dự án sẽ sản xuất khoảng 30 sản phẩm
với các mẫu mã khác nhau, đồng thời cần phát triển thiết kế các hình thù, kiểu
dáng mới cho sản phẩm để phù hợp thị hiếu khách hàng. Sản lượng sản xuất cần

được cân nhắc phù hợp dựa trên việc theo dõi tình hình tiêu thụ sản phẩm từng
loại.
- Tổng mức đầu tư: 10.000.000.000 ( Mười tỷ đồng )
3. Cơ sở pháp lý, các văn bản pháp lý:
- Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam.
- Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam.
- Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam.
- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc hội
nước CHXHCN Việt Nam.
- Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 và luật
số 32/2013/QH13 ngày 19/6/2013 sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 1


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ: XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ
nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam.
- Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/06/2008 của Quốc hội
nước CHXHCN Việt Nam.
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về việc Quản
lý dự án đầu tư xây dựng.
- Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng
dẫn việc xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng.
- Căn cứ Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 của Chính
phủ quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược,

đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.
- Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và kế hoạch bảo vệ môi trường.
- Nghị định 45/2012/NĐ-CP ngày 21/05/2012 của Chính Phủ về khuyến
cơng; Quyết định số 1288/QĐ-TTg ngày 11/08/2014 của Thủ tướng Chính phủ về
Phê duyệt Chương trình khuyến cơng quốc gia đến năm 2020. Thơng tư
46/2012/TT-BCT ngày 28/12/2012 Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị
định số 45/2012/NĐ-CP ngày 21/05/2012 của Chính phủ về khuyến công.
* Tiêu chuẩn Việt Nam.
TCVN 375-2006: Thiết kế cơng trình chống động đất.
TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nền và cơng trình
TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy- u cầu chung thiết kế lắp đặt và sử
dụng
TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động- Yêu cầu kỹ thuật.
TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà, cơng trình u cầu thiết kế.
TCVN 6160-1996: Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa
cháy.
TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC- Yêu cầu chung về thiết kế.
TCXD 33-1985: Cấp nước- Mạng lưới bên ngoài cơng trình- Tiêu chuẩn thiết kế.
TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước – quy phạm quản lý kỹ thuật.
TCVN 5687-1992: Tiêu chuẩn thiết kế thơng gió – điều tiết khơng khí – sưởi.
TCXDVN 175-2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép.
11TCN 19-84: Đường dây điện.
11TCN 21-84: Thiết bị phân phối và trạm biến thế.
TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình
dân dụng.
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 2

TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ: XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ
TCXD 25-1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và cơng trình
cơng cộng.
TCXD 27-1991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và acơng trình cơng
cộng.
TCVN 46-89: Chống sét cho các cơng trình xây dựng.
EVN: Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam)
II- BỐI CẢNH NGÀNH SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI
ĐẦU TƯ.
1.1. Sản phẩm của dự án:
Sản xuất các sản phâm đồ chơi bằng gỗ an toàn cho trẻ em. sản phẩm với đủ
thể loại: đồ chơi trí tuệ, ghép hình 3D trí tuệ, đồ chơi lắp ghép, đồ chơi giáo dục,
đồ chơi xếp hình, đồ chơi kỹ năng phản xạ, kéo đẩy-vận động, đồ chơi có âm
thanh, đồ chơi thơng minh..., dành cho đủ lứa tuổi từ 6 tháng đến 14 tuổi.
Sản phẩm có thể được chia thành các nhóm:
- Đồ chơi giáo dục:
Bảng chữ cái tiếng Anh, tiếng Việt
Bộ đồ chơi học đếm, Bảng tính học tốn
Bộ nhận dạng màu sắc và hình khối
Bộ đồ chơi đồng hồ bằng gỗ…
- Đồ chơi vui nhộn:
Bộ đồ chơi dụng cụ nhà bếp, Bộ đồ chơi nhận biết con vật
Bộ đồ chơi phương tiện giao thông Đàn gỗ…
- Đồ chơi vận động:
Xe gỗ tập đi cho trẻ nhỏ, Ngựa gỗ bập bênh Trò chơi bowling…
- Đồ chơi rèn tính kiên nhẫn, phát triển tư duy, rèn luyện trí nhớ: Bộ đồ
chơi xếp hình: xếp nhà, đồn tàu, lâu đài…
Xếp chuỗi hạt

Trị chơi tìm đường
Ghép tranh bằng gỗ
Bộ đồ chơi rút gỗ
Mơ hình 3D gỗ
Tên, ký mã hiệu, quy cách, chất lượng, hình thức bao bì như ở phụ lục.
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 3


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ: XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ
Những đặc điểm chủ yếu so với một vài sản phẩm cùng loại cùng chức
năng đang được bán trên thị trường:
- Đồ chơi bằng gỗ tự nhiên là một lựa chọn an toàn hơn nhiều so với những
chất liệu làm nên đồ chơi khác như nhựa, inox. Bởi vì, trên thực tế thì chúng
khơng hề chứa những hóa chất độc hại như BPA, PVC (hay cịn được gọi với cái
tên phthalates). Các nguyên phụ liệu từ gỗ, véc ni, sơn, cũng như các tiêu chuẩn về
kích thước, độ nhẵn bóng của sản phẩm đồ chơi bằng gỗ luôn phải đảm bảo đạt
yêu cầu về mức độ an toàn cho trẻ theo các bộ tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế.
Điều này là đặc biệt quan trọng. Bởi vì trẻ thường có xu hướng cho tất cả những
vật dụng trong tầm với vào miệng một cách vô ý thức, đặc biệt là trong thời kỳ
mọc răng. Đồ chơi bằng chất liệu gỗ được làm từ những người thợ thủ cơng là chủ
yếu, chúng ln nói khơng với hóa chất và nhiều chất độc hại khác. Có thể so sánh
với chất lượng của đồ chơi Trung Quốc được bày bán tràn lan trên thị trường trong
thời gian gần đây, cụ thể: đồ chơi bằng nhựa của Trung Quốc như súng, gươm, lựu
đạn, lồng đèn… đều được làm bằng nhựa tái chế APS và nhựa PE, trong đó có
chứa chất cadimi (Cd) cao gấp nhiều lần mức cho phép. Đây là một trong ba kim
loại độc hại nhất đối với cơ thể con người, có thể gây ung thư tuyến tiền liệt, ung
thư phổi, dị tật thai nhi.; thú nhún có xuất xứ Trung Quốc cũng đã được cơ quan
chức năng Singapore kiểm nghiệm và khẳng định có chứa chất độc ảnh hưởng tới

sức khỏe trẻ em; gần 30% đồ chơi Trung Quốc có chứa kim loại nặng như arsenic,
cadmium, thủy ngân, antimon, chì gây tổn thương vĩnh viễn cho hệ thống thần
kinh và miễn dịch của trẻ nhỏ.…
- Ưu điểm thứ hai của đồ chơi trẻ em bằng gỗ, đó chính là những cơng dụng
mà chúng mang lại đối với sự phát triển của trẻ. Trẻ em khi được tiếp xúc với đồ
chơi gỗ sẽ sử dụng trí tưởng tượng, sự sáng tạo để tạo ra những tác phẩm hồn
hảo. Chỉ đơn giản là những món đồ chơi nhỏ nhắn nhưng cách chơi của đại đa số
đồ chơi được làm bằng gỗ đều đòi hỏi sự sáng tạo, tư duy logic, khám phá. Một
điều nữa là đồ chơi bằng gỗ cũng có khả năng tái chế thành những hình dáng mới
với cách thức chơi mới. Điều này là cần thiết đối với trẻ và tương lai của trẻ. Có
thể thấy rõ ưu điểm đó qua so sánh với các loại đồ chơi điện tử với đèn nhấp nháy,
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 4


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ: XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ
nhạc… cịn làm ảnh hưởng khơng tốt cho mắt và tai của trẻ, ảnh hưởng tới hệ thần
kinh, thậm chí làm đau tai, nhức mắt, nhức đầu gây khó chịu cho cả các bậc phụ
huynh khi trẻ nhỏ chơi.
- Đồ chơi gỗ có độ bền khá cao và sự khả năng tự phân hủy của chúng cũng
cực tốt – điều này có thể so sánh với đồ chơi bằng nhựa để thấy rõ hơn. Bởi vì,
thường những đồ chơi bằng nhựa sẽ được tái chế hoặc kết thúc trong những bãi
chôn, bãi rác thải và không bị tiêu hủy bởi thành phần tạo nên chúng. Do đó, đồ
chơi bằng gỗ rất thân thiện với môi trường.
Dự báo về giai đoạn của chu kỳ sống của sản phẩm
Đồ chơi gỗ mới xuất hiện ở Việt Nam trong vài năm gần đây và chưa trở nên
phổ biến. Khoảng 10 năm trước, người tiêu dùng đa số chỉ biết đến đồ chơi bằng
gỗ nhập khẩu của các thương hiệu nổi tiếng từ trước đến nay như Good Kids ,
Mother Garden của Nhật Bản. Sản phẩm thường được bán qua mạng với giá khá

cao (500 nghìn đến vài triệu đồng). Thời gian gần đây, một số doanh nghiệp Việt
Nam cũng đã sản xuất mặt hàng này, tuy nhiên số lượng chưa nhiều, mẫu mã và
chủng loại còn hạn chế và giá thành còn khá cao, vấn đề đặt ra là cần nâng cao
năng lực sản xuất,cùng với các chính sách hỗ trợ của nhà nước để hạ giá thành sản
phẩm. Vì vậy thị trường đồ chơi bằng gỗ an toàn cho trẻ em tại Việt Nam vẫn còn
rất nhiều tiềm năng phát triển.
1.2. Các khu vực thị trường (các nhóm khách hàng) dự kiến sẽ tiêu thụ sản
phẩm của dự án.
+ Thị trường nội địa (nhóm khách hàng trong nước):
Sản phẩm của dự án phục vụ trực tiếp cho nhu cầu của đối tượng là trẻ em.
Việt Nam với dân số đơng (năm 2020 ước tính trên 93 triệu người), kết cấu dân số
trẻ nên dân số gia tăng nhanh. Mỗi gia đình thường sinh 2 con, nên số trẻ em ở
Việt Nam đơng. Qua đó có thể thấy, nhu cầu trong nước về sản phẩm đồ chơi bằng
gỗ an toàn cho trẻ em là khá lớn, nhất là khi mức sống ngày càng được cải thiện.
Người tiêu dùng ngày càng quan tâm hơn đến xuất xứ, chất lượng của các loại đồ
chơi bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe con em họ.
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 5


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

Trước đây vài năm, trên thị trường đồ chơi của Việt Nam, đồ chơi trẻ em do
Trung Quốc sản xuất chiếm 90% thị phần vì mẫu mã đa dạng, giá rẻ nên được người
tiêu dùng ưa chuộng, đồ chơi kém chất lượng được nhập lậu vẫn tràn lan trên thị
trường. Tuy nhiên, hàng loạt thông tin về đồ chơi Trung Quốc kém chấy lượng, chứa
nhiều chất độc hại gần đây đã khiến người tiêu dùng nhìn nhận lại, tiêu chí an tồn

được các cha mẹ quan tâm và đặt lên hàng đầu. Nhờ những ưu điểm như đã phân tích
ở trên, đồ chơi gỗ đã nhanh chóng được thị trường đón nhận. Cùng với sự phát triển
của xã hội, những sản phẩm đồ chơi trẻ em chuyển từ đơn thuần chỉ để vui chơi sang
hướng mới là giúp trẻ vừa chơi vừa tư duy để phát triển trí tuệ. Một điều đặc biệt mà
không phải ai cũng biết, đó chính là ở phương Tây, đặc biệt là các nước có nền cơng
nghiệp đồ chơi trẻ em phát triển vượt trội thì người ta sẽ chỉ nhìn thấy những kệ hàng
đồ chơi được làm bằng nhựa vô cùng nhỏ bên trong cả một gian hàng đồ chơi bằng gỗ.
Mặc dù nền công nghiệp đồ chơi bằng nhựa phát triển khá sớm và khổng lồ hơn gấp
trăm lần so với đồ chơi bằng gỗ. Tuy nhiên, sự ưa chuộng của các bậc phụ huynh vẫn
luôn hướng về đồ chơi gỗ hơn nhựa.
Thực tế cho thấy, đồ chơi gỗ hiện nay vẫn chủ yếu nhắm vào khách hàng thu
nhập trung bình khá trở lên. Thị trường chính vẫn là các thành phố, thị xã. Việc mở
rộng thị trường tới nông thôn là điều không hề dễ dàng, trong khi 70% dân số Việt
Nam sống ở nông thôn. Tại các vùng nông thôn, đồ chơi Trung Quốc vẫn chiếm lĩnh
thị trường với ưu thế mẫu mã đa dạng và giá rẻ. Để đồ chơi gỗ tiếp cận được nhiều đối
tượng khách hàng, đặc biệt là khách hàng nông thôn, Nhà nước phải có chính sách hỗ
trợ. Doanh nghiệp cần sản xuất các sản phẩm ở nhiều mức giá đa dạng, dành cho
nhiều đối tượng trẻ em. Cố gắng để giá cả ở mức trung bình để phù hợp với mức thu
nhập của phần đông dân chúng.
Đồng thời, qua khảo sát thực tế tại các trường mầm non cho thấy đồ chơi an tồn
và có tính giáo dục cho trẻ cịn thiếu rất nhiều. Đồ chơi nhựa có thể mua trên thị
trường với giá thành không cao lắm, nhưng mau hỏng, dễ gãy vỡ, hư hỏng và tạo ra
các cạnh sắc nhọn dễ gây thương tích cho trẻ. Đồ chơi bằng vải, cao su thì dễ bẩn, ẩm
mốc, trở thành mầm bệnh cho trẻ nhỏ. Tại các trường mầm non ở các thành phố lớn
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 6


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

như Hà Nội, Ba Vì, các giáo viên mầm non vẫn phải mày mò tự sáng tạo ra các đồ
chơi phục vụ cho nhu cầu chơi của trẻ nhỏ và phục vụ dạy học. Nhiều khi rất đơn giản
là các mẩu gỗ, viên sỏi được sơn màu, hình vẽ trên xốp, giấy bìa ứng rồi tơ màu, tận
dụng những vỏ hộp sữa, nắp chai nhựa… để làm đồ chơi và dạy trẻ tập đếm và tổ chức
các trò chơi ngoài sân trường. Tự chế đồ chơi như vậy có thể giải quyết được nhu cầu
cấp bách, tiết kiệm chi phí nhưng đồ chơi lại rất mau hỏng, cần làm nhiều lần gây tốn
thời gian và cơng sức. Vì thế, dự án còn hướng tới cung cấp sản phẩm đồ chơi bằng gỗ
an tồn, có tính giáo dục cho các trường mầm non trên địa bàn thành phố Ba Vì và các
tỉnh, thành phố lân cận.
+ Thị trường xuất khẩu ( nhóm khách hàng nước ngồi)
Nhu cầu về sản phẩm của dự án trên thế giới khá lớn do nhu cầu của các bậc phụ
huynh hiện nay đều muốn lựa chọn cho con mình những đồ chơi an tồn, phát triển tư
duy và đồ chơi bằng gỗ đáp ứng được yêu cầu đó. Với sự phát triển vượt bậc của khoa
học kỹ thuật, đặc biệt là lĩnh vực điện tử và cơng nghệ thơng tin, các trị chơi điện tử,
thiết bị hiện đại như điện thoai thông minh, máy tính bảng… dần làm cho trẻ bị lệ
thuộc vào cơng nghệ, ít vận động, tư duy kém, chìm đắm trong thế giới ảo của mạng
xã hội, game online dễ dẫn đến tự kỉ, phát triển lệch lạc. Xu hướng hiện nay trên thế
giới là làm thế nào để trẻ em bớt lệ thuộc vào thiết bị cơng nghệ, hịa nhập với thiên
nhiên và thế giới xung quanh, phát triển toàn diện. Đồ chơi bằng gỗ rất được ưa
chuộng ở các nước phát triển như Nhật Bản và các nước châu Âu, và gần đây cũng
được ưa thích tại nhiều quốc gia. Như vậy, sản phẩm của dự án có thị trường xuất
khẩu rộng mở, lại tận dụng được lợi thế nhân công giá rẻ và nguồn nguyên liệu dồi
dào.
1.3. Lý do lựa chọn sản phẩm và thị trường nói trên cho dự án.
Theo số liệu thống kê, hiện mỗi năm tổng doanh thu của ngành đồ chơi gỗ trên
toàn thế giới đạt từ 10-15 tỷ USD. Trong đó Trung Quốc dẫn đầu với 85% thị trường,
sau đó là Đức, Thái Lan, Ấn Độ. Việt Nam có điều kiện tốt để sản xuất đồ chơi gỗ

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 7


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

nhưng lại khơng nằm trong nhóm các nước sản xuất đồ chơi mạnh nhất do mới chỉ có
rất ít doanh nghiệp tham gia sản xuất.
Với tỷ lệ trẻ em chiếm hơn 1/3 trong tổng số 93 triệu dân, Việt Nam được đánh
giá là thị trường tiềm năng cho ngành công nghiệp đồ chơi trẻ em, nhất là khi mức
sống ngày càng được cải thiện. Những năm gần đây, người tiêu dùng đã thay đổi quan
điểm khi lựa chọn những đồ chơi an toàn cho trẻ em và đặc biệt ưa chuộng những đồ
chơi thông minh, vừa chơi vừa học. Trong khi đó, thị trường có rất ít đơn vị sản xuất
đồ chơi gỗ an tồn. Vì lẽ đó, thị trường đồ chơi gỗ đang rất có tiềm năng. Hiện các
doanh nghiệp (DN) sản xuất đồ chơi gỗ có mức tăng trưởng khoảng 20%/năm, thậm
chí có đơn vị tăng trưởng đến 30%/năm và tỷ suất lợi nhuận cũng đạt ở mức 20%/năm.
So với hàng ngoại, đồ chơi gỗ công nghiệp, tự nhiên “made in Việt Nam” có mặt
trên thị trường cũng không thua kém về màu sắc, mẫu mã, chất lượng và cịn vượt trội
hơn vì phù hợp với tâm lý, sự phát triển của trẻ em Việt Nam. Tuy nhiên, do cịn ít DN
tham gia vào thị trường nên vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu tiêu thụ nội địa lẫn
xuất khẩu.
Nhu cầu đồ chơi bằng gỗ trong nước còn rất lớn.
Hiện nay, đồ chơi trẻ em lưu hành trên thị trường được làm từ 3 chất liệu là nhựa,
vải và gỗ. Đối với đồ chơi gỗ, trước đây, các doanh nghiệp chỉ nhập hàng về để phân
phối, chẳng hạn như thương hiệu đồ chơi gỗ Lego được phân phối độc quyền bởi
Công ty Việt Tinh Anh hay Veesano phân phối đồ chơi gỗ Benho, đồ chơi gỗ Mother

Garden của Nhật Bản.
Tuy nhiên, những năm gần đây, nhận thấy xu hướng tiêu thụ đồ chơi gỗ ở thị
trường nội địa ngày càng tăng cao, nhiều doang nghiệp như Veesano, Gỗ Đức Thành,
Nam Hoa… đã tham gia sản xuất để giành lấy thị phần. Với lợi thế hoạt động trong
ngành gỗ, có nguồn ngun liệu, nhân cơng, nhiều doanh nghiệp đã tham gia vào sản
xuất và đưa ra những sản phẩm có giá thành hợp lý, mẫu mã đa dạng, chiếm được lịng
tin người tiêu dùng.
Thí dụ, chỉ mới ra mắt thị trường vài năm, thương hiệu đồ chơi gỗ Winwintoys đã
được Gỗ Đức Thành xây dựng thành cơng và chiếm được thị phần lớn tại thị trường
CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 8


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

thành phồ Hồ Chí Minh. Chú trọng đến tính an tồn, đơn vị này đã sử dụng ngun
liệu gỗ cao su đã qua quy trình xử lý nghiêm ngặt, sản xuất trên dây chuyền công nghệ
hiện đại để đảm bảo chất lượng và an toàn đối với trẻ.
Đồng thời, dịng sản phẩm này có mức giá phù hợp với người có thu nhập trung
bình khá trở lên. Nhờ đó, doanh số đồ chơi tại thị trường nội địa của Gỗ Đức Thành
tăng trưởng liên tục mỗi năm. Cụ thể, năm 2009 công ty đạt doanh số 5,6 tỷ đồng, năm
2010 đạt 10 tỷ đồng, năm 2011 đạt 15 tỷ đồng. Hiện đồ chơi Winwintoys đã có mặt tại
hơn 780 cửa hàng đại lý, chợ, hệ thống siêu thị, nhà sách trên tồn quốc.
Trong khi đó, tham gia thị trường từ năm 2006, Veesano phải cạnh tranh khốc liệt
với đồ chơi Trung Quốc giá rẻ tràn ngập thị trường. Tuy nhiên, với nỗ lực phát triển
những sản phẩm đồ chơi kích thích sự tìm tịi, sáng tạo, Veesano cũng đã được người
tiêu dùng trong nước ưa chuộng, hiện đơn vị này đã xây dựng được một hệ thống với

50 cửa hàng ở các tỉnh, thành trên cả nước. Trong năm nay, Veesano đã lên kế hoạch
tăng công suất hoạt động lên từ 40-50% để đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước.
Tuy thị trường đã có những thương hiệu nội đảm bảo chất lượng lẫn tính an tồn
nhưng so với hàng ngoại, vẫn cịn khá ít doanh nghiệp trong nước chú trọng đến mặt
hàng này. Một số doanh nghiệp cho biết hiện nhu cầu tiêu thụ nội địa còn lớn nhưng
năng lực sản xuất, nguồn nhân cơng, máy móc còn hạn chế nên lượng hàng sản xuất
chỉ mới đáp ứng được cho người tiêu dùng trong nước, nhiều lúc doanh nghiệp phải từ
chối các đơn hàng xuất khẩu.
Điều này cho thấy, thị trường đồ chơi gỗ hiện vẫn còn rất nhiều dư địa để các
doanh nghiệp trong ngành gỗ có thể khai thác cải thiện doanh thu, tăng cường hàng
xuất khẩu, đồng thời đánh bật các loại đồ chơi nhập khẩu thiếu an toàn được bày bán
tràn lan trên thị trường.
1.4. Các giải pháp tiếp thị
+ Chiến lược sản phẩm:
Sản phẩm của dự án sẽ sản xuất và đưa ra những sản phẩm có giá thành hợp lý,
mẫu mã đa dạng, chiếm được lòng tin người tiêu dùng. Quy trình xử lý gỗ nghiêm
ngặt, sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại để đảm bảo chất lượng và an tồn
CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 9


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

đối với trẻ. Các nguyên phụ liệu từ gỗ, véc ni, sơn, cũng như các tiêu chuẩn về kích
thước, độ nhẵn bóng của sản phẩm đồ chơi bằng gỗ luôn phải đảm bảo đạt yêu cầu về
mức độ an toàn cho trẻ theo các bộ tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế. Chất lượng của
các sản phẩm đều được đăng ký giám định, cấp dấu chứng nhận an toàn của Tổng cục

Tiêu chuẩn đo lường chất lượng. Quy trình sản xuất được kiểm tra rất kĩ lưỡng, kết
cấu sản phẩm phải chắc chắn… thỏa mãn các tiêu chuẩn của CE (an toàn theo tiêu
chuẩn châu Âu) và chứng nhận hợp quy CR (theo quy chuẩn Việt Nam). Để tăng thêm
niềm tin cho người tiêu dùng, có thể in cả kết quả kiểm nghiệm đạt chuẩn lên từng bao
bì sản phẩm.
+ Chính sách phân phối, chính sách giá cả:
Sản phẩm của dự án sẽ được bày bán rộng rãi tại các cửa hàng đồ chơi, các hiệu
sách, siêu thị, trung tâm mua sắm…, được giới thiệu để cung cấp với mức giá hợp lý
cho các trường mầm non để làm trang thiết bị dạy học và đồ chơi cho trẻ nhỏ. Sản
phẩm bán với số lượng lớn sẽ có chính sách chiết khấu phù hợp để khuyến khích mua
hàng. Để sản phẩm đến hầu hết người tiêu dùng, ngoài mở rộng hệ thống phân phối
cơng ty cịn quảng bá, giới thiệu và bán sản phẩm trên website.
+

Chiến lược quảng cáo và xúc tiến bán hàng, các giải pháp tiếp thị khác:

Sản phẩm của dự án sẽ được quảng cáo trên truyền hình, báo chí tại địa phương, báo
mạng, mạng xã hội… Sản phẩm đồ chơi mang tính giáo dục, phát triển trí tuệ có thể
được giới thiệu tại các trường học. Các chương trình khuyến mãi, giảm giá, tặng
quà… nhân dịp các ngày lễ như Quốc Khánh, chào mừng năm học mới, Quốc tế thiếu
nhi có thể được áp dụng cho việc xúc tiến bán hàng.
2.1 Mục mục tiêu hoạt động của dự án:
- Công ty thực hiện sản xuất các sản phẩm đồ chơi trẻ em bằng gỗ MDF, gỗ tự
nhiên rừng trồng với công suất 30 mẫu mã sản phẩm /năm nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu
dùng của người dân trong khu vực nói riêng và trong nước nói chung.
2.2 Sự cần thiết phải đầu tư
+ Căn cứ vào kế hoạch đã xác định trước nhằm bảo đảm phát triển kinh tế của cả
quốc gia, hay phát triển kinh tế của một vùng, một ngành.

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 10


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

Trong chiến lược phát triển kinh tế của thành phố Hà Nội đặt ra mục tiêu tăng
cường thu hút đầu tư trực tiếp nước ngồi. Vì vậy, Ba Vì liên tục có các hoạt động xúc
tiến mời gọi đầu tư ở cả trong nước và nước ngoài.
Bên cạnh đó, trẻ em là thế hệ tương lai của đất nước nên được gia đình và tồn xã
hội quan tâm chăm sóc.Vì vậy, việc sản xuất đồ chơi an tồn và có tính giáo dục cho
trẻ em được nhà nước và các bộ ngành có liên quan tạo điều kiện thuận lợi, nhất là khi
các sản phẩm đồ chơi bạo lực, có thành phần độc hại xuất xứ từ Trung Quốc được bày
bán tràn lan trên thị trường đã gây ra nhiều vụ ngộ độc, tai nạn nguy hiểm cho trẻ nhỏ.
Sản xuất đồ chơi bằng gỗ an toàn cho trẻ em cũng tạo ra một hướng đi mới cho
ngành nghề sản xuất đồ gỗ thủ công truyền thống của Việt Nam. Khi mà ngành nghề
này đang dần bị thu hẹp do sản phẩm nội thất bằng gỗ có giá đắt nên dần bị thay thé
bằng các vật liệu mới như nhựa, nhơm kính…, các thợ thủ cơng lành nghề khơng có
việc làm phải chuyển sang làm nghề khác hoặc đi làm công nhân tại các khu công
nghiệp gây lãng phí tài năng.
+Căn cứ điều kiện tự nhiên , điều kiện kinh tế xã hội:
Ba Vì có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại và vượt trội với các dự án mở
rộng thành phố Hà Nội về phía huyện Ba Vì tạo điều hiện hết sức thuận lợi cho việc
lưu chuyển hàng hóa trong nước và quốc tế. Vì vậy, việc vận chuyển nguyên vật liệu
cũng như phân phối hàng hóa đi các tỉnh, thành phố trong các nước và xuất khẩu đi
nước ngoài được tiến hành nhanh chóng.
Huyện Ba Vì đã thực hiện cải cách hành chính, đặc biệt là thủ tục hành chính, cải
thiện mơi trường đầu tư nên tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngồi.

Cơng tác giải phóng mặt bằng tiến bộ vượt bậc, được chỉ đạo sát sao, chặt chẽ, quyết
liệt nên thực hiện khẩn trương, nhiều dự án được giao đất chỉ trong một vài tuần. Do
đó, việc hợp tác kinh doanh với đối tác nước ngoài cũng có nhiều thuận lợi.
Quan trọng hơn là Ba Vì có nguồn nhân lực dồi dào, ham học hỏi, khả năng tiếp
thu cái mới, hiện đại nhanh, đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư, thêm vào đó là
nhân tài ở các nơi đổ về ngày càng nhiều. Người lao động Việt Nam nói chung khéo
CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 11


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

léo, cẩn thận, tỉ mỉ nên sẽ phù hợp để sản xuất ra các sản phẩm đồ chơi mẫu mã đẹp,
thiết kế nhỏ gọn, hình dáng phong phú. Lợi thế là giá nhân công rẻ.
Nguồn nguyên liệu gỗ để sản xuất đồ chơi dồi dào, sẵn có tại địa phương và cũng
có thể dễ dàng thu mua và vận chuyển từ các tỉnh thành lân cận khi cần thiết. Điều
kiện về thời tiết khí hậu tại địa phương cũng thuận tiện cho sản xuất, bảo quản sản
phẩm.
+Nhu cầu của thị trường đối với mặt hàng đồ chơi an toàn bằng gỗ cho trẻ em này
tương đối lớn cả trong và ngoài nước. Sản phẩm này phục vụ cho trẻ em, một số lượng
khách hàng rất đông và tăng lên nhanh chóng. Trong nước, loại đồ chơi bằng gỗ an
toàn mới xuất hiện vài năm trở lại đây và chưa trở nên phổ biến. Trên thế giới, loại đồ
chơi này cũng ngày càng được lựa chọn nhiều do tính an tồn, đẹp, khơng độc hại,
thân thiện với mơi trường.
III. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI KHU VỰC XÂY DỰNG DỰ
ÁN
1. Điều kiện tự nhiên:

 Vị trí địa lý
Dự án được đầu tư tại địa chỉ: Thôn Quảng Phúc, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, TP. Hà
Nội rất thuận tiện giao thông, lưu thông sản phẩm đi thị trường Thành Phố Hà Nội và
các tỉnh phía Bắc.
2. Điều kiện địa chất
Các lớp đất từ bề mặt địa hình hiện hữu đến độ sâu 20 m (HK1, HK2), nền được cấu
tạo chủ yếu bởi các trầm tích sơng cổ đã qua thời kỳ cổ kết tự nhiên khá tốt, thành
phần: Sét pha, sét, cát pha. Được phân bố và mô tả như sau:
Lốp la: Cát san lấp màu vàng, gặp đều ở 2 vị trí hố khoan và phân bố từ mặt đất trờ
xuống đến 0,7 m (HK2) - 0,8 m (HK1). Thành phần chủ yếu là bùn sét lẫn xác thực
vật, màu vàng, trạng thái chảy.
Lóp 1: Sét pha, nâu vàng, xàm trắng, nâu đỏ, dẻo cứng - nửa cứng Nằm dưới lốp la,
gặp đều ở 2 vị trí hố khoan và đây là lớp nguyên thổ trên cùng, tại khu vực khảo sát.
Độ sâu thay đổi từ 7,9 - 8,2 m. Bề dày trung bình lớp là 6,55 m, thành phần chủ yếu là
lớp sét, bụi, cát, màu nâu vàng, trạng thái dẻo cứng.
Lớp 2: Sét, màu nâu đỏ, nâu vàng, xám trắng, dẻo cứng - nửa cứng Nằm dưởi lớp 1
gặp đều ở 2 vị trí hố khoan và đây là lớp cuối cùng khảo sát được. Kết thúc 2 hố
khoan HKl và HK2 ờ độ sâu 20 m vẫn chưa hết lớp này. Bề dày trung bình chưa xác
CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 12


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

định hết, chiều dày khoan vào lớp này được 12,8m. Thành phần chủ yếu là lớp sét,
bụi, cát, màu nâu đỏ, trạng thái, dẻo cứng.
Lớp 2a: Cát pha, màu xám xanh, kết cấu chặt vừa, bão hoà nước. Nằm trong lớp 2

dạng thấu kính, chi gặp ở hố khoan HK2. Phân bố ờ độ sâu từ 13,5 đến 15 5m chiều
dày lớp l,8m. Thành phần chủ yếu là lớp cát pha, sét, màu xám xanh, kết cấu chặt vừa,
bão hoà nước.
Với điều kiện địa lý, địa chất thuận lợi cho việc vận chuyển hang hóa, giao thơng
của khu vực.
 Điều kiện về khí hậu, khí tượng.
- Nhiệt độ khơng khí
Ba Vì nằm sát phí Tây bắc vùng châu thổ soonbg Hồng nên chịu ảnh hưởng
của khí hậu nhiệt đới gió mùa, có mùa đơng lạnh.
- Trên cơ sở theo dõi nhiều năm, các yế tố khí hậu trung bình như sau:
+ Nhiệt độ trung bình tháng: Mùa lạnh từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau, nhiệt độ
trung bình khoảng 20 độ C, tháng có nhiệt độ thấp nhất khoảng 14 độ C. Từ tháng 4
đến tháng 10 nhiệt độ trung bình cao, trên 23 độ C, tháng 6 và 7 có nhiệt độ cao nhất
là 35 – 37 độ C.
Nhiệt độ khơng khí có ảnh hưởng trực tiếp đến q trình phát tán, pha lỗng và
chuyển hóa các chất ơ nhiễm trong khí quyển. Nhiệt độ càng cao thỉ tốc độ phản ứng
hóa học diễn ra trong khí quyển càng nhanh và thời gian lưu các chất trong khí
quyển càng nhỏ. Đồng thời nhiệt độ cịn là yếu tố làm thay đổi q trình bay hơi
dung mơi hữu cơ, các chất gây ra mùi hôi, là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp lên
sức khoẻ công nhân trong q trình lao động. Vì vậy khi tính tốn, dự báo ơ nhiễm
khơng khí và đề xuất giải pháp khống chế cần thiết phải phân tích đến yếu tố nhiệt
độ.
- Lượng mưa
Mưa có tác dụng làm sạch mơi trường khơng khí, pha loăng, thúc đẩy q trình
chun hóa các chât ơ nhiễm trong nước
Lượng mưa trung bình đạt 1628mm/năm, chia thành 2 mùa rõ rệt. Mùa mưa bắt
đầu từ tháng 4 và kết thuc vào tháng 10, với tổng lượng mưa là 1.478mm, chiếm
khoảng 91% lượng mưa cả năm. Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào tháng
3 với tổng lượng mưa 184 mm, chiếm khoảng 9% lượng mưa cả năm.
- Độ ấm khơng khí

Độ ẩm khơng khí cũng như nhiệt độ là một trong những yếu tố tự nhiên ảnh hưởng
đến quá trình pha lỗng và chuyển hóa của các chất ơ nhiễm, đến quá trình trao đổi
nhiệt cùa cơ thể và sức khỏe con người. Vì vậy, như các yếu tố trên, ta cần quan tâm
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 13


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

đến độ ẩm trong đánh giá, dự báo tác động mơi trường.
Độ ẩm khơng khí trung bình từ 85% đến 87%. Tháng có độ ẩm trung bình thấp
nhất 81-82% vào các tháng 11 và tháng 12. Tháng có độ ẩm trung bình cao nhất 89%
vào tháng 3 và tháng 4.
Số giờ nắng: Số giờ nắng bình quân là 1.680,7 giờ/năm. Các tháng 1, 2, 3 có số
bình qn giờ nắng dưới 100 giờ/ tháng. Các tháng còn lại đều có số giờ nắng trên 120
giờ/tháng, đặc biệt tháng 4 và tháng 7 số giờ nắng đạt 150giờ/tháng.
Chế độ nắng liên quan chặt chẽ với chế độ bức xạ và tình ữạng mây là nguyên
nhân dẫn đến sự chuyển hóa các chất ơ nhiễm và là tác nhân gây ra quá trinh chuyều
hóa các chất từ trạng thái này sang trạng thái khác như các phản ứng quang hóa hoặc
do các loại vi sinh vật sống nhờ vào năng lượng ánh sáng rrrặt trời để chuyển hóa
chất tạo ra năng lượng sống.
- Chể độ gió
Gió chủ yếu là Đơng Bắc và Đơng Nam, mùa đơng có gió mùa Đơng Bắc lạnh.
Tốc độ gió trung bình 3,5m/s. Mùa hạ hướng gió chủ yếu là Đơng Nam và Nam, tuy
nhiên khi có giơng bão vào mùa hạ tốc độ gió có thể đạt tới 100km/h. Trong gió mùa
hạ có thể có gió giật tới tốc độ trên 100km/h. Bão thường xảy ra từ tháng 7 đến tháng
10. Bão gây ra gió mạnh và mưa lớn, là thiên tai đáng lo ngại đối với ba Vì. Bão

thường kèm theo mưa lớn gây nên ngập úng vùng đất trũng và gây ra sói mòn ở
vùng đồi, núi, làm thiệt hại đến sản xuất, kinh tế và con người.
Gió là yếu tố chuyển tải và pha lỗng các chất ơ nhiễm trường khơng khí có ảnh
hưởng rõ rệt tới vi khí hậu trong khu vực theo hướng gió.
- Hàm lượng nước bốc hơi
Lượng bốc hơi nhỏ nhất vào tháng 12, tháng 01 năm sau, lớn nhất vào tháng 5 và
tháng 6.
Nhiệt độ cao, bốc hơi mạnh nhất thường vào tháng mùa khô làm cho quá trình
phân hủy chất hữu cơ trong đất nhanh, dễ bị rửa trơi trong mùa mưa làm cho đất nhanh
chóng bị bạc màu, khơng khí lọt sâu xuống tầng nền sinh phèn làm cho đất bị chua khi
ngập nước trở lại.
- Khí tượng cực đoan
Ba Vì có hệ thống thủy văn phong phú và đa dạng. Bao gồm sông Đà và sơng
Hồng bao bọc từ phía Tây Nam lên Đơng Bắc dài 50 km tạo nên nguồn nước tưới
phong phú, mang phù xa màu mỡ bồi lên vùng đồng bằng ven của huyện.
- Đánh giá về tác động qua lại giữa điều kiện khí tưọrng đến dự án.
Nhìn chung, thời tiết của huyện có những biến động thất thường đi kèm các hiện
tượng gây ảnh hưởng bất lợi cho đời sống và sản xuất. Vào mùa mưa chịu ảnh hưởng
CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 14


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

của những đợt mưa lớn, dài ngày gây ngập, úng; đầu mùa hè thường chịu ảnh hưởng
của gió Tây Nam khơ nóng, nhiệt độ khơng khí có khi lên tới trên 38 độ C. Mùa
đơng, có những đợt gió mùa đơng bắc về nhanh nhiệt độ thường giảm đột ngột gây

ảnh hưởng tới sức khỏe và sản xuất nơng nghiệp. Tuy nhiên, do đặc điểm khí hậu nêu
trên nếu có các biện pháp khắc phục sẽ rất thuận lợi cho việc đa dạng các loại cây
trồng, vật nuôi đáp ứng nu cầu lương thực, thực phẩm của nhân dân trong huyện
cũng như cung câp cho các vùng lân cận.
Khi khí hậu ơn hịa, thời tiết thuận lợi thì sẽ thuận lợi cho việc hoạt động sản
xuất, vận chuyẻn hàng hỏa nguyên liệu của dự án. Khi thời tiết nắng nóng sẽ làm cho
cơng nhân lảm việc một mỏi hoặc mưa gió liên tục sẽ làm cho việc vận chuyển hàng
hóa, nguyên liệu gặp khỏ khăn, cản trở việc sản xuất phát triển của dự án.
Khi dự án đi vào hoạt động nếu khơng có biện pháp giảm thiểu nguồn gây ơ
nhiễm khí thải, nước thải sẽ làm tăng nguy cơ biến đổi khí hậu.
- Đánh giá diễn biến của khí tượng, thuỷ văn trong 5 năm qua.
Về điều kiện khí tượng: trong 5 năm qua, các yếu tổ nhiệt độ, độ ẩm, tốc độ gió,
lượng mưa qua các tháng biến đổi rất khơng ổn định. Có thể là một phần ảnh hưởng
khl hậu toàn cầu, qua các tháng nắng thì số giờ nắng lâu hơn và nhiệt độ nóng hơn
những năm trước và tháng lạnh thì cũng có số giờ lạnh nhiều hơn và nhiệt độ lạnh
hom những năm trước đó. Đối với yếu tố độ ẩm càng thấy sự khác biệt khi những
năm gần đây độ ẩm tăng dáng kể. Đặc biệt, lượng mưa có sự thay đổi khơng đốn
trước được, càng về sau, tổng lượng mưa trong năm càng tăng, một số tháng ít mưa
thì lại bát đầu tăng về lượng mưa. Về điều kiện thủy văn: khơng có sự biến động
nhiều trong 5 năm gần đây ngoài những ảnh hưởng do điều kiện tự nhiên.
3. Dân số, kinh tế, xã hội.
Trong những năm qua, trong q trình đẩy mạnh xây dựng dự án nơng thơn mới,
kinh tế - xã hội của huyện có những bước phát triển khá toàn diện, đạt được nhiều
thành tựu quan trọng. Đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân đã được nâng lên đáng
kể, hạ tầng cơ sở tương đối phát triển như giao thông, thủy lợi, trường học, bệnh xá và
các cơng trình văn hóa phúc lợi, sức khỏe và trình độ dân trí khơng ngừng được nâng
cao.
Nằm ở vị trí tiếp giáp với nhiều huyện ngoại thành của Thành phố Hà Nội, Ba Vì
có nhiều thuận lợi trong việc thu hút đầu tư, giao lưu kinh tế. Với điều kiện đó, trong
tương lai, Ba Vì sẽ là trọng điểm phát triển công nghiệp của TP Hà Nội, là địa phương

đi đầu trong việc phát triển các khu cơng nghiệp thu hút đầu tư từ bên ngồi. Trong
quy hoạch phát triển kinh tế, huyện chú trọng đầu tư phát triển tồn diện các lĩnh
vực cơng nghiệp, thương mại - dịch vụ, dân cư - đô thị và nông nghiệp; trong đó, cơng
CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 15


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

nghiệp làm nền tảng. Ưu tiên thu hút đầu tư cho ngành Công nghiệp, thương mại dịch vụ ở các khu, cụm công nghiệp đã quy hoạch, chú ý đến các ngành nghề nhiều
lao động; đồng thời tạo thuận lợi để phát triển doanh nghiệp vừa và nhỏ không gây ô
nhiễm đan xen trong cụm tuyến dân cư.
Là địa phương có nhiều ngân hàng chọn làm chi nhánh hoặc phòng giao dịch như:
Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank, ABBank, SHB,
Kienlongbank, OCB, MB, SCB, LienVietPostBank, CB, NCB, HDBank, SaigonBank,
ACB, ...
Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng TP. Hà Nội và huyện Ba Vì đến năm 2020,
tầm nhìn đến năm 2030, Ba Vì sẽ trở thành tiểu vùng trung tâm TP. Hà Nội, vùng đơ
thị phát triển trọng điểm phía Tây của vùng đô thị trung tâm TP. Hà Nội và trở thành
vùng kinh tế động lực TP. Hà Nội; phát triển không gian vùng theo hướng cân bằng và
bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện
đại, phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và điều kiện
đặc thù của địa phương.
Những năm gần đây, huyện có xu hướng phát triển mạnh ngành công nghiệp, làm
thay đổi bộ mặt nông thơn.
Dự kiến đến năm 2025, huyện Ba Vì trở thành đơ thị loại III phát triển theo mơ
hình đơ thị đa cực sinh thái gắn kết môi trường cảnh quan tự nhiên trong phát triển

không gian đô thị hiện đại, bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu.
 Đánh giá về sư phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án.
Từ kết quả phân tích các điều kiện địa chất địa lý, khí tượng thủy văn, chất lượng
mơi trưòng, dân sinh kinh tế, xã hội cùng với các chế độ ưu đãi thu hút đầu tư của
huyện Ba Vì nói riêng và TP. Hà Nội nói chung. Chủ đầu tư đã quyết định đầu tư dự án
“Xưởng sản xuất đồ chơi an tồn bằng gỗ”, cơng suất 30 mẫu mã sản phẩm/năm là
hoàn toàn phù hợp với loại hình sản xuất của dự án.
III- QUY MƠ, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN.
1. Vốn đầu tư
- Tổng nguồn vốn để đầu tư dự án: 10.000.000.000 VNĐ ( Mười tỷ đồng)
- Nguồn vốn thực hiện dự án: 100% vốn chủ sở hữu
2. Quy mô sản xuất
- Quy mô sản phẩm đầu ra của dự án là đồ chơi an toàn từ nguyên liệu gỗ. Quy
mô mô 30 mẫu sản phẩm/năm.
3. Đầu tư nhà xưởng:
- Địa điểm đầu tư: Thôn Quảng Phúc, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, TP.Hà Nội
- Diện tích sử dụng: 3.765,2 m2
CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 16


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

Bảng 2: Thống kê hạng mục các cơng trình đã được xây dựng sẵn
T
Đơn
Diện

Hạng mục
Ghi chú
T
vị
tích
Hạng mục các cơng trình chính
Khung thép, mái lợp
1 Xưởng sản xuất
m2
1771,7
tơn
Khung thép, mái lợp
- Văn phịng (nằm trong xưởng)
m2
40,17
tơn
Khung thép, mái lợp
- Phịng lắp ghép (nằm trong xưởng)
m2
37,05
tơn
Khung thép, mái lợp
- Kho chứa (nằm trong xưởng)
m2
229,2
tơn
Khung thép, mái lợp
1465,28
- Các phịng sơ chế (nằm trong xưởng)
m2

tơn
Hạng mục cơng trình phụ trợ
Bê tơng cốt thép, mái
6 Phịng thay đồ
m2
15
lợp tơn
Bê tơng cốt thép, mái
Nhà ăn
m2
58
lợp tôn
Bê tông cốt thép, mái
7
Nhà bảo vệ
m2
lợp tôn
Bê tông cốt thép, mái
Nhà kho
m2
157,76
lợp tôn
Bê tông cốt thép, mái
17,5
Nhà vệ sinh
m2
lợp tơn
Bê tơng cốt thép, mái
Phịng bảo trì
m2

42
lợp tơn
Bê tông cốt thép, mái
Kho chứa mùn
m2
66,7
lợp tôn
2
27,4
Téc nước
m
Sân đường nội bộ, khn viên, hạng
m2
1602.14
mục phụ trợ khác
Ngồi ra, dự án cịn có các hạng mục cơng trình phụ trợ khác, như:
1. Các hạng mục phụ trợ khác

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 17


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

- Đường giao thơng nội bộ: đường đi nội bộ. Đường giao thông nội bộ của dự
án được bê tơng hóa đủ để vận tải hàng hóa và xe chữa cháy hoạt động phòng cháy,
chữa cháy thuận lợi.

- Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước được lấy từ nguồn nước giếng khoan của Công ty và hệ thống
nước sạch của khu cơng nghiệp huyện Ba Vì.
- Hệ thống cấp điện:
Cơng ty sử dụng nguồn điện được cấp từ trạm biến áp của Cơng ty CP
HOBITOYS.
- Hệ thống thốt nước: Nước mưa trên mái nhà xưởng và văn phòng được thu
gom vào đường ống thốt nước chung của cơng ty đã xây dựng sẵn trước khi thoát ra
hố ga thoát nước của khu vực.
+ Hệ thống thoát nước thải:
Nước thải sinh hoạt phát sinh từ khu nhà vệ sinh của dự án được dẫn theo
đường ống PVC Ø 110 xử lý qua bể tự hoại 3 ngăn sau đó chảy vào hệ thống xử lý
nước thải tập trung của Công ty và đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu
cơng nghiệp thơng qua điểm thỏa thuận đấu nối.

CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 18


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

2. Máy móc thiết bị

(Items)

Tên hàng
(Items)

高速重型
多片刨锯机

Máy cưa rong
nhiều lưỡi
(Rip saw
machine)

640 手拉锯
床

Máy cưa đu
640 (640
hanger saw
machine)

推台精密 45
度断料锯床

45°推台圆
盘锯

高度压刨
200 型

高速压刨
300 型

Máy cưa bàn

trượt nghiêng
lưỡi 45 độ
(Slide table
sawing
machine
45°Blade)
Máy cưa đĩa
trượt nghiêng
lưỡi 45 độ
(45°Blade
Slide disk
sawing
machine)
Máy bào hai
mặt rộng 200
(2 faces
planning
machine
(200mm
Wide))
Máy bào 1
mặt rộng
300(1 faces
planning
machine
(300mm
Wide))

Hãng
sản

xuất
(Bran
d)

 

 

Thông số kỹ thuật (Description)

High speed heavy Multichip
plane sawing machine
，2700*1150*1600(MM)，
Maximum machining width：
200MM ， Plane rotation
speed：6200R/MIN ， The
total power：33.95KW ， The
maximum cutting height：
75MM
640 Hand sawing machine
，1100*1050*1350(MM) ，
Maximum cutting length：
600MM ， Saw blade
diameter：305MM ， The
total power：2.2KW
Push the precision cutting 45
degrees sawing machine
，900*1460*850(MM) Driving
range：600MM， Tilt Angle：045 degrees，
The total

power：3.0KW
45 ° push disk saw
，750*910*980(MM) ， Driving
range：500MM ， Adjustable
Angle: 0-45 degrees ， The
total power：2.2KW

 

 

High pressure planer type
200，Comes with a vacuum
cleaner，Compound
type，Before and after the four
axis
feed，420*630*1100（MM)，Spi
ndle
speed：11000R/MIN，Maximum
machining width：200MM，The
minimum thickness of
processing：2MM，The total
power：2.2KW
High pressure planer type
300，Comes with a vacuum
cleaner，Before and after the
four axis feed，Feeding shaft
before breaking，After the
thrust
piece，540*600*1100（MM)，S

pindle

CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Số
lượng
Q'ty
(Pcs)

Hình ảnh
Picture

1

1

1

3

2

1

Trang: 19


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

木线机 105
型

Máy tua bi
trục ngang
(Horizon
Tuabi
machine)

 

高产圆棒机

Máy chuốt
chốt đơn
(Single
Round rod
machine)

 

双进单出圆
棒机

Máy chuốt
chốt cơng
nghiệp (Multi
Round rod
machine)

 

圆棒砂光机

Máy đánh
bóng chốt
(Polish rod
machine)

 

卧式四头钻
床

Máy khoan
nằm (Horizon
Drilling
machine)

 

立式四头钻
床

Máy khoan
đứng
(Vertical
Drilling
machine)

 

卧式钻包机

Máy khoan
đơn nằm
(Single
Horizon
Drilling
machine)

 

台钻床

Máu khoan
đơn đứng
(Single

 

speed：11000R/MIN，Maximum
machining width：300MM，The
minimum thickness of
processing：2MM，The total
power：3.0KW
The type 105 wooden line
machine，7509640*1120（MM)
，Spindle

speed：6000R/MIN，The
spindle diameter：
30MM，Maximum machining
width：150MM，The total
power：4.0KW
High yield round rods
machine，High
speed,Aggravating the fuselage
High speed,6mm30mm,6MM*11PCS,20MM*4PC
S,30MM*3PCS,The total
power7.5KW
Double into single out round
rods machine25mm50mm,950*560*1100（MM),The
minimum machining diameter：
25MM,The largest machining
diameter：50MM,Feeding
speed：3-5meter,The total
power：4.0KW
Round bar sanding
machine,770*830*1400（MM),A
brasive belt circumference：
1820MM*120MM,The total
power：2.2KW,With a vacuum
cleaner
Horizontal four head
machine ,650*600*760（MM),qt
y of auger shaft: 4 pcs,Chuck
size：2-13MM,Maximum
machining width：600MM,Feed
way：foot,The total power：

1.1KW
Four head vertical drilling
machine,510*460*1150（MM),q
ty of auger shaft: 4 pcs,Chuck
size：2-13MM,Maximum
machining width：600MM,Feed
way：pneumatic,The total
power：1.1KW
Horizontal drilling
machine,Bract drill assembly
from Taiwan,
500*660*860（MM), qty of
auger shaft: 3pcs,The largest
processing spacing：
110MM,Feed way：foot,The
total power：1.1KW
A drilling
machine,790*440*960（MM),Co
ne survey speed,The bit
diameter：4-16MM,Rise to

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

1

1

1

1

2

2

1

2

Trang: 20


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

高速细木工
带锯床

Vertical
Drilling
machine)
Máy cưa xẻ
CD (Band
sawing
machine)

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

reduce: adjustable,The total
power：0.75KW

1
 

拉花锯床

Máy cưa sọc
(Garland
sawing
machine)

CNC 雕刻机

Máy cắt
router CNC
(CNC routeur
machine)

单轴立铣

Máy tuabi
trục đứng
(Vertical
Tuabi
machine)

 

镂铣床 5115
型

Máy soi trục
đứng mũi
dưới (5115
Verticalbelow
Routeur
machine)

 

气动吊镂 68
型

卧式砂带机
400 型

Máy soi trục
đứng mũi
trên (68
VerticalAbove
Routeur
machine)
Máy chà
nhám băng
ngang
(Horizon
band sanding
machine)

 

 

High-speed fine woodworking
band saw machine,７００×９５０
×１９００（MM）,
Garland sawing
machine ,1100*450*950（MM),
The biggest deep throat：
600MM,The largest processing
thickness：60MM,The total
power：1.1KW,
CNC engraving machine（Japan
yaskawa servo）,Walking with
roller press,With automatic
feeding
system,3800*2150*1760（MM),J
apan's new generation control
system,The total power：
15.5KW,Processing size
2460*1240MM,Spindle speed：
22000R/MIN,Feed speed: 8 to
12 meters
Uniaxial vertical
milling,1040*650*1000(MM),Th
e spindle diameter：35MM,The
spindle speed
5000-10000R/MIN,Maximum
working height：120MM,The
total power：4.0KW
Used in milling machine type

5115,High speed,Big lock mouth
device,Increase
power,700*800*900mm,The
spindle speed
18000R/MIN,Mesa of adjustable
Angle: 0-45 degrees,The total
power：3.0KW,This model is
more power Large spindle high
speed
Air hoist used in type 68,High
speed Big lock mouth
device,770*1450*1700(MM),The
spindle speed
18000R/MIN,Mesa of adjustable
Angle: 0-45 degrees,The total
power：4.0KW,Main works:
pneumatic
Horizontal sand machine type
400,1150*650*780(MM),Abrasiv
e belt circumference ：
2260MM,The abrasive belt
width：400MM,The total
power：4.0KW

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

1

2

2

2

1

1

Trang: 21


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

窜动砂带机
床

Máy chà
nhám băng
đứng
(Vertical
band sanding
machine)

双头抛光机

Máy chà
nhám tròn
trục ngang
(Horizon
round

sanding
machine)

冷压机

Máy ép nguội
thuỷ lực
(Cold Press
Machine
(Hydraulic))

滚桶抛光机

滚筒喷漆机

水帘机

MM1300 自
动重型砂光
机

Máy đánh
bóng thúng
quay (Polish
Rotate
machine)
Hệ thống máy
sơn thùng
quay
(Painting

Rotate
Systems)
Máy tháp
nước lọc bụi
sơn (Vacuum
painting
cabin)

Máy chà
nhám thùng
(Sanding
machine)

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

 

 

 

Fixed abrasive belt
machine,1700*600*1100(MM),A
brasive belt circumference：
31200MM,Abrasive belt
height：170MM,The total
power：4.0KW,Abrasive belt
works: automatically jumped up
and down,qty of workbench:
2pcs,Workbench adjustable

Angle: 0-45 degrees
Double polishing
machine,930*360*830(MM),Mot
or speed：1400-2800R/MIN,The
spindle length 210MM,The
spindle diameter：25.4MM,The
total power：2.2KW,Can install
gas drum skin,Can install
sponge wheel,Can install
polishing wheel
Cold press
1.25*2.44,3000*1300*2200(MM
),The largest processing size：
1220MM*2440MM,Maximum
compressive stress：60T,The
motor power：5.5KW,The
biggest pressure level：
1000MM
Drum polishing
machine,Customized
models,The price to be
determined
Roller paint spraying
machine,Customized
models,The price to be
determined,Six
buckets,2buckets use one motor

2

2

1

4

4

水帘机

 

小帘宽度：3000MM
风机数量：2 个
防锈水箱
加厚不锈钢水帘幕
MM1300 Heavy sanding
machine
automatically,1900*2000*2000
（MM),Abrasive belt
circumference ：MM,The
abrasive belt width：
1300MM,Maximum machining
width：1000MM,The total
power：52.5KW,Vacuuming
qty：100MM*5pcs,This machine
elevator monitor for Taiwan, all
electrical appliances for the
imported components

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

1

1

Trang: 22


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

2718 万能磨
刀机

Máy mài dao
(Grinding
Blade
machie)

700 直线磨
刀机

Máy mài dao
bào
(Grinding
plan Blade
machie)

300 斜口平
刨床

Máy bào
thẩm 300 mặt
nghiêng (300
bever flat
planer)

300 小型平
刨床

Máy bào
thẩm 300 mặt
phẳng (300
flat planer)

396 宽带锯
机

Máy cưa CD
396 (396Band
sawing
Machine (CD
saw))

八轮送料器

Máy tời
(Winch
machine)

1 立方储气
筒

Bình chứa khí
nén (Air
compressed
Tank)

全自动带锯
条磨齿机

Máy mài lưỡi
cưa
(Grinding
sawing Blade
machine)

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ
2718 universal grinding
machines,800*620*1200（MM),
Alloy wheel diameter：
125/150MM,Adjustable Angle:
universal,Special mill cutter,
After carving knife
Straight knife
grinder,1130*400*1250（MM),
On the processing length of the
longest：700MM,The total
power：1.5KW
300 bevel flat planer,To

strengthen the
fuselage,1800*500*800（MM),
Maximum machining width：
300MM,The length of the
table：2000MM,High spindle
speed：4800R/MIN,The total
power：3.0KW
300 small flat
planer.1500*500*800（MM),Ma
ximum machining width：
300MM,The length of the
table：1200MM,High spindle
speed：3000R/MIN,The total
power：1.5KW,Saw blade
diameter：300MM
396 broadband sawing
machine,This machine is used
for open CNC machining of the
thin sheet is special, this
machine features: small saw
road, material, processing speed
is fast,Saw wheel diameter：
600MM,The length of the
blade：4430MM,Saw blade
width：75MM,The highest
speed：1300M/MIN,Maximum
height by：330MM,The total
power：7.5KW

 

 

Eight rounds of feeder,With a
stretch, durable, easy to
damage,Feeding speed:
adjustable,The shortest feed：
100MM,Mechanical point of
view: the universal is adjustable
Gas
reservoir,2050*1060*1060（MM
),1.0 m³
Automatic band saw blade
grinding
machine,900*400*400（MM）,P
rocessing of saw blade width：
15-75MM,Feed mode: full
automatic

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

1

1

1

2

1

2

1

1

Trang: 23


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TỒN BẰNG GỖ

除湿机 抽湿
机

Máy lọc khí
(Air filter
machine)

 

方眼钻床

Máy đục
mộng đứng
(Vertical
Moisture
Machine)

 

双端卧式铣
槽机

Máy đục
mộng ngang
(Horizon
Moisture
Machine)

 

4012F 型四
面刨床

Máy bào 4
mặt (4012F 4
Faces
Planning
machine)

立式窜动异
形抛光机

3.0KW 双桶
吸尘器

4.0KW 双桶

吸尘器

5.5KW 双桶
吸尘器

Máy chà
nhám tròn
trục đứng
(Vertical
round
sanding
machine)
Hút bụi túi
3KW (3.0KW
dust
collector)
Hút bụi túi
4KW
(4.0KWdust
collector)
Hút bụi túi
5.5KW
(5.5KWdust
collector)

 

dehumidifier Wetted
machine,500*400*950（MM）,E
nclosed space,Apply surface 130

square meters

Side eye Drilling machine,High
belt wheel,Aggravating the
fuselage,700*500*1600（MM）,
The total power：3.0KW
Double side horizontal milling
machine,This machinery is
customized
models,1200*1000*1300（MM）
,The total power：
4.0KW,Groove diameter：325MM,Processing way:
automatic feeding
4012 f type planer in all
directions，This machine for
high speed machine，High
stability of equipment，The
service life of the
equipment，2300*1000*1420（
MM)，Spindle
speed：6000R/MIN，The
spindle diameter：
40MM，Maximum machining
width：120MM，The largest
processing thickness：
60MM，The total power：
11.85KW，Feeding speed：530meter，Pneumatic pressure
device
异形抛光机/功率 1500W，转速：自
动变频调速。加工高度：200mm，

工作方式：自动上下窜动。

CÔNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

2

1

1

1

1

4

4

2

Trang: 24


TM DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

7.5KW 双桶
吸尘器

7.5KW 中央
风机

XƯỞNG SẢN XUẤT ĐỒ CHƠI AN TOÀN BẰNG GỖ

Hút bụi túi
7.5KW
(7.5KWdust
collector)
Hút bụi túi
7.5KW
(7.5KWdust
collector)

3. Tiến độ thực hiện dự án.
Tiến độ thực hiện dự án được thực hiện như sau:
Thời gian
Tháng
Tháng
Tháng
6/2020
7/2020
8/2020

4

1

Tháng

Tháng

9/2020

10/2020

Lập hồ sơ môi trường và
các thủ tục pháp lý
Cải tạo nhà xưởng, Lắp
đặt thiết bị, vận hành
thử nghiệm
Vận hành chính thức

CƠNG TY CỔ PHẦN HOBITOYS

Trang: 25