Trắc nghiệm luật đất đai

Câu 1: Hình thức sử dụng đất gồm: *
a. Giao đất, cho thuế đất
b. Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất
c. Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyển quyền sử dụng
đất
d. Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận nhượng quyền sử
dụng đất
Câu 2: Chủ thể có thẩm quyền cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử
dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ từ 0,5 héc ta
trở lên? *
1 điểm
a. Ủy ban nhân dân cấp xã
b. Ủy ban nhân dân cấp huyện
c. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
d. Ban quản lý khu công nghiệp
Câu 3: Trường hợp nào sau đây cá nhân đương nhiên không phải nộp thuế thu nhập
cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất? *
1 điểm
a. Cá nhân thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người yêu cũ
b. Cá nhân thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bố mẹ vợ
c. Cá nhân chuyển nhượng chỉ có một quyền sử dụng đất quy nhất trên lãnh thổ
Việt Nam
d. Cá nhân chuyển nhượng chỉ có một bất động sản duy nhất trên lãnh thổ Việt
Nam và có quyền sử dụng đất tối thiểu là 183 ngày


Câu 4: Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, căn cứ vào thực tế tại địa
phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng
không quá .... so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất *
1 điểm
a. 20%

b. 30%
c. 50%
d. 05%
Câu 5: Chủ thể sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tài sản
(cơng trình, kết cấu hạ tầng) trên đất ngoại trừ: *
1 điểm
a. Tổ chức kinh tế
b. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi
c. Hộ gia đình, cá nhân
d. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Câu 6: Trong các chủ thể dưới đây, chủ thể nào không được nhận chuyển nhượng
đất trồng lúa? *
1 điểm
a. Hộ gia đình, cá nhân
b. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu
tư ở nước ngồi
c. Tổ chức kinh tế
d. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, doanh nghiệp
có vốn đầu tư ở nước ngồi


Câu 7: Nhận định đúng? *
1 điểm
a. Đăng ký đất đai chỉ bắt buộc đối với người sử dụng đất
b. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao
đất để quản lý
c. Đăng ký đất đai và đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
là bắt buộc
d. Đăng ký đất đai là tự nguyện còn đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất là bắt buộc

Câu 8: Giao dịch quyền sử dụng đất không làm chuyển quyền sử dụng đất? *
1 điểm
a. Chuyển đổi quyền sử dụng đất
b. Thế chấp quyền sử dụng đất
c. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
d. Tặng cho quyền sử dụng đất
Câu 9: Là đất nơng nghiệp khác? *
1 điểm
a. Đất rừng phịng hộ
b. Đất xây dựng trụ sở cơ quan
c. Đất nuôi trồng thủy sản
d. Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm
Câu 10: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất (GCN): *


1 điểm
a. Là giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp là cơ sở xác lập quyền sử
dụng đất hợp pháp của chủ thể được cấp GCN
b. Là chứng thư pháp pháp lý chỉ do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp
c. Sẽ bị thu hồi nếu trong q trình cấp GCN có vi phạm pháp luật đất đai
d. Là giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. ghi nhận quyền sử
dụng đất hợp pháp của chủ thể được cấp GCN
Câu 11: Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập: *
1 điểm
a. Trực thuộc UBND cấp tỉnh, thực hiện chức năng đăng ký liên quan đến bất động
sản
b. Trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và có chi nhánh tại các quận,
huyện
c. Được thành lập ở hai cấp (cấp tỉnh và cấp huyện), trực thuộc UBND cùng cấp

d. Là tên gọi khác của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai
2013
Câu 12: Nhận định: "Việc giao đất, cho thuê đất luôn được thực hiện thông qua
hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất" là: *
1 điểm
a. Sai. Vì chỉ có những trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 118 Luật Đất
đai 2013 mới thực hiện thơng qua đấu giá
b. Sai. Vì đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi nhà nước giao đất, cho
thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư
c. Đúng. Vì Điều 118 Luật Đất đai đã quy định tất cả các trường hợp giao đất, cho
thuê đất phải được thực hiện thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất


d. Sai. Việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện thông qua hoạt động nào sẽ do sự
thỏa thuận của người sử dụng đất và cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
Câu 13: Tổ chức kinh tế X mong muốn được Nhà nước cho phép sử dụng 50 ha đất
để thực hiện dự án condotel để kinh doanh. Hình thức sử dụng đất của X là: *
1 điểm
a. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nếu xây dựng condotel để bán hoặc
bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất nếu xây dựng condotel cho thuê
b. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
c. Nhà nước cho thuê đất
d. Nhà nước vừa giao đất vừa cho thuê đất
Câu 14: Việc thu hồi đất: *
1 điểm
a. Sẽ được thực hiện đối với toàn bộ thửa đất mà người sử dụng đất đang sử dụng
b. Được thực hiện khi có hành vi vi phạm pháp luật đất đai như sử dụng đất không
đúng mục đích,...
c. Chỉ do UBND cấp có thẩm quyền thu hồi
d. Được thực hiện trên cơ sở quyết định hành chính của chủ thể có thẩm

quyền
Câu 15: Nhận định sai? *
1 điểm
a. Hòa giải tranh chấp đất đai là một hoạt động bắt buộc thực hiện trong trình tự,
thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
b. Tịa án nhân dân có thể có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai mà
đương sự khơng có giấy tờ về quyền sử dụng đất


c. Mọi tranh chấp tài sản gắn liền với đất đều thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa
án.
d. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất
Câu 16: Người nước ngồi hoặc Người Việt Nam ở nước ngồi khơng thuộc đối
tượng được mua nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam chỉ được nhận giá trị
(bằng tiền) của QSDĐ thông qua giao dịch: *
1 điểm
a. Để thừa kế và tặng cho
b. Tặng cho và chuyển nhượng
c. Tặng cho và chuyển đổi
d. Chuyển nhượng và góp vốn
Câu 17: Giá đất trong Bảng giá đất được áp dụng trong trường hợp nào sau đây? *
1 điểm
a. Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thơng qua
hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
b. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia
đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức
c. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức
nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
d. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử

dụng đất đai
Câu 18: Cá nhân sử dụng đất được cho những chủ thể nào sau đây thuê quyền sử
dụng đất? *
1 điểm


a. Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
b. Tổ chức kinh tế, Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước
ngồi
c. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi
d. Tổ chức kinh tế, Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài và Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi
Câu 19: Nhận định đúng? *
1 điểm
a. Người được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không được thực
hiện bất kỳ quyền giao dịch nào đối với quyền sử dụng đất.
b. Tổ chức kinh tế sử dụng đất đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở sẽ được nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
c. Chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền
cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất.
d. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được chuyển nhượng quyền
sử dụng đất.
Câu 20: Theo pháp luật đất đai hiện hành, cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện
đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất trong trường hợp: *
1 điểm
a. Thông tin về nguồn gốc đất bị in sai
b. Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất thay đổi họ tên
c. Diện tích đất tăng lên trong quá trình sử dụng đất
d. Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất thay đổi địa chỉ nơi thường trú

Câu 21: Giao dịch quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực? *
1 điểm
a. Mọi hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
b. Mọi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
c. Mọi hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
d. Mọi hợp đồng cho thuê đất
Câu 22: Hình thức sử dụng đất khi nhà đầu tư nhận đất từ Nhà nước để thực hiện
dự án kinh doanh nhà ở để bán là: *
1 điểm
a. Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
b. Được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
c. Được Nhà nước cho thuê đất, nhà đầu tư được lựa chọn phương thức trả tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thuê đất trả tiền thuê hàng năm
d. Được Nhà nước giao đất
Câu 23: Ông Q được Nhà nước giao 10 ha đất trồng xoài tại huyện Chợ Gạo, tỉnh
Tiền Giang – nơi ông cư trú (đã được cấp GCNQSDĐ). Do nhu cầu mở rộng sản
xuất, ông Q muốn nhận chuyển nhượng thêm đất trồng xoài tại địa phương. Ông Q
có thể nhận chuyển nhượng thêm tối đa bao nhiêu đất trồng xoài tại Chợ Gạo –
Tiền Giang? *
1 điểm
a. 10 ha
b. 100 ha
c. 20 ha
d. 200 ha


Câu 24: Công ty TNHH Mạo Hiểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho
phép sử dụng một khu đất tại Phú Quốc, Kiên Giang để thực hiện dự án đầu tư du

lịch với thời hạn là 50 năm. Quy mô sử dụng đất của dự án này là 15ha, tổng vốn
đầu tư 500 tỷ đồng. Để thực hiện dự án trên, cơng ty TNHH Mạo Hiểm phải có
vốn góp thuộc sở hữu của mình khơng thấp hơn: *
1 điểm
a. 100 tỷ đồng
b. 150 tỷ đồng
c. 75 tỷ đồng
d. 200 tỷ đồng
Câu 25: Trong các nghĩa vụ tài chính sau đây, (các) nghĩa vụ tài chính nào sau đây
có bản chất là tiền phải trả để có quyền sử dụng đất? *
1 điểm
a. Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính
b. Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất
c. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tiền thuê đất
d. Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
Câu 26: Theo pháp luật đất đai hiện hành, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất
nào sau đây khơng cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền? *
1 điểm
a. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
b. Chuyển đất trồng lúa sang đất làm muối
c. Chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng cơng trình sự nghiệp sang đất cơ
sở sản xuất phi nông nghiệp


d. Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia
súc
Câu 27: Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền mà người
được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng
đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật thì: *

1 điểm
a. Nhà nước vẫn phải tiến hành thu hồi Giấy chứng nhận
b. Nhà nước phải tiến hành đính chính Giấy chứng nhận
c. Nhà nước cho hợp pháp hóa Giấy chứng nhận
d. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận sau đó cấp lại Giấy chứng nhận
Câu 28: Khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án
đầu tư thì: *
1 điểm
a. Phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bộ Quốc phịng, Bộ Ngoại giao, Bộ Cơng
an
b. Nhà đầu tư phải thực hiện việc ký quỹ theo pháp luật về đầu tư và phải được sự
đồng ý của Thủ tướng Chính phủ
c. Nhà đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính để sử dụng đất trong
mọi trường hợp
d. Nhu cầu sử dụng đất của nhà đầu tư phải phù hợp với kế hoạch sử dụng
đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt
Câu 29: Giá đất tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là: *
1 điểm
a. Giá thỏa thuận giữa Nhà nước và người bị thu hồi đất


b. Giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quyết định
c. Giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ban hành
d. Giá đất thị trường
Câu 30: Cơng ty X, là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, xin Nhà nước
cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để cho thuê
tại Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. *
1 điểm
a. Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp, Lệ phí địa chính
b. Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Lệ phí địa chính, Lệ phí

trước bạ
c. Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp, Lệ phí trước bạ, Lệ phí
địa chính
d. Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp, Lệ phí địa chính
Câu 31: Đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài? *
a. Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp
b. Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng để ở
c. Đất do hộ gia đình cá, cá nhân sử dụng thuộc quỹ đất nông nghiệp thuê từ Ủy
ban nhân dân cấp xã
d. Đất sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh của tổ chức
kinh tế
Câu 32: Giá trong bảng giá đất: *
c. Do ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình hội đồng nhân dân cùng
cấp thơng qua định kỳ 05 năm/lần


a. Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp
thơng qua định kỳ 10 năm/lần
d. Do Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng trình Hội đồng thẩm định giá đất
xem xét và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định
b. Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm
Câu 33: Tổ chức kinh tế thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai
2013 đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai
2013 có hiệu lực thi hành thì: *
a. Được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất cịn lại mà khơng phải
chuyển sang th đất
b. Bị Nhà nước thu hồi đất
c. Phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành và
không phải nộp tiền thuê đất
d. Phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành và

phải nộp tiền thuê đất
Câu 34: Công ty X muốn thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán. Công
ty X có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án này theo hình thức
phân lơ bán nền khơng? *
1 điểm
a. Được phép nếu Công ty X đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng của dự án và thực
hiện xong các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
b. Được phép vì pháp luật khơng có bất kỳ quy định nào cấm việc chuyển nhượng
quyền sử dụng đất trong dự án theo hình thức phân lơ bán nền
c. Được phép nếu Công ty X là tổ chức kinh tế hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngồi
d. Được phép nếu Công ty X là tổ chức kinh tế


Câu 35: Cơ quan thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước là:
*
1 điểm
a. Chính phủ
b. Ủy ban nhân dân các cấp
c. Hội đồng nhân dân các cấp
d. Cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân
Câu 36: Không được bồi thường về đất: *
1 điểm
a. Thu hồi đất vì mục đích quốc phịng, an ninh
b. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cơng cộng
c. Thu hồi đất ở do có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai
khác đe dọa tính mạng con người
d. Thu đồi đất đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng
không được gia hạn
Câu 37: Người được UBND cấp xã cho thuê đất: *

1 điểm
a. Có thể được cấp GCN đối với diện tích đất th đó
b. Khơng là chủ thể sử dụng đất
c. Được giao dịch quyền sử dụng đất
d. Có thời hạn sử dụng đất ổn định, lậu dài
Câu 38: Nhận định đúng? *
1 điểm


a. Hệ quả pháp lý của việc thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là như nhau
b. Người có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của
cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được Nhà
nước giao đất, cho thuê đất
c. Người sử dụng đất được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất trong khu
cơng nghệ cao thì khơng được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê
d. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khơng có nghĩa vụ nộp thuế
thu nhập cá nhân
Câu 39: Theo Luật Đất đai 2013, kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh
là: *
1 điểm
a. 10 năm
b. 05 năm
c. Hằng năm
d. 20 năm
Câu 40: Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất *
1 điểm
a. Không thể ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc giao đất, cho thuê đất
b. Cũng là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
c. Cũng là cơ quan có thẩm quyền cấp GCN

d. Có thể ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc giao đất, cho thuê đất


Câu 1: Căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng
đất *
0/1
a. Chỉ là giá đất trong Bảng giá đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất
b. Chỉ bao gồm giá đất trong Bảng giá đất và giá đất cụ thể do Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh nơi có đất
c. Có thể là giá đất thị trường
d. Bao gồm: giá đất trong khung giá đất của Chính phủ, giá đất trong Bảng giá
đất và giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất
Câu trả lời đúng
c. Có thể là giá đất thị trường
Câu 2: Cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể là *
0/1
a. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
b. Hội đồng thẩm định giá
c. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
d. Chính phủ
Câu trả lời đúng
a. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Câu 3: Ông Lâm (thường trú tại huyện LN, tỉnh BP) và bà Ly (thường trú tại
huyện HQ, tỉnh BP) tranh chấp với nhau 250 m2 đất ở tại huyện BĐ, tỉnh BP.
Do đất chưa có giấy tờ nên ơng Lâm và bà Ly lựa chọn Ủy ban nhân dân cấp
có thẩm quyền giải quyết. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì A và
B có quyền khiếu nại đến *
0/1
a. Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính
b. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

c. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện BĐ, tỉnh BP
d. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh BP
Câu trả lời đúng
d. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh BP
Câu 4: Chọn nhận định đúng? *
0/1


a. Người được Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất cũng có thể được xác
định là người sử dụng đất
b. Kể từ Luật Đất đai 2013, trong mọi trường hợp các bên trong tranh chấp
đất đai được lựa chọn cơ quan giải quyết
c. Người Việt Nam định cư ở nước ngồi thực hiện dự án khơng được Nhà
nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
d. Tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã trước
khi khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Câu trả lời đúng
d. Tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã trước
khi khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Câu 5: Nhận định nào sau đây ĐÚNG: *
1/1
a. Tranh chấp về đất đai bắt buộc phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp
xã trước khi yêu cầu chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
b. Tòa án nhân dân là cơ quan duy nhất được giải quyết tranh chấp đất đai
c. Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp đất
đai mà các bên không đồng ý thì có thể khiếu nại theo pháp luật về khiếu nại
d. Tranh chấp đất đai là tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất

Câu 6: Chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai được xác lập từ *
0/1

a. Hiến pháp 1980
b. Hiến pháp 1959
c. Luật Đất đai 1993
d. Luật Đất đai 1987
Câu trả lời đúng
a. Hiến pháp 1980
Câu 7: Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo: *
1/1
a. Theo quy định của Luật Đất đai
b. Theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
c. Theo chủ trương, đường lối, chính sách của Đảng và Nhà nước
d. Theo quy hoạch và pháp luật


Câu 8: Theo Luật Đất đai hiện hành, trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân sử
dụng vào mục đích .... với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản
chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định *
0/1
a. Thương mại, dịch vụ
b. Cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
c. Nông nghiệp
d. Sử dụng cho hoạt động khoáng sản
Câu trả lời đúng
a. Thương mại, dịch vụ
Câu 9: Anh Bun dự định xin Nhà nước giao đất trồng xồi tại tỉnh Bình
Phước. Cơ quan có thẩm quyền chỉ được phép giao cho anh Bun diện tích là:
*
0/1
a. 30 ha
b. 100 ha

c. 10 ha
d. 25 ha
Câu trả lời đúng
a. 30 ha
Câu 10: Loại thẩm quyền nào sau đây không được phép ủy quyền: *
0/1
a. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất
b. Thẩm quyền thu hồi đất
c. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thẩm quyền thu hồi
đất
d. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Câu trả lời đúng
d. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Câu 11: Quy hoạch sử dụng đất nào sau đây cần lấy ý kiến đóng góp của các
cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư bằng hình thức tổ chức hội
nghị, lấy ý kiến trực tiếp? *


0/1
a. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
b. Mọi quy hoạch sử dụng đất
c. Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
d. Quy hoạch sử dụng đất quốc gia và Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
Câu trả lời đúng
a. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
Câu 12: Theo Luật Đất đái 2013, trường hợp nào sau đây khi chuyển mục
đích sử dụng đất phải làm thủ tục xin phép? *
0/1
a. Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia

súc
b. Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
c. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
d. Chuyển từ đất trồng lúa sáng đất trồng cây hằng năm khác
Câu trả lời đúng
c. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
Câu 13: Anh Bun thực hiện chuyển mục đích sử dụng 200 m2 nơng nghiệp tại
Bình phước sáng đất ở. Sau khi chuyển mục đích, thời hạn sử dụng đất của
anh Bun là: *
0/1
a. Ổn định lâu dài
b. 99 năm
c. 50 năm
d. Thời hạn còn lại của thời hạn mà anh Bun được giao đất/cho thuê đất
Câu trả lời đúng
a. Ổn định lâu dài
Câu 14: Chủ thể nào sau đây khơng có thẩm quyền cho thuê đất? *
0/1
a. Ban Quản lý khu công nghệ cao
b. Ban Quản lý khu công nghiệp
c. Ban quản lý khu kinh tế
d. Cảng vụ hàng không


Câu trả lời đúng
b. Ban Quản lý khu công nghiệp
Câu 15: Trong các khoản thu sau đây, khoản thu nào sau đây hình thành từ
thị trường quyền sử dụng đất sơ cấp giữa Nhà nước và người sử dụng đất? *
0/1
a. Tiền sử dụng đất

b. Thuế sử dụng đất nông nghiệp/phi nông nghiệp
c. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
d. Lệ phía địa chính
Câu trả lời đúng
a. Tiền sử dụng đất
Câu 16: Trường hợp nào sau đây, khi đăng ký quyền sử dụng đất hoặc đăng
ký quyền sở hữu tại sản phải nộp lệ phí trước bạ? *
0/1
a. Chủ thể sử dụng đất được nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư
xây dựng nhà ở để bán
b. Chủ thể sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu
tư xây dựng nhà ở để cho thuê
c. Chủ thể sử dụng đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm
d. Chủ thể sử dụng đất dược Nhà nước cơng nhận sử dụng vào mục đích sản
xuất nơng nghiệp, lâm nghiêm, nuôi trồng thủy sản, làm muối
Câu trả lời đúng
b. Chủ thể sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu
tư xây dựng nhà ở để cho thuê
Câu 17: Giá đất cụ thể có thể được sử dụng để làm căn cứ *
0/1
a. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
b. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử
dụng đất đai
c. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất ở của hộ
gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức
d. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ
gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức
Câu trả lời đúng

d. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất của hộ
gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức
Câu 18: Nhận định đúng về chủ thể nhận khoán đất *
0/1
a. Chủ thể nhận khốn đất là hộ gia đình, cá nhân và không được cấp Giấy
chứng nhận
b. Chủ thể nhận khốn đất là hộ gia đình, cá nhân và có thể được cấp Giấy
chứng nhận
c. Chủ thể nhận khốn đất là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế và không
được cấp Giấy chứng nhận
d. Chủ thể nhận khốn đất là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế và được
cấp Giấy chứng nhận
Câu trả lời đúng
a. Chủ thể nhận khốn đất là hộ gia đình, cá nhân và khơng được cấp Giấy
chứng nhận
Câu 19: Tịa án nhân dân khơng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nào sau
đây? *
1/1
a. Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất
b. Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có Giấy chứng nhận
c. Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự khơng có Giấy chứng nhận
d. Tranh chấp địa giới hành chính

Câu 20: Thời điểm có hiệu lực của giao dịch quyền sử dụng đất là *
1/1
a. Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính
b. Thời điểm do các bên thỏa thuận
c. Thời điểm giao dịch được công chứng, chứng thực nếu thuộc trường hợp
phải công chứng, chứng thực
d. Thời điểm ký kết giao dịch, nếu không có thỏa thuận, cũng khơng thuộc

trường hợp phải cơng chứng, chứng thực
Câu 21: Luật Đất đai đầu tiên của Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt
Nam được ban hành vào năm: *
1/1


a. 1986
b. 1987
c. 2003
d. 1993
Câu 22: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài *
0/1
a. Được được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với nhận
chuyển nhượng dự án.
b. Được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
sử dụng đất
c. Được thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để làm
nơi sản xuất, kinh doanh
d. Được tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước,
cộng đồng dân cư
Câu trả lời đúng
a. Được được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với nhận
chuyển nhượng dự án.
Câu 23: Thẩm quyền thu hồi đất đối với công ty X (100% vốn Hàn Quốc) sử
dụng đất trong khu công nghiệp Minh Hưng (thuộc xã Minh Hưng, huyện
Chơn Thành, tỉnh Bình Phước) *
0/1
a. Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành
b. Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước
c. Ban Quản lý khu cơng nghiệp Minh Hưng

d. Giám đốc đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước
Câu trả lời đúng
b. Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước
Câu 24: Nhận xét hành vi sau đây: "Cơ quan thuế tỉnh D xác định công ty cổ
phần E phải nộp tiền sử dụng đất khi công ty cổ phần E sử dụng đất thực hiện
dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh" *
0/1
a. Phù hợp với quy định của pháp luật nếu Công ty cổ phần E sử dụng đất
thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê


b. Phù hợp với quy định của pháp luật của pháp luật nếu Công ty cổ phần E
sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê
c. Không phù hợp với quy định của pháp luật nếu Công ty cổ phần E sử dụng
đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho
thuê
d. Không phù hợp với quy định của pháp luật
Câu trả lời đúng
a. Phù hợp với quy định của pháp luật nếu Công ty cổ phần E sử dụng đất
thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
Câu 25: Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa
các hộ gia đình cá nhân với nhau: *
0/1
a. Thuộc thẩm quyền giải quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam
b. Thuộc thẩm quyền giải quyết của Tịa án nhân dân cấp có thẩm quyền theo
thủ tục tố tụng dân sự
c. Thuộc thẩm quyền giải quyết của Tịa án nhân dân cấp có thẩm quyền theo
thủ tục tố tụng hành chính
d. Các bên có quyền lựa chọn Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để giải
quyết tranh chấp

Câu trả lời đúng
b. Thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền theo
thủ tục tố tụng dân sự
Câu 26: Nhận định đúng? *
0/1
a. Chủ thể thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cũng có thể được thực hiện
giao dịch quyền sử dụng đất
b. Chủ thể khơng có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận thì khơng có quyền giao dịch QSDĐ
c. Chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì khơng có
quyền giao dịch quyền sử dụng đất
d. Chủ thể th đất từ Nhà nước khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng
đất
Câu trả lời đúng
a. Chủ thể thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cũng có thể được thực hiện
giao dịch quyền sử dụng đất


Câu 27: Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã: *
0/1
a. Là thủ tục bắt buộc đối với mọi tranh chấp về đất đai
b. Có thể khơng là thủ tục bắt buộc đối với một số tranh chấp về đất đai
c. Là thủ tục mang tính khuyến khích đối với mọi tranh chấp quyền sử dụng
đất
d. Chỉ bắt buộc phải tiến hành nếu các bên trong tranh chấp đất đai có thỏa
thuận về việc hịa giải
Câu trả lời đúng
b. Có thể khơng là thủ tục bắt buộc đối với một số tranh chấp về đất đai
Câu 28: Chủ thể sử dụng đất có thể thực hiện tất cả các hình thức giao dịch
quyền sử dụng đất là: *

0/1
a. Tổ chức kinh tế sử dụng đất
b. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
c. Hộ gia đình sử dụng đất
d. Cá nhân sử dụng đất
Câu trả lời đúng
d. Cá nhân sử dụng đất
Câu 29: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi cá nhân nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất *
1/1
a. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở tài nguyên và Môi trường
b. Sở Tài nguyên và Môi trường
c. Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở tài nguyên và Môi trường
d. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài ngun và
Mơi trường
Câu 30: Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành cơng vụ
thì tùy theo mức độ, tính chất vi phạm mà bị: *
0/1
a. Xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự


b. Xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
c. Xử lý hành chính, kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
d. Xử lý kỷ luật
Câu trả lời đúng
b. Xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
Câu 31: Cơng ty Khiêm Tốn là một doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước
ngồi. Cơng ty muốn sử dụng đất để thực hiện một dự án đầu tư xây dựng
nhà ở để bán tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. Chọn câu đúng? *

1/1
a. Hình thức sử dụng đất của Cơng ty Khiêm Tốn là được Nhà nước cho thuê
đất
b. Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN quyền sử dụng đất cho Công ty Khiêm
Tốn là Ủy ban dân dan huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
c. Cơng ty có thể thế chấp quyền sử dụng đất của mình cho cơng ty Thật Thà
(là một Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay một khoản vốn
lớn.
d. Trong các nghĩa vụ tài chính phải thực hiện đối với Nhà nước, công ty
Khiếm tốn khơng phải nộp Lệ phí trước bạ

Câu 32: Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất có thể được thực hiện: *
0/1
a. Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà
nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.
b. Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà
nước giao đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất
c. Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp do được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
d. Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp
Câu trả lời đúng
b. Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp do được Nhà
nước giao đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất
Câu 33: Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào sau đây? *
1/1
a. Công ty TNHH đã hết thời hạn sử dụng đất theo quyết định giao đất
b. Chủ thể sử dụng đất đã sử dụng đất sai mục đích
c. Chủ thể sử dụng đất chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước

d. Chủ thể sử dụng đất trồng cây hàng năm nhưng không được sử dụng
trong thời hạn 12 tháng liên tục

Câu 34: Hành vi/ giao dịch nào sau đây là phù hợp với pháp luật đất đai? *
0/1
a. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện K từ chối hồ sơ đăng ký biến
động đất đai vì hợp đồng chuyên đổi quyền sử dụng đất chưa được công
chứng, chứng thực
b. Ông B chuyển nhượng quyền sử dụng 2ha đất trồng cây cà phê của mình
cho Cơng ty D (doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư nước ngồi).
c. Ủy ban nhân dân xã B cho phép hộ gia đình bà T chuyển mục đích sử dụng
đất nơng nghiệp
c. Hộ gia đình ơng A góp vốn bằng quyền sử dụng 2000m² đất nơng nghiệp
(sử dụng dưới hình thức giao đất) với một Việt Kiều để hợp tác sản xuất kinh
doanh
Câu trả lời đúng
c. Hộ gia đình ơng A góp vốn bằng quyền sử dụng 2000m² đất nông nghiệp
(sử dụng dưới hình thức giao đất) với một Việt Kiều để hợp tác sản xuất kinh
doanh
Câu 35: Thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất từ Ủy
ban nhân dân cấp xã? *
0/1
a. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
b. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
c. Ủy ban nhân dân cấp huyện
d. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Câu trả lời đúng
d. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Câu 36: Tổ chức kinh tế sử dụng đất để xây dựng condotel (căn hộ khách
sạn) để bán *

0/1
a. Sử dụng đất dưới hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất
b. Không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước
c. Khơng phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất