Tài liệu Một số câu hỏi ôn tập môn Luật Đất đai tham khảo pptx

Một số câu hỏi ôn tập môn Luật Đất đai tham khảo:
Câu 1: Năm 1990, ông A cho B và C thuê đất S 2500m2 để sử dụng. Đến năm
1995 ông B mua hẳn mảnh đất đó và sau đó được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất. Năm 2000, ông B cho ông D thuê. Năm 2001 ông D chết,
con của ông D tiếp tục sử dụng mảnh đất thuê đó. Năm 2003, vì có xích mích
với con của ông D nên B đồi lại đất, không cho thuê nữa nhưng con của ông
D ko chịu. B đâm đơn kiện ra Tòa. Tóa án nhân dân Huyện X đã bác đơn kiện
của B và ko cho đòi lại đất với lí do đất đã được sử dụng ổn định. Quan điểm
của anh chị về phán quyết của Tòa?
Câu 2: Nêu hạn mức giao đất ở đô thị?
Câu 3: Điều kiện để cá nhân, hộ gia đình có thể đc thuê quyền sử dụng đất?
Câu 4: Những nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trước ngày 15- 10-
1993? Trường hợp đã nộp 20% tiền sử dụng đất có được trả lại từ ngân sách
nhà nước không?
Câu 4: Trường hợp tổ chức sử dụng đất trong nước trả tiền thuê đất nhiều
năm , trả tiền thuê đất một lần theo qui định của pháp luật đất đai trước
đây, theo luật ĐĐ 2003 giải quyết thực tế này như thế nào?
Câu 5: Hiểu thế nào về quy định: Nhà nước thực hiện điều tiết phần giá trị
tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại. Ví
dụ?
Câu 6: Gia đình tôi có sở hữu mảnh đất có diện tích 6000m2. Năm 1978, Nhà
nước thu hồi giao cho 1 trại giam quản lý. Đến tháng 3/1993, do nhu cầu sử
dụng đất, Nhà nước cấp lại cho chúng tôi. Năm 1994, chúng tôi bắt đầu thực
hiện sản xuất trên mảnh đất này. Hỏi bây giờ chúng tôi muốn làm Giấy
chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất này thì cần những thủ tục gì? Sau khi
có GCN thì quyền lợi và nghĩa vụ của chúng tôi như thế nào?
Câu 7: Đất Nông Nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích là hì ? tại sao
luật ĐĐ 2003 lại qui định về điều này?
Phân tích các qui định trong luật 2003 về loại đất này ?
Câu 8: Doanh nghiệp X sau giải phóng miền nam 30 4-1975 , được tiếp
nhận trạm xăng X , S=350 m2, sau đó trong thời gian sử dụng đên năm

1996 đã đống thuế sử dụng đất đầy đủ, 1996 được UBND TP HCM chứng
nhận quyền sử dụng đất của DN X, kí hợp đồng 10 năm , 2000 bị thu hồi làm
phòng trưng bày của liên doanh gì đó. Tư vấn các cơ sở Pháp lí để đảm bảo
quyền sử dụng đất cho DN.
Câu 9: Thẩm quyền giao và thu hồi đất?
Câu 10: Trường hợp nào NN không phải thu hồi đất?
Câu 11: Thu hồi đất với mục đích Pt kinh tế khác gì với những mục đích
khác?
Câu 12: Trong trường hợp thu hồi đất được giao cho DN thảo thuận, có hợp lí
không? tiêu cực và tích cực? có tạo ra sự cạnh tranh nào về kinh tế giữa các
DN?